950.000 EUR

Willkommen zu einem lukrativen Investment außerhalb von Staufenberg! Dieses vielseitige Renditeobjekt bietet nicht nur zwei vermietete Wohnungen, sondern auch zwei Gewerbeeinheiten sowie einen charmanten Biergarten. Eine der Gewerbeeinheiten ist bereits vermietet und wird derzeit als Büro genutzt, während die Wohnungen ebenfalls vermietet sind. Wohnungen: Zwei vermietete Wohnungen Jede Wohnung mit eigenem Eingang Moderne Ausstattung und guter Zustand Gewerbeeinheiten: Zwei Gewerbeeinheiten, eine vermietet als Büro Flexibel nutzbare Räumlichkeiten Ein möglicher Bereich für Gastgewerbe Attraktives Mietpotenzial Biergarten: Großer, gemütlicher Biergarten Perfekt für Veranstaltungen und geselliges Beisammensein Zusätzliche Einnahmequelle Schöne ruhige Lage mit hervorragendem Ausblick Mietverhältnisse: Wohnungen: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet Gewerbeeinheiten: Eine Gewerbeeinheit ist vermietet und wird als Büro genutzt Renditepotenzial: Dieses Objekt bietet eine solide Rendite mit stabilen Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Der Biergarten stellt eine zusätzliche Einnahmequelle dar und bietet Potenzial für weitere Umsätze. Frei nach Absprache. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: F; Energiekennwert: 187,5; Energieträger: Erdgas; BJ-Anlagentechnik: 2016 Dieses Renditeobjekt ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer stabilen und vielseitigen Geldanlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen.

10 Z

Stockwerk 220 m²

Staufenberg

6.599 EUR

Dieses moderne Büro in einem gepflegten Geschäftsgebäude bietet auf der 5. Etage eine hervorragende Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Die Bürofläche umfasst fünf lichtdurchflutete Bürozimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie einen großzügigen Konferenzraum, der sich ideal für Besprechungen und Präsentationen eignet. Eine gut ausgestattete Küche bietet Raum für Pausen und die Zubereitung von Mahlzeiten. Des Weiteren stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, sowie ein sicherer Serverraum, der ausreichend Platz für Ihre IT-Infrastruktur bietet. Der Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und begrüßt Besucher freundlich. Die Bürofläche wird über ein modernes digitales Chipsystem gesichert, das den Zugang einfach und sicher gestaltet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tiefgaragenstellplätze, die exklusiv zur Verfügung stehen. Die Lage des Büros ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Dieses Büro eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine gut ausgestattete und gut gelegene Bürofläche suchen, um ihre Arbeitsprozesse effizient und komfortabel zu gestalten. Interessierte können sich entweder als Nachmieter der derzeit ansässigen Firma bewerben oder eine Teilnutzung des Büros in Erwägung ziehen, was flexible Mietoptionen ermöglicht. Der Mietpreis für die Gesamtfläche beträgt brutto 6.598,55, für eine Teilfläche richtet es sich nach den angemieteten Räumlichkeiten. Direkter Ansprechpartner ImmoSky Deutschland GmbH - Köln - Nick Jans Ebertplatz 21 23 . 50668 Köln Tel. . Mobil ... ...

Stockwerk 277 m²

Frankfurt am Main

620.000 EUR

Die Gaststätte befindet sich im Stadtteil Nied von Frankfurt am Main. Die gesamte Gastronomiefläche umfasst etwa 230 qm und bietet zwei Eingänge sowie einen separaten Kollegraum. Das Objekt ist vollständig ausgestattet, einschließlich eines Küchenbereichs, einer modern eingerichteten Bierschwemme-Theke und verschiedenen gastronomischen Bereichen, die für unterschiedliche Konzepte geeignet sind. Zusätzlich gibt es einen genehmigten Biergarten. Die Gaststätte ist seit über zehn Jahren an den aktuellen Mieter vermietet und wird aus Altersgründen verkauft. Zum Objekt gehören außerdem etwa 20 Parkplätze, darunter Stellplätze und Tiefgaragenplätze, die größtenteils vermietet sind und zusätzliche Einnahmen von rund 700 Euro generieren. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energieträger: Gas.; Energiewert: 192 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2015-2017; Energieverbrauchsausweis.

3 Z

Stockwerk 234 m²

Grundstück 4.772 m²

Frankfurt am Main

1.900.000 EUR

** Ob Produktionslager, Verein- und Kulturgebäude oder Oldtimerhalle - diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten ** Im Gewerbegebiet von Frankfurt Bergen-Enkheim befindet sich sich die Produktionshalle und verfügt über 792 m² Nutzfläche und 1.971 m² Grundstücksfläche. Das Objekt wurde 1969 und 2006 erweitert und ist zurzeit vermietet an ein Produktionsunternehmen im Luftfrachtbereich. Das Objekt ist wie folgt Ausgestattet: - Stahlskelettbauweise - Betonboden in Lager- und Produktionsflächen - Abluftanlage in der Produktionshalle - 2-fach Isolierverglasung mit abschließbaren Griffen - Ein großes Sektionaltor - Rolltor in der Produktionshalle 4100 mm Höhe und 4040 mm Breite Abteilung der Räumlichkeiten: Produktionshalle: 349 m² Baujahr 2006 Zwischenhalle: 152 m² Baujahr 1956 Lagerhalle: 247 m² Baujahr 1956 Büro: 44 m² Baujahr 1969 Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Grundstück 1.971 m²

Frankfurt am Main

Denkmalgeschützte Gewerbefläche mit Wohnhaus, Sauna und Pool in Mainhausen! Das Objekt besteht aus einer Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 560 m² sowie einem Wohnhaus mit gehobener Ausstattung. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerhallen oder Einzelhandel. Der Wohnbereich verfügt über großzügige Räume, eine moderne Küche, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Pool. Die Ausstattung des Wohnhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Der Wellnessbereich mit Sauna und Pool lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Besonderheiten: Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Gewerbefläche und Wohnhaus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Dieses einzigartige Objekt in Mainhausen bietet die perfekte Kombination aus Gewerbefläche und Wohnhaus mit gehobener Ausstattung. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Traum von Immobilie zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Interesse geweckt ? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

9 Z

Stockwerk 560 m²

Grundstück 4.670 m²

Seligenstadt

990.000 EUR

Einzigartige Investitionsmöglichkeit !!! Dieses außergewöhnliche MFH mit Gewerbeeinheit in Form einer Pizzeria mit Eisdiele, bietet Ihnen die einmalige Chance, in eine rentable Immobilie zu investieren. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohn-und Gewerbefläche. Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein Kellerabteil ist für jeden Mieter vorhanden. In der Waschküche befindet sich ein Waschplatz für jeden Mieter. Wasser/strom-Verbrauch ist jeder Wohnung zugeordnet. Die integrierte Gewerbeeinheit verspricht zusätzliche Einnahmen für den Eigentümer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Objekt selbst zu überzeugen. Neugierig? Dann rufen Sie uns noch heute an! Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: C; Energiekennwert: 313 ; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2023 Features: - Balcony

22 Z

Stockwerk 434 m²

Grundstück 969 m²

Nidda

1.570.000 EUR

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben, das sowohl Wohnkomfort als auch lukrative Geschäftsmöglichkeiten vereint. Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Gebäude beherbergt insgesamt vier attraktive Wohnungen sowie ein großzügiges Restaurant: 2x ca. 90 m²: Helle, gut geschnittene Wohnungen, ideal für Familien oder Paare. 1x ca. 80 m²: Eine lichtdurchflutete Wohnung mit modernem Grundriss. 1x ca. 60 m²: Perfekt für Singles. Das Highlight dieser Immobilie ist das Restaurant mit ca. 350 m² Fläche. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste. Alle Einheiten sind vermietet, ab 01.01.2025 beträgt die Kaltmiete 91.200,00 im Jahr. Modernisierung und Ausstattung: Das Gebäude wurde zwischen 2008 und 2009 umfangreich saniert, inklusive: Neue Fenster Modernisierte Elektroinstallationen Frischer Putz und verbesserte Dämmung Zeitgemäße Heizungsanlage Diese Investitionen sorgen für hohen Wohn- und Arbeitskomfort sowie geringe Energiekosten. Lage: Die zentrale Lage garantiert eine hohe Frequentierung für das Restaurant und eine gute Erreichbarkeit für die Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Vorteile: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Kapitalanleger Gute Rendite: Profitieren Sie von den Mieteinnahmen der Wohnungen und der gastronomischen Fläche. Bereits vermietet: Dank der umfassenden Sanierung ist das Objekt in einem hervorragenden Zustand. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen und Ihre Visionen zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Lebens- und Geschäftskonzept beginnt hier! Rufen Sie noch an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Daten zum EnEV: Energieklasse: E; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1990

15 Z

Stockwerk 670 m²

Bad Nauheim