3.500.000 EUR

Hotel in Medulin.

The hotel is located in the center of Medulin. Total net area 1150m2. It consists of 5 floors: basement, ground floor, 1st floor, 2nd floor, 3rd floor. There are 20 rooms on the floors, each room has its own bathroom and is equipped with air conditioning. On the 3rd floor there is a large common terrace with a beautiful panoramic view of Medulin and the sea. In the basement there is a sauna, a jacuzzi, a laundry room, a boiler room, a toilet, and a storage room. On the ground floor there is a reception, a bar and a restaurant. The hotel was completely renovated in 2004. The facility has its own parking lot. Info: Azra Valjevac ... ...

20 Z

20 Ba

Stockwerk 1.150 m²

Pula

148.760 EUR

Zu Verkaufen: Geschäftsräume in einem neuen Wohn- und Gewerbeprojekt, Poreč, JPP4.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in drei Volumen unterteilt: zentral, südlich und nördlich, mit besonderem Augenmerk auf die Gestaltung von Grünflächen. Das Objekt umfasst hochwertige Geschäftsräume, die nach dem „Schlüsselfertig“-Prinzip verkauft werden, was Folgendes beinhaltet: Vollständig ausgestattetes Badezimmer (Möbel und Sanitärkeramik), Bodenbeläge in allen Räumen (1. Klasse Keramik, Laminat), Fertige Elektroinstallationen und eingebaute Klimaanlage, Innen- und Außen-PVC/ALU-Tischlerei, Einbruch- und Brandschutztüren, Antennensystem und UTP-Netzwerk, Weiß gestrichene Wände und Decken. Der Geschäftsraum JPP4 befindet sich im Erdgeschoss des südlichen Teils und besteht aus: Eingangsbereich, Büro und Bad. Hinweis: Garagenplatz und Abstellraum werden separat erworben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

Stockwerk 32 m²

Stockwerk 1

Poreč

Funtana, Geschäftsräume - Geschäft, 220 m2, 2600 eur/m2.

Location: Istarska županija, Funtana, Funtana. 220 m² große Gewerbefläche zu verkaufen in Funtana, an exzellenter Lage. Der Raum ist komplett mit Inventar ausgestattet. Er besteht aus einem Dienstleistungsbereich (Geschäft), Lager, Kühlraum und Büro. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und gehört auch ein Gartenbereich hinter dem Gebäude von etwa 40 m². Da die Fläche relativ groß ist, kann der Gewerberaum in mehrere Wohneinheiten umgewandelt werden. Exzellente Lage und eine Gelegenheit für zukünftige Investoren, falls sie sich für den Bau von Wohneinheiten entscheiden. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 561 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Vrsar

249.000 EUR

Geschäftsraum.

Neu renovierte Geschäftsräume zu verkaufen, 34m2, Fažana. Es bietet die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

Stockwerk 34 m²

Fažana

2.178.000 EUR

Helles Mini-Hotel mit 20 Zimmern, nur 200 m vom Meer entfernt in der Region Pula! Die Gesamtfläche beträgt 1000 qm. Diese ausgezeichnete touristische Eigenschaft bietet: 20 Zimmer mit Bad und Balkon zusätzliche Eigentümerwohnung von 110 qm Restaurant für mehr als 40 Personen mit Küche, Stauraum, 2 WC, Dusche Rezeption geräumiger Parkplatz für mehr als 7 Autos Garage zusätzliches kleineres Haus von 32 qm mit Apartment mit einem Schlafzimmer Internet, SAT TV Angesichts der zunehmenden Beliebtheit von Medulin ist es eine großartige touristische Investition. Ref: RE-U-32971 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

20 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 200 m²

Pula

700.000 EUR

Gästehaus mit 5 Apartments und Swimmingpool in der Gegend von Porec, 6 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 280 m². Die Grundstücksfläche beträgt 514 m². Die Stadt Poreč mit ihrer fast zweitausendjährigen Geschichte liegt in einem Hafen, der von der Insel Sveti Nikola geschützt wird. Dank seiner außergewöhnlichen geografischen Lage ist Poreč eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens. Bekannt für seine wunderschönen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, seine unberührte Landschaft, seine Sauberkeit, seine vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten und sein umfangreiches Gastgewerbe- und Tourismusangebot – insbesondere im Bereich Sport und Freizeit – bleibt es bei europäischen Touristen beliebt. Dieses fantastische Apartmenthaus, bestehend aus fünf separaten Wohnungen, befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč. Es wird seit Jahren erfolgreich saisonal vermietet und bietet daher eine großartige Gelegenheit, es weiterhin als Mietinvestition zu nutzen. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 280 m², verteilt auf zwei Etagen. Drei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und ist voll möbliert. Die Aufteilung der Wohnungen umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und norwegische Heizkörper. Der Hof verfügt über einen Swimmingpool und eine Sommerküche und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen in den wärmeren Monaten. Poreč und die nächsten Strände sind nur 6 Kilometer entfernt. Der Ort bietet auch wichtige Annehmlichkeiten wie eine Schule, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, ein Postamt, Restaurants, Parks für Kinder und malerische Naturspaziergänge. Eine perfekte Investition oder ein Familienwohnsitz! Ref: RE-U-33688 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 514 m²

Poreč

927.360 EUR

Grundstück 202 m²

Poreč

6.500.000 EUR

40 Ba

Stockwerk 967 m²

Poreč

258.612 EUR

Grundstück 59 m²

Poreč

2.900.000 EUR

9 Ba

Stockwerk 700 m²

Pula

367.586 EUR

Grundstück 80 m²

Poreč

2.600.000 EUR

17 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Pula

4.400.000 EUR

Boutique-4-Sterne-Hotel zum Verkauf in der super-populären Stadt Rovinj, nur 250 Meter vom Meer entfernt! In der malerischen Stadt Rovinj steht ein charmantes kleines Hotel mit insgesamt 17 Luxuszimmern. Es liegt in unmittelbarer Nähe der renommierten 5-Sterne-Hotels Lone, Monte Mulini und Grand Hotel Park, in der renommiertesten und gefragtesten Gegend von Rovinj. Es liegt inmitten von Pinien, in der Nähe des luxuriösen Yachthafens von Rovinj und der Promenade sowie ganz in der Nähe des Strandes Mulini. Das Hotel steht auf einem 635 Quadratmeter großen Grundstück. Das Hotel selbst mit einer Nettonutzfläche von 900 Quadratmetern verteilt sich großzügig auf vier Etagen. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem Empfangsbereich, einer gut ausgestatteten Küche und einem Essbereich begrüßt. Im ersten und zweiten Stock befinden sich jeweils 8 Luxuszimmer, während das Dachgeschoss weitere 4 Zimmer sowie eine Sauna bietet. Jedes Zimmer ist klimatisiert und bietet den Gästen höchsten Komfort. Ein Aufzug bedient alle Etagen und sorgt für einen Hauch modernen Komfort. Es gibt Zimmer verschiedener Kategorien: - Deluxe-Suite von 41–42 m² (für 4 Personen) - Suiten von 28 m² (für 4 Personen) - Junior Suiten mit 21 m² (für 2 Personen) - Budgetzimmer mit 18 m² (für 2 Personen) - Standard-Doppelzimmer mit 16 m² (für 2 Personen) - Einzelzimmer Standard mit 16 m² (für 1 Person) Das renommierte, mit 4**** Sternen ausgezeichnete Haus besteht seit 15 Jahren und erfreut sich einer hervorragenden Auslastung. Es wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert, um sicherzustellen, dass seine Einrichtungen dem höchsten Standard entsprechen (installierte Solarmodule, Wasserrückgewinnungssystem, kostenlose Ladestation für Elektrofahrzeuge). Das Hotel bietet hypoallergene Kissen und Satinbettwäsche. Das Hotel verfügt über ein Team aus vier engagierten Mitarbeitern und bietet seinen Gästen ein köstliches Frühstück. Der durchschnittliche Zimmerpreis liegt zwischen 150 und 260 Euro. Weitere Einzelheiten sind nach Einreichung der offiziellen Absichtserklärung verfügbar. Ref: RE-AB-RO9 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

17 Ba

Stockwerk 900 m²

Grundstück 635 m²

Rovinj

582.000 EUR

Halle in der Nähe von Umag.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag In der Nähe von Umag steht eine Bürohalle zum Verkauf. Die Halle hat eine Gesamtfläche von 280 m2, mit separatem Büroraum und Toilette. Vor der Halle befindet sich außerdem ein Garten von 232 m², der für mehrere Zwecke genutzt werden kann. Derzeit gibt es dort einen Parkplatz. Es verfügt über einen direkten Zugang von der Hauptstraße und befindet sich in einer großartigen Lage. Dreiphasenstrom. Das Heiz- und Kühlsystem ist derzeit klimatisiert, kann jedoch auf Wunsch zukünftiger Eigentümer jederzeit geändert werden. Unter Berücksichtigung der aktuellen Aktivität, die im Raum ausgeübt wird, wird er an die aktuellen Eigentümer angepasst. Sein Zweck sind Servicetätigkeiten oder Lagerung. Die Entfernung von Umag beträgt auf der einen Seite nur 10 Autominuten und auf der anderen Seite 10 Autominuten bis zur Grenze. Angesichts seiner Lage und Größe ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit. ID CODE: 1026-139 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

Stockwerk 280 m²

Umag

75.000 EUR

Gewerberaum in einer schönen Gasse auf der Halbinsel Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Stadtzentrum Im Herzen des wunderschönen Rovinj, auf dem Weg zur Kirche St. Euphemia, befindet sich dieser kleine Geschäftsraum von 11 m². Für alle, die auf eine solche Gelegenheit gewartet haben, ist jetzt der richtige Moment! In einer der malerischen Straßen der schönsten Stadt an der Adria, an der Straßenecke gelegen, ist dieser bereits eingerichtete Geschäftsraum bereit für einen neuen Besitzer. Der Raum verfügt über alle notwendigen Dokumente, ist für die gewerbliche Nutzung vorgesehen, hat klares Eigentum (1/1) und eine gültige Nutzungsgenehmigung. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt, die auf einen Eigentümer mit einer Vision wartet, um diesen Raum auf die bestmögliche Weise zu nutzen! ID CODE: 1042-47 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

Stockwerk 11 m²

Rovinj

75.000 EUR

Geschäftsräume Rovinj, 11m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Stadtzentrum Im Herzen des wunderschönen Rovinj, auf dem Weg zur Kirche St. Euphemia, befindet sich dieser kleine Geschäftsraum von 11 m². Für alle, die auf eine solche Gelegenheit gewartet haben, ist jetzt der richtige Moment! In einer der malerischen Straßen der schönsten Stadt an der Adria, an der Straßenecke gelegen, ist dieser bereits eingerichtete Geschäftsraum bereit für einen neuen Besitzer. Der Raum verfügt über alle notwendigen Dokumente, ist für die gewerbliche Nutzung vorgesehen, hat klares Eigentum (1/1) und eine gültige Nutzungsgenehmigung. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt, die auf einen Eigentümer mit einer Vision wartet, um diesen Raum auf die bestmögliche Weise zu nutzen! ID CODE: 1042-47 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

Stockwerk 11 m²

Rovinj

670.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Bürogebäude in günstiger Lage.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Geschäftsgebäude in günstiger Lage Die Stadt Labin liegt an der Ostküste Istriens, durch die die Staatsstraße führt, die Rijeka und Pula verbindet. Aufgrund ihres Alters, ihrer Dauerhaftigkeit und ihrer historischen Bedeutung hätte sie heute eine Großstadt werden sollen, aber sie blieb eine schöne Kleinstadt, deren Vergangenheit der Motor für zukünftige Entwicklung ist – das einzige ist das Labiner Bergwerk, das Projekt der Untergrundstadt Bergwerk auf See, in dem sich auf +30 Metern über dem Meeresspiegel ein unterirdisches Bergwerk befindet, eine Infrastruktur von unschätzbarem Wert, absolut sicher, da sie in lebenden Fels gehauen ist. Es ist 3 km vom Meer und 5 km vom Touristenort Rabac entfernt. Stari Grad liegt auf einem dominanten Hügel mit Blick auf die Kvarner-Küste und an seinem Fuß liegt Podlabin, wo sich die Straßen im rechten Winkel kreuzen und den Eindruck perfekter Ordnung und Regelmäßigkeit erwecken. In einem positiven Unternehmerklima am Rande der Stadt Labin steht ein Bürogebäude in günstiger Lage zum Verkauf. Es liegt im Bereich der Wirtschafts- und Gewerbenutzung und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die umliegenden Gebäude weisen hinsichtlich Konstruktion und Zweck eine ähnliche Typologie auf. Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und besteht aus zwei Geschäftsräumen mit Büroräumen und einem Verkaufsbereich, Sanitäranlagen und einem großzügigen Lagerbereich. Das Bürogebäude verfügt über ein- und dreiphasige Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telefonanschlüsse. Auf dem 1.345 m² großen eingezäunten Grundstück wurden asphaltierte Park- und Manipulationsflächen errichtet. Es sind Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie eine Zufahrt für LKWs vorhanden. In Anbetracht der Größe und Lage ist es möglich, verschiedene Aktivitäten durchzuführen und je nach Raumplan eine weitere Etage derselben Fläche aufzuwerten. Dieses Bürogebäude stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31312 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

Stockwerk 296 m²

Labin

230.000 EUR

POREČ, ČERVAR-PORAT, RESTAURANTGEBÄUDE MIT TERRASSE 150 M VOM MEER ENTFERNT In wunderschöner Lage, 150 m vom Meer entfernt, verkaufen wir eine Catering-Einrichtung mit einer Fläche von 114 m2 mit einer Terrasse von ca. 40 m2. Es ist möglich, es in ein Wohngebiet umzuwandeln. Die Unterkunft ist ordentlich.

Stockwerk 114 m²

Poreč

470.000 EUR

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN – Geräumige Geschäftsräume an einem beliebten Standort Die Stadt Labin liegt an der Ostküste Istriens, durch die die Staatsstraße führt, die Rijeka und Pula verbindet. Aufgrund ihres Alters, ihrer Dauerhaftigkeit und ihrer historischen Bedeutung hätte sie heute eine Großstadt werden sollen, aber sie blieb eine schöne Kleinstadt, deren Vergangenheit der Motor zukünftiger Entwicklung ist – das einzige ist das Labiner Bergwerk, das Projekt der Untergrundstadt Bergwerk auf See, in dem sich auf +30 Metern über dem Meeresspiegel ein unterirdisches Bergwerk befindet, eine Infrastruktur von unschätzbarem Wert, völlig sicher, da sie in lebenden Fels gehauen ist. Es ist 5 Kilometer vom Touristenort Rabac entfernt. Stari Grad liegt auf einem dominanten Hügel mit Blick auf die Kvarner-Küste und an seinem Fuß liegt Podlabin, wo sich die Straßen im rechten Winkel kreuzen und den Eindruck perfekter Ordnung und Regelmäßigkeit erwecken. Im Zentrum der Stadt Labin, an einem beliebten Standort, stehen großzügige Büroräume zum Verkauf. In der Natur handelt es sich um einen Raum, der sich über zwei Etagen erstreckt; Erdgeschoss und erster Stock und besteht aus drei Geschäftsräumen. Die erste Etage besteht aus zwei Räumen von ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², das Erdgeschoss besteht aus einer Fläche von ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m², während der Rest der Fläche von der Eingangshalle, dem Treppenhaus und der Toilette eingenommen wird. Diese Immobilie bietet erheblichen Raum für zukünftige Geschäftsaktivitäten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 30713 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

Stockwerk 295 m²

Labin

500.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Geschäftsräume in außergewöhnlicher Lage Rovinj in Istrien ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Es liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Rovinj ist das stärkste Tourismuszentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Rovinjs Strände sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Am häufigsten findet man felsige Landzungen und Kiesbuchten, die sich entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj rhythmisch wiederholen. Auch der Waldpark Zlatni rt, der sich im südlichen Teil der Stadt befindet, wird Sie verzaubern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen im hundert Jahre alten Naturschutzpark sind einzigartige Erlebnisse, die in Erinnerung bleiben. Direkt im romantischen Rovinj, in außergewöhnlicher Lage, stehen Büroflächen zum Verkauf. Die Büroräume sind für gastronomische Tätigkeiten vorgesehen. Die Immobilie hat einen Wohn- und Geschäftscharakter und es besteht die Möglichkeit, sie in eine Wohneinheit umzuwandeln. Die Fläche der Büroflächen beträgt 134m2 und verteilt sich auf das Erdgeschoss von 79m2 und das erste Obergeschoss von ca. 55m2. Es besteht aus Büroräumen, einem Lager, einem Raum für Mitarbeiter, einer Toilette und einem separaten Raum im ersten Stock, der als Büro dienen oder zur Erweiterung der Bürofläche umgebaut werden kann. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Die Büroflächen werden in dem auf den Bildern gezeigten Zustand verkauft. Eine Gewerbefläche, die aufgrund ihrer erkennbaren und leicht zugänglichen Lage eine maximale Präsenz der Geschäftstätigkeit ermöglicht, ist die perfekte Gelegenheit. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26328 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 134 m²

Rovinj

1.800.000 EUR

Rovinj

286.680 EUR

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Poreč

1.813.000 EUR

Istrien, Fažana: Bezauberndes boutique-hotel nahe dem meer.

Istrien, Fažana: Bezauberndes boutique-hotel nahe dem meer Entdecken Sie dieses bezaubernde Boutique-Hotel im Herzen von Fažana, ein Juwel an der südwestlichen Küste Istriens, nur wenige Schritte von unberührten Stränden entfernt. Gelegen im historischen Zentrum dieser malerischen Stadt, in der Nähe der antiken Stadt Pula und dem Tor zum Nationalpark Brijuni-Inseln, befindet sich das Hotel in einem 500 Jahre alten, unter UNESCO-Schutz stehenden Gebäude, das reiches Erbe mit modernem Luxus vereint. Jedes der eleganten Zimmer des Hotels kombiniert nahtlos historischen Charme mit zeitgenössischem Design und garantiert einen unvergesslichen Aufenthalt. Gäste können moderne Annehmlichkeiten in klimatisierten Zimmern genießen, die über Badezimmer mit Premium-Toilettenartikeln, Fernseher, Telefon, WLAN, Safe, Minibar und handgefertigte kroatische Möbel für ultimative Entspannung verfügen. Das Hotel priorisiert die Sicherheit der Gäste mit Überwachung in Außen- und Gemeinschaftsbereichen, während umweltfreundliche Heizung und Kühlung durch Wärmepumpen und Solarpaneele bereitgestellt werden. Eingebettet in die Nähe des antiken Pula, bietet Fažana einen idyllischen Rückzugsort mit seinen malerischen Strandpromenaden, exquisiten Speisemöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und familienfreundlichen Stränden, was es zu einem idealen Ziel für Urlauber und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Standort-Highlights: Fažana, einst ein ruhiges Fischerdorf, das sich zu einem Touristenparadies entwickelt hat, bietet eine Vielzahl von Aktivitäten von entspannten Strandtagen bis hin zur Erkundung der natürlichen Schönheit der Brijuni-Inseln. Die Nähe zu den historischen Wundern von Pula und dem lebendigen kulturellen Szenario der Stadt macht es zum perfekten Ort für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2530

20 Z

Stockwerk 234 m²

Stockwerk 2

Fažana

2.600.000 EUR

Istrien, Pula, Krnica: Hotel mit meerblick.

Istrien, Pula, Krnica: Hotel mit meerblick Wir präsentieren ein fesselndes Hotel in der malerischen Bucht von Krnička Luka, in der Nähe von Krnica, Istrien. Diese atemberaubende Immobilie, nur einen Steinwurf vom Adriatischen Meer entfernt, bietet atemberaubende Aussichten auf das Meer und die üppige Umgebung. Perfekt am Eingang zur Raška-Bucht gelegen, genießt das Hotel eine geschützte Position, was es zu einem idealen Rückzugsort vom Trubel des Alltags macht. Das Hotel umfasst 29 gut ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Die Mehrheit dieser Zimmer bietet den Gästen den Luxus von Meeres- und Naturblicken, was ihren Reiz erhöht. Die Nähe zum Meer, nur 100 Meter entfernt, trägt zu seinem Charme bei. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche neben einem Restaurant-Bar, was eine einladende Umgebung für Gäste und Besucher schafft. Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, komplett mit Bädern, einer zusätzlichen Toilette und einem Empfangsbereich, was Bequemlichkeit und Zugänglichkeit bietet. Die zweite und dritte Etage sind den Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern gewidmet, was Privatsphäre und Komfort für alle Gäste sicherstellt. Der Kellerbereich des Hotels umfasst Lagerräume, Wäschereieinrichtungen und einen Heizungsraum, der alle betrieblichen Bedürfnisse abdeckt. Die Gäste können den Außenpool, der 12x6 Meter misst, für Entspannung und Erholung genießen. Zusätzlich dient ein externes Gebäude als Kongresshalle, die bis zu 60 Personen mit Badezimmereinrichtungen aufnehmen kann. Eingebettet in einen 2.900 m² großen Garten, verspricht dieses Hotel nicht nur eine ruhige Unterkunft, sondern auch das Potenzial für die Ausrichtung von Veranstaltungen und Zusammenkünften. Seine strategische Lage in der Nähe von Krnica, mit einfachem Zugang über eine Asphaltstraße, hat es historisch zu einem wichtigen Verbindungspunkt für die Region gemacht. Dieses Hotel ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit und bietet eine Mischung aus ruhigem Küstenleben mit dem Potenzial für florierenden Tourismus und Veranstaltungsausrichtung in der schönen Region Istrien. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2517

Stockwerk 1.600 m²

Pula