950.000 EUR 590.000 EUR Business Zone Land zum Verkauf – nur wenige Schritte vom Ossiacher See entfernt! Erstklassige Investitionsmöglichkeit! Dieses komplett möblierte und frisch renovierte Anwesen befindet sich nur 100 Meter von der Skibushaltestelle und nur einen kurzen Spaziergang vom atemberaubenden Strand des Ossiacher Sees entfernt. Mit touristischem Vermietungspotenzial, einschließlich Airbnb-Möglichkeiten, ist dies der Traum eines jeden Investors! Höhepunkte der Unterkunft: Drei-Einheiten-Haus & Einliegerwohnung: Dieses vielseitige Anwesen verfügt über ein Haus mit drei Wohneinheiten und eine separate Einliegerwohnung, die sich perfekt zur Maximierung der Mieteinnahmen eignet. Details zur oberen Ebene: Geräumige Küche mit Waschmaschine. Helles Wohnzimmer und Bürobereich mit gemütlicher Couch und viel Stauraum. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zwei Schlafzimmer: ein Vierbettzimmer und ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein sonniger Balkon mit mehreren Eingängen – ideal für den Anbau von Gemüse oder Blumen. Genießen Sie einen Grillplatz im Garten mit Sitzgelegenheiten im Freien. Eigenschaften der Granny Flat: Neu renovierte Küche und Bad mit zusätzlichem Gäste-WC von außen zugänglich. Moderne Ausstattung: Neue Wasser- und Elektrosysteme. Energieeffiziente Heizung mit einem Holz- und Pelletofen, der für Komfort und niedrige Nebenkosten sorgt. Im Obergeschoss befinden sich Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung im Badezimmer. Voll ausgestattete Küchen mit modernen Geräten, darunter ein Geschirrspüler und ein Holzofen für budgetfreundliches Kochen. Zusätzliche Räume: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine. Doppelzimmer mit Holzofen, das für zusätzliche Wärme sorgt. Wintergarten, Büroräume und eine Gästeschlafcouch mit separatem Eingang. Technikraum und mehrere Außenlagerräume, die mit Brennholz für den Winter gefüllt sind. Hauptmerkmale: Ganzjährige Attraktivität: Ideal sowohl für die Winter- als auch für die Sommersaison, um die Mietmöglichkeiten zu maximieren. Erstklassige Lage: In der Nähe eines gepflegten Strandes gelegen, hat dieses Gebiet seit über 100 Jahren keine Überschwemmungen mehr erlebt. Privatsphäre & Gelassenheit: Auf einer Seite von Wasser begrenzt, so dass keine Nachbargrundstücke und eine ruhige Umgebung umgeben von Bäumen mit reduziertem Straßenlärm vorhanden ist. Annehmlichkeiten in der Nähe: Nur einen kurzen Spaziergang vom freien Strand, Tennisplätzen, Eisdiele, Fußballplatz, Spielplatz und Minigolf entfernt. Komfortable Infrastruktur: Ausgezeichnete lokale Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, wodurch der Bedarf an einem Auto reduziert wird. Nebenkosten Anschaffungskosten in Österreich: Stempelsteuer (3,5 %) Grundbuchgebühr (1,1%) Anwalts- und Notarkosten (ca. 1-2%) Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance, in eine erstklassige Lage mit starkem Vermietungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Features: - Parking - Furnished - Garden - Washing Machine - Dining Room - Barbecue - Dishwasher 6 Z 4 Ba Stockwerk 185 m² Grundstück 1.008 m² Glanegg
