352.000 EUR

Auf der wunderschönen, idyllischen Insel Kaprije steht ein Haus am Meer zum Verkauf. Es liegt nur wenige Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Das Haus muss renoviert werden, aber angesichts der idyllischen Umgebung und der hervorragenden Lage verfügt das Haus über alle Voraussetzungen, um eine echte kleine dalmatinische Oase des Vergnügens zu werden. Das Haus hat zwei Etagen. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Drei Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Neben dem Haus gibt es eine Wasserzisterne, ein kleines Nebengebäude und einen Grill, und vor dem Haus gibt es einen Garten mit genügend Platz für den eventuellen Bau eines Schwimmbades. Kaprije ist eine Insel im Sibenik-Archipel. Die Stadt Kaprije auf der gleichnamigen Insel liegt versteckt in einer Bucht und ist von Natur aus vor starken Windböen geschützt, weshalb sie für viele Segler ein beliebter Ankerplatz ist. Kaprije ist eine autofreie Insel, ideal für einen Urlaub und um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour! Features: - Garden - Balcony - Dining Room - Guest Suites

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 274 m²

Stockwerk 2

Vodice

1.430.000 EUR

In der Nähe von Rogoznica steht eine Villa in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf. Nahe am Ende der Bauzone, in einer der schönsten Buchten der Adria gelegen, ist diese Villa eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Nur 50 m vom Meer entfernt ist es die richtige Wahl, wenn Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz oder einer Immobilie zur touristischen Vermietung sind. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen. Im Keller gibt es eine Garage, einen Heizraum, einen Abstellraum und einen Raum für Unterhaltung, bestehend aus einer Küche, einem Badezimmer und einem Raum, der von einem massiven Holztisch dominiert wird. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und ein Badezimmer befinden. Von der Küche und dem Wohnzimmer gibt es Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse mit Swimmingpool. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und im letzten Stock gibt es eine Sauna mit Bad und eine Dachterrasse von 60 m2. Hervorzuheben ist, dass man von allen oberirdischen Etagen einen Blick auf das Meer hat und von der letzten Etage einen wunderschönen, unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Bucht. Die gesamte Villa verfügt über Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, elektrische Rollläden, Videoüberwachung. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Rogoznica ist ein beliebtes Küstenziel mitten an der Adriaküste, 30 Autominuten von Sibenik und Trogir entfernt, und der Flughafen Split ist nur 30 km entfernt. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Pool Indoor - Sauna - Washing Machine - Dining Room - Dishwasher - Furnished - Guest Suites - Hot Tub - Terrace

3 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 390 m²

Stockwerk 4

Rogoznica

In Primosten steht ein Penthouse mit Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen, ist es die perfekte Wahl, wenn Sie eine Wohnung am Meer mit atemberaubender Aussicht suchen. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und das Zentrum von Primosten erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Das Penthouse besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse von 41,51 m2, die von allen Räumen der Wohnung aus zugänglich ist, kann vom zukünftigen Eigentümer als entspannende Lounge-Oase mit Hydromassage-Pool (Jacuzzi) gestaltet werden, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, der Abschluss der Arbeiten und der Bezug werden für Ende 2024 erwartet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz Primosten ist bekannt für seine langen Kiesstrände, umgeben von Pinienwäldern und kristallklarem Meer. Der Ort selbst liegt am offenen Meer und bietet eine der schönsten Postkarten in Kroatien. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Air Conditioning - Parking - Dining Room

1 Ba

Stockwerk 65 m²

Primosten

605.000 EUR

PRIMOŠTEN - Haus mit mehreren Wohnungen mit wunderschönem Blick auf das Meer.

Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten. PRIMOŠTEN - Ein Haus mit mehreren Wohnungen mit wunderschönem Blick auf das Meer Wir verkaufen ein Haus mit vier Wohnungen in toller Lage in Primošten! Primošten ist eine wunderschöne Kleinstadt an der Ostküste der Adria zwischen Šibenik und Trogir, die für ihre außergewöhnliche Schönheit und ihren Charme bekannt ist und Besucher mit ihrer malerischen Landschaft, ihrer reichen Geschichte und ihrem authentischen mediterranen Charme anzieht. Mit Primošten ist ein anderer Name verbunden, nämlich „Stadt der Strände“. Primošten ist auf allen Seiten von langen Sandstränden umgeben, die Ihnen den Atem rauben. Eines der bekanntesten Merkmale von Primošten ist sein alter Stadtkern, neben dem sich die Halbinsel erstreckt, umgeben von erkennbaren Steinhäusern. Der alte Stadtkern ist einer der attraktivsten Orte für Touristen, da er alle Merkmale einer alten dalmatinischen Stadt aufweist. Enge Steinstraßen, nebeneinander liegende Häuser und die Weite des Meeres sind nur einige der Merkmale, die zu seiner Attraktivität beitragen. Dieses Anwesen liegt nur 500 Meter vom größten und schönsten Strand von Raduča entfernt, der sich im Zentrum befindet, sich über die gesamte Halbinsel erstreckt und einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnungen, ein Studio-Apartment mit 28 m² und ein Einzimmerapartment mit 37 m², jeweils mit eigener Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 65 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Küche. Im hohen Dachgeschoss befindet sich die vierte Wohnung von 60 m2, die über zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum (der als Zimmer genutzt werden kann), Wohnzimmer, Bad und Küche verfügt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse! Eigentum sauber. In diesem Teil von Primošten gibt es nicht viele Immobilien zum Verkauf. Wenn Sie also eine Immobilie in der Nähe des Meeres und der Strände zur touristischen Vermietung mit mehreren möblierten Wohnungen suchen, ist dies eine einzigartige Gelegenheit. Für detailliertere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22980 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

10 Z

8 Ba

Stockwerk 196 m²

Grundstück 225 m²

Primosten

950.000 EUR

5 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 400 m²

Vodice

317.000 EUR

In Primošten steht eine Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit herrlichem Blick auf das Meer zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 84 m2. Es besteht aus zwei Schlafzimmern (das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer), einem Flur, einem Gemeinschaftsbad und einem Wohnzimmer, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist durch eine große Glaswand mit einer gemütlichen überdachten Terrasse verbunden. Zur Wohnung gehört auch ein Außenparkplatz. Die ruhige Lage, die Nähe von Primošten und dem nur wenige Minuten entfernten Kiesstrand machen diese Wohnung zu einer idealen Investition für einen ruhigen Urlaub, ein ganzjähriges Wohnen oder eine touristische Vermietung. Mit der Belegung ist Ende 2024 zu rechnen. Primošten ist eine wunderschöne dalmatinische Stadt, die weithin für ihre Kiesstrände bekannt ist. Es ist eine der malerischsten Kleinstädte an der Adria mit vielen charakteristischen engen Gassen in der Altstadt. Neben der natürlichen Schönheit können Sie in einem der vielen Restaurants in Primošten auch verschiedene Meeresfrüchte-Delikatessen und weithin bekannten Wein genießen. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Guest Suites - Dining Room - Parking - Air Conditioning

2 Ba

Stockwerk 88 m²

Stockwerk 2

Primosten

1.200.000 EUR

Auf der Insel Murter, in der Stadt Jezera, steht eine exklusive Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa ist Teil eines Luxuskomplexes aus sieben Villen und einem Wohngebäude mit drei Apartments. Moderne Architektur, hochwertige Materialien, raffiniertes Innendesign und mediterrane Atmosphäre sind nur einige der Vorteile, die diese Villa bietet. Der Strand und das Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten für einen komfortablen und unbeschwerten Aufenthalt sind nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt, während sich der gut ausgestattete Yachthafen in unmittelbarer Nähe befindet. Der Komplex ist als geschlossene Wohnanlage geplant, die Sicherheit, Intimität und Frieden bietet und von allen Einheiten innerhalb der Wohnanlage einen inspirierenden Blick auf das Meer und die Inseln bietet. Im zentralen Teil ist ein Platz geplant, umgeben von acht Gebäuden, die jeweils in eine eigene Richtung ausgerichtet sind und die Windrose bilden. Alle Villen werden komplett möbliert sein, über Parkplätze, einen Swimmingpool, einen angelegten Garten mit Garten verfügen und aufgrund ihrer Lage auf dem Feld vor der Aussicht aus der Nachbarschaft geschützt sein. Der Komplex befindet sich derzeit im Bau, der Abschluss der Arbeiten und der Bezug werden für Sommer 2025 erwartet. Villa 7 befindet sich im nordöstlichen Teil des Komplexes und besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 152 m2 und einer Dachterrasse mit einer Fläche von 70 m2. Mit einem durchdachten Grundriss und einem zentral platzierten Treppenhaus wurde eine hohe Funktionalität des Raumes bei maximalem Komfort erreicht. Im Erdgeschoss der Villa ist ein Wohnbereich geplant, bestehend aus Eingang, offener Küche, Ess- und Wohnzimmer, Bad und Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einem weiteren Abstellraum befinden. Die Treppe führt weiter zur Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Auf der Dachterrasse gibt es einen kleineren geschlossenen Bereich für die Zubereitung von Speisen und Getränken während Ihres Aufenthalts auf der Terrasse und einen großzügigen offenen Bereich, den der zukünftige Eigentümer als echte kleine Oase der Entspannung gestalten kann. Im Außenbereich wird ein automatisiertes und beheiztes, mit Mosaikkeramik ausgekleidetes Schwimmbad errichtet, das gepflastert und mit mediterranen Pflanzen angereichert wird. Rund um den Pool gibt es eine Liegewiese und ein Grill wird aufgestellt, um den Aufenthalt im Freien abzurunden. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Villa zählen Aluminiumschreinereiarbeiten mit Jalousien, Heizung und Kühlung der Villa über einen Ventilatorkonvektor auf einer Wärmepumpe, außerdem wird in den Badezimmern und der Küche eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Darüber hinaus wird die Villa über ein integriertes Smart-Home-System, Videoüberwachung und einen Alarm verfügen. Die Bodenbeläge werden aus hochwertiger großformatiger Keramik, Eichenparkett und Naturstein (Travertin etc.) bestehen. Die Mehrwertsteuer ist im Preis der Villa enthalten, sodass der zukünftige Käufer keine Immobiliensteuer in Höhe von 3 % zahlen muss. Wenn Sie Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie auf einer der schönsten kroatischen Inseln werden möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Jezera ist ein wunderschöner kleiner Ort auf der Insel Murter, der durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Jezera liegt in einer Bucht und ist daher vor den Winden geschützt, was sie zu einem idealen Ziel für Bootsfahrer macht. Der Kornati-Nationalpark liegt in der Nähe und der Flughafen sowie die Städte Sibenik und Zadar sind weniger als eine Autostunde entfernt. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Features: - Guest Suites - Furnished - Dining Room - Barbecue - Washing Machine - Pool Outdoor - Parking - Security - Garden - Air Conditioning - Alarm

3 Ba

Stockwerk 152 m²

Grundstück 365 m²

Stockwerk 2

Tisno

371.750 EUR

Zwei-Schlafzimmer-Wohnung zu verkaufen, in einem Gebäude mit einem Schwimmbad. Die Wohnung ist nur 200 m vom Meer entfernt und verfügt über einen Parkplatz. Es besteht aus einem Eingangsbereich, der zu zwei Schlafzimmern führt, 13 m2 und 7 m2 groß, und ein Badezimmer. Dann kommt man in die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die Terrasse mit Sommerküche und Garten. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist der Swimmingpool, der sich auf der gemeinsamen Terrasse mit Blick auf das Meer befindet. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und das Badezimmer hat eine Fußbodenheizung und eine begehbare Dusche. Brodarica ist ein Vorort der Stadt Šibenik, dessen Küstenlinie sich über 5 km erstreckt. Es ist ein ruhiges und angenehmes Dorf mit Villen und Privathäusern, die sich für einen Familienurlaub und zum Baden an malerischen Steinstränden eignen. Die ruhige Lage, die Nähe von Šibenik, der Strand, Restaurants und Einkaufszentren machen diese Wohnung zu einer idealen Investition für einen ruhigen Urlaub, ganzjähriges Wohnen, aber auch eine touristische Vermietung. Kontaktieren Sie unseren Makler und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Hinweis: Renderings sind in der Anzeige verwendet. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Pool Outdoor - Dining Room - Terrace

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Zlarin

1.029.250 EUR

Stockwerk 4.475 m²

Vodice

810.000 EUR

In der Nähe von Sibenik steht eine Wohnung mit privatem Pool auf der Terrasse zum Verkauf. Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, in ein luxuriöses Apartment zu investieren, das sich derzeit im Bau befindet und den höchsten Standard an Komfort und Eleganz bietet. Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes und bietet den zukünftigen Eigentümern ein exklusives Lebenserlebnis. Hauptmerkmale: - Drei Schlafzimmer - Drei Badezimmer - Große Terrasse mit schöner Aussicht - Privater Pool zum Entspannen und Genießen - Zwei Parkgaragenplätze - Lagerung im Keller für zusätzliche Funktionalität und Stauraum Dieses Apartment ist eine ideale Kombination aus modernem Design, luxuriöser Ausstattung und einer fantastischen Lage. Es liegt nur 20 Meter von der Küste entfernt und bietet Ihnen Nähe und einen wunderschönen Blick auf das Meer Voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten: Ende 2025 Dies ist eine Gelegenheit, die auf dem Markt selten geboten wird. Alle Elemente dieser Wohnung wurden sorgfältig geplant, um sicherzustellen, dass Ihre Investition ein Höchstmaß an Komfort und Zufriedenheit bringt. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem idealen Urlaubsort oder einer sicheren Investition sind, diese Wohnung wird auf jeden Fall einen „Wow“-Effekt hinterlassen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Anlageimmobilie zu werden. Kontaktieren Sie unseren Agenten und vereinbaren Sie noch heute Ihre Tour! *Preis:* Der angegebene Preis der Wohnung ist inklusive Mehrwertsteuer. Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Pool Outdoor - Dining Room - Guest Suites - Terrace

Stockwerk 110 m²

Primosten

2.400.000 EUR

1.850.000 EUR

Schöne Villa mit außergewöhnlicher moderner Architektur in der Gegend von Rogoznica mit herrlichem Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 287 qm. Grundstück ist 727 qm groß. Villa bietet: 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer geräumiger Salon moderne Küche Panoramaverglasung und traumhafte Terrassen Garage für 2 Autos Fitnessstudio Whirlpool Sauna Schwimmbad 10x3 Meter Wellness Fußbodenheizung Diese wunderschöne Villa ist es wert, Brad Pitt willkommen zu heißen, wenn er das nächste Mal nach Kroatien reist. Ref: RE-LB11094 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 287 m²

Grundstück 727 m²

Šibenik

999.999 EUR

950.000 EUR

Der Preis fiel von 999.999 Euro auf 950.000 Euro! Entdecken Sie diese bezaubernde Villa, eine exquisite Mischung aus zeitgenössischem Design und Opulenz, eingebettet in einer charmanten Touristenstadt nur 3 km vom Herzen von Vodice entfernt. Es liegt in einer ruhigen Umgebung, nur 250 m vom Meer und einem malerischen Strand entfernt. Die großzügige Wohnfläche von 200 m2 erstreckt sich über ein 400 m2 großes Grundstück. Die Villa umfasst vier geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und vier luxuriöse Badezimmer sowie eine Sauna für ein wohltuendes Entspannungserlebnis. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss geht nahtlos in eine großzügige Terrasse mit Pool, Whirlpool und Liegewiese über. Jeder Raum im ersten Stock verfügt über einen eigenen Balkonausgang, was Privatsphäre und ein Gefühl von Offenheit gewährleistet. Das Gelände dieses unverwechselbaren Anwesens strahlt Eleganz aus und verfügt über einen zusätzlichen Grillbereich, der sich perfekt zum geselligen Beisammensein und Genießen warmer Sommerabende eignet. Jedes Detail, sowohl innen als auch außen, wurde sorgfältig ausgearbeitet, um eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen, die selbst den anspruchsvollsten Geschmack zufriedenstellt. Um den Reiz dieser wunderschönen Villa zu vervollständigen, verfügt sie über vier private Parkplätze und garantiert so allen Besuchern Bequemlichkeit und Komfort. Ref: RE-LB-IRO1951 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 400 m²

Šibenik

190.000 EUR

ŠIBENIK, VODICE - Wohnung S5 in einem neuen Gebäude.

Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice. ŠIBENIK, VODICE - NEU GEBAUTE WOHNUNG S5 Wohnung zum Verkauf in Vodice, in der Nähe von Šibenik. Die Wohnung mit einer Fläche von 78,79 m2 befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, das sich durch zeitgemäßes Design und hochwertige Bauweise auszeichnet. Dieses geräumige Apartment bietet einen komfortablen und funktionalen Raum, perfekt zum Wohnen. Der Eingang zur Wohnung führt zu einem geräumigen Flur, wo sich ein Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer befinden. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer liegen zusammen und schaffen so einen geräumigen und hellen offenen Raum, der sich ideal zum geselligen Beisammensein eignet. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, was eine praktische Lösung zum Abstellen von Fahrzeugen darstellt. Darüber hinaus steht den Eigentümern ein Teil des Gartens zur Verfügung, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Erholen bietet. Dieses moderne Gebäude besteht aus sieben Apartments und zwei Suiten und unterstreicht die Exklusivität und Intimität der Gemeinschaft. Eine hochwertige Bauweise garantiert ein langlebiges und hochwertiges Zuhause. Diese neu erbaute Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik und bietet ihren Eigentümern ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Insel Prvić liegt in der Nähe der Stadt Vodice und das Zentrum von Šibenik ist 12 km entfernt. Die Stadt Split ist 69 km entfernt und der nächste Flughafen ist 49 km entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Kornati-Nationalpark, auch Perle der Adria genannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Etwas weiter nördlich liegt der Naturpark Vrana-See, ein natürliches Vogelschutzgebiet mit reicher Flora und Fauna. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 29195 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 2

Vodice

270.000 EUR

ŠIBENIK – Zweistöckige Wohnung im Herzen von Šibenik: eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien.

Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grad. ŠIBENIK – Zweistöckige Wohnung im Herzen von Šibenik: eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien Wir präsentieren stolz dieses geräumige, mehrstöckige Apartment im schönen Šibenik, einer Stadtperle, die mit ihrer reichen Geschichte, ihrem kulturellen Erbe und ihrer lebendigen Atmosphäre begeistert. Diese Wohnung bietet unglaubliches Potenzial für Investoren oder Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt und der Küste suchen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Terrassen und einem Obergeschoss im Rohbau-Design, das einen Eingang direkt vom Untergeschoss, aber auch von außen hat gibt Ihnen die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Touristisches Potenzial und Nähe zur Küste: Šibenik ist eine Stadt reich an Geschichte und Kultur, bekannt für ihren wunderschönen alten Kern, die Kathedrale des Hl. Jakov und die beeindruckende Festung St. Michaeli. Die Entfernung von nur 1 km von der Meeresküste macht diese Wohnung ideal für die Touristenvermietung, und der berühmte Strand Jadrija ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, an wunderschönen Stränden Sonnenbaden und Schwimmen zu genießen. Leben in Šibenik: Šibenik ist eine Stadt voller Energie und Leben und bietet Ihnen das ganze Jahr über ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, zahlreiche Geschäfte, kulturelle Veranstaltungen und Unterhaltung. Hier können Sie die engen Gassen der Altstadt erkunden, Spaziergänge entlang der Küste unternehmen und den Charme der dalmatinischen Küche entdecken. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, in diese schöne Wohnung im Herzen von Šibenik zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Entdecken Sie den Charme des Lebens im schönen Šibenik – willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29300 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

7 Z

5 Ba

Stockwerk 234 m²

Grundstück 188 m²

Šibenik

1.175.000 EUR

ID CODE: 135 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 250 m²

Rogoznica

950.000 EUR

In Srima, neben Vodice, steht ein Luxus-Penthouse in erster Reihe zum Meer zum Verkauf. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen wunderschönen, unvergesslichen Blick auf das Meer, die Inseln und die Umgebung. Es befindet sich im zweiten Stock und im Dachgeschoss und ist durch eine Innentreppe miteinander verbunden. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche mit Esszimmer, die sich auf eine überdachte Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer öffnet. Der Meerblick ist auch von allen Zimmern dieser außergewöhnlichen Immobilie aus möglich. Die Innentreppe führt zum Dachboden, einer Art Galerie, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen befinden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Stadt. Auch die nach Norden ausgerichtete Terrasse bietet einen Blick auf das Meer. Beim Bau und der Einrichtung des Penthouses wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Die gesamte Wohnung verfügt über Steinböden, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Photovoltaikzellen zur Erzeugung von 3,5 kW Strom, Aluminiumschreinerei und Klimaanlage in allen Räumen. Es verfügt auch über zwei Parkplätze. Penthouse ist ab sofort verfügbar. Srima ist ein kleines, charmantes Ort mit Stränden entlang der gesamten Küste. Im Sommer wird der Ort mit verschiedenen touristischen und gastronomischen Einrichtungen bereichert. Eine angelegte Promenade führt zum nahe gelegenen Vodice. Wenn Sie das Mittelmeer so erleben möchten, wie es einmal war, können Sie die Insel Prvic besuchen, die nur eine fünfminütige Bootsfahrt entfernt liegt. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Features: - Air Conditioning - Parking - Dining Room - Guest Suites - Terrace

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Stockwerk 2

Vodice

1.490.000 EUR

Entdecken Sie den ultimativen Rückzugsort an der Küste in dieser prächtigen Villa mit Panoramablick auf das Meer auf drei Etagen. Ihr Komfort und Ihre Bequemlichkeit haben auf Schritt und Tritt Priorität. Der Keller bietet eine geräumige Garage mit praktischem Stauraum, sodass alle Ihre Habseligkeiten sicher und organisiert aufbewahrt werden. Im Erdgeschoss schaffen eine offene Küche, ein Ess- und Wohnbereich den perfekten Raum für Zusammenkünfte. Entspannen Sie sich im großzügigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und genießen Sie den zusätzlichen Komfort von zwei Toiletten. Hohe Schiebetüren führen auf eine Terrasse mit Blick auf einen glitzernden Pool, der zum Sonnenbaden einlädt. Wenn Sie über eine Innentreppe nach oben gehen, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und einen Waschraum für zusätzlichen Komfort. Bleiben Sie das ganze Jahr über gemütlich mit Heizung und Warmwasser durch eine Wärmepumpe. Bleiben Sie außerdem kühl mit einer Multisplit-Klimaanlage. Luxuriöse Akzente sind überall vorhanden, wunderschöne Keramik und Parkettböden. Draußen bietet der angelegte Garten eine Mischung aus Pflastersteinen und Grünflächen und schafft so einen ruhigen Rückzugsort. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diese luxuriöse Villa zu Ihrem eigenen zu machen. Vodice ist eine wunderschöne dalmatinische Stadt und eines der beliebtesten Touristenziele an der Adria. Es ist bekannt für seine reichhaltige Gastfreundschaft und touristischen Einrichtungen sowie für seine zahlreichen langen Strände. Im Stadtzentrum gibt es einen Yachthafen und in der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege für Liebhaber aktiver Freizeitgestaltung. In der Nähe finden Sie die Stadt Sibenik, die Nationalparks Krka und Kornati, während die Städte Zadar und Split sowie Flughäfen nur eine Autostunde entfernt sind. Kontaktieren Sie unseren Agenten und vereinbaren Sie Ihren Besuch. Hinweis: Im Add werden Renderings verwendet. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Pool Outdoor - Dining Room - Guest Suites - Terrace

4 Ba

Stockwerk 319 m²

Grundstück 914 m²

Stockwerk 3

Vodice

300.000 EUR

2 Z

Grundstück 75 m²

Šibenik

240.000 EUR

ŠIBENIK, VODICE - Wohnung S6 in einem neuen Gebäude.

Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice. ŠIBENIK, VODICE - NEU GEBAUTE WOHNUNG S6 Wohnung zum Verkauf in Vodice, in der Nähe von Šibenik. Die 99,63 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, das sich durch zeitgemäßes Design und hochwertige Bauweise auszeichnet. Dieses geräumige Apartment bietet einen komfortablen und funktionalen Raum, perfekt zum Wohnen. Der Eingang zur Wohnung führt zu einem geräumigen Flur, der drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer elegant miteinander verbindet. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer liegen zusammen und schaffen so einen geräumigen und hellen offenen Raum, der sich ideal zum geselligen Beisammensein eignet. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, was eine praktische Lösung zum Abstellen von Fahrzeugen darstellt. Darüber hinaus steht den Eigentümern ein Teil des Gartens zur Verfügung, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Erholen bietet. Dieses moderne Gebäude besteht aus sieben Apartments und zwei Suiten und unterstreicht die Exklusivität und Intimität der Gemeinschaft. Eine hochwertige Bauweise garantiert ein langlebiges und hochwertiges Zuhause. Diese neu erbaute Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik und bietet ihren Eigentümern ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Insel Prvić liegt in der Nähe der Stadt Vodice und das Zentrum von Šibenik ist 12 km entfernt. Die Stadt Split ist 69 km entfernt und der nächste Flughafen ist 49 km entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Kornati-Nationalpark, auch Perle der Adria genannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Etwas weiter nördlich liegt der Naturpark Vrana-See, ein natürliches Vogelschutzgebiet mit reicher Flora und Fauna. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 29196 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 2

Vodice

895.000 EUR

880.000 EUR

15 Z

Grundstück 440 m²

Šibenik

1.365.000 EUR

In Vodice steht eine Luxusvilla mit Wellness- und Spa-Bereich zum Verkauf. Der Baubeginn der Villa ist für Frühling 2024 geplant, die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug für Mai2025. Die Villa wird sich in einem ruhigen Teil der Stadt auf einem Hügel befinden, so dass sie einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Vodice bieten wird. Die Villa ist als Luxusgebäude auf drei Etagen geplant. Im Untergeschoss wird es einen Lagerraum, Maschinenraum, Wäscherei, Wellness- und Spa-Bereich mit Whirlpool und Sauna geben, während draußen ein Swimmingpool mit Sonnendeck entstehen wird. Im Erdgeschoss der Villa ist ein Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Flur und ein Schlafzimmer mit Garderobe, Terrasse und eigenem Bad geplant. Im äußeren Teil des Erdgeschosses befindet sich eine Sommerküche und eine großzügige überdachte Terrasse. Im ersten Stock werden drei Schlafzimmer entstehen, jedes mit eigenem Bad, Garderobe und Loggia. Der Garten wird schön geschmückt. In einem Teil wird es einen Parkplatz für vier Autos geben, und der Rest des Gartens wird teilweise mit verschiedenen mediterranen Pflanzen bepflanzt und teilweise mit Pflasterklinkern gepflastert. Vodice ist ein wunderschöner dalmatinischer Ort, wo jeder etwas für sich finden kann. Im Zentrum gibt es viele Restaurants, Cafés, Geschäfte. Vodice bietet zahlreiche Strände, aber auch ausgedehnte Radwege für Liebhaber des aktiven Urlaubs. Sie sind per Boot gut mit den Inseln verbunden und ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für den Besuch der Nationalparks Krka und Kornati. Die Stadt Sibenik ist nur 15 Kilometer entfernt, und nach Split und Zadar fährt man eine Stunde. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Pool Outdoor - Dining Room - Guest Suites - Hot Tub

4 Ba

Stockwerk 390 m²

Stockwerk 2

Vodice

577.000 EUR

In Sovlje, neben Tribunj, steht ein attraktives Reihenhaus mit Dachterrasse zum Verkauf. Das Haus ist Teil einer Reihe von drei Gebäuden, die sich derzeit im Bau befinden. Die Fertigstellung der Arbeiten wird für Juni 2024 erwartet. Es liegt nur 250 m vom Meer und weniger als 1500 m vom Zentrum von Tribunj entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang mit Garderobe, eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer und eine Toilette befinden. Die Treppe führt weiter zu einer teilweise überdachten Dachterrasse, mit Vorbereitungen für die Sommerküche, den Whirlpool und Dusche . Zur Ausstattung des Hauses zählen Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern, Klimaanlagen in allen Räumen, Sicherheitstüren, hochwertige Schreinerei mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien sowie Videoüberwachung. Im schön angelegten Garten wird ein Pool von 15 m2 gebaut, das neben der Grundausstattung auch über Gegenstromschwimmen, Beleuchtung und eine isotherme Abdeckung mit Wickelständer sowie Vorbereitung für eine Wärmepumpe und Automatik verfügt , eine Dosierung von Chemikalien wird installiert. Der Rest des Hofes wird mit verschiedenen mediterranen Pflanzen und Gräsern bepflanzt und ein Teil ist als Parkplatz vorgesehen. Im Preis der Wohnung ist die Mehrwertsteuer enthalten und der zukünftige Eigentümer zahlt keine 3 % Immobilienumsatzsteuer. Tribunj ist eine kleine dalmatinische Stadt mitten an der Adria. Obwohl es sich in den letzten Jahrzehnten dem Tourismus zugewandt hat, hat es sich immer noch den Charme einer kleinen und authentischen dalmatinischen Stadt bewahrt. Die Nationalparks Krka und Kornati sowie die Stadt Sibenik liegen in der Nähe und der Flughafen ist nur eine Autostunde entfernt. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Dining Room - Guest Suites - Terrace

3 Ba

Stockwerk 149 m²

Grundstück 165 m²

Stockwerk 2

Vodice

170.000 EUR

ŠIBENIK, VODICE - Wohnung S2 in einem neuen Gebäude.

Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice. ŠIBENIK, VODICE - Wohnung S2 in einem neuen Gebäude. Wohnung zum Verkauf in Vodice, in der Nähe von Šibenik. Die 65,47 m2 große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Dieses elegant eingerichtete Apartment bietet einen komfortablen und funktionalen Raum, ideal zum Wohnen. Nach dem Betreten der Wohnung befinden wir uns sofort in dem Raum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet. Dieses offene Konzept schafft eine geräumige und helle Umgebung, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Eine große Glaswand sorgt für viel natürliches Licht und Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Genießen im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet einen komfortablen Ort zum Ausruhen und direkt daneben befindet sich ein geräumiges Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Teil des Gartens und einen Parkplatz und bietet somit eine praktische Lösung zum Abstellen von Fahrzeugen. Beim Bau dieser Wohnung wurde besonderes Augenmerk auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt, um ein langlebiges und luxuriöses Zuhause zu gewährleisten. Diese neu erbaute Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik und bietet ihren Eigentümern ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Insel Prvić liegt in der Nähe der Stadt Vodice und das Zentrum von Šibenik ist 12 km entfernt. Die Stadt Split ist 69 km entfernt und der nächste Flughafen ist 49 km entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Kornati-Nationalpark, auch Perle der Adria genannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Etwas weiter nördlich liegt der Naturpark Vrana-See, ein natürliches Vogelschutzgebiet mit reicher Flora und Fauna. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 29190 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Vodice

390.000 EUR

ŠIBENIK, ROGOZNICA – Geräumige Wohnung mit Meerblick.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Zečevo Rogozničko. ŠIBENIK, ROGOZNICA - Geräumige Wohnung mit Meerblick Wohnung zum Verkauf in Rogoznica in der Nähe von Šibenik. Die 96 m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen. Dieses geräumige Apartment nimmt die gesamte zweite Etage ein. Es besteht aus zwei Badezimmern, zwei komfortablen Schlafzimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Diese großzügige Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln, ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder zum Genießen eines Morgenkaffees oder eines Drinks am Abend. Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz vor dem Gebäude, der künftigen Eigentümern Praktikabilität und Komfort bietet. Die hochwertige Bauweise dieses Gebäudes spiegelt sich in zahlreichen Details wider. Die eingebauten ALU-Schreinereien sorgen für eine hervorragende Isolierung und einen ästhetischen Eindruck, während die Fußbodenheizung in den Badezimmern für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt und die Klimaanlage das ganze Jahr über zu einwandfreiem Komfort beiträgt. Rogoznica liegt in der Gespanschaft Šibenik-Knin, 32 Kilometer von Šibenik und 60 Kilometer von Split entfernt. Eine große Anzahl unberührter Strände, die dieser wunderschöne dalmatinische Ort bietet, erstrecken sich über eine Küstenlinie von bis zu 50 km. Einer der interessantesten Orte in Rogoznica ist Dragon's Eye, ein natürlicher Salzsee auf der Halbinsel Gradina in der Nähe des Yachthafens Frapa. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Nationalparks und Naturparks. In unmittelbarer Nähe von Rogoznica liegt beispielsweise der Nationalpark Kornati, auch Perle der Adria genannt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29202 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 2

Rogoznica