499.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantwortet werden! +++* Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit einer Einbauküche, einem gemütlichen Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer Zusätzlich genießen Sie den Luxus von zwei geräumigen Badezimmern. Im Sommer entspannen Sie sich auf Ihrer sonnigen Terrasse und schauen Ihren Kindern beim glücklichen spielen zu. Mit zwei Parkplätzen auf dem Grundstück entfällt die lästige Suche nach einem Parkplatz. Abgerundet wird dieses Familienparadies mit zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahren, wie zum Beispiel die Installation einer neuen Heizung, Fußbodenheizung, Einbauküche . Für Familien ist diese Wohnoase ideal geeignet, um Träume zu verwirklichen und den eigenen Kindern ein schönes zu Hause zu bieten. Möchten Sie Ihre seltene Chance nicht verpassen? Dann lassen Sie sich diesen Familientraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Daten zum EnEV: Energiewert: 85kWh/m² Energieklasse: B wesentlicher Energieträger: Gas Energiebedarfsausweis; Baujahr Anlagentechnik: 2019 Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 224 m²

Grundstück 452 m²

Lang-Göns

190.000 EUR

Im Jahr 2012 wurde das Einfamilienhaus mit einer Fläche von 80 Quadratmetern einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, die sämtliche Bereiche des Gebäudes umfasste. Die Renovierungsarbeiten erstreckten sich über verschiedene Elemente, um eine zeitgemäße und energieeffiziente Wohnqualität zu gewährleisten. Dabei wurden die Wände, Böden und Decken komplett erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Ebenfalls erfolgte die Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen, um den modernen Standards zu entsprechen.: Eine grundlegende Modernisierung der Bäder wurde ebenfalls durchgeführt, um den Komfort und die Funktionalität zu verbessern. Die Heizungsanlage erhielt eine Aktualisierung, um den Energieverbrauch zu optimieren und eine effiziente Wärmeversorgung sicherzustellen. Gleichzeitig wurde eine umfassende Dämmung des Altbauteils inklusive des Daches durchgeführt, wobei der Fokus auf einer innerseitigen Dämmung lag, um den Energieverlust zu minimieren. Neue Fenster wurden eingebaut, um die Wärmeisolierung weiter zu verbessern.. Im Folgejahr 2013 konzentrierten sich die Renovierungsarbeiten auf den Anbau und die Nebengebäude des Hauses. Das Dach und die Fassade wurden erneuert und zusätzlich gedämmt, um eine optimale energetische Effizienz zu gewährleisten. Dabei wurden auch die Dachrinnen und Fallrohre erneuert, um eine zuverlässige Ableitung von Regenwasser sicherzustellen. Der Eingangsbereich erhielt eine Überdachung, die nicht nur als Schutz vor Witterungseinflüssen dient, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet wurde. Im Jahr 2014 setzten sich die Modernisierungsmaßnahmen fort. Die Schieferfassade des Altbaus wurde erneuert, um das äußere Erscheinungsbild zu verbessern und gleichzeitig den Schutz vor Witterungseinflüssen zu gewährleisten. Die Außenanlagen wurden umfassend gestaltet, wobei neue Abflüsse installiert wurden, um eine effiziente Entwässerung zu ermöglichen. Zusätzlich erfolgte die Erneuerung der Treppe zum Hauseingang sowie zum Keller, um die Sicherheit und Zugänglichkeit des gesamten Gebäudes zu optimieren. Die Sanierungshistorie dieses Einfamilienhauses zeugt von einem durchdachten und ganzheitlichen Ansatz, der nicht nur die ästhetischen Aspekte berücksichtigt, sondern auch auf Energieeffizienz und Funktionalität ausgerichtet ist. In den Schlaf und Wohnräumen ist Parkett verlegt worden. Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: E: Energiekennwert: 150,1 : Energieträger: Öl: BJ-Anlagentechnik: 2012 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

4 Z

Stockwerk 80 m²

Grundstück 115 m²

Haiger

199.000 EUR

Dieses charmante, denkmalgeschützte Objekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet attraktive finanzielle Vorteile. Mit 4 Zimmern, einer geräumigen Küche und Badezimmer bietet es eine perfekte Mischung aus Tradition und Wohnkomfort. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für wohlige Wärme, während ein eigener Parkplatz und eine Terrasse zusätzlichen Komfort bieten. Besondere Vorteile: -Steuerliche Ersparnisse: Als denkmalgeschütztes Objekt profitieren Sie von erheblichen Steuererleichterungen, insbesondere bei Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten. -Förderungsmöglichkeiten: Spezielle Förderprogramme unterstützen Sie bei der Restaurierung und beim Erhalt dieses einzigartigen Gebäudes. -Energiegesetz: Denkmalgeschützte Objekte sind von den Anforderungen des Energiegesetzes ausgenommen, was zusätzliche Flexibilität bei der Instandhaltung bietet. -Historischer Charme: Die vorhandenen Möbel mit historischem Charme können auf Wunsch übernommen werden, um das authentische Ambiente zu bewahren. -Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut, das genaue Baujahr ist nicht bekannt Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das nicht nur als einzigartiger Wohnraum, sondern auch als lohnende Investition dient. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile und Förderungen, um dieses historische Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann rufen Sie uns direkt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz.

4 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 80 m²

Gedern

430.000 EUR

Willkommen in dieser beeindruckenden und historischen Immobilie aus dem Jahr 1920, die in einer ruhigen Waldrandlage an der Lahn in Villmar liegt. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.750 m² erstreckt sich dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von 207 m² und zahlreichen Highlights. Das Haupthaus bietet 5 Zimmer, darunter großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie 2 Badezimmer. Es vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung, einer Gasheizung (erneuert 2014) und einem gemütlichen Kamin. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude mit einer Wohnfläche von 60 m², welches über 3 Zimmer, ein eigenes Badezimmer und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verfügt. Dieses Gebäude eignet sich ideal als Gästehaus, Büro oder Einliegerwohnung. Der Außenbereich beeindruckt mit zwei Terrassen, einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von 2.750 m², einem Wintergarten, einem Gartenhaus und einem Außenschwimmbad. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagenplätze und 2 Außenstellplätze bereit. Dieses denkmalgeschützte Haus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das separate Nebengebäude sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens machen dieses Angebot besonders vielseitig. Die idyllische Lage an der Lahn rundet das Gesamtbild perfekt ab. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: G; Energiekennwert: 204,7; Energieträger: Flüssig-Gas; BJ-Anlagentechnik: 2014 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Features: - Terrace

8 Z

Stockwerk 207 m²

Grundstück 2.750 m²

Runkel

255.000 EUR

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Weilrod-Hasselbach, erbaut zwischen 1984 und 1991, mit Erstbezug im Jahr 1991. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 m² und steht auf einem 268 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnräume bietet. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche nicht in die angegebene Wohnfläche von 160 m² einfließt. Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, die regelmäßig gewartet wurde und bereits mit einer neuen Steuerung und einem neuen Brenner ausgerüstet ist. Zur Unterstützung der Energieeffizienz wurde ein Balkonkraftwerk auf dem Dach installiert, welches mit Betondachsteinen eingedeckt ist. Die Immobilie verfügt über eine gute Wärmedämmung und doppelverglaste Holzfenster, die dem damaligen Standard entsprechen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen 28 m² großen Wintergarten, der Zugang zum Untergeschoss bietet, wo sich eine große Garage, der Heizungsraum, ein Öltankraum und zwei weitere Kellerräume befinden. Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das ein großes Wohnzimmer mit fließendem Übergang zum Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer umfasst. Der überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Im ausgebaute Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

6 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 268 m²

Riedelbach

1.040.000 EUR

Zum Verkauf stehen eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt 2 Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Nutzung oder Eigennutzung. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 110 qm Mieteinnahmen von beiden Einheiten; **3200 netto/Monat** (Monteurswohnung) Jahresnettomieteinnahme: 38.400 Sanierung und Ausstattung: Die vordere Wohneinheit wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Leitungen, Stromversorgung, Kanalisation, Fassadendämmung sowie ein neues Dach. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 500 m²

Rödermark

999.000 EUR

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbe-Grundstück, derzeit unbebaut und bereit für eine gewerbliche Entwicklung, ideal gelegen an einer viel befahrenen Bundesstraße im Industriegebiet. Mit einer Fläche von großzügigen 1621 Quadratmetern bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer, die nach einer optimalen Lage für ihr Unternehmen suchen. Die Baugenehmigung für eine Halle mit Büroräumen liegt bereits vor, was den Entwicklungsprozess erheblich erleichtert. Die genehmigte Baufläche erstreckt sich auf eine Verkaufsfläche von bis zu 800 Quadratmetern, ergänzt durch Lagerflächen, die den Bedürfnissen verschiedener Geschäftsmodelle gerecht werden können. Die Lage an einer stark frequentierten Bundesstraße garantiert eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, den eigenen Geschäftsbetrieb zu etablieren oder zu erweitern und das volle Potenzial dieser vielversprechenden Lage auszuschöpfen. Interessenten, die auf der Suche nach einem Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial und optimaler Lage sind, sollten diese Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Pläne für die zukünftige Nutzung dieses erstklassigen Grundstücks zu besprechen!!

Stockwerk 1.621 m²

Limburg

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern bietet ein einzigartiges Wohngefühl und verbindet modernen Komfort mit behaglicher Gemütlichkeit. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besondere Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ein Gäste-WC ergänzt das Hauptbad und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20.000 Euro miterworben werden kann. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch angenehm ruhig, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren und gleichzeitig die Ruhe genießen können. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 119 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2006; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 3

Hofheim

599.000 EUR

Dieser stilvolle Bungalow bietet mit einer Wohnfläche von 134 Quadratmetern viel Raum für komfortables Wohnen. Die 4 großzügigen Zimmer schaffen eine ideale Aufteilung für Familien, Paare oder auch Menschen, die viel Platz für Homeoffice und Gäste benötigen. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie in jedem Raum ein angenehmes und gleichmäßiges Wärmegefühl, was nicht nur für Behaglichkeit, sondern auch für Energieeffizienz sorgt. Das Grundstück umfasst 450 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, Terrassenbereich oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Eine umfangreiche Komplettsanierung im Jahr 2023 hat das Haus auf den neuesten Stand gebracht: moderne Technik, hochwertige Materialien und ein frisches, zeitgemäßes Design sorgen dafür, dass Sie hier einziehen können, ohne sich um Renovierungsarbeiten Gedanken machen zu müssen. Dieser Bungalow ist eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Möchten Sie Ihre seltene Chance nicht verpassen? Dann lassen Sie sich diesen Familientraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf! Daten zum EnEV: Energiewert: 23kWh/m² Energieklasse: A+ wesentlicher Energieträger: Strommix Wärmepumpe Stromenergiebedarfsausweis ; Baujahr Anlagentechnik: 2023

4 Z

Stockwerk 134 m²

Grundstück 450 m²

Grossenlinden

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Oberliederbach. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf 55,57 m². Das großzügige Wohnzimmer bietet eine Fläche von 20,62 m², die Küche ist 6,63 m² groß, das Schlafzimmer misst 12,86 m², und das Bad erstreckt sich über 3,94 m². Ein weiteres Zimmer bietet 8,84 m², während die Diele 1,72 m² umfasst. Der Balkon mit einer Fläche von 2,6 m² lädt zum Entspannen ein. Die gesamte Wohnung wurde mit einem neuen, modernen Vinylbodenbelag ausgestattet. Darüber hinaus wurden im Jahr 2024 alle Fenster erneuert, was für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wohnqualität sorgt. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit den Nummern G29 und G30, ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum zu nutzen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde die Tiefgarage saniert, und 2023 erfolgte eine Verbesserung der Gebäudedämmung. Für das Frühjahr 2025 ist bereits die Sanierung des Balkons sowie des Treppenaufgangs geplant, was die Immobilie zusätzlich aufwertet, die Kosten hierfür sind bereits beglichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Sie liegt in einer ansprechenden Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Dieses Apartment ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung legen. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 123 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2018; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 2

Kelkheim

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, dessen ursprüngliches Baujahr auf 1966 zurückgeht und das umfassend in den Jahren 1998 und 2003 erweitert und modernisiert wurde. Die Immobilie bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 qm. Eine Einheit verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche sowie eine zusätzlich überdachte Terrasse von ca. 36 qm. Die zweite Wohneinheit ist ca. 130 qm groß und die dritte Wohneinheit umfasst ca. 60 qm. Zudem gibt es zwei Büroeinheiten, die jeweils ca. 30 qm groß sind und derzeit vermietet werden. Die zusätzlichen Nutzflächen des Anwesens belaufen sich auf insgesamt ca. 273 qm und umfassen Stallungen, Nebengebäude, eine Scheune mit einem Gewölbe darunter, eine Halle und eine Werkstatt. Der umbaute Raum beträgt ca. 2.772 m³, was den großzügigen Charakter des Objektes unterstreicht. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Strom, Wasser und Kanal wurden im Jahr 2000 saniert, während der Hof und die Fenster im Jahr 2006 erneuert wurden. Zur Eigennutzung stehen eine große, sehr schöne Wohnung von ca. 170 qm mit Klimaanlage, eine tolle überdachte und beleuchtete Terrasse sowie ein Garten bereit. Darüber hinaus gehören eine Halle, Nebengebäude, Stallungen, eine Scheune und eine Werkstatt zum Objekt. Es sind drei Pferdeboxen vorhanden, die eine Pferdehaltung ermöglichen. Derzeit sind zwei Wohnungen mit ca. 60 qm und ca. 120 qm sowie zwei Büros vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt 22.320 Euro und bietet Steigerungspotenzial, insbesondere ohne die eigengenutzten Flächen. Zu den besonderen Merkmalen des Anwesens gehören eine Durchfahrtshöhe in die Scheune von ca. 4,10 m, zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof sowie eine Zentralheizung auch in der Reiter- oder Partystube und den Nebenräumen. Die Pferdehaltung ist erlaubt. Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung von zwei zusätzlichen Appartements zur Vermietung durch Abtrennung und weitere Ausbau- und Umbaumöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die gewerbliche Nutzung des gesamten Objekts ist gestattet! Derzeitige Miete (ohne die eigengenutzte Fläche) : 22.320 Mögliche erzielbare Gesamtmiete: ca. 75.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 131 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Terrace

20 Z

Stockwerk 380 m²

Grundstück 1.047 m²

Bad Vilbel

1.050.000 EUR

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Diese beiden charmanten Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahre 1992, wurde von 2018 bis 2022 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Renovierung im vorderen 4-Parteien Mehrfamilienhaus umfasste eine komplette Modernisierung des Innenraums, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das vordere Mehrfamilienhaus verfügt über vier großzügige Wohnungseinheiten, die sich auf zwei Ebenen erstrecken und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten. Die Fassade wurde isoliert, um die Energieeffizienz zu verbessern, und im Jahr 2024 wurde sie frisch gestrichen, um dem Gebäude einen großen frischen und einladenden Look zu verleihen. Zusätzlich wurde der Dachgiebel erneuert, um die strukturelle Integrität zu gewährleisten und die Langlebigkeit des Gebäudes zu sichern. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist, dass jede Partei über einen eigenen Stromzähler und Durchlauferhitzer verfügt, was eine präzise Abrechnung und Kontrolle der Strom und Warmwassernutzung ermöglicht. Vorderes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: EG: 20qm EG: 35qm 1.OG: 55qm 2.OG: 50qm Das hintere und somit größere Mehrfamilienhaus bietet Platz für insgesamt acht Wohnungen und wurde kürzlich umfassend isoliert und teilweise saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer einer Wohnung komplett saniert, während im Obergeschoss, 1.Obergeschoss sowie im Erdgeschoss elektrische Rollläden installiert wurden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. In allen Wohnungen wurden hochwertige Materialien wie Laminatböden und Fliesen verlegt, die nicht nur ein attraktives Erscheinungsbild schaffen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Dank der kürzlich durchgeführten Isolierung und Sanierung sowie der modernen Ausstattung in den Wohnungen ist es bereit, den nächsten Eigentümer zu begeistern. Hinteres Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien: EG: 90qm 1OG: 70qm 2.OG: 70qm ( beinhaltet 2 Masionetten) 2.OG: 30qm 1.OG: 20qm 1.Souterrain: 20qm 2.Souterrain: 20qm 3.Souterrain: 28qm Jahresmieteinnahmen: 73.000 (netto) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 135,4 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1992; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

24 Z

Stockwerk 480 m²

Grundstück 400 m²

Rödermark

795.000 EUR

Charmantes Zweifamilienhaus mit modernem Flair Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus verbindet den Charme vergangener Jahre mit modernem Wohnkomfort.Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Moderne Ausstattung: Zeitgemäße Badezimmer, hochwertiger Bodenbelag und eine energieeffiziente Heizungsanlage sorgen für ein behagliches Wohnklima. Großzügige Raumaufteilung: Jede der beiden Wohneinheiten bietet geräumige und helle Zimmer sowie jeweils eine eigene Küche und ein modernes Bad. Separate Eingänge: Ideal für unabhängiges Wohnen oder als Kapitalanlage durch die Möglichkeit der Vermietung einer Einheit. Außenbereich: Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für geselliges Beisammensein bietet. Eine großzügige Terrasse und ein Garten laden zum Entspannen ein. Darüber hinaus bietet eine Garage oder ein Carport ausreichend Platz für Fahrzeuge. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung rundet die attraktive Lage ab. Dieses Zweifamilienhaus vereint eine erstklassige Bausubstanz mit einem modernen, zeitlosen Wohnkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Daten zum EnEV: Energiewert: 77,2 kWh/m²; Energieklasse: C; wesentlicher Energieträger: Gas; Energieverbrauch; BJ Anlagentechnik: 2005 Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 383 m²

Grundstück 671 m²

Bellnhausen

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² befindet sich in einer ruhigen und grünen Nebenstraße in Frankfurt-Niederrad. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Parteien und ist bequem über ein sauberes Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.Die Wohnung wurde 2011 aufwendig saniert. Dabei wurden das Badezimmer komplett erneuert, neue Fliesen in Küche, Bad, Flur und Abstellraum verlegt sowie die Elektroinstallationen angepasst. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde edles Echtholzparkett verlegt, das dem Raum eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Besonders ruhig liegt das Schlafzimmer, das zur Gartenseite ausgerichtet ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem man den Feierabend genießen kann. Das Gebäude selbst wurde ebenfalls modernisiert. 2019 wurden sowohl die Außenfassade als auch die Balkongeländer umfassend saniert. Neben der Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum zur Ausstattung. Zudem stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Mitbenutzung bereit. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein sicherer Außenstellplatz auf dem Hinterhof. Der Stellplatz ist videoüberwacht und die Ein- und Ausfahrt erfolgt bequem per Fernbedienung. Eine Schranke sichert den Zugang, sodass Ihr Fahrzeug jederzeit gut geschützt ist. Der Stellplatz muss für 15.000 Euro mit erworben werden. Das Objekt ist seit 01.02.2015 vermietet, Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 130 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1999; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 2

Frankfurt am Main

Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Taunusstein, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Im Keller befindet sich ein großer Partyraum mit Kachelofen, eine Kellerterrasse, eine Sauna sowie ein Technikraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche (Herd neu) und Kamin. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, teilweise mit Balkon. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. In einem der Zimmer sind Küchenanschlüsse in der Wand vorbereitet, sodass man jede Etage bei Bedarf trennen könnte. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Kochnische und ein kleines Bad. Die Einliegerwohnung, die etwa 80 m² groß ist, verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie umfasst vier Zimmer und zwei Bäder. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 225 m², die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 80 m². Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Stellplätze vor der Garage. Eine Solaranlage, eine neue Heizung (2024), ein neuer Warmwasserboiler (2023) und eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 6500 Litern runden das Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Für die beiden Küchen wird eine Pauschale in Höhe von 5.000 Euro zusätzlich fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Haus näher kennenzulernen! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 136 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2012/2024; Ausweistyp: Energiebedarfssausweis. Features: - Balcony - Terrace

12 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 460 m²

Taunusstein

299.000 EUR

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort mit stilvollem Design vereint. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen. Das Ensemble strahlt mit seiner zeitlos eleganten Architektur und der einheitlichen Farb- und Materialsprache bereits auf den ersten Blick einladenden Charme aus. Der großzügige Balkon öffnet das Gebäude nach außen und lädt Sie ein, Sonne und frische Luft zu genießen. Dieses Objekt hat einen direkten und unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung erreichen Sie durch einen eigenen Zugang. Ausstattung: - Räume: Die Wohnung verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. - Balkon: Ein großer Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. - Badezimmer: Das Badezimmer ist mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche ideal für entspannende Wellness-Momente. - Gäste-WC: Das elegante Gäste-WC, ebenfalls mit Marmor ausgestattet, sorgt für zusätzlichen Komfort. - Bodenbelag: Die gesamte Wohnung ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine moderne Atmosphäre schaffen. - Kellerzugang: Ein eigener Zugang zum Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.- Fahrradraum: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung, ideal für Fahrradliebhaber. - Garagen: Zwei abschließbare und separate Garagen (jeweils 10.000 ), bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. - Heizung: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Hausgeld beträgt 758,00 mtl. und setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld: 356,53 Heizung: 323,63 Rücklagenzufuhr: 77,84 Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieklasse: D; Energiekennwert: 113,2 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik: 1994; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 133 m²

Bad Schwalbach

835.000 EUR

Dieses Zweifamilienhaus bietet auf 200 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Komfort und eine erstklassige Ausstattung. Wohnfläche und Raumaufteilung Das Haus teilt sich in zwei großzügige Wohneinheiten auf, die jeweils helle und geräumige Zimmer bieten. Die offenen Wohn- und Essbereiche in beiden Einheiten sorgen für eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für Familienaktivitäten und Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Einheit. Neue Fenster Ein wesentliches Highlight der Renovierung sind die neuen Fenster, die in allen Räumen installiert wurden. Diese modernen Fenster gewährleisten nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch eine optimale Tageslichtnutzung. Sie tragen erheblich zu einem angenehmen Wohnklima bei und helfen gleichzeitig, die Heizkosten zu senken. Fußbodenheizung Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Diese Heizungsart ist besonders effizient und schafft ein angenehmes Raumklima ohne störende Heizkörper. Sie bietet zudem mehr Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung der Wohnräume. Carport Der neu errichtete Carport ist ein weiteres Plus dieses Hauses. Er bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie vor Witterungseinflüssen. Der Carport wurde vor wenigen Monaten fertiggestellt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Zusätzlich bietet er praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände. Fazit Dieses Zweifamilienhaus vereint moderne Wohnstandards mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die umfassenden Renovierungsarbeiten, die neuen Fenster, die effiziente Fußbodenheizung und der praktische Carport machen dieses Haus zu einem attraktiven und komfortablen Zuhause. Es ist eine perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und Wohnkomfort. Wenn Sie neugierig geworden sind und dieses Traumhaus gerne besichtigen möchten, zögern Sie nicht, mich noch heute anzurufen! Die Daten zur Energieeffizienz des Hauses zeigen einen Energiewert von 109 kWh/m² und eine Energieklasse D, wesentlicher Energieträger ist Holz Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 600 m²

Haiger

290.000 EUR

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Mit einer kleinen Wohnung von 27qm und einer großen Wohnung von 89qm bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile. Der großzügige Wohnbereich der großen Wohnung lädt zum Verweilen ein, während der kleine Balkon einen intimen Rückzugsort im Freien bietet. Der große Balkon erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 8qm und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnungen wurden kürzlich saniert und erfordern daher keine Renovierungsarbeiten. Ausgestattet mit einer Zentralheizung (Öl), wird die Abrechnung für Heizung und Wasser jährlich durch die Hausverwaltung durchgeführt. Zur Wohnung gehören zwei separate Keller und die Nutzungsmöglichkeit des Waschkellers, was zusätzlichen Komfort bietet. Zu den Wohnungen gehören zwei Außenstellplätze die beide für 30.000 Euro mit erworben werden müssen! Mieteinnahmen: Kleine Wohnung: 450 Kaltmiete + 150 Nebenkosten Große Wohnung: 1250 Kaltmiete + 350 Nebenkosten Parkplätze (2x): 100 Gesamteinnahmen: 1800 Euro Kaltmiete Hausgeld: 550 Jahreskaltmieteinnahme: 21.600 Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in Maintal! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 127,20 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr Anlagetechnik: 1998; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 127 m²

Grundstück 200 m²

Stockwerk 9

Maintal

390.000 EUR

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten vierstöckigen Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten bietet modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Fenster wurden im Jahr 2010 durch dreifach verglaste Modelle ersetzt und bieten hervorragende Wärmedämmung sowie Schallschutz. Ergänzend dazu sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Im Inneren erwartet Sie eine moderne Küche des Herstellers ALNO aus dem Jahr 2008, die durch ihr zeitloses Design und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Hauptbadezimmer wurde 2009 saniert und bietet ein modernes Ambiente, während das zusätzliche Gäste-WC für praktische Entlastung sorgt. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, und für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde 2016 auf eine moderne Gasheizung umgestellt, die effiziente Wärmeversorgung garantiert. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und praktischen Details in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Friedrichsdorf-Seulberg. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 121,3 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2014; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony - Lift

4 Z

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 1

Friedrichsdorf

1.149.000 EUR

Dieses exklusive 5,5-Zimmer-Maisonette-Stadtapartment bietet gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen in zentraler Lage. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 107,56 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf der oberen Ebene befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, die modern gestaltet ist und über eine hochwertige Ausstattung verfügt. Die offene Wohnküche verbindet Eleganz mit Funktionalität und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Ein angrenzender Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der städtischen Aussicht ein. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Raum und Privatsphäre. Zwei luxuriös ausgestattete Bäder, eins mit Dusche und eins mit Badewanne, runden den Komfort ab und bieten jedem Familienmitglied oder Gast seine eigene Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres separates Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Stadtapartment ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Fahrradkeller. Diese elegante Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die städtisches Wohnen in einem gehobenen Ambiente suchen und Komfort sowie eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 80,5 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2023; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Lift - Balcony

5 Z

Stockwerk 108 m²

Stockwerk 3

Frankfurt am Main

569.000 EUR

Sie suchen nach einer beeindruckenden Immobilie in einer Top-Lage in Frankfurt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Unser Angebot beinhaltet zwei hochwertige Eigentumswohnungen, die sich in einer absolut hervorragenden Lage befinden, direkt an der berühmten Bergerstraße. Die erste Wohnung ist eine charmante Dachgeschosswohnung mit 59,48 m² und drei Zimmern, die darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Sie bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ist ideal für Paare oder Familien. Die zweite Wohnung ist eine gemütliche Etagenwohnung mit 43 m² und zwei Zimmern, die bereits vermietet ist und einen wunderschönen französischen Balkon hat. Diese Wohnung eignet sich perfekt als Anlagemöglichkeit. Die Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock, die Dachgeschosswohnung im fünften Stock. Beide Wohnungen sind in einem guten Zustand. Die Wohnung ist seit 2006 für 540 Kaltmiete vermietet. Daten zum EnEV: Energieklasse: F, 168 kWh/m².pa Energieträger: Gas Baujahr Anlagentechnik 1996 Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 102 m²

Stockwerk 5

Frankfurt am Main

350.000 EUR

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte im begehrten Dillenburg-Frohnhausen überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Platzverhältnissen und modernem Wohnkomfort. Mit 190 m² Wohnfläche und 8 Zimmern bietet sie ausreichend Raum für die ganze Familie. Highlights der Renovierung: -2020 umfassend erneuert: neue Fenster, Innentüren und Bodenbeläge. -Wände und Decken wurden fachmännisch verputzt. -Stilvoll gestaltete, moderne Bäder. -Maßgeschneiderte, hochwertige Wohnküche ein echtes Highlight für Kochbegeisterte. Zusätzliche Annehmlichkeiten: -Privater Saunabereich für Ihre Entspannung. -Ein gemütlicher Pelletofen, der für behagliche Wärme sorgt. -Zwei praktische Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum. -Große Terrasse für gesellige Momente im Freien. Diese Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum mit hochwertigem Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern. Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: G; Energiekennwert: 237; Energieträger: Öl ; BJ-Anlagentechnik: 1996

8 Z

Stockwerk 190 m²

Grundstück 300 m²

Dillenburg

Entdecken Sie dieses beeindruckende Fachwerkhaus in Lahnau, das vollständig kernsaniert und hochwertig modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 m² bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine exzellente Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das historische Gebäude, erbaut im Jahr 1904, wurde unter Berücksichtigung moderner CO2-reduzierender Maßnahmen neu aufgebaut und bietet eine Energieeffizienzklasse A. Mit der Installation einer Photovoltaikanlage könnte das Haus nahezu autark betrieben werden. In den letzten 16 Jahren wurde das Anwesen komplett entkernt und neu aufgebaut. Die drei Etagen bieten eine außergewöhnliche Raumhöhe und eine gehobene Innenausstattung. Zu den Besonderheiten zählen zwei luxuriöse Badezimmer, ein separates Gäste-WC, vier praktische Stellplätze im Hof sowie eine liebevoll gestaltete Holzterrasse mit Bruchsteinumrandung im Garten. Die hochwertige, handgefertigte Einbauküche rundet das luxuriöse Wohngefühl ab. Das Haus verfügt über einen gewölbten Bruchsteinkeller, ideal zur Lagerung von Weinen, und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum im Nebengebäude. Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: A; Energiekennwert: 36,2; Energieträger: Strom-Mix/Stückholz; BJ-Anlagentechnik: 2008 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses überzeugen!

7 Z

Stockwerk 204 m²

Grundstück 390 m²

Rodheim-Bieber

3.900.000 EUR

Hier bietet sich für Kapitalanleger eine gut vermietetes und gut gepflegtes Bürogebäude. Diese Anlage liegt in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Oberursel. Über das Treppenhaus oder den Lift gelangen Sie bequem in alle fünf Etagen inklusive dem Penthouse, das ebenfalls privat genutzt werden kann. Die Büroräumlichkeiten sind alle gleich aufgebaut. Sie betreten zunächst einen großen, einladenden Eingangsbereich, der Sie mit allen Räumen verbindet. Zur rechten Seite bieten sich Ihnen zwei Büroräume, die ausreichend Platz für mehrere Mitarbeiter vorweisen können. Vor Ihnen befinden sich ebenfalls zwei weitere Büroräume und zur linken Hand finden Sie neben einem fünften Büroraum noch zwei getrennte Toiletten sowie eine Küche. So kommen wir also bereits auf 20 Büroräume auf vier Etagen. Das Penthouse-Büro/-Wohnung weist nochmal drei weitere Räume vor. Die Räume links und rechts bieten Ihnen aus der Glaskuppel einen wunderbaren Ausblick auf den Taunus und die Umgebung. Hier kann man seine Arbeit wirklich genießen. Der mittlere Raum kann sowohl als Flur, aber aufgrund der Größe auch als weitere Räumlichkeit genutzt werden. Hier finden Sie neben einer Küche auch noch zwei Bäder vor, eines davon mit Dusche. Um das Gesamtbild noch abzurunden, finden Sie in der Tiefgarage 8 Stellplätze sowie vor dem Objekt weitere 4 Stellplätze vor. Wer im Luxus arbeiten will, ist hier richtig! Dazu befindet sich auf demselben Grundstück noch ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das getrennt erworben werden kann. Das Bürogebäude ist derzeit teilweise vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und zahlen pünktlich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Baujahr Haus: 1996; Baujahr Anlagentechnik: 1996; Energieeffizienzklasse: B,b112,47 kWh/(m²·a) Features: - Lift

27 Z

Grundstück 400 m²

Oberursel