3.200.000 EUR

AZ358 - Weingut mit Villa, Restaurant, renovierter Scheune und Weinkellerei auf 16,4 Hektar Land.

RUFINA (FI), in der Nähe: eingebettet zwischen den toskanischen Hügeln im Gebiet des Chianti Rufina DOCG und Chianti Colli Fiorentini, auf einer Höhe von 280 – 380 m ü.d.M., Weingut mit 16,4 Hektar, bestehend aus Villa, Restaurant, restauriertem Stall und Weinkeller, zusammengesetzt aus: - 13,2 ha Weinberg, bewirtschaftet nach dem Guyot- und Spalier-System, vollständig registriert als Chianti Rufina DOCG, mit hochwertigen Sorten Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo; - 3,2 ha Ackerland mit Olivenbäumen. Die Immobilie besteht hauptsächlich aus Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, die vollständig renoviert wurden, um die Merkmale der Epoche zu bewahren, und setzt sich zusammen aus: - Eine Villa von etwa 1024 qm, bestehend aus fünf Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: - Wohnung mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder; - Wohnung mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder; - Wohnung mit Küche und Terrasse, Schlafzimmer und Bad; - Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, zwei Schlafzimmer und Bad; - Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Bad. Die Villa wird ergänzt durch ein Restaurant von 158 qm mit einer überdachten Veranda von 60 qm und einem überdachten Bereich von 60 qm, einem Barrique-Keller zur Weinreifung von 81 qm und verschiedenen Räumen von 210 qm, die als Lager, Garage und/oder Werkstatt genutzt werden. - Alter, restaurierter Stall mit einer Wohnung von 72 qm mit Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und Bad sowie einer Wohnung von 69 qm mit Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und Bad. Die Immobilie umfasst außerdem einen restaurierten Weinkeller von 310 qm, der aus dem 19. Jahrhundert stammt und im Jahr 2000 renoviert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich der Raum für die Traubenverarbeitung, ein Lagerraum und ein Bad für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich ein Verkostungsraum und Büros. Das Unternehmen produziert hauptsächlich: - Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese - Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese - Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese - Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano - Grappa: Sangiovese Hügelige und panoramische Lage in der Nähe von Florenz.

24 Z

14 Ba

Stockwerk 1.164 m²

Rufina

20 Z

Stockwerk 800 m²

Stockwerk 3

Greve in Chianti

AZ349 - Biologischer Weinbaubetrieb mit 34 Hektar Land, Weinkellerei und Ölmühle.

San Casciano in Val di Pesa (FI): Biologische Weinbauunternehmen bestehend aus drei Gebäuden und etwa 34 Hektar Land mit hügeliger Lage, gelegen 15 Minuten vom Zentrum von Florenz im geschützten Weinbaugebiet des Chianti Classico Gallo Nero und im Produktionsgebiet des IGT-Toskanischen Öls auf einer Höhe von 300 m ü.d.M. so unterteilt: - Ungefähr 24 Hektar Weinberg in Produktion, davon 14 Hektar Chianti Classico DOCG und 10 Hektar IGP Toskanisch; - Ungefähr 6 Hektar spezialisierter Olivenhain in Produktion; - Ungefähr 3,8 Hektar Ackerland mit kiesigem Boden, der von alten erodierten Bergen stammt, der dank des milden Klimas den Boden ideal für neue Pflanzungen von Olivenbäumen und Reben macht. Das Eigentum verfügt über zwei Teiche zur Bewässerung; - Ungefähr 0,2 Hektar Wald; Gebäude: 1) Hauptgebäude von 540 m² auf zwei Ebenen, unterteilt in zwei Wohnungen mit Keller und Ölmühle, so zusammengesetzt: Wohnung mit unabhängigem Zugang: - Untergeschoss: Technikraum und überdachter Parkplatz; - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Dienstbad; - Erstes Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Bäder. Wohnung mit unabhängigem Zugang auf zwei Ebenen: - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Flur mit Zugang zum Keller und drei Räume, die als Geräteschuppen mit unabhängigem Eingang genutzt werden; - Erstes Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und Bad. Das Hauptgebäude wird durch einen Keller und eine Ölmühle im Untergeschoss mit kleiner Toilette, überdachten Zugang zu einem großen Lagerraum und Lagerraum im Erdgeschoss ergänzt. 2) Gebäude bestehend aus zwei Wohnungen und drei Lagerräumen mit insgesamt 220 m², so unterteilt: - Wohnung im Hochparterre mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad; - Wohnung auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und Bad im ersten Obergeschoss; - Im Erdgeschoss des Gebäudes finden wir außerdem einen Heizungsraum, einen Hühnerstall, einen Keller mit unabhängigem Zugang, ein Lager mit zwei miteinander verbundenen Räumen und einem Bad sowie ein weiteres Lager mit zwei miteinander verbundenen Räumen. 3) Lager/Abstellraum mit zwei Lagerräumen und einem Unterstand zur Unterbringung von Fahrzeugen und landwirtschaftlichen Geräten von insgesamt etwa 200 m². Panoramatische Hügelposition, 15 km von Florenz entfernt.

17 Z

10 Ba

Stockwerk 960 m²

San Casciano in Val di Pesa

50.000 EUR

Teil eines städtischen Gebäudes in der Gemeinde Palazzuolo Sul Senio (FI), Via Roma Nr. 14, errichtet auf einem Grundstück, das das Grundstück des Gebäudes und den angrenzenden nicht überdachten Bereich bildet, mit zugehörigem Charakter, bestehend aus einer Gewerbefläche in den Erdgeschossen und im Untergeschoss. Es sei darauf hingewiesen, dass angesichts der Art des Grundstücks von bescheidenen Ausmaßen sein Wert als Ganzes unter Bezugnahme auf andere ähnliche Grundstücke in der Gegend bestimmt wurde. Grundpreis Euro 50.000,00 Wettbewerbsfähiger Online-Verkauf auf dem ... und ... - Portal der Edicom Group vom 18.12.24 um 12.00 bis 20.12.24 um 12.00 Uhr

Palazzuolo sul Senio

1.100.000 EUR

AZ324- Weinbaubetrieb mit Herrenhaus, landwirtschaftlichen Nebengebäuden und 2,5 Hektar Land mit Chianti Classico Weinberg.

Greve in Chianti (FI), Loc. Dudda: Kleine Weinbaubetrieb mit Herrenhaus, landwirtschaftlichen Nebengebäuden und 2,5 Hektar Land mit Chianti Classico-Weinberg, aufgeteilt wie folgt: - 1,3 Hektar Qualitäts-Sangiovese-Weinberg auf einem sanften Hügel in etwa 350 m ü.d.M., mit geordneten Reihen und im Spalier erzogen, derzeit in Produktion, 8.900 qm IGT und 4.000 qm Chianti Classico DOCG; - ca. 1 Hektar Ackerland - 1.000 qm Wald; - 1.310 qm Weideland. Herrenhaus von über 500 qm auf drei Ebenen mit Türmchen, bestehend aus: - Erdgeschoss: Weinproduktions- und Lagerkeller sowie Lagerräume, Abstellraum, Technikraum und Raum für einen privaten Disco. - Hochparterre: Eingang, große Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. - Erster Stock: vier Doppelzimmer und zwei Badezimmer. - Dachboden und Turmraum. Die Immobilie umfasst ein Nebengebäude mit einer Lagerfläche von ca. 70 qm, derzeit als rustikaler Salon mit Bad und Küche genutzt. Mauerwerk Unterstände für Werkzeuge mit insgesamt ca. 300 qm. Die Immobilien wurden kürzlich renoviert und sind sowohl als private Wohnräume als auch als Beherbergungsstruktur geeignet. Die Immobilie wird verkauft inklusive der Weinausrüstung und einem Teil der Möbel. Möglichkeit, ca. 2 Hektar Chianti Classico DOCG-Weinberg zu erwerben. Schöne Lage.

8 Z

5 Ba

Stockwerk 500 m²

Greve in Chianti

1.900.000 EUR

Agriturismo - Montespertoli. Agriturismo biologico di charme con un grande potenziale.

Situato nella pittoresca campagna di Montegufoni, questo incantevole BIo-Agriturismo offre un'idilliaca oasi di pace lontano dal trambusto della vita cittadina. Costruito nel 2012 e in perfette condizioni, l'agriturismo è composto da 4 accoglienti appartamenti, uno dei quali è occupato dai proprietari. Questo conferisce alla proprietà un'atmosfera familiare che incarna perfettamente il concetto toscano di "bella vita". L'abbondanza di parcheggi assicura che sia i vostri veicoli che quelli dei vostri ospiti siano sempre in mani sicure. Inoltre, la proprietà è stata parzialmente ristrutturata per garantire un comfort moderno senza perdere la sua identità e bellezza originale. Le caratteristiche di risparmio energetico, come l'impianto fotovoltaico e la pompa di calore, utilizzata sia per il riscaldamento che per il raffreddamento, offrono un elevato grado di rispetto dell'ambiente. Inoltre, la proprietà è fornita di acqua pubblica e dispone di un serbatoio per l'acqua piovana. Un particolare punto di forza di questa proprietà è il vigneto di 2,5 ettari, dove viene coltivato il vino Chianti DOCG di alta qualità. L'affascinante fusione di tecniche di vinificazione tradizionali e moderne fa sì che i vini prodotti qui si caratterizzino in particolare per la loro intensità e l'aroma indimenticabile. L'agriturismo può essere consegnato in inverno, consentendovi di trasferirvi rapidamente e di iniziare la vostra nuova vita in questa splendida zona. Un altro vantaggio della proprietà è la sua posizione, in quanto Montespertoli si trova a soli 30 minuti dalla città culturale di Firenze. Pertanto, questa proprietà non solo offre la bellezza mozzafiato e la tranquillità della vita rurale in Italia, ma anche la vicinanza a tutti i servizi culturali e sociali.

5 Ba

Stockwerk 485 m²

Stockwerk 2

Montespertoli

980.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 440 m²

Barberino di Mugello

AZ183 - 120 Hektar Weingut mit Weinkeller, Herrenhaus und Chianti Classico Weinberg.

Greve in Chianti (FI): Nur 15 km von Florenz entfernt, im Herzen der toskanischen Hügel in der Chianti-Region, auf einer Höhe von 350/500 m über dem Meeresspiegel, liegt ein landwirtschaftlicher Betrieb von etwa 120 ha mit einem Herrenhaus und Nebengebäuden. **NEBENGEBÄUDE** Das Anwesen besteht aus verschiedenen Gebäuden, unterteilt in: 1) Herrenhaus In dominanter Lage im Ema-Tal mit einem Panorama, das Florenz bis zu den Pistoieser Bergen umfasst, gesäumt von jahrhundertealten Zypressen. Das Herrenhaus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts auf den Ruinen eines alten Wachturms renoviert. Das 1.200 m² große Haus erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus einem 400 m² großen Keller mit Alterungsraum, Vinifikation, Lagerung und Abfüllung im Erdgeschoss; einer Hauptwohnung mit großem Salon, Esszimmer, Büro, Billardzimmer, fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern sowie einer großen Küche mit Kamin und einer weiteren Wohnung im obersten Stockwerk, von der aus man die Terrasse des Turms erreicht. Es umfasst eine große Terrasse und einen Garten mit Pool. 2) Neben dem Herrenhaus befinden sich 2 Wohneinheiten von 200 m² und 150 m² mit Garten; 3) Lagerhäuser und landwirtschaftliche Nebengebäude; 4) Zwei zu renovierende Landhäuser unterteilt in: a- Ein landwirtschaftliches Gebäude auf 500 m Höhe, in mäßigem Zustand, mit einer Fläche von 440 m² auf drei Etagen und einem Volumen von etwa 2.000 m³. Ursprünglich diente das Untergeschoss als Stall, während das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss als Wohneinheiten genutzt wurden. b- Ein landwirtschaftliches Gebäude in mäßigem Zustand, mit 261 m² und 1.046 m³ auf zwei Etagen, mit einem separaten Gebäude (ehemalige Scheune). Im Erdgeschoss befanden sich ursprünglich die Ställe und der Keller, während das erste Obergeschoss für Wohnzwecke genutzt wurde. **AUFTEILUNG DES LANDES** Die Immobilie hat eine Fläche von etwa 120 ha und die typischen Eigenschaften ihrer Böden machen sie besonders geeignet für die traditionellen Kulturen der Toskana (Wein und Olivenöl), insbesondere für die Produktion von Chianti Classico-Wein, der weltweit bekannt ist. - Weinberg von Ha 15,11,62, dessen bewirtschaftete Fläche mit Sangiovese der Bezeichnung CHIANTI CLASSICO DOCG - Ha 14,66,57 und der Rest mit Vinsanto del Chianti; - Olivenhain von etwa Ha 17,00 mit 3.400 Pflanzen der Sorten Leccino und Moraiolo; - Wald von Ha 76,90,71 (hochstämmig und Kastanien); - Unbebaute Fläche von Ha 9; **NUTZUNG** Der Betrieb hat ein enormes Entwicklungspotenzial und stellt ein interessantes Eigentum dar, da er eine sehr prestigeträchtige Villa, Weinberge, die hervorragenden Wein mit anerkanntem und prämiertem Markenzeichen auf dem internationalen Markt produzieren, sowie Olivenbäume, die duftendes und niedrig-säurehaltiges Öl liefern, umfasst. Das Unternehmen wird inklusive aller Ausrüstungen für den Anbau und die Produktion von Wein und Öl verkauft. Möglichkeit, die Immobilie komplett mit antiken Möbeln aus dem 18. Jahrhundert zu erwerben. **LAGE** Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Toskana, in der Gegend von Florenz (FI), in einer gut erreichbaren und optimal an die Autobahn A1 angebundenen Lage, die sich 16 km entfernt befindet.

30 Z

20 Ba

Stockwerk 2.250 m²

Greve in Chianti

64 Z

Stockwerk 4.775 m²

Barberino Val d'Elsa

CERTALDO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 2061700 Qm, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 1 Raume, Garten, Preis auf anfrage

1 Z

Stockwerk 2.061.700 m²

Certaldo

3.900.000 EUR

17 Z

Stockwerk 3.000 m²

Calenzano