HERAULT 34990 JUVIGNAC, 10 Minuten von Montpellier und 5 Minuten von der A75 entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, hervorragende Villa von 180 m² mit erstklassigem Service in einem bewaldeten Garten, beheizter Pool. Im Erdgeschoss öffnet sich die Küche zu einem herrlichen Wohnzimmer von 70 m², das sich durch Erkerfenster auf die Terrasse mit bioklimatischer Pergola öffnet, und die hintere Küche, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Büro. Fußbodenheizung/Kältemittel, reversible Abluftklimaanlage, Photovoltaik-Paneele, Garage und Stellplatz. Qualitativ hochwertige Dienstleistungen. Preis: 772000 Euro Maklergebühren: 3,62 % TTC inklusive Käufergebühr, d. h. 745000 ohne Gebühren. DPE: Klasse A -THG: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2022: zwischen 490 und 710 Euro "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Philippe SEMEILHON, unter ... oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Philippe SEMEILHON verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, GALIAN Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1.500.000 Euro - G: 120.000 Euro. Mandatsnummer: 372965 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,62 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Philippe SEMEILHON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MONTPELLIER 801401563 - .