Immobilienangebote Herborn. Häuser, Wohnungen, Grundstücke zum Verkauf Herborn

Immer schon von der eigenen Bar geträumt? Wir präsentieren Ihnen das ideale Objekt! Diese großzügige Immobilie liegt im Herzen von Sinn-Fleißbach und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, weit mehr als nur ein Eigenheim zu schaffen. Die bestehende Gaststätte "Bärenklause" umfasst zwei separate Säle sowie einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse/Biergarten. Komplett ausgestattet und möbliert, können Sie hier direkt in Ihre Selbstständigkeit starten. Das Gebäude, bestehend aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, erstreckt sich über insgesamt 806 m² Gaststätte: 160 m² Saal 1+2: 169 m² Keller/Lager: 90 m² Wohnung 1: ca. 130 m² Wohnung 2: 40 m² Wohnung 3: 80 m² (Rohbau) Dachgeschoss: 137 m² (ausbaufähig) Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses Hauses und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Energieeffizienzdaten: Energiewert: 158 kWh/m² Energieeffizienzklasse: E Energieeffizienzklasse: E Wesentlicher Energieträger: Öl Energieverbrauchsausweis

17 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 750 m²

Herborn

87.500 EUR

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Mittenaar-Bicken mit einer Fläche von 747 m². Das Grundstück ist teilerschlossen; die Versorgungsleitungen befinden sich an der Straße. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor, der eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 festlegt. Es sind bis zu zwei Vollgeschosse mit einer Dachneigung von 30° zulässig; ein Drempel ist bei zweigeschossiger Bauweise nicht erlaubt. Der Keller muss mindestens 0,8?m unter Oberkante Gelände aufgefüllt werden. Das Grundstück ist sofort bebaubar, jedoch ohne Bauzwang. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven und gut angebundenen Lage zu verwirklichen.

Stockwerk 747 m²

Herborn

850.000 EUR

Es handelt sich hierbei um ein bisher als Möbelhaus genutztes Gewerbeobjekt mit einer Grundstücksgröße von ca. 12.000 m². Ferner stehen Ihnen Verkaufsflächen von ca. 3.700 m², 6 Büros mit einem großen Sozialraum (ca. 270 m²) sowie Lagerflächen von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Gebäudehöhen betragen ca. 3,00 m bis 3,80 m. Letzte An- / Umbau- und Renovierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1989; auch ein Verkauf / Vermietung von Teilflächen ist denkbar. Grundstück: 11.607 qm; Gewerbefläche: 4070 qm; Stellplatz: 20 in Ökopflaster; Baujahr: ca.1960, Um- und Anbauten in 1976/77 und 1989/90. Ausstattung: 2.500 qm Hof-, Wege- und Parkflächen. Ausstattung: Ehemaliges Möbelhaus (vor 1977 Industriebetrieb für Kartonagen) Zwischendecke in FH-Glasfaser-Rigips, abgehängte Rasterdecke mit Wannenlampen, Innenhöhen 300 bis 410 cm. Überwiegend Stahlhallen mit Flachsatteldach >20° und Polystyrol-Dachdämmung 5/8 cm, 3-lagig Schweißbahnen. Siemens-Brandmeldeanlage FC2020-AA erneuert in 8/2018 mit 66 Melder, KRUSE FSD Schlüsseltresor, Feuerwehrbedienteil FIZ-A4+FAT-G Laufkarten, zus. Alarmmeldeanlage FT 2010-A1 im Hauptbüro und Emil-Weber-Übertragungseinheit, erneuert in 8/2018. 4 Brandabschnitte mit 2-flügligen FH-Türen und 5 Rauchgasventilatoren über BMA gesteuert, sowie 2 Lichtkuppel mit RWA, 4 Innenhydranten. Brötje-Öl-Stahl-Heizkessel 240 kW mit witterungsgeführter Regelung, 2 Heizkreise, erneuert in 12/2014. Record-Eingangstüranlage 2-flüglig, Antrieb und Steuerung in 9/2020 ausgetauscht. Schüko-Alu-Eingangsfenster-Anlage (Gr.:14.7*2,1 m) mit Wärmeschutzglas VSG 6mm/beidseitig (1,1 W/m^2K), erneuert in 11/2023. Glasfaser-FTTH Anschluss bis ins Hauptbüro seit 2020 angeschlossen; ISDN-Anlage und Sat.-Anlage. RITTO Alarmierungs- und Durchsageanlage (mit Musik-CD-Wechsler und 50 Deckenlautsprecher) 5 WC + 1 barierefreies WC, 2 Duschen, Teeküche und großer Sozialraum. 200 qm überdachter Außenbereich/Schaufenster mit Pflanzfelder. 2300 qm asphaltierte Hof- und Wegefäche, 250 qm Ökopflaster-Parkplätze. Abwasser-Trennsystem mit 250 ^3 Regenwasser-Rückhaltebecken (dadurch entfällt die Versiegelungsabgabe), erstellt in 2/2008. Feuer-Versicherungswert 4,25 Mio., seit 6/2024. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, von Ihnen zu hören. Daten zum Energieausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 289 kWh; wesentlicher Energieträger: Öl; Bj: Anlagentechnik: 2014

14 Z

Grundstück 11.935 m²

Herborn

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