Eingebettet in die sanften Hügel der Scottish Borders ist "The Coppice" ein atemberaubendes Einfamilienhaus, das vom jetzigen Eigentümer vor etwa 24 Jahren gebaut wurde. Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe, weit hinten von einer ruhigen Landstraße, die absolute Privatsphäre gewährleistet und einen atemberaubenden Panoramablick auf die sanften Hügel bietet. Es befindet sich in einem Gebiet der Scottish Borders, das noch unberührt ist und als "verstecktes Juwel" gilt. Es gibt keinen Durchgangsverkehr und im Grunde handelt es sich um eine Zufahrtsstraße. Dieses makellos präsentierte Anwesen wurde wunderschön gestaltet und angelegt, mit gut proportionierten Räumen, 9 Fuß hohen Decken, hochwertigen Armaturen und viel Licht im gesamten Gebäude. Die flexible Aufteilung und die zusätzlichen Unterkünfte innerhalb der Shepherd's Hut machen dies zu einer sehr vielseitigen Immobilie mit vielen Geschäfts-/Lifestyle-Möglichkeiten. Erdgeschoss Der Zugang zum Anwesen erfolgt über Doppeltüren in den Vorraum und dann öffnen sich die verglasten Türen in eine einladende Empfangshalle, die einen Blick auf die Holztreppe und den attraktiven Galeriepodest darüber bietet. Das Haus hat einen wirklich schönen Fluss mit dem Erdgeschoss bietet drei Empfangsräume; Ein großes Wohnzimmer mit Kamin aus traditionellem wiederverwertetem Mauerwerk und Fenstern auf drei Seiten mit verbindenden verglasten Doppeltüren, die in das formellere Esszimmer mit Blick auf den hinteren Garten führen. Das Juwel ist das hervorragende Arbeitszimmer/Bibliothek mit maßgeschneiderten Bücherregalen und Terrassentüren zum Seitengarten im japanischen Stil. Das wahre Herz des Hauses befindet sich in der offenen Küche/Wohn-/Esszimmer, die einen großen Raum bietet und ideale Koch-, Entspannungs- und Unterhaltungszonen bietet. Die Küche bietet eine ausgezeichnete Auswahl an handgefertigten Einheiten, einen Rangemaster-Herd und eine begehbare Speisekammer mit Regalen. Das Familienzimmer ist ein Zimmer mit doppelter Höhe mit freiliegenden Dachstühlen und einem vollständig verglasten Essbereich mit Blick auf die weite Aussicht dahinter. Es ist in natürliches Licht getaucht, behält aber eine gemütliche Atmosphäre, die durch den Festbrennstoffofen in seinem Herzen verstärkt wird, der in traditionellem "Cheshire Weathered"-Mauerwerk untergebracht ist. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein attraktiver, neu renovierter Hauswirtschaftsraum, ein Kofferraum und eine Hintertür zum hinteren Garten. Erster Stock Eine mit Teppich ausgelegte Treppe mit Holzbalustrade führt in den ersten Stock, wo sich ein sehr großzügiger Treppenabsatz mit Galerie befindet. Es gibt fünf Doppelzimmer, die alle über ein modernes Bad oder Duschbad verfügen. Der Master verfügt über eine freistehende Rolltop-Badewanne als Herzstück. Alle Schlafzimmer sind sehr gut ausgestattet, hell, geräumig und schön gestaltet. Insgesamt erstreckt sich die Unterkunft auf ca. 4.000 m². Außenbereich Eine geschwungene asphaltierte Auffahrt führt zu einem großen geschotterten Park- und Wendebereich vor dem Haus, der ausreichend Parkplätze für Familie und Gäste bietet. Es gibt eine angeschlossene Doppelgarage mit kombiniertem Werkstattbereich, mit Strom und Licht und zusätzlichen Parkplätzen davor. An der Vorderseite des nach Süden ausgerichteten Grundstücks gibt es schräge Rasenflächen und schöne alte Bäume. Der hintere Garten ist überwiegend mit Rasen und Staudenrabatten angelegt und bietet ideale Plätze für Unterhaltung im Freien. Bemerkenswert sind zwei beeindruckende Schäferhütten auf dem Gelände, von denen eine derzeit als Sommerhaus im hinteren Garten genutzt wird. Das andere an der Vorderseite des Grundstücks verfügt über einen eigenen Parkplatz und wird derzeit als sehr erfolgreiche, in sich geschlossene Ferienwohnung geführt und kann nach separater Verhandlung verfügbar sein. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück auf etwa 1 Hektar. Dienstleistungen: Strom- und Wasseranschluss, Calor-Gasheizung (Fußbodenheizung im ganzen Haus), vollständig doppelt verglast, private Klärgrube und Glasfaser-Breitband. Besichtigungen: Ausschließlich nach Vereinbarung mit den Alleinverkäufern Fine & Country South Scotland. Angebote: Alle Angebote sollten in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer, Fine & Country South Scotland, per E-Mail an Home Report gerichtet werden: Eine Kopie des Home Reports ist auf Anfrage bei Fine & Country South Scotland erhältlich. EPC: D Kommune: Das Coppice liegt in der Gemeindesteuerklasse der Scottish Borders G. Energieeffizienz Aktuell: 61,0 Energieeffizienz-Potenzial: 74,0 Features: - Parking - Garden - Garage
