684.580 EUR

3 Z

Grundstück 132 m²

Stockwerk 99

Primosten

940.000 EUR

Zum Verkauf: Eine luxuriöse Neubauvilla mit moderner Architektur und funktionaler Raumaufteilung, ideal für Familien oder als hochwertige Investition für Ferienvermietungen. Diese freistehende Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 257,45 m² auf einem 571 m² großen, gepflegten Grundstück, das Privatsphäre und einen komfortablen Aufenthalt bietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen eleganten Eingangsbereich, der zu einem gut ausgestatteten Wellnessbereich für Entspannung und Erholung führt, sowie eine Garage mit Maschinenraum, eine moderne Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glasfronten, die zur Außenterrasse führen. Die Terrasse ist mit einer Sommerküche ausgestattet, die sich ideal für Zusammenkünfte im Freien eignet, und ein separates Gäste-WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit. Eine innere Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse von 22,60 m² mit Blick auf die umliegende Landschaft und bietet zusätzlichen Luxus und Privatsphäre. Die Villa wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter erstklassige Keramik und Sanitäranlagen, sowie ein modernes Klimaanlagensystem, das das ganze Jahr über Komfort bietet. Eine Wärmepumpe sorgt im gesamten Gebäude für Fußbodenheizung, und Solarpaneele liefern umweltfreundlich erwärmtes Wasser. Die Garage ist mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet, und die Villa verfügt über elektrische Rollläden. Lage: Nur 800 m vom gepflegten Strand und 1.100 m vom Ortszentrum entfernt bietet diese Villa sowohl Ruhe und Privatsphäre als auch die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben oder einen luxuriösen Urlaub. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte gerne. ID CODE: DA100063540 Ante Goleš Agent s licencom Mob: 099/222-3054 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue

5 Z

Stockwerk 257 m²

Grundstück 400 m²

Primosten

1.800.000 EUR

Wir präsentieren ein einzigartiges Anwesen an der Küste, das luxuriöse Unterkünfte, erstklassige Freizeiteinrichtungen und natürliche Schönheit zu einer perfekten Oase für Entspannung und Spaß vereint. Der Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen D Resort, Marina Solaris, des historischen Zentrums von Šibenik sowie zahlreicher Restaurants und Einkaufszentren. Der Komplex umfasst: Luxusvilla mit privatem Pool. Neu gebaute, voll ausgestattete Villa für Gäste, die den ultimativen Komfort suchen. Der elegante Innenraum umfasst ein geräumiges Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Swimmingpool mit Liegewiese. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Haus mit zwei Wohnungen. Liegt in einem ruhigen Innenhof, einer davon verfügt über einen privaten Innenhof von 32 m². Außerdem liegt eine Erweiterungsgenehmigung mit einer weiteren Wohnung von 90 m² vor, die die Möglichkeit einer Kapazitätserweiterung bietet. Apartmenthaus mit vier modernen Apartments. Zwei Zweizimmer- und zwei Einzimmerwohnungen, jeweils mit separatem Eingang und Meerblick. Tennisplatz in einem Pinienwald, windgeschützt, ideal für Erholung bei jedem Wetter. Ein Nebenbereich mit Küche neben dem Tennisplatz, der sich perfekt zum Entspannen und Erfrischen nach sportlichen Aktivitäten eignet. Ein zusätzlicher Swimmingpool mit Wohnzimmer und Meerblick, der sich derzeit in der Planungsphase befindet, wird die luxuriöse Atmosphäre der gesamten Anlage noch verstärken. Innerhalb des Komplexes sind Parkplätze für 10 Fahrzeuge vorhanden. Dieser Touristen- und Erholungskomplex bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die ein erfolgreiches Geschäftsprojekt übernehmen oder ihr Immobilienportfolio an der Adriaküste erweitern möchten. Immobilien ID: iro-2297 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Furnished - Garden - Internet - Parking - SwimmingPool - Terrace

11 Ba

Stockwerk 470 m²

Zlarin

590.000 EUR

3 Z

Grundstück 236 m²

Šibenik

152.280 EUR

1 Z

Grundstück 34 m²

Primosten

1.250.000 EUR

Objektbeschreibung: Dieses Neubauprojekt steht für zeitgenössisches, luxuriöses Wohnen. Hauptaugenmerk der Villa ist das detailreiche Design, welches der südwestausgerichteten Lage Rechnung trägt. Die Immobilie wird mit dem qualitativ höchsten Standard, sowie den besten Materialien und der neuesten Technologie erbaut. Der moderne kubistische Stil verschmilzt perfekt mit einen der schönsten Küstenabschnitte Dalmatiens. Das moderne Design mit seinen minimalistischen Linien integriert sich harmonisch in die Umgebung ein und lässt die Ruhe und die natürliche Schönheit der Bucht unberührt. Die Lage dieser beeindruckenden Designvilla ist einzigartig: nur 100 Meter vom kristallklaren Meer entfernt mit offenem Meerblick in einer der schönsten Buchten von Ražanj. Ražanj liegt auf einer Halbinsel etwa 11 km südlich von Rogoznica. Abseits der großen Urlaubsdestinationen der Region Dalmatiens, unweit der Küstenstädte Trogir im Osten und Primosten im Nordwesten so wie der Küstenmagistrale bietet das pittoreske Razanj ideale Voraussetzungen für einen ruhigen und erholsamen Urlaub. Zahlreiche naturbelassene Strände und Buchten  säumen die Region. Das Ortszentrum  liegt 800 m entfernt von der Villa und bietet mehrere Restaurants, Tavernen und Bars, die landestypische mediterrane Küche aber auch internationale Gerichte servieren. In den zwei Supermärkten der Ortschaft erhalten Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Falls es doch man an etwas mangelt ist man binnen von 15-20 Minuten in Rogoznica oder Primošten.  Ein spektakuläres Design verbindet den Innenbereich perfekt mit dem Garten, den Terrassen und dem großen Infinity-Pool. Breite Transparenz und große Fenster erlauben Licht und Luft durch das ganze Anwesen zu fließen. Bei der sehr professionellen Planung wurde neben der Funktionalität vor allem auf ein offenes Raumkonzept geachtet, bei dem die Grenzen zwischen Innen und Außen fließend sind. Die Wohnfläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das Erdgeschoß bietet neben den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Waschküche und ein voll ausgestattes Badezimmer. Der Wohnbereich geht nahtlos in die teilweise überdachte Aussenterrasse mit Sommerküche über, an die sich die Sonnenterrasse mit Pool anschließt. Über eine freischwebende Treppe gelangt man zur Galerie im ersten Obergeschoss, die Platz für eine Chill-Out-Zone oder einen Fitnessbereich bietet. Darüber hinaus bietet die erste Etage zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer en-suite. Sowohl von der Galerie als auch von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Im zweiten Stock befindet sich der Master Bedroom mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Sowohl der Master Bedroom als auch die Galerie im zweiten Stock bieten Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 49 m2 mit Whirlpool und herrlichem Panoramablick über die gesamte Bucht und das offene Meer. Die gesamte Villa ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe versorgt wird. Die Immobilie ist mit Videoüberwachung und Videogegensprechanlage ausgestattet. Die Villa wird schlüsselfertig inklusive der Badezimmerausstattung an ihre neuen Eigentümer übergeben. Zwei Stellplätze und eine zusätzliche Parkmöglichkeit runden das Angebot ab. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz in der Bucht zu organisieren.  Dieses Neubauvorhaben ist der wahr gewordene Traum für Liebhaber von Perfektion, moderner Eleganz und Komfort umgeben von südländischen Flair. Ein unglaubliches neues Projekt mit viel Sinn für Design und Moderne! Sämtliche Materialien und die Ausstattung wurden sorgfältig für höchste Ansprüche an Qualität, Funktion und Komfort ausgewählt. Dies schafft eine einzigartige Wohnumgebung in der attraktiven und ruhigen Wohngegend in der malerischen Bucht auf Ražanj, welche persönlich vor Ort erlebt werden sollte. Die Fertigstellung der Immobilie ist für Frühjahr 2025 geplant. Features: - Security - SwimmingPool - Air Conditioning - Pool Outdoor - Alarm - Hot Tub - Garden - Parking - Barbecue - Terrace

6 Z

3 Ba

Stockwerk 286 m²

Grundstück 554 m²

Rogoznica

999.000 EUR

10 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Šibenik

55.000 EUR

Location: Šibensko-kninska županija, Tisno, Tisno. ŠIBENIK, TISNO - Haus zur Anpassung Haus von 32 m2 und Grundstück 94 m2 zum Verkauf in Tisno in der Nähe von Šibenik. Eine komplette Anpassung des Hauses ist erforderlich. Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage, 80 m2 vom Meer entfernt und alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Es ist bekannt für die Ausrichtung des International Cargo Race. Der berühmteste Strand in Tisno ist der Kieselstrand von Jazine und hinter der Kirche St. Andrije gibt es auch einen felsigen, bewaldeten Strand mit einer langen, angenehmen Promenade. Es liegt in unmittelbarer Nähe der wichtigsten dalmatinischen Städte Šibenik (28 km), Zadar (56 km) und Split (100 km), mit denen es über die Hauptstraße und die Autobahn A1 verbunden ist. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29105 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

1 Z

Stockwerk 90 m²

Grundstück 90 m²

Tisno

1.500.000 EUR

14 Z

7 Ba

Stockwerk 510 m²

Šibenik

4.085.000 EUR

15 Z

5 Ba

Stockwerk 530 m²

Vodice

1.950.000 EUR

PRIMOŠTEN - Luxusvilla mit Blick auf Primošten.

Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten. Zum Verkauf steht eine Villa in Primošten mit wunderschönem Blick auf die Stadt und das Meer. Die Villa liegt in einer ruhigen und privaten Umgebung. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 962 m2, mit einer Wohnfläche von 300 m2 und besteht aus einer Garage im Untergeschoss von 41 m2, dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Wasch-/Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Swimmingpool und Liegewiese sowie Grill. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Im ersten Stock der Villa befinden sich vier klimatisierte Zimmer mit Bad und WC sowie eine Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Toilette und eine Waschküche. Weitere Informationen: Fläche des Gebäudes: 300 m2 Personen (max): 8 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer Separates WC Futterstation/Kinderbett Espresso-Kaffeemaschine Tischfußball Außengrill W-lan Die Schlafzimmer sind mit vier Einzelbetten und zwei Doppelbetten ausgestattet. Die luxuriösen Badezimmer sind mit eigenen Duschen und allen notwendigen Dingen des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Küche enthält alle notwendigen Haushaltsgeräte. Der Speisesaal im Innenbereich verfügt über 8 Sitzplätze. Der Außenpool verfügt über eine Hydromassage-Funktion und eine Heizmöglichkeit mit Blick auf die Inseln des Šibenik-Archipels. Die Villa verfügt über vier Parkplätze und eine 41 m² große Garage. Die Entfernung zum Meer beträgt 700 Meter Luftlinie, 500 Meter vom Stadtzentrum und 40 km vom Flughafen Split. Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 357 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

5 Z

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 631 m²

Primosten

3.450.000 EUR

Haus Primošten, 323m2.

Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten. Wunderschöne Villen zum Verkauf in der ersten Reihe zum Meer in einem luxuriösen Komplex an der Küste in Primošten. Villa 2 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern Erdgeschoss: 187,37 m2 Im Erdgeschoss gibt es auf der einen Seite ein Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse und zum Pool, auf der anderen Seite eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse, eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Badezimmer. 1. Etage: 158,63 m2 Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock gibt es außerdem einen zusätzlichen Raum, eine Waschküche. 2. Etage: 91,64 m2 Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (Mädchenzimmer + Gästezimmer), jeweils mit eigener Terrasse und Bad. Gesamtfläche der Villa: 437,64 m2 Nettofläche: 323m2 Schwimmbad: 50 m2 Gartenfläche: 367m2 Zwei Außenparkplätze Primošten liegt an einem der am besten zugänglichen Orte Standorte an der Adriaküste in unmittelbarer Nähe von Split (44 km) und Flughafen Zadar (90 km), Autobahnen A1 und D8 Überlandstraßen und mehrere größere Yachthäfen. • Top-Inselziele (Hvar, Kornati und Vis), Top-Nationalparks (Krka) und historische Orte unter dem Schutz der UNESCO in Šibenik, Trogir und Split ist mehr als 2000 Jahre alt leicht zu erreichen. •Zu den Tagesausflugsmöglichkeiten von zu Hause aus gehören: • Kieselstrand Primošten (6 km) • Schlucht des Flusses Čikola – (30 km) • Bibić-Weinberge (40 km) • Nationalpark Krka-Wasserfälle (44 km) • Kathedrale St. Jakov in Šibenik (28 km) • Die Altstadt von Trogir (33 km) • Diokletianpalast in Split – (60 km) Die Villen sind ausgestattet mit: • Voll ausgestattetes Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer • Private Badezimmer italienischer Designer für alle Schlafzimmer • Hauptschlafzimmer mit Terrassen und Kleiderschränken • Massives Parkett und italienische Designerfliesen La Roche di Rex • Fensterrahmen und Sonnenschirme vom Boden bis zur Decke • Klimaanlage und Heizung (Mitsubishi VRV) • Pools mit beheizten Paneelen in einer Kombination aus Onyx und blauem Stein • Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Einbaugeräten • Flachbildfernseher und Samsung-Wäsche • Fassaden aus Benkovac-Stein und IPE-Hartholz • Sonnenliegen und Sonnenschirme • Gärten mit automatischer Bewässerung • Eigener Parkplatz Die Villa ist zu 1/1 Eigentum einer juristischen Person und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 353 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

6 Z

5 Ba

Stockwerk 323 m²

Grundstück 367 m²

Primosten

2.900.000 EUR

PRIMOŠTEN - Luxusvilla 7, zweite Reihe am Meer.

Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten. Wunderschöne Villen zum Verkauf in der ersten Reihe zum Meer in einem luxuriösen Komplex an der Küste in Primošten. Villa 7 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Erdgeschoss: 157,72 m2 Im Erdgeschoss gibt es Parkplätze für zwei Autos. 1. Etage: 168,50 m2 Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Konzept, das zu einer Außenterrasse mit Pool und Garten führt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. 2. Etage: 172,52 m2 Im zweiten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, davon ein Schlafzimmer mit zwei Bädern und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Gesamtfläche der Villa: 498,74 m2 Nettofläche: 346m2 Schwimmbad: 53 m2 Gartenfläche: 364m2 Zwei Außenparkplätze Primošten liegt an einem der am besten zugänglichen Orte Standorte an der Adriaküste in unmittelbarer Nähe von Split (44 km) und Flughafen Zadar (90 km), Autobahnen A1 und D8 Überlandstraßen und mehrere größere Yachthäfen. • Top-Inselziele (Hvar, Kornati und Vis), Top-Nationalparks (Krka) und historische Orte unter dem Schutz der UNESCO in Šibenik, Trogir und Split ist mehr als 2000 Jahre alt leicht zu erreichen. •Zu den Tagesausflugsmöglichkeiten von zu Hause aus gehören: • Kieselstrand Primošten (6 km) • Schlucht des Flusses Čikola – (30 km) • Bibić-Weinberge (40 km) • Nationalpark Krka-Wasserfälle (44 km) • Kathedrale St. Jakov in Šibenik (28 km) • Die Altstadt von Trogir (33 km) • Diokletianpalast in Split – (60 km) Die Villen sind ausgestattet mit: • Voll ausgestattetes Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer • Private Badezimmer italienischer Designer für alle Schlafzimmer • Hauptschlafzimmer mit Terrassen und Kleiderschränken • Massives Parkett und italienische Designerfliesen La Roche di Rex • Fensterrahmen und Sonnenschirme vom Boden bis zur Decke • Klimaanlage und Heizung (Mitsubishi VRV) • Pools mit beheizten Paneelen in einer Kombination aus Onyx und blauem Stein • Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Einbaugeräten • Flachbildfernseher und Samsung-Wäsche • Fassaden aus Benkovac-Stein und IPE-Hartholz • Sonnenliegen und Sonnenschirme • Gärten mit automatischer Bewässerung • Eigener Parkplatz Die Villa ist zu 1/1 Eigentum einer juristischen Person und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 356 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

5 Z

4 Ba

Stockwerk 346 m²

Grundstück 364 m²

Primosten

312.500 EUR

ŠIBENIK, VODICE - modernes Reihenhaus 89,39 m2 + Garten + 2 Parkplätze - S1.

Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice. ŠIBENIK, VODICE - modernes Reihenhaus 89,39 m2 + Garten + 2 Parkplätze - S1 VODICE – Vodice, eine charmante Stadt mit Nachtleben und Strand, ist ein kleines Touristenziel und liegt 10 Kilometer nördlich von Šibenik. Sie sind bei jungen Besuchern beliebt, die auf der Suche nach lebhaften Orten sind. Vodice verfügt über tolle Hotels, Strände und ein reichhaltiges Nachtleben. Der Name „Vodice“ wurde erstmals 1402 in schriftlichen Werken erwähnt, obwohl bekannt ist, dass dort bereits zur Römerzeit Menschen lebten. Wegen der Fülle an Wasser und Brunnen erhielt der Ort den Namen „Vodice“. In der Nähe liegt die Insel Prvić, die Stadt Split ist 69 km entfernt, Zadar ist 59 km entfernt und der nächste Flughafen ist 49 km entfernt. Wir bieten Ihnen eine Immobilie, die Ihnen modernes Design und Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung bietet und sich in ruhiger Lage, 500 m vom Strand und den dazugehörigen Annehmlichkeiten und 1 km vom Zentrum von Vodice entfernt befindet. Dieses schöne Haus mit einer Gesamtfläche von 105 m2 ist auf maximalen Komfort ausgelegt. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein überdachter Eingang und eine überdachte Terrasse, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer zur Verfügung. STOCK: Im ersten Stock gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten von 10,7 m2 und zwei Parkplätze. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Anfang Sommer 2025. HAUS S1: • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Gesamtfläche: 105 m2 • Innenfläche: 89,39 m2 • Terrasse: 3,76 m2 • Garten: 10,7 m2 • 2 Parkplätze AUSSTATTUNG: • Fassade 10 cm Styropor • PVC-Tischlerei – hebbar – verschiebbare Zimmerei und elektrische Jalousien mit Moskitonetzen • Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern – Möglichkeit in anderen Räumen während der Bauphase • Jedes Zimmer verfügt über Inverter-Klimaanlagen • Auswahl an Laminat-/Keramikfliesen während der Bauphase Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Immobilie Bauen schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33189 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Grundstück 11 m²

Vodice

312.500 EUR

ŠIBENIK, VODICE - modernes Reihenhaus 99,43 m2 + Garten + 2 Parkplätze - S3.

Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice. ŠIBENIK, VODICE - modernes Reihenhaus 99,43 m2 + Garten + 2 Parkplätze - S3 VODICE – Vodice ist eine charmante Stadt mit Nachtleben und Strand und ein kleines Touristenziel, das 10 Kilometer nördlich von Šibenik liegt. Sie sind bei jungen Besuchern beliebt, die auf der Suche nach lebhaften Orten sind. Vodice verfügt über tolle Hotels, Strände und ein reichhaltiges Nachtleben. Der Name „Vodice“ wurde erstmals 1402 in schriftlichen Werken erwähnt, obwohl bekannt ist, dass dort bereits zur Römerzeit Menschen lebten. Wegen der Fülle an Wasser und Brunnen erhielt der Ort den Namen „Vodice“. In der Nähe liegt die Insel Prvić, die Stadt Split ist 69 km entfernt, Zadar ist 59 km entfernt und der nächste Flughafen ist 49 km entfernt. Wir bieten Ihnen eine Immobilie, die Ihnen modernes Design und Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung bietet und sich in ruhiger Lage, 500 m vom Strand und den dazugehörigen Einrichtungen und 1 km vom Zentrum von Vodice entfernt befindet. Dieses schöne Haus mit einer Gesamtfläche von 110 m2 ist auf maximalen Komfort ausgelegt. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein überdachter Eingang und eine überdachte Terrasse, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer zur Verfügung. STOCK: Im ersten Stock gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur Loggia haben, und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten von 6,7 m2 und zwei Parkplätze. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Anfang Sommer 2025. HAUS S3: • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Loggia • Gesamtfläche: 110 m2 • Innenfläche: 99,43 m2 • Terrasse: 9,48 m2 • Garten: 6 m2 • 2 Parkplätze AUSSTATTUNG: • Fassade 10 cm Styropor • PVC-Tischlerei – Aufzug- Schiebe- und Tischlerarbeiten und elektrische Rollläden mit Moskitonetzen • Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern – Möglichkeit in anderen Räumen während der Bauphase • Jedes Zimmer verfügt über Inverter-Klimaanlagen • Auswahl an Laminat-/Keramikfliesen während der Bauphase Der angegebene Preis bezieht sich bis zum komplett fertiggestellten Objekt nach dem Turn-Key-Prinzip, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33191 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 6 m²

Vodice

2.750.000 EUR

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Villa mit Swimmingpool und Aufzug in einer wirklich beneidenswerten Lage direkt an der ruhigen Küste von Ražanj, in der ersten Reihe zum Meer. Die privilegierte Lage dieser modernen neuen Residenz bietet schnellen Zugang zu den malerischen Städten Primošten und Trogir, die beide in nur einer halben Autostunde erreichbar sind, während das charmante Rogoznica nur 10 Minuten entfernt ist. Die Villa umfasst eine elegante Wohnfläche von 340 Quadratmetern auf einem 460 Quadratmeter großen Grundstück, die sich elegant über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Sie ist eine wunderbare Mischung aus modernem Design und zeitlosem Komfort. In ihren Mauern befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad , sowie ein zusätzliches Zimmer, das die Flexibilität bietet, sich an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Im vorderen Bereich des Anwesens befindet sich ein eleganter Swimmingpool , dessen anmutige Weite einen atemberaubenden Blick auf die glitzernde Adria bietet – eine herrliche Kulisse für Erholung und Entspannung. Ergänzend dazu bietet die Villa ausreichend Parkmöglichkeiten, darunter zwei sichere Garagenplätze, was den Komfort für die Bewohner gewährleistet. Das Anwesen ist mit modernster Technologie ausgestattet – Klimaanlage im gesamten Gebäude, Fußbodenheizung und Aufzug – alles durchdacht konzipiert, um den Komfort und Luxus dieses bemerkenswerten Zuhauses zu steigern. Für diejenigen mit einem anspruchsvollen Auge steht die Villa entweder als Privaterwerb oder als Teil des Unternehmens, auf das sie registriert ist, zum Verkauf und bietet die Möglichkeit, dieses Meisterwerk für 2.200.000 € zu erwerben. Stilvoll eingerichtet und tadellos gepflegt ist diese Villa der Inbegriff von Eleganz, Komfort und unvergleichlichem Meerblick – eine ideale Wahl für diejenigen, die sowohl Luxus als auch Ruhe suchen. Anlegen ist möglich, wenn eine Boje platziert ist. An dieser Stelle weht der Mistral jeden Tag, daher hängt das Anlegen weitgehend davon ab, welche Art von Schiff Sie haben. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich Rogoznica und der Yachthafen Frapa für große Yachten. Ref: RE-LB-IRO2230 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 460 m²

Šibenik

1.500.000 EUR

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Villa in der Nähe von Primošten. Die perfekte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das offene Meer und die charmante Stadt Primošten. Diese moderne, elegant gestaltete einstöckige Residenz wurde nach den höchsten Standards gebaut und gewährleistet ein Leben voller Komfort und Eleganz. Dieses Anwesen ist Teil eines exklusiven Komplexes aus acht sorgfältig gestalteten Villen und garantiert maximale Privatsphäre und einen ungestörten Meerblick. Der kaskadenförmige Grundriss des Komplexes sorgt dafür, dass jede Villa einen ungehinderten Blick auf die Adria bietet. Die Villa steht auf einem 600 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m². Sie ist durchdacht gestaltet und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine elegante, moderne Küche mit Essbereich, vier luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Flure, eine Gästetoilette, einen Abstellraum, eine Waschküche, ein Fitnessstudio im Keller und zwei weitläufige Terrassen, auf denen Sie bei einem Glas Wein entspannen und den Blick auf das Meer genießen können. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage für Ihren Komfort. Ein wunderschöner Swimmingpool ergänzt die Villa und bietet den perfekten Ort, um sich abzukühlen und die warmen Sommertage zu genießen. Die erstklassige Lage der Villa ist nur 2,5 km vom Zentrum von Primošten, 2 km vom nächsten Strand, 5 km vom Kremik Marina (Yachtzentrum) und 40 km vom Flughafen Split entfernt. Jedes Detail dieser Villa wurde sorgfältig ausgewählt, um ihren zukünftigen Besitzern ein unvergleichliches Gefühl von Luxus, Komfort und Privatsphäre zu bieten. Dieses prestigeträchtige Anwesen ist eine ideale Investition für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort am Meer suchen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten bleiben möchten. Ref: RE-LB-IRO2221 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 600 m²

Šibenik

Ein Stück ländliches Paradies direkt am Meer in der Region Rogoznica-Razanj! Direkt vor dem Haus befindet sich ein schöner Strandabschnitt. Die Gesamtfläche dieses charmanten Hauses beträgt 80 m² (auf 2 Ebenen). Das Grundstück ist 933 m² groß. Das Haus bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf das Meer. Es ist ein wunderbarer Ort, an dem Sie eines der saubersten Meere der Adria genießen und sich mit unberührter Natur vereinen können, während Sie absolute Privatsphäre genießen. Dies war eine der ersten Villen im Dorf, erbaut im Jahr 1969; manchmal werden Sie sich fühlen, als wären Sie in einer Zeitmaschine. Verkörpert durch die Echos vergangener Zeiten und Traditionen und angepasst an die moderne Zeit, ist diese Villa ideal für Robinson-Tourismus, Romantik, Familie, Kinder, Freunde und Haustiere. Ref: RE-LB-BL-12836-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 933 m²

Šibenik

950.000 EUR

10 Z

4 Ba

Stockwerk 272 m²

Grundstück 796 m²

Skradin

155.000 EUR

Šibenik, Wohnung von ca. 62 m2, im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Die Wohnung befindet sich in einer schönen Lage, ideal für das Familienleben, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Flur und Holzschuppen/Schuppen. Die Wohnung ist bewohnbar, muss aber renoviert werden. www.biliskov.com - ID: 14595

2 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Šibenik

150.000 EUR

Wohnung Vodice, 151,49m2.

Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice. A two-room apartment for sale in Vodice, with a usable area of ​​51.49 m2, not far from the Olympia Sky Hotel. The apartment is located on the ground floor of a residential building, oriented to the southeast, it has a separate external entrance, which is also a fenced terrace of 6m2. The apartment consists of the mentioned entrance, covered terrace, kitchen with dining room and living room, hallway, storage room, two bedrooms and bathroom. The apartment is furnished, and the same is included in the price of the property. It is equipped with air conditioning, has parking in the yard of the building, and a small area of ​​the garden next to the outer wall of the apartment. Documentation and ownership in order. For a tour, make an appointment. The apartment is located 800 m from the beach and 1,500 m from the center. ID CODE: 300731007-241 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 51 m²

Vodice

1.250.000 EUR

WUNDERSCHÖNES ANWESEN IN DER NÄHE VON ŠIBENIK.

Zum Verkauf steht eine Immobilie auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage in der Nähe von Šibenik. Das Haus mit einer Fläche von 320 m2 liegt auf einem Grundstück von 15.000 m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind komplett ausgestattet und möbliert und bestehen aus einem großen Wohnzimmer, einer geräumigen offenen Küche, fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern, einer Gästetoilette und einer geräumigen verglasten Veranda. Keller, Fläche ca. 100 m2, verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Ausstattung zusätzlicher Einrichtungen: Heimkino, Fitnessstudio, Sauna, Weinkeller usw. Neben dem Haus gibt es auch ein Nebengebäude von 28 m2, das eine professionell ausgestattete Küche mit drei großen Grills, zwei Toiletten und eine überdachte Terrasse mit einem großen Tisch für 20 Personen umfasst. Vor dem Haus befindet sich ein 60 m2 großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse und einem überdachten Loungebereich mit Kamin. Der Hof ist hübsch dekoriert, gepflegt und verfügt über Parkplätze für sechs Autos. Das Haus verfügt über einen großen Wassertank und einen Brunnen. Die Stromversorgung erfolgt über Sonnenkollektoren und es gibt auch einen professionellen Hilfsgenerator mit automatischer Zündung. Jeder Raum im Haus ist mit einer Klimaanlage und einer Wärmepumpenheizung ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Olivenhain mit ca. 100 Olivenbäume. Das gesamte Anwesen ist von einer Steinmauer umgeben. Die Immobilie wird von einem etablierten Tourismusunternehmen mit hohen Gästebewertungen und guten Einnahmen für die Eigentümer verkauft. Eine ausgezeichnete Lösung sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die Investition in die touristische Vermietung. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

6 Z

5 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 15.000 m²

Šibenik

1.300.000 EUR

FERIENHAUS IN ATTRAKTIVER LAGE IN ERSTER REIHE ZUM MEER.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Ferienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand von Rogoznica, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und Sandstrand entfernt. Das Ferienhaus besteht aus einem Haus mit einer Fläche von 85 m2 und einem Nebengebäude von 38 m2 auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von 3450 m2. Das Grundstück hat eine rechteckige Form, ist leicht abfallend und bietet einen unvergesslichen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Das Haus hat ein Erdgeschoss und einen Keller und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einer Taverne. Im Nebengebäude befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der Nähe des Hauses gibt es auch eine Außendusche und eine Toilette. Beide Einrichtungen sind legal und verfügen über entsprechende Dokumentation. Das Haus verfügt über einen großen Wassertank, eine Klärgrube und die Stromversorgung erfolgt über Sonnenkollektoren. Teil der Reise ca. 400 m vom Grundstück entfernt liegt Schotter, der auf Wunsch des neuen Eigentümers betoniert werden kann. Das Haus verfügt außerdem über zwei Bootsliegeplätze. Auf dem Grundstück befindet sich ein Weinberg, der sich auch für den Olivenanbau eignet. Alle Veränderungen und Umbauten des Hauses sind nur in tatsächlichen Maßen möglich. Die Lage des Anwesens ist einzigartig und ideal für diejenigen, die einen abgelegenen Ort für einen erholsamen Urlaub suchen, weit weg vom Lärm und der Hektik der Stadt. Weitere Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und eine Besichtigung sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht.

3 Z

3 Ba

Stockwerk 123 m²

Grundstück 3.450 m²

Rogoznica

545.000 EUR

Rogoznica, Zečevo, Haus mit 4 Wohnungen, Nettofläche 202 m2 und Grundstück 421 m2. Dieses freistehende Haus besteht aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss gibt es eine kleinere Wohnung mit einem Schlafzimmer, Küche und Bad, dann überdachten Parkplatz und einen Grillplatz.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Küche.Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 1 Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Küche.Das Haus wurde 2022 renoviert und ist komplett möbliert. Es ist 250 m vom Meer entfernt. Ruhige Lage und freier Meerblick. www.biliskov.com  ID: 14478

7 Z

5 Ba

Stockwerk 202 m²

Grundstück 421 m²

Rogoznica