Dieses 17,3 Hektar große Anwesen ist reich an Charakter und Charme und verfügt über ein restauriertes Bauernhaus, ein separates jahrhundertealtes Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern, einen überdachten Reitplatz, Ställe, Pfosten- und Schienenzäune und alles, was Sie für einen reiterlichen Lebensstil benötigen. Hinter einem abgelegenen Tor und einer Einfahrt, die von Zypressen, Eichen und Agapanthus gesäumt sind, bietet die Holzresidenz mit drei Schlafzimmern mit ihrer detaillierten Veranda und sonnigen Unterhaltungsdecks einen anmutigen ersten Eindruck mit dunklen Holzböden, einer gemütlichen Holzheizung, hohen Deckenrosetten, doppelt aufgehängten Schiebefenstern und zwei großzügigen Wohnbereichen. Eine modernisierte Küche mit Corian-Arbeitsplatten, einem Bauernwaschbecken, einem Edelstahlherd und einer Spülmaschine sowie einem Servierfenster zum teilweise überdachten Norddeck ist der Traum eines Landkochs und bietet Blick auf einen Essbereich und die angrenzende formelle Lounge. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich direkt zum Garten und verfügt über einen begehbaren Bademantel und ein eigenes Bad mit doppeltem Zugang sowie einer freistehenden Klauenfußbadewanne, während sich zwei weitere Schlafzimmer ein Familienbadezimmer teilen. Ein zweiter Wohnbereich mit einem sonnigen Erkerfenster verfügt über französische Türen zu einer weiteren Terrasse im Freien, und das separate, unabhängige Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern in der Nähe bietet fabelhaftes Potenzial für einen Ausflug in den Bed & Breakfast-Markt (STCA) oder einfach eine zusätzliche Unterkunft für den Besuch von Familie und Freunden. Auf der anderen Seite eines breiten Wendekreises gegenüber der Residenz befinden sich 6 große Ställe mit Vollgummimatten und automatischen Wassersystemen – vier in der Scheune und zwei an der Seite, eine heiße Waschanlage, eine Wäscherei und ein Büro/Lager sowie ein Sattel- und Futterbereich sowie fünf Außenställe und Tageshöfe und eine nahe gelegene Außenarena auf Sandbasis. Die Auffahrt führt weiter hinunter zur überdachten Arena in voller Größe, die über ein auf Geotextilien basierendes Staubunterdrückungssystem verfügt und über einen heißen Wasch-, Sattel- und Lagerraum verfügt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein offener Heu- und Maschinenschuppen mit drei Buchten, zwei Dämme, Bohrwasser, Tröge zu jeder Koppel, ein bedeutender Wasserspeicher, gepflegte Gärten, ein kleiner Obstgarten mit Obstbäumen, ein Hakenhaus und viel Platz für einen Gemüsegarten. Perfekt für Reitbegeisterte oder diejenigen, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil suchen, ist dieses Anwesen wirklich einzigartig. Egal, ob Sie reiten, sich im Garten entspannen oder die ruhige Umgebung genießen, dieses außergewöhnliche Anwesen bietet das ultimative ländliche Leben, nur einen Steinwurf vom Dorf Balnarring und dem Strand, etwas mehr als 15 Minuten von Mornington und kaum eine Stunde von der Stadt entfernt. Homes and Acreage ist stolz darauf, diese Immobilie zum Verkauf anbieten zu können – Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie bitte das Büro unter ... oder ... Funktionen: • Landcharme und Charakter • Einrichtung eines 17 Hektar großen Reitgrundstücks • 3BR Holzresidenz • 2BR eigenständiges Ferienhaus • Überdachter Reitplatz • Separate Außenarena • 6 große Ställe mit Vollgummimatten und Autowasser • 3 Seitenställe • 2 heiße Wäschen • Lose Boxen, Tageshöfe • Pfosten- und Schienenzäune • 2 Dämme, Bohrung • Tröge zu jeder Koppel • Gepflegte Gärten • Kleiner Obstbaumgarten • 2 Decks im Freien und schattige Veranden • Aktualisierte Landhausküche • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad • 2 Wohnbereiche • Von Bäumen gesäumte Auffahrt • Elektrisches Fronttor