150.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Eingebettet in die umbrischen Hügel, in ruhiger und privater Lage, aber gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, Teil eines renovierten Bauernhauses, angepasst an die Erdbebenvorschriften. Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 230 m2 und einem exklusiven Garten von 215 m2. Der Wohnbereich besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin. Der durch einen Flur getrennte Schlafbereich umfasst vier geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss bieten drei große Räume die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen, was diese Immobilie äußerst vielseitig macht. Das Anwesen umfasst 28 Hektar Land, aufgeteilt in Acker- und Waldland, und stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die ein landwirtschaftliches Unternehmen gründen möchten. Das Grundstück kann separat erworben werden und bietet so eine zusätzliche Investitionsmöglichkeit. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Bauernhaus ist aus Mauerwerk mit typisch umbrischem Sichtstein gebaut, verfügt über hölzerne und doppelt verglaste Fensterrahmen und Fensterläden, die Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, sowie einfach befeuerte Böden. VERWENDEN: Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die ein isoliertes Bauernhaus suchen, ideal für ein ruhiges Leben oder für diejenigen, die zwei unterschiedliche Wohneinheiten schaffen möchten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt · Gubbio 14,5 km · Genga 48,7 km · Fabro 115 km · Assisi 67,2 km · Perugia 66,2 km · Todi 114 km · Viterbo 182 km · Rom 231 km · Florenz 175 km Meer und Seen · Corbara-See 123 km · Trasimenischer See 94 km · Bolsenasee 147 km · Adriatisches Meer 89,2 km · Tyrrhenisches Meer 233 km Flughäfen · Flughafen Perugia 60,3 km · Flughafen Rom 257 km · Flughafen Florenz 188 km Autobahn · E45 45,5 km Features: - Garden - Parking - Furnished

5 Z

4 Ba

Stockwerk 230 m²

Gubbio

139.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG In ruhiger Lage, nicht weit vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, bietet diese renovierte Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Zuhause suchen. Das Anwesen befindet sich im ersten Stock, erstreckt sich über eine einzige Ebene von ca. 75 m2 und verfügt über einen unabhängigen Eingang, der direkt zu einer großen Außenterrasse führt. Im Inneren besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei modernen Badezimmern, eines davon mit Waschküche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Arbeitszimmer, das je nach Bedarf des Eigentümers problemlos in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Eine Innentreppe führt zu einem eleganten 25 m² großen Zwischengeschoss, das durch Oberlichter und Fenster beleuchtet wird. Das Anwesen umfasst eine Veranda von ca. 19 m2, ideal zum Genießen der warmen Sommerabende, und einen Parkplatz im Freien. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Jedes Detail wurde sorgfältig untersucht, um die hochwertigsten Oberflächen und edlen Materialien zu bieten. Das Anwesen wird mit Systemen der neuesten Generation ausgestattet und verfügt über ein modernes Design mit freiliegenden Balken, Gipskartondecken mit verstellbaren Strahlern und edlen Eichenparkettböden. Die gepanzerte Tür garantiert absolute Sicherheit. Für einen Hauch von Eleganz wird die Küche teilweise mit Stein verkleidet. Das Anwesen wird außerdem über einen Kamin verfügen, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Lieferung erfolgt voraussichtlich Ende Oktober 2024. ANWENDUNGEN UND POTENZIALITÄT Dank der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem zeitgemäßen Design stellt diese Wohnung die ideale Lösung als Erstwohnsitz dar. Die kürzlich erfolgte Renovierung und die Liebe zum Detail machen es perfekt für diejenigen, die ein modernes, funktionales Zuhause mit allem Komfort suchen. STADT Tuoro sul Trasimeno 68,1 km Assisi 55,5 km Passignano sul Trasimeno 62,3 km Cortona 68,2 km Perugia 54,5 km Florenz 163 km Rom 219 km MEER UND SEEN Trasimenischer See 82,3 km Tyrrhenisches Meer 256 km Adriatisches Meer 92,3 km FLUGHÄFEN Flughafen Perugia 48,6 km Flughafen Florenz 176 km AUTOBAHNEN Autobahn 48 km Features: - Terrace

3 Z

1 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Gubbio

139.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG: In ruhiger Lage, nicht weit vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, exklusive Wohnung, die derzeit renoviert wird. Dieses charakteristische Anwesen von ca. 90 m2 befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine einzige Ebene. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, ideal für diejenigen, die gerne kochen und Gäste in einer Umgebung empfangen, die sich durch das für antike Steinhäuser mit sichtbaren Balken typische Design und die typischen Oberflächen auszeichnet. Die beiden Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett, sind ideal, um Entspannung und Privatsphäre zu gewährleisten. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, bietet Funktionalität und Eleganz, während ein komfortabler Flur den Wohnbereich diskret mit dem Schlafbereich verbindet. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Jedes Detail wurde sorgfältig untersucht, um die hochwertigsten Oberflächen und edlen Materialien zu bieten. Das Anwesen wird mit Systemen der neuesten Generation ausgestattet und verfügt über ein modernes Design mit freiliegenden Balken, Gipskartondecken mit verstellbaren Strahlern und edlen Eichenparkettböden. Die gepanzerte Tür garantiert absolute Sicherheit. Für einen Hauch von Eleganz wird die Küche teilweise mit Stein verkleidet. Das Anwesen wird außerdem über einen Kamin verfügen, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Lieferung erfolgt voraussichtlich Ende Oktober 2024. ANWENDUNGEN UND POTENZIALITÄT Dank der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem modernen Design stellt diese Wohnung die ideale Lösung als Erstwohnsitz dar. Die jüngste Bauweise und die Liebe zum Detail machen sie perfekt für diejenigen, die ein modernes, funktionales Zuhause mit allem Komfort suchen. STADT' Tuoro sul Trasimeno 68,1 km Assisi 55,5 km Passignano sul Trasimeno 62,3 km Cortona 68,2 km Perugia 54,5 km Florenz 163 km Rom 219 km MEER UND SEEN Trasimenischer See 82,3 km Tyrrhenisches Meer 256 km Adriatisches Meer 92,3 km FLUGHÄFEN Flughafen Perugia 48,6 km Flughafen Florenz 176 km AUTOBAHNEN Autobahn 48 km

5 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Gubbio

790.000 EUR

SAN MARTINO IN COLLE, GUBBIO, Rustico zu verkaufen von 160645 Qm, Beste ausstattung, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: F, zusammengestellt von: 20 Raume, Kochnische, , 11 Zimmer, 10 Baeder, Garten, Preis: € 790.000

20 Z

11 Ba

Stockwerk 160.645 m²

Gubbio

550.000 EUR

CAIBELLI, GUBBIO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 831022 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 14 Raume, Separate Küche, , 9 Zimmer, 3 Baeder, Garten, Preis: € 550.000

14 Z

9 Ba

Stockwerk 831.022 m²

Gubbio

330.000 EUR

GUBBIO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 950 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Nicht bestehend, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 35 Raume, Separate Küche, , Garten, Preis: € 330.000

35 Z

Stockwerk 950 m²

Gubbio

395.000 EUR

360.000 EUR

Das Bauernhaus San Martino in Colle ist ein typisch umbrisches Bauernhaus in der Gemeinde Gubbio, in einer wunderschönen und natürlichen Landschaft. Das Bauernhaus ist zwar verputzt, hat aber Steinverkleidungen, die sichtbar gemacht werden könnten, um den ursprünglichen Charakter des Hauses wiederherzustellen. Es ist derzeit in 2 Schlafzimmer mit Bad, Ess-/Wohnzimmer und Küche mit Kamin im ersten Stock unterteilt. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Raum, der mit einer rustikalen Küche, einem Badezimmer und einem Technikraum verbunden ist. Dieser große Raum könnte in zwei weitere Schlafzimmer unterteilt werden. Es gibt ein kleines verfallenes Gebäude, das wiederhergestellt werden kann. Erweiterungen der ungenutzten Räume sind möglich. Das Land hat eine Fläche von etwa 17 Hektar, teilweise bewaldet, teilweise landwirtschaftlich genutzt. Die Immobilie wurde 2022 vom jetzigen Eigentümer renoviert, der alle Installationen verbesserte, die Einbauten und Fenster (in zweifarbigem Aluminium mit Holzeffekt, außen braun und innen weiß) austauschte und die beiden Bäder renovierte. Die Fenster sind alle mit Moskitonetzen ausgestattet, die 2023 installiert wurden. Im ersten Stock ist der Fußboden aus Terrakotta, außer in der Küche und im Bad, wo er aus Feinsteinzeug besteht. Im Erdgeschoss gibt es Splittfliesen und Feinsteinzeug im Badezimmer. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen (25 m tief) und einen Wasserspeicher. Es gibt eine zu sanierende Quelle. Geheizt wird mit einem Holzkessel der neuen Generation, der alternativ mit Flüssiggas gespeist werden kann. (Gaszylinder vorhanden). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine kürzlich installierte Solaranlage. Es gibt zwei holzbefeuerte Kamine, im Erdgeschoss und im ersten Stock. Das Anwesen eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zum Vermieten. Die große Grundstücksfläche bietet die Möglichkeit, einen Bauernhof zu errichten. Das Haus San Martino in Colle liegt im gleichnamigen Ortsteil von Gubbio. Von der asphaltierten Gemeindestraße sind es etwa 1,5 km unbefestigte Straße in gutem Zustand. (4 Minuten mit dem Auto). Das Zentrum von Gubbio ist in 15 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen von Ancona und die Autobahn A14 sind 1 Stunde und 15 Minuten vom Bauernhaus entfernt. Perugia und sein Flughafen sind ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie Assisi, Spello und das Zentrum von Umbrien. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 166.165 m²

Gubbio

258.000 EUR

Grundstück 8.410 m²

Gubbio

205.000 EUR

In der Nähe des historischen Zentrums von Gubbio und neben allen Dienstleistungen bieten wir diese Wohnung zum Verkauf an. BESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Gebäudes und zeichnet sich durch ein modernes Design aus, das eine komfortable und einladende Umgebung schafft. Das Anwesen befindet sich auf einer Ebene und ist über einen praktischen Flur in einen Wohnbereich und einen Schlafbereich unterteilt. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes und helles Wohnzimmer mit moderner Küche und gemütlichem Wohnzimmer aus. Der Schlafbereich verfügt über zwei große Doppelzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Schlafbereich öffnen sich zu einem herrlichen und entspannenden privaten Bereich, der mit Beleuchtung ausgestattet ist und sich hervorragend für entspannte Momente in Gesellschaft eignet. Das Anwesen wird durch eine ebenfalls modern eingerichtete Garage und einen geräumigen Keller bereichert. ANWENDUNGEN UND POTENZIALITÄT Das Anwesen bietet dank seiner strategischen Lage in Bezug auf alle wichtigen Dienstleistungen und seiner Nähe zu den Sportanlagen und dem historischen Zentrum großen Komfort.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Gubbio

180.000 EUR

EIGENTUMSBESCHREIBUNG Im Herzen des historischen Zentrums von Gubbio bieten wir diese Immobilie im Stadtteil San Pietro an, dem ältesten und geschichtsträchtigsten Viertel der Stadt. Diese Himmel-Erde-Lösung mit separatem Eingang ist die perfekte Balance zwischen der Schönheit eines historischen Hauses und dem Komfort der Stadt. INTERNE ZUSAMMENSETZUNG Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 130 m2. Unteres Erdgeschoss: 18 m² großer Keller, vielseitiger Raum, ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen. Erdgeschoss: eigener Eingang und großer Abstellraum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, mit Zufahrtszugang. Zwischengeschoss: Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische. Erster Stock: zwei großzügige Doppelzimmer und Badezimmer. Zweiter Stock: weiteres geräumiges Doppelzimmer oder andere Nutzungsmöglichkeiten. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Die Immobilie ist in gutem Zustand und verfügt über ein 2009 komplett renoviertes Dach, Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz sowie Keramikböden. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage und stellt eine ideale Lösung als private Residenz für diejenigen dar, die den Charme des historischen Zentrums genießen möchten, oder als touristische Nutzung für diejenigen, die ein Gastgewerbe, beispielsweise ein BB, gründen möchten oder Gästehaus, um die touristische Nachfrage zu nutzen, die die Stadt Gubbio jedes Jahr anzieht. Eine einzigartige Gelegenheit, an einem der faszinierendsten und geschichtsträchtigsten Orte Umbriens zu leben oder zu investieren.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Gubbio

717.000 EUR

EIGENTUMSBESCHREIBUNG Vor den Toren des wunderschönen mittelalterlichen Dorfes Gubbio bieten wir dieses prächtige Anwesen an, das in der Vergangenheit eine alte Mühle aus dem 12. Jahrhundert war. Sie liegt am Bach Camignano und war Teil eines antiken Mühlensystems, das entlang des gesamten Flusslaufs bis zur Eugubine-Ebene errichtet wurde. Sie ist die erste Mühle, die außerhalb der Stadtmauern errichtet wurde. Im Jahr 2005 wurde es in die Liste der Gebäude von historisch-architektonischem, ökologischem und kulturellem Wert aufgenommen. Bisher ist es für die Nutzung als Touristenunterkunft vorgesehen. INTERNE ZUSAMMENSETZUNG Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Fläche von 630 m2, aufgeteilt in zehn unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Der Komplex wurde von ortsansässigen Architekten komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des Charmes der typisch umbrischen Architektur gelegt wurde. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Im Inneren zeichnet sich die Struktur durch klassische umbrische Elemente, freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden aus. Die Liebe zum Detail mit der Hinzufügung moderner Elemente garantiert eine Verschmelzung von Antike und Moderne. Im Inneren des Gebäudes, das durch den Glasboden betrachtet werden kann, befinden sich antike Funde aus der Mühle von großem historischen Wert. AUSSENRÄUME Das Anwesen ist von etwa 10 Hektar Land umgeben und liegt in der Bottaccione-Schlucht, einem natürlichen Ort von unvergleichlicher Schönheit und einem wissenschaftlichen Standort von globaler Bedeutung. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Perfekt für diejenigen, die eine fertige Unterkunft suchen. Es stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einen Ort investieren möchten, an dem Geschichte, Kunst und Natur in zeitloser Harmonie zusammentreffen. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt · Gubbio 1 km · Genga 54,7 km · Assisi 54,7 km · Perugia 53,7 km · Rom 219 km · Florenz 165 km Meer und Seen · Trasimenischer See 99,3 km · Adria 77,6 km · Tyrrhenisches Meer 240 km Flughäfen · Flughafen Perugia 48,7 km · Flughafen Rom 245 km · Flughafen Florenz 179 km Autobahn · E45 46 km Features: - Terrace - Parking - Furnished

11 Z

10 Ba

Stockwerk 630 m²

Grundstück 100.000 m²

Gubbio

95.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Gubbio Perugia zu verkaufen.

GUBBIO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 380 Qm, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 6 Raume, Kochnische, , 4 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 95.000

6 Z

4 Ba

Stockwerk 380 m²

Gubbio

570.000 EUR

550.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Im Herzen des wunderschönen mittelalterlichen Gubbio, in begehrter und privilegierter Lage, im ersten Stock eines Adelspalastes aus dem 17. Jahrhundert in der Via Cairoli, bieten wir diese prestigeträchtige, elegante Wohnung zum Verkauf an. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 160 m2 und besteht aus zwei großen und hellen Wohnzimmern mit Kamin, Küche und Essbereich, drei Doppelzimmern mit Terrasse und zwei Badezimmern. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Dieses Anwesen, das den antiken Charme der damaligen Zeit bewahrt hat, ist ein wahres Juwel. Dank architektonischer Details wie den hohen, im neoklassizistischen Stil bemalten Kreuzgewölbedecken, den großen Fenstern mit Panoramablick auf die Stadt und dem eleganten Eingang mit internem Kreuzgang bietet es eine einzigartige historische Atmosphäre. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Es stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die gerne in die reiche Geschichte von Gubbio und die Atmosphäre vergangener Zeiten eintauchen und gleichzeitig in der Nähe von Restaurants, Geschäften, Sehenswürdigkeiten und allen wichtigen Dienstleistungen bleiben möchten. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt -Perugia 41 km -Terni 123 km Features: - Terrace - Balcony - Intercom

8 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Stockwerk 1

Gubbio

300.000 EUR

GUBBIO, Landhaus zu verkaufen von 470 Qm, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 11 Raume, 2 Baeder, Garten, Preis: € 300.000

11 Z

Stockwerk 470 m²

Gubbio

129.000 EUR

EIGENTUMSBESCHREIBUNG Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, in einer gut erschlossenen und ruhigen Gegend, bieten wir ein Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert an, das komplett renoviert und mit einem doppelten unabhängigen Eingang ausgestattet ist. INTERNE ZUSAMMENSETZUNG Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, einer Küche, in der Sie gesellige Momente genießen können, einem Badezimmer und einem praktischen Wäschebereich. Im ersten Stock befinden sich zwei große Doppelzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Wenn wir in die zweite Etage hinaufgehen, finden wir ein drittes, einladendes und privates Doppelzimmer mit einem praktischen Kleiderschrank. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das gesamte Haus wurde im Jahr 2012 einer kompletten Renovierung unterzogen, die seine ursprünglichen Eigenschaften hervorheben und seine Sicherheit dank einer erdbebensicheren Struktur und der Installation eines neuen Daches, neuer Einrichtungen und Systeme gewährleisten konnte. Im Inneren wird die warme und einladende Atmosphäre durch die imitierten Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken verstärkt, die mit viel Liebe zum Detail restauriert wurden, um ihre Authentizität zu bewahren. Das Vorhandensein eines Schornsteins ermöglicht die Installation eines Thermoofens oder eines Thermokamins, während die Bereitstellung von Solar- und Photovoltaikmodulen eine interessante Möglichkeit für diejenigen bietet, die eine nachhaltige Energielösung wünschen. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Die strategische Lage in Kombination mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen macht dieses Haus sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil perfekt. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die richtige Balance zwischen Geschichte, Komfort und Vielseitigkeit suchen. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt · Gubbio 4,7 m · Genga 48,4 km · Assisi 57,3 km · Perugia 48,8 km · Rom 221 km · Florenz 180 km Meer und Seen · Trasimenischer See 78 km · Adria 77,3 km · Tyrrhenisches Meer 219 km Flughäfen · Flughafen Perugia 47 km · Flughafen Rom 248 km · Flughafen Florenz 172 km Autobahn · E45 47,2 km Features: - Terrace - Parking

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Gubbio

800.000 EUR

GUBBIO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 1345 Qm, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 15 Raume, 7 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 800.000

15 Z

7 Ba

Stockwerk 1.345 m²

Gubbio

500.000 EUR

GUBBIO, Landhaus zu verkaufen von 490 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 11 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 5 Baeder, Doppel Box, Garten, Preis: € 500.000

11 Z

5 Ba

Stockwerk 490 m²

Gubbio

115.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Nicht weit vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, komfortable und helle Wohnung im ersten Stock einer Wohnanlage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Das Anwesen befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und großem Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Waschraum und einem Badezimmer mit einem weiteren Balkon. Das Anwesen verfügt über einen Keller/Keller und eine Einfahrtsgarage, die Platz und Funktionalität gewährleisten. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Anwesen befindet sich in einem 1996 nach erdbebensicheren Kriterien erbauten Gebäude. Ausgestattet mit einem Aufzug verbindet es alle Etagen, einschließlich der Garage. Einfach befeuerte Böden und doppelt verglaste Aluminiumrahmen. AUSSENRÄUME Das Anwesen verfügt über eine öffentlich nutzbare Grünfläche mit Bäumen, die zum Genießen von Momenten der Entspannung einlädt. Auch großer und bequemer Parkplatz für Eigentumswohnungen. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Die Immobilie befindet sich in einer günstigen und idealen Lage für diejenigen, die eine Lösung in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte suchen. Features: - Garage - Garden - Balcony - Parking - Lift

4 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Gubbio

450.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Gubbio Perugia zu verkaufen.

GUBBIO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 307 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 10 Raume, Kochnische, , 6 Zimmer, 8 Baeder, Garten, Pool, Preis: € 450.000

10 Z

6 Ba

Stockwerk 307 m²

Gubbio

380.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Nur wenige Schritte von der Piazza Grande und dem Palazzo dei Consoli entfernt, im Herzen des historischen Zentrums von Gubbio, bieten wir diese prestigeträchtige historische Wohnung zum Verkauf an. Es befindet sich in einem der eindrucksvollsten mittelalterlichen Gebäude der Stadt aus dem Jahr 1300, umgeben von malerischen Gassen und antiken Denkmälern. Es profitiert von einer privilegierten Lage und bietet einen einzigartigen Panoramablick. KOMPOSITION Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 160 m2, verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Steingewölben und einem Kamin, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus profitiert außerdem von einem kleinen zusätzlichen Teil, der ebenfalls unabhängig ist und aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und einer Küchenzeile besteht, der derzeit als BB genutzt wird. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Dieses luxuriöse Apartment ist ein wahres Juwel mit einzigartigen architektonischen Merkmalen. Seine Steinmauern verleihen ihm einen antiken Charme und eine elegante Atmosphäre. Das Parkett sorgt für einen Hauch von Raffinesse und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die freiliegenden Holzbalken eine rustikale und authentische Atmosphäre verleihen und dem Innenraum ein Gefühl von Geschichte und Tradition verleihen. All dies macht die Wohnung zu einem idealen Ort, um in die Geschichte und Kultur von Gubbio einzutauchen. Darüber hinaus sorgen die großen Fenster für reichlich Tageslicht, erhellen die großzügigen Räume und bieten ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Eine Mischung aus Luxus und Authentizität in einer einzigartigen und raffinierten Umgebung. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Dieses Anwesen ist perfekt für diejenigen, die in die einzigartige und lebendige Atmosphäre des historischen Zentrums eintauchen möchten und einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten von kulturellem Interesse haben möchten. Hervorragend geeignet als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, aber auch als Investition für diejenigen, die es an Touristen vermieten möchten, die die Stadt besuchen.

10 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Gubbio

380.000 EUR

Im Herzen des historischen Zentrums von Gubbio, nur wenige Schritte vom Palazzo dei Consoli, der Piazza Grande und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt, befindet sich der prestigeträchtige Komplex San Marziale, ein ehemaliges Benediktinerkloster aus dem 14. Jahrhundert, das vor Kurzem zum Kloster umgebaut wurde Gegenstand einer tadellosen konservativen Restaurierung unter der Leitung der Aufsichtsbehörde für historisches und kulturelles Erbe Italiens, um seinen mittelalterlichen Charakter und seine historischen Merkmale lebendig zu halten. In der exklusivsten und panoramischsten Lage des Klosters befindet sich dieses prächtige Anwesen im dritten Stock, das über einen eleganten, vollständig verglasten Aufzug erreichbar ist. Auf einer Fläche von 120 m² vereint es eine verführerische Mischung aus Antike und Moderne, wobei der Protagonist zweifellos das große und helle Wohnzimmer mit Steinwänden und einer Decke mit imposanten Holzbalken ist, personalisiert mit einzigartigen Einrichtungsaccessoires wie dem Designerkamin mit Hängefeuerstelle, Fußbodenheizung, Spotbeleuchtung und TV-Projektor. Abgerundet wird der Wohnbereich durch ein hervorragend ausgestattetes Badezimmer und eine elegante, maßgefertigte Küche, von der aus eine Wendeltreppe zu einem Zwischengeschoss führt, das als Arbeitsbereich dient. Der Schlafbereich verfügt über ein Panorama-Doppelschlafzimmer mit faszinierender Aussicht auf das historische Zentrum und die umliegenden Hügel. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, sieht aus wie neu und bedarf keinerlei Eingriffe. Es ist perfekt für diejenigen, die ein originelles und exklusives Zuhause im Herzen der Stadt suchen, aber gleichzeitig in einer isolierten, ruhigen Lage und mit einem Zugangssystem ausgestattet, das nur den Bewohnern vorbehalten ist. Features: - Intercom - Furnished - Lift

6 Z

1 Ba

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 3

Gubbio

320.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Wir bieten zum Verkauf ein charmantes Herrenhaus mit der Pfarrei San Michele Arcangelo di Petroia aus dem Jahr 1400 an. Diese gemütliche Residenz, die auf drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 410 m2 angeordnet ist, wurde in den 1990er Jahren einer umfassenden erdbebensicheren Konsolidierungsrenovierung unterzogen und setzt sich wie folgt zusammen: Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer von ca. 110 m2, eine Küche mit Esszimmer und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Der Schlafbereich im zweiten Stock besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und internem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem weiteren Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, einem großen Badezimmer und einem Arbeitszimmer. AUSSENRÄUME Das Anwesen, umgeben von ca. 8.500 m2 Land, davon 1.830 m2 Olivenhaine und 5.000 m2 Ackerland - Bäume, ist außerdem mit 5 Kellern und einem Technikraum ausgestattet. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Diese Residenz ist perfekt für diejenigen, die auch nur ihrer Fantasie freien Lauf lassen möchten, in einem unkonventionellen und märchenhaften Zuhause mit historischen und typisch umbrischen Elementen. Eingebettet in die stille Landschaft, aber gleichzeitig in der Nähe der Burg Petroia und der prestigeträchtigen mittelalterlichen Städte wie Gubbio und Perugia, eignet es sich aufgrund der Präsenz der Pfarrei hervorragend als Hotel- und Veranstaltungsbetrieb. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Auf halber Strecke der antiken Straße, die von Perugia nach Gubbio führt, ragt am Horizont das majestätische Petroia in dominanter Lage auf einem der grünen Hügel Umbriens hervor, ein charmantes historisches Dorf, das zwischen dem 9. und 10. Jahrhundert erbaut wurde. STADT' -Gubbio 30 km -Assisi 31 km -Perugia 48 km Features: - Garden

14 Z

3 Ba

Stockwerk 488 m²

Grundstück 8.500 m²

Stockwerk 2

Gubbio

328.000 EUR

BESCHREIBUNG In einer vorherrschenden Lage, umgeben von viel Grün und umgeben von der üppigen Vegetation der Eugubine-Hügel, bieten wir dieses prächtige, perfekt renovierte Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an. Das Anwesen ist vollständig von einem 2000 m² großen privaten Park mit Pinienwald umgeben und befindet sich in einer privaten, aber nicht isolierten Lage, perfekt, um Momente der Intimität und Ruhe unweit der örtlichen Dienstleistungen und Attraktionen zu genießen. Das auf zwei Ebenen verteilte Bauernhaus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 300 m2 und setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss ein großer und heller Wohnbereich mit Kamin, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und direktem Zugang zur Außenveranda . Im ersten Stock finden wir eine große Küche mit Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Mit dem Ziel, alle typisch umbrischen Merkmale zu bewahren, wie den Stein, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt, die Holzbalken und die einladenden und rustikalen Räume, wurde die Struktur kürzlich einer sorgfältigen Renovierung und antiseismischen Anpassung unterzogen. Es verfügt außerdem über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung. AUSSENRÄUME Das Bauernhaus liegt auf einer wunderschönen, der Sonne ausgesetzten natürlichen Terrasse und verfügt über einen 2000 m² großen privaten Park, der von einem Pinienwald begrenzt wird und über einen Brunnen verfügt. Rundherum erstrecken sich jahrhundertealte Bäume und grüne Rasenflächen, die das Anwesen umgeben und ein völlig intensives Naturerlebnis schaffen. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Diese Residenz ist perfekt für diejenigen, die ein ruhiges und entspannendes Lebenserlebnis suchen. Dank ihrer strategischen Lage sind die wichtigsten Städte Umbriens leicht zu erreichen, sodass Sie sowohl das Landleben als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Da sich alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe befinden, stellt es tatsächlich eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein Gleichgewicht zwischen Landleben und städtischen Möglichkeiten suchen. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei Immobilieneinheiten zu schaffen, da sowohl das Erdgeschoss als auch die erste Etage über einen unabhängigen Eingang verfügen. Features: - Garden - Parking

12 Z

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 2.000 m²

Stockwerk 2

Gubbio

Dieses herrliche Resort präsentiert sich als Unterkunftseinrichtung inmitten der grünen Hügel Umbriens mit Blick auf die herrliche Stadt Gubbio. Entstanden aus der Renovierung eines Dorfes aus dem 18. Jahrhundert mit seiner historischen Kapelle, wird es als vielseitiger und eleganter Ort vorgeschlagen, der aus drei Hauptgebäuden besteht: Villa Nuti, einem großen Landhaus mit 15 Apartments, die jeweils als Küche, Schlafzimmer und Küche dienten Badezimmer und eine große unabhängige Struktur, die als Restaurant mit einer Kapazität für bis zu 300 Personen genutzt wird und deren große Fenster einen Blick auf die herrlichen umliegenden Eugubine-Täler ermöglichen. Draußen bieten der Swimmingpool und der gepflegte grüne Garten eine eindrucksvolle Atmosphäre, die sich hervorragend für die Ausrichtung von Buffets und Banketten im Sommer eignet. Villa Nuti ist über 1.700 m² groß und wurde dank einer kürzlich durchgeführten Renovierung in ein einladendes und anspruchsvolles Resort umgewandelt. Sie ist komplett möbliert und verfügt über neun Schlafzimmer und neun Badezimmer. Das Country House hingegen entstand aus der Restaurierung des alten ländlichen Kerns und bietet 15 Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Das große Außengelände umfasst 30 Hektar Land und umfasst außerdem einen Tennis- und Kleinfeldfußballplatz, ein Solarium und ein Panorama-Schwimmbad mit Hydromassage und Kinderbereich. Im Inneren des Komplexes gibt es auch einen großen Bereich, der sich perfekt für die Organisation von Firmentreffen und Konferenzen eignet. Features: - Terrace - Garden - Parking - SwimmingPool - Intercom - Furnished - Air Conditioning

15 Z

24 Ba

Stockwerk 1.750 m²

Grundstück 300.000 m²

Gubbio