618.240 EUR

Grundstück 134 m²

Poreč

345.000 EUR

Grundstück 75 m²

Poreč

2.200.000 EUR

Istrien, Motovun - Exklusives resort mit hotel, restaurant und apartments zum verkauf.

Istrien, Motovun - Exklusives resort mit hotel, restaurant und apartments zum verkauf Im bezaubernden Städtchen Motovun in Istrien, bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und mittelalterliche Befestigungen, steht jetzt ein atemberaubendes Resort zum Verkauf. Diese Gegend, bekannt für ihr ideales Klima und atemberaubende Landschaften, bietet eine perfekte Mischung aus Entspannung und Abenteuer und spricht sowohl Naturliebhaber als auch diejenigen an, die eine ruhige Auszeit suchen. Das beeindruckende Resort, das sich über 5.338 m2 erstreckt, umfasst ein Hotel mit Restaurant, zwei separate Gästehäuser und zwei Schwimmbäder, was es zu einer idealen Investition für Interessierte an der Gastgewerbebranche macht. Das erste Gästehaus, mit einer Fläche von 331m2, verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Gastronomiebereich mit einer Veranda, Eingangshalle, Bar/Rezeption, zwei Sälen, einer voll ausgestatteten Küche, Lagerraum, einem Badezimmer/Umkleidebereich, einer Treppe und einer überdachten Terrasse. Das Hauptgästehaus, mit einer Fläche von 354m2, verfügt über einen praktischen Parkplatz. Seine Aufteilung beinhaltet ein Badezimmer, Treppe, Korridor und Terrasse im Keller. Das erste Stockwerk bietet eine Eingangshalle, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Eingangsveranda, Pergola und Toilette. Zusätzlich verfügt das Anwesen über zwei Ferienhäuser, jedes 74m2 groß, begleitet von individuellen 25m2 Schwimmbädern, die ein intimes und luxuriöses Erlebnis für Gäste bieten. Motovun ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis, wo die Verschmelzung von historischem Charme und natürlicher Schönheit eine einzigartige Atmosphäre schafft. Die Region bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Möglichkeiten für einen unvergesslichen Urlaub in einer ökologisch unberührten Umgebung. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2462

Stockwerk 820 m²

Motovun

2.060.000 EUR

Pićan, Istrien: Modernes motel mit 70 betten, 1025 m².

Pićan, Istrien: Modernes motel mit 70 betten, 1025 m² Im Herzen Istriens, eingebettet in die malerische Stadt Pićan, bekannt für ihre jahrhundertealte Geschichte und kulturelle Bedeutung, liegt ein neu renoviertes Motel. Pićan, auf einem Hügel gelegen, bietet atemberaubende Aussichten auf benachbarte Städte, Weinberge, Olivenhaine und das Učka-Gebirge. Strategisch günstig zwischen Pazin und Labin gelegen, zwei wichtigen Städten Istriens mit vielen Arbeitsgebern, ist dieser Standort zunehmend gefragt für Arbeiterunterkünfte. Nur 45 km von der Kathedrale St. Eufemija in Rovinj und 18 km vom Schloss Paz entfernt, bietet das Motel einen idealen Aufenthalt mit Annehmlichkeiten wie einer Terrasse, kostenlosem WLAN und privatem Parkplatz. Die Zimmer sind gut ausgestattet mit Schreibtischen, Fernsehern, privaten Badezimmern, Bettwäsche und Handtüchern. Dieses nur 6 Kilometer von Pićno entfernte Anwesen wurde umfangreich renoviert, um bis zu 70 Gäste unterzubringen. Erbaut im Jahr 1968 und dieses Jahr revitalisiert, verfügt das Motel über neue Installationen, einschließlich Wasserversorgung, Abwasser, Zentral-Klimaanlage und elektrischen Systemen. Mit Wärmepumpen für Energieeffizienz, Sonnenkollektoren für Warmwasser und Plänen für eine Stromerzeugungsstation auf der obersten Terrasse ist das Motel auf Nachhaltigkeit ausgerichtet. Beim Betreten werden die Gäste von einer Rezeption in einem geräumigen Flur begrüßt, der zu 6 Zimmern mit Einzelbetten und Fernsehern führt, gefolgt von einem großen Schlafsaal mit 12 Einzelbetten. Der Flur führt weiter zu Sanitäranlagen, zwei weiteren Zimmern mit Einzelbetten und einem Essbereich, der auf eine große Terrasse öffnet. Im Erdgeschoss befinden sich 9 weitere Zimmer, jedes mit Einzelbetten, Fernseher und eigenem Bad. Eine gemeinsame Küche und ein Esszimmer sind ebenfalls zugänglich und führen zurück zur Rezeption. Das erste Stockwerk, erreichbar über interne Treppen, umfasst ein großes Gemeinschaftsbad, 12 Zimmer mit jeweils Einzelbetten und Fernsehern sowie einen Flur, der zu einer sonnendurchfluteten geräumigen Terrasse führt. Das Erdgeschoss ist sowohl vom Haupteingang als auch von einem Seiteneingang erreichbar. Bereit für den vollständigen Betrieb ab dem 1. Juli 2022, ist diese Immobilie eine ideale Investition für Käufer, die nach neuen, zuverlässigen Unternehmungen an einem erstklassigen Standort suchen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2424

Stockwerk 1.026 m²

Pazin

1.200.000 EUR

Grundstück 110 m²

Rovinj

KEIN FOTO

Apartmenthaus mit 4 Apartments zum Verkauf in Medulin, nur 150 Meter vom Strand entfernt mit Meerblick - außergewöhnliche Immobilie! Die Gesamtfläche ...

950.000 EUR

Apartmenthaus mit 4 Apartments zum Verkauf in Medulin, nur 150 Meter vom Strand entfernt mit Meerblick - außergewöhnliche Immobilie! Die Gesamtfläche beträgt 433 qm. Grundstück ist 680 qm groß. Dieses Mini-Hotel besteht aus 3 geräumigen Apartments (jeweils ca. 130 m2), die jeweils die gesamte Etage einnehmen, jede Etage verfügt über zwei große Terrassen mit Meerblick. Im Erdgeschoss auf der anderen Seite befindet sich ein Studio-Apartment mit separatem Eingang. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Es gibt insgesamt 4 Wohnungen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, bereit zum Wohnen und / oder Vermieten. Die gesamte Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Post, Bank, Kindergarten, Schule, Restaurants, Promenade am Meer. Dieses schöne Anwesen mit Meerblick in einer grünen Umgebung ist eine echte Gelegenheit für Familienwohnungen und/oder Touristenvermietung und garantiert eine perfekte Rendite !! Ref: RE-U-14385 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 433 m²

Grundstück 680 m²

Pula

KEIN FOTO

Fantastisches Ferienobjekt in der Gegend von Rabac mit herrlichem Blick auf das offene Meer! Selten zu finden! Nur 600 Meter vom Meer entfernt! Die Ge...

990.000 EUR

Fantastisches Ferienobjekt in der Gegend von Rabac mit herrlichem Blick auf das offene Meer! Selten zu finden! Nur 600 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 438 qm. Grundstück ist 520 qm groß. Objekt wurde 2018 gebaut. Dieses Mini-Hotel besteht aus sechs Mietwohnungen: drei Apartments mit zwei Schlafzimmern und drei Apartments mit einem Schlafzimmer. Apartments mit zwei Schlafzimmern bestehen aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Toilette und Terrasse. Apartments mit einem Schlafzimmer bestehen aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Terrasse. Von der Terrasse jeder Wohnung hat man einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. In allen Räumen wurden hochwertige Materialien wie massive Marmor- und Natursteinfliesen und in den Schlafzimmern Holzparkett verwendet. Alle Wohnungen sind funktionell eingerichtet und ausgestattet. Neben dem Haus gibt es einen beheizten Swimmingpool von 40 m2 und einen Sonnendeckbereich, was dieses richtige Aparthotel ausmacht. Ref: RE-U-14518 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 438 m²

Grundstück 520 m²

Labin

230.000 EUR

Umag, tolle Büroflächen im Stadtzentrum!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt gibt es diese hervorragenden Büroräume! Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und die Fläche der Büroräume beträgt 66 m2. Es besteht aus 2 Zimmern und einer Toilette. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage. Diese Büroräume eignen sich hervorragend für die Durchführung verschiedener Gewerbe-, Dienstleistungs- und Bürotätigkeiten. Parkplätze zur Nutzung befinden sich in der Nähe des Geschäftsgeländes. Die Büroräume befinden sich in der Altstadt von Umag und in der Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden, Strände, eine Bank, ein Postamt und verschiedene andere Einrichtungen. Angesichts der attraktiven Lage und des Potenzials der Büroflächen können sie eine ideale Investition in die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens sein. ID CODE: 1027-749 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

Stockwerk 67 m²

Umag

2.500.000 EUR

Wohnhaus, Istrien, Porec.

Poreč ist ein beliebter Ferienort an der Küste der Halbinsel Istrien im Westen Kroatiens. In der historischen Altstadt ist der Komplex der Euphrasius-Basilika aus dem 6. Jahrhundert berühmt für seine mit Edelsteinen besetzten byzantinischen Mosaiken. Die Nord- und Südküste der Stadt zieht Besucher mit Campingplätzen, Jachthäfen und Stränden mit Wassersportmöglichkeiten an. Etwa 6 km landeinwärts ist die Baredine-Höhle für ihre Stalaktitenformationen bemerkenswert. 10 km von Poreč und seinen Stränden entfernt bieten wir Ihnen eine Catering-Wohnanlage mit Nebeneinrichtungen (Taverne mit Unterkunft und zwei zusätzlichen Zimmern), in der alles Ruhe ausstrahlt, und neue Ferienhäuser im ganzen Land mit einer Wohnfläche von 540 m2 und ein Hof von 1.740 m2. Die Taverne ist seit 1986 geöffnet, und die fünf Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind Fünf-Apartment-Häuser mit einer langjährigen Vermietungsgeschichte. Die Terrassen bieten einen fantastischen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Struktur ist ungefähr 500 m2 groß, mit zwei kleineren Einrichtungen im Hof: eine mit einer Gesamtfläche von 100 m2 und die andere mit einer Gesamtfläche von 50 m2. Es gibt auch einen landschaftlich gestalteten und gepflegten Swimmingpool im Landschaftsgarten von ca. 1700 m2. Für weitere Anfragen und um diese prachtvolle Immobilie persönlich zu erleben, kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2369 Leistungsklasse: U izradi

Stockwerk 540 m²

Poreč

354.240 EUR

Umag, neue Büroflächen im Stadtzentrum!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Diese neuen Büroräume liegen nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt! Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 59 m2. Beim Betreten der Geschäftsräume gelangt man auf eine große Fläche von 41 m2, zu der auch ein Flur, Sanitäranlagen und Lagerhallen gehören. Der Strom ist einphasig und es besteht auch die Möglichkeit der Zufahrt mit LKWs. Die Büroräume wurden neu renoviert und werden in der schlüsselfertigen Phase verkauft, die einen leerstehenden Raum ohne Möbel umfasst. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung können diese Büroräume ideal für die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens und die Durchführung verschiedener wirtschaftlicher Aktivitäten sein. Das Stadtzentrum, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden, Strände, Bank, Post und verschiedene andere Einrichtungen sind nur 3 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-736 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

Stockwerk 59 m²

Umag

55.000 EUR

Grundstück 18 m²

Stockwerk 1

Pula

286.000 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - Geschäftsräume in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Geschäftsraum in attraktiver Lage Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novigrad entfernt befindet sich dieser großzügige Geschäftsraum! Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 95 m2. Es besteht aus einem Badezimmer, einem kleinen Flur und zwei Räumen, von denen einer ein großer Raum mit Fenster und der andere ein Abstellraum ist. Ein Teil des Hofes und des Parkplatzes gehören ebenfalls dazu und es besteht die Möglichkeit der Zufahrt mit LKWs. Diese Büroräume bieten ideale Arbeitsbedingungen, da sie in der Nähe mehrerer Apartmenthäuser liegen, es auch eine große Anzahl von Touristenunterkünften in der Nähe gibt, es einen großen täglichen Personenfluss gibt, die Nähe zum Meer und zu den berühmtesten Stadtstränden, also Es ist ideal für Arzt- und Zahnarztpraxen, Schönheitszentren jeglicher Art, geistige Dienstleistungen, für ein Sportzentrum, ein Fitnessstudio, eine Bäckerei, einen Blumenladen, eine Apotheke oder ein Geschäft jeglicher Art sowie eine Wäscherei, da solche Einrichtungen an diesem Standort fehlen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25853 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

Stockwerk 95 m²

Novigrad

205.000 EUR

Rovinj, attraktive Büroflächen mitten im Zentrum.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Zentrum Diese einzigartigen Büroräume befinden sich im Herzen von Rovinj, direkt neben der Stadtpromenade und der farbenfrohen Uferpromenade voller traditioneller Boote. Aufgrund seiner häufigen Lage bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit, ein eigenes Unternehmen in einem der begehrtesten Teile der Stadt zu gründen. Der Raum umfasst ca. 40 m² und besteht aus einem geräumigen Raum, der dank der erhaltenen Steine ​​des ursprünglichen jahrhundertealten Gebäudes den Charme der Altstadt ausstrahlt, und einem Badezimmer. In der Mitte des Raumes sticht eine große Bar hervor, die mit allen notwendigen Einrichtungen für einen Gastronomiebetrieb ausgestattet ist und eine hervorragende Basis für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten bietet. Besonders wichtig ist ein Abstellraum, der zur Funktionalität des Raums beiträgt und zusätzlichen Platz für Lagerung und Organisation bietet. Der Raum ist bereit für neue Ideen und Konzepte und bietet Möglichkeiten zur kreativen Transformation mit Hilfe von ein wenig Fantasie und sorgfältiger Renovierung. Zweifellos ist die Mikrolage dieser Büroräume besonders attraktiv. Es ist nicht nur von einer lebendigen Meeresumgebung umgeben, sondern auch von zahlreichen Geschäften und Einrichtungen, was potenziellen Unternehmern die Möglichkeit gibt, eine vielfältige Kundschaft anzulocken. Dieser Raum ist perfekt für diejenigen, die das authentische Erlebnis der Altstadt von Rovinj genießen und gleichzeitig ein erfolgreiches Geschäftsvorhaben entwickeln möchten. Jetzt ist die Gelegenheit, die Initiative zu ergreifen, den Raum zu verbessern und etwas Einzigartiges im Herzen dieser magischen Stadt zu schaffen. ID CODE: 1029-524 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

Stockwerk 39 m²

Rovinj

420.000 EUR

399.000 EUR

ISTRIEN, ROVINJ - Restaurant in einzigartiger Lage!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ Restaurant in einzigartiger Lage! In Rovinj, das für den Titel „Champion des Tourismus“ und für das kulturelle Erbe der Altstadt bekannt ist, befindet sich dieser Büroraum in einer der am stärksten frequentierten Straßen. Es liegt nur 50 m vom Meer entfernt und ist von allen notwendigen Einrichtungen umgeben. Diese Büroräume wurden 2013 renoviert und dienen seitdem als Restaurant und erstrecken sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Der Eingang von der Straße führt zu einem Saal mit Bar und Sanitäranlagen, der Platz für etwa 48 Personen bietet. Das Restaurant ist sorgfältig dekoriert und es wurde auf jedes Detail geachtet. Die Gesamtfläche beträgt 66, 68 m2. Im Untergeschoss befinden sich Küche, Speisekammer und Garderobe für das Personal. Seine Lage macht es zu einer idealen Gelegenheit, ein Restaurant mit Fastfood zu eröffnen, da die Straße sehr belebt und von Besuchern frequentiert ist. Das Restaurant wird mit vollständigem Inventar für Unternehmen und einer Lösung für die minimalen technischen Bedingungen verkauft. Dieses Objekt fällt in die Kategorie der Trattorien - Gasthäuser. Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer einzigartigen Lage eine hervorragende Investition dar, sei es als Weiterführung des Gastronomiebetriebes oder als Umwandlung in eine andere Tätigkeit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25108 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 2

Rovinj

399.000 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD – Attraktive Geschäfts- und Wohnflächen.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Attraktive Geschäfts- und Wohnflächen in ausgezeichneter Lage Wir bieten Geschäfts- und Wohnflächen in sehr attraktiver Lage und nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novigrad entfernt. Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes und haben eine Gesamtfläche von 95 m2. Es besteht aus einem Badezimmer, einem kleinen Flur und zwei Räumen, von denen einer ein großer Raum mit Fenster ist und der andere als Lager dient. Ein Teil des Hofes gehört ebenfalls dazu, so dass eine Zufahrt mit dem LKW sowie Parkplätze möglich sind. Die Wohnfläche, 34,63 m2, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse von 5,49 m2. Diese Büroräume bieten ideale Arbeitsbedingungen, da sie sich in der Nähe mehrerer Mehrfamilienhäuser befinden, es auch eine große Anzahl von Touristenunterkünften in der Nähe gibt, es einen großen täglichen Personenfluss gibt und die Nähe zum Meer und den berühmtesten Stadtstränden besteht Daher ist es ideal für medizinische und zahnmedizinische Praxen, Schönheitszentren jeglicher Art, geistige Dienstleistungen, für ein Sportzentrum, ein Fitnessstudio, eine Bäckerei, ein Blumengeschäft, eine Apotheke oder ein Geschäft jeglicher Art sowie eine Wäscherei, da solche Einrichtungen an diesem Standort fehlen. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler. Für detailliertere Informationen und eine mögliche Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25805 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 135 m²

Novigrad

450.000 EUR

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. ISTRIEN, FAŽANA – Voll ausgestattete Gastronomieeinrichtung in der attraktiven Lage Fažana, einst ein kleines Fischerdorf und heute ein Touristenzentrum an der Südwestküste der istrischen Halbinsel, in der Nähe des antiken Pula, dem Abfahrtshafen für die Brijuni-Inseln – ein nationaler Park mit den Attributen eines irdischen Paradieses. Es ist ideal für Ruhe und Erholung mit vielen angebotenen Einrichtungen. Familien mit Kindern finden wunderschön dekorierte Strände und Parks zum Spielen, Erholungssuchende finden Sportanlagen, Liebhaber guten Essens finden zahlreiche Restaurants und Naturliebhaber finden eine wunderschöne Promenade am Meer, wo jeder Sonnenuntergänge und Meeresluft genießen kann. Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus mit etabliertem Gastronomiebetrieb in attraktiver Lage. Der ca. 30 m² große Raum verfügt über eine Bar und eine Küche, die mit allen notwendigen Geräten, einschließlich eines Brotbackofens, ausgestattet ist. Geschlossene Terrasse: Eine großzügige geschlossene Terrasse von ca. 40 m2 bietet Platz für die Bedienung der Gäste in angenehmer Atmosphäre. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 3 Gästetoiletten sowie ein zusätzlicher Bereich mit 4-5 Tischen für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Die Anlage ist gepflegt, erhalten, komplett ausgestattet und betriebsbereit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25677 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 95 m²

Fažana

250.000 EUR

Grundstück 183 m²

Pula

360.000 EUR

Grundstück 130 m²

Pula

2.300.000 EUR

Attraktives Hotel und Gästehaus, Istrien, Novigrad.

Novigrad ist eine architektonische Perle mit historischen Sehenswürdigkeiten, reichem Kulturerbe und erhaltener Naturschönheit, aber auch exquisiter gastronomischer Küche und anderen Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt für jeden mehr bedeutsam als großartig machen und ihn dazu bringen, zurückzukehren Hier wieder der untere Rücken. Dieses ca. 900 m² große Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich auf einem 1317 m² großen Grundstück, ca. 10 Minuten von den Hauptstränden, dem Stadtzentrum und seinen Veranstaltungen entfernt und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und eine Auszeit vom Trubel. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein komplett eingerichteter Essbereich mit Küche, etwa 30 Sitzplätzen und Zugang zu einer Terrasse mit bis zu hundert Sitzplätzen. Im Erdgeschoss gibt es einen Heizraum, eine Waschküche, eine Garage und einen Empfangsbereich. Die Räume erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Haupterdgeschoss. Insgesamt gibt es neun Schlafzimmer. Ein Zimmer von 54 m2 mit Wohn-, Schlaf- und Ruheraum, ein Zimmer von 37 m2 mit geräumigem Schlaf- und Ruheraum und sieben Zimmer von 25 m2 mit Schlaf- und Ruheraum, jeweils mit eigenem Bad Balkon von 6 m2. Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich im Rohbau eine Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 170 m2, die aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer usw. besteht ein Billardzimmer. Das Gebäude verfügt außerdem über ein Nebengebäude, das derzeit als Garage für Fahrräder und als Schwimmbad genutzt wird. Das Restaurant kann sich im Jahr 2021 mit Auszeichnungen für das schön gestaltete Restaurant im Unternehmen rühmen. Immobilien ID: ALG-2030 Leistungsklasse: U izradi

Stockwerk 900 m²

Novigrad

1.150.000 EUR

Geschäftsräume Poreč, 490m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1031-719 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 490 m²

Stockwerk 3

Poreč

286.000 EUR

Novigrad, Umgebung! Großzügige Büroflächen!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novigrad entfernt befindet sich dieser großzügige Büroraum! Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 95 m2. Es besteht aus einem Badezimmer, einem kleinen Flur und zwei Räumen, von denen einer ein großer Raum mit Fenster und der andere ein Abstellraum ist. Dazu gehört ein Teil des Hofes und des Parkplatzes. Die Büroräume sind auch mit LKWs befahrbar. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung können diese Büroräume ideal für die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens und die Durchführung verschiedener wirtschaftlicher Aktivitäten sein. Das Stadtzentrum, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden, Strände, Bank, Post und verschiedene andere Einrichtungen sind nur 5 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-611 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 95 m²

Novigrad

15.600.000 EUR

Grundstück 3.735 m²

Vodnjan

200.000 EUR

Umag, Erdgeschoss, Büroflächen im Zentrum!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Gewerbefläche im Erdgeschoss im Zentrum von Umag zu verkaufen. Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und die Fläche der Büroräume beträgt 37,25 m2. Die Büroräume bestehen aus 2 Zimmern und einer Toilette. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Büroflächen eignen sich hervorragend für die Ausübung verschiedener Gewerbe-, Dienstleistungs- und Bürotätigkeiten. Parkplätze zur Nutzung befinden sich in der Nähe des Geschäftsgeländes. Die Büroräume befinden sich in der Altstadt von Umag und in der Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden, Strände, eine Bank, ein Postamt und verschiedene andere Einrichtungen. Angesichts der attraktiven Lage und des Potenzials der Büroflächen können sie eine ideale Investition in die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens sein. ID CODE: 1010-1540 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

Stockwerk 37 m²

Umag

350.000 EUR

Grundstück 55 m²

Umag