EIGENTUMSBESCHREIBUNG Eingebettet im Herzen der grünen Eugubine-Hügel, mit Blick auf das historische Dorf Colpalombo, das der einzige Weiler von Gubbio mit einem eigenen historischen Zentrum ist, liegt dieses exklusive, kürzlich erbaute Bauernhaus aus Stein mit zeitlosem Charme. INTERNES LAYOUT Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 170 m2 und bietet gut verteilte und harmonische Räume. Der Eingang zum Anwesen erfolgt über eine einladende Veranda, die zu einem Wohnzimmer mit Kamin führt, dem geselligen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus haben Sie bequemen Zugang zu allen anderen Bereichen des Anwesens. Rechts vom Eingang finden wir eine geräumige, rustikale Wohnküche, perfekt für gemeinsame Momente und angenehme Abende mit Freunden. Angrenzend an Letzteres befindet sich ein helles Esszimmer, das durch große Fenster mit Blick auf den umliegenden Park aufgewertet wird und für natürliches Licht und eine bezaubernde Aussicht sorgt. Links vom Eingang befindet sich ein zweites Wohnzimmer, elegant und entspannend, mit direktem Zugang zum Außenpark. Die Etage wird durch ein Servicebad, einen Technikraum und einen praktischen Wäschebereich vervollständigt. Über die elegante Innentreppe aus Holz gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zwei große Doppelzimmer befinden, eines davon mit eigenem Bad, ein großes und helles Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer, das sich durch eine herrliche ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken auszeichnet und Thermomöbel. Ein weiteres Juwel des Anwesens, nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernt, ist das 25 m² große Holzchalet, ein vielseitiger Raum, der sich ideal für den Empfang von Gästen oder für unvergessliche gesellige Momente eignet. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das 2011 fertiggestellte Bauernhaus ist eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die Innenräume bewahren den authentischen umbrischen Charakter mit freiliegenden Steinwänden, edlen Holzfensterrahmen, einfach gebrannten Böden und wunderschönen Holzbalken im Erdgeschoss. Im ersten Stock verleihen elegante Parkettböden den Räumen Wärme und Eleganz. Das Anwesen ist mit einem Brunnen aus Stein ausgestattet, der die Wasserversorgung sicherstellt. Neben seiner Funktionalität präsentiert sich der Brunnen als elegantes Dekorationselement, das sich harmonisch in den natürlichen Kontext des Gartens einfügt und ihm einen rustikalen und authentischen Charme verleiht. AUSSENRÄUME Das Anwesen erstreckt sich über einen privaten Park von etwa einem Hektar, der über ein Haupttor erreichbar ist, das etwa 150 Meter vom Bauernhaus entfernt liegt. Ein Außengrill und eine große überdachte Veranda von 27 m² machen diesen Raum zum perfekten Ort für angenehme Sommerabende im Freien, ganz im Zeichen der Geselligkeit. Es ist auch möglich, ein Schwimmbad zu bauen, wobei bereits ein dafür vorbereiteter Bereich vorhanden ist. Zum Anwesen gehören auch private Waldgebiete, die reich an Pilzen und Trüffeln sind und sich ideal für diejenigen eignen, die gerne Naturprodukte oder Brennholz sammeln. Da es keine Zäune gibt, können Sie die lokale Fauna wie Damhirsche und Rehe bewundern, die sich oft in der Nähe des Bauernhauses aufhalten, und so ein authentisches Erlebnis des Kontakts mit der Natur bieten. ANWENDUNGEN UND POTENZIALITÄT Dieses Bauernhaus stellt eine Oase der Ruhe für diejenigen dar, die inmitten der Natur leben und absolute Ruhe genießen möchten, ohne auf modernen Komfort und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Mit seiner Nähe zum Fluss Chiascio, einem wichtigen Nebenfluss des Tiber, ist es das perfekte Anwesen für diejenigen, die echten Kontakt mit der Natur suchen, sowohl durch die Möglichkeit zum Sportfischen im Fluss als auch durch lange Spaziergänge oder Ausflüge in die grünen Hügel Umbriens. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt · G Features: - Parking - Furnished - Garden
