Entdecken Sie diese schöne, warme und makellose Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend. Diese einzigartige Immobilie bietet Komfort und Wärme. Helle Wohnräume: Wohnzimmer, geselliges Esszimmer und Küche mit guten Abmessungen, 3 Schlafzimmer, eines geräumig im Erdgeschoss und zwei weitere im Keller (ohne Fenster), 2 Badezimmer, eine separate Waschküche, ein Familienzimmer, ein Büro, ein 3-Jahreszeiten-Solarium mit Sauna, ein landschaftlich gestalteter Garten mit Pavillon, ein High-End-Spa und ein Schuppen. Eine seltene Gelegenheit! Diese charmante, sorgfältig gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, Laval (Fabreville). LEBENSRAUM: Helles Wohnzimmer, geselliges Esszimmer und große Küche. *Drei Schlafzimmer, eines geräumig im Erdgeschoss und zwei weitere im Keller (ohne Fenster). *Zwei Badezimmer sowie eine separate Waschküche. *Großes Familienzimmer und Büro *3-Jahreszeiten-Solarium mit Sauna AUßEN: *Schöner eingezäunter und landschaftlich gestalteter Hof mit Pavillon und Spa, Feuerstelle. *Rabatt auf gute Abmessungen *Asphalteingang und begrünte Ladenfront *Ziegelüberzug an 2 Seiten und schöne Holzoberflächen RENOVIERUNGEN: Parkettboden im Erdgeschoss 2021, Dachbodenisolierung, ein Schreiner hat die Wand erneuert und die Wintergartenfenster ausgetauscht, Asphalt neu gestrichen, Zaun neu gestrichen, Hauptwasserventil und alle Außen- und Innenarmaturen wurden ausgetauscht, zusätzliches Ventil für zurückgelegtes Wasser, Baumpflanzung vorne hinten mit Stauden, erneuerter Zement auf der Veranda, Haus komplett neu gestrichen, neues Badezimmer im Erdgeschoss, neue Schalttafel, Elektroinstallation im Schuppen und Solarium, neue Badarmaturen, Licht in den Schränken, Rauchmelderinstallationen (insgesamt 6), Beleuchtungsinstallationen im Keller. -Warmwasserbereiter 2023 -Energieeffizienz-Zertifizierung 2022 -Holzkamin 2022 -1 von zwei Wand-Wärmepumpen des Baujahres 2024 IN DER NÄHE ALLER DIENSTLEISTUNGEN: -Autobahn 13, 15 und 440 - Kindertagesstätte/CPE, 2 Grundschulen (1 französisch und 1 englisch) und ein Gymnasium - Großer Park sehr beliebt -Golfplatz - Öffentliche Verkehrsmittel Linie 61 Metro Montmorency und Linie 151 Metro Côte-Vertu **Das Haus ist ideal nach Süden ausgerichtet. Schönes Licht! Eine seltene Gelegenheit, ideal für einen Hauptwohnsitz und potenzielles Einkommen! Zögern Sie nicht! Wer hat Glück? *Die Verkäuferin vermietet gelegentlich das Zimmer im Erdgeschoss, da sie von der Gemeinde eine Genehmigung für ein Airb&b eingeholt hat.* EINSCHLÜSSE zwei Wärmepumpen, Armaturen, Stangen, Vorhänge, Kühlschränke, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzugshaube, Spa, Sauna, Jalousien, Pavillon AUSSCHLÜSSE Esszimmerleuchten, Holzgarderobe im Wohnzimmer, Wanddekorationen, Antiquitäten
