* Anne BORNET Propriétés Privées Grasse bietet Ihnen * AUF DEN HÜGELN VON GRASSE 06130 Kommen Sie und entdecken Sie diese prächtige 2-Zimmer-Wohnung von 51 m2, die geschmackvoll renoviert wurde. Ausgestattet mit 2 großen Terrassen, mit doppelter Ausrichtung nach Süden und Osten, mit Aufzug. Diese Immobilie befindet sich in perfektem Zustand und wurde im Jahr 2024 einer hochwertigen Gesamtrenovierung unterzogen. Es befindet sich in einer sicheren Luxusresidenz, die mit ihren Grünflächen sehr gepflegt und begehrt ist. Ein Eingang mit Schränken führt zu einem hellen Wohn- / Esszimmer von fast 20 m2, das sich auf eine schöne, tiefe Südterrasse mit Panoramablick auf Grasse und das Meer öffnet. Die unabhängige und voll ausgestattete Einbauküche wurde gerade installiert. Auf der Nachtseite führt ein Flur zu einem Schlafzimmer von 11,50 m2 mit einer schönen Terrasse im Osten, einem neuen Duschbad und einer separaten hängenden Toilette. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Aluminiumtischlerei, Doppelverglasung, Elektrizität auf den neuesten Stand gebracht, Glasfaser, hochwertige Materialien, Möglichkeit der Installation einer Klimaanlage (Antrag auf Hauptversammlung und bewilligt). Es gibt nichts zu tun! Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Doppelgarage und einen Keller zum Preis von 31.000 Euro zu erwerben. Miteigentum an 35 Grundstücken, die keinem laufenden Verfahren unterliegen. Gebühren für Eigentumswohnungen: 86 Euro/Monat inklusive Wartung und Reinigung der öffentlichen Bereiche, Wartung des Aufzugs und der Grünflächen. Grundsteuer: 1515 Euro. Energieverbrauch: 169 kWh/m²/Jahr (C) Treibhausgasemissionen: 5 kg/m²/Jahr (A) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 bis 2023: zwischen 733 € und 991 €. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie mich unter ... oder per E-Mail: ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf ist dank unseres Protec+-Service für 12 Monate garantiert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website ... />Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne BORNET verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Grasse 519182091 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Um diese zum Verkauf stehende Wohnung in Grasse zu besichtigen, begrüßt Sie Propriétés Privées Grasse von Montag bis Freitag von 9 bis 20 Uhr und Samstag von 9 bis 18 Uhr nach Vereinbarung. Profitieren Sie von reduzierten Maklergebühren für den Verkauf einer Villa oder Wohnung und einer Verteilung Ihrer Anzeige vom Verkauf bis zur authentischen Urkunde auf Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, Zum Verkauf zur Miete und 70 anderen Immobilienportalen in Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade oder Le Bar/Loup, Mouans, Sartoux oder Cannes! Mandatsnummer: 382593- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Miteigentum an 35 Losen (). Jährliche Gebühren: 1032 Euro. Anne BORNET (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: grasse 519182091 - .
