3.100.000 EUR

Das Anwesen befindet sich in einem halbzentralen Gebiet von wachsendem Interesse, das hauptsächlich durch Industrie- und Dienstleistungsstandorte gekennzeichnet ist, die seine kommerzielle und logistische Ausrichtung begünstigen. Die strategische Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit dank der Nähe zu wichtigen Straßen- und Autobahnverkehrsadern, die eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Knotenpunkte der Region ermöglichen. Das Anwesen ist insbesondere über die SS76, die SP9 und die A14 (Autostrada Adriatica) leicht zu erreichen, da die Mautstelle der Autobahn Ancona Nord etwa 20 km entfernt liegt und somit eine schnelle Verbindung mit den wichtigsten Städten der Region und dem Rest gewährleistet ist des nationalen Autobahnnetzes. Das Anwesen besteht aus zwei verspiegelten Gebäuden für gewerbliche und tertiäre Nutzung, die sich über drei oberirdische Etagen erstrecken und über einen Keller verfügen, der als Garage genutzt wird. Die Gebäude sind mit großen modularen Räumen konzipiert, die für die Unterbringung von Geschäftsaktivitäten unterschiedlicher Größe konzipiert sind, darunter Büros, Labore und Räume für verschiedene Dienstleistungen. Obwohl die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind, befindet sich das Anwesen dank der Qualität der verwendeten Materialien in einem guten Erhaltungszustand. Die Innenräume können weiterhin individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden, was eine erhebliche Flexibilität bei der möglichen Fertigstellung und Anpassung an unterschiedliche funktionale Bedürfnisse bietet. Die Immobilie ist ideal für Unternehmen, die einen modernen und gut gelegenen Hauptsitz mit großen Flächen für verschiedene Aktivitäten suchen. Die Nähe zu Logistik- und Industriezentren sowie der gute Zugang zu den wichtigsten Kommunikationswegen machen es zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen, die kommerzielle, tertiäre oder produktive Aktivitäten in einem strategischen Gebiet, aber dennoch in der Nähe eines expandierenden städtischen Zentrums entwickeln möchten . Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein komfortables und praktisches Arbeitsumfeld, da es über eine Tiefgarage und große Außenflächen verfügt, die zum Be- und Entladen von Waren oder als Ruhebereiche für Mitarbeiter genutzt werden können. Die Lage ermöglicht außerdem eine hervorragende Sicht auf alle kommerziellen Aktivitäten, da in der Nähe ein erheblicher Verkehrsfluss herrscht. Features: - Garage

Stockwerk 24.130 m²

Jesi

980.000 EUR

Die Struktur befindet sich im Randgebiet von Potenza Picena auf einem Grundstück, das das Meer und ein kleines Gewässer trennt, in dem sich der Yachthafen Porto Potenza befindet. Die Bahnlinie der Adriatica-Linie verläuft neben dem Grundstück. Die nächstgelegenen Autobahnmautstellen sind Loreto und Civitanova Marche und liegen etwa zehn Kilometer vom Objekt entfernt. Der Kontext besteht aus grünen und ländlichen Gebieten und ist von anderen Gebäudekomplexen isoliert. Der Vermögenswert besteht aus einem Teil einer Gewerbeimmobilie, die zuvor als Nachtclub genutzt wurde (2017 geschlossen), zusätzlich zum nutzbaren Dach auf zwei Etagen über dem Boden erhöht. Die Etagen sind über zwei äußere Wendeltreppen mit Aufzugsschacht und eine große Innentreppe verbunden. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Ballsaal und verschiedene Serviceräume, darunter Garderobe, Heizungsraum, Lagerräume und Toiletten; während es im ersten Stock einen einzigen Raum gibt, der auch als Tanzfläche genutzt wird, und drei Räume im unteren Stockwerk; Schließlich wird das Anwesen durch einen als Garten genutzten Außenbereich und einen Platz vervollständigt. Die Immobilie ist kostenlos und muss komplett renoviert werden. Features: - Garage - Garden

Stockwerk 3.500 m²

Potenza Picena

1.200.000 EUR

Casteldelci

600.000 EUR

Renommierter Adelspalast in San Leo zu verkaufen. Im historischen Dorf San Leo bieten wir einen Teil eines historischen Gebäudes zum Verkauf an. Das historische Dorf San Leo, eingebettet in die grünen Hügel von Montefeltro, ist ein geschichtsträchtiger Ort; Wenn Sie durch die Straßen des Dorfes schlendern, haben Sie das Gefühl, in die Vergangenheit zurückgekehrt zu sein, Sie können eine Luft atmen, die noch immer von historischen Anregungen durchdrungen ist: Es ist eines der schönsten Dörfer Italiens. Der gesamte Adelspalast prägt mit seiner imposanten Größe die Lage und das Erscheinungsbild des zentralen Platzes von San Leo. Es wird angenommen, dass der ursprüngliche Kern des Gebäudes aus dem 13. Jahrhundert stammt; in späterer Zeit wurde es jedoch vergrößert und umgestaltet, bis es dem heutigen Aussehen der Spätrenaissance entsprach, streng und ohne Verzierungen bis auf die vier abgerundeten Portale, die von einem Quadersteinring umgeben sind, entsprechend der Verwendung des Platzes, der am Vorbild der Medici exemplifiziert wurde Palast. Der Überlieferung nach fand das historische Treffen zwischen Franz von Assisi und dem Grafen Orlando Cattani da Chiusi am 8. Mai 1213 in einem Raum im zweiten Stock des zentralen Kerns des Gebäudes statt. Das Anwesen in zentraler, aber zurückhaltender Lage des Platzes besteht aus einem einzigen repräsentativen Haus von etwa 400 Quadratmetern, das sich über 3 Etagen erstreckt und noch immer den Charme der Zeit und den ursprünglichen Grundriss mit einer großen zentralen Treppe bewahrt; der eingang im erdgeschoss führt in den gut aufgeteilten ersten stock mit wohnzimmer, küche mit kamin, großem schlafzimmer und bad. Das Erdgeschoss ist von großem Charme, gekennzeichnet durch eine große und elegante zentrale Halle mit Kamin und prächtiger Kassettendecke, zwei möblierte Doppelzimmer mit antiken Türen, die sich zur Halle öffnen. Auf der obersten Etage führt ein Flur zu drei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zum Loggia-Balkon und Innenansicht (es gibt drei Badezimmer, verschiedene Flure und Schränke). Atemberaubende Ausblicke aus den Fenstern des Gebäudes: Ihr Blick verliert sich im Tal, bis Sie das Meer sehen; auch die Einblicke in das historische Zentrum sind von großem Reiz; vom Balkon mit Loggia einen bezaubernden Blick auf die Festung San Leo. Die von der Liegenschaft in gutem Zustand gehaltene Immobilie, auch für die Einbauten und für den anlagentechnischen Teil, ist mit antiken Böden und Türen ausgestattet und mit Stilmöbeln eingerichtet. Der Vorschlag stellt eine einzigartige und prestigeträchtige Wohnlösung im historischen Zentrum des Dorfes dar, die sich auch ideal für repräsentative Büros und Touristenresidenzen eignet. Das Eigentum unterliegt der Beschränkung der Superintendency of Fine Arts. Features: - Terrace - Furnished

12 Z

5 Ba

Stockwerk 400 m²

San Leo

375.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Im Herzen des historischen Zentrums von Cagli, einer Stadt in der Region Marken an der antiken Via Flaminia, steht ein prestigeträchtiges, stattliches Gebäude aus dem 17. Jahrhundert. Das Anwesen, das als Geburtsort des berühmten Malers Gaetano Lapis bekannt ist, wurde renoviert. seinen historischen Charakter bewahren. INTERNE ZUSAMMENSETZUNG Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst eine Fläche von 360 m2 und bietet große und raffinierte Räume. Edle Etage: umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, drei prächtige Zimmer mit Fresken und Kamin, ein Wohnzimmer, einen Flur, zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Zweiter Stock: beherbergt ein großes Arbeitszimmer und einen gewölbten Salon, von dem aus Sie einen Panoramablick auf das historische Zentrum genießen können. Keller: verfügt über 185 m² große Höhlen, die mit großer Sorgfalt restauriert wurden und sich ideal als Weinkeller oder Taverne eignen. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Das Vorhandensein von Fresken von Venanzi Alessandro, der für die Dekorationen des Stadttheaters von Cagli bekannt ist, verleiht ihm einen künstlerischen und historischen Wert. Die Marmortreppe mit gusseiserner Balustrade unterstreicht die Eleganz und das Prestige, Parkett- und Einzelfeuerböden, große doppelt verglaste Holzfensterrahmen und Fensterläden. AUSSENRÄUME Der große Außenhof von 180 m2 zur alleinigen Nutzung bietet eine Oase der Ruhe, ideal für Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Diese historische und exklusive Residenz ist perfekt für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Zuhause suchen. Es liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und ist vielseitig und komfortabel. Es eignet sich für verschiedene Lösungen, sowohl als Privatwohnsitz als auch für die Nutzung im Gastgewerbe. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN STADT Fano 49,5 km Pesaro 62 km Genga 35,6 km Stopp: 161 km Urbino 33,7 km Gradara 73,9 km Recanati 130 km Ancona 99,9 km Assisi 80 km Florenz 188 km Rom 244 km MEER UND SEEN Fiastra-See 102 km Furlo-See 28,4 km Trasimenischer See 107 km Conero Riviera 116 km Adria 63,3 km FLUGHÄFEN: Flughafen Ancona: 88,9 km Flughafen Perugia: 73,1 km Flughafen Florenz: 182 km Flughafen Rom: 253 km AUTOBAHN A14: 48 km A1: 133 km Features: - Garden - Balcony - Furnished

6 Z

2 Ba

Stockwerk 360 m²

Cagli

125.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Am Eingang zur Stadt bietet dieses Labor mit automatischer Zufahrt von der Via Primo Luglio aus einen großen Raum, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein großes Fenster mit Blick auf die Via Cesare Battisti. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Die Fassade, ein integraler Bestandteil der historischen Stadtmauer, verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charme. Die Innenräume weisen historische Merkmale wie gewölbte Steindecken auf und der Zugang wird durch einen Profilstahlladen gewährleistet, während die Fenster und Türen aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen. Die Böden sind aus Feinsteinzeug. Das Anwesen ist mit zwei Splits ausgestattet, die sowohl für die Klimatisierung als auch für die Heizung genutzt werden können. Es sind nur geringfügige Wartungsarbeiten erforderlich. Das Anwesen wird mit Wasser und Strom versorgt. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Geeignet für handwerkliche Tätigkeiten, eignet sich diese Werkstatt auch als Garage oder geräumiger Lagerraum. Der komfortable Eingang sowie die doppelte Aussicht auf zwei Straßen machen das Anwesen äußerst vielseitig und für mehrere Nutzungen geeignet.

2 Z

Stockwerk 120 m²

Recanati

2.100.000 EUR

Mitten im historischen Zentrum von Staffolo, Le Marche, liegt dieses atemberaubende Anwesen, das ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaut wurde. Im Jahr 2010 wurde die historische Residenz von ihren Besitzern sorgfältig renoviert und in einen luxuriösen Touristenunterkunftsbetrieb umgewandelt. Mit seinem reichen Erbe und erstklassigen Annehmlichkeiten bietet dieses Hotel und Spa die perfekte Mischung aus Charme der alten Welt und modernem Luxus. Begeben Sie sich auf eine Reise durch vier Etagen eleganter Wohnräume, wo Entspannung inmitten der historischen Straßen dieser italienischen Stadt auf Sie wartet. Mit einem großzügigen Innenbereich von 710 m² auf vier Etagen bietet es nun insgesamt 9 Zimmer. Erdgeschoss Dieses Hotel liegt im Herzen des historischen Zentrums von Staffolo und bietet bequemen Zugang direkt von einer der Hauptstraßen. Wenn Sie eintreten, werden Sie auf der rechten Seite von einem eleganten Empfangsbereich begrüßt, gefolgt von zwei gemütlichen Aufenthaltsräumen, von denen einer auf einen malerischen Balkon führt. Daneben befindet sich ein atemberaubender Barbereich, der sich sowohl zur Begrüßung der Gäste als auch zum Entspannen eignet. Diese Etage strahlt Eleganz aus, mit ihren hohen Decken, großen Fenstern und exquisiten handgefertigten Zementfliesen aus dem 20. Jahrhundert auf den Böden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Gästebäder mit Umkleidekabinen sowie eine Personaltoilette mit Umkleidebereich. Zusätzlich bieten zwei praktische Räume noch mehr Stauraum. Erste Stock Wenn Sie nach oben gehen, gelangen Sie in den Schlafbereich des Hotels. Hier finden Sie 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie einen Tagungsraum, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Stil dieser Etage spiegelt den Rest des Hauses wider, mit historischen Bodenfliesen, hohen Decken und hohen Fenstern. Zweiter Stock Wenn Sie nach oben gehen, werden Sie drei weitere Schlafzimmer entdecken, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Abgerundet wird der Grundriss durch die luxuriöse Master-Suite mit einem großzügigen Wohnzimmer, das in ein geräumiges Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer übergeht. In der Master-Suite finden Sie außerdem einen Whirlpool für zusätzliche Entspannung. Keller Wenn Sie in den Keller gehen, werden Sie den Inbegriff von Luxus entdecken. Unterstützt durch rustikale Steinmauern erwartet Sie ein umfassendes Spa-Erlebnis mit einem großzügigen Whirlpool, einer traditionellen finnischen Sauna, einer Salzgrotte, Erlebnisduschen sowie Massage- und Ruheräumen. Die Stadt verfügt über außergewöhnliche Restaurants, die authentische regionale Küche servieren, Loungebars, die sich perfekt für entspannte Abende eignen, und eine Vielzahl täglicher Dienstleistungen, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern gerecht werden. Features: - Lift

13 Z

9 Ba

Stockwerk 710 m²

Stockwerk 1

Staffolo

920.000 EUR

Wir bieten zum VERKAUF eine wichtige prestigeträchtige Residenz im historischen Zentrum von Fermo, in der Via della Sapienza. Das exklusive Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen: Das Untergeschoss besteht aus einem großen Aufenthalts- und Arbeitsbereich, einem Badezimmer, einem Zwischengeschoss, Kellern, technischen Diensten (ca. 255 m²), einem Garten im Innenhof (ca. 155 m²) und einer Garage (20 m²); der Wohnanteil pro m2. 390 ungefähr, besteht im Erdgeschoss aus dem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Nr. 3 Badezimmer, Badezimmer und Balkon, und im ersten Stock, mit einer wichtigen Verbindungstreppe, vom Schlafbereich mit n. 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur und Balkon. Das Anwesen, das einer vollständigen konservativen Restaurierung und seismischen Sanierung unterzogen wurde, zeichnet sich durch wertvolle Originaldetails aus dem 18. Jahrhundert aus, wie z. B. die Deckenfresken und die Marmortreppe mit authentischen Böden sowie das im Stil der Zeit geschmiedete Geländer und die Balustrade. Die neuen Oberflächen sind elegant, mit externen/internen Holzfensterrahmen, Kastanienholzböden, Fußbodenheizung und einigen originalen gusseisernen Heizstrahlern im Treppenbereich; Im Untergeschoss verfügt das Anwesen über antike Gewölbe, die es mit dem Panorama-Innenhof charakterisieren, der einen herrlichen, exklusiven Blick auf die Hügel der Marken bis zum Meer bietet der Küste. Die neuen Oberflächen sind elegant, mit externen/internen Holzfensterrahmen, Kastanienholzböden, Fußbodenheizung und einigen originalen gusseisernen Heizstrahlern im Treppenbereich; Im Untergeschoss verfügt das Anwesen über antike Gewölbe, die es mit dem Panorama-Innenhof charakterisieren, der einen herrlichen, exklusiven Blick auf die Hügel der Marken bis zum Meer bietet der Küste. Dieses exklusive Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Fermo, zwei Minuten von der Piazza del Popolo und allen Dienstleistungen (Geschäfte, Bars, Restaurants, Schulen usw.) entfernt, 6 km von der Autobahnausfahrt A14, Ausfahrt Fermo-Porto San Giorgio, strategisch günstig gelegen Auch der Flughafen Ancona und die Badeorte der Adriaküste sind in 30 Minuten von Conero aus (Portonovo und Sirolo) zu erreichen. bis nach San Benedetto del Tronto. Aufgrund des Charmes, der es auszeichnet, eignet sich das Anwesen gut als Hauptwohnsitz oder als exklusives Anwesen für den Touristenkreis, eignet sich aber auch als charmantes BB, das zweifellos eine hervorragende Rentabilität erzielt, da alle 4 Zimmer mit ausgestattet sind private, voneinander unabhängige Badezimmer mit großen Räumen zum Entspannen, Lernen und Kochen. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony

14 Z

4 Ba

Stockwerk 633 m²

Fermo