Gewerbliche Immobilienangebote Gespanschaft Istrien. Büros und Geschäfte zum Verkauf Gespanschaft Istrien

17 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 8.000 m²

Pula

1.800.000 EUR

Rovinj

1.690.000 EUR

19 Ba

Stockwerk 648 m²

Pula

Dieses Apartmentgebäude liegt in einem gehobenen Vorort von Rovinj, nur 200 Meter vom Meer entfernt, und steht zum Verkauf. Das ursprünglich 1987 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2016 erheblichen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, darunter einer Fa...

1.500.000 EUR

1.349.000 EUR

Dieses Apartmentgebäude liegt in einem gehobenen Vorort von Rovinj, nur 200 Meter vom Meer entfernt, und steht zum Verkauf. Das ursprünglich 1987 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2016 erheblichen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, darunter einer Fassadensanierung mit Grigolin-Silikatputz, dem kompletten Austausch der Zimmerei durch Alu-/PVC-Beschläge sowie aktualisierten Installationen und Blechnerarbeiten. Die großzügige Residenz erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss und besteht aus fünf einzelnen Wohneinheiten. Im Keller befinden sich eine große Taverne mit Küche, ein Heizraum, ein Waschraum und ein Studio-Apartment mit überdachter Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst drei Einheiten: zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und ein Studio-Apartment. Jede dieser Einheiten verfügt über eine Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bilden eine Einheit, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden ist. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnung mit vier Schlafzimmern, komplett mit Küche und Essbereich, einem geräumigen Flur, einem Badezimmer, einem kleinen Abstellraum und drei Schlafzimmern – zwei davon mit eigenem Bad. Darüber hinaus verfügt es über eine große Terrasse mit Blick auf die historische Stadt und zwei Schlafzimmer im Loggia-Stil. Das Dachgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Dachterrasse, einem Gemeinschaftsbad und vier Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Das gesamte Anwesen ist mit einer Zentralheizung mit Heizöl ausgestattet. Diese besteht aus einem Riello-Ofen, einem großen Heizöltank und einem gemeinsamen 300-Liter-Riello-Kessel. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Heizkörper. Der Gasschrank befindet sich bequem auf dem Grundstück. Darüber hinaus ist jede Einheit mit Invertersystemen klimatisiert und verfügt über SAT/TV-Installationen. Der weitläufige Garten bietet mehrere Parkplätze. Aufgrund der Lageinformationen und Baubedingungen (Stand Juli 2020) besteht das Potenzial für eine Aufstockung und Erweiterung des Gebäudes, da das Gebiet für eine gemischte, überwiegend Wohnnutzung vorgesehen ist. Das Grundstück liegt am Ende der Siedlung und grenzt an eine Grünzone, so dass ab diesem Punkt keine weitere Bebauung erfolgen kann. Ref: RE-U-29098 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

13 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 659 m²

Rovinj

Hotelanlage in Pješčana Uvala, Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt! Es handelt sich um ein charmantes Hotel mit 30 Zimmern im wunderschönen Pješčana Uvala, das zum Verkauf steht. Das Hotel bietet 900 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf den Rezeptionsbereich, 30 Zimmer mit Badezimmern und einen Bereich für Mittag-/Frühstück und Abendessen verteilen. Das Hotel erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss sowie den ersten und zweiten Stock. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial suchen. Das Hotel liegt nicht weit vom Meer entfernt und eignet sich perfekt für die Renovierung und Umwandlung in ein exklusives Resort. Mit seinen 30 Zimmern und dem atemberaubenden Meerblick stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor dar. Durch den Renovierungsprozess könnte dieses Hotel zu einem beliebten Urlaubsziel an der Küste werden. Das Hotel liegt 2 Gehminuten von den nächsten Stränden und Restaurants entfernt und bietet mehrere Parkplätze. Der Preis liegt unter 2 Mio. Euro! Bitte zögern Sie nicht, den genauen Preis anzufragen! Ref: RE-U-28918 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

30 Ba

Stockwerk 900 m²

Pula

3.635.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 390 m²

Rovinj

Geräumiges Apartmenthaus mit fünf Apartments und einem Swimmingpool in Sveti Lovrec, Region Porec. Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 1801 qm groß. In diesem versteckten istrischen Juwel, Sveti Lovreč, steht ein Haus mit fünf Wohnungen u...

1.040.000 EUR

900.000 EUR

Geräumiges Apartmenthaus mit fünf Apartments und einem Swimmingpool in Sveti Lovrec, Region Porec. Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 1801 qm groß. In diesem versteckten istrischen Juwel, Sveti Lovreč, steht ein Haus mit fünf Wohnungen und einem Swimmingpool auf einem Grundstück von 1801 m2 zum Verkauf. Der Hof des Hauses umfasst 1600 m2 Bauland. Das Anwesen besteht aus fünf Wohnungen, jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Zwei der fünf Apartments bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die dritte und vierte Wohnung bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und jeweils einem Badezimmer. Die fünfte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Jedes der genannten Apartments verfügt über eine eigene Terrasse und Klimaanlage. Von den Terrassen aus hat man einen unwiderstehlichen Blick auf das Grün, das dieses schöne Anwesen umgibt, während man in der Ferne das Meer sehen kann. Der Hof des Hauses besteht aus einem Parkplatz für 4 Autos, einem Garten, einem Swimmingpool mit Strand und einer Sommerküche. Das Territorium des Hauses ist eingezäunt. Ref: RE-U-18050 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 1.801 m²

Poreč

Steinhaus mit mehreren Wohnungen zum Verkauf in Brtonigla, zur Modernisierung bestimmt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 508 qm. Grundstück ist 330 qm groß. Haus wurde 1980 gebaut. Das Haus ist so konzipiert, dass es aus zwei separaten Teilen besteht. De...

1.090.000 EUR

950.000 EUR

Steinhaus mit mehreren Wohnungen zum Verkauf in Brtonigla, zur Modernisierung bestimmt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 508 qm. Grundstück ist 330 qm groß. Haus wurde 1980 gebaut. Das Haus ist so konzipiert, dass es aus zwei separaten Teilen besteht. Der erste Teil des Hauses besteht aus einem Büroraum mit überdachter Terrasse und Zugang zum Hof mit einer Gesamtfläche von 275 m2. Die Büroräume werden derzeit als Catering-Service genutzt. Neben den Büroräumen im Erdgeschoss gibt es eine weitere kleinere Wohnung bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 74 m2. Der zweite Teil des Hauses besteht aus zwei Wohnungen, jede mit separatem Eingang. Die erste Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die zweite Wohnung befindet sich auf der gleichen Fläche in der Rohbauphase und muss angepasst werden. Das Haus wird mit Heizöl, einem Holzkamin und einer Klimaanlage beheizt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und seines Inhalts ist dieses Haus eine großartige Gelegenheit als Investition für Tourismus und Gastronomie. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Stadtzentrum, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. Tolle Immobilie zur Modernisierung. Ref: RE-U-18513 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 508 m²

Grundstück 330 m²

Novigrad

Mini-Hotel mit Swimmingpool und gutem Ruf in der Gegend von Valbandon, nur 600 m vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 220 qm. Grundstück mit Pool ist 450 qm groß. Das Gebäude von 1971 ist in ausgezeichnetem Zustand. Untere Ebene: 2 Apartments ...

618.000 EUR

570.000 EUR

Mini-Hotel mit Swimmingpool und gutem Ruf in der Gegend von Valbandon, nur 600 m vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 220 qm. Grundstück mit Pool ist 450 qm groß. Das Gebäude von 1971 ist in ausgezeichnetem Zustand. Untere Ebene: 2 Apartments mit einem Schlafzimmer, 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern. Obere Ebene: geräumiges Apartment mit 1 Schlafzimmer, großer Terrasse und Grill. Der Pool ist 36 qm groß. SAT TV, Internet. Fünf Parkplätze, Garage. Perfektes Touristengeschäft. Ref: RE-U-3802 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 450 m²

Pula

Solides Anwesen in Liznjan, mit 3 geräumigen Wohnungen und Garten, ca. 1,2 km vom Meer entfernt! Es ist ein neu renoviertes Haus von 390 qm. verteilt auf zwei Etagen mit 3 Wohnungen, mit einem riesigen Garten von fast 1000 m2, einem großen BBQ-Bereic...

1.200.000 EUR

900.000 EUR

Solides Anwesen in Liznjan, mit 3 geräumigen Wohnungen und Garten, ca. 1,2 km vom Meer entfernt! Es ist ein neu renoviertes Haus von 390 qm. verteilt auf zwei Etagen mit 3 Wohnungen, mit einem riesigen Garten von fast 1000 m2, einem großen BBQ-Bereich mit einem überdachten Bereich für Tisch und Stühle und einer Taverne/Konoba für Versammlungen von 55 m2. Die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit einer Gesamtwohnfläche von 69m2. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Wohnfläche von 40 m2. Die Wohnung im Obergeschoss von 110 m2 besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Terrassen. Das Haus hat auch einen Heizraum und Platz für Waschmaschinen. Geheizt und gekühlt wird mit Hilfe einer Klimaanlage, aber es wurden auch Rohre für die Zentralheizung verlegt. Die Taverne hat ein eigenes Badezimmer und neben der Taverne gibt es eine Garage. Der jetzige Eigentümer vermietet Apartments für Touristen und hat jede Saison volle Apartments, der zukünftige Eigentümer kann es in eine luxuriöse Privatvilla verwandeln. Ref: RE-U-14834 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 390 m²

Grundstück 932 m²

Pula

Apart-Haus mit 6 Apartments mit Swimmingpool in der Gegend von Umag, nur 2 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Grundstück si 1200 qm. Das Erdgeschoss besteht aus vier geräumigen Wohnungen, die als Touristenvermietung kategorisiert ...

850.000 EUR

750.000 EUR

Apart-Haus mit 6 Apartments mit Swimmingpool in der Gegend von Umag, nur 2 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Grundstück si 1200 qm. Das Erdgeschoss besteht aus vier geräumigen Wohnungen, die als Touristenvermietung kategorisiert sind. Es gibt zwei geräumige Wohnungen im ersten und zweiten Stock. Im Hof befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und einer Überdachung, unter der sich ein Kamin und eine Sommerküche befinden. Zu dieser touristischen Immobilie gehören zehn Parkplätze. Dieses Apart-Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit als Geldanlage zum Zweck der touristischen Vermietung dar. Ref: RE-U-17969 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 1.200 m²

Umag

Helles Apartmenthaus mit Pool zum Verkauf in Poreč mit Meerblick, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 330 qm. Grundstück ist 580 qm groß. Das Anwesen wurde 1990 erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 75 m2 große Wo...

680.000 EUR

648.000 EUR

Helles Apartmenthaus mit Pool zum Verkauf in Poreč mit Meerblick, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 330 qm. Grundstück ist 580 qm groß. Das Anwesen wurde 1990 erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 75 m2 große Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Badezimmern, einem 30 m² großen Wohnzimmer mit Badezimmer und einer Küche. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern mit Badezimmern, Wohnzimmer und Küche. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ein Wohnzimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer. Es gibt auch eine geschlossene Terrasse. Insgesamt vier Wohnungen zur Vermietung. Im Garten des Hauses gibt es einen Grillplatz und einen großen Swimmingpool Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Nähe zum Meer eignet sich dieses Haus für ganzjähriges Wohnen und Tourismus. Ref: RE-U-21387 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 580 m²

Poreč

Haus in Brajkovići, Kanfanar, mit drei Wohnungen! Nur 10 km von Rovinj entfernt steht dieses faszinierende Anwesen zum Verkauf: ein Doppelhaus mit 250 m², drei Wohnungen und einem Swimmingpool. Im ersten Teil des Hauses befindet sich eine zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool und die Natur. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, außerdem gibt es einen Kamin. Die im Erdgeschoss des zweiten Hausteils gelegene Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Die Wohnung im ersten Stock hat die gleichen Eigenschaften wie die Wohnung im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über eine Höhe von 2,15 Metern und ermöglicht somit eine zusätzliche Raumnutzung. Das Haus verfügt über einen überdachten Parkplatz für zwei Autos sowie zwei weitere nicht überdachte Parkplätze und einen Pool mit den Maßen 7 x 3,5 m. Zusätzlich gibt es im Innenhof des Hauses einen Whirlpool für vier Personen. Die Grundstücksfläche beträgt 700m2. Die Wohnungen werden derzeit touristisch vermietet. Ref: RE-U-29755 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 700 m²

Rovinj

750.000 EUR

630.000 EUR

Reduziert! Alter Preis war 750.000 Euro, Neupreis ist 630.000 Euro! Aparthaus mit 4 Wohnungen zu verkaufen, nur 200 Meter vom Meer entfernt in Pomer. Die Gesamtfläche beträgt 350 m². Die Grundstücksfläche beträgt 514 m². Das Anwesen wurde 1983 erbaut und 2018 komplett renoviert. Diese touristische Immobilie profitiert: - 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer - Terrasse von 30 m². - Klimaanlage - Schwimmbad - Grill - Gartenhaus - Garage von 25 m². Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist für diejenigen gedacht, die sich an der touristischen Vermietung beteiligen möchten. Es wurde mit Fassadenziegeln gebaut, verfügt über eine hervorragende Isolierung und hat das Energiezertifikat „A“ erhalten. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Erdgeschoss ist der gesamte Boden mit Naturstein ausgelegt, im ersten Stock ist der gesamte Boden mit Granit ausgelegt und im zweiten Stock ist der gesamte Boden aufgrund der Fußbodenheizung mit einem speziellen Laminat ausgelegt. Alle Tischlerarbeiten sind aus PVC und alle Fensterrahmen sind mit Granit ausgekleidet. Im Heizraum befindet sich ein Solarboiler mit 1000 l und ein Boiler mit 400 l für Brauchwasser. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Sommerküche dient und dort befindet sich auch ein Brotofen. Erdgeschoss – hier befindet sich eine Wohneinheit eines Familienapartments mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad, Gesamtfläche ca. 60 m². Gegenüber derselben Wohnung befindet sich ein Studio-Apartment von 25 m², ein Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Zum Erdgeschoss gehört eine große Garage von ca. 25 m². Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² (mit Terrasse), bestehend aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, zwei Bädern, großer Küche verbunden mit Esszimmer und Speisekammer. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130m2 (mit Terrasse), aufgeteilt in drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine große Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Ausgang zur Terrasse, die derzeit für Wartungsarbeiten genutzt wird, und Zugang zur Solaranlage, die einen Meerblick bietet. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über eine eigene Klimaanlage. Der Garten ist bewässert, der Swimmingpool von 28 m² ist mit einem Kühler mit Hydromassage ausgestattet. Ref: RE-U-12186 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 514 m²

Pula

1.340.000 EUR

950.000 EUR

Apart-Haus zum Verkauf in Pjescana Uvala, einem ruhigen Ort in der Nähe des Stadtzentrums von Pula! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 750 qm groß. Haus wurde 2005 gebaut. Mini-Hotel hat drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Studio-Apartments. Jedes Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Neben der Wohnung im Erdgeschoss gibt es einen Heizraum für Zentralheizung, Wassertanks und ein System von Sonnenkollektoren. Im 1. Stock befindet sich eine geräumige Wohnung des Eigentümers. Bruttofläche von 186 m2, besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und WC. Auf der 2. Etage befinden sich 2 gespiegelte Wohnungen. Jedes verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick. Jede Wohnung hat auch eine eigene Außenterrasse. Vor dem Eingang zum Grundstück gibt es 4 überdachte Parkplätze, das Grundstück enthält auch eine Garage, die ein Auto aufnehmen kann, aber vor der Garage gibt es 2 weitere Parkplätze. Das ganze Haus ist von schönem Grün mit verschiedenen Baumarten umgeben. Im Garten gibt es ein Sommerhaus, unter dem sich ein kleiner Keller befindet, und neben dem Sommerhaus gibt es einen großen Grill und eine Holzkammer für Werkzeuge, Rasenmäher und dergleichen. Im gesamten Garten wurde eine Bewässerung durchgeführt, die auf Wunsch des Eigentümers angepasst werden kann. Das Haus enthält auch Überwachungskameras und Gegensprechanlage. Alle Wohnungen sind klimatisiert, die größte Wohnung hat eine Zentralheizung, im Sommer reichen Sonnenkollektoren für Warmwasserbereiter. Die Wohnung wird möbliert verkauft, so dass der zukünftige Eigentümer in Form einer Kapitalrendite weitervermieten kann. Vom Haus aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten wunderschöne Strände. Tolle Gelegenheit! Ref: RE-U-15038 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 750 m²

Pula

Neues Apartmenthaus mit 9 Apartments in Rovinj, 900 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Das Grundstück ist 459 qm groß. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohneinheiten mit insgesamt 4 S...

1.950.000 EUR

1.550.000 EUR

Neues Apartmenthaus mit 9 Apartments in Rovinj, 900 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Das Grundstück ist 459 qm groß. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohneinheiten mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Jede Einheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss ist außerdem eine Zentralheizung installiert. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche, der separaten Wohneinheiten und der Nähe zu den Stränden sowie dem nur wenige Autominuten entfernten Stadtzentrum stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Ref: RE-U-22520 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 459 m²

Rovinj

3.632.000 EUR

Hotel mit Swimmingpool in Rovinjsko Selo, in der Nähe des super-populären Rovinj, ca. 3 km vom Meer entfernt mit Fernblick auf das Meer! Die Gesamtfläche beträgt 750 m² auf einem 1890 m² großen Grundstück. Das Hotel wurde 2014 erbaut und ist seitdem in Betrieb. Nur 5 Minuten vom Zentrum von Rovinj und 3 Minuten von den wunderschönen Stränden entfernt, finden wir dieses hochwertige Familienhotel mit insgesamt 750 m2 Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilt. Neben der hochwertigen Unterkunft ist dieses Hotel auch für seine Küche mit Spezialitäten bekannt. In der Nähe der Stadt und der Strände gelegen, ist diese Anlage ideal für Ihre eigene Investition. Positiv ist auch, dass die Anlage das ganze Jahr über aktiv ist und sowohl während als auch außerhalb der Sommersaison Stammgäste empfängt. Das Gebäude verfügt insgesamt über 11 Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und eine Terrasse verfügt. Alle Zimmer bieten einen Blick auf das Meer und die Natur, was sie sehr attraktiv macht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, in dem das Frühstück serviert wird. Vom Restaurant führt ein Durchgang zur Terrasse, die von Grün umgeben ist. Neben dem schönen Hof gibt es einen 80 m2 großen Swimmingpool und eine wunderbare Sonnenterrasse, auf der sich die Gäste in den Sommermonaten vergnügen können. Vor dem Hotel gibt es mehr als 7 Parkplätze für Gäste + 7 überdachte Parkplätze und eine Garage mit einem Parkplatz, die vom Eigentümer genutzt werden. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Leute, die bereit sind, ihr eigenes kleines Familienhotel in einer ausgezeichneten Lage zu eröffnen. Interessant ist jedoch, dass das Hotel leicht in ein Altenheim, eine größere Klinik oder ein Geschäftsgebäude mit Büros umgewandelt werden kann. Ref: RE-U-29562 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 750 m²

Grundstück 1.890 m²

Rovinj

1.660.000 EUR

Multifunktionale Immobilie am Stadtrand von Porec. Die Gesamtfläche beträgt 694 m². Die Grundstücksfläche beträgt 500 m². Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt steht ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Im Untergeschoss und Erdgeschoss sind Gewerbeflächen untergebracht. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bestehen aus Wohnräumen. Aufgrund der großen Fläche bietet sich eine Umnutzung des Hauses zu einem Hotel, Hostel oder Monteursunterkunft an. Ref: RE-U-29370 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 694 m²

Grundstück 500 m²

Poreč

800.000 EUR

Aparthaus mit Swimmingpool in Veli Vrh, Stadtrand von Pula! Die Gesamtfläche beträgt 260 m². Die Grundstücksfläche beträgt 515 m². Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock, hat eine Wohnfläche von 260 m² und besteht aus 5 Wohnungen. Wohnung 1 – Eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer großen überdachten Terrasse. Wohnung 2 – Diese 48 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse (gelbe Wohnung). Wohnung 3 – Diese 48 m² große Wohnung liegt im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und zwei Balkonen (rote Wohnung). Apartment 4 – Dieses 48 m² große Apartment befindet sich ebenfalls im ersten Stock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse (grünes Apartment). Apartment 5 – Ein Studio-Apartment im ersten Stock, es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafbereich, einem Badezimmer und einer Galerie. Alle Wohnungen sind mit PVC-Fenstern, Inverter-Klimaanlagen und Keramikfliesenböden ausgestattet. Die erste Phase der Zentralheizung wurde installiert, wobei die größte Wohnung mit einem Pelletofen beheizt wird. Der Innenhof ist gepflastert und landschaftlich gestaltet und bietet Platz für mehrere Autos. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit Liegewiese, ein Spielplatz für die kleinen Gäste und Trainingsgeräte. Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen, der zum Trinken und für andere Zwecke geeignet ist. Das Anwesen wird seit mehreren Jahren für die touristische Vermietung genutzt und gewährleistet somit eine sichere Kapitalrendite für künftige Eigentümer. Alle Unterlagen sind in Ordnung, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt und die derzeitigen Eigentümer verfügen über eine Baugenehmigung. Ref: RE-U-28902 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 260 m²

Pula

560.000 EUR

Eigenständiges Apartmenthaus zum Verkauf mit einer Gesamtwohnfläche von 357 m2. Das Haus hat zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Ebene. Es bietet 5 Apartments, von denen 3 bewohnbar, voll ausgestattet und an Gäste vermietet sind. Die anderen 2 Wohnungen befinden sich in einer Hoch-Roh-Bau-Phase. Der Garten ist 475 m2 groß. Vižinada ist ein schönes Dorf im Westen Istriens mit wunderschöner rustikaler Aussicht . Vor einiger Zeit diente es oft als Kulisse für weltberühmte Filme mit dem unvergesslichen Clint Eastwood . Die Straßen von Vižinada warten gespannt auf jeden Reisenden und bieten Geschichte und Sehenswürdigkeiten, mit denen sich nicht so viele Städte rühmen können. Gute Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite! Ref: RE-U-6954 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 357 m²

Grundstück 475 m²

Poreč

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