Investoren aufgepasst! Rendite 6,5 % Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer einzigartigen Immobilie am Largo da Graça, einer der lebendigsten und belebtesten Gegenden von Lissabon. Das Objekt hat das Potenzial für mehrere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gewerbe oder Gastronomie, und wird derzeit mit einer Rendite von 6,5% vermietet. Neben der hervorragenden Rentabilität hat es auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial aufgrund der Luxushoteleinheiten, die neben dem Objekt gebaut werden. Der Raum ist groß, luftig, mit ca. 280m² Gesamtfläche. Es verfügt über ein offenes Layout, das eine einfache Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens ermöglicht, und wird derzeit fertiggestellt und umgestaltet. Darüber hinaus verfügt es über eine ideale Staufläche. Die privilegierte Lage im Herzen der Stadt Lissabon, mit einfachem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Gehminuten von mehreren Sehenswürdigkeiten wie dem Miradouro da Graça, der Burg von São Jorge, der Feira da Ladra, der Kirche und dem Kloster von Graça, dem Miradouro da Senhora do Monte, dem Nationalen Pantheon und anderen entfernt, macht diese Immobilie zu einem Muss für Investoren, die vom wachsenden Tourismus in der Stadt Lissabon profitieren möchten. Bemerkenswert ist die Standseilbahn, die den Largo da Graça mit der Innenstadt von Lissabon verbindet. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in diesen einzigartigen und anpassungsfähigen Raum zu investieren, der sich perfekt für eine Vielzahl von Aktivitäten eignet. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! **Die Immobilie wird für einen Zeitraum von fünf Jahren vermietet. Die Dokumentation der Immobilie erfolgt mit der Zuweisung von Lagern und Industrietätigkeiten** Eng. Investoren aufgepasst! 6,5 % Rendite Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer einzigartigen Immobilie in Largo da Graça, einer der lebendigsten und belebtesten Gegenden von Lissabon. Diese Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gewerbe oder Gastronomie, und ist derzeit mit einer Rendite von 6,5 % vermietet. Neben der hervorragenden Rentabilität birgt das Objekt aufgrund der in der Nähe entstehenden Luxushoteleinheiten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Der Raum ist geräumig und luftig, mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m². Es verfügt über ein offenes Layout, das eine einfache Anpassung an Ihre Geschäftsanforderungen ermöglicht, und befindet sich derzeit in der Endphase der Renovierung. Darüber hinaus verfügt es über einen eigenen Lagerbereich. Seine privilegierte Lage im Herzen von Lissabon, mit bequemer Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nur wenige Schritte von zahlreichen Touristenattraktionen wie Miradouro da Graça, Burg São Jorge, Feira da Ladra, Graça Kirche und Kloster, Miradouro da Senhora do Monte, dem Nationalen Pantheon und vielem mehr macht, macht diese Immobilie zu einem Muss für Investoren, die von der wachsenden Tourismusbranche Lissabons profitieren möchten. Bemerkenswert ist, dass die Standseilbahn den Largo da Graça mit der Innenstadt von Lissabon verbindet. Verpassen Sie nicht diese Chance, in einen einzigartigen und vielseitigen Raum zu investieren, der sich perfekt für eine Vielzahl von Aktivitäten eignet. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! **Die Immobilie wird für eine Laufzeit von fünf Jahren vermietet. In der Dokumentation wird die Immobilie als Lager- und Industriefläche klassifiziert. ** Fr. Achtung Investisseure! 6,5 % Rendement Ausgezeichnete Gelegenheit, auf einzigartige Weise zu investieren, gelegen am Largo da Graça, der vier plus animés und fréquentés de Lisbonne ist. Ce bien offre un fort potentiel pour diverses utilisations, qu'il s'agisse de commerce ou de restauration, et est actuellement loué avec un rendement de 6,5%. En plus de sa rentabilité exceptionnelle, il présente un important potentiel de valorisation grâce aux unités hôtelières de luxe en construction à proximité. L'espace est vaste et lumineux, avec environ 280m² de surface totale. Il dispose d'un agencement ouvert, permettant une adaptation facile aux besoins spécifiques de votre activité, et est en phase finale de rénovation. De plus, il comprend une zone idéale pour le stockage. Situé dans un emplacement privilégié au cœur de Lisbonne, avec un accès facile aux transports en commun et à quelques pas de nombreuses attractions touristiques, telles que le Miradouro da Graça, le Château de São Jorge, la Feira da Ladra, l'église et le couvent de Graça, le Miradouro da Senhora do Monte, le Panthéon national, u.a., Ce bien est un choix incontournable pour les investisseurs souhaitant profiter de l'essor du tourisme à Lisbonne. À noter également le funiculaire qui relie le Largo da Graça à la Baixa de Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace unique et polyvalent, parfait pour une grande variété d'activités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite! **Le bien est loué pour une durée de cinq ans. Les documents du bien indiquent une affectation pour entrepôts et activité industrielle. **
