RIJEKA, KANTRIDA - 3-Zimmer-Wohnung, Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kantrida. RIJEKA, KANTRIDA - 3-Zimmer-Wohnung, Meerblick Wir verkaufen eine schöne Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer und Balkon mit einer Wohnfläche von 107 m2 im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Es besteht aus einem großen „Open Space“-Wohnzimmer und einer Küche mit Balkon (entlang der gesamten Südseite der Wohnung), drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer, die Küche und das südliche Schlafzimmer bieten einen Blick auf das Meer und den Kvarner. Die Wohnung ist von der Sonne durchflutet und sorgt für ein tolles Gefühl während Ihres Aufenthalts. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und wird im Ist-Zustand verkauft. Zentrale Gasbodenheizung und Klimaanlage. Es verfügt über einen gesicherten Parkplatz auf dem eigenen Parkplatz. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35015 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 2

Rijeka

680.000 EUR

Haus an idyllischer Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Drivenik. Ein freistehendes Haus an idyllischer Lage am Ende eines Weilers steht zum Verkauf, gelegen in einem gepflegten und eingezäunten Garten. Der Zugang zum Haus erfolgt entlang eines Baches und eines Gehwegs, was dem Anwesen einen besonderen Charme verleiht. Das Haus wurde komplett renoviert und neu eingerichtet und ist für den Tourismus kategorisiert. Das Erdgeschoss ist als großer Wohnbereich mit Kamin gestaltet, der an eine Küche mit Essbereich anschließt (ein großer offener Raum), ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad sowie ein separates WC mit Waschraum. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf eine Terrasse, einen Poolbereich und einen Pavillon zum Beisammensein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, von denen eines eine Galerie und eine große Terrasse hat. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Gebäude, in dem ein Wellnessbereich fertiggestellt wird. Parkplatz für mehrere Autos im Gartenbereich. Alle Zimmer sind klimatisiert, und das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Haus ist neu eingerichtet mit sorgfältig ausgewählten Möbeldetails. Diese Immobilie ist eine Seltenheit auf dem Markt. ID CODE: 6283 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: 0911930770 Tel: 051 403 771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 700 m²

Crikvenica

380.000 EUR

375.000 EUR

Haus 1. Reihe zum Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. CHANCE ZUR INVESTITION Wir verkaufen ein Haus zur Anpassung in außergewöhnlicher Lage, 1. Reihe zum Meer. Dieses großzügige Anwesen bietet viel Platz und Möglichkeiten und eine außergewöhnliche Lage, wo Sie nur 250 Meter vom Meer entfernt sind und eine atemberaubende Aussicht genießen. Das Haus besteht aus drei Etagen mit separaten Eingängen und zwei Garagen, von denen eine vom Haus getrennt ist und die andere im Keller liegt. Der Keller ist 118,78 m2 groß und kann als Wohneinheit (derzeit zwei Tavernen und eine Garage) eingerichtet werden. Die 1. Etage, die sich im Rohbau befindet, umfasst 132,45 m2 und umfasst zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen großen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Krk. Die 2. Etage hat den gleichen Grundriss Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten, da sie die Flexibilität bietet, die Arbeiten nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die ruhige Lage macht diese Immobilie äußerst attraktiv für Investoren und diejenigen, die ihr perfektes Zuhause am Meer suchen. ID CODE: 6203 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

9 Z

6 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 439 m²

Crikvenica

135.000 EUR

Crikvenica, schöne Garsoniere 70 Meter vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Das Apartment befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Crikvenica, nur 70 Meter vom Sandstrand und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Der Balkon bietet einen Blick auf das Meer und die Promenade und schafft einen angenehmen Raum zur Erholung. Das Gebäude ist überwiegend für touristische Vermietungen bestimmt, während die Wintermonate ruhig und friedlich sind. Diese Immobilie ist eine gute Gelegenheit für diejenigen, die Nähe zum Meer und Mietpotenzial suchen. ID CODE: 6279 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: 0911930770 Tel: 051 403 771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 28 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

42.000 EUR

Grundstück Crikvenica, 489m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Das Baugrundstück in Beretići, einem kleinen Dorf in Crikvenica. Erstreckt sich über eine Fläche von 489 Quadratmetern und bietet großes Entwicklungspotential. Aufgrund seiner Lage und Größe eignet sich das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Ferienhauses und ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort in der Nähe der Crikvenica-Riviera suchen. Umgeben von Natur bietet das Grundstück Privatsphäre und die Möglichkeit, einen komfortablen Wohnraum mit Blick auf die Umgebung zu schaffen. Die Lage ermöglicht einen guten Zugang zu lokalen Straßen, die zum Meer und ins Zentrum von Crikvenica führen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück für touristische Zwecke zu nutzen oder zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Garten, eine Terrasse oder ein kleines Schwimmbad hinzuzufügen, was den Wert des Grundstücks weiter steigern kann. ID CODE: 2011-14 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 489 m²

Crikvenica

150.000 EUR

Grundstück Opatija, 1.793m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. Opatija, Umgebung, Baugrundstück mit Panoramablick auf Kvarner Baugrundstück zu verkaufen mit Panoramablick auf Opatija und Kvarner. Das Grundstück hat eine Fläche von 1793 m2 und es ist möglich, auf dem Grundstück ein Gebäude mit zwei Wohneinheiten zu errichten. Das Land verfügt über Standortinformationen und eine markierte Straße zum Grundstück, auch die gesamte notwendige Infrastruktur ist in der Nähe. Aufgrund der Lage dieser Immobilie ist sie ideal für eine touristische Investition oder ein Familienleben. ID CODE: 2006-45 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.793 m²

Opatija

99.000 EUR

RIJEKA, SVILNO - Baugrundstück mit hervorragender Aussicht.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Svilno. RIJEKA, SVILNO - Baugrundstück mit hervorragender Aussicht Baugrundstück zum Verkauf in Svilno, Rijeka, Fläche 1.490 m². Das Grundstück ist vollständig infrastrukturell ausgestattet – Wasser, Strom, Kanalisation und Telefon sind bereits angeschlossen, was zukünftige Bauarbeiten erleichtert. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Asphaltstraße und seine Lage innerhalb des Stadtplans garantiert dem zukünftigen Eigentümer maximale Privatsphäre. Einer der größten Vorteile dieser Lage ist der wunderschöne Panoramablick auf die Kvarner-Bucht, der das Land besonders attraktiv für diejenigen macht, die Wert auf natürliche Schönheit und eine ruhige Umgebung legen. Trotz der Privatsphäre, die es bietet, ist das Grundstück äußerst gut angebunden und liegt nur 10 Autominuten vom Zentrum von Rijeka entfernt. Die Baumöglichkeiten sind vielfältig und an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassbar. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, drei separate Wohngebäude auf jeweils 400 m² großen Grundstücken mit zusätzlichem Platz für die Straße zu errichten, oder Sie können sich je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen für drei Einfamilienhäuser oder ein größeres Grundstück entscheiden. Dieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit für den Bau von Einfamilienhäusern oder Luxusvillen dar, wobei der Schwerpunkt auf Privatsphäre und Nähe zu allen städtischen Einrichtungen liegt. Die seltene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe macht dieses Grundstück zur perfekten Wahl für alle, die den Komfort des Stadtlebens mit einer natürlichen Umgebung verbinden möchten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35086 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.490 m²

Rijeka

280.000 EUR

259.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. RIJEKA, ŠKURINJE - Wohnung 100 m2 mit Meerblick, 3 Schlafzimmer + Badezimmer, 2 Balkone! GELEGENHEIT! Die einzigartige Herrenwohnung von 100 m2 befindet sich im 4. Stock und nimmt die Hälfte der Etage eines geschichtsträchtigen Gebäudes ein. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Flur und 2 Balkonen. Die Nähe zur Stadt (nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt) und alle notwendigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Objekt für das Familienleben oder für Investitionen. Das Anwesen richtet sich an wahre Kenner und Geschichtsliebhaber. Dieses Anwesen ist nur ca. 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34286 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 4

Rijeka

215.000 EUR

NOVI VINODOLSKI - 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick - 200 m VOM MEER ENTFERNT!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Ledenice. 2BR+DB-Wohnung mit Meerblick zu verkaufen – 200 m VOM MEER ENTFERNT!! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines hochwertigen Neubaus. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche, Flur, Bad und Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung verfügt über 65 m2 Wohnfläche. Sonnige Terrasse 10 m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude. In ausgezeichneter Lage, 200 m vom Meer entfernt, in der Nähe von Touristen- und Familieneinrichtungen. 5 Minuten einfache Fahrt nach Novi Vinodolski. 10 km von Crikvenica entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35083 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Novi Vinodolski

655.000 EUR

KRALJEVICA – Ein geräumiges Familienhaus mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Kraljevica. KRALJEVICA – Ein geräumiges Familienhaus mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit Swimmingpool, elegant eingerichtetem Innenraum und atemberaubendem Blick auf die Kvarner-Bucht, ideal für das Familienleben und zur touristischen Vermietung. Auf einem Baugrundstück von 1400 m² gelegen, bietet dieses 190 m² große Haus die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung von 700 m² und bietet mit seiner Lage in der Nähe des Meeres und des mediterranen Gartens eine idyllische Umgebung, in der eine einzigartige Kombination aus Luxus und Komfort entsteht fällt auf. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung wird der kürzlich gebaute Abschnitt der Autobahn eine schnelle Anbindung an den Flughafen Rijeka (15 Minuten), das Zentrum von Rijeka (25 Minuten) und die Insel Krk ermöglichen und so die Anreise für Touristen noch einfacher machen. Das Haus ist in zwei Etagen unterteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und verfügt über sorgfältig ausgewählte Designdetails, die den ästhetischen Wert des Raums weiter steigern. In der unteren Etage mit einer Fläche von 95 m² befindet sich eine großzügige Wohnung mit elegantem Wohnzimmer, Esszimmer und moderner Küche in offenem Konzept. Eine große Glaswand erstreckt sich über den gesamten Raum und führt zu einer großen Terrasse, die den Innen- und Außenbereich perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und einen Abstellraum, und die Terrasse bietet einen perfekten Ort zum Entspannen mit einem wunderschönen Blick auf das Meer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 40 m². Eines ist komplett möbliert und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, während das andere in einem hochwertigen Rohbau-Zustand ist und die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen bietet. Beide Wohnungen haben Zugang zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln. Was dieses Anwesen außerdem auszeichnet, ist der sorgfältig gepflegte Garten mit gepflegter Gartenanlage, in dem sich ein 12-Meter-Privatpool befindet. Der mediterrane Garten und Außenbereich sind auf Ruhe und Privatsphäre ausgelegt, während die großzügige Garage und der zusätzliche Stellplatz allen Ansprüchen gerecht werden. Das Haus verfügt außerdem über eine zentrale Gas-Fußbodenheizung und Sicherheit und Komfort werden zusätzlich durch eine Alarmanlage, automatische Jalousien und einen elektrischen Eingangszaun gewährleistet. Diese zur touristischen Vermietung kategorisierte Immobilie ist bereits erfolgreich in Betrieb und stellt eine hervorragende Möglichkeit zur Generierung zusätzlicher Einnahmen dar. Das Haus eignet sich perfekt für ein Einfamilienhaus oder die Fortführung des Tourismusunternehmens und zeichnet sich durch luxuriöse Dekoration, erstklassige Ausstattung und eine hervorragende Lage aus. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34949 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.402 m²

Kraljevica

488.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 136,39m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6272 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 136 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

228.500 EUR

Wohnung Centar, Rijeka, 81,10m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. ID CODE: 6278 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Rijeka

1.300.000 EUR

SRDOČI, MARTINKOVAC, BRESTOVICE - Haus/Villa 400m2 + Garten 720m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Brestovice. SRDOČI - BRESTOVICE - möbliertes modernes Haus / Villa 400 m2 + 721 m2 Garten. Es befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Villa / das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Glaswände in allen Räumen auf der Südseite, sodass sich von diesen Räumen aus ein Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht bietet. Das Haus/Villa besteht aus zwei separaten Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 195 m2. Die Wohnungen haben fast den gleichen Grundriss und bestehen jeweils aus einem großen Wohnzimmer, das als geräumiger offener Raum mit Zugang zu den Terrassen konzipiert ist, dann aus 3 Schlafzimmern, 2 großen Badezimmern, einem kleineren für Gäste, einem Kleiderschrank und einem Flur. Im weitläufigen Garten stechen der Swimmingpool und der auf der Südseite angebrachte Glaszaun hervor. Die Villa ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle Einbaumaterialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. - 10 cm dicke Steinwolle - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - hochwertige Aluminiumschreinerei. Es wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 3357 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

6 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 721 m²

Opatija

135.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 35,45m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. Dieses Studio-Apartment in Dramalj ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine hervorragende Investition im Tourismus suchen! Nur 500 Meter vom Meer entfernt gelegen, bietet es schnellen und einfachen Zugang zum Strand und ist somit die perfekte Wahl für Gäste, die einen Urlaub an der Küste genießen möchten. Das Apartment ist im Studio-Layout gestaltet und verfügt über zwei komfortable Betten, eine komplett ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Die großzügige Terrasse mit ihrem atemberaubenden Meerblick ist eine wahre Oase der Entspannung, perfekt für einen morgendlichen Kaffee oder einen abendlichen Sonnenuntergang. Mit seiner hervorragenden Lage, dem beeindruckenden Ausblick und dem kompakten Design stellt dieses Apartment eine perfekte Investitionsmöglichkeit im Tourismus dar. ID CODE: 2011-11 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

Stockwerk 35 m²

Crikvenica

450.000 EUR

OPATIJA, MATULJI – Ausgezeichnetes neues Gebäude in der weiteren Nähe des Zentrums von Matulji.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji. OPATIJA, MATULJI – Ausgezeichnetes neues Gebäude in der weiteren Nähe des Zentrums von Matulji Dux präsentiert einen beeindruckenden Neubau mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht in Matulji. Das Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer separaten Etage befinden. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Eingangshalle, eine geräumige offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine große Terrasse von 60 m², die den südöstlichen Teil des Gebäudes abdeckt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Fassade verkleidet und die Wohnungen sind mit PVC-Zimmerei in einem modernen Anthrazitton, elektrischen Jalousien, Sicherheitstüren, 120 x 120 cm großen Fliesen und hochwertigem Eichenparkett in den Schlafzimmern ausgestattet. Heizen und Kühlen kombinieren eine Fußbodenheizung und ein Fan-Coil-System mit einer Wärmepumpe. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt und die Immobilie „schlüsselfertig“ verkauft wird. Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34679 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 146 m²

Stockwerk 1

Opatija

520.000 EUR

MATULJI, KASTAV, RUBEŠI – Baugrundstück 900 m2 mit einem im Bau befindlichen Gebäude von 600 m2 mit 3 geräumigen Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer und einer Tiefgarage.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rubeši. MATULJI, KASTAV, RUBEŠI – Baugrundstück 1900 m2 mit einem im Bau befindlichen Gebäude von 600 m2 mit 3 geräumigen Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer und einer Tiefgarage Es bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein im Bau befindliches Gebäude mit 3 Wohneinheiten und einer Tiefgarage auf einem Grundstück von ca. 900 m² zu erwerben. Ebenfalls zum Verkauf steht ein angrenzendes Grundstück von ca. 1000m2, auf dem das gleiche Gebäude ebenfalls gebaut werden kann. Das Gebäude besteht aus 3 Wohnungen, jede Wohnung hat eine Fläche von 106 m2 und besteht aus drei Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Küche. Ein besonderes Merkmal jeder Wohnung ist ein großzügiger überdachter Balkon von 28m2, der eine schöne Aussicht und einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum von 6 m² sowie einen Parkplatz in der Garage und zwei Parkplätze im Außenbereich der Villa. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die von uns zur Verfügung gestellten Bilder haben beispielhaften Charakter und geben einen Einblick in die geplante Gestaltung und Qualität des Gebäudes und der Wohnungen. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden, Wohnungen und Wohnungen beschäftigen. Dieses Anwesen liegt 1 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 3,9 km mit dem Auto (ca. 8 Minuten). IMMOBILIE IN WUNDERSCHÖNER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL – FÜR ERNSTHAFTE INVESTOREN!!! KASTAV: Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer waren als heute, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34672 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

15 Z

9 Ba

Stockwerk 900 m²

Stockwerk 1

Opatija

98.000 EUR

RIJEKA, PODMURVICE - 31 m2 große Wohnung mit 1 Schlafzimmer in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice. RIJEKA, PODMURVICE - 1BR 31m2 in toller Lage. Wir vermitteln beim Verkauf einer schön möblierten Wohnung. Szan muss angepasst werden, auch wenn es bewohnbar ist. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, nahe dem Stadtzentrum und allen notwendigen Einrichtungen, Busbahnhof, Bahnhof, Postamt, Krankenhaus, Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Hochschulen. Die Einzimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Südausrichtung. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Vorraum und einem Badezimmer. Eine ideale Wohnung für jüngere Familien und für Investitionen. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34662 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 31 m²

Stockwerk 1

Rijeka

260.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO - Schöne Wohnung in ruhiger Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. RIJEKA, VIŠKOVO - Schöne Wohnung in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine schöne 3-Schlafzimmer-Wohnzimmer-Wohnung im Zentrum von Viškov. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der Hof ist mit einer Überdachung ausgestattet, die den perfekten Schutz für warme Sommertage bietet. Im Garten gibt es einen Grill und ein Gartenhaus als zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Werkzeugen oder Gartengeräten. Die Wohnung ist modern und schön eingerichtet und bezugsfertig. Möbel sind im Preis inbegriffen. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Die Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Banken, Schulen, Kindergärten und Geschäften macht diesen Standort ideal für Familie und Alltag. Es ist zu beachten, dass die Wohnfläche in der Eigentumsurkunde als zwei Wohneinheiten aufgeführt ist, eine als 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 66,85 m2 und die andere als 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 22,29 m2. Für weitere Informationen können Sie sich gerne an den angegebenen Ansprechpartner wenden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34657 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 89 m²

Grundstück 80 m²

Rijeka

110.000 EUR

GORSKI KOTAR, LOKVE – attraktives Grundstück 800m2 für ein Familienhaus / Villa / Wohnungen / Haus zur Miete / Ferienhaus.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – attraktives Baugrundstück (800 m2) für ein Einfamilienhaus / eine Villa / Wohnungen / ein Miethaus / ein Ferienhaus Auf 780 Metern über dem Meeresspiegel, nur 100 Meter vom See entfernt, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 800m2. Das Grundstück liegt neben der Straße, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet. Das Grundstück verfügt über das Recht, Zugang zum See zu erhalten, sodass bei Bedarf Treppen und dergleichen gebaut werden können, was der Schaffung eines Standard-Fußgängerdurchgangs dient. Am Ende des Grundstücks ist laut Bebauungsplan ein weiterer Stausee vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage in der Nähe des Sees – Strom und Wasser liegen direkt neben dem Grundstück. Nah an allen Annehmlichkeiten; Lokvarka-Höhle, Omladinsko-See, Nationalpark Risnjak, Ausfahrt von der Autobahn... Gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Häuser zur Miete bauen, aber auch für diejenigen, die ein Ferienhaus oder ein Einfamilienhaus in einem bauen möchten ruhige, friedliche Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34889 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 800 m²

Delnice

300.000 EUR

GORSKI KOTAR, LOKVE – attraktives Grundstück von 10.500 m2 (2.300 m2 bebaut) für ein Familienhaus / Villa / Wohnungen / Haus zur Miete / Ferienhaus.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – attraktives Grundstück von 10.500 m2 (2.300 m2 bebaut) für ein Familienhaus/Villa/Wohnungen/Haus zur Miete/Ferienhaus Auf 780 Metern Seehöhe, nur 100 Meter vom See entfernt, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.500 m2, davon ca. 2.300 m2 im Baugebiet. Die Breite des Grundstücks neben der Straße beträgt 120 Meter, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet. Laut Bebauungsplan beträgt die Mindestbaufläche 300 m2 des Grundstücks. Es liegt ein Bauauflagenbescheid nach altem Recht vor, der nicht mehr gültig ist, der Gemeindebeitrag für den Hausbau wurde jedoch vollständig bezahlt und der Aushub durchgeführt. Das Grundstück verfügt über das Recht auf einen Durchgang zum See, sodass bei Bedarf Treppen und dergleichen gebaut werden können, was der Schaffung eines Standard-Fußgängerdurchgangs dient. Am Ende des Grundstücks ist laut Bebauungsplan ein weiterer Stausee vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und ruhiger Lage in der Nähe des Sees – Strom und Wasser liegen direkt neben dem Grundstück. Nah an allen Annehmlichkeiten; Lokvarka-Höhle, Omladinsko-See, Nationalpark Risnjak, Ausfahrt von der Autobahn... Gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Häuser zur Miete bauen, aber auch für diejenigen, die ein Ferienhaus oder ein Einfamilienhaus in einem bauen möchten ruhige, friedliche Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34965 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 10.500 m²

Delnice

120.000 EUR

KRALJEVICA, KRIŽIŠĆE – Drei Häuser zur Anpassung mit Potenzial + GARTEN in ruhiger Lage!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Križišće. KRALJEVICA, KRIŽIŠĆE Drei Häuser zur Anpassung mit Potenzial + GARTEN in ruhiger Lage! Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir Ihnen drei Antiquitäten mit Potenzial zur Umwandlung in eine echte Kleinimmobilie! Es werden drei Häuser aus dem Jahr 1905 gebaut, zwei freistehende und eine Doppelhaushälfte am selben Standort. LAGE: Die betreffenden Objekte befinden sich in einer kleinen Stadt in ruhiger Lage, 5 Autominuten vom ersten Geschäft entfernt. Das nächste Meer und die nächsten Strände befinden sich in Šmrika und Jadranovo, eine 7-minütige Fahrt von den Häusern entfernt. Crikvenica 20 Minuten Fahrt. Die Stadt Rijeka ist eine 20-minütige Autofahrt entfernt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das erste Haus liegt gegenüber den anderen beiden und erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage, wobei jede Etage eine Fläche von 25 m2 hat. Die Idee ist, dass aus diesem Haus in Zukunft eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum entsteht und der alte Garten Platz für ein bis zwei weitere Parkplätze bietet. Das Haupthaus ist eine Doppelhaushälfte und erstreckt sich über das Erdgeschoss + den ersten Stock, wobei jede Etage 50 m2 bietet. Im Haus gibt es eine kleine Taverne mit separatem Eingang. Das kleinere Haus mit 70 m2 liegt direkt gegenüber der größeren Doppelhaushälfte und der Raum, der sie trennt, ist ausschließliches Eigentum beider Häuser. Das kleinere Haus erstreckt sich über Keller und Erdgeschoss. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 40 m2, während sich im Untergeschoss eine Taverne von ca. 30 m2 befindet. Mit dem Kauf eines Hauses erhalten Sie auch einen Garten, der in unmittelbarer Nähe zum Haus liegt und nur zu Fuß erreichbar ist. INFRASTRUKTUR: Wasser und Strom befinden sich innerhalb des Gebäudes, es ist jedoch erforderlich, Anträge für die Installation eines neuen Anschlusses zu stellen, da diese abgemeldet wurden. Jauchegrube. DOKUMENTATION: Die Häuser verfügen über eine Bescheinigung, dass sie vor dem 15. Februar 1968 gebaut wurden. Eigentum 1/1 Keine Belastungen. Für alle weiteren Details und Informationen kontaktieren Sie uns! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35047 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 210 m²

Kraljevica

680.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - ausgezeichnete Wohnung in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - ausgezeichnete Wohnung in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija Wir bieten eine exklusive Wohnung A5 mit einer Fläche von 91,47 m2 im ersten Stock eines Neubaus oberhalb des Zentrums von Opatija, mit großer Terrasse, Balkon und Garage. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit zwei eigenen Badezimmern, einem schönen offenen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit einer Fläche von 24,93 m2. Der große offene Raum öffnet sich zu einer 16 m² großen Terrasse mit Whirlpool und einem Außenbereich zum geselligen Beisammensein, der unglaubliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude mit 10 Wohnungen in ausgezeichneter Lage – oberhalb des Zentrums von Opatija und garantiert so einen hervorragenden Zugang zu allen begleitenden Annehmlichkeiten der Stadt – der Lungomare-Promenade, dem Strand im Zentrum, der Sommerbühne in Opatija und das Kulturzentrum Gervais. Es liegt 250 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Platz in der Garage und einen Abstellraum von 2,53 m2. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, Immobilien in Opatija zu kaufen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung eignen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29918 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 1

Opatija

207.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Die Wohnung in Dramalj bietet dank ihrer fantastischen Lage und dem herrlichen Meerblick ein echtes mediterranes Ambiente. Weniger als einen Kilometer von der Küste entfernt, ist der Strand bequem zu Fuß oder mit einer kurzen Autofahrt erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und eine angenehme offene Atmosphäre schafft. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste, und ein Badezimmer. Das Besondere an dieser Wohnung ist die schöne Terrasse mit spektakulärem Meerblick – perfekt, um bei einem morgendlichen Kaffee zu entspannen oder romantische Abende zu genießen. Zusätzlich zum Wohnraum bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum für zusätzliche Gegenstände sowie einen eigenen überdachten Parkplatz, was eine große Annehmlichkeit darstellt. Der Vorteil dieser Lage ist nicht nur die Nähe zum Meer, sondern auch die ruhige Umgebung von Dramalj, wo Sie Privatsphäre genießen können und gleichzeitig nahe genug am Zentrum von Crikvenica sind, das eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. ID CODE: 2011-10 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Crikvenica

42.000 EUR

Grundstück Crikvenica, 489m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Das Baugrundstück in Beretići, einem kleinen Dorf in Crikvenica. Erstreckt sich über eine Fläche von 489 Quadratmetern und bietet großes Entwicklungspotential. Aufgrund seiner Lage und Größe eignet sich das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Ferienhauses und ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort in der Nähe der Crikvenica-Riviera suchen. Umgeben von Natur bietet das Grundstück Privatsphäre und die Möglichkeit, einen komfortablen Wohnraum mit Blick auf die Umgebung zu schaffen. Die Lage ermöglicht einen guten Zugang zu lokalen Straßen, die zum Meer und ins Zentrum von Crikvenica führen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück für touristische Zwecke zu nutzen oder zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Garten, eine Terrasse oder ein kleines Schwimmbad hinzuzufügen, was den Wert des Grundstücks weiter steigern kann. ID CODE: 2011-14 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 489 m²

Crikvenica