249.736 EUR

3 Z

Grundstück 86 m²

Stockwerk 1

Šibenik

150.000 EUR

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen fantastischen Meerblick auf das gesamte Rogoznica-Archipel. Es liegt in einem kleinen Dorf, nur 3,5 km von Rogoznica und dem Meer entfernt. Die Bauerlaubnis sieht ein Gebäude mit insgesamt 3 Etagen vor mit Garage, Fitness-Studio, Sauna und Stauräumen. Sowohl über eine Außen- wie auch über eine Innentreppe erreicht man das Erdgeschoss, in welchem ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine 23 qm große Terrasse vorgesehen ist. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine weitere Terrasse von 23 qm geplant. Das Haus liegt im Grünen, umgeben von unberührter Natur. Eine Zufahrt zum Grundstück existiert. Die Entfernung zum Meer beträgt 3,5 km, zum internationalen Flughafen Split 33 km.

Stockwerk 770 m²

Rogoznica

505.845 EUR

4 Z

Stockwerk 187 m²

Tisno

250.000 EUR

Location: Šibensko-kninska županija, Tribunj, Tribunj. TRIBUNJ, VODICE – Einzigartiges Steinhaus im Herzen von Tribunj: Ideale Investitionsmöglichkeit Wir präsentieren stolz dieses wunderschöne Steinhaus im Zentrum von Tribunj, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Diese traditionelle Schönheit mit einer reichen jahrhundertealten Geschichte bietet ein unglaubliches Potenzial für Investitionen oder ein komfortables Einfamilienhaus. Grundlegende Informationen zum Haus: Lage: Zentrum Tribunja Entfernung vom Meer: 100 Meter Struktur: Erdgeschoss (Geschäftsraum), 1. Stock (Wohnung von 42 m2), 2. Stock (Wohnung von 42 m2) Inhalt der Wohnungen: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer Zusätzlich: Loggia mit Blick auf das Meer im 2. Stock Geschichte und Lage: Dieses schöne Steinhaus hat eine hundertjährige Geschichte, die ihm besonderen Charme und Charakter verleiht. Das Haus liegt im Herzen von Tribunj und verfügt über eine hervorragende Lage, die Ihnen einen schnellen Zugang zur Küste und allen Einrichtungen dieser magischen Stadt ermöglicht. Tribunj und Vodice: Bezaubernde Perlen der Adriaküste Tribunj ist ein malerisches Fischerdorf an der Adriaküste, das für seine traditionellen Steinhäuser, engen Gassen und wunderschönen Strände bekannt ist. Hier können Sie die authentische mediterrane Atmosphäre genießen und zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte erkunden. Nicht weit von Tribunj entfernt liegt Vodice, ein beliebtes Touristenziel, das für seine schönen Strände, sein reichhaltiges gastronomisches Angebot und seine lebhafte Sommeratmosphäre bekannt ist. Hier können Sie das ganze Jahr über vielfältige Outdoor-Aktivitäten, Nachtleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen genießen. Touristisches Potenzial: Diese Region ist voller touristischer Potenziale, was dieses Steinhaus zu einer idealen Investition für die touristische Vermietung oder als komfortables Einfamilienhaus in der Nähe des Meeres und aller touristischen Einrichtungen macht. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Eigentümer dieses einzigartigen Steinhauses in Tribunj zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Entdecken Sie den Charme und die Schönheit des Lebens am Meer – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tribunj! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29054 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 126 m²

Vodice

405.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 120 m²

Gespanschaft Šibenik-Knin

3.200.000 EUR

Stockwerk 12.000 m²

Rogoznica

265.000 EUR

205.000 EUR

ŠIBENIK, CRNICA - Haus mit schöner Aussicht.

Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grad. ŠIBENIK, CRNICA - Haus mit schöner Aussicht Haus zum Verkauf in einem ruhigen Teil der Stadt in der Nähe des Stadtstrandes Banj. Das Haus hat eine Fläche von 72 m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit Bad, Küche und Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer dient. Im ersten Stock des Hauses gibt es ein Badezimmer, ein luftiges Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer, und im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf die Festung St. Mihovil. Das Haus wurde 2023 innen renoviert. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen und das Haus verfügt über PVC-Tischlerei und eine gute Isolierung. Diese Immobilie mit einem etablierten Tourismusunternehmen ist auch eine gute Investition für diejenigen, die sich im Tourismus engagieren möchten, kann aber auch zu Ihrem Feriendomizil oder Familiendomizil werden. Šibenik ist eine Stadt im Herzen Dalmatiens, reich an Geschichte und Architektur. Šibenik ist für seine zahlreichen Kultur- und Kunstdenkmäler bekannt und gehört zu den wenigen Städten Kroatiens, in denen sogar zwei Denkmäler auf der Liste des UNESCO-geschützten Kulturerbes stehen. Unter ihnen ist die Sibenik-Kathedrale St. Jakov aus dem 15. und 16. Jahrhundert. In der Umgebung gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Kornati-Nationalpark, auch Perle der Adria genannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27955 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Šibenik

Die brandneue 4-Sterne-Villa ist ein wirklich kleines Luxus-Clubhotel, das im Juli 2021 vollständig fertiggestellt und in Betrieb genommen wurde. Das Hotel liegt im Herzen Dalmatiens, am südwestlichen Ende der Stadt Rogoznica, Zentrum des Touristengebiets, in der Nähe der organisierten Strände, nur 90 m entfernt. Villa Jane Inn, befindet sich auf einem Grundstück von 0,2 Acres oder 800m2, mit fünf Etagen, 790m2 Netto-Abschlussfläche, plus 160m2 Terrassen und Veranden, 12 Zimmer und 12 Badezimmer, 10 Parkplätze in der unbefestigten Garage plus 1 Parkplatz entlang der Garage. - Im ersten Stock befindet sich eine geschlossene Tiefgarage für 10 Fahrzeuge sowie 1 Parkplatz entlang der Garage. - Auf der zweiten Etage befinden sich 4 komfortable, ruhige und schöne Doppelzimmer mit Kingsize-Betten, jedes mit eigenem Bad, Kühlschrank, voll klimatisiert, jedes mit großer Terrasse oder Veranda/Garten. Im Erdgeschoss befinden sich Frühstücksräume mit Veranda und professioneller Inox-Küche. - Die dritte Etage verfügt über 5 komfortable, ruhige und schöne Doppelzimmer mit Kingsize-Betten, jedes mit eigenem Bad, Kühlschrank, voll klimatisiert, jedes mit großer Terrasse. - Auf der vierten Etage befinden sich ein Penthouse von 110m2, als separate Wohnung, sowie drei große Terrassen von 56m2 mit Pergolen, alle zur eigenen Nutzung oder Miete. Darüber hinaus befinden sich auf der gleichen Etage auf 30m2 ein Zweibettzimmer mit Bad für Bedienstete, Wäscherei und Speisekammer. - Im 5. Stock oben im Haus befindet sich eine große 125m2 große offene Terrasse mit einem schönen 360° Blick auf das Meer, die Inseln und die Berge. - Aufzug für 8 Personen durch alle Etagen - SAT-TV, zwei getrennte Systeme - Kostenloses Highspeed-4G-WLAN mit zwei Zugangspunkten ist im gesamten Bereich des Villa Jane Inn vorhanden. - Smart-Key-Lösungen für Eingang, Garage und Zimmer für Gäste. - Großer Außenpool 10mX5m mit 1,9m Tiefe. - Der gesamte Bereich ist mit Videoüberwachung abgedeckt. - Verbaute hochwertige edle Materialien wie Marmor, Granit, Stein, Naturholz, Glas........ - Voll ausgestattet mit Klimaanlagen, Sonnenkollektoren und Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung. - Das komplette Interieur ist handgefertigt nach Maß aus natürlichen Materialien. - Voll ausgestattet mit allen haushaltstechnischen Geräten, Möbeln, Bettwäsche, Geschirr und Utensilien, bereit zum Wohnen und Mieten ohne Cent für Investitionen. Verschiedene Eigenschaften •Aufzug •Schwimmbad •Lagerung • Videoüberwachung • Sicherheitstüren •Internet • Behindertengerechter Zugang • Zusätzliche Zimmer • Angelegter Garten • Meerblick • Intelligente Tasten Heizung •Fußbodenheizung •Klima Installationen •Wasser •Elektrizität • Internet Wi-Fi / • SAT-TV, 2 Systeme Zustand des Gebäudes • Neubau •Flachdach Parken • Tiefgarage 10 Stellplätze + 1X Außenstellplatz •Besaß Abstand: Flughafen 26km/25min, Trogir 23km/20min, Split 45km/ 40min, Sibenik 35km/30min. Objekt-Nr.: iro-567 Energieeffizienzklasse: A+ Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um zusätzliche Informationen zu erhalten und eine Immobilienbesichtigung mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Diese Vereinbarung steht im Einklang mit dem Datenschutz- und dem Immobilienvermittlungsrecht. Agenturprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Furnished - Garage - Garden - Internet - Parking - SwimmingPool - Terrace

12 Ba

Stockwerk 791 m²

Rogoznica

1.490.000 EUR

In Vodice, etwa 1000 Meter vom Stadtzentrum entfernt, also nur 750 Meter vom Strand entfernt, stehen vier im Bau befindliche Luxusvillen zum Verkauf. Villen werden auf Grundstücken gebaut, von denen das kleinste eine Fläche von 604 m/2 und das größte Grundstück eine Fläche von 941 m/2 hat. Der Bau ist in einer äußerst ruhigen Gegend auf einem sanften Hügel geplant, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die umliegenden Schären bietet. Eine wahre Oase der Ruhe und des luxuriösen Ausdrucks. Der Bau hat bereits Ende 2023 begonnen und in der ersten Phase des Projekts ist der Bau von zwei Villen mit der Bezeichnung Villa 3 und Villa 4 geplant. Der geplante Abschluss des Baus der ersten beiden Villen und die Belegung werden im Laufe des Jahres erwartet Sommer 2024, während die Fertigstellung der Villen mit der Bezeichnung Villa 1 und Villa 2 im Sommer 2025 erwartet wird. Die Villen werden nach den neuesten Baustandards gebaut und bei dem Projekt werden nur hochwertige Materialien und Geräte verwendet selbst, durch die wir uns hervorheben: eine teilweise hinterlüftete dekorative Fassade, Aluminium-Außenschreinerei, große Schiebewände mit dreischichtigem Low-E-Glas, Wärmepumpen, Fußbodenheizung in den Badezimmern usw. Jede der Villen hat eine andere architektonische Lösung , und andererseits wird jedes von ihnen über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazugehörigen Abstellräumen, großzügigen Terrassen und Schwimmbädern mit vorbereiteter Heizung verfügen. Für jede der Villen sind mindestens zwei Parkplätze vorgesehen, außerdem sind im Projekt Villa 1 Garagenplätze geplant. Die Eigentums- und Bauunterlagen sind völlig in Ordnung und die Zahlungsdynamik stimmt mit den Investoren überein. Im Angebot ist: Villa 1 – eine luxuriöse Villa mit Meerblick, gebaut auf einem Grundstück von 941 m/2. Es hat eine Gesamtnettofläche von 319,06 m/2 und besteht aus einem Keller mit einer Nettofläche von 74,65 m/2, in dem sich eine Garage mit zwei Stellplätzen befindet, und einem Erdgeschoss mit einer Nettofläche von ​170,11 m/2, bestehend aus einem Eingangsbereich mit Toilette, einem Flur, Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse mit einer Fläche von 37,20 m/2, die auch als Liegewiese am Pool dient. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die Innentreppe führt weiter in die erste Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, und auf dieser Etage befindet sich auch ein kleinerer Waschraum von 2 m/2. HINWEIS: Da die Immobilie von einem Unternehmen gebaut wird, das dem Mehrwertsteuersystem unterliegt, sind Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bitte kontaktieren Sie die Agentur für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren. ID CODE: 1124 Julijo Klarin Agent Mob: ... Tel: 022 443 522 E-mail: ... ... />Features: - Parking - Terrace - Garden - SwimmingPool - Garage

5 Z

Stockwerk 319 m²

Grundstück 850 m²

Vodice

1.250.000 EUR

Luxushaus in Vodice: Perfektion von Design und Qualität Wir präsentieren stolz dieses außergewöhnliche Luxushaus im Herzen von Vodice, eine Kombination aus Eleganz, Komfort und höchsten Qualitätsstandards im Bauwesen. Dieses Haus besteht aus einer Kombination aus Beton und Ziegeln mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke und garantiert Langlebigkeit und Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Anspruchsvolles Design und Materialien Die Fassade dieses Hauses wird teilweise hinterlüftet, mit einer dekorativen Verkleidung aus Trespa- oder MaxCompact-Platten und teilweise mit dem WDVS-System, das nicht nur für ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch für eine verbesserte Wärmedämmung sorgt. Die Außenverkleidung aus Aluminium mit den Profilen TERMO 85 und TERMO 150 sorgt für ein hohes Maß an Isolierung und Langlebigkeit. Geräumige Fenster und Schiebefelsen Die großen Schiebewände im Erdgeschoss, 300 cm hoch vom Boden bis zur Decke, sind mit Low-E-Dreischichtglas ausgestattet und sorgen für viel natürliches Licht und eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung. Im Obergeschoss sorgen eingebaute Fensterläden mit dekorativen Bezügen in der Farbe der Fassade für zusätzliche Funktionalität und Ästhetik. Luxuriöse Innenräume Das Haus wird mit einer Kombination aus Luxuskeramik und Parkettböden ausgestattet, die eine anspruchsvolle Atmosphäre und Komfort schaffen. Vollklimatisiert mit Multisplit-System in allen Räumen sorgt es für ein angenehmes Raumklima, während die Heizung und Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe erfolgt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Moderne technologische Funktionen Die geplante Implementierung der Lichtautomatisierung durch das SmartHome-System ermöglicht Ihnen eine einfache Steuerung der Beleuchtung, während die Vorbereitung für das Soundsystem mit eingebauten Lautsprechern das perfekte Ambiente für Entspannung oder Unterhaltung schafft. Nachhaltige Energielösungen Auf den Dächern ist die Vorbereitung für Photovoltaikzellen geplant, wodurch Sie die Möglichkeit haben, erneuerbare Energien zu nutzen und Stromkosten zu senken. Darüber hinaus werden die Pools vollständig für die Poolheizung vorbereitet, sodass Sie das ganze Jahr über die Freuden des Pools genießen können. Mögliche Option: Sauna Ihre Chance, im Luxus zu leben Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit und stellt ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie im wunderschönen Vodice dar. Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Oase des Luxus im Herzen Dalmatiens zu leben. Baugrundstücksfläche 613 m2 Brutto-/Nettofläche Erdgeschoss = 152,65 m2 / 95,51 m2 Brutto-/Nettofläche = 119,50 m2 / 119,50 m2 VILLA 3 Gesamtbrutto-/Nettofläche = 272,15 m2 / 215,01 m2 Der geplante Einzug ist Ende 2024. ID CODE: ... Bosiljka Knežević Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool

6 Z

Stockwerk 272 m²

Grundstück 613 m²

Vodice

365.000 EUR

Wohnung zum Verkauf mit 3 Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines Teil des Schlafzimmers ist und das andere geteilt wird. Es ist geräumig, mit viel Tageslicht und in ruhiger Lage. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind in einem und haben Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Blick auf das Meer. Heizung/Kühlung auf Klimaanlage und Badezimmer haben Fußbodenheizung. Das Gebäude hat eine Nutzungsgenehmigung, und davor befindet sich ein Parkplatz, der zur Wohnung gehört. Features: - Balcony - Parking - Intercom

4 Z

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 1

Tisno

180.000 EUR

155.000 EUR

Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grad. ŠIBENIK, PODSOLARSKO - Wohnung in der Nähe des Meeres Diese schöne zweistöckige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes. Die Wohnung hat eine Fläche von 43m2 und eine Terrasse von 20m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, und eine interne Wendeltreppe führt in die obere Etage, wo sich ein Wohnzimmer und eine kleine Küche befinden. In der gesamten Wohnung sind eine wasserbasierte Fußbodenheizung und eine Klimaanlage installiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, 300 m vom Meer entfernt, in der Nähe befindet sich der berühmte Hotelkomplex Amadria Park und nur 3 km vom Zentrum von Šibenik entfernt. Podsolarsko ist ein kleines und ruhiges Touristendorf in der Stadt Šibenik. Es ist bekannt für seine schönen Strände, die Hotelanlage und mehrere sehr gute Restaurants. Šibenik ist eine Stadt im Herzen Dalmatiens, reich an Geschichte und Architektur. Šibenik ist für seine zahlreichen Kultur- und Kunstdenkmäler bekannt und gehört zu den wenigen Städten Kroatiens, in denen sogar zwei Denkmäler auf der Liste des UNESCO-geschützten Kulturerbes stehen. Unter ihnen ist die Sibenik-Kathedrale St. Jakov aus dem 15. und 16. Jahrhundert. In der Umgebung gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Kornati-Nationalpark, auch Perle der Adria genannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28050 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 63 m²

Šibenik

5.300.000 EUR

Luxuriöse freistehende Villa mit Pool in der Nähe von Sibenik. Erste Reihe zum Meer. Selten LUXURIÖSE FREISTEHENDE VILLA MIT SWIMMINGPOOL ZU VERKAUFEN. Die Villa befindet sich in einem kleinen Dorf Zablace in der Nähe von Sibenik. Es befindet sich auf einem Grundstück von 2600 m2 direkt an der Küste. Die Villa hat 1000 m2 und ist in den Keller, das Erdgeschoss und den ersten Stock getrennt. Im Untergeschoss befindet sich ein Raum für Unterhaltung und Erholung. Der Aufzug führt ins Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Esszimmer, eine Toilette, eine Waschküche, eine Waschküche und eine Garage für 3 Autos befinden. Das Erdgeschoss hat Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool, Blick auf das Meer und eine wunderschön angelegte Umgebung. Der Boden ist in zwei Teile geteilt. Der erste Teil besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, Bad, separatem WC und Balkon. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es noch 3 weitere Doppelzimmer mit Bad. Im zweiten Teil befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer und zwei Doppelzimmern, Bad und WC, Balkon und zusätzlicher Wohnung. Die Villa funktioniert nach dem Prinzip eines Smart Homes. Eine Rarität auf dem Markt!! Features: - Parking - Garage

7 Z

Stockwerk 1.000 m²

Zlarin

1.250.000 EUR

In Vodice, etwa 1000 Meter vom Stadtzentrum entfernt, also nur 750 Meter vom gepflegten Strand entfernt, stehen vier im Bau befindliche Luxusvillen zum Verkauf. Villen werden auf Grundstücken gebaut, von denen das kleinste eine Fläche von 604 m/2 und das größte Grundstück eine Fläche von 941 m/2 hat. Der Bau ist in einer äußerst ruhigen Gegend auf einem sanften Hügel geplant, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die umliegenden Schären bietet. Eine wahre Oase der Ruhe und des luxuriösen Ausdrucks. Der Bau hat bereits Ende 2023 begonnen und in der ersten Phase des Projekts ist der Bau von zwei Villen mit der Bezeichnung Villa 3 und Villa 4 geplant. Der geplante Abschluss des Baus der ersten beiden Villen und die Belegung werden im Laufe des Jahres erwartet Sommer 2024, während die Fertigstellung der Villen mit der Bezeichnung Villa 1 und Villa 2 im Sommer 2025 erwartet wird. Die Villen werden nach den neuesten Baustandards gebaut und bei dem Projekt werden nur hochwertige Materialien und Geräte verwendet selbst, durch die wir uns hervorheben: eine teilweise hinterlüftete dekorative Fassade, Aluminium-Außenschreinerei, große Schiebewände mit dreischichtigem Low-E-Glas, Wärmepumpen, Fußbodenheizung in den Badezimmern usw. Jede der Villen hat eine andere architektonische Lösung , und andererseits wird jedes von ihnen über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazugehörigen Abstellräumen, großzügigen Terrassen und Schwimmbädern mit vorbereiteter Heizung verfügen. Für jede der Villen sind mindestens zwei Parkplätze vorgesehen, außerdem sind im Projekt Villa 1 Garagenplätze geplant. Die Eigentums- und Bauunterlagen sind völlig in Ordnung und die Zahlungsdynamik stimmt mit den Investoren überein. Im Angebot ist: Villa 4 – eine Luxusvilla mit Meerblick, gebaut auf einem Grundstück von 872 m/2. Es hat eine Gesamtnettofläche von 138,76 m/2 und besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 97,30 m/2, das aus einem Eingangsbereich mit Toilette und einer Lagerfläche von 12,65 m besteht /2, ein Flur, ein Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und ein Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei großzügige überdachte Terrassen bzw. Durchgänge mit einer Gesamtfläche von 66,35 m/2. Die Innentreppe führt weiter in die erste Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt und die gesamte Nettofläche der Etage 97,30 m/2 beträgt. HINWEIS: Da die Immobilie von einem Unternehmen gebaut wird, das dem Mehrwertsteuersystem unterliegt, sind Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bitte kontaktieren Sie die Agentur für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren. ID CODE: 1127 Julijo Klarin Agent Mob: ... Tel: 022 443 522 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 Z

Stockwerk 236 m²

Grundstück 782 m²

Vodice

1.250.000 EUR

In Vodice, etwa 1000 Meter vom Stadtzentrum entfernt, also nur 750 Meter vom gepflegten Strand entfernt, stehen vier im Bau befindliche Luxusvillen zum Verkauf. Villen werden auf Grundstücken gebaut, von denen das kleinste eine Fläche von 604 m/2 und das größte Grundstück eine Fläche von 941 m/2 hat. Der Bau ist in einer äußerst ruhigen Gegend auf einem sanften Hügel geplant, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die umliegenden Schären bietet. Eine wahre Oase der Ruhe und des luxuriösen Ausdrucks. Der Bau hat bereits Ende 2023 begonnen und in der ersten Phase des Projekts ist der Bau von zwei Villen mit der Bezeichnung Villa 3 und Villa 4 geplant. Der geplante Abschluss des Baus der ersten beiden Villen und die Belegung werden im Laufe des Jahres erwartet Sommer 2024, während die Fertigstellung der Villen mit der Bezeichnung Villa 1 und Villa 2 im Sommer 2025 erwartet wird. Die Villen werden nach den neuesten Baustandards gebaut und bei dem Projekt werden nur hochwertige Materialien und Geräte verwendet selbst, durch die wir uns hervorheben: eine teilweise hinterlüftete dekorative Fassade, Aluminium-Außenschreinerei, große Schiebewände mit dreischichtigem Low-E-Glas, Wärmepumpen, Fußbodenheizung in den Badezimmern usw. Jede der Villen hat eine andere architektonische Lösung , und andererseits wird jedes von ihnen über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazugehörigen Abstellräumen, großzügigen Terrassen und Schwimmbädern mit vorbereiteter Heizung verfügen. Für jede der Villen sind mindestens zwei Parkplätze vorgesehen, außerdem sind im Projekt Villa 1 Garagenplätze geplant. Die Eigentums- und Bauunterlagen sind völlig in Ordnung und die Zahlungsdynamik stimmt mit den Investoren überein. Im Angebot ist: Villa 3 – eine luxuriöse Villa mit Meerblick, gebaut auf einem Grundstück von 613 m/2. Es hat eine Gesamtnettofläche von 215,01 m/2 und besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 95,51 m/2, das aus einem Eingangsbereich mit Toilette und einem kleinen Lagerbereich von 3,20 m/2 besteht m/2, ein Flur, ein Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und ein Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu zwei großzügigen überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von 69,60 m/2, von denen eine auch als Pool-Liegefläche dient. Die Innentreppe führt weiter in die erste Etage, wo sich vier Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt und die gesamte Nettofläche der Etage 119,50 m/2 beträgt. HINWEIS: Da die Immobilie von einem Unternehmen gebaut wird, das dem Mehrwertsteuersystem unterliegt, sind Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bitte kontaktieren Sie die Agentur für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren. ID CODE: 1126 Julijo Klarin Agent Mob: ... Tel: 022 443 522 E-mail: ... ... />Features: - Garden - SwimmingPool - Terrace

5 Z

Stockwerk 215 m²

Grundstück 523 m²

Vodice

405.000 EUR

ŠIBENIK, VODICE - Luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude S2.

Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice. ŠIBENIK, VODICE - Luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude S2 Eine schöne Wohnung von 71,27 m2 mit einer Terrasse von 20 m2 steht in Vodice bei Šibenik zum Verkauf. Der Gesamtnutzwert der Wohnfläche beträgt inklusive sämtlichem Zubehör 90m2. Es befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 10 Wohnungen, das nur 80 Meter vom Hauptstrand entfernt liegt. Im Umkreis von nur 80 Metern gibt es ein Kino und einen Park, das Stadtzentrum ist nur 200 Meter entfernt und bietet vielfältige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, die mit einem Esszimmer verbunden ist, und einem Wohnzimmer, die zusammen einen funktionalen Raum für Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bilden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, das die Privatsphäre erhöht, ein zusätzliches Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch ganztägiges Licht in Ihr Zuhause gelangt. Eine Besonderheit der Wohnung ist die Terrasse, die Platz zum Entspannen im Freien bietet und die Möglichkeit bietet, einen Whirlpool oder sogar einen kleineren Pool zu installieren und so eine private Ecke zum Genießen und Entspannen zu schaffen. Neben der Terrasse befindet sich ein Garten, der den Raum zusätzlich mit natürlichem Grün bereichert. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jeder Ecke für Wärme sorgt, während alle Räume mit Klimaanlagen für eine optimale Klimatisierung ausgestattet sind. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken EPS-Wärmehülle verkleidet, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur garantiert und eine hohe Energieeffizienz erreicht. Beim Bau wurden äußerst hochwertige Materialien verwendet, die nicht nur Langlebigkeit, sondern auch die Ästhetik des Raumes für viele Jahre gewährleisten. Diese Wohnung wird unmöbliert verkauft und gibt zukünftigen Eigentümern die Freiheit, den Raum nach ihren eigenen Vorlieben zu gestalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf minus einer Etage einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum zu erwerben, was eine praktische und sichere Abstellmöglichkeit und Aufbewahrung persönlicher Gegenstände gewährleistet. In der Nähe liegt die Insel Prvić und das Zentrum von Šibenik ist 12 km entfernt. Die Stadt Split ist 69 km entfernt und der nächste Flughafen ist 49 km entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Kornati-Nationalpark, auch Perle der Adria genannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Etwas weiter nördlich liegt der Naturpark Vrana-See, ein natürliches Vogelschutzgebiet mit reicher Flora und Fauna. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 28760 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Vodice

1.350.000 EUR

In Vodice, etwa 1000 Meter vom Stadtzentrum entfernt, also nur 750 Meter vom Strand entfernt, stehen vier im Bau befindliche Luxusvillen zum Verkauf. Villen werden auf Grundstücken gebaut, von denen das kleinste eine Fläche von 604 m/2 und das größte Grundstück eine Fläche von 941 m/2 hat. Der Bau ist in einer äußerst ruhigen Gegend auf einem sanften Hügel geplant, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die umliegenden Schären bietet. Eine wahre Oase der Ruhe und des luxuriösen Ausdrucks. Der Bau hat bereits Ende 2023 begonnen und in der ersten Phase des Projekts ist der Bau von zwei Villen mit der Bezeichnung Villa 3 und Villa 4 geplant. Der geplante Abschluss des Baus der ersten beiden Villen und die Belegung werden im Laufe des Jahres erwartet Sommer 2024, während die Fertigstellung der Villen mit der Bezeichnung Villa 1 und Villa 2 im Sommer 2025 erwartet wird. Die Villen werden nach den neuesten Baustandards gebaut und bei dem Projekt werden nur hochwertige Materialien und Geräte verwendet selbst, durch die wir uns hervorheben: eine teilweise hinterlüftete dekorative Fassade, Aluminium-Außenschreinerei, große Schiebewände mit dreischichtigem Low-E-Glas, Wärmepumpen, Fußbodenheizung in den Badezimmern usw. Jede der Villen hat eine andere architektonische Lösung , und andererseits wird jedes von ihnen über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazugehörigen Abstellräumen, großzügigen Terrassen und Schwimmbädern mit vorbereiteter Heizung verfügen. Für jede der Villen sind mindestens zwei Parkplätze vorgesehen, außerdem sind im Projekt Villa 1 Garagenplätze geplant. Die Eigentums- und Bauunterlagen sind völlig in Ordnung und die Zahlungsdynamik stimmt mit den Investoren überein. Im Angebot ist: Villa 2 – eine Luxusvilla mit Meerblick, gebaut auf einem Grundstück von 604 m/2. Es hat eine Gesamtnettofläche von 231,13 m/2 und besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 138,53 m/2, das aus einem Eingangsbereich mit 2 Toiletten, einem Flur, einem Wohnzimmer mit angeschlossene Küche und ein Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse mit einer Fläche von 35,80 m/2, die auch als Liegewiese am Pool dient. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine großzügige Abstellfläche von 12,70 m/2. Die Innentreppe führt weiter in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, und auf dieser Etage gibt es einen weiteren Abstellraum mit einer Waschküche von 8 m/2. HINWEIS: Da die Immobilie von einem Unternehmen gebaut wird, das dem Mehrwertsteuersystem unterliegt, sind Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bitte kontaktieren Sie die Agentur für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren. ID CODE: 1125 Julijo Klarin Agent Mob: ... Tel: 022 443 522 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 Z

Stockwerk 231 m²

Grundstück 510 m²

Vodice

464.000 EUR

ŠIBENIK, VODICE - Luxuriöse Wohnung im Neubau S4.

Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice. ŠIBENIK, VODICE - Luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude S4. Eine schöne Wohnung von 89,59 m2 mit einer Terrasse von 20 m2 steht in Vodice in der Nähe von Šibenik zum Verkauf. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche beträgt zusammen mit sämtlichem Zubehör 103,85 m². Es befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 10 Wohnungen, das nur 80 Meter vom Hauptstrand entfernt liegt. Im Umkreis von nur 80 Metern gibt es ein Kino und einen Park, das Stadtzentrum ist nur 200 Meter entfernt und bietet vielfältige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, die mit einem Esszimmer verbunden ist, und einem Wohnzimmer, die zusammen einen funktionalen Raum für Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bilden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, das die Privatsphäre erhöht, ein zusätzliches Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die Terrasse, die einen Blick auf das Meer und Platz zum Entspannen im Freien bietet und die Möglichkeit bietet, einen Whirlpool oder sogar einen kleineren Pool zu installieren und so eine private Ecke zum Genießen und Entspannen zu schaffen. Neben der Terrasse befindet sich ein Garten, der den Raum zusätzlich mit natürlichem Grün bereichert. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jeder Ecke für Wärme sorgt, während alle Räume mit Klimaanlagen für eine optimale Klimatisierung ausgestattet sind. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken EPS-Wärmehülle verkleidet, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur garantiert und eine hohe Energieeffizienz erreicht. Beim Bau wurden äußerst hochwertige Materialien verwendet, die nicht nur Langlebigkeit, sondern auch die Ästhetik des Raumes für viele Jahre gewährleisten. Diese Wohnung wird unmöbliert verkauft und gibt zukünftigen Eigentümern die Freiheit, den Raum nach ihren eigenen Vorlieben zu gestalten. Zu dieser schönen Wohnung gehört ein Parkplatz im Hof. In der Nähe liegt die Insel Prvić und das Zentrum von Šibenik ist 12 km entfernt. Die Stadt Split ist 69 km entfernt und der nächste Flughafen ist 49 km entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Kornati-Nationalpark, auch Perle der Adria genannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Etwas weiter nördlich liegt der Naturpark Vrana-See, ein natürliches Vogelschutzgebiet mit reicher Flora und Fauna. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 28761 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 103 m²

Vodice

999.999 EUR

950.000 EUR

Bezaubernde Villa, eine Kombination aus modernem Design und Luxus, in einer kleinen Touristenstadt, nur 3 km vom Zentrum von Vodice entfernt. Es liegt in ruhiger Lage, 250 m vom Meer und einem schönen Strand entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m2 liegt es auf einem Grundstück von 400 m2. Die Villa besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern, einem eleganten Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und 4 luxuriösen Badezimmern, darunter eine Sauna für ein vollkommenes Entspannungserlebnis. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Terrasse verbunden, die mit einem Swimmingpool, einem Whirlpool und einer Liegewiese ausgestattet ist. Jedes Zimmer im ersten Stock verfügt über einen eigenen Ausgang zum Balkon, was für Intimität und ein Gefühl von Geräumigkeit sorgt. Der Hof dieses einzigartigen Anwesens strahlt Eleganz aus und verfügt über einen zusätzlichen Grillplatz, der sich ideal zum geselligen Beisammensein und zum Genießen warmer Sommerabende eignet. Jedes Detail im Innen- und Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen, die selbst den anspruchsvollsten Geschmack zufriedenstellt. Diese schöne Villa bietet außerdem 4 private Parkplätze, die allen Besuchern Bequemlichkeit und Komfort bieten. Immobilien ID: iro-1951 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Garden - Internet - Parking - Sauna - SwimmingPool - Terrace

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Vodice

500.000 EUR

ŠIBENIK, TRIBUNJ - Schöne Wohnung S6 mit Meerblick.

Location: Šibensko-kninska županija, Tribunj, Tribunj. ŠIBENIK, TRIBUNJ - Schöne Wohnung S6 mit Blick auf das Meer In Tribunj, unweit von Šibenik, steht eine Wohnung mit Blick auf das Meer zum Verkauf. Diese Luxuswohnung von 107,50 m2 befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohnhauses. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Diese Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Hauptschlafzimmer mit Bad und eigener überdachter Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Zu dieser Wohneinheit gehören auch zwei Parkplätze im Innenhof des Gebäudes und ein Abstellraum innerhalb des Gebäudes. Alle Räume werden mit Klimaanlagen, elektrischen Rollladenhebern und Aluminiumschreinereiarbeiten mit Dreifachverglasung ausgestattet. Für den Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Tribunj liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik, in der Nähe von Vodice. Eine kleine dalmatinische Stadt und ein Hafen in fantastischer Lage an der Adria, einem der Orte mit dem saubersten Meer an der Adriaküste. Der alte Teil der Stadt liegt auf einer Insel, die durch eine attraktive Steinbrücke mit dem Festland verbunden ist. Im Dorf gibt es einen Aussichtspunkt, von dem aus man auf der einen Seite ein wunderschönes Panorama auf das Archipel und den Nationalpark Kornati und auf der anderen Seite auf Tribunj und einen Teil der Riviera von Šibenik hat. Dank des wunderschönen klaren und blauen Meeres sowie der reichen Flora und Fauna ist Tribunj ein idealer Ort zum Schwimmen und für Unterwassersafaris, also zum Kennenlernen der Unterwasserwelt. Das Besondere an diesem Fischerdorf ist auch, dass Sie dort frischen Fisch direkt bei den einheimischen Fischern kaufen können, die sicherlich gerne ein paar Angelgeschichten mit Ihnen teilen möchten. In unmittelbarer Nähe liegen die Inseln Zlarin und Prvić, auf denen die Zeit stillzustehen scheint, auf denen es keine Autos und viele Touristen gibt, und eine der Attraktionen ist die Insel Logorun. Sie werden sicherlich für immer hier bleiben und auch wieder nach Tribunj und seinem friedlichen Hafen zurückkehren wollen, wo Sie alles finden, was Sie wollen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28453 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 108 m²

Vodice

472.635 EUR

ŠIBENIK, VODICE - Luxuriöse Wohnung im Neubau S5.

Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice. ŠIBENIK, VODICE - Luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude S5 Eine schöne Wohnung von 88,66 m2 mit einer Terrasse von 20 m2 steht in Vodice bei Šibenik zum Verkauf. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche beträgt zusammen mit sämtlichem Zubehör 105m2. Es befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 10 Wohnungen, das nur 80 Meter vom Hauptstrand entfernt liegt. Im Umkreis von nur 80 Metern gibt es ein Kino und einen Park, das Stadtzentrum ist nur 200 Meter entfernt und bietet vielfältige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, die mit einem Esszimmer verbunden ist, und einem Wohnzimmer, die zusammen einen funktionalen Raum für Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bilden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad, das die Privatsphäre erhöht, ein zusätzliches Bad und WC sowie zwei weitere Schlafzimmer. Eine Besonderheit der Wohnung ist die Terrasse, die Platz zum Entspannen im Freien bietet und die Möglichkeit bietet, einen Whirlpool oder sogar einen kleineren Pool zu installieren und so eine private Ecke zum Genießen und Entspannen zu schaffen. Neben der Terrasse befindet sich ein Garten, der den Raum zusätzlich mit natürlichem Grün bereichert. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jeder Ecke für Wärme sorgt, während alle Räume mit Klimaanlagen für eine optimale Klimatisierung ausgestattet sind. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken EPS-Wärmehülle verkleidet, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur garantiert und eine hohe Energieeffizienz erreicht. Beim Bau wurden äußerst hochwertige Materialien verwendet, die nicht nur Langlebigkeit, sondern auch die Ästhetik des Raumes für viele Jahre gewährleisten. Diese Wohnung wird unmöbliert verkauft und gibt zukünftigen Eigentümern die Freiheit, den Raum nach ihren eigenen Vorlieben zu gestalten. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum auf minus einer Etage zu erwerben, was einen praktischen und sicheren Platz zum Parken und Aufbewahren persönlicher Gegenstände gewährleistet. In der Nähe liegt die Insel Prvić und das Zentrum von Šibenik ist 12 km entfernt. Die Stadt Split ist 69 km entfernt und der nächste Flughafen ist 49 km entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Kornati-Nationalpark, auch Perle der Adria genannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Etwas weiter nördlich liegt der Naturpark Vrana-See, ein natürliches Vogelschutzgebiet mit reicher Flora und Fauna. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 28762 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 1

Vodice

1.100.000 EUR

950.000 EUR

Pakoštane, Drage, Einfamilienhaus ca. 450 m2 mit offenem Meerblick, auf 3 Etagen, auf einem Grundstück von 340 m2, zweite Reihe am Meer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Terrasse und einer Garage. Im 1. Stock befindet sich eine Vierzimmerwohnung, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und separates WC sowie eine Terrasse. Im 2. Stock befindet sich ein zweistöckiges Apartment mit 6 Schlafzimmern, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Badezimmern und einer großen Terrasse. Das Haus liegt in der Nähe des PP Vransko jezero, mit Blick auf den Nationalpark Kornati, in unmittelbarer Nähe des neu gebauten Yachthafens (500 m), 38 km vom Flughafen Zadar entfernt. www.biliskov.com ID: 14020

8 Z

8 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 320 m²

Gespanschaft Šibenik-Knin

3.150.000 EUR

Eine luxuriöse Neubauvilla in Vodice in der Nähe von Šibenik, in der ersten Reihe zum Meer gelegen, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Darüber hinaus gibt es eine 8 km lange Promenade, die Vodice mit dem malerischen Fischerdorf Tribunj verbindet! Es ist eine wunderschöne, grüne, ruhige Gegend, die vollkommene Entspannung bietet. Die Villa liegt außerdem günstig, nur 500 Meter vom Zentrum von Vodice entfernt, einem Touristenzentrum am Meer, das für sein Kultur- und Unterhaltungsleben und sein reichhaltiges gastronomisches Angebot bekannt ist. Dieses luxuriöse Anwesen verfügt über 530 m2 Innenfläche und wird Sie mit seiner Dekoration im Castell-Stil und den sorgfältig ausgewählten Möbeln und Details atemlos machen. Gleich am Eingang befindet sich eine geräumige Halle mit Klavier und Billardtisch, gefolgt von einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. Die Villa bietet außerdem 5 Schlafzimmer mit 5 eigenen Badezimmern, Sauna und Whirlpool, Gästetoilette und Waschküche. Der Außenbereich der Villa besteht aus einer geräumigen Terrasse im Erdgeschoss und im ersten Stock gibt es drei Balkone und eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und den Vodice-Archipel. Der wunderschöne 1000 m² große Garten der Villa, umgeben von mediterranen Pflanzen, verfügt über einen überdachten Pavillon mit Grill, einen 32 m² großen beheizten Außenpool mit Liegestühlen und Dusche sowie einen überdachten Parkplatz. Dieses erstklassige Anwesen am Meer ist eine ausgezeichnete Wahl für alle Liebhaber des mediterranen Lebensstils und zugleich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für die touristische Vermietung. Ref: RE-LB-IRO1554 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 530 m²

Grundstück 1.000 m²

Šibenik

1.080.000 EUR

Objektbeschreibung: Dieses Neubauprojekt aus drei beeindruckenden Villen steht für zeitgenössisches, luxuriöses Wohnen. Hauptaugenmerk der Villen ist das detailreiche Design, welches der südwestausgerichteten und erhabenen Lage auf einem Vorsprung und der spektakulären Aussicht in besonderen Maße gerecht wird. Die Immobilien werden mit dem qualitativ höchsten Standard, sowie den besten Materialien und der neuesten Technologie erbaut. Die Villen befinden sich in einer der besten Lagen von Vodice und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das vorgelagerte Archipel. Das Bauvorhaben liegt in einer ruhigen Gegend, nur 700 Meter vom berühmtesten Strand von Vodice – Plava Plaža – entfernt und das Stadtzentrum von Vodice ist in 1.000 Metern erreichbar. Villa V3 Das spektakuläre Design verbindet das Interieur mit den Gärten, den großen Terrassen, den Pool von 36 m² und den überdachten Essbereich mit angeschlossener Sommerküche. Breite Transparenz und große Fenster erlauben Licht und Luft durch das ganze Anwesen zu fließen und laden die Stadt Vodice und das Meer ein, ein Teil der Immobilie zu sein. Bei der sehr professionellen Planung wurde neben der Funktionalität vor allem auf ein offenes Raumkonzept geachtet, bei dem die Grenzen zwischen Innen und Außen fließend sind. Die Wohnfläche ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Das Erdgeschoß bietet neben den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche  ein en-suite Schlafzimmer sowie eine private Wellness-Oase, ausgestattet mit Sauna, Whirlpool und Dusche. Der großzügige Eingangsbereich mit Platz für Einbauschränke bietet ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich geht nahtlos in die teilweise überdachte Aussenterrasse mit Pool über. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch eine Waschküche und den angrenzenden Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafgemächer, jedes mit en suite Badezimmer und  begehbarem Kleiderschrank sowie eigener Terrasse oder Balkon mit Panoramablick auf das Meer. Neben der durchdachten Raumaufteilung mit einen offenen Wohnkonzept bestechen alle Villen durch die zahlreichen hochwertigen Extras wie z.B. der Fußbodenheizung, Deckenklimageräte w/k im Wohnzimmer, im Wellnessbereich und in allen Schlafzimmern, moderne Badausstattung, Videoüberwachungssystem, Smart Home System, elektrische Rollläden, PVC-Außentischlerei, Moskitonetze, Grünanlagen mit Bepflanzung  sowie eine gepflasterte Zufahrt mit vier Außenstellplätzen.  Dieses Neubauvorhaben ist der wahr gewordene Traum für Liebhaber von Perfektion, moderner Eleganz und Komfort umgeben von südländischen Flair. Ein unglaubliches neues Projekt mit viel Sinn für Design und Moderne! Jede einzelne Villa wird Sie einfach begeistern. Die Fertigstellung der Villen ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Features: - Air Conditioning - Barbecue - Balcony - Garden - Hot Tub - Internet - Parking - Pool Outdoor - Sauna - Terrace - SwimmingPool

8 Z

4 Ba

Stockwerk 293 m²

Grundstück 1.023 m²

Vodice