550.000 EUR

Vorteilhaftes Haus im Zentrum von Umag in zweiter Reihe zum Meer, nur 100 Meter vom Wasser entfernt! Dieses Einfamilienhaus steht im exklusivsten Teil der Stadt Umag zum Verkauf. Es liegt in einem wunderschön angelegten grünen Garten von 488 m2 und besteht aus zwei Wohnungen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 200 qm. Im Hochparterre befindet sich eine geräumige Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel und Esstisch für 8 Personen, sowie großen Schlafzimmern und Bädern. Diese Wohnung hat Zugang zu 3 überdachten Terrassen, von denen die größte 42 m2 hat und perfekt für den Sommergenuss mit Familie oder Freunden ist. Die zweite Wohnung im Souterrain hat einen separaten Eingang, besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche und Bad und wird derzeit touristisch vermietet. Das Haus verfügt über einen Heizraum und zusätzlichen Abstellraum. Das Haus ist attraktiv für Investitionen - es hat ein genehmigtes Projekt zum Bau einer weiteren Etage und verfügt aufgrund seiner hervorragenden Lage und Quadratmeterzahl über großes Potenzial. Es liegt direkt neben den Stränden und dem Meer nur 100 m entfernt, der Yachthafen ist 200 m entfernt, das Zentrum der Altstadt ist zu Fuß in 500 m erreichbar, Promenaden entlang der Pinien und dem Meer (typisch für Umag). Es gibt auch Radwege, Restaurants, Bars und einen Markt in 200 m Entfernung. Perfekte Lage in Umag. Ref: RE-U-11612-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 488 m²

Umag

760.000 EUR

Apart-Haus zum Verkauf in Zambratija, Umag mit 4 Wohneinheiten! Es liegt nur 400 Meter vom Meer entfernt und bietet Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 292 qm. Grundstück ist 538 qm groß. Gebäude wurde 2008 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine größere Wohnung bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Neben der Wohnung gibt es ein zusätzliches Zimmer, das für mehrere Zwecke genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Studio-Apartment. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Apartments, die jeweils über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Ausgang zu einem gemeinsamen Balkon mit wunderschönem Meerblick verfügen. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer separater Balkon. Im Keller des Hauses befindet sich ein Heizraum. Beheizt wird das Haus über Ölzentralheizung und Klimaanlage. Ref: RE-U-12169-25726 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 292 m²

Grundstück 538 m²

Umag

3.900.000 EUR

Seltene Investitionsmöglichkeit! Kürzlich errichteter Hotel- und Casinokomplex in der ersten Reihe zum Meer in Umag neben einem erstklassigen Yachthafen. Kombination aus traumhafter Lage und einzigartiger Innenausstattung. Das Casino im Erdgeschoss hat eine Fläche von 430 m². Es besteht die Möglichkeit einer Glücksspiellizenz für 15 Jahre mit anschließender Verlängerung um weitere 15 Jahre. Die erste Etage des 4****-Sterne-Hotels verfügt über eine Gesamtfläche von 1000 m². Parkplatz für 42 Autos am Gebäude. Es bestehen zwei Möglichkeiten - der Kauf des gesamten Komplexes oder die Miete. Derzeit werden im Gebäude Räumlichkeiten als Büros vermietet. Hotel und Casino sind nicht in Betrieb. Die Casino-Lizenz muss mit Hilfe des Verkäufers neu eingeholt werden. Die geforderte Miete beträgt 120.000 Euro pro Jahr. Es besteht die Möglichkeit, auch ein Nachbargebäude zu mieten – insgesamt für 200.000 Euro pro Jahr. Bitte zögern Sie nicht, Ihre Bewerbungsunterlagen zuzusenden. Ref: RE-AB-UMAG-Casino2 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 1.430 m²

Umag

800.000 EUR

Apart-Haus mit 4 Wohnungen in bester Lage im super-beliebten Touristenort Medulin! Die Gesamtfläche beträgt 273 m2, Garten ist 882 m2 Garten. Neben dem Haus befindet sich eine Garage von 15 m2, während sich im Untergeschoss ein Bunker von 15 m2 und ein Heizraum für Zentralheizung von 24 m2 befinden. Die erste Etage des Apart-Hauses besteht aus 2 Apartments mit zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse hat und das andere nicht, aber jeweils 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Küche mit Essbereich enthält. Auf der zweiten Etage befindet sich eine große Wohnung, die über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Essbereich, einen langen Flur, 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer verfügt, von denen eines Zugang zur Terrasse hat. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die über ein Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, Küche mit Essbereich, Bad und Schlafzimmer verfügt. Das Haus wird durch Zentralheizung beheizt, 2 Apartments mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock verfügen über eine Klimaanlage. Der letzte Umbau erfolgte 2001, die Fenster und Balkontüren bestehen aus ALU-Tischlerei, die sich durch Stärke und Widerstandsfähigkeit auszeichnet. Das Haus verfügt über mehrere Sonnenkollektoren, die Warmwasser für alle Wohneinheiten im Haus liefern. Tolle touristische Immobilie mit hohem Potenzial. Ref: RE-U-14476 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 273 m²

Grundstück 882 m²

Pula

830.000 EUR

Geräumiges Apartmenthaus von 673 m2 mit Meerblick, nur 200 Meter vom Meer entfernt in Nova Veruda, das zu einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Pula geworden ist! Das Haus verfügt über einen Garten von 306 m2, der von der Hauptstraße hinter dem Haus durch eine Straße abgeht, wo sich eine Garage für ein Auto und weitere 5 Parkplätze befinden. Die gesamte Bruttobaufläche beträgt 673 m2 und verteilt sich auf 3 Stockwerke, ein großes Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Das Erdgeschoss dient derzeit als Seniorenheim und diente früher auch als Gastronomiebetrieb, so dass es ideal für die Weiterarbeit oder den Umbau in ein Hostel ist. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Küche von ca. 30 m2, 4 Schlafzimmer, von denen eines einen Kamin hat, ein riesiges Lagerhaus, das als Gasthaus diente, ein Esszimmer, eine überdachte Außenterrasse und 2 Badezimmer mit Toilette. Die 1. und 2. Etage sind gleich groß, aber kleiner als das Erdgeschoss. Im 1. Stock befinden sich 5 Schlafzimmer und eine große Terrasse von 35 m2, die auch einen kleinen Teil für den Garten hat. Im zweiten Stock befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad und separatem WC, Abstellraum und einer großen Terrasse mit Blick auf den Hafen, wo Segelboote, Schiffe und Yachten festmachen. Im gesamten Haus ist eine Zentralheizung installiert, das Erdgeschoss und der 1. Stock haben eine separate Öl-Zentraleinheit, während der 2. Stock die gleiche separate Zentralheizung hat, jedoch mit Gas. Jede Etage verfügt über einen separaten Stromzähler, während Wasser und Gas für das Erdgeschoss und für die 1. und 2. Etage separat gemessen werden. Im 2. Stock wurden PVC-Schreinereien installiert, nicht wenige Fenster, während der Rest des Hauses Holzschreinereien hat. Das Haus ist ein perfektes Beispiel für ein istrisches Mehrfamilienhaus, das versucht, Vermietung, Catering und andere Funktionen zu kombinieren. Ref: RE-U-15126 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 673 m²

Grundstück 306 m²

Pula

726.000 EUR

Aparthaus mit 5 Wohnungen zum Verkauf in Fazana, nur 600 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 315 m². Die Grundstücksfläche beträgt 200 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003 und wurde 2017 rekonstruiert. Im Erdgeschoss des Hauses, völlig getrennt von der Wohnung und mit eigenem Eingang, befindet sich eine Taverne, in der Sie verschiedene Zusammenkünfte und Feiern abhalten können. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Wohnungen befinden: ein Studio-Apartment und zwei weitere Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie privaten Terrassen. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine Außentreppe, die ebenfalls in den ersten Stock führt, wo sich eine weitere, vom ganzen Haus völlig getrennte Wohnung mit eigenem Eingang befindet, bestehend aus einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie einer eigenen Terrasse. Alle Wohnungen sind klimatisiert, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin zum Heizen und die erste Phase der Zentralheizung wurde umgesetzt. Da das Haus touristisch genutzt wird, ist zur Erwärmung von Warmwasser eine Wärmepumpe an der Heizungsanlage installiert und zusätzlich gibt es in der Wohnung im Erdgeschoss einen gewöhnlichen Warmwasserbereiter mit 80 Litern. Die Nähe zum Meer und weiteren Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie sehr attraktiv. Ref: RE-U-16370 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 315 m²

Grundstück 200 m²

Pula

910.000 EUR

Große touristische Immobilie zum Verkauf in der Gegend von Rovinj, ca. 1 km vom Meer und Zentrum entfernt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 640 qm. Grundstück ist 495 qm groß. Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, eine Garage und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine noch nicht fertiggestellte Bürofläche, die sich über die gesamte Etage erstrecken würde und die Möglichkeit der Vermietung an künftige Eigentümer bietet. Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und einem Esszimmer verbunden ist, das zu einer schönen überdachten Terrasse führt, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. In der Fortsetzung der ersten Etage befinden sich ein zusätzliches Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Auf der zweiten Etage gibt es ein großes Badezimmer und drei Zimmer mit einer kleineren Terrasse. Vor dem Haus ist ausreichend Platz, um mehrere Autos zu parken. Öl- oder Holzzentralheizung ist installiert. Die Bauweise des Objektes ist hochwertig und massiv (Stahlbeton). Das Anwesen hat eine Entscheidung über die Legalisierung eines unfertigen Gebäudes und ist aufgrund seiner Weitläufigkeit und Lage ein ideales Objekt für Investitionen in den Tourismus Ref: RE-U-18719 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 640 m²

Grundstück 495 m²

Rovinj

850.000 EUR

Apart-Haus der 4 Lux-Wohnungen zum Verkauf in Galizana, cca. 5 km vom Meer entfernt, mit Meerblick! Wir sind stolz darauf, ein Apart-Haus von 523 qm anbieten zu können. bestehend aus vier Wohnungen, einer Garage, einem Keller, einer Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel und einem großen Garten von 1614 m2, von denen 770 m2 ein gepflegter Olivenhain sind, den der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann Wünsche, Schwimmbad einrichten und dergleichen. Das Anwesen wurde ursprünglich 1990 erbaut und 2022 komplett umgebaut. Im Untergeschoss von 80 m2, das durch eine Innentreppe mit dem ganzen Haus verbunden ist, befinden sich zwei Räume, von denen einer als gemeinsamer Heizraum (Technikraum) dient und der andere als Taverne für private Zusammenkünfte eingerichtet werden kann . Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnungen und eine große Garage von 45 m2. Die erste Wohnung „Wohnung 1“ hat eine Gesamtwohnfläche von 101,10 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die zweite Wohnung „Wohnung 2“ hat eine Gesamtwohnfläche von 76,52 m2 und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept mit Zugang zur Terrasse und zum Olivenhain, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und zusätzlichem Raum das ist eine erweiterung des wohnzimmers und kann in ein weiteres kleineres schlafzimmer mit eigenem ausgang zur terrasse umgewandelt werden. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Wohnungen befinden. "Apartment 3" besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die das gesamte Wohnzimmer umgibt und einen schönen Blick auf das Meer bietet, einer Küche mit einem Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit eine Gesamtfläche von 137,51 m2. "Apartment 4" besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 43,25 m2. Eine Innentreppe führt zu einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Wunderbares Anwesen! Ref: RE-U-19588 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 523 m²

Grundstück 1.614 m²

Pula

1.880.000 EUR

Ein geräumiges touristisches Anwesen mit 16 Schlafzimmern, zwei Swimmingpools und einem Tennisplatz Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Stil einer Akropolis im südlichen Teil Ostistriens, die sich über dem Flusstal Raša befindet. Ein paar Minuten vom Zentrum von Barban entfernt verkaufen wir dieses schöne Anwesen von 729 qm. mit einer Fläche von 8.550 m2, die bis zu 16 Schlafzimmer enthält! Es besteht aus zwei Gebäuden. Größeres Gebäude - 645,33 m2: Wir beginnen mit dem Keller, wo sich zwei Wohnungen befinden. Kleine Wohnung A enthält eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das große Apartment B enthält eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich auch ein geschmückter Weinkeller. Dann haben wir einen Bereich mit Kamin, der für die Zubereitung des Frühstücks bestimmt ist, und ein Badezimmer. Als Zucker am Ende enthält der Keller ein schönes Hallenbad und eine Sauna, zwei Duschen und eine Toilette. Dort haben wir auch schöne Glaswände, die geöffnet werden können. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum zum Waschen von Kleidung, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Poolmaschinenraum. Dann folgt das Erdgeschoss mit der Rezeption und 3 Wohnungen. Apartment C erstreckt sich über zwei Etagen. Unten gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und ein Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Wohnung D hat eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung E ist die letzte Wohnung im Erdgeschoss und hat als größte einen separaten Eingang. Es enthält eine Eingangshalle, Abstellraum, Toilette, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Im ersten Stock finden wir 3 weitere Wohnungen. Wohnung F und Wohnung G bestehen aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und einem Schlafzimmer. Wohnung H hat eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine Sommerküche und Trocknerkollektoren zum Heizen und Kühlen. Auf dem großen Garten stoßen wir auf ein kleineres Haus mit einer Fläche von 84,49 m2. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Apartment I besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und einem Balkon. Diese Wohnung ist ein kleines Studio-Apartment. Apartment J verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Im Untergeschoss des kleineren Hauses haben wir zwei Zimmer, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden können. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine separate unterirdische Anlage, die die Genehmigung hat, zwei weitere Wohnungen über der Erde zu bauen . Insgesamt befinden sich 10 Apartments verteilt auf zwei Häuser auf einem großen, schönen Grundstück. Die Häuser haben Aluminiumschreinerei. Es gibt Vordächer am Haus, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann. Die Vordächer haben eine Fläche von 64,49 m2. Auf dem wunderschön angelegten Grundstück befindet sich ein großer Swimmingpool mit Massagewannen und Stränden mit einer Gesamtfläche von 99 m2. Die gesamte Fläche des Grundstücks befindet sich in der Bauzone, daher besteht die Möglichkeit, zusätzliche Einrichtungen zu errichten. Die Häuser haben auch einen eigenen Tennisplatz, den Sie in den Sommermonaten genießen können. Neben dem Tennisplatz befindet sich eine Nebenanlage mit einem Generator, der mit allen Anlagen verbunden ist und bei Stromausfall seinen eigenen Strom liefert. Jedes der Häuser hat eine eigene Klärgrube. Dieses schöne große Anwesen ist aufgrund der großen Anzahl von Wohnungen, die in der Saison eine maximale Auslastung bringen, ideal für Investitionen in die touristische Vermietung. P Ref: RE-U-21070 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 729 m²

Pula

750.000 EUR

Geräumiges Anwesen in Barbariga, Vodnjan, 1,5 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Das Grundstück ist 1130 qm groß. Die vollständige Anpassung erfolgte im Jahr 2021. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Apartments, jedes mit eigenem, separaten Eingang. * Somit besteht das erste Studio-Apartment mit 55 m2 Wohnfläche aus 2 komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und in einem offenen Raum einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. * Die zweite Wohnung mit 25 m2 Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem WC und wird derzeit renoviert. Und ein besonderer Teil dieser Wohnung ist auch der 350 m² große Garten mit Grill und kleiner Außenterrasse. Im ersten Stock befindet sich eine Hauptwohnung; * Von der 120 m² großen Wohnfläche, die aus einer Eingangshalle besteht, die auch als geschlossene Terrasse mit beweglichen Wänden dient, gelangt man in einen größeren und geräumigen offenen Raum, in dem sich ein großes Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und ein großes Esszimmer befinden Küche. Der gesamte Raum wird durch Tageslicht erhellt, wenn man bedenkt, dass sich von dort aus der Ausgang zur Außenterrasse mit teilweisem Blick auf das Meer erstreckt. Im privaten Teil der Wohnung gibt es dann ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Schlafzimmer. Die größte Wohneinheit befindet sich im zweiten und letzten Stock des Hauses; Die Wohnfläche beträgt 145 m² und ist so aufgeteilt, dass die Wohnung in einen Raum für das tägliche Leben und einen privaten Bereich der Wohnung unterteilt ist. So gibt es im offenen Bereich für das tägliche Leben ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, von dem aus man auf eine größere Außenterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln gelangt. Darüber hinaus gibt es im privaten Teil der Wohnung 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer Garten: Der 1300 m² große Garten ist komplett eingezäunt und privat. Neben Parkplätzen für mehr als 6 Autos gibt es auch eine Reihe weiterer interessanter Einrichtungen, wie eine überdachte Terrasse mit Billard, Darts, einen Whirlpool, eine kleinere überdachte Terrasse, ideal für Sommerabende, und einen Kažun, der als ... genutzt wird Sommerküche. Darüber hinaus befinden sich im Garten zwei Fertiggebäude, die als kleine Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartenpflegegeräte dienen. Natürlich gibt es auch einen Kinderpark für die Kleinsten mit Schaukeln, Trampolin und Rutsche. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Das Anwesen ist voll klimatisiert. Es besteht die Möglichkeit, im Hof einen Swimmingpool zu bauen. Das Haus wird zur Vermietung genutzt, das heißt, der Kauf übernimmt den bereits gut etablierten Betrieb. Ein besonderes Detail des Hauses sind die antiken Möbel aus aller Welt, größtenteils aber aus Afrika, und es handelt sich ausschließlich um Holzhandarbeit Eigentümer. Das bedeutet, dass sie einzigartig sind, wenn man bedenkt, wie spezielle und private Designs für sie entworfen wurden. Für weitere Fragen und/oder weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! Ref: RE-U-24364 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.130 m²

Pula

340.160 EUR

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Poreč

7.000.000 EUR

Hotel nur wenige Kilometer von Porec und 500 Meter vom Meer entfernt! In erhöhter Lage genießt es einen herrlichen Meerblick! Das Hotel verfügt über 1200 m2 Wohnfläche und 3750 m2 Grundstück. Erdgeschoss ist ein Platz für 120 m2 Restaurant. Es gibt auch Aperitif-Bar, Sauna, offene Terrasse von 100 m2, Parkplatz für 50 Autos. Das Hotel verfügt über 16 Zimmer + Präsidentensuite von 225 m2. Jedes Zimmer hat Meerblick und eine große Terrasse. Ein luxuriöser Yachthafen ist in der Nähe, ebenso wie wunderschöne Kiesstrände. Tolle Investition! Ref: RE-AB-VR Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 1.200 m²

Grundstück 3.750 m²

Poreč

700.000 EUR

Tolles Angebot an Mini-Hotel mit Restaurant in Premantura in der Nähe von Pula! In der unteren Etage befindet sich das Restaurant, das aus einer Haupthalle von 75 m2, einer Küche, 2 Toiletten für Gäste, Toiletten für das Personal, einem Parkplatz für das Personal und einer großen überdachten Terrasse von 35 m2 besteht. Das Restaurant liegt an der Hauptstraße mit starkem Fußgängerverkehr. Eine Außentreppe führt in den 1. Stock, wo sich eine 1-Zimmer-Wohnung von 52 m2 mit zwei Terrassen (Eingangsterrasse, 10 m2 und weitere Terrassen, 10 m2) befindet. Innentreppen führen in die 2. Etage, wo sich ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer von 52 m2 + Terrasse von 10 m2 mit Meerblick befindet. Innentreppen führen in die 3. Etage – Dachgeschoss, wo sich ein Studio-Apartment von 30 m2 + Terrasse 10 m2 mit Panoramablick auf das Meer befindet. Die Immobilie steht komplett möbliert zum Verkauf. Das Restaurant ist betriebsbereit und komplett mit allen Küchengeräten und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Die Wohnungen sind mit neuen Möbeln und Aluminiumschreinereien, Parkettböden, Klimaanlage, ferngesteuerten Rollläden usw. ausgestattet. Außerdem verfügt das Haus über einen Keller von 25 m2. Das Haus liegt im Zentrum von Premantura, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Markt, Markt, Post, Bank. Entfernungen: 500 m vom Meer auf der Westseite, 750 m auf der Südostseite und 830 m auf der Ostseite des Kaps Kamenjak. Ref: RE-U-5043 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 245 m²

Grundstück 150 m²

Pula

2.100.000 EUR

Tolles Touristenanwesen in Funtana in der Nähe von Porec! Nur 300 Meter vom Meer entfernt! Swimmingpool, großzügige Terrassen! Die Gesamtfläche beträgt 740 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1170 m². Die vollständige Anpassung wurde 2015–2016 durchgeführt. Dieses touristische Anwesen bietet neun komplett möblierte und ausgestattete Apartments (drei mit 1 Schlafzimmer, vier mit 2 Schlafzimmern, zwei mit 3 Schlafzimmern). Großzügiger Parkplatz für 7 Autos. Satellitenfernsehen, Internet, Klimaanlage. Ref: RE-U-9926 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 740 m²

Grundstück 1.170 m²

Poreč

1.100.000 EUR

Touristisches Anwesen mit 5 Apartments und 8 touristischen Zimmern zum Verkauf in Valbandon, nur 750 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 600 qm. Grundstück ist 371 qm groß. Haus wurde 2018 gebaut. Das Anwesen besteht aus Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock und Platz vor dem Haus für 6 Autos. Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete Frühstückslounge und eine Außenterrasse mit Kamin. Von der Eingangshalle aus betreten Sie auch eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 85 m2. Ein separater Eingang im Erdgeschoss hat eine weitere Wohnung von 36 m2 mit Terrasse. Im 1. Stock befinden sich 3 Wohnungen von 40 m2 mit Balkon und 2 Zimmer von 30 m2, von denen jedes einen Balkon und ein Badezimmer hat. Auf der 2. Etage gibt es einen langen Flur mit 6 neu renovierten Zimmern von 30 m2, von denen jedes über einen eigenen Balkon und ein Badezimmer verfügt. Jedes Zimmer und Apartment verfügt über eine Klimaanlage und das Apartment im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Es gibt auch eine Garage . Die Garage wurde kürzlich in einen Abstellraum umgewandelt, in dem sich Waschmaschinen, eine Bügelrolle, ein Heizungsraum und viel Stauraum befinden. Das Haus wird möbliert verkauft. Neben dem Hof auf einem betonierten Parkplatz kann im Bereich hinter dem Haus der Gemeinde geparkt werden. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Investition durch Vermietung und Tourismus zurückzuzahlen. Ref: RE-U-14766 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 371 m²

Pula

727.000 EUR

Apart-Haus in der Gegend von Umag cca. 3 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 262 qm. Grundstück ist 798 qm groß. Diese Touristenimmobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und enthält 5 Studio-Apartments. Es gibt 2 Wohnungen im Erdgeschoss, jede mit eigenem Bad, und die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 weitere Wohnungen befinden, jede mit eigenem Bad und Terrasse. Der künftige Eigentümer kann die Raumaufteilung im Haus nach seinen Wünschen gestalten, dh er kann die Atelierwohnungen behalten oder das ganze Haus für das Familienleben umbauen. Die Heizung basiert auf Gas, Klimaanlagen und Heizungen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 798 m2, das derzeit als Parkplatz für mehrere Autos dient, aber der zukünftige Besitzer hat genug Platz, um ein Schwimmbad mit Schwimmbecken zu bauen. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Geschäftshaus in der Nähe mit einer zusätzlichen Wohnung zu erwerben. Aufgrund der Nähe der Annehmlichkeiten ist dieses Apartmenthaus ideal für die weitere touristische Vermietung, da jedes Jahr mehr Einheiten in Istrien nachgefragt werden. Ref: RE-U-16954 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 262 m²

Grundstück 798 m²

Umag

770.000 EUR

Haus im Zentrum von Pula mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 225 qm. Es erstreckt sich über 5 Etagen mit cca. 45 qm pro Etage. Es besteht aus dem Erdgeschoss (Geschäftsraum), derzeit als Wohnung eingerichtet, aus dem ersten Stock - einer Einzimmerwohnung mit Balkon, aus dem zweiten Stock - einer Einzimmerwohnung und aus dem dritten und vierten Stock, die als Einzimmerwohnungen mit großem Balkon im Dachgeschoss des Gebäudes angeordnet sind. Blick auf das Meer im Hafen von Pula und die Kirche St. Maria Formosa von allen Etagen. Das Gebäude wird ausschließlich als Ganzes verkauft. Perfekt für City-Hostel! Ref: RE-U-16475 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 225 m²

Pula

3.000.000 EUR

Wir sind stolz, ein wunderschönes Boutique-Hotel im Süden Istriens anbieten zu können, das an einem wunderschönen Ort liegt, nur 3 km vom Meer, 5 km vom Flughafen Pula und 8 km vom Zentrum von Pula entfernt. Das Hotel hat eine Gesamtfläche von 900 m² und besteht aus 12 Doppelzimmern und einem Suite-Apartment. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, klimatisierte Zimmer und LCD-Satellitenfernsehen. Im Erdgeschoss des Hotels gibt es ein schönes Restaurant, eine Bar, eine Rezeption und einen Konferenzraum für 80 Personen. Das Hotel verfügt über einen wunderschön angelegten Garten und zwei Swimmingpools, einen großen und einen kleinen. Es gibt einen großen Parkplatz für eine große Anzahl von Autos. Das Hotel wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist daher eine großartige Investitionsmöglichkeit. Diese Oase des Komforts und der Ruhe strahlt eine besondere Energie aus und weckt, wie die Gäste bestätigen, besondere Gefühle, die sie dazu bringen, immer wiederzukommen. Der neue Eigentümer wird sicherlich eine Person sein, die den Wert und die Schönheit dieser Immobilie in einer großartigen Lage zu erkennen weiß. Es ist wichtig zu beachten, dass die Touristensaison in der Region Istrien jedes Jahr besser und länger wird. Agrotourismus und ländlicher Tourismus in Istrien werden immer beliebter. Istrien erinnert an die Toskana, hat aber bessere Straßen, eine bessere Infrastruktur und neuere Unterkunftsmöglichkeiten. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungsbetrieben, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet, nämlich 409.000 Übernachtungen, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 Übernachtungen und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-16189 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

13 Ba

Stockwerk 900 m²

Pula

2.500.000 EUR

Mini-Hotel zum Verkauf in der Gegend von Porec! Die Gesamtnutzfläche beträgt 540 qm. Grundstück 1740 qm Das Haus wurde 1986 gebaut. Es handelt sich hier um ein Gastronomie - Wohnhaus mit Nebeneinrichtungen (Wirtshaus mit Unterkunft und 2 Nebenräumen) an einem Ort, an dem alles Ruhe und Frieden ausstrahlt und in dem sich neue Ferienhäuser befinden. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einer seit 1986 bestehenden Taverne, während sich im ersten und zweiten Stock 5 Apartments befinden, die ebenfalls ein etabliertes Vermietungsgeschäft haben und deren Terrasse einen herrlichen Panoramablick auf das Meer bietet und Umgebung. Das Gebäude selbst hat eine Fläche von ca. 500 m2, während sich im Hof 2 weitere Gebäude befinden: eines ist 100 m2 groß, das andere kleiner, ca. 50 m2. Es gibt auch einen landschaftlich gestalteten und gepflegten Swimmingpool im Landschaftsgarten von ca. 1700 m2. Dies ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die sich im Tourismus engagieren möchten Ref: RE-U-19617 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 540 m²

Grundstück 1.740 m²

Poreč

550.000 EUR

Apart-Haus mit 6 Wohneinheiten mit atemberaubendem Meerblick in der Gegend von Rabac! Die Entfernung zum Strand beträgt cca. 1,5 km, aber der Flugeindruck ist unvergesslich. Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Grundstück ist 654 qm groß. Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Stockwerke und ist in sechs Wohneinheiten mit eigenen Eingängen aufgeteilt. Insgesamt enthält es 6 Schlafzimmer, 6 Wohnzimmer, 6 Badezimmer und 9 Terrassen mit Meerblick. Der weitläufige, gepflegte Garten ist mit Obstbäumen und mediterranen Pflanzen bereichert. Die perfekte Immobilie für ein ruhiges Familienleben sowie als Kapitalanlage im Sinne einer etablierten touristischen Vermietung. Ref: RE-U-20885 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 654 m²

Labin

2.200.000 EUR

Resort, Hotel, Restaurant, Apartments, Campingplatz, Grundstückskomplex mit T1, T2, T3 Zweck, auf 32.227 m2 Grundstück in der Gegend von Motovun. Aufgrund des Wertes und der Attraktivität mittelalterlicher Befestigungsanlagen und günstiger klimatischer Bedingungen entwickelt sich Motovun zunehmend zu einem Touristenziel. Die Gegend vereint eine besondere Lebensart, aber auch eine Fülle an Möglichkeiten und Aktivitäten für einen schönen und sinnvollen Urlaub. Atemberaubende und einzigartige Landschaften in einer ökologisch sauberen Umgebung fördern die Rückkehr zu Gesundheit und persönlichem Wohlbefinden. Dies ist ein wahres Paradies für Natur- und Abenteuerliebhaber. Bei dem angebotenen Resort handelt es sich um ein Hotel mit Restaurant und Swimmingpool sowie 5 Luxuszimmern. Dann drei freistehende Häuser mit zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Swimmingpool und eines über eine Whirlpool-Badewanne verfügt. Es liegt ein ausgearbeiteter Vorentwurf für den Bau von weiteren 5 Häusern sowie für den Bau eines Camping-Resorts und weiterer Gewerbeflächen vor. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Bach, der dieses wunderschöne Resort noch bereichert. Das Land ist komplett für Gastronomie – Tourismus, TRP – Tourismusentwicklungsgebiet und TP – Tourismusgebiet und bietet unzählige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Besondere an diesem Resort ist, dass es seinen Gästen unvergessliche Spaziergänge in der Natur bietet und nur von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Dieses Resort ist eine perfekte Gelegenheit, ein gut etabliertes Unternehmen fortzuführen und weiterzuentwickeln. Ref: RE-U-22822-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 820 m²

Grundstück 32.227 m²

Umag

780.000 EUR

Apartmenthaus mit Meerblick und Swimmingpool in Fazana, 500 Meter vom Meer entfernt! Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Fazana entfernt befindet sich ein 360 m² großes Apartmenthaus auf einem umzäunten Grundstück von 730 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung der Eigentümerfamilie und im ersten Stock zwei kleinere Wohnungen mit Balkon und herrlichem Blick auf den Olivenhain und das Brijuni-Archipel. Das Haus verfügt über PVC-Außenschreinerei mit Fensterläden. Zum Heizen und Kühlen wird eine Klimaanlage genutzt und nur die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl. Die Böden sind aus Keramik und Laminat. Das Haus ist möbliert und steht daher zum Verkauf. Den zentralen Platz im Garten nimmt ein 35 m² großes Schwimmbad mit römischer Treppe und Sonnendeck ein. Neben dem Swimmingpool befindet sich eine Sommerküche mit Kamin. Im umzäunten Garten gibt es Parkplätze für 3 Autos und eine Garage. Das Anwesen dient der Touristenvermietung und liegt 500 m von den schönen Stränden entfernt. Ref: RE-U-24056 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 730 m²

Pula

1.800.000 EUR

Pension mit Restaurant vor den Toren des Kempinski 5***** Resorts in Savudrija! Gesamtfläche der Gebäude: 800 m². Das Grundstück mit Swimmingpool ist 1800 m² groß. Tatsächlich handelt es sich um ein renommiertes Restaurant mit langer Geschichte. Der Veranstaltungsort verfügt über 8 klimatisierte Gästezimmer. Parkplätze stehen zur Verfügung. Das Anwesen genießt bei Tripadvisor und anderen touristischen Ressourcen die höchste Bewertung. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-AB-KEMP Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 800 m²

Grundstück 1.800 m²

Umag

934.000 EUR

Neues Apartmenthaus in der Nähe von Poreč, 6 km vom Strand entfernt, mit Meerblick. Die Gesamtfläche beträgt 390 qm. Das Grundstück ist 594 qm groß. Das im Jahr 2020 komplett renovierte Anwesen besteht aus 5 Wohnungen. Die Wohnungen sind komplett ausgestattet, klimatisiert, WLAN und jede Wohnung hat Zugang zu einer großen Terrasse. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist durch eine Außentreppe verbunden. Von der obersten Etage hat man einen wunderbaren Blick auf das Meer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer besteht. Das Wohnzimmer führt zu einer großen überdachten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Wohnungen, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, und jede Wohnung hat Zugang zu einem eigenen Teil der überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine mit einem Schlafzimmer und die andere mit zwei Schlafzimmern. Im angelegten und umzäunten Garten gibt es ein Gartenhaus und einen Kinderspielplatz, einen großen gemauerten Grill und Parkplätze für 8 Autos. Dieses touristische Anwesen ist von langen Radwegen umgeben und liegt weit genug vom Lärm entfernt, was ideal für Familien mit Kindern ist. Es ist genügend Platz vorhanden, um ein Schwimmbad aufzustellen. Eine Gelegenheit für diejenigen, die größere Wohngebäude suchen, mit dem Ziel, mit touristischen Vermietungen zu investieren und Rendite zu erzielen. Ref: RE-U-21003 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 390 m²

Grundstück 594 m²

Poreč