4.500.000 EUR

REGION: NORD- UND MITTLERE DALMATIEN›ZADAR LAGE: PAG ART: HOTEL MEER: JA SEEBLICK: JA ENTFERNUNG ZUM MEER: 2 M FLÄCHE: 1 500 m² SCHLAFZIMMER: 36 BADEZIMMER: 36 OBJEKTBESCHREIBUNG: Fantastisches Hotel am Wasser in erster Meereslinie zum Verkauf oder zur Vermietung! Erstaunlicher Meerblick! Schöner Strand ist direkt unterhalb des Hotels! Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Anlegestellen für Motorboote! Gesamtfläche beträgt 1500 qm. Hotelangebote: 3* Hotel Insgesamt 36 Zimmer und Familienzimmer (7 Doppelzimmer mit Balkon und Meerblick, 5 Familienzimmer mit Balkon und Meerblick, 14 Dreibettzimmer mit Balkon und Meerblick, 10 Doppelzimmer mit Parkblick) Restaurant mit einer Innenkapazität von 50 Plätzen, mit zusätzlichen 70 Plätzen auf der Außenterrasse mit Blick auf die gesamte Pag-Bucht Sommerbar mit reichhaltigem Angebot an verschiedenen Cocktails Außenpool mit großzügiger Terrasse, auf der Getränke und Speisen serviert werden können Einzigartiger Street-Fitness-Bereich Whirlpool mit herrlichem Blick auf die Bucht von Pag Privater Parkplatz Hotel ist voll funktionsfähig. Es ist ein gut etabliertes Geschäft. Zusätzliche Kosten zu Lasten des Käufers von Immobilien in Kroatien: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklergebühr (3 % + MwSt. auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Grundbuchgebühr (1% + Immobilien) Mehrwertsteuer). Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Für weitere informationen: Saša Šourek Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-869

Stockwerk 1.500 m²

Pag

1.150.000 EUR

Das kleine Familienhotel liegt auf einem großzügigen Grundstück von 750 m2, nur 30 m vom Strand entfernt auf der Insel Pag. Es liegt nur 1,2 km vom Zentrum von Pag entfernt, wo sich das berühmte Solarmuseum und die Spitzengalerie befinden. Die Stadt Novalja und der beliebte Strand Zrće sind nur 20 km entfernt. Das Hotel erstreckt sich über eine Fläche von etwa 600 m² und bietet eine elegante und komfortable Inneneinrichtung. Im Erdgeschoss unserer Villa befindet sich ein ganzjährig geöffnetes Restaurant mit schöner Terrasse und ein modernes Fitnessstudio. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung von 75 m2, konzipiert als Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und einem Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf das Meer bietet. Auf der gleichen Etage befinden sich außerdem ein Doppelzimmer und ein Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im zweiten Stock unseres Hotels befinden sich fünf elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet. Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz, auf dem jede Einheit über einen eigenen Parkplatz verfügt. Dieses wunderschöne Boutique-Hotel erfordert keine zusätzlichen Investitionen, da bei der Innen- und Außendekoration jedem Detail besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die erfolgreiche Führung des touristischen Betriebes mit einer ganzjährig hohen Auslastungsquote weiterzuführen und es sich zudem um ein ideales Einfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten zu handeln. Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Für weitere informationen: Saša Šourek Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-1959 Features: - Air Conditioning - Balcony - Furnished - Garden - Satellite TV - Terrace

Stockwerk 600 m²

Pag

2.450.000 EUR

Ein wunderschönes modernes Hotel in toller Lage, 200 m vom Strand und Meer und nur 500 m vom Zentrum von Pag entfernt. Der Flughafen Zadar ist 62 km entfernt. Das Hotel verfügt über 19 geräumige und moderne Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Rezeption, Aufenthaltsraum, Frühstücksraum, Küche, Waschküche, weitere Arbeitsräume. Die Hotelzimmer verteilen sich auf drei Etagen. Jede Etage besteht aus 4 Zimmern mit Balkon und 2 Zimmern mit französischen Fenstern, und auf der letzten Etage befindet sich ein zusätzliches Hotelzimmer. Alle Zimmer sind mit modernen Möbeln, großen Doppelbetten und Badezimmern ausgestattet. Vor dem Hotel gibt es einen großen Parkplatz für 19 Autos. Weitere Fahrräder verfügbar, sowie eine Fahrradwaschanlage. Das Hotel hat eine hervorragende Bewertung von 9,7 auf der beliebten Plattform Booking.com, was für den zukünftigen Eigentümer ein bereits etabliertes Unternehmen im Tourismus darstellt! Neben dem Hotel steht ein großes Familienhaus mit einer Fläche von 180 m2 zum Verkauf, bestehend aus 5 Studio-Apartments und einer Privatwohnung. Das Anwesen ist ideal für die Unterbringung von Hotelpersonal. Das Haus ist im Preis inbegriffen. Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Für weitere informationen: Saša Šourek Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-1702 Features: - Air Conditioning

Stockwerk 1.200 m²

Pag

4.500.000 EUR

Verkauf, Otočac, Ličko Lešće, Hotel.

www.biliskov.com ID: 14949Otočac, Ličko Lešće Im Herzen der Natur befindet sich dieses wunderschöne Hotel im traditionellen Stil, bestehend aus mehreren Gebäuden. Das Hotel erstreckt sich über mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 580 čhv (ca. 2.085 m²), während die gesamte Nutzfläche der Gebäude 1673 m² beträgt. Es wurde im Jahr 2013 erbaut und nach dem ursprünglichen Baustil gestaltet, wodurch eine authentische Atmosphäre erhalten bleibt, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Jährlich wird das Hotel regelmäßig renoviert und den Bedürfnissen angepasst. Derzeit werden die Holzfenster erneuert, und für das nächste Jahr ist eine umfassendere Renovierung der Zimmer und Apartments geplant, um den Komfort und die Servicequalität zu verbessern. Das Hotel verfügt über eine Kapazität von 80 Betten, verteilt auf 6 Apartments und 18 Zimmer unterschiedlicher Größe. Diese Flexibilität ermöglicht eine Unterkunft für verschiedene Gästegruppen, von Paaren bis hin zu großen Familien oder Geschäftsgruppen. Das hoteleigene Restaurant bietet Platz für bis zu 120 Personen und bietet ein erstklassiges gastronomisches Erlebnis mit einer reichen Auswahl an lokalen Spezialitäten und frischen Zutaten. Für den reibungslosen Betrieb des Hotels sind 10 Mitarbeiter zuständig, die zentrale Positionen in der Rezeption, im Restaurant und in der Objektpflege übernehmen. Das Hotel verfügt zudem über eine eigene Abwasserreinigungsanlage, die sich 300 Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet und einen umweltfreundlichen Betrieb gewährleistet. Dieses System wird bald durch eine noch modernere und effizientere Lösung ersetzt, um den ökologischen Fußabdruck weiter zu verbessern. Das Geschäft des Hotels ist stabil und finanziell positiv, und das Hotel etabliert sich zunehmend als beliebtes Reiseziel für verschiedene Gästegruppen. Zu den häufigsten Besuchern gehören Jäger, Angler, Unternehmen für Teambuilding-Programme, Busreisegruppen, die durch Kroatien reisen, sowie Gäste, die an Veranstaltungen wie Empfängen, Hochzeiten und privaten Feiern teilnehmen. Der Fluss Gacka, bekannt als der sauberste Fluss Kroatiens, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hotels und bietet atemberaubende Naturschönheiten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Kajakfahren und Naturerkundungen. Das Hotel ist ideal für einen entspannten Aufenthalt inmitten der Natur und gleichzeitig ein perfekter Ausgangspunkt für einen Aktivurlaub. Dank der nahegelegenen Autobahn ist die Erreichbarkeit einfach und schnell, was es für alle Besuchergruppen attraktiv macht – von Touristen, die Kroatien erkunden möchten, bis hin zu Geschäftsreisenden. Für zukünftige Eigentümer gibt es großes Potenzial für Wachstum und Erweiterung. Auf den umliegenden Grundstücken besteht die Möglichkeit, neue Gebäude zu errichten, und es gibt die Option, ein angrenzendes Grundstück mit einem alten, im Besitz der Stadt befindlichen Hotel zu erwerben und zu renovieren. Dies würde die Kapazität und das Angebot des Tourismuskomplexes erheblich erweitern. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ökologisch und traditionell orientierten Hotels in Kroatien stellt dieses Hotel eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Zusätzlich zum Hotel besteht die Möglichkeit, das gesamte Unternehmen zu erwerben, das das Hotel betreibt und weitere Grundstücke besitzt. Energieausweis: In BearbeitungFenster: HolzHeizung: Heizkessel (Heizöl) / Private Hoteltankstelle (INA) / KlimaanlagePreis: 4.500.000 €Maklerprovision: 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis

25 Z

Stockwerk 1.673 m²

Grundstück 2.085 m²

Otočac

1.000.000 EUR

Mehrfamilienhaus am Meer mit Panoramablick, direkt am Strand und hervorragendem Vermietungspotenzial Dieses direkt am Meer gelegene, freistehende Gebäude verfügt über 9 geräumige Apartments, eine Garage, einen privaten Parkplatz und einen wunderschön angelegten Strand, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 572 m² auf einem 630 m² großen Grundstück und bietet von jeder Wohnung und dem Garten aus einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Hauptmerkmale: Versorgung und Infrastruktur: Ausgestattet mit Strom- und Wasseranschlüssen, einer 40 m³ großen Zisterne, Satellitenfernsehen, WLAN und Klimaanlage. Oberflächen und Details: PVC-Außenschreinereiarbeiten, Laminatböden in den Schlafzimmern, Keramikfliesen in anderen Bereichen und ein Grillbereich am Meer. Direkt am Strand: Gut gepflegt und abgeschieden aufgrund der natürlichen Beschaffenheit des Grundstücks, bietet es Ruhe und kristallklares Wasser mit atemberaubender Aussicht auf die Inseln Pag, Rab und Dolin. Wohnungsgrundrisse: Erdgeschoss: Ein Studio-Apartment mit Bad und Terrasse sowie ein Apartment mit Küche, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und überdachter Außenterrasse. Inklusive Außengarage. 1. Obergeschoss: Drei Wohnungen mit jeweils Flur, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Loggia. 2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit gleicher Raumaufteilung wie im 1. Obergeschoss, plus ein Studio-Apartment mit Loggia. Hohes Dachgeschoss: Beinhaltet einen Flur, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Jede Wohnung verfügt über einen privaten, überdachten Balkon mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Insel Pag und wird derzeit während der Touristensaison erfolgreich vermietet. Das Gebäude ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügt über alle notwendigen Unterlagen. Verpassen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref: RE-U-36381 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 570 m²

Grundstück 630 m²

Karlobag

715.000 EUR

Einzigartiges Anwesen in der ersten Reihe zum Meer in der Gegend von Senj mit direktem Abstieg zum Meer! Aus den Fenstern eröffnet sich ein herrlicher Meerblick! Sowohl der gelbe als auch der weiße Hausteil stehen zum Verkauf! Es ist eine absolut ruhige Lage, fernab von den Touristenpfaden. Maximale Privatsphäre ist garantiert. Die Gesamtfläche beträgt 230 m². Die Grundstücksfläche beträgt 782 m². Das Anwesen wurde 1983 erbaut und 2013 komplett renoviert. 2013 wurde der zweite Teil des Hauses angebaut und neue PVC-Tischlerei mit doppelt verglasten Fenstern eingebaut. Als Bodenbeläge wurden Keramikfliesen, Parkett und Laminat verwendet. Das Objekt besteht aus vier Wohnungen, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock des Hauses befinden. Es gibt zwei Apartments mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock mit einer Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang bietet. Die Wohnungen sind klimatisiert, zudem ist ein Kamin vorhanden, so dass eine Heizung mit Festbrennstoffen möglich ist. Auf dem weitläufigen Gelände des Hauses gibt es eine Taverne bzw. eine Sommerküche mit Grill, einen wunderschön angelegten Garten und einen privaten Parkplatz mit vier Stellplätzen. Dieses Anwesen kann auch ideal als privates Familienhaus ohne touristische Aktivität dienen. Die Anlage befindet sich in erstklassiger Lage nur 20 m vom Meer und einem wunderschönen Kieselstrand entfernt. Die Stadt Senj liegt 7 km entfernt. Senj ist eine kleine Stadt in der Gespanschaft Lika-Senj und eine der ältesten Städte der nördlichen Adria. Sie liegt zwischen der Adria und dem Gebirge Velebit, das für seine zahlreichen Wander- und Spazierwege bekannt ist. Die Stadt Rijeka, das Verwaltungs- und Kulturzentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, liegt 69 km entfernt. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Inseln wie Krk, Cres und Rab, die mit ihren vielen wunderschönen Stränden und unberührter Natur begeistern. Ref: RE-U-21257 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 782 m²

Karlobag

4.600.000 EUR

Einzigartige Investitionsmöglichkeit auf der Halbinsel Pag – zerstörtes Hotel für kompletten Umbau/Anpassung! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 10.987 m2 (über 1 Hektar Land). Auf dem Grundstück steht ein freistehendes Gebäude – ein Hotel aus dem Jahr 1967 mit einer Gesamtfläche von 3.100 m2 – Erdgeschoss und zwei Etagen mit 86 Wohneinheiten, einer Gesamtfläche des Restaurants von 758 m2 und einer Terrassenfläche des Restaurants von 1.170 m2. Das Gelände, auf dem sich das Bauwerk befindet, neigt sich leicht zum Stadtstrand und weist eine unregelmäßige Form auf. Grundstückszweck: Hotel und Gastronomie - T-Zone. Mit allen Annehmlichkeiten (Unterhaltung, Gastronomie, Gewerbe, Freizeit, therapeutische Rehabilitation und ähnliches) Fußabdruck ................................................. ........ max. 0,4 Maximale Höhe ................................................ ...... GF + 3 + PH (max. 70 % Bodenfläche) Min. Grünfläche................................................ 20 % Untergeschosse nicht begrenzt. Mögliche mögliche Konstruktionsparameter: Oberirdisch (brutto) ................................................ .........20.875 m 2 Die Anzahl der Wohnungen hängt von der Struktur der Typen AE ab Parkplatz (PM) 20 % Mindestanzahl möglicher Parkplätze: 52. Die potenzielle Struktur kann bis zu 2500 Doppelzimmer (oder eine Kombination von Apartments im Falle eines Apart-Hotel-Konzepts) umfassen. Die maximale mögliche Höhe beträgt 5 Stockwerke über dem Boden + 2 Stockwerke unter der Erde für Garagen und andere Einrichtungen. Es liegt eine offizielle Bewertung der Immobilie für 4.610.000 Euro vor. ------ -------- -------- Es gibt ein Projekt zur Umwandlung der bestehenden älteren Struktur in ein 4- bis 5-Sterne-Luxus-Aparthotel. Dieses neue Hotel umfasst: - Einkaufszentrum, Fitnesscenter, Kongresssaal - 5000 qm + 3200 qm auf verschiedenen Ebenen - öffentlicher Freiraum - 550 qm + 1900 qm auf verschiedenen Ebenen - öffentliche Garage - 2500 qm + 3200 qm auf verschiedenen Ebenen - Wohngebiet - 3100 qm + 3100 qm auf verschiedenen Ebenen - Terrassen - 2900 qm + 750 qm auf verschiedenen Ebenen - Kommunikation/öffentliche Bereiche – 1900 qm. - Entertainment-Dachbereich mit zwei Swimmingpools und Gärten – 3300 qm. Gesamtbrutto-Gebäudefläche - 28700 qm. Gesamte Freiflächenfläche - 6000 qm. Das Hotel schuldet ca. 2 Mio. Euro an die Bank (der Betrag erhöht sich jedes Jahr mit einem jährlichen Prozentsatz, der aufgelaufen ist). Ref: RE-AB-PG Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

86 Ba

Stockwerk 20.875 m²

Grundstück 10.987 m²

Karlobag

1.500.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 34 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

Stockwerk 938 m²

Stockwerk 1

Senj

1.270.000 EUR

25 Z

10 Ba

Stockwerk 597 m²

Pag

1.100.000 EUR

Die Insel Pag, landwirtschaftliches Land mit einer Fläche von 48.000 m2, auf der Westseite der Insel. Für ländlichen Tourismus, OPG usw. Geeignet für die Bepflanzung von Weinbergen, Olivenhainen und verschiedenen Gemüsekulturen (Immortelle, Salbei, Lavendel, Oliven, Feigen usw.) Die Entfernung zum Meer beträgt nur 700 Meter. Seeblick. www.biliskov.com - ID: 13551

Stockwerk 48.000 m²

Pag

550.000 EUR

430.000 EUR

In der Nähe von Korenica, Nationalpark Plitvicer SeenIm Zentrum des Nationalparks Plitvicer Seen in der Nähe von Korenica befindet sich ein etabliertes kleines Familienhotel, das aus zwei Gebäuden mit einem Restaurant für Gäste besteht.Die Einrichtungen liegen in einem Kiefernwald und etwa 13 km vom Eingang zum Nationalpark Plitvicer Seen entfernt.Die Anlage umfasst 2 Gebäude, einen Garten, einen Grill, einen Whirlpool und eine Sonnenterrasse.Das erste Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.Erdgeschoss:- Empfangs- und Esszimmer mit Zusatzküche ca. 35m2- Restaurant ca. 50m2 (20 Sitzplätze), Toilette und Küche ca. 10m2- Zweizimmerwohnung - Wohnzimmer (ca. 25m2), Badezimmer, Küche und 2 Schlafzimmer je 12m2- Garage ca. 35m2Boden:- 3 Zimmer (ca. 18m2) mit Bad- 1 Zimmer ca. 15m2- Abstellraum 8m2- Flur und Flur 30m2Das zweite Gebäude besteht ebenfalls aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.Erdgeschoss:- Serviceräume (Lagerraum, Waschküche etc.) insgesamt ca. 50 m2- 2 Zimmer im Erdgeschoss, ca. 22m2 mit Terrasse- 2 Zimmer im ersten Stock von jeweils 35 m² mit BalkonHäuser werden ständig renoviert und regelmäßig gewartet. www.biliskov.com  ID: 13308-1

10 Z

Stockwerk 550 m²

Grundstück 2.283 m²

Gespanschaft Lika-Senj

1.500.000 EUR

Geschäftsraum Senj, 938m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 224 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

Stockwerk 938 m²

Stockwerk 1

Senj

390.000 EUR

Geschäftsraum Gajac, Novalja, 240m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Gajac. Gewerbefläche zum Verkauf in Gajec, Gesamtgröße 240 m2, davon 90 m2 geschlossene Fläche und 150 m2 offene Fläche (Terrasse). Der Raum ist für die Gastronomie vorgesehen. Es besteht aus einer Innenhalle, Sanitäranlagen und einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Der Raum befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Hauptstraße, nur 50 Meter vom Strand entfernt. Gajac ist ein neuerer Apartmentkomplex, etwa 2 km von Novalja und 1 km vom berühmten Strand Zrće entfernt. Das milde Klima mit viel Sonne, umgeben von Meer, Gärten und Steinen, mit Blick auf das wunderschöne Velebit, schafft eine besondere Atmosphäre für die Gäste. Aufgrund der guten Anbindung, zahlreicher archäologischer Stätten, des berühmten gastronomischen Angebots und der Gastfreundschaft der Gastgeber ist Gajac ein begehrtes Reiseziel für Touristen. Mit über 3.000 Wohnungen und guten Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten wurde es speziell für den Urlaub gebaut. Weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411003-1908 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 240 m²

Novalja

420.000 EUR

Geschäftsraum Gajac, Novalja, 315m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Gajac. Gewerbefläche zum Verkauf in Gajec, Gesamtgröße 312 m2, davon 164 m2 geschlossene Fläche und 150 m2 offene Fläche (Terrasse). Postor ist für die Gastronomie bestimmt. Es besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Personalbereich, einem Lagerbereich und einer großzügigen Terrasse. Der Raum befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Hauptstraße, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Gajac ist ein neuerer Apartmentkomplex, etwa 2 km von Novalja und 1 km vom berühmten Strand Zrće entfernt. Das milde Klima mit viel Sonne, umgeben von Meer, Gärten und Steinen, mit Blick auf das wunderschöne Velebit, schafft eine besondere Atmosphäre für die Gäste. Aufgrund der guten Anbindung, zahlreicher archäologischer Stätten, des berühmten gastronomischen Angebots und der Gastfreundschaft der Gastgeber ist Gajac ein begehrtes Reiseziel für Touristen. Mit über 3.000 Wohnungen und guten Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten wurde es speziell für den Urlaub gebaut. Weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411003-1907 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 315 m²

Novalja

625.000 EUR

Geschäftsraum Gajac, Novalja, 400m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Gajac. Geschäftsraum zum Verkauf im Zentrum von Gajca, Gesamtgröße 400m2. Aufgrund seiner Größe und hervorragenden Lage kann es mehrfach genutzt werden. Der Raum verfügt über zwei Eingänge, einen auf dem Platz selbst und einen auf der Hauptstraße. Gajac ist ein neuerer Apartmentkomplex, etwa 2 km von Novalja und 1 km vom berühmten Strand Zrće entfernt. Das milde Klima mit viel Sonne, umgeben von Meer, Gärten und Steinen, mit Blick auf das wunderschöne Velebit, schafft eine besondere Atmosphäre für die Gäste. Aufgrund der guten Anbindung, zahlreicher archäologischer Stätten, des berühmten gastronomischen Angebots und der Gastfreundschaft der Gastgeber ist Gajac ein begehrtes Reiseziel für Touristen. Mit über 3.000 Wohnungen und guten Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten wurde es speziell für den Urlaub gebaut. Weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411003-1909 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 400 m²

Novalja

465.000 EUR

Stockwerk 2.495 m²

Novalja

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. SENJ Kommerzielles Wohngebäude / HOTEL / GEBÄUDE / RESTAURANTEINRICHTUNG / CASINO 150 Meter vom Meer entfernt! Wir präsentieren eine sehr seltene und einzigartige Immobilie in der Stadt Senj, nur 150 Meter vom Meer entfernt (Luftlinie, 2 Gehminuten). . Das Objekt wird seit Jahren als Gastronomiebetrieb genutzt und die Umbaumöglichkeiten sind zahlreich, da sich das Objekt in der Zone M2 (Mischnutzung) befindet. Aufgrund der gemischten Nutzung ist es eine ideale und seltene Gelegenheit für Investoren aus unterschiedlichen Branchen zu investieren. Je nach Bedarf und Gebäude selbst können bis zu 5 Stockwerke angehoben werden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, im gesamten Gebäude wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert, ebenso die gesamte Klimaanlage mit eigenen Kammern. Aufgrund der Nähe zum Meer und den Einrichtungen sowie unzähligen anderen Möglichkeiten eine ideale Gelegenheit, in Elite- und Wassersporttourismus zu investieren. Was diese Immobilie darüber hinaus wirklich einzigartig macht, sind die unterirdischen Tunnel, die begehbar und beleuchtet sind, und es besteht die Möglichkeit, sie als Weingut, zusätzlichen einzigartigen Raum für Ausstellungen, Unterhaltung usw. zu nutzen. Für weitere Informationen und zu Sehen Sie sich die gesamte Dokumentation an, wenden Sie sich an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 20954 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

Stockwerk 1.400 m²

Stockwerk 2

Senj

490.000 EUR

Grundstück 443 m²

Senj

1.600.000 EUR

Stockwerk 1.045 m²

Pag

4.000.000 EUR

Neues 4 **** Hotel an der Küste in Senj nur 50 Meter vom Meer entfernt! Die Stadt Senj ist eine der ältesten Städte an der nördlichen Adria und bekannt für ihre äußerst reiche und turbulente Geschichte. Neben dem Stadtzentrum umfasst das Stadtgebiet 76 km Küste mit mehreren Fischerdörfern, vielen Buchten und unberührten Felsstränden. Das Wahrzeichen der Stadt ist die 1558 erbaute Festung Nehaj, von der aus die berühmten Senj-Uskoken die Stadt vor ausländischen Eindringlingen - Türken und Venezianern - verteidigten. Zum Verkauf steht ein 2020 erbautes Hotel mit einer offiziellen Kategorisierung von 4**** Sternen. Alles im Hotel ist von höchster Qualität und stellt angesichts der Lage eine Investitionsmöglichkeit dar. Das Hotel von etwa 1000 m2 ist auf drei Etagen auf einem Grundstück von 558 m2 gebaut, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Erdgeschoss: Restaurant, Bar, Küche, Rezeption, WC, Aufzug, Terrasse. 1. Stock: 6 Zimmer mit Bad. 2. Stock: 6 Zimmer mit Bad. Dachgeschoss: Büro, 2 Schlafzimmer, Waschküche, Bad, Archiv, Nebenraum. Hochwertige Konstruktion. Sonnenkollektoren, Parkplatz, Konzessionsmöglichkeit am Strand. Es ist eines der wenigen Qualitätshotels in unmittelbarer Nähe des herrlichen Velebit-Gebirges. Dieses Gebiet gewinnt nun schnell an Anerkennung als Top-Touristenziel. Ref: RE-U-7054 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 1.000 m²

Karlobag

650.000 EUR

Touristenimmobilie mit 5 Apartments auf der Insel Rab, mit Meerblick, nur 250 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Das Grundstück ist 565 qm groß. Das Anwesen verfügt über Etagen ERD+F+1+STOCK. Über dem Keller von 41 m2 befindet sich im Erdgeschoss ein separater Raum mit Bad und eine große Dreizimmerwohnung, die Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat. Im ersten Stock befinden sich drei Apartments, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei kleinere Apartments mit einem Schlafzimmer. Jedes dieser Apartments verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung, ebenfalls mit Balkon. Alle Wohnungen sind möbliert und klimatisiert. Diese touristische Anlage wurde 1988 erbaut, 2007 renoviert und 2020 mit einem neuen Dach versehen. Auf dem Dach gibt es Sonnenkollektoren für Warmwasser. Die Villa verfügt über einen Pavillon im Garten, der über einen Außengrill und einen Ort zum Entspannen verfügt, sowie über einen Parkplatz für mehrere Autos. Mediterrane Villa zum Verkauf mit wunderschönem Garten und angelegtem grünem Garten. Ref: RE-U-25216 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 565 m²

Karlobag

850.000 EUR

Entdecken Sie mit uns die wunderschöne Insel Rab und besuchen Sie das Apartmenthaus in Palit, 30 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Diese touristische Immobilie erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, erste Etage und hohes Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich 4 überdachte Parkplätze, 2 Garagen und 3 kleinere Geschäftsräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei kleineren Abstellräumen und einem weiteren kleineren Raum, mit einer Außenterrasse über die gesamte Etage mit direktem Blick auf das Meer. Die erste Etage besteht aus 4 Apartments, davon 2 Studio-Apartments und 1 Apartment mit einem Schlafzimmer und 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern. Das Loft wurde renoviert und verfügt über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen einzigartigen Blick auf das Meer. Dieses Apartmenthaus verfügt bereits über ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft. Auf dem Grundstück von 1220 m2 besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sicherer Kapitalrendite. Ref: RE-U-26056 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 1.220 m²

Karlobag

1.200.000 EUR

Luxusvilla mit 4 gepflegten Apartments in Meeresnähe, komplett ausgestattet und möbliert. Es besteht aus 4 Apartments, von denen jedes über einen Balkon mit Meerblick verfügt. Alle Apartments sind in hellen Tönen gehalten und verfügen über Klimaanlage, Hydromassage-Badewannen und eine gut ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten. Es besteht aus: - Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, zwei Balkonen mit Meerblick; - Deluxe-Apartments mit zwei Schlafzimmern, Bad und zwei Balkonen mit Meerblick; - Luxusapartment mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, zwei Balkonen mit Meerblick; - Penthouse-Wohnung mit einem Schlafzimmer, Bad und Terrasse. im Erdgeschoss, bestehend aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche mit Esszimmer, zwei überdachten Terrassen, einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 94,87 m2 im Obergeschoss, das aus einem Eingangsbereich besteht , zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei überdachte Terrassen, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum, eine Gesamtfläche von 94,87 m2 im zweiten Stock und ein Dachgeschoss, das aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei überdachte Terrassen, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum im zweiten Stock und zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und nicht überdachte Terrasse im Dachgeschoss, Gesamtfläche 163,90 m2. Die Villa liegt 180 m vom Strand und 5 km von der Stadt Rab entfernt. Das nächste Restaurant und Lebensmittelgeschäft sind 300 m entfernt. Das Tauchzentrum ist ca. 100 m entfernt, und der Golfplatz ist ca. 2 km entfernt. Muss man besuchen! Barbat ist der erste Ort auf der Insel, auf den Sie stoßen, nachdem Sie von der Fähre ausgestiegen sind. Es ist von Kiesstränden umgeben und die Restaurants werden von einheimischen Fischern beliefert. Wir empfehlen Ihnen auf jeden Fall, die berühmten Kvarner-Garnelen oder zumindest einige der lokal angebauten Gemüsesorten zu probieren. Bekannt für seine Schiffbauer, ist Barbat ein beliebtes Ziel für Bootsfahrer, und für diejenigen, die sich mehr für Land interessieren, bietet Barbat die Möglichkeit eines Ausflugs zur frühchristlichen Militärfestung auf dem Hügel von St. Damjana. Barbat hat seinen eigenen Feiertag namens Karmenica, der am 16. Juli mit einem reichen gastronomischen Angebot gefeiert wird. Es ist durch eine sechs Kilometer lange Küstenpromenade mit der Stadt Rab verbunden, ideal für morgendliche Radtouren oder Joggen, wenn Sie ein Fan dieser Art von Sport sind. Ref: RE-U-15998 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 353 m²

Grundstück 317 m²

Karlobag

850.000 EUR

Haus mit 9 Wohnungen in Cesarica, Karlobag, 150 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick und beheiztem Pool! Neu renoviertes Haus mit neun Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 460 qm. Das Grundstück ist 400 qm groß. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, in denen sich jeweils drei Wohnungen befinden. Jede Wohnung verfügt über 55 m2 mit 2 Schlafzimmern + Salon-/Küchenkonzept, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und für den Tourismus eingerichtet. Jede Wohnung verfügt über Klimaanlage, Geschirrspüler, Mikrowelle und zwei Fernseher, unbegrenztes Internet und Satellitenfernsehen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Wasch- und Bügelraum, der von allen Wohnungen genutzt werden kann. Im angelegten, mit Pflastersteinen gepflasterten Garten gibt es zwei Terrassen, einen beheizten Swimmingpool, einen Grill und einen Ort zum geselligen Beisammensein. Tolle Immobilie zum Mieten! Ref: RE-U-14234 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

18 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 400 m²

Karlobag