700.000 EUR

Gästehaus mit 5 Apartments und Swimmingpool in der Gegend von Porec, 6 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 280 m². Die Grundstücksfläche beträgt 514 m². Die Stadt Poreč mit ihrer fast zweitausendjährigen Geschichte liegt in einem Hafen, der von der Insel Sveti Nikola geschützt wird. Dank seiner außergewöhnlichen geografischen Lage ist Poreč eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens. Bekannt für seine wunderschönen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, seine unberührte Landschaft, seine Sauberkeit, seine vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten und sein umfangreiches Gastgewerbe- und Tourismusangebot – insbesondere im Bereich Sport und Freizeit – bleibt es bei europäischen Touristen beliebt. Dieses fantastische Apartmenthaus, bestehend aus fünf separaten Wohnungen, befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč. Es wird seit Jahren erfolgreich saisonal vermietet und bietet daher eine großartige Gelegenheit, es weiterhin als Mietinvestition zu nutzen. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 280 m², verteilt auf zwei Etagen. Drei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und ist voll möbliert. Die Aufteilung der Wohnungen umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und norwegische Heizkörper. Der Hof verfügt über einen Swimmingpool und eine Sommerküche und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen in den wärmeren Monaten. Poreč und die nächsten Strände sind nur 6 Kilometer entfernt. Der Ort bietet auch wichtige Annehmlichkeiten wie eine Schule, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, ein Postamt, Restaurants, Parks für Kinder und malerische Naturspaziergänge. Eine perfekte Investition oder ein Familienwohnsitz! Ref: RE-U-33688 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 514 m²

Poreč

1.250.000 EUR

Wir freuen uns, Ihnen dieses seltene Apartmenthaus in einem ruhigen Teil der Stadt Pula vorstellen zu können. Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt 457,90 m² Wohnfläche, die sich auf vier großzügige Wohnungen und ein Studio-Apartment verteilen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Eingang über eine gemeinsame Treppe, die vom Haupteingang bis in die oberste Etage reicht. Alle vier Wohnungen verfügen über eigene moderne Küchen, Essbereiche und geräumige Wohnzimmer sowie komfortable Schlafzimmer und elegante Badezimmer. Darüber hinaus besteht die kleinere Studioeinheit aus einem gemütlichen Wohnbereich, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer. Ein herausragendes Merkmal dieser Luxusimmobilie ist die weitläufige, 200 m² große Dachterrasse mit Whirlpool und Panoramablick, die einen idealen Platz für Familienspaß bietet. Jede Wohnung hat außerdem Zugang zu einem Außenlagerraum im Hof, der zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. AUSSENBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich auf einem großen, umzäunten Grundstück, das durch ein Tor von der Hauptstraße aus zugänglich ist und über ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge verfügt. Der Vorgarten verfügt über einen gepflegten Garten, während der private, versteckte Hinterhof einen perfekten Bereich zum Entspannen und für Unterhaltung bietet. Der Hinterhof umfasst eine überdachte Terrasse mit Esstisch und Grill und ist somit ein idealer Ort für Zusammenkünfte. ZUSATZINFORMATIONEN: Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten. Sie dient als sichere Investition für die touristische Vermietung mit garantierter Kapitalrendite, als perfekter privater Wohnsitz in einer prestigeträchtigen Lage oder als Kombination aus privater und Vermietungsnutzung. Trotz der erstklassigen Lage und der Seltenheit solcher Immobilien auf dem Markt haben Sie jetzt die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche und einzigartige Haus zu besitzen. Die Eigentumsverhältnisse sind sauber und auf einen einzigen Eigentümer registriert. Hohes Vermietungspotenzial mit garantierter Kapitalrendite. Das Anwesen wird im Ist-Zustand und voll möbliert verkauft. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler. Für Heizung und Kühlung sorgt ein Wärmepumpensystem (jede Wohnung ist mit Gebläsekonvektoren zur optimalen Temperaturregelung ausgestattet). Solaranlage zur Warmwasserbereitung. PVC-Fenster und -Türen. Für weitere Fragen, nähere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Haus und Lage stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ref: RE-U-33196 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 457 m²

Grundstück 271 m²

Pula

Das Haus befindet sich in einem Wohnviertel von Rovinj in der zweiten Reihe zum Meer und erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 650m2! Das Erdgeschoss: Wohnung bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse und einem grünen Garten, der das Haus umgibt. Die 1. Ebene: zwei separate Wohneinheiten. Die größere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einer Toilette und einer Terrasse. Die kleinere Wohneinheit ist ein Studio-Apartment, bestehend aus einem Raum, der als Wohn- und Schlafzimmer dient, Küche und Esszimmer, Bad und Terrasse. Die 2. Etage hat die gleiche Wohnungsaufteilung wie die 1. Es gibt zwei Wohneinheiten, ein Studio-Apartment kleinerer Größe und ein Ein-Zimmer-Apartment mit separatem Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der 3. und letzte Stock: Penthouse, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer ist vollständig von einer Glaswand umgeben, die es den ganzen Tag über extrem hell und warm macht. Von der geräumigen Terrasse führt eine Treppe zur Dachterrasse mit einem beneidenswerten Blick auf die Stadt Rovinj und ihre wunderschöne Küste. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Rovinj und ist aufgrund seiner Lage äußerst interessant. Von allen sieben Wohnungen im Haus aus hat man Meerblick und die Nähe zu den Stränden ist nur ein zusätzlicher Vorteil, den das Haus bietet. Es ist im Mietsystem für touristische Zwecke registriert und daher für zukünftige Eigentümer interessant, die ein erfolgreiches Geschäft weiterführen möchten. Bitte beachten Sie, dass der Preis über 2 Millionen Euro liegt. Ref: RE-U-5834-33241 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 650 m²

Grundstück 370 m²

Rovinj

341.780 EUR

Grundstück 74 m²

Poreč

983.480 EUR

Grundstück 214 m²

Poreč

340.906 EUR

Grundstück 74 m²

Poreč

224.710 EUR

Grundstück 49 m²

Poreč

238.142 EUR

Grundstück 52 m²

Poreč

560.740 EUR

Grundstück 122 m²

Poreč

266.064 EUR

Grundstück 58 m²

Stockwerk 1

Poreč

187.693 EUR

Grundstück 39 m²

Poreč

224.710 EUR

Grundstück 30 m²

Poreč

591.100 EUR

Grundstück 129 m²

Poreč

207.230 EUR

Grundstück 45 m²

Poreč

148.764 EUR

Grundstück 32 m²

Poreč

558.900 EUR

Grundstück 122 m²

Poreč

865.950 EUR

Grundstück 188 m²

Poreč

327.520 EUR

Grundstück 71 m²

Poreč

513.820 EUR

Grundstück 112 m²

Poreč

243.478 EUR

Grundstück 53 m²

Poreč

587.834 EUR

Grundstück 128 m²

Poreč

137.448 EUR

Grundstück 30 m²

Poreč

244.306 EUR

Grundstück 53 m²

Poreč

4.400.000 EUR

Boutique-4-Sterne-Hotel zum Verkauf in der super-populären Stadt Rovinj, nur 250 Meter vom Meer entfernt! In der malerischen Stadt Rovinj steht ein charmantes kleines Hotel mit insgesamt 17 Luxuszimmern. Es liegt in unmittelbarer Nähe der renommierten 5-Sterne-Hotels Lone, Monte Mulini und Grand Hotel Park, in der renommiertesten und gefragtesten Gegend von Rovinj. Es liegt inmitten von Pinien, in der Nähe des luxuriösen Yachthafens von Rovinj und der Promenade sowie ganz in der Nähe des Strandes Mulini. Das Hotel steht auf einem 635 Quadratmeter großen Grundstück. Das Hotel selbst mit einer Nettonutzfläche von 900 Quadratmetern verteilt sich großzügig auf vier Etagen. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem Empfangsbereich, einer gut ausgestatteten Küche und einem Essbereich begrüßt. Im ersten und zweiten Stock befinden sich jeweils 8 Luxuszimmer, während das Dachgeschoss weitere 4 Zimmer sowie eine Sauna bietet. Jedes Zimmer ist klimatisiert und bietet den Gästen höchsten Komfort. Ein Aufzug bedient alle Etagen und sorgt für einen Hauch modernen Komfort. Es gibt Zimmer verschiedener Kategorien: - Deluxe-Suite von 41–42 m² (für 4 Personen) - Suiten von 28 m² (für 4 Personen) - Junior Suiten mit 21 m² (für 2 Personen) - Budgetzimmer mit 18 m² (für 2 Personen) - Standard-Doppelzimmer mit 16 m² (für 2 Personen) - Einzelzimmer Standard mit 16 m² (für 1 Person) Das renommierte, mit 4**** Sternen ausgezeichnete Haus besteht seit 15 Jahren und erfreut sich einer hervorragenden Auslastung. Es wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert, um sicherzustellen, dass seine Einrichtungen dem höchsten Standard entsprechen (installierte Solarmodule, Wasserrückgewinnungssystem, kostenlose Ladestation für Elektrofahrzeuge). Das Hotel bietet hypoallergene Kissen und Satinbettwäsche. Das Hotel verfügt über ein Team aus vier engagierten Mitarbeitern und bietet seinen Gästen ein köstliches Frühstück. Der durchschnittliche Zimmerpreis liegt zwischen 150 und 260 Euro. Weitere Einzelheiten sind nach Einreichung der offiziellen Absichtserklärung verfügbar. Ref: RE-AB-RO9 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

17 Ba

Stockwerk 900 m²

Grundstück 635 m²

Rovinj