678.879 EUR

Haus Svetvinčenat, 379m2.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Istrien, Svetvinčenat, Umgebung, Nur wenige Kilometer von Svetvinčent entfernt, in einer kleinen Stadt in einer ruhigen und abgelegenen Straße, verkaufen wir drei Häuser in einer Reihe. Der große Vorteil dieses Standorts ist sicherlich seine zentrale Lage in Istrien, wodurch alle wichtigen touristischen Ziele wie Pula, Fažana oder Rovinj sehr schnell und einfach zu erreichen sind. Jedes der Häuser hat einen separaten Eingang und einen eigenen Swimmingpool und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss in jedem von ihnen ist so angeordnet, dass es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie eine kleinere Toilette gibt. Auf den verbleibenden zwei Etagen gibt es einen Schlafbereich, wo sich im größten Haus pro Etage drei Schlafzimmer befinden, oder zwei in den verbleibenden zwei Häusern. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Vor dem Haus befinden sich zwei Garagen und ein Nebengebäude, während sich hinter dem Haus drei Swimmingpools befinden. Solche Immobilien können eine echte Chance für jemanden darstellen, der sich mit touristischen Vermietungen befassen und jedes der Häuser separat mieten oder sogar ein Familienhaus in einem errichten und eine Kapitalrendite aus den verbleibenden beiden sicherstellen möchte. ID CODE: 1018-799 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

17 Z

14 Ba

Stockwerk 379 m²

Grundstück 688 m²

Kanfanar

555.000 EUR

Poreč, Istrien - Elegante Doppelhaushälften mit Privatpools.

Poreč, Istrien - Elegante Doppelhaushälften mit Privatpools In der ruhigen und malerischen Stadt Perci, nur wenige Minuten von der lebhaften Stadt Poreč in Istrien entfernt, stehen jetzt zwei elegante Doppelhaushälften zum Verkauf. Poreč, bekannt für seine ausgedehnte 37 km lange Küstenlinie mit 21 Blauen Flaggen für saubere Strände, ist ein herausragendes Touristenziel in Kroatien. Die Stadt wird für ihre harmonische Verbindung von Umweltbewusstsein, vielfältigen Annehmlichkeiten und bedeutenden kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, einschließlich der berühmten Euphrasius-Basilika, gefeiert. Das mediterrane Klima, die atemberaubenden Naturlandschaften und das bewahrte kulturelle Erbe machen sie zu einem idealen Ort für ganzjähriges Wohnen. Jede dieser Doppelhaushälften ist durchdacht angelegt mit vier Schlafzimmern, einer kombinierten Küche, einem Ess- und Wohnbereich sowie mehreren Badezimmern. Das Innendesign erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine stilvolle Innentreppe, und bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Obwohl sie eine Seite teilen, verfügt jedes Haus über einen eigenen 8x4m großen Swimmingpool, eingebettet in einen wunderschön angelegten Garten, komplett mit einer überdachten Außenterrasse und einem Grillbereich. Diese Immobilien, derzeit für den Tourismus genutzt, werden voll möbliert verkauft und bieten eine schlüsselfertige Option für sofortigen Bezug oder als lukratives Mietgeschäft. Für weitere Details und um eine Besichtigung dieser atemberaubenden Häuser zu arrangieren, wenden Sie sich bitte an: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN Immobilien ID: ALG-2286

5 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 625 m²

Kanfanar

780.000 EUR

Haus Svetvinčenat, 180m2.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. In der Umgebung der immer bekannter werdenden istrischen mittelalterlichen Stadt Svetvinčenta, in einer der vielen Siedlungen, die zur Gemeinde Svetvinčenat gehören, befindet sich diese außergewöhnliche autochthone Villa mit einem dekorierten Innen- und Außenbereich, die sich perfekt in die Traditionen des Ortes einfügen . Diese schöne Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 180 m2. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Es gibt auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem Balkon mit herrlichem Blick über die Olivenhaine und das Meer ist. Die restlichen zwei Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer. Jedes Zimmer ist in einer Kombination aus funktionalem, modernem und traditionellem Stil eingerichtet, die ein Gefühl von Komfort und Wohlbefinden vermittelt. Das Haus hat Fußbodenheizung in den Bädern und installierte Klimaanlagen in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein eingebauter Kamin, der mit einer Warmluftabzugsanlage alle Räume des Hauses beheizt und neben einem optisch angenehmen Ambiente auch die Möglichkeit bietet, sich ganzjährig in der Immobilie aufzuhalten runden. Der Hof umfasst 1023 m2, ist komplett eingezäunt, ordentlich und wird mit großer Sorgfalt gepflegt. Es gibt Parkplätze für 3-4 Fahrzeuge, gepflegte Grünflächen und bepflanztes Grün und einen schönen beheizten Pool von 35 m2, der die Krone dieser schönen Villa bildet. Es gibt auch eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche und einem Esstisch mit entspannendem Blick auf den Pool und den Garten. Das Anwesen befindet sich in einer schönen Lage in einer ruhigen Umgebung mit einer gepflegten Zufahrtsstraße. Es liegt nur 3,5 Kilometer von der schönen Stadt Svetvinčent und all ihren Einrichtungen sowie einer Handvoll Veranstaltungen entfernt, die sich über das ganze Jahr erstrecken. Es hat auch ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft, das der zukünftige Eigentümer übernehmen und weiterführen oder diese schöne Villa für sich selbst behalten kann, um dem Trubel und der Unruhe der Stadt an einem malerischen, ruhigen Ort zu entfliehen, der von der Tradition verzaubert ist. ID CODE: 2003-425 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

15 Z

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 1.023 m²

Kanfanar

380.000 EUR

Haus Svetvinčenat, 126m2.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Istria, Svetvincenat, dintorni, in un piccolo paese dell'Istria centrale vendiamo ottima casa nuova con piscina. Si trova in una strada tranquilla immersa nel verde e nella natura mentre la distanza dal locale negozio è di solo 1km. Un luogo popolare per la vita e le vacanze, la città di Svetvincenat si trova a 10 km di distanza, dove c'è tutto il contenuto per un'elevata qualità della vita mentre i suoi numerosi eventi offrono una vacanza buona e interessante per i visitatori. La prima spiaggia e il mare sono a una distanza di 15 km così come la perla turistica di Fasana, la bellissima Rovigno a 20 km e Pola a 20 km. Questa interessante nuova casa è composta da due piani dove al piano terra c'è un concetto di open space in cui c'è una cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta che conduce al solarium e alla piscina di 28m2. Il piano terra ha anche un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore due camere da letto con bagno privato e terrazzo coperto. Questa casa è una grande opportunità di acquisto dato il prezzo e l'ubicazione che prevede che ci si possa trovare molto rapidamente e facilmente in una delle perle istriane del turismo e altre strutture per un'elevata qualità della vita. ID CODE: 1018-549 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 126 m²

Grundstück 369 m²

Kanfanar

950.000 EUR

Kanfanar, Istrien - Bezaubernde villa mit pool in ruhiger umgebung.

Kanfanar, Istrien - Bezaubernde villa mit pool in ruhiger umgebung In der idyllischen Umgebung nahe Žminj und Kanfanar liegt diese bezaubernde Villa mit 265 m² Wohnfläche, die einen friedvollen Rückzugsort vom städtischen Leben bietet. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und beginnt im Erdgeschoss mit einem strahlenden offenen Bereich, der eine moderne Küche umfasst, ideal für die Zubereitung traditioneller istrischer Gerichte mit lokalen Produkten. Dieser Bereich geht nahtlos in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich über und verspricht eine ruhige Zuflucht. Das Erdgeschoss beherbergt auch das erste von drei komfortablen Schlafzimmern, jedes mit einem Doppelbett und einem eigenen Badezimmer, neben einem praktischen Waschraum. Das obere Stockwerk offenbart zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit Terrassen, die dazu einladen, im Sonnenlicht mit einem erfrischenden Getränk oder Ihrem Morgenkaffee zu entspannen. Die Schlafzimmer verfügen über private Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort für alle Gäste gewährleisten. Das Leben im Freien wird durch einen großzügigen 42 Quadratmeter großen Swimmingpool betont, umgeben von einem überdachten Bereich mit Grillmöglichkeiten, ideal für unvergessliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie in dieser idyllischen Umgebung. Abseits des Trubels und doch reich an Privatsphäre und Ruhe, repräsentiert diese Villa einen exquisiten Rückzugsort im Herzen der malerischen Landschaft Istriens. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2599

3 Ba

Stockwerk 265 m²

Grundstück 2.500 m²

Kanfanar

600.000 EUR

Kanfanar-Gebiet, Luxuriöse istrische Steinvilla mit Pool und 3 Schlafzimmern.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar. In der Nähe von Kanfanar wird diese jahrhundertealte istrische Steinvilla zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich in einem kleinen, malerischen Dorf und wurde 2017 vollständig renoviert. Diese einzigartige Villa erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von 136 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Pool. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine unbedeckte Terrasse befinden. Das Innere des Hauses ist bis ins kleinste Detail mit einzigartigen Kunstwerken dekoriert. Die Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen und Fußbodenheizung in jedem Badezimmer geregelt. Das Haus verfügt auch über ein System zur Solarwassererwärmung und eine Solaranlage zur Poolheizung. Das Grundstück ist von einer Trockenmauer umgeben, die vollständige Privatsphäre bietet, und umfasst eine 20 m² große Sommerküche, einen 32 m² großen Pool mit Sonnenbereich und Außendusche sowie einen überdachten Lounge-Bereich. Es gibt auch einen Technikraum, einen Grill und eine zusätzliche Toilette auf dem Grundstück. Ein Parkplatz für zwei Autos ist vorhanden, und das Grundstück ist durch ein Tor zugänglich. Diese Immobilie ist ideal für die touristische Vermietung, da sie ein gut etabliertes Mietgeschäft bietet, das von den neuen Eigentümern fortgeführt werden kann, aber ebenso perfekt für einen ruhigen Familienurlaub geeignet ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 607 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 137 m²

Grundstück 335 m²

Stockwerk 1

Kanfanar

935.000 EUR

Istrien, Svetvinčenat – Haus mit zwei wohneinheiten und pool.

Istrien, Svetvinčenat – Haus mit zwei wohneinheiten und pool In der malerischen Landschaft von Svetvinčenat, einer charmanten Stadt in Istrien, befindet sich dieses besondere Anwesen. Svetvinčenat, bekannt für seinen Renaissance-Platz und die historische Burg, liegt auf einer Höhe von 310 Metern und ist umgeben von üppigen Wäldern und Weinbergen. Diese kulturell bereicherte Stadt bildet die perfekte Kulisse für dieses Haus mit zwei Wohneinheiten, eine hervorragende Wahl sowohl für das Familienleben als auch als Investition im Tourismusbereich. Die Immobilie erstreckt sich über 246 m² auf zwei Etagen, wobei jede Etage eine vollständige Wohneinheit bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 123 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Das obere Stockwerk spiegelt diese Aufteilung wider und bietet zusätzlich ein weiteres Badezimmer, was reichlich Platz und Privatsphäre für Bewohner oder Gäste gewährleistet. Im Außenbereich glänzt das Anwesen mit einem 42 m² großen Swimmingpool, einer Sonnenterrasse, einer einladenden Sommerküche und einem Spielbereich für Kinder, alles eingebettet in einen wunderschön gepflegten und gesicherten Garten. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Wohnraum, sondern bietet auch das Potenzial für ein florierendes Mietgeschäft, ideal positioniert, um von dem jährlichen Zustrom von Touristen zu profitieren, die von der natürlichen Schönheit und den kulturellen Veranstaltungen in Svetvinčenat angezogen werden. Standort-Highlights: Ruhige Lage in Svetvinčenat, bekannt für seine historische und kulturelle Bedeutung. Nähe zu malerischen Weinbergen und Waldgebieten, ideal für Natur- und Abenteuerliebhaber. Ausgezeichnetes Potenzial für hohe Tourismusinvestitionen aufgrund der Beliebtheit der Gegend. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2631

14 Z

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 250 m²

Kanfanar

800.000 EUR

Umgebung von Svetvinčent, schöne Villa mit Pool, 4 Schlafzimmer, neu gebaut.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Smoljanci. In einem kleinen malerischen Ort in der Gemeinde Svetvinčenat wird eine wunderschöne neu gebaute Villa mit Pool verkauft. Sie hat eine Gesamtfläche von 200 m² und wurde auf einem Grundstück von 714 m² errichtet. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer Gästetoilette besteht. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Sonnenterrasse und in den Pool mit den Maßen 7x5 m. Im Obergeschoss der Villa befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, von denen zwei Zimmer Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse bieten, die einen Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Im Garten gibt es auch einen Parkplatz für 2-3 Autos. Die Villa hat ein modernes Design und es wurden hochwertige Materialien für den Bau verwendet. Sie ist mit einem modernen Heizungs- und Kühlsystem über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den Badezimmern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Sie wird unmöbliert verkauft. ID CODE: 781 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 714 m²

Stockwerk 1

Kanfanar

130.000 EUR

ISTRIEN, SVETVINČENAT - Grundstück mit einem Villenprojekt mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. ISTRIEN, SVETVINČENAT - Grundstück mit einem Villenprojekt mit Swimmingpool Die Renaissancestadt Svetvinčenat ist eines der Juwelen Istriens mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den außerordentlich attraktiven historischen Räumen dieser Stadt stattfinden. Das Wahrzeichen des Ortes selbst ist der Renaissance-Platz Placa mit der Burg Morosini-Grimani. Diese besondere Stadt hat eine reiche Tradition, interessante und vielfältige Programme, von denen das Mittelalterfest, das Käsefest, das Tanzfest und das nonverbale Theater die bekanntesten sind. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 504 m2 mit dem Projekt einer Villa mit Swimmingpool. Die gesamte Bruttoquadratfläche der Villa beträgt 145 m2 und der Pool ist 35 m2 groß. Ein vollständiges Masterprojekt wurde erstellt und befindet sich in der Erteilung einer Baugenehmigung. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung unweit von Svetvinčent. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34829 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 504 m²

Kanfanar

270.000 EUR

ISTRIEN, SVETVINČANAT – Geräumiges Grundstück von 26.000 m2 am Rande der Urbanisierung.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. ISTRIEN, SVETVINČANAT – Geräumiges Grundstück am Rande der Urbanisierung Die Renaissancestadt Svetvinčenat ist eines der Juwelen Istriens mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den außerordentlich attraktiven historischen Räumen dieser Stadt stattfinden. Das Wahrzeichen des Ortes selbst ist der Renaissance-Platz Placa mit der Burg Morosini-Grimani. Diese besondere Stadt hat eine reiche Tradition, interessante und vielfältige Programme, von denen das Mittelalterfest, das Käsefest, das Tanzfest und das nonverbale Theater die bekanntesten sind. In der Nähe von Svetvinčent steht ein weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück am Rande der Urbanisierung zum Verkauf. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von 26.000 m2 und wird über eine 200 m lange Schotterstraße erreicht. Es befindet sich in schöner und ruhiger Lage, ist eben und wird regelmäßig gepflegt. Ein Antrag auf Urbanisierung wurde eingereicht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34940 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 26.000 m²

Kanfanar

499.000 EUR

ISTRIEN, SVETVINČENAT - Moderne Villa in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. ISTRIEN, SVETVINČENAT – Moderne Villa am Rande einer kleinen und ruhigen Siedlung Die Renaissancestadt Svetvinčenat ist eines der Juwelen Istriens mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den außerordentlich attraktiven historischen Räumen dieser Stadt stattfinden. Savičenta ist mit einem Renaissanceplatz namens Placa geschmückt, auf dem sich die Burg Morosini-Grimani befindet – das Symbol des Ortes selbst und eine der wichtigsten Festungen der damaligen venezianischen Armee in Istrien. Diese besondere Stadt mit einer sehr reichen Tradition, ihren interessanten und abwechslungsreichen Programmen, darunter das Mittelalterfest, das Käsefest und das Tanz- und Nonverbale-Theater-Festival, lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an. An dieser Stelle befindet sich eine neu erbaute moderne Villa mit Swimmingpool, die ihre Wohnfläche von 132 m2 auf zwei Etagen erweitert. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Toilette, einen Abstellraum und einen Maschinenraum. Die Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen, großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne befinden. Es ist komplett ausgestattet. Fußbodenheizung wurde installiert, Wärmepumpe – Touch-Display-Thermostate – moderne Technik bietet die Möglichkeit, alles per Mobiltelefon zu steuern. Auf der wunderschön angelegten Gartenfläche von 999 m2 befinden sich neben dem Swimmingpool mit Strand auch etwa 40 Jahre alte Olivenbäume. Der Hof ist eingezäunt, was für mehr Privatsphäre sorgt. Dieses schöne moderne Haus ist wirklich erwähnenswert. Es eröffnet künftigen Eigentümern die Möglichkeit guter Mieteinnahmen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34971 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 132 m²

Grundstück 999 m²

Kanfanar

1.027.000 EUR

Umgebung von Svetvinčent, Luxusvilla mit Swimmingpool und großem Garten.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Zwischen dem schönen Savičenta und Vodnjan, in einem kleinen istrischen Ort, liegt diese moderne Villa, abseits des Stadttrubels. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 440 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 1986 m2, auf dem auch ein geräumiger Pool von 60 m2 (10x6m) gebaut wurde. Die Villa wurde von einem der bekanntesten istrischen Architekten entworfen. Dieses moderne Gebäude erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Im Keller befindet sich ein schöner Weinkeller und ein Freizeitraum mit einem Billardtisch und einem Entspannungsbereich, Musikzimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im Open-Space-Konzept, einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Bereich, wo sich der große Pool mit Sonnenbereich und die Sommerküche befinden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und Fancoils, und im Wohnzimmer gibt es auch einen Holzofen. Die Villa ist vollständig klimatisiert mit Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen. Im Inneren der Immobilie wurden Keramik und Holz als Bodenbeläge verwendet, während außen Steinplatten verlegt sind. Die Außen- und Innenschreinerei sowie die Decken bestehen aus massivem Fichtenholz, während die Fensterläden aus Aluminium sind. Es wurde eine Erd- und Satellitenantenne installiert, und es gibt in jeder Etage Internet. Vor der Villa befindet sich eine Garage und ein Holzschuppen mit 50 m2 sowie Parkplätze für 6 Autos. Der Landschaftsgestaltung sowie dem Interieur wurde viel Aufmerksamkeit geschenkt, wobei die Kombination aus einer Betonmauer mit einem Trockenmauer, einer grünen Hecke und Olivenbäumen diese Immobilie einzigartig macht. Es wurden 4 Palmen, 38 Olivenbäume und Obstbäume (3 Feigen, Kirsche, Birne, Kumquat) gepflanzt, während entlang der Mauer Lorbeer, Oleander, Lorbeer und Lavendel gepflanzt wurden. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Regenwassertank mit 44 m3. Das Haus wird unmöbliert verkauft, die Möbel können gegen Aufpreis nach Vereinbarung erworben werden. Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 838 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 440 m²

Grundstück 1.986 m²

Stockwerk 1

Kanfanar

415.000 EUR

Die Renaissancestadt Svetvinčenat ist eines der Juwelen Istriens mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den außerordentlich attraktiven historischen Räumen dieser Stadt stattfinden. Diese besondere, traditionsreiche Stadt lockt mit ihren interessanten und abwechslungsreichen Programmen, zu denen vor allem das Mittelalterfest, das Käsefest und das Tanz- und Nonverbale-Theater-Festival zählen, jedes Jahr zahlreiche Besucher an. In unmittelbarer Nähe von Svetvinčent haben Sie die Möglichkeit, den stolzen Besitzer eines Einfamilienhauses zu entsenden. Es liegt auf einem Grundstück von ca. 430 m2, begrenzt durch Pflanzen der Nachbarn. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zum Garten hat, ein Schlafzimmer, einen Heizraum und eine Toilette. In den ersten Stock gelangt man über eine bequeme Ziegeltreppe mit Holzstufen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres großes Badezimmer im Obergeschoss. Zwei haben Zugang zu einem großen Balkon. Sie können das ganze Jahr über im Haus bleiben, es verfügt über Heizkörper in allen Räumen (Wärmepumpen) und einen Warmwasserbereiter mit Wärmepumpen, der die Warmwasserbereitung für das ganze Haus ermöglicht. Im Wohnzimmer gibt es auch einen schönen Kamin. ID CODE: Is00000 Kristina Škrabonja Agent s licencom Mob: 091/505-2922 Tel: ... E-mail: ... ... /> Irvin Žuklić Agent s licencom Mob: 095/903-6312 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace

5 Z

Stockwerk 147 m²

Grundstück 425 m²

Kanfanar

490.000 EUR

SCHÖNE AUTOCHTONISCHE ISTRISCHE STEINVILLA! Zum Verkauf steht eine wunderschöne Steinvilla in einer städtischen Siedlung mit Steinvillen, ideal für mehrere Zwecke – als Geschäftsraum oder Ferienhaus. Grundmerkmale: * Gebäudefläche: 207 m² * Grundstücksfläche: 583 m² * Unterer Teil: Taverne mit Kamin, Bar, Toilette und Speisekammer * Möglichkeit zur Unterbringung von bis zu 100 Sitzplätzen * 10 Parkplätze Obergeschoss: Möblierte Wohnung von 90 m² mit e wunderbarer Blick auf das Meer! Derzeitige Nutzung: Als Ferienhaus zu vermieten. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, entweder für die Geschäftsentwicklung oder als Luxusferienhaus. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Objekts zu werden! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren. STEFANO PERUŠKO MEDIATIONSASSISTENT Mobiltelefon 099/721-0395 ... ID CODE: IS1514386 Stefano Peruško Asistent u posredovanju Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... /> Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099/285-7323 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Terrace

3 Z

Stockwerk 207 m²

Grundstück 583 m²

Kanfanar

580.000 EUR

Dieses moderne Haus mit beheiztem Pool, gebaut im Jahr 2024, befindet sich in einem ruhigen Teil von Savičenta mit einem bezaubernden Blick auf die umliegende Natur. Das Haus erstreckt sich über 143,60 m² und ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die im offenen Raumkonzept verbunden sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Sommerküche und gemütlicher Lounge, ideal zum Genießen von Filmen an warmen Sommerabenden. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Der Garten ist schön angelegt mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen. Eine elektrische Fußbodenheizung ist im Wohnzimmer installiert, während Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum platziert sind. In den Badezimmern befinden sich Heizkörper. Dank der Besitzerin, die Architektin ist, ist das Haus mit außergewöhnlichem Stil und besonderer Aufmerksamkeit für Details eingerichtet. Das Eigentum ist sauber, 1/1. Es wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig! Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage für Familienleben oder als Investition in touristische Zwecke! Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, was den zukünftigen Käufer von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit! Treffen Sie die richtige Entscheidung mit unserer Unterstützung für ein angenehmes Kauferlebnis, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: FILIP MARIĆ Lizenzierter Makler Mobil: +385 91/335-5350 ... ------------------------------------------- MICHAEL RADOLA Lizenzierter Makler Mobil: +385 91/575-3640 ... ID CODE: IS1514348 Michael Radola Agent s licencom Mob: 091/575-3640 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... /> Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

3 Z

Stockwerk 144 m²

Grundstück 335 m²

Kanfanar

695.000 EUR

In einem kleinen istrischen Dorf in der Nähe von Kanfanar steht eine luxuriöse, moderne Villa mit einem Pool von 180 m2 zum Verkauf. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 140 m2 Wohnfläche, davon 40 m2 eine möblierte und ausgestattete überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer und ein offen gestaltetes Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Über eine offene Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit einem großen privaten Badezimmer und einer Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer befindet. Im Garten gibt es einen beheizten Pool von 32 m², eine überdachte Außenküche mit Grill und Spüle. 2 Parkplätze, die mit Fußbodenheizung und Wärmepumpen beheizt werden. Außerdem wird eine zentrale Klimaanlage mit fünf internen Kühleinheiten über eine Wärmepumpe installiert. Nur 15 Autominuten vom Zentrum von Rovinj entfernt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Information: Azra Valjevac ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 188 m²

Grundstück 718 m²

Kanfanar

275.000 EUR

Eine wunderschöne Villa mit Pool, gelegen in der ruhigen Umgebung von Červar.

Zu verkaufen: eine wunderschöne Villa mit Pool, gelegen in der ruhigen Umgebung von Červar. Diese geräumige Immobilie ist ideal für eine Familie oder als Investition zur Vermietung. Objektbeschreibung: Erdgeschoss (98,9 m²): Überdachter Eingang Flur Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer WC Technikraum Überdachte Terrasse Obergeschoss (156,5 m²): Treppe Zwei Schlafzimmer Zwei Badezimmer Nicht überdachte Terrasse Preis: Rohbau: 275.000,00 € Komplett "schlüsselfertig" einschließlich Möbel: 500.000,00 € Die Immobilie kommt mit allen notwendigen Genehmigungen, bezahlten Versorgungsleistungen und Anschlüssen an die Infrastruktur (Strom, Wasser). Die Zahlungsmodalitäten sind flexibel. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Villa zu besitzen! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 255 m²

Stockwerk 1

Kanfanar

250.000 EUR

Bauland.

Wir verkaufen ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3704 m², davon sind 2100 m² als Bauland ausgewiesen. Das Grundstück ist rechteckig und 1400 m vom Zentrum von Kanfanar entfernt. Wasser und Strom befinden sich bereits auf dem Grundstück, mit Zufahrtswegen auf beiden Seiten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ✉️ ...

Stockwerk 3.704 m²

Kanfanar

430.000 EUR

415.000 EUR

Svetvinčenat, Steinhaus Čabrunići.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Čabrunići. Freistehendes Haus in einer Wohngegend mit Swimmingpool, in ruhiger Lage in der Nähe aller istrischen Zentren. Eine ausgezeichnete Anordnung der Räume mit großen Terrassen und einem Garten, in den sich idealerweise ein Swimmingpool einfügen würde, wodurch eine Immobilie entsteht, die sich für die touristische Vermietung eignet. Teilmöbliert und bezugsfertig. ID CODE: 5911 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 148 m²

Grundstück 425 m²

Kanfanar

130.000 EUR

Stockwerk 1.154 m²

Kanfanar

890.000 EUR

4 Z

Grundstück 280 m²

Kanfanar

249.600 EUR

2 Z

Grundstück 91 m²

Stockwerk 1

Kanfanar

450.000 EUR

335.000 EUR

Haus Svetvinčenat, 100m2.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. ID CODE: 5037 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 103 m²

Grundstück 142 m²

Kanfanar

89 EUR

Grundstück Mrgani, Kanfanar, 6.850m2.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Mrgani. ID CODE: 1839 Valentina Bajok Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 554 6293 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: valentina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 6.850 m²

Kanfanar