1.556.300 EUR

Haus in Štinjan mit Meerblick - 600 Meter vom Meer entfernt mit offenem Meerblick! Štinjan ist ein touristisches Dorf im Nordwesten von Pula. In den letzten Jahren ist es aufgrund seiner Lage an der Brijuni Riviera sehr beliebt geworden und zieht in den Sommermonaten immer mehr Besucher an. Neu renovierte Strände mit behindertengerechtem Zugang, Duschen, Umkleidekabinen, Spielplätze, Cafés und Restaurants entlang der Küste, ein Radweg und eine lange gepflegte Promenade, die bis nach Peroj im Norden führt, unberührte Natur und wunderschöne Sonnenuntergänge u Blick auf das Brijuni-Archipel machen Štinjan noch attraktiver. Diese Immobilie erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 735 m2 Wohnfläche. Grundstück ist 545 qm groß. Es gibt insgesamt 16 Schlafzimmer und 11 Badezimmer. Die vollständige Anpassung erfolgt im Jahr 2021. Ref: RE-U-18224 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 735 m²

Grundstück 545 m²

Pula

675.000 EUR

Apart-Haus zum Verkauf in Stinjan in der Gegend von Pula, nur 300 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 362 qm. Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Flur, Terrasse und Badezimmer. Im zweiten Stock des Hauses befinden sich 3 kleinere Wohnungen von ca. 34 m2, von denen eines einen freien Blick auf das Meer und eine schöne Terrasse hat. Es besteht die Möglichkeit, eine Mansarde und eine zusätzliche Wohneinheit zu bauen. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren gebaut und die neue Fassade wurde 2013 mit 5 cm Dämmung angebracht. Hinter dem Haus befindet sich ein Sommerhaus für Geselligkeit, eine Dusche und eine Außenküche. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Aufenthaltsräume, die besonders in den warmen Sommermonaten angenehm sind. Das Haus bietet verschiedene Heizungsarten: Gaszentralheizung, 6 Klimaanlagen und einen Holzkamin. Zur zusätzlichen Warmwasserbereitung wurden Sonnenkollektoren installiert. Grundstück ist 350 qm groß Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von 349 m2 zu kaufen, was bedeutet, dass zukünftige Eigentümer die Option haben, ein weiteres Haus auf einem separaten Baugrundstück zu bauen, das derzeit als weitläufiger Garten mit Parkplätzen, einer Garage und Tanks dient. Viele Jahre wurde das Haus als Touristenvermietung genutzt, und der Inhalt des Hauses wurde für touristische Zwecke angepasst. Ein Energieausweis B wurde eingeholt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein etabliertes Geschäft im Tourismusbereich suchen. Ref: RE-U-19277 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 362 m²

Grundstück 350 m²

Pula

1.500.000 EUR

Apart-Hotel mit Swimmingpool nur 300 Meter vom Strand entfernt in der Gegend von Umag! Die Gesamtfläche beträgt 380 qm. Grundstück ist 533 qm groß. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die 90 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem geräumigen, offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 60 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 45 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Der Garten, der einen Swimmingpool mit Sonnendeck enthält, ist vollständig angelegt und eingezäunt und bietet Privatsphäre und Ruhe. Eine perfekte Gelegenheit für eine Investition zum Zwecke einer etablierten touristischen Vermietung sowie für ein komfortables Familienleben. Ref: RE-U-21214 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 533 m²

Umag

1.000.000 EUR

Einzigartige Wohnung in der Altstadt von Rovinj, 500 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 150 qm. Das Apart-Haus wurde 2021 komplett modernisiert und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen separaten Eingang, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Raumaufteilung: *Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem und separaten Eingang direkt von der Straße und der Fußgängerzone. Dort befinden sich Küche, Esszimmer und Wohn-/Schlafzimmer in einem Raum. Diese Einheit verfügt außerdem über einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird und in dem sich alle notwendigen Installationen für eine separate Küche und ein Esszimmer befinden, was die Fläche und den Platz vergrößern würde. * Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Stock des Hauses und verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates größeres Schlafzimmer. * Die dritte Einheit befindet sich im zweiten Stock des Hauses und verfügt über ein separates, größeres Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich in einem größeren Raum ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche befindet. * Die vierte Einheit befindet sich im dritten Stock des Hauses, wo sich in einem größeren Raum ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie ein separates größeres Schlafzimmer und Badezimmer befinden. Der über dieser Einheit liegende Dachbodenraum von 50m2 kann als zusätzlicher Raum genutzt werden und somit ist es möglich, eine zweistöckige Wohnung zu erhalten. Standort der Immobilie: Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Rovinj in einer ruhigen Straße, in einer bekannten und häufig besuchten Fußgängerzone. In der Nähe des Hauses gibt es kleinere romantische Geschäfte, Restaurants, Galerien, Cafés und Bars. Die Unterkunft liegt nur 500 m vom berühmtesten Strand von Rovinj, 4 Gehminuten von der Kirche St. Eufemije und 2 Gehminuten von der Uferpromenade von Rovinj entfernt. Derzeit wird es vermietet, was bedeutet, dass Sie mit dem Kauf eine bereits etablierte Anlage mit Stammgästen übernehmen, die jede Saison treu wiederkommen. Die Immobilie ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. Ref: RE-U-21611 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Rovinj

1.650.000 EUR

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Apartmenthaus in der Nähe des bezaubernden Meeres in Funtana-Fontana, einer Stadt, die als beliebtestes Touristenziel an der Adria gilt. Es liegt ideal an der malerischen Straße Porec-Vrsar-Orsera, wo zahlreiche Familienhäuser errichtet wurden, in der Sommersaison jedoch nur wenige Gäste willkommen sind. Funtanas Exklusivität als touristischer Hotspot wird durch die Konzentration charmanter Restaurants auf kleinem Raum deutlich, was in den Sommermonaten zu seinem Reiz und seiner Einzigartigkeit beiträgt. Der Küstenabschnitt bietet sorgfältig angelegte Campingplätze, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügen, sowie mehrere Hotels. Dieses 2014 auf einem großzügigen 1126 Quadratmeter großen Grundstück erbaute Apartmenthaus ist ein Beweis für modernes Küstenleben. Es umfasst drei Ebenen, darunter das Erdgeschoss, den ersten Stock und den zweiten Stock. Das Anwesen verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten und 3 Suiten sowie eine gemütliche Taverne mit Kamin. Um das Freizeiterlebnis zu steigern, ziert ein Swimmingpool die Westseite des Hauses mit Blick auf eine überdachte Terrasse von 24 Quadratmetern. Das Ertragspotenzial aus der Vermietung ist beträchtlich, da die Eigentümer jedes Jahr konstant hohe Renditen erzielen. Jedes Apartment und Studio in diesem Haus ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten, Möbeln und Materialien ausgestattet, um den Gästen einen komfortablen und stilvollen Aufenthalt zu garantieren. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Parkplatz für bis zu 10 Fahrzeuge. Das Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, die mit Steinsäulen und Zäunen geschmückt ist. Gut konstruierte Tore für Fußgänger und Fahrzeuge bieten sowohl Sicherheit als auch Komfort. Die Heizung erfolgt effizient über Klimaanlage und Strom, außerdem verfügt das Haus über eine Solaranlage, die 800 Liter Warmwasser erhitzen kann. Dieses sorgfältig gestaltete und gepflegte Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine erfolgreiche Investition in die florierende Tourismusbranche von Funtana suchen. Ref: RE-U-24698 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 535 m²

Grundstück 820 m²

Poreč

1.800.000 EUR

Hotel in der Gegend von Umag mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 670 qm. Das Hotel wurde 2017 erbaut und 2023 umgebaut. Nur 4 Minuten vom Zentrum der Stadt Umag und 3 Minuten von den schönen gepflegten Stränden entfernt finden Sie dieses moderne, hochwertige Familienhotel mit insgesamt 670 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Neben seinen hochwertigen Unterkünften ist dieses Hotel auch für seine einzigartige Küche und seine erstklassigen Wellnesseinrichtungen bekannt. Durch die Nähe zur Stadt und den Stränden bietet diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit. Positiv ist auch, dass das Hotel das ganze Jahr über aktiv ist und sowohl in der Sommersaison als auch außerhalb regelmäßig Gäste empfängt. RAUMGESTALTUNG: Das Hotel besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Sechs dieser Einheiten befinden sich im Erdgeschoss des Hotels mit eigenem Eingang und überdachter Terrasse. Jede dieser Einheiten verfügt über einen eigenen Schlafbereich, einen kleineren Wohnbereich und ein geräumiges Badezimmer. Eine der Einheiten verfügt außerdem über eine zusätzliche überdachte Terrasse mit Whirlpool. Beim Betreten des Hotels befinden Sie sich in einer kleinen Lobby mit Empfangsbereich und einer Treppe, die zum Wellnessbereich und zwei professionell ausgestatteten Küchen mit Esszimmer führt. Über die Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich vier weitere großzügige Wohneinheiten mit jeweils einem Vorraum, Bad und einem Schlafbereich mit kleinerem Wohnraum befinden. Eine der Wohneinheiten verfügt auch über ein eigenes Fitnessstudio. Im Innenhof des Hotels gibt es ausreichend Parkplätze für alle Gäste sowie viel Platz für Unterhaltung, Entspannung und den Genuss Ihres Lieblingsglases Wein oder Morgenkaffee. Darüber hinaus verfügt der Innenhof über eine überdachte Außenterrasse, die sich ideal für Unterhaltung und Entspannung an Sommerabenden eignet. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: Das Hotel ist in jedem Zimmer mit einer hochwertigen Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Auf dem Dach wurden Sonnenkollektoren installiert, die Strom und Warmwasser liefern. Das gesamte Hotel ist ideal für die Wintermonate mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die einen ganzjährigen Betrieb gewährleistet. Die Küchen sind mit erstklassiger professioneller Ausstattung ausgestattet. Das Hotel verzeichnete in den letzten Jahren eine beträchtliche Anzahl an Gästen, und diese Zahl wächst weiter. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück neben dem Hotel weitere Einrichtungen zu erweitern. Das Hotel wird mit der gesamten Ausstattung und Möblierung verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Wenn Sie Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Ref: RE-U-24024 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 670 m²

Umag

590.000 EUR

Charmantes Haus mit 4 Apartments und einem Swimmingpool in der Gegend von Umag, 3 km vom Meer und Strand entfernt! Wir freuen uns, Ihnen ein hochwertiges Apartmenthaus in malerischer Lage in Umag anbieten zu können. Das in den 1990er Jahren erbaute Haus ist konzeptionell in vier Einzelwohnungen unterteilt. Zwei dieser Wohnungen bieten großzügige 60 Quadratmeter Wohnfläche, während die restlichen beiden großzügige jeweils 75 Quadratmeter bieten. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer weitläufigen Terrasse. Was dieses Haus wirklich außergewöhnlich macht, ist seine Inneneinrichtung, eine Hommage an den griechischen Gott Zeus aus der griechischen Mythologie. Jedes Apartment erzählt eine einzigartige Geschichte, die die Geschichten verschiedener Charaktere aus der griechischen Mythologie miteinander verbindet. Diese Immobilie wird komplett möbliert verkauft und strahlt eine bezaubernde Aura aus. Erst vor zwei Jahren erhielt das Haus ein neues Facelift mit Isolierung, um seine Energieeffizienz zu gewährleisten. Es ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die von einem Ölofen angetrieben wird, sowie Klimaanlagen für optimalen Komfort. Eine mobile App ermöglicht dem neuen Eigentümer die mühelose Steuerung der Heizungsanlage. Auf einem 1.595 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet dieses hochwertige Apartmenthaus eine Reihe von Annehmlichkeiten auf seinem wunderschön angelegten Grundstück. Sie finden einen erfrischenden Pool, vier überdachte Parkplätze, eine Garage und eine charmante kleine Taverne mit einem traditionellen Holzofen. Die Taverne bietet sogar einen direkten Zugang zum Haus. Dieses Haus liegt friedlich in einem ruhigen, familienorientierten Viertel und ist nur 3 Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Es wurde ausschließlich für private Zwecke genutzt und sorgfältig gepflegt, was es zu einem wahren Schmuckstück für jeden anspruchsvollen Hausbesitzer macht. Ref: RE-U-25300-27373 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 1.595 m²

Umag

1.650.000 EUR

Luxuriöses Apartment-Gästehaus mit 4 Apartments, Büroräumen und Garage in Nova Veruda, Pula, mit Meerblick, 1 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 550 m². Die Grundstücksfläche beträgt 315 m². Das Objekt umfasst vier großzügig ausgestattete Wohnungen, Büroräume, eine Garage und einen 315 m2 großen Garten mit einer Gesamtnutzfläche von 550 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, einem Esszimmer und zwei Terrassen mit einer Fläche von etwa 100 m2. Über eine Treppe gelangt man in die 1. Etage, wo eine ähnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und zwei Terrassen mit jeweils rund 100 m2 erwartet. Im 2. Stock befindet sich ein zusätzliches Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit bezauberndem Meerblick von ca. 75 m2. Daran angrenzend befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer kombinierten Küche und einem Essbereich sowie einer Terrasse mit etwa 75 m2. Im Erdgeschoss verleihen eine ca. 75 m2 große Gewerbefläche mit Kochnische und Bad sowie ein Büro der Immobilie eine vielseitige Dimension. Eine automatisierte Garage mit Platz für ein Auto und einer Fläche von etwa 35 m2 sowie ein 50 m2 großer Keller ergänzen die funktionalen Aspekte der Residenz. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang und ist für Wohn- oder Mietzwecke voll ausgestattet und verfügt über TV- und Internetanschlüsse sowie Klimaanlage. Die Doppelfassade des Gebäudes (normal + thermisch) verfügt über ein eingebautes Solarsystem und einen elektrischen Warmwasserbereiter, der durch Solarenergie ergänzt wird. Das Haus wird mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert und bietet die Flexibilität einer zentralen Gas- oder Ölheizung. Das im Jahr 1988 erbaute Objekt wurde im Jahr 2020 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Schreinereiarbeiten bestehen größtenteils aus Doppel-PVC und in jeder Wohnung ist eine Antennenanlage/Telefon vorhanden. Das Objekt wird vollmöbliert verkauft und verfügt über neue Küchen in den Wohnungen. Derzeit besteht ein unbefristeter Mietvertrag für die Arbeitsmedizin. Dank der ausgezeichneten und ruhigen Lage in der Nähe des Meeres bietet die Residenz einfachen Zugang zu allen modernen Annehmlichkeiten und ist somit ein idealer Wohnsitz für zeitgenössisches Wohnen. Ref: RE-U-27650 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 315 m²

Pula

1.250.000 EUR

Apartmenthaus in der Altstadt von Rovinj – TOP-Reiseziel Kroatiens! Es liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt! Dieses Steinhaus erstreckt sich über 3 Etagen und liegt im Herzen des Zentrums von Rovinj. Mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² liegt es günstig in der Nähe der berühmtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Bei der Renovierung im Jahr 2013 führten die Eigentümer ein umfassendes Renovierungsprojekt durch, bei dem hochwertige Materialien und viel Liebe zum Detail zum Einsatz kamen. Die moderne Einrichtung ist in jeder Ecke sichtbar und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Hier finden Sie einen umfassenden Überblick über die Immobilie: ERDGESCHOSS: Beim Betreten begrüßt ein kleiner Empfangsbereich die Besucher und dient als Drehscheibe, die alle Ebenen über eine Innentreppe verbindet. Darüber hinaus liegt ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 35 m². Eine beleuchtete und geschmackvoll dekorierte Treppe steigert die optische Attraktivität des Raumes zusätzlich. 1. STOCK: Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie in den ersten Stock, der eine weitere Wohnung und ein separates Zimmer bietet. Das 16 m² große Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Essbereich auf insgesamt 35 m². 2. STOCK: Weiter nach oben führt die Innentreppe zur letzten Wohneinheit, die den Grundriss des ersten Stocks mit einer Wohnung und einem Zimmer widerspiegelt. Aufgrund seiner erstklassigen Lage und hochwertigen Ausstattung stellt dieses Haus eine verlockende Gelegenheit für eine lukrative touristische Investition dar und gewährleistet eine sichere und stabile Kapitalrendite. Ref: RE-U-28243 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 170 m²

Rovinj

503.080 EUR

2 Ba

Stockwerk 126 m²

Poreč

860.000 EUR

Apart-Haus mit touristischer Funktion in Stinjan von 560 m2 mit Meerblick - 700 m vom Meer entfernt! Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Fluren, Speisekammer und einer überdachten Terrasse mit Zugang zum Hof mit Grünfläche, Spielplatz und, gepflasterte Terrasse mit Grill. , Gesamtwohnfläche 163,48 m2. Auch die Taverne und der gemeinsame Heizraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein kleineres 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Flur und Bad. Im Hochparterre befindet sich eine 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad, WC, zwei Vorratskammern und einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, Gesamtwohnfläche 170 , 39 m2. Im 1. Stock befindet sich eine 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Bädern, Speisekammer und 2 Terrassen mit Meerblick. Im 2. Stock befindet sich eine 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung bestehend aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon mit Panoramablick auf das Meer! Die erste und zweite Etage haben zusammen 207,15 m2 Wohnfläche. Eine Innentreppe verbindet alle Etagen, darunter eine Garage und einen Keller mit zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, eine Waschküche, einen Heizraum und einen Innenhof von 540 qm. Aufgrund seiner Lage und westlichen Ausrichtung ist diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für eine touristische Investition sowie für den Start eines Familienlebens an der Küste mit zusätzlichen Einnahmen aus dem Tourismus. Es liegt in unmittelbarer Nähe von Pula und ca. 10 km vom internationalen Flughafen von Pula entfernt. Ref: RE-U-7549 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 561 m²

Grundstück 540 m²

Pula

820.000 EUR

Apart-Haus mit 4 Wohnungen in Pješčana uvala nur 400 Meter vom Meer und herrlichem Sandstrand entfernt! Das Haus hat eine Gesamtfläche von 265 qm. Es erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren Etage befinden sich 3 kategorisierte Wohnungen von 30 m2, 65 m2 und 25 m2. Das Obergeschoss erstreckt sich auf 110m2 mit Master-Apartment mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche, Wohn- und Esszimmer und einer Terrasse von 50 m2. Der Garten mit mediterranen Pflanzen umfasst eine Fläche von 700 m2. Das Haus ist mit komplett neuen maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Es wurde 2018 von Außenschreinereien bis hin zu Strom und Wasser komplett renoviert. Geschäftsfläche von 40m2 mit ebenso vielen Terrassen darüber kann als eine weitere zusätzliche Wohnung dienen. Ref: RE-U-10328 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 265 m²

Grundstück 649 m²

Pula

2.000.000 EUR

Schönes Gästehaus mit Meerblick zu verkaufen in Banjole nur 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 700 qm. Grundstück ist 3200 qm groß. Das Anwesen besteht aus 7 Touristenapartments mit einem Schlafzimmer sowie einer 150 m2 großen Eigentümerwohnung im Erdgeschoss. Bezaubernder Meerblick !! Im Garten gibt es einen Pinienhain, Grill, Steinmöbel, Garage 23 m2, mehr Abstellraum. Steinhaus, das aus Sicht der Nachbarn Intimität bietet, mit unverbautem Blick auf die Natur und das Meer - nur 300 Meter von den schönen Stränden entfernt. Zentrales Gas wird verwendet, um das Haus zu heizen, während die Klimaanlagen für die Kühlung zuständig sind. Mehr als 7 Parkplätze. Außergewöhnliche Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit wert ist! Ref: RE-U-10386 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 700 m²

Grundstück 3.200 m²

Pula

935.000 EUR

Apartmenthaus mit 5 oder mehr Wohnungen zum Verkauf in Banjole, umgeben von Naturnur 300 Meter vom wunderschönen Strand entfernt!! Die Gesamtfläche beträgt 340 qm. Grundstück ist 681 qm groß. Es besteht aus 4 Wohnungen im Erdgeschoss: 2 STUDIO-Wohnungen, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer-Wohnung und 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer-Wohnung mit Außenterrassen und Zugang zu einem großen Garten. Im 1. Stock befindet sich eine WOHNUNG, die aus 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad und einer Terrasse besteht, während sich im 2. Stock 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit schönen Terrassen befinden. Das Haus hat auch einen Dachboden von 100 m2, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber mit einer kleinen Investition können Sie eine schöne Dachterrasse mit Blick auf das Meer bauen. Jedes Zimmer verfügt über Klimaanlage, Zentralheizung mit Heizöl, mehr als sieben Parkplätze stehen neben dem Haus zur Verfügung. Garage von 24 m2 und ein überdachter Parkplatz vor der Garage. Qualitätsneubau von 2016. Einfamilienhaus. Sommerküche im Hof mit großer überdachter Terrasse. Ref: RE-U-10429 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 681 m²

Pula

758.000 EUR

Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im Raum Porec! Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 420 m2 und verfügt über einen separaten Abstellraum von 24 m2. Der Garten hat eine Bruttofläche von 1676 m2 und aufgrund der großen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Im schönen Garten befindet sich ein großer Garten mit einer Vielzahl von Gemüse, Oliven und Obst. Im Garten befindet sich auch eine Sommerküche. Das Haus besteht aus fünf Wohnungen, Lagerraum, Werkstatt und ist aufgrund der Art des Hauses eine großartige Gelegenheit. Das Erdgeschoss bietet ein Apartment und eine Suite. Die Erdgeschosswohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 120 m2 und besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Die Wohnung ist komplett und gut ausgestattet und bezugsfertig. Die Suite (Studio) im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von ca. 120 m2. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, drei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse mit schönem Blick in die Natur und teilweise auf das Meer. Im zweiten Stock des Hauses befinden sich zwei Wohnungen, die den gleichen Grundriss haben. Die Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Terrasse mit schöner Aussicht. Das Gebäude befindet sich in einer großartigen Lage und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, zwei Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Holzofen. In allen Wohnungen kann ein Kamin installiert werden. Drei Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen. Für Warmwasser werden Sonnenkollektoren verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft und stellt eine großartige Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als Geldanlage zur Miete dar. Ref: RE-U-11477 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 1.676 m²

Poreč

550.000 EUR

Vorteilhaftes Haus im Zentrum von Umag in zweiter Reihe zum Meer, nur 100 Meter vom Wasser entfernt! Dieses Einfamilienhaus steht im exklusivsten Teil der Stadt Umag zum Verkauf. Es liegt in einem wunderschön angelegten grünen Garten von 488 m2 und besteht aus zwei Wohnungen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 200 qm. Im Hochparterre befindet sich eine geräumige Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel und Esstisch für 8 Personen, sowie großen Schlafzimmern und Bädern. Diese Wohnung hat Zugang zu 3 überdachten Terrassen, von denen die größte 42 m2 hat und perfekt für den Sommergenuss mit Familie oder Freunden ist. Die zweite Wohnung im Souterrain hat einen separaten Eingang, besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche und Bad und wird derzeit touristisch vermietet. Das Haus verfügt über einen Heizraum und zusätzlichen Abstellraum. Das Haus ist attraktiv für Investitionen - es hat ein genehmigtes Projekt zum Bau einer weiteren Etage und verfügt aufgrund seiner hervorragenden Lage und Quadratmeterzahl über großes Potenzial. Es liegt direkt neben den Stränden und dem Meer nur 100 m entfernt, der Yachthafen ist 200 m entfernt, das Zentrum der Altstadt ist zu Fuß in 500 m erreichbar, Promenaden entlang der Pinien und dem Meer (typisch für Umag). Es gibt auch Radwege, Restaurants, Bars und einen Markt in 200 m Entfernung. Perfekte Lage in Umag. Ref: RE-U-11612-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 488 m²

Umag

760.000 EUR

Apart-Haus zum Verkauf in Zambratija, Umag mit 4 Wohneinheiten! Es liegt nur 400 Meter vom Meer entfernt und bietet Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 292 qm. Grundstück ist 538 qm groß. Gebäude wurde 2008 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine größere Wohnung bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Neben der Wohnung gibt es ein zusätzliches Zimmer, das für mehrere Zwecke genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Studio-Apartment. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Apartments, die jeweils über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Ausgang zu einem gemeinsamen Balkon mit wunderschönem Meerblick verfügen. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer separater Balkon. Im Keller des Hauses befindet sich ein Heizraum. Beheizt wird das Haus über Ölzentralheizung und Klimaanlage. Ref: RE-U-12169-25726 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 292 m²

Grundstück 538 m²

Umag

3.900.000 EUR

Seltene Investitionsmöglichkeit! Kürzlich errichteter Hotel- und Casinokomplex in der ersten Reihe zum Meer in Umag neben einem erstklassigen Yachthafen. Kombination aus traumhafter Lage und einzigartiger Innenausstattung. Das Casino im Erdgeschoss hat eine Fläche von 430 m². Es besteht die Möglichkeit einer Glücksspiellizenz für 15 Jahre mit anschließender Verlängerung um weitere 15 Jahre. Die erste Etage des 4****-Sterne-Hotels verfügt über eine Gesamtfläche von 1000 m². Parkplatz für 42 Autos am Gebäude. Es bestehen zwei Möglichkeiten - der Kauf des gesamten Komplexes oder die Miete. Derzeit werden im Gebäude Räumlichkeiten als Büros vermietet. Hotel und Casino sind nicht in Betrieb. Die Casino-Lizenz muss mit Hilfe des Verkäufers neu eingeholt werden. Die geforderte Miete beträgt 120.000 Euro pro Jahr. Es besteht die Möglichkeit, auch ein Nachbargebäude zu mieten – insgesamt für 200.000 Euro pro Jahr. Bitte zögern Sie nicht, Ihre Bewerbungsunterlagen zuzusenden. Ref: RE-AB-UMAG-Casino2 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 1.430 m²

Umag

800.000 EUR

Apart-Haus mit 4 Wohnungen in bester Lage im super-beliebten Touristenort Medulin! Die Gesamtfläche beträgt 273 m2, Garten ist 882 m2 Garten. Neben dem Haus befindet sich eine Garage von 15 m2, während sich im Untergeschoss ein Bunker von 15 m2 und ein Heizraum für Zentralheizung von 24 m2 befinden. Die erste Etage des Apart-Hauses besteht aus 2 Apartments mit zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse hat und das andere nicht, aber jeweils 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Küche mit Essbereich enthält. Auf der zweiten Etage befindet sich eine große Wohnung, die über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Essbereich, einen langen Flur, 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer verfügt, von denen eines Zugang zur Terrasse hat. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die über ein Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, Küche mit Essbereich, Bad und Schlafzimmer verfügt. Das Haus wird durch Zentralheizung beheizt, 2 Apartments mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock verfügen über eine Klimaanlage. Der letzte Umbau erfolgte 2001, die Fenster und Balkontüren bestehen aus ALU-Tischlerei, die sich durch Stärke und Widerstandsfähigkeit auszeichnet. Das Haus verfügt über mehrere Sonnenkollektoren, die Warmwasser für alle Wohneinheiten im Haus liefern. Tolle touristische Immobilie mit hohem Potenzial. Ref: RE-U-14476 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 273 m²

Grundstück 882 m²

Pula

830.000 EUR

Geräumiges Apartmenthaus von 673 m2 mit Meerblick, nur 200 Meter vom Meer entfernt in Nova Veruda, das zu einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Pula geworden ist! Das Haus verfügt über einen Garten von 306 m2, der von der Hauptstraße hinter dem Haus durch eine Straße abgeht, wo sich eine Garage für ein Auto und weitere 5 Parkplätze befinden. Die gesamte Bruttobaufläche beträgt 673 m2 und verteilt sich auf 3 Stockwerke, ein großes Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Das Erdgeschoss dient derzeit als Seniorenheim und diente früher auch als Gastronomiebetrieb, so dass es ideal für die Weiterarbeit oder den Umbau in ein Hostel ist. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Küche von ca. 30 m2, 4 Schlafzimmer, von denen eines einen Kamin hat, ein riesiges Lagerhaus, das als Gasthaus diente, ein Esszimmer, eine überdachte Außenterrasse und 2 Badezimmer mit Toilette. Die 1. und 2. Etage sind gleich groß, aber kleiner als das Erdgeschoss. Im 1. Stock befinden sich 5 Schlafzimmer und eine große Terrasse von 35 m2, die auch einen kleinen Teil für den Garten hat. Im zweiten Stock befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad und separatem WC, Abstellraum und einer großen Terrasse mit Blick auf den Hafen, wo Segelboote, Schiffe und Yachten festmachen. Im gesamten Haus ist eine Zentralheizung installiert, das Erdgeschoss und der 1. Stock haben eine separate Öl-Zentraleinheit, während der 2. Stock die gleiche separate Zentralheizung hat, jedoch mit Gas. Jede Etage verfügt über einen separaten Stromzähler, während Wasser und Gas für das Erdgeschoss und für die 1. und 2. Etage separat gemessen werden. Im 2. Stock wurden PVC-Schreinereien installiert, nicht wenige Fenster, während der Rest des Hauses Holzschreinereien hat. Das Haus ist ein perfektes Beispiel für ein istrisches Mehrfamilienhaus, das versucht, Vermietung, Catering und andere Funktionen zu kombinieren. Ref: RE-U-15126 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 673 m²

Grundstück 306 m²

Pula

726.000 EUR

Aparthaus mit 5 Wohnungen zum Verkauf in Fazana, nur 600 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 315 m². Die Grundstücksfläche beträgt 200 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003 und wurde 2017 rekonstruiert. Im Erdgeschoss des Hauses, völlig getrennt von der Wohnung und mit eigenem Eingang, befindet sich eine Taverne, in der Sie verschiedene Zusammenkünfte und Feiern abhalten können. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Wohnungen befinden: ein Studio-Apartment und zwei weitere Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie privaten Terrassen. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine Außentreppe, die ebenfalls in den ersten Stock führt, wo sich eine weitere, vom ganzen Haus völlig getrennte Wohnung mit eigenem Eingang befindet, bestehend aus einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie einer eigenen Terrasse. Alle Wohnungen sind klimatisiert, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin zum Heizen und die erste Phase der Zentralheizung wurde umgesetzt. Da das Haus touristisch genutzt wird, ist zur Erwärmung von Warmwasser eine Wärmepumpe an der Heizungsanlage installiert und zusätzlich gibt es in der Wohnung im Erdgeschoss einen gewöhnlichen Warmwasserbereiter mit 80 Litern. Die Nähe zum Meer und weiteren Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie sehr attraktiv. Ref: RE-U-16370 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 315 m²

Grundstück 200 m²

Pula

910.000 EUR

Große touristische Immobilie zum Verkauf in der Gegend von Rovinj, ca. 1 km vom Meer und Zentrum entfernt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 640 qm. Grundstück ist 495 qm groß. Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, eine Garage und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine noch nicht fertiggestellte Bürofläche, die sich über die gesamte Etage erstrecken würde und die Möglichkeit der Vermietung an künftige Eigentümer bietet. Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und einem Esszimmer verbunden ist, das zu einer schönen überdachten Terrasse führt, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. In der Fortsetzung der ersten Etage befinden sich ein zusätzliches Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Auf der zweiten Etage gibt es ein großes Badezimmer und drei Zimmer mit einer kleineren Terrasse. Vor dem Haus ist ausreichend Platz, um mehrere Autos zu parken. Öl- oder Holzzentralheizung ist installiert. Die Bauweise des Objektes ist hochwertig und massiv (Stahlbeton). Das Anwesen hat eine Entscheidung über die Legalisierung eines unfertigen Gebäudes und ist aufgrund seiner Weitläufigkeit und Lage ein ideales Objekt für Investitionen in den Tourismus Ref: RE-U-18719 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 640 m²

Grundstück 495 m²

Rovinj

850.000 EUR

Apart-Haus der 4 Lux-Wohnungen zum Verkauf in Galizana, cca. 5 km vom Meer entfernt, mit Meerblick! Wir sind stolz darauf, ein Apart-Haus von 523 qm anbieten zu können. bestehend aus vier Wohnungen, einer Garage, einem Keller, einer Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel und einem großen Garten von 1614 m2, von denen 770 m2 ein gepflegter Olivenhain sind, den der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann Wünsche, Schwimmbad einrichten und dergleichen. Das Anwesen wurde ursprünglich 1990 erbaut und 2022 komplett umgebaut. Im Untergeschoss von 80 m2, das durch eine Innentreppe mit dem ganzen Haus verbunden ist, befinden sich zwei Räume, von denen einer als gemeinsamer Heizraum (Technikraum) dient und der andere als Taverne für private Zusammenkünfte eingerichtet werden kann . Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnungen und eine große Garage von 45 m2. Die erste Wohnung „Wohnung 1“ hat eine Gesamtwohnfläche von 101,10 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die zweite Wohnung „Wohnung 2“ hat eine Gesamtwohnfläche von 76,52 m2 und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept mit Zugang zur Terrasse und zum Olivenhain, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und zusätzlichem Raum das ist eine erweiterung des wohnzimmers und kann in ein weiteres kleineres schlafzimmer mit eigenem ausgang zur terrasse umgewandelt werden. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Wohnungen befinden. "Apartment 3" besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die das gesamte Wohnzimmer umgibt und einen schönen Blick auf das Meer bietet, einer Küche mit einem Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit eine Gesamtfläche von 137,51 m2. "Apartment 4" besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 43,25 m2. Eine Innentreppe führt zu einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Wunderbares Anwesen! Ref: RE-U-19588 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 523 m²

Grundstück 1.614 m²

Pula

1.880.000 EUR

Ein geräumiges touristisches Anwesen mit 16 Schlafzimmern, zwei Swimmingpools und einem Tennisplatz Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Stil einer Akropolis im südlichen Teil Ostistriens, die sich über dem Flusstal Raša befindet. Ein paar Minuten vom Zentrum von Barban entfernt verkaufen wir dieses schöne Anwesen von 729 qm. mit einer Fläche von 8.550 m2, die bis zu 16 Schlafzimmer enthält! Es besteht aus zwei Gebäuden. Größeres Gebäude - 645,33 m2: Wir beginnen mit dem Keller, wo sich zwei Wohnungen befinden. Kleine Wohnung A enthält eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das große Apartment B enthält eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich auch ein geschmückter Weinkeller. Dann haben wir einen Bereich mit Kamin, der für die Zubereitung des Frühstücks bestimmt ist, und ein Badezimmer. Als Zucker am Ende enthält der Keller ein schönes Hallenbad und eine Sauna, zwei Duschen und eine Toilette. Dort haben wir auch schöne Glaswände, die geöffnet werden können. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum zum Waschen von Kleidung, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Poolmaschinenraum. Dann folgt das Erdgeschoss mit der Rezeption und 3 Wohnungen. Apartment C erstreckt sich über zwei Etagen. Unten gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und ein Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Wohnung D hat eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung E ist die letzte Wohnung im Erdgeschoss und hat als größte einen separaten Eingang. Es enthält eine Eingangshalle, Abstellraum, Toilette, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Im ersten Stock finden wir 3 weitere Wohnungen. Wohnung F und Wohnung G bestehen aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und einem Schlafzimmer. Wohnung H hat eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine Sommerküche und Trocknerkollektoren zum Heizen und Kühlen. Auf dem großen Garten stoßen wir auf ein kleineres Haus mit einer Fläche von 84,49 m2. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Apartment I besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und einem Balkon. Diese Wohnung ist ein kleines Studio-Apartment. Apartment J verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Im Untergeschoss des kleineren Hauses haben wir zwei Zimmer, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden können. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine separate unterirdische Anlage, die die Genehmigung hat, zwei weitere Wohnungen über der Erde zu bauen . Insgesamt befinden sich 10 Apartments verteilt auf zwei Häuser auf einem großen, schönen Grundstück. Die Häuser haben Aluminiumschreinerei. Es gibt Vordächer am Haus, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann. Die Vordächer haben eine Fläche von 64,49 m2. Auf dem wunderschön angelegten Grundstück befindet sich ein großer Swimmingpool mit Massagewannen und Stränden mit einer Gesamtfläche von 99 m2. Die gesamte Fläche des Grundstücks befindet sich in der Bauzone, daher besteht die Möglichkeit, zusätzliche Einrichtungen zu errichten. Die Häuser haben auch einen eigenen Tennisplatz, den Sie in den Sommermonaten genießen können. Neben dem Tennisplatz befindet sich eine Nebenanlage mit einem Generator, der mit allen Anlagen verbunden ist und bei Stromausfall seinen eigenen Strom liefert. Jedes der Häuser hat eine eigene Klärgrube. Dieses schöne große Anwesen ist aufgrund der großen Anzahl von Wohnungen, die in der Saison eine maximale Auslastung bringen, ideal für Investitionen in die touristische Vermietung. P Ref: RE-U-21070 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 729 m²

Pula