900.000 EUR

ACHTUNG!!! DIE SENKUNG DES PREISES AUF 16 %!!! DER ALTE PREIS: 900.000 EURO DER NEUE PREIS: 750.000 EURO   Die schöne Villa mit einem Schwimmbad und der Panoramaaussicht auf das Meer!    Sie ist in Rogoznica neben Sibenik und in 30 km von Split gelegen. In der Ausstattung des Hauses sind die antiken architektonischen Elemente erfolgreich verwendet: Kolonnen, Steinstufen, Balken, Steinblöcke usw.   - 1500 m bis zum Meer und dem Strand - ist am Ende der Stadt gelegen - leiser ruhiger Ort - die Aussicht auf ein Schwimmbad und auf das Meer aus jedem Zimmer - zusätzliche Lagerraum  - ein schöner mediterraner Garten  - ein Schwimmbad - eine Jacuzzi - eine Garage - Infrastruktur in der Nähe - Kamine - System der Heizung - System der Klimaregelung Ref: RE-1711 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.024 m²

Šibenik

600.000 EUR

Wunderschöne neu gebaute Villa mit Swimmingpool in ausgezeichneter Lage, zweite Reihe am Meer in der Bucht von Stivašnica, 12 km von der beliebten Stadt Rogoznica entfernt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Abgeschiedenheit, unberührte Natur und ein wunderschönes klares Meer suchen. Diese Zone ist jetzt aktiv mit Luxusvillen gesättigt und wird zu einem prestigeträchtigen Reiseziel. Alle notwendigen Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bars, Markt sind 15 Gehminuten entfernt. Die Villa hat eine Wohnfläche von 280 m2 und wurde auf einem Grundstück von 200 m2 gebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche, Toilette und Ausgang zur Terrasse, die eine Liegewiese mit Schwimmbecken und Außengrill umfasst. Im ersten Stock befinden sich Schlafzimmer mit Bädern und Zugang zu Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Villa verfügt über die notwendige Infrastruktur. Parkplätze befinden sich im Garten. In Anbetracht der Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Investition in den Tourismus dar! Ref: RE-LB-IRO1305 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 200 m²

Šibenik

660.000 EUR

Luxuriöse Doppelhaushälfte im Bau mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln im beliebten Ferienort Vodice in der Region Sibenik. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend, nur 900 Meter vom Zentrum und 1100 Meter von Plava Plaža, einem der schönsten Strände Kroatiens, entfernt. Die Fertigstellung des Gebäudes und Bezug ist bis zum 15. Juni 2023 geplant. Innerhalb des Gebäudes befinden sich zwei Villettas S1 und S2. Abgesehen von der Gemeinschaftsgarage sind die anderen Teile des Hauses separat. Zum Verkauf steht eine Villa S1 mit einer Nettowohnfläche von 233,02 m2 mit berechneten Koeffizienten, die elegant auf drei Etagen verteilt sind. Im Flur befindet sich eine gemeinsame Garage beider Häuser, in der Villa S1 über zwei Stellplätze und einen eigenen Abstellraum verfügt. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang, Flur, Toilette, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse, einem Garten und einem Swimmingpool mit Liegewiese. Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Ein ausgezeichnetes Ziel für alle, die die mediterrane Atmosphäre genießen möchten, und eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den zukünftigen Eigentümer mit großem Potenzial für die touristische Vermietung. Vodice war in letzter Zeit von zahlreichen modernen Bauten geprägt, viele moderne Luxusvillen wurden gebaut, was Vodice zu einer prestigeträchtigen Region machte. Ref: RE-LB1322 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 233 m²

Grundstück 131 m²

Šibenik

580.000 EUR

Doppelhaushälften in außergewöhnlich modernem Design in ruhiger Lage in der wunderschönen Touristenstadt Tribunj in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Die Villettas sind 800 Meter vom Strand und dem kristallklaren Meer und 700 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Der Bau des Hauses hat gerade begonnen, die voraussichtliche Fertigstellung ist Sommer oder Ende 2023. Beim Bau werden hochwertige Materialien von bewährten und namhaften Herstellern verwendet. Der Schwerpunkt liegt auf Qualität, Luxus und Komfort für den zukünftigen Besitzer. Das Anwesen als Ganzes besteht aus zwei Villettas: VILLETTE 1: Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 138,93 m2 + überdachte Terrassen 21,53 m2, und die nicht überdachten Terrassen und das Schwimmbad nehmen eine Fläche von 67,31 m2 ein. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einem Eingangsbereich, einer Toilette, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem großzügigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Swimmingpool mit Liegewiese. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank und eine große, nicht überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung verfügt. PREIS: 560.000 € VILLETTE 2: Es umfasst 159,87 m2 Nettonutzfläche + überdachte Terrassen 33,30 m2 und nicht überdachte Terrassen nehmen eine Fläche von 79,68 m2 ein. Die Villa besteht aus 3 Etagen: Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein Pool-Maschinenraum sowie zwei kleinere Terrassen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage, einem Eingangsbereich, einer Toilette, einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebewand mit einer großen überdachten Terrasse verbunden, neben der sich ein Swimmingpool mit Liegewiese befindet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer befinden. Es ist geplant, dass jedes Zimmer einen Ausgang zur Terrasse hat. PREIS: 580.000 € Dieses Anwesen mit seinem attraktiven Design und seiner hervorragenden Lage in einem äußerst beliebten Touristenziel stellt eine großartige Gelegenheit dar, in den Tourismus zu investieren oder Ihre eigene Ferienvilla zu kaufen! Ref: RE-LB-IRO1334 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Šibenik

2.900.000 EUR

Ein außergewöhnlicher Luxus-Villenkomplex wird in der ersten Meereslinie in der Gegend von Sibenik fertiggestellt! Es blickt auf das kristallblaue Meer und die Sonne und befindet sich in zweiter Reihe zum Meer in einer ruhigen Bucht! Der Bau wird 2023 abgeschlossen und die Villen werden nun komplett möbliert und ausgestattet. Ausstattungsdetails: Italienische Designer-Badezimmer en suite zu allen Schlafzimmern, Hauptschlafzimmer mit Terrassen und begehbaren Kleiderschränken, Massivholzböden und italienische La Roche di Rex-Designerfliesen, Fensterrahmen und deckenhohe Sonnenschirme, Onyx und Blau getäfelt beheizte Pools aus Stein, voll ausgestattete Küche mit eingebauten Bosch-Geräten, Flachbildfernseher und Samsung-Wäscherei, Fassaden aus lokalem Benkovac-Stein und IPE-Hartholz, Gärten mit automatischer Bewässerung Die Villen werden einzeln oder alle zusammen als SPV-Unternehmen verkauft. Die Villen liegen ideal in einer unberührten Bucht, in der Nähe des internationalen Flughafens Split, der historischen UNESCO-Städte Split, Trogir und Šibenik, mehrerer großer Yachthäfen und nicht weit von sogar zwei Nationalparks - dem Kornati-Nationalpark und dem Krka-Nationalpark. Aufgrund seiner attraktiven Lage stellt dieses außergewöhnliche Objekt eine einzigartige Chance auf dem Markt dar! Villa 6 ist Teil eines luxuriösen Komplexes von 7 modernen Villen in einer wunderschönen mediterranen Umgebung, ideal für einen erholsamen Traumurlaub. Die Villen sind so konzipiert, dass sie maximale Privatsphäre bieten! Die Gesamtwohnfläche dieser schönen Villa beträgt 523 m2 verteilt auf Erdgeschoss und zwei Etagen. Es verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 en-suite Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein großes Wohnzimmer mit faszinierendem Blick auf die Adria, einen 46 m2 großen Swimmingpool. Bei der Einrichtung und Dekoration wurden elegante, aber komfortable Designermöbel gewählt, die den Geschmack selbst des anspruchsvollsten Kunden befriedigen. Der Preis beträgt 2 900 000 Euro. Andere zum Verkauf stehende Villen in diesem Komplex sind: Villa 1: Wohnfläche 386 m2. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 en-suite Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Swimmingpool von 40 m2. PREIS: 3.450.000 € Villa 2: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Schwimmbad 50 m2. Gesamtwohnfläche: 438 m2. PREIS: 3.450.000 € Villa 3: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Schwimmbad 71 m2. Gesamtwohnfläche: 549 m2. PREIS: 3.800.000 € Villa 4: Gesamtwohnfläche: 709 m2. 2 Swimmingpools: 72 m2 + 56 m2 Es besteht aus 2 Swimmingpools, 2 Wohnzimmern, Küche, 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Es ist ideal für große Familien oder Mehrfamilienurlaube und kann mit anderen Villen in ein zentrales Clubhaus mit Restaurant, Swimmingpool, Wellnessbereich und Kinderclub umgewandelt werden, falls die gesamte Anlage erworben wird. PREIS: 4.300.000 € Villa 5: Gesamtwohnfläche: 471 m2; Schwimmbad: 47 m2 Villa 5 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. PREIS: 3.000.000 € Villa 7: Gesamtwohnfläche: 499 m2; Schwimmbad: 42 m2 Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. PREIS: 2.900.000 € Ref: RE-LB-IRO1477 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 523 m²

Grundstück 795 m²

Šibenik

2.445.800 EUR

Eine moderne Designervilla im Herzen von Rogoznica, nur 100 Meter vom türkisfarbenen Meer und dem Strand entfernt. Dieses luxuriöse Anwesen ist von einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften umgeben und verbindet Komfort mit einem Hauch von Opulenz. Einer der besten Yachthäfen Kroatiens, Marina Frapa, ist nur einen 15-minütigen Spaziergang entlang der malerischen Promenade entfernt. Diese beeindruckende Villa erstreckt sich über 551 m² auf drei Etagen und besteht aus drei separaten Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage für fünf Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagerräume für eine optimale Organisation. Das Erdgeschoss ist eine atemberaubende Mischung aus Eleganz und Funktionalität und verfügt über einen Garten, eine Terrasse und einen Swimmingpool. Im Inneren gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, die die ideale Umgebung zum Entspannen und Unterhalten schaffen. 1. Etage: Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Terrassen und ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. 2. Etage: Ein zweistöckiges Penthouse mit drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, zwei Bädern, zwei Terrassen, einer Galerie, einer Bibliothek und einer geräumigen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Die nach Süden ausgerichtete Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bucht und verleiht ihr eine exklusive und ruhige Atmosphäre. Das nach höchsten Standards erbaute Anwesen wird schlüsselfertig angeboten und soll voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt werden. Jede Wohnung kann auch einzeln erworben werden: Erdgeschoss (S1) – 202,06 m²: Beinhaltet zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse, Pool, Garten, zwei Garagenplätze und Abstellraum. Preis: 753.300 € 1. Stock (S2) – 91,90 m²: Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnbereich, zwei Terrassen, ein Garagenstellplatz und Abstellraum. Preis: 567.300 € Penthouse im 2. Stock (S3) – 257,47 m²: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen, Galerie, Bibliothek, Küche, Ess- und Wohnbereich und zwei Garagenplätze. Preis: 1.125.200 €. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Balance aus Stil, Komfort und Luxus in einer der begehrtesten Küstenlagen. Ref: RE-LB-IRO1953 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 551 m²

Šibenik

207.080 EUR

199.000 EUR

ŠIBENIK, ZENTRUM - Wohnung im Stadtzentrum 66,80m2.

Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grad. ŠIBENIK, CENTAR - Wohnung im Stadtzentrum 66,80 m2 Wunderschön eingerichtete Wohnung im Stadtzentrum von Šibenik zu verkaufen. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 66,80 m2 befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug. Es besteht aus einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über eine Lagerfläche von 4,24m2 im Erdgeschoss des Gebäudes. In der näheren Umgebung gibt es alle notwendigen Einrichtungen für einen ungestörten Alltag: einen Supermarkt, eine Schule und einen Kindergarten. Der Stadtstrand von Banj liegt nur 780 m von der Wohnung entfernt. Šibenik ist eine Stadt im Herzen Dalmatiens, reich an Geschichte und Architektur. Šibenik ist für seine zahlreichen Kultur- und Kunstdenkmäler bekannt und gehört zu den wenigen Städten Kroatiens, in denen sogar zwei Denkmäler auf der Liste des UNESCO-geschützten Kulturerbes stehen. Unter ihnen ist die Sibenik-Kathedrale St. Jakov aus dem 15. und 16. Jahrhundert. In der Umgebung gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Kornati-Nationalpark, auch Perle der Adria genannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27863 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 2

Šibenik

273.632 EUR

PRIMOŠTEN, DOLAC - Apartment S2 mit der schönsten Aussicht.

Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten. PRIMOŠTEN, DOLAC - Wohnung S2 mit der schönsten Aussicht Die Wohnung in einem neuen Gebäude mit einer Fläche von 85,51 m2 stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Zweckmäßigkeit und Ästhetik dar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt acht Wohnungen und bietet seinen Mietern eine ruhige und private Umgebung. Bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet es einen intimen Raum zum Entspannen, zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität. Die vom Wohn- und Esszimmer getrennte Küche bietet einen funktionalen Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten mit zusätzlicher Privatsphäre, während das in das Wohnzimmer integrierte Esszimmer einen zentralen Raum für geselliges Beisammensein und Essen schafft. Das Wohnzimmer ist hell und luftig und bietet eine angenehme Umgebung zum Entspannen. Die Loggia bietet einen wunderbaren Blick auf den Sonnenuntergang und erweitert so den Raum zum Genießen zusätzlich. Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz sorgt für Praktikabilität. Dieses Apartment bietet eine Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben und schafft ein gemütliches Zuhause mit der schönsten Aussicht auf den Sonnenuntergang in Dalmatien. Primošten ist eine wunderschöne Kleinstadt an der Ostküste der Adria, zwischen Šibenik und Trogir. In Primošten - Gaj-Hügel, auf dem sich eine Statue Unserer Lieben Frau von Loreto befindet, die auch das Symbol und die Schutzpatronin von Primošten ist. Primošten ist auf allen Seiten von langen Sandstränden umgeben, die jedem Besucher den Atem rauben. Für Liebhaber der Intimität gibt es hier viele versteckte kleine Strände, die nach langen Spaziergängen leicht ins Auge fallen. Andererseits können Sie sich jederzeit für große Sandstrände entscheiden, und zwei Strände zeichnen sich durch ihre Größe aus, nämlich Raduča und Mara. Der Strand Raduča liegt im Zentrum und erstreckt sich über die gesamte Halbinsel, während der Strand Mara unterhalb des Gaj-Hügels liegt und einen außergewöhnlichen Blick auf das gesamte spezifische Erscheinungsbild des alten Kerns von Primošten bietet. nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovnja ID CODE: 28604 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Primosten

2.500.000 EUR

9 Z

Grundstück 542 m²

Rogoznica

3.450.000 EUR

Lux Village am Strand bietet sieben Villen zum Verkauf! Fantastischer Meerblick! Einzigartiges Angebot! Die Villen haben eine private Strandlinie, private Sonnenplattformen am Meer und private Piers! Außergewöhnliche und sehr private Lage, die hervorragende Mietrenditen garantiert! Der Bau ist bereits abgeschlossen! Es gibt 7 Villen, von denen die Villen 1,2,3,4 in der ersten Reihe zum Meer liegen, die anderen drei Villen in der zweiten Reihe. Alle Villen verfügen über Swimmingpools und einen herrlichen Meerblick. Es besteht die Möglichkeit, die Villa von einer Verwaltungsgesellschaft mit garantierter Rendite an den Eigentümer zu vermieten. Es gibt dynamische Berechnungen für Renditen bis 2038, die auf Anfrage bereitgestellt werden. Ausstattung: En-Suite-Badezimmer italienischer Designer zu allen Schlafzimmern, Hauptschlafzimmer mit Terrassen und begehbaren Kleiderschränken, Massivholzböden und italienische Designerfliesen von La Roche di Rex, Fensterrahmen und deckenhohe Sonnenschirme, Onyx und blau getäfelte beheizte Pools Stein, voll ausgestattete Küche mit eingebauten Bosch-Geräten, Flachbildfernseher und Samsung-Wäscherei, Fassaden aus lokalem Benkovac-Stein und IPE-Hartholz, Gärten mit automatischer Bewässerung Die Villen werden einzeln oder alle zusammen als SPV-Unternehmen verkauft. Die Villen liegen ideal in einer unberührten Bucht, in der Nähe des internationalen Flughafens Split, der historischen UNESCO-Städte Split, Trogir und Šibenik, mehrerer großer Yachthäfen und nicht weit von sogar zwei Nationalparks - dem Kornati-Nationalpark und dem Krka-Nationalpark. Aufgrund seiner attraktiven Lage stellt dieses außergewöhnliche Objekt eine einmalige Chance auf dem Markt dar! Folgende Villen stehen zum Verkauf: Villa 1. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 386 m2 verteilt auf Erdgeschoss und zwei Etagen. Grundstück ist 565 qm groß. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 en-suite Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein großes Wohnzimmer mit faszinierendem Blick auf die Adria, einen Swimmingpool von 40 qm. Bei der Einrichtung und Dekoration wurden elegante, aber komfortable Designermöbel gewählt, die den Geschmack selbst des anspruchsvollsten Kunden befriedigen. Der Preis beträgt 3 450 000 Euro Villa 2: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Schwimmbad 50 m2. Gesamtwohnfläche: 438 m2. PREIS: 3.450.000 € Villa 3: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Schwimmbad 71 m2. Gesamtwohnfläche: 549 m2. PREIS: 3.800.000 € Villa 4: Gesamtwohnfläche: 709 m2. 2 Swimmingpools: 72 m2 + 56 m2 Es besteht aus 2 Swimmingpools, 2 Wohnzimmern, Küche, 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Es ist ideal für große Familien oder Mehrfamilienurlaube und kann mit anderen Villen in ein zentrales Clubhaus mit Restaurant, Swimmingpool, Wellnessbereich und Kinderclub umgewandelt werden, falls die gesamte Anlage erworben wird. PREIS: 4.300.000 € Villa 5: Gesamtwohnfläche: 471 m2; Schwimmbad: 47 m2 Villa 5 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. PREIS: 3.000.000 € Villa 6: Gesamtfläche der Villa: 523 m2. Schwimmbad: 46 m2 Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. PREIS: 2.900.000 € Villa 7: Gesamtwohnfläche: 499 m2; Schwimmbad: 42 m2 Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. PREIS: 2.900.000 € Ref: RE-LB11103-1-IRO1476 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 386 m²

Grundstück 565 m²

Šibenik

960.000 EUR

Villa mit Pool im Bau in Tribunj, nur 200-250 Meter vom Meer entfernt! Die Villa wird 2021 fertiggestellt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 310 m². Es gibt drei Ebenen: Keller hat vier Räume: Maschinenraum mit Wäscherei, Speisekammer, Fitnessraum mit Sauna und Dusche und Weinkeller mit Spielzimmer (Billard, Tischtennis). Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Garage für zwei Autos, eine moderne Küche mit einer Insel, ein Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, auf der sich der Pool befindet, ein Wohnzimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und die anderen beiden haben ein Gemeinschaftsbad. Alle Zimmer haben Ausgänge auf die Balkone und TV / SAT. Vorteile des Hauses: Smart-Home-System kühlen erhitzen Gegensprechanlage und Kameras Fußbodenheizung Solarplatten Alarmsystem Klimaanlage Schwimmbad 35 qm Kinderspielplatz Whirlpool BBQ Empfohlen! Ref: RE-LB10784 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 310 m²

Šibenik

1.480.000 EUR

Erstaunliche Luxusvilla in einer ruhigen dalmatinischen Stadt in der Nähe von Rogoznica in einem eingezäunten Komplex aus drei modernen Villen, nur 90 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick! Diese fantastische Villa bietet eine bezaubernde Mischung aus moderner Architektur und natürlichem Ambiente mit einem einzigartigen Blick auf einen der schönsten Sonnenuntergänge. Obwohl es sich an einem Ort befindet, der absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, befinden sich nicht weit von der Villa entfernt verschiedene Einrichtungen wie Bars, Restaurants, Geschäfte und Supermärkte, die das Leben angenehm machen. Die Villa umfasst eine Wohnfläche von 260 m2 Wohnfläche und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und einem eingezäunten Privatgarten. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und eine Waschküche, ein separates Badezimmer und einen Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine große Terrasse von 140 m2 (110 m2 Teak), wo sich der Essbereich im Freien, Gartenmöbel, ein beheizter Infinity-Pool, umgeben von Liegestühlen, befinden. Der 10 m lange Pool verfügt neben der Möglichkeit zum Heizen auch über die Möglichkeit zum Kühlen. Das Obergeschoss bietet Flur, vier Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern und Terrassen. Die Lage der Villa bietet den ganzen Tag über Schatten und Sonne. Im komplett eingezäunten Garten befindet sich ein Parkplatz mit drei Stellplätzen. In der Nähe der Villa befindet sich ein für die dalmatinische Küste typischer Kiesstrand voller weißer Steine. Aufgrund des besonderen Designs und der perfekten Lage werden Sie Ihre Villa immer auf einem Bild erkennen. Ref: RE-LB-IRO1005 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 550 m²

Šibenik

580.000 EUR

Neu gebaute, helle, moderne Villa mit Swimmingpool und Sonnenterrasse in Brodarica, nur 300 Meter vom Strand entfernt! Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 197 m2 auf drei Wohnebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessstudio, das aber auch anderweitig genutzt werden kann, da es noch nicht fertiggestellt ist. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, einen Salon, ein Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit Swimmingpool. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer plus Flur. Die Villa verfügt über Parkplätze für drei Fahrzeuge, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen und ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Ref: RE-LB-11988 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 197 m²

Grundstück 400 m²

Šibenik

940.000 EUR

Eingebettet in den ruhigen Außenbezirken von Primošten, nur 300 Meter vom kristallklaren Meer und herrliche 750 Meter vom Stadtzentrum entfernt, liegt dieses exquisite Anwesen. Verteilt auf einem großzügigen 550 Quadratmeter großen Grundstück verspricht diese Villa, die sich derzeit in der Rohbauphase befindet, eine Gesamtfläche von 250 Quadratmetern auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, Technikräume, ein Wellnessbereich und eine elegante, moderne Küche, die nahtlos mit dem Essbereich und einem geräumigen Wohnbereich verbunden ist. Draußen enthüllen die Pläne eine Sommerküche und einen atemberaubenden Swimmingpool, die zu Oasen der Entspannung und glückseligen Freizeitgestaltung werden sollen. Steigen Sie über eine Innentreppe in die obere Ebene, wo Sie vier geräumige Schlafzimmer erwarten, die jeweils über ein eigenes Bad und einen Ankleidebereich sowie einen praktischen Stauraum und einen gut ausgestatteten Flur verfügen. Das Glanzstück, das Hauptschlafzimmer, öffnet sich auf eine weitläufige, 22 Quadratmeter große Terrasse mit Pergola, die Ausblicke der Ruhe bietet. Mit viel Liebe zum Detail gefertigt, zieren nur die besten Materialien und Ausstattungen diese Villa und sorgen für einen unvergleichlichen Standard an Luxus und Komfort. Ausgestattet mit Fußbodenheizung über eine hochmoderne Wärmepumpe, einem maßgeschneiderten Kühlsystem und Sonnenkollektoren für eine umweltfreundliche Warmwasserbereitung verfügt diese Villa sogar über eine Ladestation für Elektroautos in der Garage. Der anspruchsvolle Käufer wird zu einem schlüsselfertigen Preis angeboten und hat in Zusammenarbeit mit dem geschätzten Auftragnehmer die Kontrolle darüber, die Auswahl der Materialien und Ausstattungen an seine Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Ref: RE-LB-IRO1991 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 550 m²

Šibenik

999.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 300 m²

Vodice

294.984 EUR

PRIMOŠTEN, DOLAC - Apartment S4 mit der schönsten Aussicht.

Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten. PRIMOŠTEN, DOLAC - Wohnung S4 mit der schönsten Aussicht Die Wohnung in einem neuen Gebäude mit einer Fläche von 86,76 m2 stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Zweckmäßigkeit und Ästhetik dar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt acht Wohnungen und bietet seinen Mietern eine ruhige und private Umgebung. Bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet es einen intimen Raum zum Entspannen, zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität. Die vom Wohn- und Esszimmer getrennte Küche bietet einen funktionalen Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten mit zusätzlicher Privatsphäre, während das in das Wohnzimmer integrierte Esszimmer einen zentralen Raum für geselliges Beisammensein und Essen schafft. Das Wohnzimmer ist hell und luftig und bietet eine angenehme Umgebung zum Entspannen. Die Loggia bietet einen wunderbaren Blick auf den Sonnenuntergang und erweitert so den Raum zum Genießen zusätzlich. Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz sorgt für Praktikabilität. Dieses Apartment bietet eine Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben und schafft ein gemütliches Zuhause mit der schönsten Aussicht auf den Sonnenuntergang in Dalmatien. Primošten ist eine wunderschöne Kleinstadt an der Ostküste der Adria, zwischen Šibenik und Trogir. In Primošten - Gaj-Hügel, auf dem sich eine Statue Unserer Lieben Frau von Loreto befindet, die auch das Symbol und die Schutzpatronin von Primošten ist. Primošten ist auf allen Seiten von langen Sandstränden umgeben, die jedem Besucher den Atem rauben. Für Liebhaber der Intimität gibt es hier viele versteckte kleine Strände, die nach langen Spaziergängen leicht ins Auge fallen. Andererseits können Sie sich jederzeit für große Sandstrände entscheiden, und zwei Strände zeichnen sich durch ihre Größe aus, nämlich Raduča und Mara. Der Strand Raduča liegt im Zentrum und erstreckt sich über die gesamte Halbinsel, während der Strand Mara unterhalb des Gaj-Hügels liegt und einen außergewöhnlichen Blick auf das gesamte spezifische Erscheinungsbild des alten Kerns von Primošten bietet. nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovnja ID CODE: 28608 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 1

Primosten

990.000 EUR

Eine elegante Villa im Bau in attraktiver Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt im Dorf Bilo, oberhalb der Autobahn, 17 km von der historischen Stadt Šibenik und 6 km vom wunderschönen Primošten entfernt, das gleichzeitig traditionell und angesehen ist. Das Bilo-Gebiet ist bekannt für seine zahlreichen Strände und Buchten mit kristallklarem Meer, die Privatsphäre und Ruhe bieten, sodass der Ort ideal für alle Liebhaber der authentischen Atmosphäre des Mittelmeers ist. Diese stilvolle Luxusvilla wird auf einem Grundstück von 420 m2 gebaut. Es hat eine Gesamtfläche von 260 m2, verteilt auf zwei Etagen, mit 2 separaten Wohnungen mit ähnlicher Raumaufteilung: S1 Erdgeschoss; 130 m2. Es besteht aus einer offenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Toilette. Eine überdachte Terrasse mit Swimmingpool und Liegestühlen erstreckt sich über die gesamte Etage, ein idealer Ort, um sich im Sommer zu entspannen und den Blick auf das kristallklare Meer zu genießen. S2 Etage; 130 m2; Küche mit Blogging- und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Diele, Toilette, 3 Badezimmer. Eine Loggia erstreckt sich über die gesamte Länge des Bodens und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln. Jede Wohnung verfügt über zwei Außenstellplätze. Der Preis bezieht sich auf die gesamte Villa ohne Möbel, es ist auch möglich, jede Wohnung einzeln zu einem Preis von 600.000 € zu kaufen. Die Villa wird mit einem modernen Design aus klaren und einfachen zeitgenössischen Linien dekoriert, was ihr eine besondere Note von Eleganz und Luxus verleiht. Während des Baus werden nur hochwertige Materialien und Geräte verwendet. Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten im Sommer 2024. Die hervorragende Lage und die Nähe zum Meer machen dieses elegante Anwesen zu einer idealen Sommeroase für alle, die einen ruhigen Urlaub verbringen und dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Ref: RE-LB-IRO1471 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 421 m²

Šibenik

1.500.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 383 m²

Grundstück 500 m²

Šibenik

321.120 EUR

PRIMOŠTEN, DOLAC - Apartment S6 mit der schönsten Aussicht.

Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten. PRIMOŠTEN, DOLAC - Wohnung S6 mit der schönsten Aussicht Die Wohnung in einem neuen Gebäude mit einer Fläche von 89,20 m2 stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Zweckmäßigkeit und Ästhetik dar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt acht Wohnungen und bietet seinen Mietern eine ruhige und private Umgebung. Bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet es einen intimen Raum zum Entspannen, zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität. Die vom Wohn- und Esszimmer getrennte Küche bietet einen funktionalen Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten mit zusätzlicher Privatsphäre, während das in das Wohnzimmer integrierte Esszimmer einen zentralen Raum für geselliges Beisammensein und Essen schafft. Das Wohnzimmer ist hell und luftig und bietet eine angenehme Umgebung zum Entspannen. Die Loggia bietet einen wunderbaren Blick auf den Sonnenuntergang und erweitert so den Raum zum Genießen zusätzlich. Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz sorgt für Praktikabilität. Dieses Apartment bietet eine Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben und schafft ein gemütliches Zuhause mit der schönsten Aussicht auf den Sonnenuntergang in Dalmatien. Primošten ist eine wunderschöne Kleinstadt an der Ostküste der Adria, zwischen Šibenik und Trogir. In Primošten - Gaj-Hügel, auf dem sich eine Statue Unserer Lieben Frau von Loreto befindet, die auch das Symbol und die Schutzpatronin von Primošten ist. Primošten ist auf allen Seiten von langen Sandstränden umgeben, die jedem Besucher den Atem rauben. Für Liebhaber der Intimität gibt es hier viele versteckte kleine Strände, die nach langen Spaziergängen leicht ins Auge fallen. Andererseits können Sie sich jederzeit für große Sandstrände entscheiden, und zwei Strände zeichnen sich durch ihre Größe aus, nämlich Raduča und Mara. Der Strand Raduča liegt im Zentrum und erstreckt sich über die gesamte Halbinsel, während der Strand Mara unterhalb des Gaj-Hügels liegt und einen außergewöhnlichen Blick auf das gesamte spezifische Erscheinungsbild des alten Kerns von Primošten bietet. nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovnja ID CODE: 28609 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 2

Primosten

268.416 EUR

PRIMOŠTEN, DOLAC - Apartment S3 mit der schönsten Aussicht.

Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten. PRIMOŠTEN, DOLAC - Wohnung S3 mit der schönsten Aussicht Die Wohnung in einem neuen Gebäude mit einer Fläche von 83,88 m2 stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Zweckmäßigkeit und Ästhetik dar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt acht Wohnungen und bietet seinen Mietern eine ruhige und private Umgebung. Bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet es einen intimen Raum zum Entspannen, zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität. Die vom Wohn- und Esszimmer getrennte Küche bietet einen funktionalen Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten mit zusätzlicher Privatsphäre, während das in das Wohnzimmer integrierte Esszimmer einen zentralen Raum für geselliges Beisammensein und Essen schafft. Das Wohnzimmer ist hell und luftig und bietet eine angenehme Umgebung zum Entspannen. Die Loggia bietet einen wunderbaren Blick auf den Sonnenuntergang und erweitert so den Raum zum Genießen zusätzlich. Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz sorgt für Praktikabilität. Dieses Apartment bietet eine Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben und schafft ein gemütliches Zuhause mit der schönsten Aussicht auf den Sonnenuntergang in Dalmatien. Primošten ist eine wunderschöne Kleinstadt an der Ostküste der Adria, zwischen Šibenik und Trogir. In Primošten - Gaj-Hügel, auf dem sich eine Statue Unserer Lieben Frau von Loreto befindet, die auch das Symbol und die Schutzpatronin von Primošten ist. Primošten ist auf allen Seiten von langen Sandstränden umgeben, die jedem Besucher den Atem rauben. Für Liebhaber der Intimität gibt es hier viele versteckte kleine Strände, die nach langen Spaziergängen leicht ins Auge fallen. Andererseits können Sie sich jederzeit für große Sandstrände entscheiden, und zwei Strände zeichnen sich durch ihre Größe aus, nämlich Raduča und Mara. Der Strand Raduča liegt im Zentrum und erstreckt sich über die gesamte Halbinsel, während der Strand Mara unterhalb des Gaj-Hügels liegt und einen außergewöhnlichen Blick auf das gesamte spezifische Erscheinungsbild des alten Kerns von Primošten bietet. nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovnja ID CODE: 28605 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Primosten

6.000.000 EUR

ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN ERSTER REIHE ZUM MEER.

EXKLUSIVER AGENTURVERKAUF! Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück von 8.500 m2 in außergewöhnlicher Lage, in erster Reihe zum Meer, in einem Vorort von Šibenik. Das Grundstück liegt direkt am Strand in der Bauzone für touristische Zwecke T1 und T4 und verfügt über ein einzigartiges Investitionspotenzial für den Bau eines Elite-Hotels mit mehr als 200 Betten. Auf dem Grundstück wachsen Kiefern, die ihm eine besondere Schönheit verleihen und natürlichen Schatten spenden. Das Grundstück bietet einen fantastischen Blick auf das Meer und die Umgebung. Dies ist einer der attraktivsten Orte an der Adriaküste!!! Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße, Strom und Wasser. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Sehenswürdigkeiten sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

Stockwerk 8.500 m²

Šibenik

4.700.000 EUR

Zwei schöne neue Villen auf der Halbinsel Murter nur 50 Meter vom Meer entfernt mit Hallenbad, Sauna, Fitnessraum! Seeblick! Die Nähe der ACI-Marina, wo Sie eine Yacht halten können! Die Fläche beider Villen beträgt 700 m2: 250 m2 und 463 m2. Die Gesamtfläche beträgt 3000 m2. Villa von 250 m2 bietet: Keller mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Abstellräume, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, zwei Terrassen, eine Gästetoilette, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein Gästezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Balkon und eine nicht überdachte Terrasse. Villa von 463 m2 bietet: Untere Ebene: Küche-Esszimmer für 10 Personen, Swimmingpool 32 m2 mit Spiegelwänden, die im Sommer geöffnet werden und ein Hallenbad in ein Freibad verwandeln, Jacuzzi-Zone, Poolbereich, Massagezone, Sauna, Fitnessraum, Bad und WC , Waschküche , Zugang zum Garten. Mittlere Ebene: geräumiges Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Terrasse. Obergeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Terrasse. Zwei Wohnungen der Villa können separat genutzt werden. Klimaanlage, Internet. Zusätzliche Vorteile: Heizung und Kühlung erfolgen über ein Gaswärmepumpensystem und Warmwasser über Sonnenkollektoren Überdachte Außenterrasse mit Sommerküche, BBA-Zone und Esstisch im Freien Kinderspielplatz Pavillon Überdachter Parkplatz für 6 Fahrzeuge Schön dekorierter Garten mit automatischer Bewässerung Hervorragendes Anwesen, nur 50 Meter vom Meer und 100 Meter vom Jachthafen entfernt. Garage für 10 Autos. Ideal für zwei Freunde. Es gibt einen Grillplatz, eine Sommerküche, einen Spielplatz im Hof. Villen können zum Mieten verwendet werden. Villa 463 m2 kann zu einem Preis von 380-680 Euro pro Tag gemietet werden. Der Flughafen Split ist 95 km entfernt. Ref: RE-LB1056 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 700 m²

Grundstück 3.000 m²

Šibenik

1.375.000 EUR

Luxusvilla in Vodice, nur 700 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick als Teil eines neuen modernen Komplexes aus drei Villen, der bis Ende 2023 fertiggestellt werden soll. Jede Villa hat einen separaten Parkplatz und Eingang, und sie sind vollständig getrennt, während die Zufahrtsstraße geteilt wird. Die Gesamtnutzfläche beträgt 377 qm. Grundstück ist 571 qm groß. Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. UNTERGESCHOSS: Umkleidekabinen, Wellness und Spa mit Whirlpool, Sauna und Dusche, Maschinen-/Technikraum und Waschküche. ERDGESCHOSS: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Swimmingpool, WC, Schlafzimmer mit Bad. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse. ERSTE STOCK: Flur, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Bädern sowie Zugang zur Terrasse oder Loggia. Während des Baus werden die hochwertigsten Materialien mit eingebauten intelligenten Systemen im gesamten Gebäude verwendet. Die gesamte Villa ist von viel Grün umgeben, das absolute Privatsphäre bietet. Das Anwesen verfügt über 4 Parkplätze in einer eigenen Garage. Aufgrund ihrer Lage am Hang und der fantastischen freien Aussicht ist diese schöne Villa ideal für den Tourismus oder den persönlichen Bedarf. Es bietet dem zukünftigen Besitzer absolute Ruhe und Privatsphäre mit einem Hauch von Luxus! Ref: RE-LB-IRO1330 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 377 m²

Grundstück 571 m²

Šibenik

4.300.000 EUR

Prächtige brandneue Villa in einer der exklusivsten Buchten an der Adria in einer Wohnanlage mit 7 herausragenden Designvillen! Es blickt auf das kristallblaue Meer und die Sonne und liegt in erster Reihe am Meer in einer ruhigen Bucht! Der Bau ist abgeschlossen, die Villen werden eingerichtet und ausgestattet! Details der Fertigstellung und Ausstattung: Italienische Designer-Badezimmer en suite zu allen Schlafzimmern, Hauptschlafzimmer mit Terrassen und begehbaren Kleiderschränken, Massivholzböden und italienische La Roche di Rex-Designerfliesen, Fensterrahmen und raumhohe Sonnenschutz, Onyx u blau getäfelte beheizte Pools aus Stein, voll ausgestattete Küche mit eingebauten Bosch-Geräten, Flachbildfernseher und Samsung-Wäscherei, Fassaden aus lokalem Benkovac-Stein und IPE-Hartholz, Gärten mit automatischer Bewässerung Die Villen werden einzeln oder alle zusammen als SPV-Unternehmen verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Die Villen liegen ideal in einer unberührten Bucht, in der Nähe des internationalen Flughafens Split, der historischen UNESCO-Städte Split, Trogir und Šibenik, mehrerer großer Yachthäfen und nicht weit von sogar zwei Nationalparks - dem Kornati-Nationalpark und dem Krka-Nationalpark. Aufgrund seiner attraktiven Lage stellt dieses außergewöhnliche Objekt eine einmalige Chance auf dem Markt dar! Villa 4 ist Teil eines luxuriösen Komplexes von 7 modernen Villen in einer wunderschönen mediterranen Umgebung, ideal für einen erholsamen Traumurlaub. Die Villen sind so gestaltet, dass sie maximale Privatsphäre bieten Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt: 709 m2. Grundstück ist 1029 qm groß. Es ist wirklich die beste Villa im Komplex. Die Villa verfügt über 2 Swimmingpools (72 m2 + 56 m2), 2 Wohnzimmer, Küche, 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es ist ideal für große Familien oder Mehrfamilienurlaube und kann mit anderen Villen in ein zentrales Clubhaus mit Restaurant, Swimmingpool, Wellnessbereich und Kinderclub umgewandelt werden, wenn die gesamte Anlage erworben wird. Bei der Einrichtung und Dekoration wurden elegante, aber komfortable Designermöbel gewählt, die den Geschmack selbst des anspruchsvollsten Kunden befriedigen. Andere zum Verkauf stehende Villen in diesem Komplex sind: Villa 1: Wohnfläche 386 m2. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 en-suite Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Swimmingpool von 40 m2. PREIS: 3.450.000 € Villa 2: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Schwimmbad 50 m2. Gesamtwohnfläche: 438 m2. PREIS: 3.450.000 € Villa 3: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Schwimmbad 71 m2. Gesamtwohnfläche: 549 m2. PREIS: 3.800.000 € Villa 5: Gesamtwohnfläche: 471 m2; Schwimmbad: 47 m2 Villa 5 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. PREIS: 3.000.000 € Villa 6: Gesamtwohnfläche 523 m2. Es verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 en-suite Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Pool von 46 m2. PREIS: 2.900.000 € Villa 7: Gesamtwohnfläche: 499 m2; Schwimmbad: 42 m2 Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. PREIS: 2.900.000 € Sie können gerne ein Ticket kaufen, um eine Villa Ihrer Träume zu besuchen! Ref: RE-LB-IRO1478 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 709 m²

Grundstück 1.029 m²

Šibenik