Kommen Sie und entdecken Sie den Charme eines der seltenen Gebäude in Lissabon mit einem privaten Garten von 1108 m2 in der charmanten und trendigen Rua dos Poiais de São Bento, einem Ort, an dem die Tradition und Geschichte der Straßenbahn 28 mit der Wiedergeburt von Gewerbe- und Wohnräumen in diesem Teil der Stadt verschmilzt, der von dem charmanten Trubel lebt, den uns die Hauptstadt bietet. Dieses imposante Gebäude, das uns für seine Architektur auszeichnet, befindet sich in der Nähe des typischen wiederaufgebauten Pombaline Lissabon in einer der zentralsten Gegenden der Hauptstadt, neben dem Palast São Bento und neben dem Atelier Júlio Pomar Museum, und profitiert von der Ruhe und dem üppigen Grün eines der wenigen privaten Gärten in diesem Bereich der Stadt und sicherlich einer der wenigen mit mehr als 1000 m2 in Lissabon. Diese Immobilie mit einer Brutto-Privatfläche von insgesamt 1.284 m2, im Gesamteigentum, verfügt über 6 Etagen und 13 Fraktionen, davon 2 gewerblich, im Erdgeschoss und 11 Wohngebäude, die auf die anderen Etagen verteilt sind. Das Gebäude befindet sich auf einer Gesamtfläche von 1331 m2, von denen 1108 m2 freies Land auf der Rückseite sind, wodurch ein privater Garten mit exklusivem Zugang durch das Gebäude konfiguriert wird. Die beiden Gewerbeflächen im Erdgeschoss haben jeweils ca. 107 m2, mit Ladenfronten und direkten Zugangstüren zur Straße. Im 1. Stock haben wir 2 Fraktionen mit jeweils ca. 107 m2 und mit einer privaten Terrassenfläche von jeweils ca. 120m2. Durch diese beiden Fraktionen gelangt man auch in den grünen Privatgarten des Gebäudes, der voller Obstbäume und Vegetation ist. Zwischen dem 2. und 4. Stock haben wir 2 Fraktionen pro Etage, wobei die linke Etage des Gebäudes durch 3-Zimmer-Wohnungen und die rechte mit 4-Zimmer-Wohnungen gekennzeichnet ist, beide mit ca. 95 m2 privaten Bereichen. Im 5. Stock haben wir 3 Wohnungen: ein T4, ein T3 und ein T1, seit dem Ursprung des Gebäudes, Wohnungen, die die Räume des bekannten "Dachbodens" nutzten. Dieser Immobiliendeal sieht den vollständigen Verkauf der Immobilie vor, ideal für Immobilienentwicklungsinvestitionen oder -kapitalisierungen. Warum in São Bento, Lissabon investieren? Eine Investition in São Bento in Lissabon kann aus mehreren Gründen eine strategische und vorteilhafte Wahl sein. Hier sind einige davon: 1. Privilegierte Lage: São Bento befindet sich in einer der zentralsten Gegenden von Lissabon. Die Nähe zum Herzen der Stadt, wie Chiado und Príncipe Real, macht es zu einem sehr attraktiven Ort für Investitionen mit einer starken Nachfrage nach ausländischem Kapital. Darüber hinaus ist São Bento gut an andere Stadtteile angebunden und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. 2. Wertsteigerung von Immobilien: Die Gegend um São Bento hat im Laufe der Jahre eine erhebliche Wertsteigerung erlebt. Die städtische Revitalisierung, der Erhalt des architektonischen Erbes und die wachsende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region haben die Immobilienwerte in die Höhe getrieben. Dies kann zu attraktiven finanziellen Renditen für Immobilieninvestoren führen. 3. Tourismussegment: Lissabon hat in den letzten Jahren ein Wachstum des Tourismus erlebt, und São Bento ist aufgrund seiner zentralen Lage und seines historischen Erbes ein sehr begehrtes Gebiet für Touristen. Investitionen in kurzfristige Mietobjekte oder tourismusbezogene Unternehmen können in dieser Region eine lukrative Gelegenheit sein. 4. Luxusmarkt: São Bento ist bekannt dafür, ein anspruchsvolles und elegantes Viertel zu sein. Es gibt mehrere High-End-Immobilien und luxuriöse Gewerbeflächen in der Gegend. Dies zieht eine anspruchsvolle Klientel an, die bereit ist, einen Premium-Preis für exklusive Immobilien zu zahlen. Daher kann die Investition in Luxusimmobilien in São Bento eine interessante Option für diejenigen sein, die auf der Suche nach hohen Renditen sind. 5. Infrastruktur und Dienstleistungen: São Bento bietet eine komplette Infrastruktur mit einer breiten Palette von Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäften, Schulen und Krankenhäusern, was es zu einer günstigen Wohngegend macht. Das Vorhandensein von qualitativ hochwertigen Dienstleistungen steigert auch den Wert der Immobilien und zieht Investoren an. 6. Wachstumspotenzial: Die anhaltende Wertsteigerung der Immobilien, die Entwicklung der Infrastruktur und die verbesserten allgemeinen Lebensbedingungen in São Bento deuten auf zukünftiges Wachstumspotenzial hin. Dies macht das Gebiet attraktiv für Investoren, die langfristig investieren und von den Vorteilen einer anhaltenden Wertsteigerung profitieren möchten. Was gibt es in der Umgebung von Rua dos Poiais de S. Bento in Lissabon zu sehen? Die Rua dos Poiais de S. Bento ist eine Gegend mit einer Umgebung, die reich an Geschichte, Kultur und architektonischer Schönheit ist. Im Folgenden listen wir einige Punkte auf, die es wert sind, in Bezug auf die Rua dos Poiais de São Bento beachtet zu werden: Traditionelle Architektur: Die Rua dos Poiais de S. Bento zeichnet sich durch eine charmante traditionelle portugiesische Architektur mit farbenfrohen Fassaden und typischen Fliesen aus. Die Häuser und Gebäude bewahren den historischen Charme der Gegend und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. São Bento Palast: Der Palast ist eines der Highlights der Straße. Es ist der Sitz der Versammlung der Republik Portugal und hat eine majestätische Architektur. Die imposante Fassade und die wunderschönen Gärten, die sie umgeben, sind erwähnenswert. Jardim da Estrela: Die Rua dos Poiais de S. Bento liegt ganz in der Nähe von Jardim da Estrela. Jardim da Estrela ist ein perfekter Ort, um eine Pause einzulegen, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Der Garten bietet eine große Auswahl an Bäumen, Blumenbeeten und einen schönen Teich. Basilica da Estrela: In der Nähe der Straße befindet sich die Basilica da Estrela, eine beeindruckende neoklassizistische Kirche. Die Kuppel und die Fassade sind atemberaubend, und das Innere beherbergt wunderschöne Kunstwerke und detaillierte Dekorationen. Bohème-Atmosphäre : Die Rua dos Poiais de S. Bento befindet sich in einer Gegend, die von Künstlern, Intellektuellen und Bohemiens frequentiert wird. In der Nähe befinden sich mehrere charmante Bars, Cafés und Restaurants, in denen Sie eine lebendige und gemütliche Atmosphäre genießen können. Erreichbarkeit und Lage: Die Straße ist strategisch günstig gelegen und von anderen Teilen Lissabons aus leicht zu erreichen. Darüber hinaus befindet es sich in der Nähe anderer wichtiger Touristenattraktionen wie Bairro Alto und Chiado. Kurz gesagt, die Rua dos Poiais de S. Bento bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, charmanter architektonischer Fusion, Grünflächen und einer lebendigen Atmosphäre voller Bewegung und kommerzieller Initiativen. Kommen Sie und entdecken Sie diese Investitionsmöglichkeit! Features: - Balcony - Garden