690.000 EUR 590.000 EUR Erstklassige Investitionsmöglichkeit! Diese komplett möblierte und neu renovierte Unterkunft befindet sich nur 100 Meter von der Skibushaltestelle und einen kurzen Spaziergang vom atemberaubenden Strand des Ossiacher Sees entfernt (freier Eintritt). Mit einem starken Vermietungspotenzial, einschließlich Airbnb-Möglichkeiten, ist dies der Traum eines jeden Investors! Diese vielseitige Immobilie umfasst ein Haus mit 2 Wohneinheiten (85 m² + 75 m²) und ein separates 35 m² großes Haus mit 40 m² Terrasse. Grundstücksgröße: 1.000 m², zoniert für gewerbliche Nutzung (auch teilbar in 500 m² + 500 m²) Moderne Ausstattung: • Neue Wasser- und Elektrosysteme • Energieeffiziente Heizung mit einem Holz- und Pelletofen für Komfort und niedrige Nebenkosten • Im Obergeschoss befinden sich Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung im Badezimmer • Voll ausgestattete Küchen mit modernen Geräten, darunter ein Geschirrspüler und ein Holzofen für preisgünstiges Kochen Prognostizierte jährliche Renditen für Kurzzeitvermietungen (Airbnb, bookingcom, vrbo) Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie erwirtschaftet einen Umsatz von ca. 176.000 € , mit einem soliden Gewinn von 105.000 € und einer attraktiven Rendite von 15 %. Für eine detaillierte Aufschlüsselung können Sie gerne unsere vollständige Berechnung anfordern ! Um Ihr Umsatzpotenzial noch weiter zu steigern, sollten Sie die Immobilie mit einer Sauna und einem Whirlpool aufwerten – Funktionen, die nicht nur die Attraktivität der Gäste steigern, sondern auch den Wert der Immobilie steigern. Egal, ob Sie nach einer Anlageimmobilie oder einem persönlichen Rückzugsort suchen, dieses Haus ist perfekt für Ihren eigenen Urlaub oder Ihr dauerhaftes Wohnen . Ganzjährige Attraktivität: Ideal sowohl für die Winter- als auch für die Sommersaison, um das Vermietungspotenzial zu maximieren. Erstklassige Lage: In der Nähe eines gepflegten Strandes gelegen, ist dieses Gebiet seit über 100 Jahren hochwasserfrei. Privatsphäre & Ruhe: Dieses charmante Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, begrenzt von einem ruhigen kleinen Bach auf einer Seite, der eine natürliche Grenze ohne benachbarte Grundstücke schafft. Umgeben von üppigen Bäumen und abseits des Trubels stark befahrener Straßen bietet dieses Haus eine ruhige, intime Umgebung - genau wie Ihre eigene private Insel. Das sanfte Geräusch des fließenden Wassers und die natürliche Landschaft machen dies zu einer perfekten Flucht vor der Außenwelt. Annehmlichkeiten in der Nähe: Diese Unterkunft befindet sich in idealer Lage, nur einen kurzen Spaziergang von einem freien Strand entfernt, der sich perfekt zum Entspannen am Wasser eignet. Aktive Käufer werden die unmittelbare Nähe zu Tennisplätzen , einem Fußballplatz und einem Spielplatz für Familien zu schätzen wissen. Für ein bisschen Spaß können Sie den Minigolfplatz und den Pit-Pat-Platz in der Nähe genießen oder sich in der örtlichen Eisdiele etwas gönnen. Im Winter befindet sich eine Skibushaltestelle in günstiger Lage, von der aus Sie bequem zum Skigebiet Gerlitzen gelangen, und die Kabinenbahn Annenheim ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Komfortable Infrastruktur: Ausgezeichnete lokale Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, wodurch der Bedarf an einem Auto reduziert wird. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in eine erstklassige Lage mit starkem Vermietungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Features: - Garden - Parking - Barbecue 4 Ba Stockwerk 195 m² Grundstück 1.000 m² Glanegg
