70.000 EUR

ZADAR, STARIGRAD - Baugrundstück nicht weit vom Meer entfernt.

Location: Zadarska županija, Starigrad, Starigrad. ZADAR, STARIGRAD - Baugrundstück nicht weit vom Meer entfernt Wir verkaufen Bauland in Starigrad Paklenica. Das Grundstück ist 640 m2 groß. Die Konfiguration ist so, dass es einen herrlichen Blick auf den Velebit-Kanal bietet. Es eignet sich für den Bau eines Ferienhauses oder eines Apartmenthauses. Alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe. Entfernung vom Meer 150 m. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34601 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 640 m²

Starigrad

2.750.000 EUR

Ein fantastischer Villenkomplex am Wasser auf der Insel Hvar ist derzeit in Entwicklung! Hier entstehen acht Luxusvillen mit jeweils 350 m² Wohnfläche auf einem 1500 m² großen Grundstück und werden zum Verkauf angeboten. Die Gesamtgeländefläche des Komplexes beträgt 12.000 m². Sämtliche Anschlüsse an die Versorgungsnetze (Wasser, Strom) und die Straße sind zentral vorhanden. Nur 100 Meter vom Zentrum der charmanten dalmatinischen Stadt entfernt. Das Anlegen ist vor dem Grundstück möglich. Perfekte Lage inmitten eines Pinienwaldes. Nun sind die ersten drei Villen projektiert. Die Baugenehmigung wird erteilt. Baubeginn ist im Januar 2025. Vor den Villen besteht die Möglichkeit, ca. 15 Liegeplätze für Yachten zu mieten. Jede Villa verfügt über ca. 300 m² geschlossene Fläche, plus 50–100 m² Terrasse im zweiten Stock, 400 m² Garten mit Swimmingpool und 1000 m² Grüngürtel in ihrem Eigentum (Grundstücksmaße sind 20 x 70). Der Preis beträgt 2,75 Millionen Euro. Es besteht die Möglichkeit, nur ein Grundstück mit Projekt und Baugenehmigung für 1 Million Euro zu kaufen. Ref: RE-AB-P-Hvar Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 350 m²

Grundstück 1.500 m²

Hvar

5.000.000 EUR

Hochmoderne Luxusvilla in Hvar, nur 2300 Meter vom Meer und Strand entfernt! Außergewöhnliche Lage, nur 500 Meter vom Stadtzentrum von Hvar entfernt. Die Insel Hvar boomt in letzter Zeit auf dem Immobilienmarkt und ist bei französischen Touristen äußerst beliebt. Die anderen betrachten Hvar als neues Ibiza mit mehreren Veranstaltungsorten und modischen Partys. Diese Villa ist für beide geeignet mit fantastischer Lage und faszinierendem Meerblick. Es hat eine erstaunliche moderne Architektur und erstreckt sich über 280 qm. auf einem Grundstück von 870 qm Villa bietet 5***** Sterne Ausstattung, Designermöbel, hochwertige Ausstattung: 4 Schlafzimmer mit Bädern en-suite und Terrassen mit herrlichem Meerblick wunderschöne Lounge mit Panoramaverglasung beeindruckende Designtreppe moderne Küche und charmantes Esszimmer Schwimmbad von 58 qm mit Sonnenterrasse Essbereich im Freien mit Grill Sauna und Fitnessstudio Klimaanlage und Fußbodenheizung Alarmanlage/Kameras vier Parkplätze Die Villa wurde 2018 erbaut und wird mit großem Erfolg zur Vermietung genutzt. Ref: RE-LB12100 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 870 m²

Hvar

1.050.000 EUR

Villa St.Antonio ist nur 20 Meter vom Meer und dem Strand entfernt, mit einem 3 Meter breiten Spazierweg, der zum Meer führt! Luxusvilla aus Stein von 450 m2 auf einem Grundstück von 850 m2 im Grüngürtel in der Nähe von Starigrad auf Hvar! Es liegt in der wunderschönen Bucht auf der Insel Hvar, cca. 4 km von Stari Grad und 2,5 km vom Fährhafen entfernt! Villa befindet sich in zweiter Reihe vom Meer. Es ist eigentlich ein altes Sommerhaus, das aus Stein gebaut und im Jahr 2000 nach einer kompletten Renovierung zu einer richtigen Villa umgebaut wurde. Das Grundstück ist 850 m2 groß und von wenigen Luxus-Ferienhäusern umgeben. Villa von cca. 450 qm besteht aus: - UNTERGESCHOSS mit 2 Zimmern - Brunnen, Gästeappartement von 50 m2 und eine Taverne für Empfänge. - ERSTER STOCK - 2 Zimmer, Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer. - ATTIC ist bloße Wände, nur Installationen, geeignet für ein paar Schlafzimmer oder ein Spielzimmer oder ein Arbeitszimmer mit Bibliothek oder Fitnessbereich. Jede Etage hat eine Bruto-Oberfläche von ca.150 m2. Objektabmessungen sind 10x15 Meter. Villa ist in einem Umgebungssteinstil gebaut. Das gesamte Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die Entfernung zum Meer beträgt 15 Meter mit einem Weg, der von der Villa zum Meer führt (das im Kataster eingetragen ist). Zwischen der Villa und dem Meer befindet sich ein nicht bebaubarer Olivenbaumgarten (nicht im Besitz des Eigentümers der Villa, Maritime Zone). Parkplatz mit 2 Stellplätzen ist neben dem Haus. Anschluss an das interne Wasserversorgungsnetz mit Hydrophor und Stromversorgung aus der Solaranlage. Es gibt auch einen Außenwasserbrunnen mit App. 30 m3 Wasserkapazität. Die äußeren Steinmauern sind 0,5 m - 0,9 m dick, was diese Villa in eine Festung verwandelt. Die Villa ist von einer 2 Meter hohen Mauer umgeben, die Sicherheit und Privatsphäre bietet. Dies ist ein idealer Ort zum Entspannen mit herrlichem Blick auf das Meer, die Bucht, die Halbinsel Kabal und die Insel Brač. Die Straße, die zur Villa führt, ist eine 3 km lange Schotterstraße. Schwimmbad ist machbar. Die Eigentumsverhältnisse sind klar. Sehr empfehlenswert! 2021 Ref: RE-LB725 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 850 m²

Hvar

1.100.000 EUR

Ein einzigartiges Renovierungsprojekt - FIRST LINE Palazzo-Festung auf der Insel Hvar in der Stadt Sucuraj! Nur 20 Minuten mit der Fähre von Sucuraj nach Drvenik auf dem Festland! Es ist eine der ungewöhnlichsten Immobilien, die wir seit 2004 auf dem kroatischen Immobilienmarkt gesehen haben! Fläche des Geländes mit Ruinen 650 m2. Es gibt ein Projekt für die Restaurierung des Palazzo mit einer Fläche von 650 m2, einem Innengarten von 200 m2 und einem Swimmingpool von 50 m2, umgeben von vierhundert Jahre alten Steinmauern. Gemäß dem Renovierungsprojekt muss die Villa-Festung aus mehreren Ebenen bestehen: Untere Ebene: Hallenbad, Spa-Bereich, Wellnessbereich, Sommerküche, Taverne, Bad, Flur. Die erste Ebene: eine Halle, ein Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, eine Terrasse. Zweite Ebene: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Ankleidezimmer. Im Innenhof gibt es einen Außenpool, eine Sonnenterrasse am Pool und eine Sommerküche mit Essbereich und Bad. Die Insel Hvar ist einer der romantischsten und malerischsten Orte in Dalmatien. Aufgrund der Renovierung wird es eines der ungewöhnlichsten und bemerkenswertesten Objekte in ganz Kroatien sein. Ref: RE-LB-IRO1284 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 650 m²

Grundstück 650 m²

Hvar

2.800.000 EUR

Projekt der Luxusvilla auf der Insel Hvar! Spitzenposition nur 1,4 km vom Zentrum der Stadt Hvar, nur 450 m vom Heliodrom und nur 350 m vom Meer entfernt! Projiziert auf einem riesigen Grundstück von 30 000 qm. Dies ist eine konzeptionelle Villa von 1400 qm. max. (400 m² Hauptfläche + 1000 m² unterirdische Fläche). Es gibt verschiedene Konzepte des Projekts: 1) Luxus-Familiensommerhaus mit 5 Schlafzimmern im Erdgeschoss und Servicebereich, Wellness mit Innenpool, Küche, alternativem Wohnzimmer und Ölförderung im Keller; 2) Kleines Boutique-Hotel mit 5 Zimmern (klassifiziert als landwirtschaftliche Familiensiedlung mit zu vermietenden Zimmern); 3) Tatsächliche landwirtschaftliche Familiensiedlung mit einer 2-Zimmer-Wohnung für den Eigentümer im Untergeschoss und 5 Zimmern im Erdgeschoss zum Mieten und Wellness mit einem Pool, einem Geschäft mit lokalen und hauseigenen Produkten und einem alternativen Wohn- und Esszimmer für die Gäste ;; 4) Tatsächliche landwirtschaftliche Familiensiedlung mit einer 3-Zimmer-Wohnung für den Eigentümer im Untergeschoss, wo das oben erwähnte alternative Wohn- und Esszimmer als Wohnzimmer des Eigentümers dient und 5 Zimmer im Erdgeschoss zu vermieten und Wellness mit einem Pool für die Gäste. 5) Tatsächliche landwirtschaftliche Familiensiedlung mit einer 2-Zimmer-Wohnung für den Eigentümer im Untergeschoss und 5 Zimmern im Erdgeschoss zum Mieten und Wellness mit einem Pool, einem Geschäft mit lokalen und hauseigenen Produkten und einem alternativen Wohn- und Esszimmer für das In Hausgäste und Gäste, die nicht im Haus schlafen; Für diese Art der Einrichtung war es notwendig, alle möglichen Bruttoflächen (1.400 m²) zu nutzen. Um den Mangel an Sonnenlicht im Keller zu minimieren, haben wir 3 Atrien entworfen, die auch als Evakuierungswege dienen. Um das 30.000 m² große Grundstück zu maximieren, haben wir einen Außenpool, einen Whirlpool mit Terrasse, eine Ess- und Lounge-Terrasse und ein kleines Außenprojektions-Amphitheater entworfen, die alle so vom Hauptgebäude entfernt sind, dass Sie sich mental vom Gebäude trennen Haus und haben das Gefühl der Abgeschiedenheit, des Friedens und der Verbindung zur Natur. Es gibt drei ähnliche Grundstücke von 30.000 qm. jeweils in Uvala Vira (Bay Vira). Es gibt zwei Grundstücke von 30.000 qm. in Starigrad auf der Insel Hvar. Ideale Grundstücke für die Realisierung eines LUX-Grundstücksprojekts mit wunderschönen Lavandafeldern und Weinbergen! Baubeginn ist Oktober 2020, Villa soll von Mai bis Juni 2021 fertig sein. Ähnliche Konzepte können auf ähnlichen Grundstücken von 4000 m² verwirklicht werden. und 8000 qm Ref: RE-LB-AB-V Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 1.400 m²

Grundstück 30.000 m²

Hvar

1.300.000 EUR

Wunderschönes Investitionsprojekt einer Luxusvilla oder eines Apartmentgebäudes mit Swimmingpool im Herzen der Stadt Hvar direkt am Meer – großartige Investition in erster Linie! In der verführerischen Stadt Hvar lockt ein Grundstück mit einem in Stein gemeißelten Versprechen: ein Geschäfts- und Wohngebäude, das für den geschäftigen Tourismus bestimmt ist. Dieses Grundstück, geschmückt mit dem Charme eines Zufluchtsortes am Meer, wacht in erster Reihe über das sanfte Plätschern der Adria. Erleben Sie eine Panoramabühne, auf der die Stadt Hvar mit dem Meer tanzt – eine visuelle Symphonie, die sich von diesem Aussichtspunkt aus entfaltet. Die architektonische Erzählung, die in einer Baugenehmigung festgeschrieben ist, entfaltet eine Geschichte der Erhabenheit über einen Keller, ein Erdgeschoss und zwei aufsteigende Ebenen (insgesamt 450 Quadratmeter). Es entfaltet sich ein unterirdisches Theater, das von einer Garage angekündigt wird – ein unterirdischer Zufluchtsort für fünf Fahrzeuge, ein geheimer Schatz, der von der Umarmung der Erde aus zugänglich ist. Ein zusätzlicher Parkplatz (100 Quadratmeter) ziert den Außenbereich und ist eine einsame Note in der Melodie der Bequemlichkeit. Ein wässriger Smaragd – ein offenes Becken mit einer Tiefe von 130 bis 170 Zentimetern – rundet diese Geschichte von Muße und Ruhe ab. Doch inmitten dieses Tableaus steht ein stiller Zeuge – ein bestehendes Bauwerk, eine bescheidene Behausung von 100 Quadratmetern, die das Flüstern einer vergangenen Ära in sich trägt, auf einem vorteilhaften urbanisierten Gelände von 1379 Quadratmetern. Abstieg zum Meer. In der Aura von Hvar verspricht dieses Grundstück nicht nur Land, sondern eine Leinwand, auf der sich Träume von Gewerbe- und Wohnteppichen entfalten können, die mit dem Rhythmus des zeitlosen Rhythmus der Adria harmonieren. Ref: RE-LB-IRO1754 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 100 m²

Grundstück 1.379 m²

Hvar

1.422.000 EUR

Luxusvilla auf der Insel Hvar mit Swimmingpool! Es befindet sich 500 Meter vom Meer entfernt auf dem Luftweg in der Stadt Hvar! Die Gesamtnutzfläche beträgt 170 qm. Grundstück ist 487 qm groß. Die Villa bietet einen geräumigen Salon mit Essbereich, eine moderne Küche, 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und wunderschöne Terrassen. Zusätzliche Vorteile: - Schwimmbad - Seeblick - Klimaanlage - Grillplatz im Freien - fantastische Treppe Der Bau wurde 2017 abgeschlossen. Ref: RE-LB-11117 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 487 m²

Hvar

1.499.000 EUR

5 Z

Stockwerk 105 m²

Hvar

780.000 EUR

Stockwerk 1.680 m²

Hvar

3.500.000 EUR

7 Z

Grundstück 250 m²

Hvar

2.290.000 EUR

12 Z

Grundstück 700 m²

Hvar

75.000 EUR

Auf dem Gipfel von Jelsa gelegen, bietet dieses Baugrundstück sicherlich das Potenzial für geschäftliche Zwecke. Grundstücksfläche beträgt 1000 m2. Es befindet sich in der Zone K - einem Geschäftsbereich, in dem Objekte aus Service und Handel gebaut werden können. In der genannten Zone können Gebäude wie die kleinere Produktion, Verarbeitung von landwirtschaftlichen Erzeugnissen, Lagerhäusern, Weinkellern, Ölmühlen, Dienstleistungen, Einkaufszentren, Versorgungsbetrieben, Serviceaktivitäten, Abfallsammelanlagen, Recyclinghöfen und dergleichen gebaut werden Aktivitäten. Der Brutto-Teilchengrößenkoeffizient beträgt 0,4 und 400 m2. Der Verwendbarkeitskoeffizient beträgt 1. Die höchstzulässige Höhe des Gebäudes: Untergeschoss + Erdgeschoss + Boden + Dachgeschoss. In der Nähe des Grundstücks, ca. 50 m entfernt, gibt es Strom- und Wasseranschlüsse. Die Promenade liegt 30 m vom Land entfernt und ist die Hauptstraße. Möglichkeit des Kaufs von Land und Land von 700 m, so dass der zukünftige Eigentümer direkt von der Straße aus Zugang hat. Immobilien ID: iro-359 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt.

Stockwerk 1.000 m²

Starigrad

3.500.000 EUR

Strandvilla in der Stadt Hvar zu verkaufen – Einzigartige Lage Villa Adriatic Pearl Hvar ist ein einzigartiges Anwesen in einem ruhigen Teil der Stadt Hvar, das absolute Privatsphäre und Intimität in einer authentischen mediterranen Umgebung mit atemberaubendem Meerblick garantiert. Die Villa Adriatic Pearl Hvar liegt in einem ruhigen Wohnviertel der Stadt Hvar, nur 15 Gehminuten vom Zentrum von Hvar und dem Hafen von Hvar entfernt. In dieser ruhigen Bucht, in unmittelbarer Nähe der Villa, befinden sich ein kleines Boutique-Hotel, ein Tauchclub und weitere luxuriöse Villen, umgeben von Pinien, Palmen und üppiger mediterraner Vegetation. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage auf einem abfallenden Gelände bietet dieses einzigartige Anwesen einen herrlichen Blick auf das Meer und die Pakleni-Inseln. Die Wohnfläche dieser einzigartigen Immobilie beträgt 250 m². Die Villa liegt auf einem 1050 m² großen Grundstück umgeben von duftender mediterraner Vegetation und verfügt über einen privaten Parkplatz für 3 Fahrzeuge. Das Gebäude besteht aus insgesamt 5 Wohnungen, 7 Zimmern und 6 Bädern. Die Villa Adriatic Pearl Hvar verfügt über einen direkten privaten Zugang zum Strand und einen eigenen Liegeplatz für das Boot. In der Nähe des Meeres befindet sich ein weiteres kleineres Gebäude, das als Apartment mit Sommerterrasse und Kamin für entspannte Momente eingerichtet ist, nur wenige Schritte vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. Verbringen Sie Ihre Tage entspannt an Ihrem eigenen kleinen Privatstrand oder im natürlichen Schatten von Palmen und Pinien mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die Pakleni-Inseln. Die Pakleni-Inseln liegen nur wenige Bootsminuten von der Villa Adriatic Pearl entfernt. Umgeben von azurblauem, klarem Meer, voller wunderschöner, sonnenverwöhnter Strände und versteckter Buchten bieten sie eine Fülle an sonnigen Stränden, Restaurants und allen möglichen anderen interessanten Orten für Geist und Körper. Die Stadt Hvar ist das ganze Jahr über gut mit dem Festland verbunden. Hvar ist eines der begehrtesten und meistbesuchten Reiseziele in Kroatien und Europa. Entdecken Sie Hvar und lassen Sie es an sich wachsen, lauschen Sie seiner jahrhundertealten Geschichte, tauchen Sie ein in die Sonne und belohnen Sie sich mit unvergesslichen Momenten der Freude und Entspannung. Wenn Sie auf der Suche nach kristallklarem Meer, bezaubernden Düften mediterraner Kräuter und viel Sonne sind, bietet die Stadt Hvar mit ihren Stränden, umliegenden Buchten und Pakleni-Inseln ein unvergessliches Erlebnis. Wenn Sie weitere Fragen haben, können Sie uns gerne kontaktieren. Mehr Info. und weitere Fotos finden Sie hier: https:// ... /property/luxury-beachfront-villa-hvar/ Features: - Balcony - Garden - Terrace - Barbecue

7 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.050 m²

Hvar

800.000 EUR

Eine Steinvilla auf der Insel Hvar im antiken Dorf Pitve, das unter dem Schutz der UNESCO steht. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt. Es ist 28 km von der modischen Stadt Hvar entfernt, einem der begehrtesten Reiseziele in Europa, und nur 5 Autominuten vom nächsten Strand mit kristallklarem Meer entfernt. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 250 m2 verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein SPA-Center mit Sauna und einen Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein Badezimmer und eine Küche mit offenem Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer 20 m2 großen Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer und die Berge. Die Treppe führt in die zweite Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern befinden. Vor dem Haus befindet sich ein wunderschön gestalteter Swimmingpool und ein Grillplatz auf der Terrasse. Beim Bau der Villa wurden modernste Materialien von hoher Qualität verwendet, sie verfügt über eine einwandfreie Isolierung und es wurde eine Deckenklimaanlage installiert. Der Innenraum ist luxuriös dekoriert und mit Designermöbeln wie Miele, Calligaris, Doimo und handgefertigten Eichenmöbeln ausgestattet. Die Villa ist im Tourismusbereich mit 5* kategorisiert und bietet dem zukünftigen Eigentümer ein etabliertes und sicheres Geschäft. Immobilien ID: iro-1809 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Garden - Balcony - Terrace - Barbecue - Parking - Air Conditioning - SwimmingPool - Sauna - Furnished - Internet

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Starigrad

990.000 EUR

950.000 EUR

6 Z

Grundstück 216 m²

Hvar

83.000 EUR

75.000 EUR

Location: Zadarska županija, Starigrad, Tribanj. ZADAR, TRIBANJ - Bauland am Rande des Nationalparks Paklenica Unser Angebot umfasst ein attraktives Bauland im malerischen Dorf Tribanj, das nur 200 Meter vom Meer entfernt ist. Dieses Land bietet eine spektakuläre Aussicht und gibt Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag die wunderschöne Meereslandschaft zu genießen. Der Zugang zum Grundstück ist dank der öffentlichen Straße einfach und das Grundstück ist bereits mit Strom versorgt, was den Bauprozess erleichtert. Alle notwendigen Papiere für das Grundstück sind in Ordnung und das Eigentum ist 1/1, was Sicherheit und Transparenz beim Kauf gewährleistet. Die Grundstücksfläche beträgt 1118 Quadratmeter. Dieses Baugrundstück stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für den Bau eines Küstenhauses oder einer Touristenunterkunft an einem der attraktivsten Orte an der Adria dar. Tribanj liegt an der Küste Norddalmatiens in der Nähe der Stadt Zadar und ist ein kleines Dorf, das sich durch seine unberührte Natur und die einzigartige Kombination aus Bergen und Meer auszeichnet. Dieses Reiseziel zieht Liebhaber von Natur, Ruhe und Frieden an. Eines der wichtigsten Merkmale von Tribanj ist seine Küste, die wunderschöne Strände und Buchten bietet, in denen Sie das saubere und klare Wasser der Adria genießen können. Tribanj liegt außerdem in der Nähe des Nationalparks Paklenica, was es zu einem perfekten Ausflugsziel für Bergsteiger und Naturliebhaber macht. Der Park bietet verschiedene Wanderwege und Klettermöglichkeiten in der Umgebung. Dies ist ein Ort, an dem Sie dem Alltag völlig entfliehen und in die natürliche Schönheit und Ruhe dieser wunderschönen Region eintauchen können. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24975 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 1.118 m²

Starigrad

238.000 EUR

Location: Zadarska županija, Starigrad, Starigrad. STARIGRAD, ZADAR – Gelegenheit! Neu gebaute Wohnung 200 m vom Meer entfernt Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer einer neu gebauten Wohnung in Starigrad in der Nähe von Zadar zu werden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Terrasse und einem Parkplatz. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine Terrasse mit Meerblick. Das Gebäude befindet sich in einer hervorragenden Lage mit touristischen Inhalten und Sportplätzen, verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und die wichtigste Information in Bezug auf den Makrostandort ist, dass die betreffenden Objekte 2 km vom Nationalpark „Paklenica“ entfernt sind dass der Nationalpark auch in der Nähe von Parks liegt: Nord-Velebit, Kornati und Krka. Für alle Naturliebhaber und Aktivurlauber ist dies der ideale Ort als Kombination aus „blauem“ (Meer), „weißem“ (Berg) und „grünem“ (Wald) Kroatien. Diese Art von Wohnung ist eine hervorragende Geschäftsinvestition, da Starigrad aufgrund des Bergtourismus eine verlängerte Touristensaison gewährleistet. Die Wohnung ist ab Juli 2024 bezugsfertig. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Eigentümer einer schönen Wohnung in Starigrad zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person) und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31097 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Starigrad

829.700 EUR

Stockwerk 16.594 m²

Hvar

480.000 EUR

450.000 EUR

Renovierte Steinvilla im Dorf Dol auf der Insel Hvar. Das Dorf liegt idyllisch auf einem Hügel, 2,5 km von der Altstadt und wunderschönen Stränden mit kristallklarem Meer entfernt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 140 m2 und es liegt auf einem Grundstück von 450 m2. Die Villa besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoss führt zu einer großen Terrasse mit Swimmingpool. Im ersten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer mit mehreren Betten und ein Badezimmer. Das Haus wurde komplett renoviert und ist eine perfekte Kombination aus Moderne und Tradition, eingebettet in die wunderschöne Natur der Insel. Privater Parkplatz befindet sich neben dem Haus. Die äußerst ruhige und private Lage macht dieses schöne Anwesen zu einer perfekten Sommerresidenz und kann dank der Beliebtheit der Insel Hvar auch eine Investition in den Tourismus sein. Immobilien ID: iro-1685 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Internet - SwimmingPool - Air Conditioning - Parking - Barbecue - Terrace - Balcony - Garden

2 Ba

Stockwerk 140 m²

Starigrad

203.700 EUR

Location: Zadarska županija, Starigrad, Starigrad. STARIGRAD, ZADAR – Gelegenheit! Neu gebaute Wohnung 200 m vom Meer entfernt Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer einer neu gebauten Wohnung in Starigrad in der Nähe von Zadar zu werden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Terrasse und einem Parkplatz. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine Terrasse mit Meerblick. Das Gebäude befindet sich in einer hervorragenden Lage mit touristischen Inhalten und Sportplätzen, verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und die wichtigste Information in Bezug auf den Makrostandort ist, dass die betreffenden Objekte 2 km vom Nationalpark „Paklenica“ entfernt sind dass der Nationalpark auch in der Nähe von Parks liegt: Nord-Velebit, Kornati und Krka. Für alle Naturliebhaber und Aktivurlauber ist dies der ideale Ort als Kombination aus „blauem“ (Meer), „weißem“ (Berg) und „grünem“ (Wald) Kroatien. Diese Art von Wohnung ist eine hervorragende Geschäftsinvestition, da Starigrad aufgrund des Bergtourismus eine verlängerte Touristensaison gewährleistet. Die Wohnung ist ab Juli 2024 bezugsfertig. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Eigentümer einer schönen Wohnung in Starigrad zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person) und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31099 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Starigrad

1.800.000 EUR

Objektbeschreibung: Pures Design, Top-Qualität und ein spektakulärer Meerblick sind die Hauptmerkmale dieser außergewöhnlichen Villa in der malerischen Bucht Basine auf der Sonneninsel Hvar. Dieses architektonische Meisterwerk befindet sich in zweiter Meereihe, in nur 50 Meter Entfernung zum Meer. Die Ortschaften Vrboska, Jelsa und Stari Grad erreichen Sie in nur wenigen Kilometern. Die Hanglage bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die dalmatinische Küste. Dieses Designjuwel ist auf zwei Ebenen gebaut und bietet große Innen- und Außenbereiche mit offenen und überdachten Terrassen und einem spektakulären beheizbaren Infinity-Pool. Das schlichte Designkonzept und die stilvolle geometrische Form zeichnen sich durch klare Linien und bodentiefe Fenster über die gesamte Länge der Fassade aus. Die schöne Schlichtheit der Villa setzt die mediterrane Umgebung und die beeindruckende Aussicht von allen Ecken der Villa perfekt in Szene. Breite Transparenz und große Fenster erlauben Licht und Luft durch das ganze Anwesen zu fließen und laden das Meer ein, ein Teil der Immobilie zu sein. Bei der sehr professionellen Planung wurde neben der Funktionalität vor allem auf ein offenes Raumkonzept geachtet, bei dem die Grenzen zwischen Innen und Außen fließend sind. Der Hauptwohnbereich befindet sich auf der unteren Etage, wo ein offenes Layout den Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Designer Küche verbindet und so einen geräumigen und harmonischen Wohnraum schafft, der sich zur großen Terrasse neben der Immobilie mit Essbereich im Freien mit Grillbereich und einem spektakulären Infinity-Pool hin öffnet. Das Wohnzimmer bietet ein besonderes Feature – einen beheizbaren Innenpool mit Hydromassagefunktionen im Zentrum des Wohnzimmers. Der freischwebende Kamin ist nicht nur ein weiterer visueller Hingucker, sondern schafft eine wollige Atmoshäre an kalten Wintertagen. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch einen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, eine separate Gästetoilette und eine finnische Sauna, die für vollkommene Entspannung in Ihrem perfekten Urlaub sorgt.  Auf der ersten Etage finden Sie vier große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, die sich alle zu einer großen Terrasse mit Blick auf die Landschaft und die schöne Umgebung öffnen. Die Innen- und Außenbereiche der Villa wurden so gestaltet, dass der weitläufige Blick über die Bucht und das offene Meer, der zum Eintauchen in diese ruhige mediterrane Atmosphäre einlädt, maximiert wird. Die Villa ist sorgfältig mit erstklassigen Designmöbeln und geschmackvoller, qualitativ hochwertiger Dekoration ausgestattet um so harmonische Lebensräume zu schaffen, die dem Gesamtkonzept der Villa und den Farben und Stimmungen der mediterranen Umgebung entsprechen. Die Innenausstattung des Gebäudes ist von sehr hoher Qualität, einschließlich Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude. Diese moderne Residenz fügt sich dank ihrer Ausgewogenheit und Schlichtheit perfekt in ihre natürliche Umgebung ein und besticht gleichzeitig durch ihre Eleganz und Sachlichkeit. Eine lichtdurchflutete, grosszügige Villa, welche sich dank der praktischen Aufteilung, der warmen Materialien und den Ausblick auf das Meer in ein gemütliches Heim verwandelt. Ein Zuhause um zu leben und zu erleben, sowie das Design und die absolute Privatsphäre zu geniessen. Dies ist ein wahres Meisterwerk, das man sich nicht entgehen lassen sollte! Features: - Barbecue - Alarm - Pool Indoor - Sauna - SwimmingPool - Pool Outdoor - Air Conditioning - Furnished - Guest Suites - Garden - Hot Tub - Terrace

6 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 342 m²

Starigrad

5.000.000 EUR

Objektbeschreibung Diese einzigartige Villa befindet sich in Hanglage in der märchenhaften Stadt Hvar in fußläufiger Entfernung zum Strand und zum Stadtzentrum (nur 500 m). Hvar ist eine der bezaubernsten Inseln der Adria und die gleichnamige Stadt hat sich zu einen der schicksten Ort der dalmatinischen Küste entwickelt und wird nicht umsonst als das St. Tropez von Kroatien bezeichnet. Diese spektakuläre Designer Liegenschaft bietet modernes Design mit hochwertiger Verarbeitung, einen offenen Grundriss, große Räume, einen großen Unterhaltungsbereich im Freien und einen Infinity-Pool mit herrlichem Blick über das Meer und die vorgelagerten Pakleni-Inseln. Pures Design, Top-Qualität, absolute Privatsphäre und ein unendlicher Meerblick sind die Top-Features dieser spektakulären Villa. Neben der Funktionalität wurde der Fokus auf ein offenes Raumkonzept gelegt, bei dem die Grenzen zwischen Innen und Außen fließend sind. Breite Transparenz und große Fenster erlauben Licht und Luft durch das ganze Anwesen zu fließen und laden das Meer ein mit der Immobilie zu verschmelzen. Die schöne Schlichtheit der Villa setzt die mediterrane Umgebung und die beeindruckende Aussicht von allen Ecken der Villa perfekt in Szene. Erwarten Sie die schönsten Panoramablicke in einer wunderschönen Umgebung. Eine moderne Villa mit einem sensationellen Designer-Touch. Die Villa wurde akribisch entworfen und bietet puren Luxus und komfortables Wohnen auf zwei Etagen verteilt. Natursteinwände, die das Anwesen umgeben, unterstützen dieses einzigartige, warme und einladende Luxushaus. Sie sind aus der konzeptionellen Idee heraus entstanden, ein architektonisches Projekt mit rohem Chic zu präsentieren. Holz, Stein, Beton, Glas, Vegetation, Wasser und Licht sind Elemente, die sich perfekt kombinieren, um diesen einzigartigen Raum in dieser wunderschönen Ecke der Stadt Hvar zu schaffen. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, wo ein offenes Layout den Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Design-Küche verbindet und so einen geräumigen und harmonischen Wohnraum schafft, der sich durch raumhohe Glasschiebetüren zur großen Terrasse mit Chill-out-Zone, Sommerküche, Whirlpool, eingelassen in die Terrasse, und einem spektakulären, beheizbaren Salzwasser Infinity-Pool von 65 m² hin öffnet, der in leuchtendem Blau gefliest ist, den ganzen Tag die Sonne einfängt und einen traumhaften Blick auf die Pakleni-Inseln bietet. Eine Bar im Freien, ausgestattet mit einer erlesenen Auswahl an Getränken, ist ein weiteres  Alleinstellungsmerkmal dieser traumhaften Immobilie. Wenn Sie in Ihrem Urlaub gerne aktiv sind, nutzen Sie Ihr privates Fitnessstudio und halten Sie während Ihres Urlaubs Ihr Trainingsprogramm aufrecht oder genießen Sie die Sauna mit Blick auf den Pool und das Meer. Eine freischwebende Treppe, in der Mitte des Erdgeschosses angesiedelt und Glaselementen mit doppelter Deckenhöhe, führt zur offenen Galerie im Obergeschoss. Auf der ersten Etage finden Sie vier große Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer en suite und privaten Balkonen. Jalousien sorgen nachts für Privatsphäre, während Glastüren die Räume zum Licht und den Farben des Meeres, des Himmels und des Pools öffnen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch vier Außenstellplätze an der Zufahrt zur Immobilie. Wenn man Luxus, höchste Qualität und Einmaligkeit sucht, so wird man mit diesem Anwesen fündig. Dank ihrer Ausgewogenheit und Schlichtheit fügt sich diese moderne Residenz perfekt in ihre natürliche Umgebung ein und besticht gleichzeitig durch ihre Eleganz und Sachlichkeit. Eine lichtdurchflutete, grosszügige Villa, welche sich dank der praktischen Aufteilung, der warmen Materialien und den Ausblick auf das Meer in ein gemütliches Heim verwandelt. Ein Zuhause um zu leben und zu erleben, sowie das Design und die absolute Privatsphäre zu geniessen und trotzdem die Nähe zu einem mondänen Urlaubsort voller Leben und Kultur zu haben. Features: - Balcony - Terrace - Air Conditioning - Furnished - Internet - Pool Outdoor - Hot Tub - Sauna - SwimmingPool - Parking - Fitness Center - Garden - Barbecue

7 Z

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 836 m²

Hvar

Einzigartige Gelegenheit! EXKLUSIV! In einer charmanten Bucht auf der Insel Hvar befindet sich diese Design-Immobilie mit einem wunderschönen Kieselstrand und einem privaten Bootssteg. Ideal als luxuriöses Familienanwesen oder als Boutique-Hotel für diejenigen, die ein besonderes Erlebnis suchen! Diese Immobilie auf Hvar, einer der schönsten Inseln der Welt, bietet ein authentisches Inselleben. In einer ruhigen Bucht mit wenigen Nachbarhäusern gelegen, fügt sich das renovierte alte Haus perfekt in die natürliche Umgebung ein, wo edle Materialien wie Holz, Stein und Glas harmonisch mit der lokalen Flora und Fauna koexistieren. Das Design dieser einzigartigen Immobilie stammt von einem renommierten Pariser Designer, der diesem Traumhaus neues Leben eingehaucht hat. Die Villa erstreckt sich über 930 m² Bruttofläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3183 m². Im Hauptgebäude befinden sich 12 Zimmer, jedes mit eigener Terrasse und herrlichem Blick auf die Bucht, ein geräumiges Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, mehrere Salons und ein Technikraum. Die Immobilie ist mit einem zentralen Strom- und Wassersystem sowie einer Biokläranlage ausgestattet. Der Außenbereich, bereichert durch ein Spa-Zentrum und Terrassen mit aromatischen Kräutern, bietet die perfekte Umgebung für Entspannung mit Massagen und duftenden Ölen. In diesem renovierten Altbau auf Hvar verschwimmen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich fast vollständig. Luxus und Ruhe herrschen an diesem bezaubernden Ort. Die Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einem exklusiven Boutique-Hotel erwarten würde, ist aber auch ideal als privates Anwesen mit einem hohen Maß an Privatsphäre, umgeben von nur wenigen Ferienhäusern in der Nähe. Die Immobilie wird im Rahmen eines Unternehmens erworben. Immobilien ID: iro-2206 Kontakt: Jelena Tadin, ... , ... Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Furnished - Garden - Parking - Terrace

12 Ba

Stockwerk 930 m²

Hvar