1.350.000 EUR

Kostrena, luxuriöse zweistöckige Wohnung in einer Villa mit Pool "EVERIS Immobilien" präsentiert Ihnen diese luxuriöse zweistöckige Wohnung in einer Stadtvilla mit insgesamt zwei Wohnungen. Das Objekt hat eine Fläche von 165 m2 und besteht aus: ▪ Erdgeschoss: offenes Wohnzimmer/Küche/Esszimmer, Toilette, Außentoilette, Garderobe, Abstellraum und Außenterrasse mit Überlaufpool. ▪ Erster Stock: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Balkon (Zugang zum Balkon vom Südzimmer). Das Objekt verfügt über drei Parkplätze (OUTDOOR / GARAGE) und einen geräumigen Abstellraum. AUSRÜSTUNG: - dreischichtige ALU - Fenster und Türen CORTIZO - DAIKIN-Wärmepumpen - Fußbodenheizung - KÜHLUNG: DAIKIN-Decken-Kanalklimageräte - BÖDEN: Keramik/Parkett (dreischichtiges Eichenparkett) - Fassade: 15 cm Styropor (Marke STO) Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: E3388 Marin Modić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - Balcony - Garage - SwimmingPool - Terrace - Parking - Lift

4 Z

Stockwerk 165 m²

Kraljevica

685.000 EUR

Die luxuriöse Doppelhaushälfte befindet sich im Hinterland von Kostrena und bietet die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort. Auf der einen Seite ist sie von einem Wald umgeben, der für Ruhe und Privatsphäre sorgt, während sie auf der Südseite einen atemberaubenden Blick auf die gesamte Kvarner Bucht bietet. Die Villa wurde im Jahr 2022 nach den neuesten Standards gebaut und mit Designermöbeln ausgestattet, die Eleganz und Stil ausstrahlen. Sie besteht aus drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock. Im geräumigen Untergeschoss befindet sich eine große Garage, die Platz für zwei bis drei Autos bietet und über eine Innentreppe mit dem Wohnteil des Hauses verbunden ist. In der unteren Etage gibt es eine voll ausgestattete moderne Küche mit einer Insel und ein Esszimmer, das sich zum geräumigen Wohnzimmer hin öffnet. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer Terrasse, die auf den schönen Swimmingpool führt, ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Auf derselben Etage befindet sich auch eine Gästetoilette. Im ersten Stock gibt es drei große Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei Balkone. Das Hauptschlafzimmer, das als Hauptschlafzimmer konzipiert ist, hat einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Zum Garten gehören ein beheizter Swimmingpool, eine Liegewiese und eine überdachte Terrasse mit einem herrlichen Blick auf die Kvarner Bucht. Das Anwesen ist perfekt für alle, die ein komfortables und luxuriöses Leben in einer natürlichen Umgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sein möchten. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE591 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Garage

5 Z

Stockwerk 190 m²

Grundstück 150 m²

Kraljevica

2.980.000 EUR

CRIKVENICA – Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA – Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer von allen Zimmern. Das Anwesen befindet sich in der Stadt Crikvenica in wunderschöner Lage, 600 Meter vom Meer entfernt. Ein einzigartiges und einzigartiges Anwesen, das eine Villa mit zwei Etagen, einen Garten von 600 m2, einen beheizten Pool von 40 m2, in dem das gesamte System automatisiert ist, eine Doppelgarage von 42 m2 und ein Mehrfamilienhaus umfasst. Zweckmäßiges Nebengebäude von 33 m2. Die Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse im Erdgeschoss, einer Waschküche, einem Abstellraum, einem Heizraum, vier Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einer separaten Toilette und einem zusätzlichen Fitnessraum und eine Terrasse im ersten Stock. Von jedem Zimmer aus kann man das Meer sehen. Hochwertige Immobilie aus Porotherm und Zementblöcken mit zusätzlicher Isolierfassade. Es ist mit einer Klimaanlage in jedem Zimmer, Fußbodenheizung in den Badezimmern und einem Kamin ausgestattet. Zusätzlich zur Villa selbst können zukünftige Käufer zusätzliche Einrichtungen wie einen beheizten Swimmingpool, einen gemauerten Grill, eine Taverne usw. genießen. Sicherlich eines der, wenn nicht sogar das schönste Anwesen in der Gegend der Riviera von Crikvenica. Besichtigen Sie die Immobilie mit Hilfe eines Maklers! Papiere und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Der Preis muss mit den Eigentümern vereinbart werden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35458 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 480 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

255.000 EUR

KASTAV, ĆIKOVIĆI - Wohnung, 3 Schlafzimmer + Badezimmer, KOMPLETT MÖBLIERT!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Ćikovići. KASTAV, ĆIKOVIĆI - Wohnung, 3 Schlafzimmer + Badezimmer, KOMPLETT MÖBLIERT!!! Wir verkaufen eine Wohnung in einem Haus, das zu einem Wohnhaus geworden ist, da alles geteilt und gemeinsam genutzt wird. Es besteht aus drei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur und Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf das Meer und das Grüne. Die Wohnung wird derzeit renoviert und schlüsselfertig verkauft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Mit der Fertigstellung der Arbeiten wird im Frühjahr 2025 gerechnet. Das Gebäude erhält eine neue Fassade und ein neues Dach, sodass es als Neubau fungieren wird. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, im Hof des Gebäudes ist jedoch ausreichend Platz für ein weiteres Auto. Ein ausgezeichnetes Anwesen, nicht weit von allen Einrichtungen entfernt, in schöner und ruhiger Lage. GELEGENHEIT!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind. ID CODE: 35483 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 3

Opatija

900.000 EUR

4 Z

Grundstück 450 m²

Ravna Gora

166.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 41,85m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6338 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Crikvenica

Geräumige Wohnung 100 m vom Meer entfernt!.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Soline. Insel Krk - Apartment mit Panoramablick auf das Meer! Wunderbare Lage, 100 Meter vom Meer entfernt! Uvala Soline, Wohnung zum Verkauf in einem hohen Dachgeschoss von 78,62 m2. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Flur und einer geräumigen Loggia mit Blick auf das Meer. Die Wohnung steht möbliert und ausgestattet, klimatisiert und bezugsfertig zum Verkauf. Schöne Lage, 100 Meter vom Meer entfernt. ID CODE: EI-6374 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 2

Krk

134.800 EUR

Wohnung Srdoči, Rijeka, 37,44m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes in Srdoči, an einer ausgezeichneten Lage mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Wohnfläche beträgt 37 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Einrichtung ist nicht modern und benötigt eine leichte Auffrischung, um voll funktionsfähig und komfortabel zu sein. Sie ist ideal für diejenigen, die eine kleinere Wohnung an einem praktischen und bequemen Standort suchen. ID CODE: 2011-44 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 2

Rijeka

525.000 EUR

ID CODE: 16318 Tamara Abram Agent s licencom Mob: 091/513-2032 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Barbecue - Garden - Balcony

3 Z

Stockwerk 104 m²

Grundstück 744 m²

Krk

5.900.000 EUR

EXKLUSIV IM UNSEREN ANGEBOT - EVERIS REAL ESTATE Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses seltenes Juwel, an der wunderschönen Riviera von Opatija gelegen: wunderschöne Villa in einzigartiger Lage am Meer, am Strand und an der Lungomare-Promenade, eine echte Rarität auf dem heutigen Markt. Dieses außergewöhnliche Objekt verfügt über 360 m2 Brutto (253 m2 Netto) luxuriöser Wohnfläche, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 968 m2. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Die präzis gestaltete Raum-Aufteilung bietet Komfort und Eleganz. ▪ Das 95 m² große Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem wunderschön gestalteten, mit Carrara-Marmor ausgekleideten Kamin, eine Küche, ein Esszimmer mit Wohnzimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. ▪ Wenn Sie über die wunderschön dekorierten Treppen in die 86 m² große erste Etage gelangen, finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und großem Kleiderschrank. ▪ Das 72 m² große Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste, und verfügt über drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Kamin für eine besondere Atmosphäre im Winter und zwei Badezimmer. Die Villa befindet sich derzeit in der Endphase der Renovierung und bietet dem neuen Eigentümer eine Kombination aus zeitlosem Charme und modernem Komfort. Eine weitere Attraktion, ein Schwimmbad (grobe Arbeiten wurden durchgeführt) mit einer Fläche von 28 m² und den Abmessungen 7 x 4 m, befindet sich draußen, im Garten. Der Hof bietet den neuen Eigentümern unzählige Möglichkeiten für eine präzise Landschaftsgestaltung. Im Hof befindet sich außerdem ein freistehendes Nebengebäude von 19 m2, das zur Zweckmäßigkeit und Funktionalität der Immobilie beiträgt. Dieses Angebot stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine Villa in einer selten vergleichbaren Lage zu erwerben. Genießen Sie den Panoramablick aus jeder Ecke des Hauses und den großzügigen Garten, der es zu einem traumhaften Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und besitzen Sie ein Stück Paradies an der begehrten Riviera von Opatija. Ausrüstung: ▪ Möbel, Kunsthandwerk, Flexform ▪ Sanitäranlagen, Lusso und Cerasa ▪ Beleuchtung, Gino Sarfatti, Moooi und speziell nach Maß bestellte Beleuchtung von United Alabaster; Chandelier aus Alabaster ▪ Bodenbeläge in den Schlafzimmern, hochwertiges Parkett – Walnuss Chevron Technische Beschreibung: ▪ neue Zwischengeschosskonstruktionen aus Stahlbeton ▪ Bei der Renovierung wurden 10 Tonnen Stein in die Villa eingebaut; Aurisiana Chiara-Stein auf den Treppen, für den Bodenbelag wurde eine Kombination aus Lepanto- und Carrara-Stein verwendet. ▪ Türen und Fenster: Holz-Lärche ▪ Heizung: Bodenheizung über eine Wärmepumpe, die nur der Heizung dient ▪ Kühlung: eingebaute Klimaanlagen in jedem Raum über eine Wärmepumpe, die nur für Klimaanlagen dient. Um die Ausstattung der Villa zu vervollständigen, hat der Verkäufer beschlossen, die Gartengestaltung mit dem Swimmingpool und die Fassade den Wünschen und dem Geschmack des Käufers zu überlassen. Äußert der Käufer den Wunsch, dass der Verkäufer die oben genannten Arbeiten erledigt, wird der Preis entsprechend der zusätzlich durchgeführten Arbeiten angepasst. Sehr geehrte Kunden, der Grundbuchstatus der Immobilie ist vollständig geregelt und frei von Belastungen. Zusätzliche Kosten: ca. 7 % des Immobilienpreises, trägt der Käufer. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), die Maklerprovision (3 % des Immobilienwertes zzgl. MwSt.), die Anwaltsgebühren (ca. 1 %), die Notargebühren, die Gebühren für die gerichtliche Eintragung des Eigentums und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. ID CODE: E3392 Želimir Bagić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - SwimmingPool

6 Z

Stockwerk 253 m²

Grundstück 968 m²

Opatija

490.000 EUR

Dieses schöne Blockhaus befindet sich im Dorf Turni in der Nähe von Delnice und bietet einen wunderschönen Blick auf das Kupa-Tal und Slowenien. Das Berghaus verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen Kamin. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum für Unterhaltung und einen kleinen Fitnessraum. Im Hof ​​stehen Ihnen Unterhaltungsmöglichkeiten und eine Hydromassage-Badewanne – Whirlpool – zur Verfügung. Das Haus ist seit 2019 vermietet mit einer Bewertung auf Booking - 10! (Booking .com Name: Mountain family home Nola Ivano) Entfernungen: Zagreb: 133 km,1h 30min. Opatija: 64 km, 45min Features: - Garden - Alarm - Balcony - Terrace - Barbecue - Parking

4 Z

Stockwerk 220 m²

Grundstück 700 m²

Delnice

1.500.000 EUR

ID CODE: E3407 Lea Matković Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 163 m²

Grundstück 1.113 m²

Opatija

172.000 EUR

NOVI VINODOLSKI - Haus im Zentrum von Novi Vinodolski.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. NOVI VINODOLSKI - Haus im Zentrum von Novi Vinodolski. Wir verkaufen ein wunderschönes, im Jahr 2022 komplett renoviertes Haus in Novi Vinodolski. Es liegt im Zentrum von Novi Vinodolski und 300 Meter vom Meer und dem ersten Strand entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2022 innen komplett renoviert, neue Strom-, Wasserinstallationen, Möbel, Knauf, PVC-Tischlerei, Boden- und Wandbeläge, Klimaanlage und ein geräumiges Badezimmer wurden ausgetauscht. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einem geräumigen Badezimmer und einem Abstellraum, im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über einen großen Balkon rund um das ganze Haus. Das Haus ist sofort bewohnbar und zum Wohnen geeignet, ohne zusätzliche Investitionen mit hervorragender Isolierung. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter Lage, 100 Meter vom Zentrum, 300 Meter vom Meer und 200 Meter von allen Geschäften, Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Yachthäfen und Stränden entfernt. Eine ideale Immobilie für den Urlaub und zum Wohnen in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und in der Nähe des Meeres, wo alles in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35439 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Novi Vinodolski

650.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - eine moderne Wohnung in einem Neubau in Top-Lage mit Garage, großer Terrasse und Whirlpool.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - eine moderne Wohnung in einem Neubau in Top-Lage mit Garage, großer Terrasse und Whirlpool Wir bieten eine exklusive S1-Wohnung mit einer Fläche von 106,93 m² im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes oberhalb des Zentrums von Opatija, mit einer großen Terrasse und einer Garage. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem schönen offenen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche von 43 m². Der große offene Raum öffnet sich zu einer 19 m² großen Terrasse mit Whirlpool und einem Außenbereich zum geselligen Beisammensein, der unglaubliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude mit 10 Wohnungen in ausgezeichneter Lage – oberhalb des Zentrums von Opatija und garantiert so einen hervorragenden Zugang zu allen begleitenden Annehmlichkeiten der Stadt – der Lungomare-Promenade, dem Strand im Zentrum, der Sommerbühne in Opatija und dem Kulturzentrum Gervais. Es liegt 250 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Platz in der Garage und einen Abstellraum von 2 m². Dies ist eine perfekte Gelegenheit, Immobilien in Opatija zu kaufen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung eignen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35558 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 1

Opatija

720.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM – exklusives Apartment in prestigeträchtiger Lage oberhalb des Zentrums von Opatija, mit Garage und Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM – exklusives Apartment in prestigeträchtiger Lage oberhalb des Zentrums von Opatija, mit Garage und Panoramablick auf das Meer Wir bieten eine exklusive Wohnung A6 mit einer Fläche von 94,90 m² im zweiten Stock eines Neubaus oberhalb des Zentrums von Opatija, mit großer Terrasse, Balkon und Garage. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit zwei eigenen Badezimmern, einem schönen offenen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit einer Fläche von 24,11 m². Der große offene Raum öffnet sich zu einer 16 m² großen Terrasse mit Whirlpool und einem Außenbereich zum geselligen Beisammensein, der unglaubliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude mit 10 Wohnungen in ausgezeichneter Lage – oberhalb des Zentrums von Opatija und garantiert so einen hervorragenden Zugang zu allen begleitenden Annehmlichkeiten der Stadt – der Lungomare-Promenade, dem Strand im Zentrum, der Sommerbühne in Opatija und das Kulturzentrum Gervais. Es liegt 250 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Platz in der Garage und einen Abstellraum von 2,53 m². Dies ist eine perfekte Gelegenheit, Immobilien in Opatija zu kaufen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung eignen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35554 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 2

Opatija

1.400.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - fantastische Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und Garage in einem Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM – fantastische Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und Garage in einem Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija Wir bieten eine exklusive Wohnung A9 mit 126,08 m² im Dachgeschoss eines Neubaus oberhalb des Zentrums von Opatija, mit Terrasse und Garage. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern mit 3 Badezimmern en Suite, einem schönen offenen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit einer Fläche von 46,14 m². Der große offene Raum öffnet sich zu einer 20 m² großen Terrasse mit Whirlpool und einem Außenbereich zum geselligen Beisammensein, der unglaubliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude mit 10 Wohnungen in ausgezeichneter Lage – oberhalb des Zentrums von Opatija, was einen hervorragenden Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt garantiert – der Lungomare-Promenade, dem Strand im Zentrum, der Sommerbühne in Opatija und dem Kulturzentrum Gervais. Es liegt nur 250 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Platz in der Garage. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, Immobilien in Opatija zu erwerben, ideal sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch für touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35551 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 126 m²

Opatija

1.020.000 EUR

INSEL KRK, DOBRINJ - Schönes Haus mit Swimmingpool und Blick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Dobrinj. INSEL KRK, DOBRINJ - Schönes Haus mit Swimmingpool und Blick auf das Meer Zum Verkauf steht ein luxuriös eingerichtetes Haus auf der Insel Krk, in ruhiger Lage in Dobrinjština, nur 10 Gehminuten vom schönen Strand und dem Meer entfernt. Dieses moderne und elegante Anwesen bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Luxus und nachhaltigen Technologien, ideal zum Wohnen oder Investieren. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 300 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein Studio-Apartment, eine Sommerküche, einen ausgestatteten Fitnessraum, eine Sauna und einen 9 Meter langen beheizten Pool, der das ganze Jahr über zum Vergnügen einlädt. Im ersten Stock befindet sich eine zweistöckige Dreizimmerwohnung. Die untere Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das in einem offenen Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Zimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette. Das Wohnzimmer führt zu einer großen Terrasse und einem Balkon. Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer, der für die Entspannung von unschätzbarem Wert ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Der 400 m² große Garten ist sorgfältig mit mediterranen Pflanzen gestaltet, die eine entspannende Atmosphäre schaffen. Es gibt drei überdachte Parkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos. Das Haus ist mit modernen Technologien ausgestattet: Der Pool wird durch eine Wärmepumpe beheizt, das Wasser wird durch Sonnenkollektoren erwärmt und die Heizung und Kühlung des gesamten Hauses wird durch hochwertige Daikin-Klimaanlagen gewährleistet. In den Badezimmern gibt es Fußbodenheizung. Die Lage des Hauses bietet Privatsphäre und Ruhe und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die die Insel Krk bietet: Strände, Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Meer, der hohe Baustandard und die luxuriöse Ausstattung machen diese Immobilie zur idealen Wahl für diejenigen, die ein exklusives Zuhause oder eine Investition mit großem touristischem Potenzial suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35156 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 503 m²

Krk

217.500 EUR

Grundstück Lopar, Rab, 1.448m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Lopar. ID CODE: 35498 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

Stockwerk 1.448 m²

Rab

483.600 EUR

4 Z

Grundstück 180 m²

Rijeka

405.000 EUR

RIJEKA, KANTRIDA - Apartment 400 m vom Meer und Strand entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kantrida. RIJEKA, KANTRIDA - Apartment 400 m vom Meer und Strand entfernt Rijeka, an der Küste der Kvarner-Bucht gelegen, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und ist gleichzeitig das kulturelle, historische und wirtschaftliche Zentrum der Region. Die Stadt ist dynamisch, bietet aber auch ruhige, für das Familienleben geeignete Gegenden. Kantrida, eine der gefragtesten Siedlungen in Rijeka, ist bekannt für seine Nähe zum Meer, die grüne Umgebung, die ruhige Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Es ist ein idealer Ort für Natur- und Meeresliebhaber sowie für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt genießen und dennoch weit genug vom Trubel der Stadt entfernt sein möchten. Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Einfamilienhaus in Kantrida, Wohnfläche 62 m². Dieses helle und funktionale Apartment besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert, es wurden hochwertige Materialien verwendet und der Raum wurde sorgfältig eingerichtet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, was bedeutet, dass sie ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig ist. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, was angesichts der Lage ein zusätzlicher Vorteil ist. Die Wohnung liegt nur 400 m vom Strand entfernt und ist somit die perfekte Wahl für Liebhaber des Meeres und der Entspannung an der Küste. Auch für das Familienleben ist die Lage ideal, da sie in der Nähe von Schulen, Geschäften, Parks und allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt liegt. Angesichts der Nähe zum Strand und der Attraktivität der Lage bietet die Wohnung außerdem großes Potenzial für die touristische Vermietung. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die die perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und Nähe zum Meer suchen. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder eine Investition für touristische Zwecke suchen, diese Wohnung in Kantrida ist die richtige Lösung für Sie. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren. Es wird uns eine Freude sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume behilflich zu sein! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35792 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Rijeka

725.000 EUR

Wohnung Stari Grad, Rijeka, 95,71m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala. Die Wohnung 1 im Erdgeschoss bietet Geräumigkeit und Komfort auf Schritt und Tritt. Diese elegante Residenz verfügt über beeindruckende 95,71 m² gut gestalteten Innenraum. Was diese Wohnung besonders attraktiv macht, ist ihr herrlicher Garten, der außergewöhnliche 274,27 m2 umfasst. Dieser großzügige Garten bietet Platz zum Entspannen, zur Unterhaltung oder zur Schaffung Ihres eigenen Gartenparadieses. Es besteht aus einer Küche, einem Ess- und Wohnzimmer, einer Speisekammer, einem Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern, darunter einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Neben dem beheizten Pool von 24,00 m2 mit Gegenstromschwimmen verfügt Wohnung 1 auch über 3 Parkplätze, davon zwei überdacht, und eine Ladestation für Elektroautos. Mit einer Thermofassade und Fußbodenheizung des Herstellers Daikin ist ein warmes Zuhause garantiert. Eine Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher erzeugt sehr effizient ausreichend Warmwasser für den Verbrauch. Die Kühlung ist A+++ dank modernster Technologie des Zulieferers Daikin. 4 Inneneinheiten sind an 1 Außeneinheit mit 8 kW angeschlossen. Heizung und Kühlung werden in jedem Raum separat automatisch geregelt. ID CODE: 6310 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 96 m²

Grundstück 274 m²

Rijeka

850.000 EUR

Eine einzigartige Villa mit Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Šmrika. MODERNE VILLA MIT DER SCHÖNSTEN AUSSICHT AUF KVARNER Wir verkaufen eine wunderschöne und einzigartige Villa auf einem 615 m² großen Grundstück ganz am Ende einer Sackgasse in Šmrika. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche (mit Zugang zu einer kleinen, mit mediterranen Pflanzen geschmückten Terrasse) und einem Esszimmer, das mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse verbunden ist, auf der sich ein 25 m² großer beheizter Pool (Wärmepumpe) mit Panoramablick befindet Blick auf die gesamte Kvarner Bucht. Darüber hinaus finden wir im Erdgeschoss einen Fitnessraum mit Bad, einen zusätzlichen Raum mit Vorbereitung für eine Sauna, eine Toilette und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Zugang zum Pool. Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Zimmer mit eigenem Bad, die beide Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit schönster Aussicht haben. Das Haus ist mit hochwertigen Aluminiumschreinereiarbeiten, Mitsubishi-Wärmepumpen und Videoüberwachung ausgestattet. Das Haus zeichnet sich durch ein einzigartiges Design, eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, eine äußerst hochwertige Ausstattung und eine maximale funktionale Nutzung aller Räume aus. Eine ausgezeichnete Immobilie für Liebhaber von Komfort, Luxus und Qualität. ID CODE: 6324 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 250 m²

Kraljevica

319.000 EUR

Wohnung in der Nähe des Zentrums und des Meeres.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. Malinska - Wohnung in toller Lage nahe dem Zentrum und dem Meer! Im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen steht eine Wohnung von 66,25 m2 zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Loggia, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Es verfügt über einen Parkplatz und eine Lagerfläche von 2,40 m2. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung und das Wohnzimmer ist mit einer Inverter-Klimaanlage klimatisiert. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Naturstein. Schöne Lage in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem Strand entfernt. ID CODE: EI-6256 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 1

Krk

315.000 EUR

Haus zur Renovierung - Insel Krk.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Dobrinj. Insel Krk, Dobrinj, Einfamilienhaus zur Renovierung, Meerblick! Haus in Dobrinje mit großem Potenzial. Das Haus hat eine Fläche von ca. 240 m2 und liegt auf einem Grundstück von 434 m2. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Beweglich, muss aber an heutige Standards angepasst werden. Schöne Lage, mit dem Auto erreichbar. Panoramablick auf das Meer und die Natur. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Parkplatz zu schaffen und möglicherweise ein Schwimmbad zu bauen. ID CODE: EI-6276 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 330 m²

Krk