83.000 EUR

BAKARAC – Baugrundstück mit konzeptionellem Entwurf.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Bakarac. BAKARAC – Baugrundstück mit konzeptionellem Entwurf. Wir vermitteln beim Verkauf von Grundstücken mit einer Fläche von 1569 m2, davon 850 m2 für den Bau und 719 m2 für die Landwirtschaft. Das Gelände ist leicht geneigt und wird mit einem Bagger gereinigt und eingeebnet. Es verfügt über Standortinformationen, wo auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus gebaut werden kann. Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Es liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, wo es Familienhäuser gibt. Empfehlung des Maklers. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33382 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.569 m²

Kraljevica

1.100.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - Grundstück mit Standortgenehmigung für 11 Wohnungen, Baugenehmigung ausstehend, GELEGENHEIT.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - Grundstück mit Standortgenehmigung für 11 Wohnungen, Baugenehmigung kommt, GELEGENHEIT! Mit dem seltenen und besonderen Angebot DUX heben wir eine hervorragende Baumöglichkeit im Zentrum von Opatija hervor. Grundstück von 1200 m2, verfügt über eine Standortgenehmigung für 11 Wohnungen, insgesamt 1700 m2 brutto und netto 1145 m2 Wohnfläche (zu verkaufen). Darüber hinaus stehen im Verkaufsbereich 17 Garagenstellplätze für Wohnungen zum Verkauf. Dieses erstklassige Baugrundstück hat eine quadratische Form und das Gelände ist leicht abfallend. Es handelt sich um ein Gebäude mit: - einer Tiefgarage von 505 m2 Grundrissfläche mit 17 Stellplätzen - 4 Etagen mit 11 Wohneinheiten mit Terrassen und freiem Blick auf das Meer, Nettowohnnutzfläche 1145 m2. Das Erdgeschoss und die erste Etage bieten von links und rechts einen guten Blick auf das Meer, und die zweite und dritte Etage bieten einen freien Blick auf das Meer. Das Gebäude umfasst: - Keller: Garagenplatz mit 17 Stellplätzen. Erdgeschoss: - Wohnung auf der Ostseite - 103,40 m², 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (85 m² + 18,4 m² Garten) - Wohnung auf der Westseite - 204,30 m², 4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (142 m² + 62,30 m² Garten). Fläche) Erster Stock: - Wohnung auf der Nordwestseite - 65 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer (48,90 m² + Terrasse von 16,10 m²) - Wohnung auf der Westseite - 122,80 m², 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer (88,30 m² + Terrasse). von 34,50 m²) - Wohnung auf der Nordostseite - 28,90 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer - Wohnung auf der Ostseite - 53,80 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer Wohnzimmer (41,70 m² + Terrasse von 12,10 m²) Zweiter Stock: - Wohnung auf der Nordwestseite - 65 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer (48,90 m² + Terrasse von 16,10 m²) - Wohnung auf der Westseite - 122,80 m², 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer (88,30 m² + Terrasse von 34,50 m²) - Wohnung auf der Nordostseite - 39,50 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer - Wohnung auf der Ostseite - 53,80 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer (41,70 m² + Terrasse von 12,10 m²) Dritte Etage: - Penthouse mit einer Gesamtfläche von 290,30 m², 4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (227,60 m² + drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 62,70 m²). Das Grundstück verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur – asphaltierte Straße, Wasser, Abwasser und Strom. Das Grundstück liegt in einer Privatstraße ohne Verkehr in der Nähe von Nova Cesta. Da mehrere Häuserzeilen nach unten ausgerichtet sind, garantiert die Lage des künftigen Gebäudes Ruhe (kein Verkehr von Nova cesta zu hören). Außerdem beeinträchtigt das Haus unterhalb des Grundstücks nicht die Sicht auf das Gebäude, und als Eigentümer des zukünftigen Gebäudes ist es gut zu wissen, dass davor nichts gebaut wird. Das Meer ist 370 Meter oder 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Fahrt ins Zentrum von Opatija dauert zwei Minuten. Das Geschäft befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück verfügt über eine gültige Standortgenehmigung. Das gesamte Projekt ist bezahlt und eine Baugenehmigung beantragt. Der Preis für die Baustelle beträgt 1,1 Mio. € + MwSt. Ein zukünftiger Käufer kann beim Kauf eines Grundstücks von einem Unternehmen, das in der Zukunft bauen wird, die Mehrwertsteuer zurückfordern. Die einzige Gelegenheit, solch ein Grundstück mit so viel Bebaubarkeit im Zentrum von Opatija zu kaufen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33559 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.200 m²

Opatija

695.000 EUR

RAB ISLAND, BANJOL – Ausgezeichnetes Haus mit Garten und Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BANJOL – Ausgezeichnetes Haus mit Garten und Meerblick Zum Verkauf steht ein Haus im ruhigen Dorf Banjol auf der Insel Rab, perfekt gelegen auf einem sanften Hügel mit wunderschönem Blick auf das Meer!! Eine tolle Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges Familienleben suchen oder sich dem Tourismus widmen möchten, mit 4 separaten Wohneinheiten. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss ist in einem älteren Bauzustand, wurde jedoch 2006 komplett renoviert (neue Strom- und Wasserinstallationen) und das erste Obergeschoss wurde im selben Jahr gebaut. Es ist von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten umgeben. Es ist etwa 700 Meter vom Meer entfernt und bietet aufgrund seiner Lage auf einem Hügel einen spektakulären, freien Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Das nach Süden ausgerichtete Haus genießt den ganzen Tag über viel Sonne. Alle Wohnungen sind renoviert, möbliert und bezugs- oder mietbereit. Das Haus verfügt über einen vorhandenen Kamin, ist klimatisiert und nutzt eine Kombination aus Elektro- und Holzheizung. Die Badezimmer und Küchen wurden zusammen mit den Installationen im Jahr 2006 renoviert, was für eine moderne und funktionale Inneneinrichtung sorgt. Das Haus bietet 5 Parkplätze. Zur Infrastruktur gehören Wasser- und Stromanschlüsse. Liegt in einer ruhigen Straße und doch nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die perfekte Balance zwischen einem Einfamilienhaus und einer Geschäftsmöglichkeit im Tourismus. Wenn Sie auf der Suche nach einer bezugsfertigen Immobilie auf Rab sind und Ihre Investition sofort amortisieren können, sollten Sie sich die Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie nicht entgehen lassen! *** Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33461 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

11 Z

7 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 350 m²

Rab

219.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - Wohnung 91 m2 in einem neuen Gebäude mit Meerblick und Parkplatz für 10 Autos! GELEGENHEIT! DRINGEND!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - Wohnung 91 m2 in einem neuen Gebäude mit Meerblick und Parkplatz für 10 Autos! GELEGENHEIT! Die Wohnung in einem Neubau im ersten Stock besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, mit einer Gesamtnutzfläche von 62,93 m2, und zu dem als Seitenteil eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss gehört, mit einer Nutzfläche von 29,00 m2. Die Gesamtfläche der Wohnung mit dem Seitenteil beträgt 91,93 m2 + ca. 300 m2 Parkplatz und Hof, der demnächst gepflastert wird. VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe von Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Lassen Sie diesen bezaubernden Ort zu Ihrer Oase der Ruhe in einer wunderschönen Umgebung werden. Reines Eigentum 1/1. Dieses Anwesen ist ca. 6,5 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. ca. 13,7 km mit dem Auto bis zum Zentrum von Opatija (ca. 18 Minuten). ). IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33258 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Grundstück 300 m²

Stockwerk 1

Rijeka

215.000 EUR

RIJEKA, KRIM - DREIZIMMERWOHNUNG MIT MEERBLICK!!! GELEGENHEIT!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krimeja. RIJEKA, KRIM - DREIZIMMERWOHNUNG MIT MEERBLICK!!! GELEGENHEIT!!! Schöne sonnige Wohnung in Rijeka mit einem der schönsten Ausblicke auf die Kvarner-Bucht vom Wohnzimmer und die Stadt Rijeka von der Küche aus. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist mit unabhängiger Zentralheizung, Klimaanlage, Volleichenparkett im Wohnzimmer und Kinderzimmer sowie hochwertigen Keramikfliesen im Rest der Wohnung ausgestattet. In der Nähe aller Einrichtungen, 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen im Erdgeschoss des Wohnhauses. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge (Personen- und Lastenaufzüge). Die Wohnung hat eine Fläche von 68 m2, mit geschlossenem Aluminiumbalkon sind es insgesamt 74 m2. Freies Eigentum (1/1), keine Belastungen. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33263 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 9

Rijeka

190.000 EUR

INSEL RAB - Haus im Zentrum von Rab!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Rab. INSEL RAB - Haus im Zentrum von Rab! Wir vermitteln beim Verkauf hervorragender Reihenhäuser im Zentrum der Stadt Rab. Das Anwesen befindet sich in der Altstadt in außergewöhnlicher Lage, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Es besteht aus drei Etagen: - Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Flur, einem Badezimmer und einer Außenterrasse. - Im 1. Stock gibt es einen kleineren Raum (früher war es ein Zimmer) - im 2. Stock Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Der Vorteil der Immobilie besteht darin, dass das Dachgeschoss in weitere 40 m2 umgewandelt werden könnte, da die Decken im 2. Stock über 3 Meter hoch sind. Das Haus wird möbliert verkauft. Der Hauptvorteil ist sicherlich die Nähe zum Meer. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Ferienhaus am Meer suchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33345 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Grundstück 20 m²

Rab

299.000 EUR

RIJEKA, KANTRIDA – Komplett möblierte Wohnung in einem neuen Gebäude!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kantrida. RIJEKA, KANTRIDA – Komplett möblierte Wohnung in einem neuen Gebäude! Wir vermitteln den Verkauf einer hervorragenden Wohnung in einem Neubau in Kantrida! Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Gebäude mit Aufzug. Es hat einen wunderschönen Blick auf das Meer und liegt in der Nähe aller lebensnotwendigen Einrichtungen sowie der Entfernung zum ersten Strand von 500 Metern. Es besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum, WC, Loggia und 2 Balkonen, Nutzfläche (netto) 78 m2. Zur Wohnung gehört auch eine Garage. Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Komplett möbliert zu verkaufen! Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Immobilie am Meer oder ein neues Einfamilienhaus! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29866 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 5

Rijeka

163.000 EUR

OPATIJA, MATULJI - 2 Schlafzimmer + Badezimmer, 60 m2, in toller Lage mit separatem Eingang und Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Jušići. OPATIJA, MATULJI - 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 60 m2, in ausgezeichneter Lage mit separatem Eingang und Garten Jušići ist ein Dorf 2 km nördlich von Matulji. Das Gebiet der Gemeinde Matulji ist größtenteils von Wäldern und Waldflächen bedeckt. Die Tourismusentwicklungsziele der Gemeinde Matulji stehen im Einklang mit den globalen wirtschaftlichen und sozialen Zielen der Gemeinde. Das langfristige Ziel der Tourismusentwicklung in der Gemeinde Matulji ist in erster Linie das Wohlergehen der lokalen Bevölkerung und die Erreichung des wirtschaftlichen Wohlstands bei größtmöglicher Erhaltung der natürlichen Umwelt und des kulturhistorischen Erbes. Ich freue mich, Ihnen eine Familienwohnung mit Holzschuppen und Garten vorstellen zu können, die nur 2500 Meter vom Zentrum von Matulje und Kastav entfernt liegt. Es handelt sich um eine 60 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines schönen Neubaus mit Thermofassade. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint, einer schönen verglasten Loggia mit Zugang zum Garten, zwei nach Norden ausgerichteten Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und es ist sehr wichtig darauf hinzuweisen, dass die Gesundheit der Wohnung außergewöhnlich ist und sie über einen separaten Eingang verfügt. Die Heizung in der Wohnung erfolgt zentral, Strom und eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Vor der Wohnung gibt es außerdem einen großen Parkplatz, auf dem zwei Autos Platz finden. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten mit Grill zur Nutzung, was auf dem Markt eine Seltenheit ist. Eine ausgezeichnete, bezugsfertige Immobilie in einer stets begehrten Lage und in der Nähe aller wichtigen Straßen und Annehmlichkeiten. Das Anwesen ist sauber, das Gebäude ist zweistöckig und die Beziehungen zwischen den Mietern sind geregelt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33570 Josip Gudeljević Agent pripravnik Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Grundstück 500 m²

Opatija

165.000 EUR

VIŠKOVO, ZENTRUM - Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ausgezeichnete Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. VIŠKOVO, ZENTRUM - Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem neuen Gebäud Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit einer Fläche von 49 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur sowie einer schönen größeren Loggia und einem Holzschuppen im Erdgeschoss. Befindet sich im zweiten Stock eines neuen Gebäudes im Zentrum von Viškov. Ideale Ausrichtung und hervorragende Dekoration, raffiniert und möbliert und als solche verkauft. Moderne Geschäftswohnungen, eigene Parkplätze, Steintreppen, einbruchhemmende Panzertüren, Aluminiumschreinerei, erstklassige Keramik und Sanitäranlagen sind nur einige der guten Argumente für ein neues Gebäude und eine neue Wohnung. Ölbefeuerte Boden- und Wandheizung und Klimaanlage. Ein gepflegter und gepflegter Garten, eine friedliche und ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist wirklich eine einmalige Gelegenheit! Eine tolle Gelegenheit zum Investieren oder zum Wohnen und eine Kombination aus Arbeit und Privatleben! Geeignet für alle Unternehmen und juristische Personen sowie ältere Menschen aufgrund niedrigerer Etagen und kleinerer Familien. Erbaut in einem begehrten Teil von Viškovo, ausgezeichnete Ausrichtung, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang in Sonne und Tageslicht getaucht, mit herrlichem Blick auf das Wassergebiet von Rijeka, eine einzigartige Gelegenheit für den genannten Teil der Stadt. Eigener Parkplatz!!! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33406 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

2 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 2

Rijeka

315.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 62,27m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6139 Ana Šutalo Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

290.000 EUR

RIJEKA, KASTAV - Einfamilienhaus + Wirtschaftsgebäude + Garten in toller Lage! GELEGENHEIT! DRINGEND!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rubeši. RIJEKA, KASTAV - Einfamilienhaus + Wirtschaftsgebäude + Garten in toller Lage! GELEGENHEIT! Einfamilienhaus + Nebengebäude bestehend aus mehreren unmöblierten Zimmern und Sommerküche ca. 250 m2 + Gartenfläche ca. Parkplatz im Hof für 5 Autos. Neue Fassade. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, trocken und ohne Feuchtigkeit. Das Nebengebäude soll nach Wunsch in Wohnraum umgewandelt und der Garten gepflastert oder begrünt werden. Das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Reines Eigentum. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33260 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 450 m²

Opatija

750.000 EUR

Insel Krk - Luxusvilla mit Swimmingpool im Inneren der Insel.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Kras. Insel Krk - Luxusvilla mit Swimmingpool im Inselinneren Diese Luxusvilla befindet sich in einem kleinen ruhigen Ort in der Nähe von Dobrinje, ca. 5 km vom Meer entfernt. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von ca. 185 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein Ankleidezimmer, eine Toilette, ein Zimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer, von der aus es eine überdachte Terrasse mit Garten gibt, wo sich ein Swimmingpool befindet Liegewiese und Grill. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und ein überdachter Balkon. Der Garten hat einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. In der Anlage werden hochwertige Materialien und Geräte installiert. Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung sowie zur Erwärmung des Wassers im Pool, die Villa ist voll klimatisiert, mit eingebautem Alarm und Videoüberwachung. Die Immobilie befindet sich im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten wird für Anfang Sommer 2023 erwartet. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Auf der Ostseite der Insel Krk liegt die Gemeinde Dobrinj mit dem gleichnamigen Zentrum. Dobrinj liegt auf einem etwa 200 Meter hohen Hügel und ist eine der mittelalterlichen Burgen, die in der Vergangenheit Zentren der Alphabetisierung waren. Dobrinjština war jahrhundertelang eine äußerst landwirtschaftlich geprägte Region. Auch Viehzucht und Olivenanbau sowie die Ausbeutung des Waldreichtums waren vertreten. Der Ort ist auch für seine farbenfrohen Volkstrachten, Folkloreveranstaltungen, die Sopela-Schule (Blasinstrument von Krk) und die traditionelle lokale Küche bekannt. In diesem Inselzentrum herrschen autochthone Steinhäuser und schmale Steinstraßen vor, die an die Vergangenheit erinnern. Unweit von Dobrinje befindet sich die Höhle Biserujka, die mit ihrer Schönheit und interessanten ausgefällten Formen begeistert. Es ist die einzige Höhle auf der Insel, von der es mehr als 50 gibt, die für Besucher bestimmt ist. Der Legende nach wurde die Höhle Biserujka (Perle) nach dem darin gefundenen Schatz benannt, der örtlichen Piraten gehörte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33334 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 185 m²

Grundstück 500 m²

Krk

192.000 EUR

VIŠKOVO, MARČELJI – wunderschön eingerichtetes 2BR+Schlafzimmer.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marčelji. VIŠKOVO, MARČELJI – wunderschön eingerichtetes 2BR+Schlafzimmer Zum Verkauf steht eine komplett möblierte Wohnung in der Siedlung Marčelji, Gemeinde Viškovo, in ruhiger Lage in einem 2011 erbauten Gebäude am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen. Es hat eine Fläche von 68 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einer Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller von 3 m² und zwei Parkplätze, von denen einer in der Eigentumsurkunde eingetragen ist. Die Wohnung wurde neu gestrichen und gereinigt und wird mit kompletten Möbeln verkauft, die zwischen 2016 und 2023 gekauft wurden. Die Küche ist mit Geräten namhafter Hersteller wie Bosch, Electrolux und Franke ausgestattet. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, einem norwegischen Heizkörper und einer Klimaanlage ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze und ein Kindergarten, alle weiteren Einrichtungen liegen im Umkreis von bis zu 3 km. Die Wohngemeinschaft ist unmöbliert und sofort bezugsfertig. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33298 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

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Stockwerk 68 m²

Rijeka

175.000 EUR

RIJEKA, KOZALA - Zweizimmerwohnung, 63 m2, Loggia, neue Fassade!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala. RIJEKA, KOZALA - Zweizimmerwohnung, 63 m2, Loggia, neue Fassade! Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Zweizimmer-Familienwohnung in Kozala in einem kleineren Wolkenkratzer mit neuer Fassade. Das Anwesen befindet sich im Obergeschoss und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und Trsat. Neben der neuen Fassade verfügt das Gebäude über ein eigenes Heizwerk zur Gasheizung und gepflegte neuere Aufzüge sowie ein neues System zur Entriegelung des Gebäudeeingangs. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern (eines davon ist ein sehr kleines Arbeitszimmer), einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Flur, einer separaten Toilette und zwei Loggien. Immer gefragt, eine Wohnung in sehr guter Lage in der Nähe von Schule, Kindergarten, Geschäft, Busbahnhof und Stadtzentrum. Das Parken rund um das Gebäude ist kostenlos. Eigentum in Ordnung. Der Preis ist nicht festgelegt! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33357 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 63 m²

Rijeka

150.000 EUR

RIJEKA, TRSAT - neu renovierte Wohnung 1 Schlafzimmer + Badezimmer, Erdgeschoss, Terrasse.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Trsat. RIJEKA, TRSAT - neu renovierte Wohnung 1 Schlafzimmer + Badezimmer, Erdgeschoss, Terrasse Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung wurde komplett umgebaut und die Renovierung umfasste alle Aspekte – von der Strom- und Wasserinstallation bis hin zu den kleinsten Details, wodurch die neuen Eigentümer von zusätzlichen Investitionen befreit werden. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer funktionalen Küche mit Esszimmer und einem modernen Badezimmer. Für einen besonderen Komfort sorgt die im Wohnzimmer und Bad verlegte Fußbodenheizung, die für zusätzliche Behaglichkeit in den kalten Monaten sorgt. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details tragen zum modernen und eleganten Aussehen der Wohnung bei. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und für unterschiedliche Lebensstile geeignet. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Hochschulen, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie ideal sowohl für den privaten Aufenthalt als auch für die Vermietung. Die Möglichkeit der schnellen Erreichbarkeit von Innenstädten und wichtigen Punkten der Stadt erhöht den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Die Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein komfortables, modernes Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit einfachem Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen suchen. Dank der umfassenden Sanierung können künftige Eigentümer ohne zusätzliche Arbeiten sofort in die Räumlichkeiten einziehen und alle Vorteile genießen, die diese Immobilie bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die Qualität, Komfort und eine tolle Lage vereint. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33504 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Rijeka

64.500 EUR

PODKILAVAC, JELENJE – zwei Antiquitäten zur Adaption.

Location: Primorsko-goranska županija, Jelenje, Podkilavac. PODKILAVAC, JELENJE – zwei Antiquitäten zur Adaption In einem ruhigen Teil von Dražice stehen zwei miteinander verbundene Antiquitäten zum Verkauf, die zahlreiche Möglichkeiten bieten. Die Häuser verfügen insgesamt über 184,92 m2 Wohnfläche und 250 m2 Gartenfläche. Tolle Lage, in der Nähe von Schule und Busbahnhof. Ideal für eine Familie mit Kindern oder als Kapitalanlage mit mehreren Wohnungen zur Miete. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33475 DUX Rijeka Mob: +385 91 302 1081 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

Stockwerk 59 m²

Grundstück 184 m²

Rijeka

246.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 54,06m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6117 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

85.000 EUR

Grundstück Risika, Vrbnik, 1.429m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Risika. ID CODE: 6138 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 583 m²

Krk

390.000 EUR

OPATIJA, BREGI – hervorragende Wohnung von 104 m2 in einem neuen Gebäude mit Meerblick, Terrasse, bezugsfertig.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi. OPATIJA, BREGI – hervorragende Wohnung von 104 m2 in einem neuen Gebäude mit Meerblick, Terrasse, bezugsfertig Wir bieten eine großartige Gelegenheit, eine größere Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe von Opatija zu besitzen. Es handelt sich um eine ganze Etage in einem privaten, neu gebauten Haus mit 3 Wohnungen in der Nähe des Meeres und von Opatija. Dieses Privatgrundstück befindet sich in Bregi, einem ruhigen Dorf, 10 Autominuten vom Zentrum von Opatija oder dem ersten Strand entfernt. Die erhöhte Lage dieses Gebäudes garantiert Privatsphäre, Ruhe und einen fantastischen Blick auf das Meer. Es handelt sich um eine fertige Wohnung im ersten Stock, die auf der gesamten Etage aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einer Küche mit Esszimmer (43 m2 offene Fläche) und Kommunikation mit einer Terrasse mit Blick auf das Meer besteht . Der fantastische Vorteil dieser Wohnung sind die großen Schiebefelsen, die die Räume in der Sonne baden und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die grüne Umgebung garantieren. Außerdem verfügen zwei Schlafzimmer über eigene Terrassen. Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören: Aluminiumschreinerei, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, moderne Badezimmer, Inverter-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, hochwertige Keramik. Zum Grundstück der Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz. Dieses attraktive Anwesen liegt 3,5 km vom Zentrum von Matulje entfernt und in der Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheke, Bank, Cafés, Restaurants, Schule und Kindergarten. Es ist perfekt für junge Familien oder Singles, die das Leben genießen möchten. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen Blick auf das Meer in der Ferne und schafft die perfekte Atmosphäre für einen Morgenkaffee oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang in der Ruhe dieses charmanten Dorfes in der Nähe von Opatija. In der Nähe der Unterkunft befinden sich ein Geschäft und ein Restaurant. Das Gebäude verfügt über eine Nutzungserlaubnis und die Wohnung kann auch über einen Bankkredit erworben werden. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und bereit für die Möblierung des zukünftigen Eigentümers. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33211 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 104 m²

Stockwerk 1

Opatija

145.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO, MARČELJI - Wohnung 70 m2 im Erdgeschoss mit Terrasse + 4 Parkplätzen! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marčelji. RIJEKA, VIŠKOVO, MARČELJI - Wohnung 70 m2 im Erdgeschoss mit Terrasse + 4 Parkplätzen! GELEGENHEIT! Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit WC und einer Küche mit Wohnzimmer, einer gesamten Wohnnettonutzfläche von 70 m2 + einer Terrasse im Garten mit eine Gesamtnutzfläche von 25 m2 + 61 m2 Grundstück, das als Parkplatz für 4 Autos dient. Die Heizung erfolgt zentral mit Holz. Die Wohnung ist trocken, ohne Feuchtigkeit und ohne notwendige Investitionen. Sofort bezugsfertig. Reines Eigentum, Nutzungslizenz. Kann auf Kredit erworben werden. Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum des Dorfes gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte Siedlung mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33261 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 25 m²

Rijeka

310.000 EUR

RIJEKA, ZENTRUM - Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung, 75 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM - Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung, 75 m2. Eine attraktive Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Rijeka, 75 m², in ausgezeichneter Lage nahe der Universität und allen Annehmlichkeiten im Stadtzentrum. Die Wohnung besteht im Wesentlichen aus 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, wird jedoch derzeit in zwei separate Wohnungen umgewandelt. Bei der ersten Wohnung handelt es sich um eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer (1 Schlafzimmer + Badezimmer), während es sich bei der zweiten um eine funktionale Einzimmerwohnung handelt. Diese Aufteilung ermöglicht maximale Flexibilität – ideal für eine touristische Vermietung oder Langzeitmiete. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet, sodass für die zukünftigen Eigentümer sämtliche Kosten zusätzlicher Investitionen ausgeschlossen sind. Es ist modern mit hochwertigen Materialien eingerichtet und sofort bezugs- oder geschäftsbereit. Die Lage ist außergewöhnlich – die Nähe zur Hochschule macht es für Studenten attraktiv, während die zentrale Lage in der Stadt es zu einem perfekten Ausgangspunkt für Touristen macht, die Rijeka und seine Umgebung erkunden möchten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition für diejenigen dar, die sich entweder durch kurzfristige oder langfristige Vermietung ein stabiles Einkommen sichern möchten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33244 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Rijeka

125.000 EUR

RIJEKA, KANTRIDA – kleine Wohnung in toller Lage, NUR IN UNSER NÄHE!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kantrida. RIJEKA, KANTRIDA – kleine Wohnung in toller Lage, NUR IN UNSER NÄHE! Wir verkaufen eine sehr interessante kleinere Wohnung in idealer Lage. Es liegt nur 150 m vom Meer und dem Strand entfernt. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 36 m2, die maximal genutzt und als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert ist. Es besteht aus einer Küche, einem Vorraum, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. In der Küche gibt es auch eine kleine Speisekammer. Höhe tagsüber, südlicher Teil von 1,40 m bis 2,35 m. Die Höhe im schlafenden, nördlichen Teil beträgt 1,20 m bis 2,35 m. Die Wohnung ist sehr gepflegt und funktionell. Zum Heizen wird derzeit ein Holzofen genutzt. Sehr niedrige Lebenshaltungskosten. Das Gebäude selbst ist sehr gepflegt, mit einer neuen Fassade und einem neuen Dach. Der Parkplatz vor dem Gebäude ist nicht Eigentum, erfüllt aber alle Bedürfnisse der Mieter. Zur Wohnung gehört auch ein Holzschuppen. Eine sehr interessante und seltene Immobilie, die leicht zu Ihrem Zuhause oder einer Investitionsmöglichkeit werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33276 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 36 m²

Rijeka

42.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbovsko, Vrbovsko. GORSKI KOTAR, BROD MORAVICE – Abgeschiedenes Haus mit großem Potenzial Im Herzen von Gorski kotar, in einer ruhigen und malerischen Siedlung in der Nähe von Brod Moravica, steht ein unfertiges Haus mit einer Fläche von 120 m2 zum Verkauf, das umfangreiche Individualisierungsmöglichkeiten und Investitionspotenzial bietet. Abgeschieden bietet dieses Anwesen vollkommene Ruhe und Privatsphäre, nur zehn Autominuten von der Stadt Vrbovsko entfernt. Das Haus befindet sich im Rohbaustadium, was bedeutet, dass es eine perfekte Gelegenheit für die zukünftigen Eigentümer ist, es nach ihren eigenen Wünschen und Geschmack fertigzustellen. Das Erdgeschoss ist als offener Raum mit Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer konzipiert. Im Obergeschoss, im hohen Dachgeschoss, sind zwei Schlafzimmer geplant, es besteht jedoch die Möglichkeit der Anpassung für ein geräumiges Zimmer mit Ausgang zur Loggia mit herrlichem Blick auf die Naturlandschaft von Gorski kotar. Die vorhandenen Installationen für Strom und Wasser sowie die Infrastruktur für eine Holzzentralheizung sind bereits umgesetzt, was den weiteren Bau erheblich erleichtert. Das Haus mit Garten ist ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, und bietet angesichts des wachsenden Interesses an Gorski Kotar als Reiseziel für Aktivurlaub und Ökotourismus auch großes Potenzial für die touristische Vermietung. Eine Investition in Immobilien in Gorski kotar bietet eine perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Leben oder als Ferienhaus, und angesichts der Nähe zu Slowenien und Italien ist die Immobilie auch für internationale Investoren attraktiv. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33319 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 845 m²

Vrbovsko

260.000 EUR

LOŠINJ, MALI LOŠINJ - Olivenhain 400 Meter vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Punta Križa. LOŠINJ, MALI LOŠINJ - Olivenhain 400 Meter vom Meer entfernt. Das Cres-Lošinj-Archipel liegt in der nördlichen Adria in der Kvarner-Bucht, wo man die Sterne am schönsten sehen kann, wo man in vollen Zügen atmen kann und wo sich die Wellen Istriens, der Kvarner-Bucht und Dalmatiens verflechten, in der sich eine Schule Delfine befindet Schwimmen Sie glücklich. Einst nur eine Insel, besteht heute eine der am weitesten voneinander entfernten Inseln der Adria aus den Inseln Lošinj, Cres, Unije, Ilovik, Vele und Mala Srakane und Susak. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen geografischen Lage in der nördlichen Hälfte der Hemisphäre verfügt die Insel Lošinj über einzigartig milde Klimaeigenschaften. Das angenehme Klima mit mehr als 2.600 Sonnenstunden im Jahr und die Fülle an Aerosolen in der Luft sind dafür verantwortlich, dass Lošinj bereits im Jahr 1892 zum Luftkurort erklärt wurde. Ein äußerst wertvolles Geschenk der Natur ist die Verfügbarkeit von sauberem Trinkwasser aus dem Vrana-See auf der Insel Cres. Neben der wunderbaren, gut erhaltenen und gepflegten Natur verfügt die Insel Lošinj über ein authentisches kulturelles Erbe und eine lange Tradition der fürsorglichen und herzlichen touristischen Gastfreundschaft. Umgeben von der kristallklaren Adria, in einer Oase mit reicher Flora und Fauna und vollkommener Ruhe, steht 400 Meter vom Meer entfernt ein Olivenhain zum Verkauf. Ein sorgfältig gepflegter Olivenhain mit 210 üppigen Bäumen der kroatischen autochthonen Olivensorte Oblica, ca. 20 Jahre bestehen aus mehreren Katasterpartikeln, die zusammen ein einzigartiges Ganzes bilden. Der Olivenhain ist vollständig mit Eisenpfosten und 2,5 Meter hohem Draht eingezäunt und über eine gepflegte Schotterstraße zugänglich, die als öffentliches Eigentum eingetragen ist. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich auf dem Feld und eine Klärgrube wurde gebaut. Auf dem Grundstück gibt es außerdem einen Wohnwagen für 6 Personen, einen Container für Werkzeuge, eine Außenküche und eine Außentoilette. Als Teil des Olivenhains werden auch zwei mit Olivenbäumen bepflanzte Katasterparzellen im Besitz der Republik Kroatien mit einer Fläche von 2.452 m² genutzt, so dass die Gesamtfläche unter Olivenbäumen in diesem Fall ca. 6.742 m². Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33541 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 4.260 m²

Veli Lošinj