385.000 EUR

Grundstück Povile, Novi Vinodolski, 240m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Povile. 250 Meter vom Strand entfernt, hat der Bau eines Gebäudes mit 6 Wohnungen begonnen. Erhöht von der Hauptstraße, bietet das Gebäude einen Blick auf das Meer bereits aus dem Erdgeschoss. Alle Wohnungen haben einen eigenen Parkplatz und es ist möglich, eine Garage zu kaufen. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss haben einen Teil des Gartens vor der Wohnung selbst, während alle Wohnungen im Obergeschoss über Balkone und Terrassen verfügen. Das Gebäude wird schlüsselfertig fertiggestellt, und während der Bauphase besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen und einige Korrekturen im Inneren vorzunehmen. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind für Ende 2025 geplant. Der Investor (der bereits mehrere Gebäude hinter sich hat) ist seriös und verfügt über gesicherte Mittel für die Fertigstellung des Baus. ID CODE: 6357 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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Stockwerk 108 m²

Novi Vinodolski

1.870.000 EUR

Novi Vinodolski modernes neues Gebäude in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. Freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit hervorragender Lage im Garten, das über viel hochwertigen Außenbereich verfügt (Kinderspielplatz, Pavillon mit Grill, Swimmingpool mit Liegewiese). Ausgezeichnete Mikrolage, 300 Meter vom schönen Strand und 5 Gehminuten von der Stadtpromenade entfernt. Vollständig eingezäunter und begrünter Garten, in dem es Parkplätze (überdacht und nicht überdacht) für mehrere Autos gibt. Das Haus besteht aus drei Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Der Keller ist als Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Spielzimmer sowie einem großen Abstellraum und/oder Weinkeller konzipiert. Das Erdgeschoss ist als großes, offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer konzipiert, das mit einer gepflasterten Terrasse verbunden ist, in der sich ein Swimmingpool und eine Sonnenterrasse befinden. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad eigenes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Alle Zimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock haben Meerblick. Extrem gut gebautes Haus, komplett möbliert und ausgestattet. Heiz- und Kühlsystem mit Dieselwärme, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarm- und Videosystem, beheizter Pool. Das Haus bietet absoluten Luxus und Vergnügen, sei es zum Wohnen oder zur Nutzung als Touristenmiete. ID CODE: 6353 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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Stockwerk 400 m²

Grundstück 550 m²

Novi Vinodolski

220.000 EUR

LOVRAN - Wohnung 43 m2 mit großer Terrasse, Panoramablick!.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. LOVRAN - Wohnung 43 m2 mit großer Terrasse, Panoramablick! Wir verkaufen tolle Gelegenheiten für eine kleine Wohnung in Lovran, nahe am Meer! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleineren, neueren Wohnhauses. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage und erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer großen Terrasse. Es verfügt über einen Parkplatz und einen Holzschuppen. Es ist mit Heizkörperheizung und gepflegten Möbeln ausgestattet. Der Hauptvorteil ist sicherlich die Lage! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35476 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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1 Ba

Stockwerk 43 m²

Stockwerk 2

Lovran

830.000 EUR

OPATIJA – GELEGENHEIT – moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Wellnessbereich 500 m vom Strand entfernt, perfekte Investition.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA – GELEGENHEIT – moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Wellnessbereich 500 m vom Strand entfernt, perfekte Investition Eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 liegt 500 Meter vom berühmten Strand Mošćenička Draga entfernt. Mit einem modernen Baustil bietet sie 225 m² Wohnfläche, während die Grundstücksfläche 455 m² beträgt, was für eine aufgeräumte Oase der Ruhe völlig ausreicht. Das Anwesen besteht aus 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem großen offenen Wohnzimmer, das direkt zum privaten Pool führt, und einem eigenen WELLNESS-Bereich mit Whirlpool und Sauna. Grüne Umgebung, unmittelbare Nähe zum Strand, Meerblick und Garten sind die Vorteile, die dieses Haus auf dem Markt auszeichnen. Das Haus ist mit maßgeschneiderten Designermöbeln ausgestattet und der Schwerpunkt liegt auf offenen Räumen und zum Meer ausgerichteten Glaswänden. Fassadendämmung 10 cm, hochwertiges Parkett, luxuriöse Vorhänge, gepflegter Garten mit exotischen Pflanzen, Gartenstück, privater umzäunter Parkplatz, Alarmanlage, Videoüberwachung, beheizter Pool von 30 m². Das Haus ist eine perfekte Gelegenheit, insbesondere als Investition für Unternehmen oder Privatpersonen zur touristischen Vermietung. Die Villa ist nach dem 5-Sterne-Kategorisierungsstandard eingerichtet und mit der Vermittlung dieses Hauses ist eine Beratung hinsichtlich einer zukünftigen Weitervermietung möglich (Betreuung des gesamten Gebäudes, Hausverwaltung, Immobilienvermietung). Zu diesem Preis eine Rarität auf dem Markt!!!! – eine tolle Investition, die über einen Hausverwalter sorgenfrei vermietet werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35539 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

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Stockwerk 225 m²

Grundstück 455 m²

Lovran

670.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM – luxuriöses Apartment in Top-Lage mit Panoramablick auf das Meer, Whirlpool und Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM – luxuriöses Apartment in Top-Lage mit Panoramablick auf das Meer, Whirlpool und Garage Wir bieten eine exklusive Wohnung A3 mit einer Fläche von 91,47 m² im ersten Stock eines Neubaus oberhalb des Zentrums von Opatija, mit großer Terrasse und Garage. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem schönen offenen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit einer Fläche von 24,39 m². Der große offene Raum öffnet sich zu einer 16 m² großen Terrasse mit Whirlpool und einem Außenbereich zum geselligen Beisammensein, der unglaubliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude mit 10 Wohnungen in ausgezeichneter Lage – oberhalb des Zentrums von Opatija und garantiert so einen hervorragenden Zugang zu allen begleitenden Annehmlichkeiten der Stadt, wie der Lungomare-Promenade, dem Strand im Zentrum, der Sommerbühne in Opatija und dem Kulturzentrum Gervais. Es liegt 250 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Platz in der Garage und einen Abstellraum von 2 m². Dies ist eine perfekte Gelegenheit, Immobilien in Opatija zu kaufen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung eignen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35556 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 1

Opatija

312.500 EUR

Wohnung Kastav, 86,01m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Brestovice. Rijeka, Kastav, Dreizimmerwohnung in einem neuen Gebäude Zum Verkauf steht eine geräumige Dreizimmerwohnung in einem derzeit im Bau befindlichen Gebäude im schönen Kastav. Dieses modern gestaltete Apartment bietet einen komfortablen und praktischen Raum, ideal für ein komfortables Leben. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche, die mit allen Räumen verbunden wird, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer wunderschönen Loggia. Die Loggia bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung und ist ein idealer Ort zum Entspannen im Freien oder zum Genießen Ihres Morgenkaffees. Dieses moderne Apartment wird in allen Räumen über Fußbodenheizung und Klimaanlage verfügen, was für Komfort das ganze Jahr über sorgt. Das neue Gebäude wird den Mietern verschiedene Annehmlichkeiten bieten, darunter zwei Garagenstellplätze, einen 12 m2 großen Abstellraum sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Investor bietet die Möglichkeit, die endgültige Gestaltung des Staates zu wählen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Voraussichtlicher Einzugstermin ist das Frühjahr 2025. ID CODE: 2008-54 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

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3 Ba

Stockwerk 86 m²

Opatija

226.168 EUR

Wohnung Novi Vinodolski, 66,52m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 6240 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Novi Vinodolski

235.000 EUR

Wohnung Selce, Crikvenica, 55,45m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. ID CODE: 6362 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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Stockwerk 55 m²

Grundstück 146 m²

Crikvenica

300.000 EUR

Crikvenica, Wohnung in erster Reihe zum Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Zum Verkauf steht eine Wohnung in erster Reihe zum Meer, die sich im zweiten Stock des Gebäudes befindet. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Flur, mit einer Gesamtfläche von 34,48 m². Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse auf der Südseite, die einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet. Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung am Meer genießen möchten, gleichzeitig aber in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen bleiben möchten. ID CODE: 6365 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: 0911930770 Tel: 051 403 771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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Stockwerk 34 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

134.800 EUR

Wohnung Rijeka, 37,44m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes in Srdoči, an einer ausgezeichneten Lage mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Wohnfläche beträgt 37 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Einrichtung ist nicht modern und benötigt eine leichte Auffrischung, um voll funktionsfähig und komfortabel zu sein. Sie ist ideal für diejenigen, die eine kleinere Wohnung an einem praktischen und bequemen Standort suchen. ID CODE: 2011-44 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

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1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 2

Rijeka

187.000 EUR

Haus Škurinje, Rijeka, 80m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. Zum Verkauf steht ein Haus oberhalb von Škurinje, gelegen auf einem Grundstück, das Privatsphäre bietet und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnfläche von 80 m² umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zum Anwesen gehören ein großer Hof und ein Parkplatz mit einer Gesamtfläche von über 400 m², ideal für Familien und Aktivitäten im Freien. Das Haus verfügt auch über eine großzügige Terrasse, perfekt zum Genießen der frischen Luft. Das Dach wurde 2023 vollständig renoviert. Die Lage ist ausgezeichnet, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. ID CODE: 2011-52 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

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Stockwerk 80 m²

Rijeka

220.000 EUR

RIJEKA, ZENTRUM - 3BR+DB, Herrenwohnung in toller Lage!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM – Meisterwohnung in toller Lage Wir vermitteln den Verkauf einer Herrenwohnung in toller Lage, nur wenige Minuten von Korzo entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Badezimmern, einem Flur und einem Balkon. Zur Wohnung gehört eine Taverne im Untergeschoss des Gebäudes. Die Aufteilung der Wohnung ist gut. Deckenhöhe 3,40 Meter. Die letzte Anpassung erfolgte vor etwa 10 Jahren. Die Wohnung benötigt eine Erfrischung und eine Anpassung des Badezimmers. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas. PVC-Zimmerei. Papiere in Ordnung. Der Preis ist nicht festgelegt. Aufgrund der Nähe zur Stadt und anderen Annehmlichkeiten wie Hochschulen stellt es eine ernsthafte Mietinvestition dar. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35459 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 98 m²

Stockwerk 2

Rijeka

255.000 EUR

KASTAV, ĆIKOVIĆI - Wohnung, 3 Schlafzimmer + Badezimmer, KOMPLETT MÖBLIERT!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Ćikovići. KASTAV, ĆIKOVIĆI - Wohnung, 3 Schlafzimmer + Badezimmer, KOMPLETT MÖBLIERT!!! Wir verkaufen eine Wohnung in einem Haus, das zu einem Wohnhaus geworden ist, da alles geteilt und gemeinsam genutzt wird. Es besteht aus drei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur und Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf das Meer und das Grüne. Die Wohnung wird derzeit renoviert und schlüsselfertig verkauft. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Der Abschluss der Arbeiten wird im Frühjahr 2025 erwartet. Das Gebäude erhält eine neue Fassade und ein neues Dach, sodass es als Neubau fungieren wird. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, im Hof des Gebäudes ist jedoch ausreichend Platz für ein weiteres Auto. Ein ausgezeichnetes Anwesen, nicht weit von allen Einrichtungen entfernt, in schöner und ruhiger Lage. GELEGENHEIT!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind. ID CODE: 35482 Renato Vrčković Agent s licencom Mob: +385 91 420 1339 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: renato@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 113 m²

Stockwerk 2

Opatija

333.000 EUR

NOVI VINODOLSKI - 75,57, 2 Schlafzimmer + Badezimmer, große Terrasse, 2. Reihe vom Meer entfernt!.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Povile. NOVI VINODOLSKI - 75,57, 2 Schlafzimmer + Badezimmer, große Terrasse, 2. Reihe vom Meer entfernt! Wir vermitteln den Verkauf eines wunderschönen Projekts mit 6 Wohneinheiten in unmittelbarer Meeresnähe! Das Projekt befindet sich in der Endphase der Innenausstattung, der Standort liegt in der Nähe von Novi Vinodolski. Tolle Gelegenheit für Immobilien am Meer! Die Wohnung im 1. Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Böden bestehen aus Parkett und Keramik von höchster Qualität. Anthrazitfarbene Tischlerei mit Dreischichtglas und einbruchhemmenden Türen. Die Wohnung ist mit Klimaanlage (Fujitsu) und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Parkplatz. Die Lage ist fantastisch! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35497 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 76 m²

Stockwerk 1

Novi Vinodolski

305.000 EUR

NOVI VINODOLSKI - 69,22 m2, 2 Schlafzimmer + Badezimmer, Neubau, 1. Stock, 2. Reihe vom Meer entfernt!.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Povile. NOVI VINODOLSKI - 69,22 m2, 2 Schlafzimmer + Badezimmer, Neubau, 1. Stock, 2. Reihe vom Meer entfernt! Wir vermitteln den Verkauf eines wunderschönen Projekts mit 6 Wohneinheiten in unmittelbarer Meeresnähe! Das Projekt befindet sich in der Endphase der Innenausstattung, der Standort liegt in der Nähe von Novi Vinodolski. Tolle Gelegenheit für Immobilien am Meer! Die Wohnung im 1. Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick. Die Böden bestehen aus Parkett und Keramik von höchster Qualität. Anthrazitfarbene Tischlerei mit Dreischichtglas und einbruchhemmenden Türen. Die Wohnung ist mit Klimaanlage (Fujitsu) und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum. Die Lage ist fantastisch! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35496 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Novi Vinodolski

198.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 44m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6376 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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Stockwerk 44 m²

Crikvenica

659.000 EUR

Penthouse in Malinska mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. Penthouse-Wohnung - Immobilien in Malinska Zum Verkauf steht eine Wohnung von 96 m2, bestehend aus zwei separaten Wohnungen auf derselben Hinteretage. Die größere Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse mit Meerblick. Die kleinere Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Das Anwesen ist komplett möbliert und ausgestattet, klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung. Gute Lage, ca. 10 Gehminuten zum Meer. ID CODE: EI-6352 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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Stockwerk 96 m²

Stockwerk 2

Krk

595.000 EUR

Luxuswohnung in Malinska.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. Luxuswohnung in einer Stadtvilla - Immobilien in Malinska Zum Verkauf steht eine Wohnung von 91,03 m2. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und zwei überdachten Terrassen. Vor der Wohnung befindet sich ein großer Garten mit Swimmingpool. Es verfügt über einen Parkplatz. Das Anwesen ist komplett möbliert und ausgestattet, klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung. Gute Lage, ca. 10 Gehminuten zum Meer. ID CODE: EI-6354 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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Stockwerk 91 m²

Grundstück 124 m²

Krk

310.000 EUR

Grundstück Povile, Novi Vinodolski, 240m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Povile. 250 Meter vom Strand entfernt, hat der Bau eines Gebäudes mit 6 Wohnungen begonnen. Erhöht von der Hauptstraße, bietet das Gebäude einen Blick auf das Meer bereits aus dem Erdgeschoss. Alle Wohnungen haben einen eigenen Parkplatz und es ist möglich, eine Garage zu kaufen. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss haben einen Teil des Gartens vor der Wohnung selbst, während alle Wohnungen im Obergeschoss über Balkone und Terrassen verfügen. Das Gebäude wird schlüsselfertig fertiggestellt, und während der Bauphase besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen und einige Korrekturen im Inneren vorzunehmen. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind für Ende 2025 geplant. Der Investor (der bereits mehrere Gebäude hinter sich hat) ist seriös und verfügt über gesicherte Mittel für die Fertigstellung des Baus. ID CODE: 6360 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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2 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 2

Novi Vinodolski

146.000 EUR

RIJEKA, SUŠAK – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, ordentlich und bezugsfertig.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Sušak. RIJEKA, SUŠAK – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, ordentlich und bezugsfertig Sušak, das historische Herz des östlichen Teils von Rijeka, war schon immer eine eigenständige Einheit mit eigener Identität. Dieser Bezirk, der einst die Trennlinie zwischen Fiuma und Sušak bildete, vereint heute eine reiche Geschichte und urbane Verbundenheit. Sušak liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und bietet eine hervorragende Anbindung an Rijekas Korzo und Riva, während es gleichzeitig seine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Dieser Teil von Rijeka zeichnet sich durch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus, was ihn ideal zum Wohnen oder Investieren macht. Die 47 m² große Wohnung, gelegen in diesem attraktiven Teil der Stadt, bietet hervorragende Funktionalität und Raumorganisation. Die klassische Zwei-Zimmer-Aufteilung wurde sorgfältig entworfen, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Alle Zimmer sind geräumig und komfortabel, ohne unnötige Bereiche, die durch Flure oder Kommunikationszonen verloren gehen. Eine solche Aufteilung vermittelt ein Gefühl von Geräumigkeit und Komfort, was bei Wohnungen dieser Größe selten vorkommt. Die Wohnung ist mit neuen Aluminiumschreinereiarbeiten ausgestattet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, während die Böden mit Laminat ausgelegt sind, was dem Raum ein modernes und gepflegtes Aussehen verleiht. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und bezugsfertig, was sie perfekt für diejenigen macht, die eine schnelle Lösung für ihr Wohnungsproblem suchen. Allerdings lässt sich die Wohnung mit geringen Investitionen, wie z. B. weiteren Modernisierungen, in eine Immobilie mit hoher Attraktivität verwandeln, was ihren Wert und ihre Ästhetik steigern würde. Vor dem Gebäude befindet sich ein gemeinsamer Garten, der das Wohnerlebnis in dieser Wohnung noch bereichert. Ein Teil des Gartens ist ideal für praktische Aktivitäten wie das Trocknen von Kleidung, während der andere Teil als angenehmer Raum zum geselligen Beisammensein mit den Nachbarn oder für die Organisation von Zusammenkünften im Freien konzipiert ist. Stellen Sie sich angenehme Abende bei einem Plausch mit Freunden oder Nachbarn in der entspannten Atmosphäre des Gartens vor. Dieser zusätzliche Komfort macht die Wohnung ideal für eine Familie oder Einzelpersonen, die den Gemeinschaftsgeist und die Praktikabilität des Alltags schätzen. Die Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums gewährleistet eine schnelle Anbindung an alle Teile von Rijeka. Nur wenige Gehminuten, etwa 10 Minuten, trennen Sie von Rijekas Korzo, der Hauptpromenade der Stadt, und der Riva, wo Sie entspannende Spaziergänge am Meer genießen können. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn, was für alle wichtig ist, die häufig unterwegs sind oder tägliche Aufgaben außerhalb der Stadt haben. Die Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten unterstreicht den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Die Wohnung ist ideal sowohl für diejenigen, die ein Zuhause im Herzen der Stadt suchen, als auch für Investoren, die eine sichere Kapitalanlage wünschen. Seine Funktionalität, die hervorragende Lage und zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Garten machen es zu einer perfekten Gelegenheit zum Wohnen oder Mieten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich vertrauensvoll. Es ist mir eine Freude, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume behilflich zu sein! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35647 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

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Stockwerk 47 m²

Grundstück 116 m²

Stockwerk 3

Rijeka

2.980.000 EUR

CRIKVENICA – Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA – Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer von allen Zimmern. Das Anwesen befindet sich in der Stadt Crikvenica in wunderschöner Lage, 600 Meter vom Meer entfernt. Ein einzigartiges und einzigartiges Anwesen, das eine Villa mit zwei Etagen, einen Garten von 600 m2, einen beheizten Pool von 40 m2, in dem das gesamte System automatisiert ist, eine Doppelgarage von 42 m2 und ein Mehrfamilienhaus umfasst. Zweckmäßiges Nebengebäude von 33 m2. Die Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse im Erdgeschoss, einer Waschküche, einem Abstellraum, einem Heizraum, vier Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einer separaten Toilette und einem zusätzlichen Fitnessraum und eine Terrasse im ersten Stock. Von jedem Zimmer aus kann man das Meer sehen. Hochwertige Immobilie aus Porotherm und Zementblöcken mit zusätzlicher Isolierfassade. Es ist mit einer Klimaanlage in jedem Zimmer, Fußbodenheizung in den Badezimmern und einem Kamin ausgestattet. Zusätzlich zur Villa selbst können zukünftige Käufer zusätzliche Einrichtungen wie einen beheizten Swimmingpool, einen gemauerten Grill, eine Taverne usw. genießen. Sicherlich eines der, wenn nicht sogar das schönste Anwesen in der Gegend der Riviera von Crikvenica. Besichtigen Sie die Immobilie mit Hilfe eines Maklers! Papiere und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Der Preis muss mit den Eigentümern vereinbart werden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35458 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 480 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

255.000 EUR

KASTAV, ĆIKOVIĆI - Wohnung, 3 Schlafzimmer + Badezimmer, KOMPLETT MÖBLIERT!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Ćikovići. KASTAV, ĆIKOVIĆI - Wohnung, 3 Schlafzimmer + Badezimmer, KOMPLETT MÖBLIERT!!! Wir verkaufen eine Wohnung in einem Haus, das zu einem Wohnhaus geworden ist, da alles geteilt und gemeinsam genutzt wird. Es besteht aus drei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur und Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf das Meer und das Grüne. Die Wohnung wird derzeit renoviert und schlüsselfertig verkauft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Mit der Fertigstellung der Arbeiten wird im Frühjahr 2025 gerechnet. Das Gebäude erhält eine neue Fassade und ein neues Dach, sodass es als Neubau fungieren wird. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, im Hof des Gebäudes ist jedoch ausreichend Platz für ein weiteres Auto. Ein ausgezeichnetes Anwesen, nicht weit von allen Einrichtungen entfernt, in schöner und ruhiger Lage. GELEGENHEIT!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind. ID CODE: 35483 Renato Vrčković Agent s licencom Mob: +385 91 420 1339 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: renato@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 3

Opatija

900.000 EUR

4 Z

Grundstück 450 m²

Ravna Gora

166.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 41,85m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6338 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Crikvenica