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2.000.000 EUR

AZ351 - Antikes Immobilienensemble mit Abtei, Bauernhäusern und Land.

Greve in Chianti und Figline Incisa Valdarno (FI), Badia di Montescalari: In einer exklusiven Lage, eingebettet zwischen Chianti Classico und Florenz, befindet sich der antike Komplex Badia di Montescalari, bestehend aus einer Benediktinerabtei, zwei Landhäusern und 101 Hektar Land. Geschichte: Gegründet im frühen Mittelalter, vermutlich um 1040, von Mönchen des Benediktinerordens als Unterkunft für Pilger, ist dies ein bedeutendes Beispiel religiöser und historischer Architektur. Bis 1930 wurde es von der klösterlichen Gemeinschaft von Montescalari bewohnt und anschließend bei einer Auktion an die Adelsfamilie Rosselli Del Turco verkauft, die es bis Anfang der 1990er Jahre besaß. Die Immobilie kann in eine touristische Unterkunft umgewandelt werden. Zufahrt: Der Zugang zum Gebäudekomplex erfolgt über die Gemeindestraße Badia Montescalari, die von der Provinzstraße Nr. 66, Panca Pancuccia, abzweigt. Die Zufahrt ist eine 2,5 km lange unbefestigte Straße in mäßigem Wartungszustand. Beschreibung: Der Immobilienkomplex besteht aus drei Hauptgebäuden und etwa 101 Hektar Land, aufgeteilt wie folgt: A) Die imposante Abtei, ca. 5000 qm auf drei Ebenen, teils als Gästehaus, teils als ehemalige Benediktinerabtei genutzt, mit sechs Lagerräumen und Garagen, einer Kirche, einer Bibliothek, einer Küche, 15 Schlafzimmern, fünf Bädern und einem offenen Hof im Erdgeschoss sowie einer Loggia mit Blick auf den Innenhof, 25 Zimmern, 13 Bädern und diversen Fluren im ersten Stock. Im Untergeschoss und Keller befinden sich eine Küche mit Speisesaal und die Stallungen. B) Landhaus, ca. 860 qm auf zwei Ebenen, teilweise bewohnbar, mit 10 Räumen und einem Brotbackofen im Erdgeschoss sowie 11 Räumen im ersten Stock. C) Weiteres Landhaus auf zwei Ebenen, ca. 400 qm: Erdgeschoss: Wohnzimmer, rustikale Küche, zwei Lagerräume und ein Backofen. Eine Innentreppe führt zu einem zusätzlichen Studio mit Bad. Obergeschoss: Unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad. Zum Anwesen gehört ein etwa 80 Meter tiefer Brunnen mit einer Förderleistung von etwa 80 l/sec sowie 101 Hektar Land, größtenteils Wald und teilweise Ackerland, ideal für die Neuanpflanzung von Olivenbäumen und Weinreben. Technische Merkmale: Die Abtei ist noch gut sichtbar. Die für ihren Bau verwendeten Hauptmaterialien sind Stein, Terrakotta und Holz. Ursprünglich gab es auch einen Glockenturm, der während des Zweiten Weltkriegs zerstört wurde. Eine der Bronzeglocken wurde von Andrea del Verrocchio gefertigt. Im Inneren sind noch Fresken aus dem 15. Jahrhundert sichtbar, die restauriert werden müssen. Die beiden Landhäuser müssen renoviert werden und befinden sich etwa 100 Meter von der Abtei entfernt. Sehr panoramische Lage, 16 km von der Autobahnausfahrt A1 entfernt.

65 Z

40 Ba

Stockwerk 6.260 m²

Greve in Chianti

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750.000 EUR

Eingebettet im Herzen der toskanischen Landschaft befindet sich diese charmante Wohnung, die aus einem Bauernhaus aus Stein umgebaut wurde.   Charmantes Bauernhaus aus Stein, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, im Naturpark von Cintoia, in der Gemeinde Greve in Chianti, ca. 20 km von Florenz entfernt. Der älteste Teil des Anwesens ist ein Wachturm aus dem Jahr 1.000. Das Bauernhaus liegt vollständig in der Natur und ist über einen Feldweg von ca. 1 km von der Hauptstraße aus zu erreichen. Das nächste Dorf, mit der Bank, der Post und Geschäften aller Art, ist ca. 6 km entfernt. In ca. 10 km erreichen Sie das Dorf Greve in Chianti, ein renommiertes Weinzentrum des Chianti. Verschiedene typische Restaurants sind in der Landschaft der Gegend verstreut.   Die Wohnung ist ein Teil eines Bauernhauses, das sich über zwei Etagen erstreckt Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Esszimmer mit Kamin und Ausgang zu einer Panoramaterrasse. Das Wohnzimmer führt auf der rechten Seite in die große, voll ausgestattete Küche mit Ausgang zum Garten, während es auf der linken Seite Zugang zum Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin gibt. Badezimmer und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei weitere Badezimmer. Im Garten, der mit den anderen beiden Wohnungen geteilt wird, befindet sich ein Swimmingpool von 6x12x1,80. Das Schwimmbad ist durch den Teil der Eigentumswohnung zugänglich. Parkplätze sind vorhanden. Features: - Garden - SwimmingPool - Barbecue

4 Z

3 Ba

Greve in Chianti

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1.300.000 EUR

900.000 EUR

Im pulsierenden Herzen des berühmten Chianti-Gebiets steht dieses imposante Rustico, ein charmantes Bauernhaus mit Steinmauern in Greve im Chianti, das sich durch einen einzigartigen rustikalen Charakter und eine außergewöhnlich malerische Lage auszeichnet. Dieses einzigartige Anwesen, das wie ein von der Landschaft geschaffenes Juwel über den Weinbergen thront, ist der absolute Traum eines jeden Weinliebhabers. Nur wenige Minuten vom charmanten Zentrum von Chieve im Chianti entfernt, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und lädt Sie ein, den authentischen italienischen Lebensstil in all seinen Facetten zu genießen. Das Anwesen wurde 1999 komplett renoviert, um es an modernen Komfort anzupassen, ohne seine ursprüngliche und charmante Architektur und Atmosphäre zu verlieren. Im Erdgeschoss des Rustico befindet sich ein großes Wohnzimmer, das sich ideal zum geselligen Beisammensein eignet, sowie eine Küche und ein Esszimmer für kulinarische Genüsse. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Zimmer, mit insgesamt vier gemütlichen Schlafzimmern und vier Bädern, die viel Platz zum Entspannen und Erholen bieten. Es gibt auch ein separates Studio mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang, ideal als Gästezimmer oder als Rückzugsort zum Arbeiten. Die großen, geschmackvoll eingebauten Fenster lassen viel natürliches Licht ins Haus. Es eröffnet sich ein herrlicher Blick über den gepflegten Garten und nach Süden, der das Wohnerlebnis abrundet und eine stimmungsvolle Umgebung schafft. Das Landhaus wird auch möbliert verkauft und verfügt über eine Klimaanlage, um in den heißen Sommermonaten eine maximale Erfrischung zu gewährleisten. Als Highlight bietet das Anwesen einen beeindruckenden Infinity-Pool, der in den heißen Sommermonaten zu einem erfrischenden Sprung einlädt. Diese Immobilie ist ein einzigartiger Rückzugsort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Zentrum einer der schönsten Regionen Italiens.   Features: - Garden - Parking - Air Conditioning - SwimmingPool - Wine Cellar

6 Z

4 Ba

Stockwerk 290 m²

Grundstück 300 m²

Greve in Chianti

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6.000.000 EUR

Die beste Position für die Herstellung von Chianti Classico Ein charmantes Dorf mit einem Hauptwohnsitz und einem separaten Gästehaus. Dieses Anwesen ist bekannt für die hervorragende Qualität seiner Bio-Weine Die Lage Dieses Gebiet wird von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von der Sonne "geküsst", und zwar auf eine Weise, die den Trauben die Eigenschaften verleiht, um einen großen Wein zu erhalten. Darüber hinaus genießt es dank seiner hügeligen Lage (zwischen 290 und 310 Metern über dem Meeresspiegel) ein perfektes Klima für die Produktion. Der abschüssige und relativ steinige Boden lässt den Regen flussabwärts gleiten und hält das Wasser nicht mehr als nötig zurück. Der Chianti Classico Disziplin sieht einen maximalen Ertrag von 75 Hektolitern (7500 Litern) pro Hektar vor. Der Wein wird mit BIO-Systemen im Weinberg hergestellt, aber um die Kellerzertifizierung zu erhalten, ist es notwendig, sie von einem Unternehmen zu erhalten, das diese Rolle ausübt. Die Villa Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1505. Dann gibt es ein Dokument aus dem Jahr 1728, in dem die Existenz des Anwesens erwähnt wird. Das Weingut wurde 1970 erworben, wobei die ursprünglich nur 5 Hektar Rebfläche verdoppelt und die bestehenden Gebäude restauriert wurden. So wurden zum Beispiel vor ca. 10 Jahren alle Dächer saniert. Die Residenz ist im rustikalen toskanischen Stil, in perfektem Zustand und gut renoviert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit 2 Bädern, die stilvoll mit der Struktur eingerichtet sind. Des Weiteren ein schönes Wohnzimmer mit Kamin. Eine Tür vom Wohnzimmer führt zu einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung, einem weiteren Wohnzimmer mit Kamin und anderen Badezimmern. Diese Wohnung hat auch Zugang nach draußen, einen Raum mit einer kleinen Terrasse mit Blick auf das Land und einen Ofen zum Backen von Pizzen, Focaccias und Brot. Die Gesamtquadratmeter der beiden Wohnungen betragen ca. 370 Quadratmeter. Es gibt eine Struktur, die den Weinproben gewidmet ist, mit angrenzender Küche und Raum, der Platz für ca. 20 Personen bietet. Über dem Keller befindet sich neben der Residenz ein großer Raum von etwa 160 Quadratmetern, in dem der Vinsanto hergestellt wurde. Nun könnte es auch mit dem Bau eines kleinen Restaurants genutzt werden, das auch über eine große Terrasse verfügt. Die Anhänge Das Anwesen umfasst etwa 21 Hektar, von denen etwa die Hälfte für Reben (etwas mehr als 11 Hektar) und 4,5 Hektar als Wald genutzt werden. Der Rest sind Grundstücke und Straßen. Die Reben, aus denen sich das Anwesen zusammensetzt, sind Sangiovese 80%, Cabernet Sauvignon 8% und Merlot 12%. Das Unternehmen verkauft seine Weine in Kanada, den USA, China, Deutschland, der Schweiz und Großbritannien. Das Land des Grundstücks wird maximal für die Produktion ausgebeutet. Es gibt 2 festangestellte Mitarbeiter plus einen, der in Teilzeit arbeitet und hauptsächlich bei der Hausarbeit hilft. Wenn mehr Mitarbeiter benötigt werden, können Genossenschaften Personal für jeden Bedarf bereitstellen, von der Weinlese bis zur Arbeit auf dem Land. Die Anlage verfügt über eine Maschine in einwandfreiem Zustand, die die Produktion in Flaschen abfüllt und etikettiert. Der Keller befindet sich neben dem Abfüllraum und ist mit französischen Barriques, Holzfässern und Betonfässern ausgestattet. Er ist gut der Sonne ausgesetzt und genießt natürliche Bedingungen, die in Bezug auf Luftfeuchtigkeit und Temperatur perfekt für einen Keller sind. Außerhalb des Kellers befinden sich die Geräte, um die frisch geernteten Trauben unterzubringen: ein Traubenauffangbehälter, eine Abbeermaschine zum Entfernen der Stiele und eine Presse, die den Saft von den Schalen trennt. Sobald der Saft gewonnen ist, wird er für mindestens 12 Tage in Betontanks gefüllt. Daneben gibt es die Lagerung von Geräten. Unter anderem gibt es 2 Traktoren, einen mit Rädern und einen mit Ketten. Neben Pflügen und anderen Geräten für die Bearbeitung des Bodens. Derzeit werden 3 Weinsorten hergestellt: Chianti Classico, Riserva und Grand Selection. In der Vergangenheit verkauften sie auch Fasswein an eine große florentinische Marke der Branche. Möchten Sie einen genaueren Blick darauf werfen? Vereinbaren Sie eine private Tour, indem Sie uns Ihre bevorzugten Daten und Zeiten mitteilen.

5 Ba

Stockwerk 530 m²

Grundstück 210.000 m²

Greve in Chianti

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1.690.000 EUR

Antikes Bauernhaus aus Stein im Herzen des Chianti Classico in der Toskana. Beschreibung Dieses schöne Bauernhaus aus Stein befindet sich in Panoramalage, genau auf der Spitze der Hügel mit Blick auf Greve im Chianti. Das Anwesen von 600 Quadratmetern ist derzeit in zwei separate Wohnungen mit einem Keller von ca. 50 Quadratmetern unterteilt, es ist jedoch möglich, sie intern zu verbinden. Darüber hinaus kann ein zusätzlicher Anbau von 100 Quadratmetern errichtet werden. Das Haupthaus des Anwesens, auf zwei Ebenen mit eigenem Eingang, besteht aus Eingangshalle, Gästebad, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer mit zweitem Kamin, einem alten Holzofen und mit direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite des Grundstücks. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Terrasse; Es gibt auch einen Dachboden mit einer hervorragenden Deckenhöhe. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Abstellraum und eine Waschküche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Das kleinste Gästehaus von ca. 200 Quadratmetern besteht aus einem eigenen Eingang, einer Küche und einem offenen Wohnzimmer mit schönem Kamin, das auch als Esszimmer genutzt werden kann. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines en suite ist. Im Freien Das Anwesen ist von drei Hektar Land umgeben, das zwischen Garten, Olivenbäumen, Obstbäumen und Wäldern aufgeteilt ist. Darüber hinaus wurde vor kurzem der Panorama-Pool gebaut, um die absolute Privatsphäre und Ruhe der Gegend zu genießen. Vom Haupthaus aus hat man direkten Zugang zu einer Terrasse mit Tisch, die von einer Pergola überdacht ist, mit einem Entspannungsbereich, alles umgeben von der großen Grünfläche, die von typischen lokalen Pflanzen geprägt ist. Zustand und Oberflächen Die Eigentümer haben die ursprünglichen Merkmale des Anwesens wie Holzbalken, Kamine und verschiedene Materialien beibehalten, die dem Anwesen einen typisch toskanischen Charme und ein Gefühl für den Ort verleihen. Es befindet sich derzeit in einem guten Zustand und bedarf nur geringfügiger Modernisierungsarbeiten. Einsatzmöglichkeiten Ausgezeichnete Struktur für eine Investition in die Beherbergung, aber auch perfekt für diejenigen, die die toskanischen Hügel genießen und ein Haus für den Urlaub oder das ganze Jahr über dort wohnen möchten. Ort Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten strategischen Position, da es möglich ist, Greve im Chianti in nur 10 Minuten mit dem Auto oder Panzano in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowohl in der Nähe als auch mit allen verfügbaren Dienstleistungen. Features: - Garden - SwimmingPool - Terrace

15 Z

Stockwerk 600 m²

Grundstück 30.000 m²

Greve in Chianti

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Wunderschönes Anwesen in ruhiger Panoramalage, bestehend aus einer Hauptvilla, mehreren unabhängigen Wohnungen und einigen Nebengebäuden, die für die Landwirtschaft genutzt werden. Die Hauptvilla aus dem 16. Jahrhundert hat eine Fläche von ca. 550 m² und ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, zwei große Wohnzimmer, Bad, Esszimmer, Küche, Speisekammer und Waschküche. Im ersten Stock liegen die Schlafräume, bestehend aus 6 Schlafzimmern und 3 Bädern. Angrenzend an die Villa befindet sich eine erste unabhängige Wohnung von ca. 80 Quadratmetern, bestehend aus zwei Doppelschlafzimmern, Wohnzimmer, Bad, Loggia und einer 25 Quadratmeter großen Panoramaterrasse. Ebenfalls an die Villa angrenzend befindet sich eine weitere Wohnung von ca. 130 qm, auf zwei Ebenen, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und eigenem Garten. Gegenüber dem Hauptwohnsitz gibt es zwei Bauernhäuser: Das erste beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant mit einer Fläche von ca. 80 Quadratmetern und 35 Sitzplätzen im Innenbereich und 35 im Freien. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von etwa 60 Quadratmetern, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Das zweite Bauernhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Raum von 58 Quadratmetern, der als Verkaufsraum für handwerkliche Produkte genutzt wird, während im ersten Stock eine Wohnung von etwa 60 Quadratmetern mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad untergebracht ist. Im Untergeschoss des Haupthauses befinden sich große steinerne Lagerräume mit einer Fläche von etwa 480 Quadratmetern mit Edelstahltanks und Eichenfässern sowie drei weitere zu restaurierende Räume mit einer Gesamtfläche von etwa 170 Quadratmetern. Im Garten der Villa gibt es zwei Räumlichkeiten von etwa 60 Quadratmetern für die Reifung von Balsamico-Essig und ein Zitronenhaus mit einer Fläche von etwa 50 Quadratmetern. Es gibt auch ein Bauernhaus mit ca. 250 qm im Erdgeschoss, das restauriert werden muss, und eine restaurierte Wohnung im ersten Stock mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Anwesen wird durch eine zu restaurierende Scheune von ca. 90 qm ergänzt. Ein schöner Garten mit Zierpflanzen beherbergt den 10 x 6 m großen Swimmingpool. Das Land des Anwesens hat eine Fläche von über 30 Hektar, darunter ein Olivenhain von etwa 3 Hektar mit 400 Pflanzen in Produktion und etwa 2 Hektar Weinberg, ebenfalls in Produktion. Diese historische Residenz aus dem 16. Jahrhundert wurde im Jahr 2000 renoviert und verfügt über schöne Details wie Pietra-Serena-Portale, große Kamine, Holzbalken und Terrakottaböden. Einige Zimmer sind renovierungsbedürftig. Es gibt eine Flüssiggasheizung. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen gewährleistet. Die Siedlung ist mit einer Alarmanlage, einem elektrischen Tor und einer Bewässerungsanlage im Poolbereich ausgestattet. Diese historische Residenz eignet sich sowohl für die private Unterbringung von Gästen als auch für die Vermietung von Luxusimmobilien. Das Anwesen befindet sich mitten im Gebiet des Chianti, nur 10 Minuten (4,7 km) von Greve in Chianti entfernt. Florenz ist 35 Minuten (20 km), Siena 1 Stunde (63 km), Arezzo 1 Stunde 10 Minuten (74 km) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (44 Minuten, 42 km) und Pisa (1 Stunde 20 Minuten, 103 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 311.798 m²

Greve in Chianti

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12 Z

Stockwerk 720 m²

Greve in Chianti

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1.150.000 EUR

Landwirtschaftliches grundstueck in Greve in Chianti Firenze - zone San Polo in Chianti zu verkaufen.

SAN POLO IN CHIANTI, GREVE IN CHIANTI, Landwirtschaftliches Grundstueck zu verkaufen von 110000 Qm, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: , Garten, Preis: € 1.150.000

Stockwerk 110.000 m²

Greve in Chianti

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770.000 EUR

520.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Greve in Chianti Firenze - zone San Polo in Chianti zu verkaufen.

SAN POLO IN CHIANTI, GREVE IN CHIANTI, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 440 Qm, Renovierungsbeduerftig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 11 Raume, Garten, Preis: € 520.000

11 Z

Stockwerk 440 m²

Greve in Chianti

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390.000 EUR

Landhaus in Greve in Chianti Firenze - zone San Polo in Chianti zu verkaufen.

SAN POLO IN CHIANTI, GREVE IN CHIANTI, Landhaus zu verkaufen von 290 Qm, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 12 Raume, 3 Zimmer, Doppel Box, Garten, Preis: € 390.000

12 Z

3 Ba

Stockwerk 290 m²

Greve in Chianti

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4.800.000 EUR

14 Z

Stockwerk 950 m²

Stockwerk 2

Greve in Chianti

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1.650.000 EUR

1.500.000 EUR

13 Z

Stockwerk 900 m²

Greve in Chianti

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7.500.000 EUR

6.600.000 EUR

Stockwerk 1.200 m²

Greve in Chianti

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2.200.000 EUR

7 Z

Stockwerk 393 m²

Greve in Chianti

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7 Z

Stockwerk 680 m²

Greve in Chianti

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7 Ba

Greve in Chianti