AUSSCHLIEßLICH! - Nur 15 Minuten von Narbonne entfernt, das als eines der schönsten Dörfer Frankreichs eingestuft wurde und im Herzen des Regionalparks Narbonnaise liegt, verfügt das Dorf Gruissan über ein bemerkenswertes Naturerbe, wie eine Einladung, dieses Land zwischen Lagunen, dem Clape-Massiv und dem Mittelmeer zu entdecken. In einer der begehrtesten Gegenden der Stadt befindet sich dieses traditionelle Architektenhaus von ca. 180 m2, das auf 3 Ebenen errichtet wurde, und ist das Ergebnis einer sehr schönen Renovierung, die den Charme und den ursprünglichen Charakter hervorgehoben und gleichzeitig Modernität und Komfort für einen entschieden modernen Lebensstil gebracht hat. Sobald Sie die Wohnräume im 1. Stock betreten, wirken und verführen die Authentizität und Allgegenwart hochwertiger Materialien ihre Gäste mit außergewöhnlichen Dienstleistungen wie den Steinmauern, den Tischlerarbeiten, dem industriellen Touch und der bemerkenswerten Deckenhöhe von mehr als 7 m, die diesem Raum ein echtes Oberlicht verleihen. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin kennzeichnet dieses Haus definitiv als entschieden familiären Wohnraum und bietet eine intime Cocooning-Terrasse von ca. 25 m2, die Sie zu besonderen Momenten im Herzen der Stadt einlädt, außer Sichtweite. Im Anbau kann ein unabhängiger Raum von ca. 20 m2, der als Schlafzimmer dient, auch als etwas isolierter Büroraum betrachtet werden. Ein paar Stufen führen in den zweiten Stock, der zu 2 Schlafzimmern mit Dachfenstern und einem geräumigen Duschbad führt. Im Erdgeschoss verfügt dieser einzigartige Wohnraum über eine Gewerbefläche von ca. 91 m2, die es Ihnen ermöglicht, eine gewerbliche Tätigkeit zu vermieten oder auszuüben. Dieses Stadthaus verfügt auch über viele praktische Ausstattungsmerkmale, wie z.B. eine Garage von ca. 22 m2 sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Komfortable und funktionale Räume, die Möglichkeit, eine professionelle handwerkliche Tätigkeit in unmittelbarer Nähe zum Strand der Chalets (3 Minuten), Schulen, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Aktivitäten sind die Vorzüge dieses atypischen Immobilienkomplexes, der ein schönes Wohnumfeld in idealer Lage verspricht. Hören Sie sich Ihr Projekt an: Sonia BRETHOUS unter ... EI) RSAC Handelsvertreter: 910 156 397 Narbonne ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 900 Euro und 1280 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: ... Sonia BRETHOUS (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 910 156 397 - Narbonne. Features: - Air Conditioning - Garage - Terrace
