Grégory Navarro präsentiert dieses prächtige Winzerhaus im Herzen des Dorfes GIGEAN 34770. Das Haus hat insgesamt 314 m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss befindet sich eine T3-Wohnung von 74 m2 ohne zu planende Arbeiten mit völlig unabhängigem Eingang, ausgestatteter Küche und reversibler Klimaanlage, die derzeit 750 Euro inklusive Wassergebühr vermietet wird. Auf der Gartenebene finden Sie eine große Garage von 95,65 m2 sowie eine weitere Garage von 41,91 m2 mit Blick auf den Innenhof und den Garten von ca. 200 m2. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnfläche von 247 m2, darunter eine Küche von 12m2 mit Balkon, ein Esszimmer von 18m2 mit Balkon, ein großes Wohnzimmer von 62m2 mit hohen Decken und Sichtbalken, die sich auf eine große Terrasse von 60m2 öffnen, 4 große Schlafzimmer von 17 bis 24m2, von denen sich 2 auch auf die Terrasse öffnen, Sie haben die Möglichkeit, ohne viel Arbeit ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen, 3 große Badezimmer, Waschküche. Das Haus ist mit 2 Pelletöfen und einem Brennwertkessel, Aluminium-Doppelverglasung und PVC-Doppelverglasung ausgestattet. Sie werden von diesem schönen Haus voller Charme verführt, das unglaubliche Volumina bietet! In der Nähe aller Geschäfte, Schulen, Autobahnen, Supermärkte. Verkaufspreis: 440.000 Euro inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind. DPE C GES C Um dieses seltene Anwesen zu besichtigen und Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Grégory NAVARRO, unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Grégory NAVARRO verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist beim RSAC MONTPELLIER 851994517 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405 Mandats-Ref.: 362423 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Grégory NAVARRO (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MONTPELLIER 851994517 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr