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Frankreich > Aquitanien > Département Lot-et-Garonne > Grateloup-Saint-Gayrand

Häuser und Wohnungen zum Verkauf : Grateloup-Saint-Gayrand

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Stockwerk 230 m²

Grundstück 2.300 m²

Grateloup-Saint-Gayrand

Seltenes Anwesen mit außergewöhnlicher Aussicht und Schwimmbad in Grateloup-Saint-Gayrand Ideal für große und/oder gemischte Familien. Kommen Sie und entdecken Sie dieses geschmackvoll renovierte Anwesen aus Stein und freiliegenden Balken. Das Hotel ...

Seltenes Anwesen mit außergewöhnlicher Aussicht und Schwimmbad in Grateloup-Saint-Gayrand Ideal für große und/oder gemischte Familien. Kommen Sie und entdecken Sie dieses geschmackvoll renovierte Anwesen aus Stein und freiliegenden Balken. Das Hotel liegt in Grateloup-Saint-Gayrand, zwischen Marmande und Tonneins, 1 Stunde von Bordeaux entfernt. Hauptmerkmale: Größe des Hauses: 230 m² Bewaldetes Grundstück : 2300 m² Aufstellbares Schwimmbad (5,50 m x 2,80 m), das dank eines elektrischen Pumpensystems von einem Brunnen gespeist wird Ruhe und Gelassenheit garantiert, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoß: Eingang Wäscherei Badezimmer (begehbare Dusche, Badewanne und WC) Wohnzimmer von 35 m² mit Kamin Ausgestattete Küche 1. Etage: 1 zweites Wohnzimmer von 49 m² 1 Schlafzimmer von 26 m² mit Ankleidezimmer, Duschbereich + Waschbecken 1 Schlafzimmer von 18 m² Badezimmer (Whirlpool-Dusche, Doppelwaschbecken, VMC, Velux) Separate japanische Toilette 2. Etage: 3 Schlafzimmer (15.30 m², 11.70 m², 11.20 m²) Möglichkeit, Gästezimmer zu erstellen Ergänzungen: Garage, Carport, Gartenhaus Terrasse, Heizungsraum mit reversibler Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 und WC Solardusche und Umkleidekabine für den Pool Individuelle Hygiene Grundsteuer: 1.214 Euro Die Vorteile: Gewölbekeller Überwachungskameras Eingezäunter Zugang zur Rückseite des Grundstücks Lichtwellenleiter 2022 Warmwasserbereiter Wasserfilterung Nähe: Bahnhof Tonneins in 9 km Entfernung Autobahn A62 in 25 km Entfernung Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Zu besichtigen ohne Verzug. Seien Sie vorsichtig: Sie sind nicht immun gegen einen Schwarm! DPE: D 194 kWh/m²/Jahr THG: B 6 kgCO2/m²/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage des Preises der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.774 € und 3.754 €. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Suzy BOËZ unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Suzy BOËZ verfasst, die als unabhängige Immobilienmaklerin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat Ref: 384993 zum Preis von 262.000 Euro. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 2.300 m²

Grateloup-Saint-Gayrand

Stockwerk 210 m²

Grundstück 2.380 m²

Grateloup-Saint-Gayrand

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