Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot ein authentisches Steinhaus im Zentrum von Stari Grad auf der Insel Hvar hervor – einer der ältesten Städte Europas mit über 2400 Jahren Geschichte. Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Fußgängerzone des historischen Zentrums und bietet ein authentisches mediterranes Ambiente und eine außergewöhnliche Lage – nur 15 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf vier Etagen und beinhaltet zusätzlich eine 10 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Altstadt und die umgebende Natur. Es ist mit Liebe zum Detail eingerichtet und kombiniert traditionelle Materialien wie Stein und Holz mit dem Komfort des modernen Lebens. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Esszimmer (ca. 25 m²), ausgestattet mit allen notwendigen Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine), sowie ein kleines Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die zweite Etage bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Whirlpool-Badewanne, WC), ein zusätzliches WC und ein äußerst geräumiges Wohnzimmer im hohen Dachgeschoss (ca. 100 m²). Dieser Raum verfügt über Holzdecken, dezente Beleuchtung und einen originalen Kamin aus dem 15. Jahrhundert – ein Detail, das die Geschichte und den Charakter des Hauses verbindet. Im dritten Stock gibt es ein weiteres kleineres Wohnzimmer (18 m²) mit einer einfachen Küche und einem Esstisch, das auf die Dachterrasse führt – ein intimer Ort, ideal zum Entspannen oder für abendliche Zusammenkünfte mit Aussicht. Die Terrasse verfügt außerdem über einen gemauerten Kamin. Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert und die Raumaufteilung macht das Haus sowohl für einen privaten Aufenthalt als auch für eine eventuelle touristische Nutzung funktional. Dieses Haus bietet eine authentische Atmosphäre des mediterranen Lebensstils – Ruhe, Nähe zum Meer und alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite. Es eignet sich als Einfamilienhaus, Ferienhaus oder Mietinvestition. Stari Grad auf Hvar ist eine der ältesten und charmantesten Siedlungen an der Adria und liegt auf der Nordseite der Insel Hvar. Die vor mehr als 2.400 Jahren gegründete Altstadt birgt eine reiche Geschichte und ein tiefes kulturelles Erbe, das sich in ihrer Architektur, den engen Steinstraßen und den über die Jahrhunderte erhaltenen Traditionen widerspiegelt. Die Gründer von Stari Grad, griechische Kolonisten aus Rhodos, gaben der Stadt den Namen Faros, nach dem altgriechischen Wort für Leuchtturm, da sich die Siedlung in unmittelbarer Nähe der für ihren Leuchtturm berühmten Insel Faros befand. Heute ist Stari Grad ein Denkmal dieser alten Zeiten und ein einzigartiger Ort, der Geschichte, Kultur und Natur vereint. Auch die lange Tradition des Weinbaus, Olivenanbaus und der Seefahrt ist fester Bestandteil der Identität von Stari Grad. Stari Grad ist von fruchtbaren Feldern umgeben und die Nähe zum Meer hat hervorragende Bedingungen für die Herstellung lokaler Produkte wie Olivenöl, Wein und Lavendel geschaffen, die heute auf der ganzen Welt bekannt sind. Aufgrund seiner historischen Bedeutung und der erhaltenen traditionellen Merkmale ist Stari Grad auf Hvar nicht nur ein wahres Juwel für Geschichts- und Kulturliebhaber, sondern auch ein perfektes Reiseziel für Touristen, die das wahre mediterrane Leben erleben, unberührte Natur genießen und den Reichtum an Traditionen entdecken möchten, der diesen Ort so besonders macht. Entfernung des Objekts von der Stadt: Flughafen Split 70 km, Flughafen Hvar 1,2 km, Weingut Plančić 7 min, Restaurant 10 m, Geschäft 50 m. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt sämtliche mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienerwerb mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder eine Immobilie für gewerbliche Zwecke zur Miete suchen, kontaktieren Sie mich unter der Telefonnummer ... oder unter der E-Mail-Adresse: ... ID CODE: 126-61 Ilijana Mrljić Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Terrace
