180.000 EUR

RIJEKA, DONJA DRENOVA - Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DONJA DRENOVA - Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine gepflegte und gepflegte Wohnung von 65 m², die sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit insgesamt 7 Wohnungen befindet. Dieses Apartment befindet sich in attraktiver Lage in Donja Drenova, umgeben von Grünflächen, die Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente bieten. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das Zugang zum Balkon hat, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einem praktischen Holzschuppen, der zur Wohnung gehört. Es ist für eine Fußbodenzentralheizung vorbereitet und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Verkauf erfolgt teilweise möbliert oder komplett leer, je nach Vereinbarung mit dem zukünftigen Eigentümer. Dieses Anwesen ist ideal für Familien gelegen. Vor dem Gebäude befindet sich eine 60 Meter lange Sackgasse, die ausschließlich zum Parken genutzt wird und in der es keinen Verkehr gibt, während sich auf der Rückseite des Gebäudes ein Park mit zusätzlichen Grünflächen zum Vergnügen befindet. Die Nachbarschaft ist ruhig, sicher und ideal für Kinder und das Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und anderes. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung. Das Gebäude ist ordentlich und gepflegt und hat nette Nachbarn. Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, die Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu allen Einrichtungen bietet, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35184 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 855 6227 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Rijeka

901.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - Neubau, größere Wohnung im Zentrum von Opatija mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, Garage, Terrasse.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM – Neubau, größere Wohnung im Zentrum von Opatija mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, Garage, Terrasse DUX stellt eine großartige Gelegenheit dar, eine neue Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Opatija zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus und verfügt über zwei Parkplätze in der Garage. Die Größe der Wohnung beträgt mit Koeffizienten 89 m² und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine sonnige Loggia (Balkon) mit herrlichem Blick auf das Meer und einen Abstellraum im Untergeschoss aus. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung besteht darin, dass die Dachterrasse in der Eigentümerstruktur in fünf Wohnungen aufgeteilt ist. Jede dieser fünf Wohnungen verfügt über eine Dachterrasse von 41 m². Beim Bau dieses Qualitätsgebäudes wurden hochwertige Materialien verwendet und bei der Einrichtung kam moderne Technik zum Einsatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Garage und die Wohnungen verbindet. Fenster und Hebe-Schiebewände bestehen aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K, mit einer speziellen meersalzbeständigen Beschichtung. Bodenbelag des zentralen Eingangs und Flurs – farbiges venezianisches Mosaik (Terrazzo Veneziano), die Treppe und die Zwischenpodeste sind mit einheimischem Naturstein – Kastavski sivac – verkleidet. Die Eingangstür besteht aus Metall mit eingebautem Elektroschloss, einem Öffnungssystem mittels Handsender (Schlüssel) und einem Farbvideosystem. Die äußere Eingangsschiebetür aus Glas ist mit einem automatischen Bewegungssensor ausgestattet. Alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und Außensteuerungen ausgestattet. Außerdem sind alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes mit Moskitonetzen ausgestattet. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über erstklassiges Parkett und italienische Türen. Der Gesamteindruck wird durch die Badezimmer mit italienischer Keramik und Sanitärelementen renommierter Marken noch verstärkt. Hervorzuheben ist das integrierte Lüftungssystem in der Decke, das sich perfekt in den Raum einfügt. Die Grundrisse sind im Allgemeinen hervorragend gestaltet und jede Wohnung verfügt über eine eigene private Terrasse. Obwohl sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija befindet, ist die Straße, in der es liegt, ruhig und bietet absolute Privatsphäre. Die Lage ist ausgezeichnet – nur 200 Meter vom Meer entfernt, oder zwei Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist das Gebäude dank der fantastischen Mikrolage von wunderschönen historischen Villen umgeben und Sie erreichen das Zentrum von Opatija und das Veranstaltungszentrum in nur einer Minute zu Fuß. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35274 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 4

Opatija

750.000 EUR

3 Z

Grundstück 200 m²

Krk

1.150.000 EUR

Fantastische Villa mit 240 m², Meerblick, Pool und 800 m² angelegtem Grundstück, zu verkaufen über Opatija! Diese exquisite Villa liegt in Bregi, mit Blick auf die atemberaubende Riviera von Opatija, und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die umliegende Landschaft, die Kvarner-Bucht und die nahe gelegenen Inseln. Modern gestaltet und voll ausgestattet, wird sie selbst den anspruchsvollsten Käufern gerecht. Das eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für sicheres und freudiges Spielen für Kinder und sorgt so für eine familienfreundliche Umgebung. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer überdachten Terrasse im Garten, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen von Mahlzeiten im Freien eignet. Ein Außengrillbereich verleiht dem Ganzen einen Hauch von Charme und ist ideal, um Grillgerichte zuzubereiten und dabei die ruhige Umgebung zu genießen. Erstklassige Lage: Die Villa ist nur eine kurze Fahrt von unberührten Stränden entfernt, zu denen unter anderem Opatija, Mošćenička Draga und Medveja zählen. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Naturpark Učka verschiedene Outdoor-Aktivitäten und einen Panoramablick auf Istrien auf der einen Seite und Kvarner mit seinen Inseln auf der anderen Seite. Innenaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss : Verfügt über ein geräumiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein gemütliches Schlafzimmer. Erste Etage : Verfügt über zwei große Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon mit ruhigem Meerblick. Dachgeschoss : Enthält einen Galerieraum, der für zusätzliche Wohn- oder Freizeitzwecke individuell angepasst werden kann. Merkmale: Die Villa ist mit hochmodernen Annehmlichkeiten wie Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren ausgestattet und gewährleistet so einen modernen und energieeffizienten Lebensstil. Der 800 m² große angelegte Garten ist mit mediterranen Pflanzen und Palmen geschmückt und schafft eine ruhige Atmosphäre. Der Außenbereich umfasst außerdem einen schönen Swimmingpool mit Sonnendeck, einen Kamin und einen eigenen Kinderspielplatz. Entfernungen: Flughafen (RJK) : 50 km Nächster Nachbar : 20 m Geschäft : 1,5 km Nächste Küste : 2,5 km (Betonstrand) Restaurant : 1.5 km Stadtzentrum (Opatija) : 5 km Strand (Steinstrand) : 2,5 km Diese Villa vereint Luxus, Komfort und natürliche Schönheit und ist damit die perfekte Wahl für einen ruhigen und dennoch vernetzten Lebensstil. Ref: RE-U-35344 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 800 m²

Opatija

75.000 EUR

Grundstück Grobnik, Čavle, 830m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Grobnik. Das Grundstück liegt in der Nähe von Grobnik und ist ideal für den Bau eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Die Größe des Grundstücks beträgt 830 m², mit einer regelmäßigen Form von 22 x 35 Metern, was eine einfache und effiziente Bauplanung ermöglicht. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von der Hauptstraße, was für den täglichen Bedarf und gewerbliche Aktivitäten praktisch ist. Die Eigentümer haben bereits eine geodätische Vermessung des Grundstücks durchgeführt, die klare Grenzen und eine genaue Dokumentation gewährleistet. Der Konzeptentwurf für die Wohn- und Geschäftsanlage wurde bereits erstellt, sodass die Grundpläne vorliegen und der Prozess zur Erlangung einer Baugenehmigung beschleunigt werden kann. Die Lage ist aufgrund der Verkehrsanbindung und der Nähe zu Rijeka, das über die Autobahn in nur 10 Minuten zu erreichen ist, hervorragend. Die flache und regelmäßige Form des Grundstücks und die gute Infrastruktur machen dieses Grundstück äußerst attraktiv für die Entwicklung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. ID CODE: 2011-30 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 830 m²

Rijeka

890.000 EUR

Die moderne Luxus-Doppelhaushälfte mit Pool liegt auf einem Hügel oberhalb von Opatija mit einem atemberaubenden Blick auf die Kvarner-Bucht und den Berg Učka. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein geräumiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Küche und Speisekammer, ideal für gesellige Mahlzeiten. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses. Die Außen- und Innenräume sind dank der großen Glastüren perfekt miteinander verbunden. Auf dem überdachten Teil der Terrasse gibt es einen Loungebereich und einen beheizten Swimmingpool, der von einer Liegewiese umgeben ist. Ein wunderschön angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen, Bäumen und Palmen trägt ebenfalls zur Atmosphäre bei. Im ersten Stock gibt es ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit spektakulärem Blick auf das Meer. Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, befinden sich ebenfalls im ersten Stock und bieten einen privaten Blick auf den hinteren Garten. Im Untergeschoss der Villa befinden sich eine Garage, Abstellräume und ein Maschinenraum. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie über ein Gebläsekonvektionssystem für eine optimale Temperatur das ganze Jahr über. Die Villa ist komplett möbliert, dekoriert und bezugsfertig und wird so verkauft, wie sie ist. Außerdem sind Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet, da sie sich in einer Privatstraße mit elektrischem Eingangstor befindet. Die Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Luxus und Natur, ideal für alle, die Ruhe und Entspannung in unmittelbarer Nähe von Opatija, dem ältesten und attraktivsten Touristenort an der nördlichen Adria, suchen. Die Villa ist im Besitz einer juristischen Person und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit. Im Falle eines Kaufs durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE581 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garage - Balcony - Garden - Parking - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 298 m²

Grundstück 320 m²

Opatija

998.000 EUR

ID CODE: Marko Krišto Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Parking - Garage - Balcony

9 Z

Stockwerk 453 m²

Grundstück 191 m²

Novi Vinodolski

560.000 EUR

In einem freistehenden Gebäude mit Flachdach, Aluminiumschreinerei (große Glaswände), hervorragender Wärmedämmung, Keramik und hochwertigen Holzböden bieten wir eine Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang an. Absolute Privatsphäre wird durch einen privaten Pool mit Innenhof und Garten ergänzt, und von der privaten Terrasse aus bietet sich ein schöner Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln und Berge. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im "Open Space"-Konzept, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, Loggia und Terrasse mit privatem Pool. Besondere Ausstattungsmerkmale sind ein separater Eingang, Stellplatz in der Tiefgarage und Außenstellplatz, Aufzug von der Garage zur Wohnung, Fußbodenheizung, große Glaswände. Dieses exklusive Anwesen verfügt über 78,3 m2 Wohnfläche, 118,8 m2, Terrassen (98,2 m2 +20,6 m2 Poolgröße), Abstellraum 18,56 m2, Garagenplatz 15,86 m2, Außenparkplatz 14,5 m2, Parkplatz inf 2,63 m2. Es wird möbliert verkauft, wie es ist. Es ist etwa zehn Minuten vom Stadtzentrum, Strand, Restaurants und anderen Einrichtungen entfernt. Die Entfernung zum Zentrum beträgt 1600 m und zum Strand nur 1000 m. Für alle, die ein exklusives Zuhause genießen möchten. Außergewöhnliche Immobilien - eine Seltenheit auf dem Markt !! Features: - Terrace - Lift - SwimmingPool

3 Z

Stockwerk 78 m²

Crikvenica

400.000 EUR

CRIKVENICA - Dreizimmerwohnung in einem Neubau mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Wohnung in einem Neubau mit Blick auf das Meer Wir verkaufen eine Wohnung in einem Neubau in toller Lage, nur 350 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus im 1. Stock mit Blick auf das Meer. 8-10 Minuten zu Fuß zum Meer. Einkaufen nur 5 Minuten vom Standort des Gebäudes entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit für eine Immobilie in Strandnähe nicht entgehen. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer - 58,09 m2 - Zimmer 1 - 9,72 m2 - Zimmer 2 - 10,44 m2 - Zimmer 3 - 11,89 m2 - Badezimmer - 4,75 m2 - Badezimmer 2 - 3,80 m2 - Toilette - 1,95 m2 - Loggia 1 - 4,65 m2 (3,49 m2) - Loggia 2 - 4,14 m2 (3,11 m2) - überdachte Terrasse - 8,50 m2 (4,25 m2) - nicht überdachte Terrasse 2 - 6,63 m2 (3,32 m2) - Parkplatz 2 - 8 m2 Das ist wunderschön Die Zweizimmerwohnung ist mit Klimaanlage und Sanitäranlagen ausgestattet. Die Ausrichtung erfolgt nach Süden mit zwei Terrassen und Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Die hervorragende Aufteilung und Lage sind sicherlich der größte Vorteil dieser Immobilie, für die bald ein Legalisierungsdokument erwartet wird. Zahlungsart für den Käufer: - 10 % auf den Vorvertrag - 10 % auf die Nutzung - 80 % auf die Schlüsselübergabe. Empfehlung von Maklern, an die Sie sich für weitere Informationen wenden können. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35141 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 123 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

138.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Hosti. RIJEKA, HOSTI - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten! Wir verkaufen hervorragende Möglichkeiten für eine Zweizimmerwohnung mit Garten im Stadtgebiet von Rijeka. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit 4 Wohneinheiten. Das Grundstück ist in Etagen unterteilt, während das Gartengrundstück durch einen Eigentumsvertrag geregelt ist. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer schönen geräumigen Terrasse. Es verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum von 6 m2. Die Immobilie ist mit geringen Investitionen bewohnbar. Die Lage der Immobilie ist sehr gut in einem ruhigen Teil des Hosti-Viertels, in der Nähe der Annehmlichkeiten, die für ein sorgenfreies Leben notwendig sind. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und einer ruhigen Gegend. Eine geeignete Immobilie für jeden Käufertyp und stellt eine Investitionsmöglichkeit dar, da die Wohnung zuvor langfristig vermietet war. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35259 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 61 m²

Grundstück 100 m²

Rijeka

INSEL CRES STADT CRES, Familienanwesen in einzigartiger Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, STADT CRES. Familienanwesen in der ersten Reihe vom Meer mit vier Wohneinheiten und einem Nebengebäude in einzigartiger und unwiederholbarer Lage. Wir verkaufen ein freistehendes Familienhaus in einzigartiger und unwiederholbarer Lage mit direktem Zugang zur Promenade und den Stränden. Das Haus ist freistehend und in vier Wohneinheiten unterteilt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Studio-Apartments mit jeweils 20 m², Terrasse und separatem Eingang. Im Erdgeschoss des Hauses finden wir eine Dreizimmerwohnung S2 mit einer Gesamtwohnfläche von 128m2, die aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und einem besteht fantastischer freier Blick auf den ACI-Yachthafen, das Meer und die Umgebung sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock finden wir außerdem eine Dreizimmerwohnung S3, mit dem gleichen Grundriss und der gleichen Grundfläche wie die Wohnung im Erdgeschoss, die komplett möbliert ist. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit komplett renoviert, wobei die Arbeiten voraussichtlich bis Ende April 2025 abgeschlossen sein werden. Als Teil eines großen und gepflegten Gartens, der mit Oliven, Obstbäumen und mediterranen Pflanzen geschmückt ist, finden wir ein kleineres Begleitobjekt in der Art eines Gästehauses aus Stein mit einer Fläche von 31m2 mit angeschlossenem Garten. Eine einzigartige Immobilie in einer unübersehbaren und geschätzten Lage, eine echte Rarität im Angebot. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35378 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

9 Z

8 Ba

Stockwerk 299 m²

Grundstück 568 m²

Cres

1.340.000 EUR

4 Z

Grundstück 200 m²

Krk

1.200.000 EUR

Haus Šmrika, Kraljevica, 260m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Šmrika. ID CODE: 6299 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 1.517 m²

Kraljevica

363.000 EUR

Wohnung Centar, Rijeka, 81,18m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Rijeka, direkt an der Hauptpromenade – die perfekte Lage für alle, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt sein möchten. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81 m² ist in zwei designorientierte Einheiten aufgeteilt, die mit großer Liebe zum Detail gestaltet wurden. Merkmale der Apartments: Jede Einheit umfasst: --Wohnzimmer -Küche mit Essbereich -Schlafzimmer -Badezimmer Vorteile der Immobilie: -Lage: Direkt an der Hauptpromenade, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, kulturellen und touristischen Attraktionen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. -Design: Moderne und funktionale Innenräume, die maximalen Komfort und Stil bieten. -Vermietungspotenzial: Beide Apartments eignen sich perfekt für kurzfristige Touristenvermietungen oder langfristige Mieter und stellen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. -Zugänglichkeit: Die Nähe zu allen Einrichtungen macht diese Immobilie ideal für junge Berufstätige, Studenten oder Touristen. Diese Immobilie vereint Eleganz, Funktionalität und eine Top-Lage und bietet ein hohes Renditepotenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Premium-Immobilie im Stadtzentrum von Rijeka zu besitzen! ID CODE: 2011-20 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 81 m²

Rijeka

875.000 EUR

Eine moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss mit einer 84 m² großen Terrasse und einem 30 m² großen Swimmingpool, gelegen im schönen Lovran. Die Immobilie strahlt zeitgenössisches architektonisches Design aus und verbindet elegante Räume zu einem harmonischen Ganzen, das sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die Wohnung bietet Meer- und Stadtblick, und der einfache Zugang zu allen nahe gelegenen Annehmlichkeiten macht sie ideal für das Familienleben. Das Innere der Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um ein geräumiges und offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche zu schaffen, perfekt, um die Privatsphäre zu genießen oder sich mit Familie und Freunden zu treffen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Badezimmer und eine Gästetoilette. Der Außenbereich bietet mit einer Terrasse, einem Swimmingpool und einem angelegten Garten den perfekten Ort, um sich an Sommertagen im Freien zu entspannen. Zu der Wohnung gehört auch ein gesicherter Parkplatz. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2025 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und ist im Besitz einer juristischen Person, so dass der Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit ist. Beim Kauf durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE577 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Parking - Terrace - SwimmingPool - Lift

4 Z

Stockwerk 159 m²

Lovran

230.000 EUR

206.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Mavrinci. ČAVLE, MAVRINCI - Doppelhaushälfte, 105m2 Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in ruhiger Lage in Mavrinci, ideal für eine Familie oder diejenigen, die ein komfortables Zuhause suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer führt. Dieser Teil des Hauses ist hell und luftig und bietet Zugang zu einer schönen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine zusätzliche Toilette. Der Keller ist für ein großes Schlafzimmer reserviert, das über einen eigenen Kleiderschrank verfügt und viel Stauraum bietet. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, was diese Etage zum perfekten privaten Teil des Hauses macht. Das Haus wurde vor 12 Jahren komplett renoviert und ist hervorragend gepflegt. Es wurden Installationen für eine Fußbodenheizung installiert, außerdem gibt es zwei Klimaanlagen. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Balance aus modernem Komfort und heimeliger Atmosphäre und befindet sich in einer großartigen Lage mit schnellem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34141 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Rijeka

215.000 EUR

NOVI VINODOLSKI, CRIKVENICA - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 200 m VOM MEER ENTFERNT!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Ledenice. Zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Meerblick, 65 m2 Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche, Flur, Bad und Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung verfügt über 65 m2 Wohnfläche. Sonnige Terrasse 10 m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude. In ausgezeichneter Lage, 200 m vom Meer entfernt, in der Nähe von Touristen- und Familieneinrichtungen. 5 Minuten einfache Fahrt nach Novi Vinodolski. 10 km von Crikvenica entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34830 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Novi Vinodolski

287.000 EUR

CRIKVENICA, SELCE - Zweizimmerwohnung, Neubau, 150 Meter vom Meer entfernt!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. CRIKVENICA, SELCE - Zweizimmerwohnung, Neubau, 150 Meter vom Meer entfernt! Wir verkaufen Wohnungen in einem Neubau in toller Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt! Das Apartment S2 befindet sich in einem kleineren Wohnhaus im 1. Stock mit Meerblick. 5 Minuten zu Fuß zum Meer! Lassen Sie sich diese Gelegenheit für eine Immobilie in Strandnähe nicht entgehen. Die Wohnung besteht aus (dargestellte Nettofläche): - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur - 48,62 m2 - Loggia - 9,26 m2 - Abstellraum - 2,75 m2 (Etikett Nr. 2) - Parkplatz - 3 m2 Diese schöne Zweizimmerwohnung ist mit Klimaanlage (Toshiba) und Sanitäranlagen ausgestattet. Die Ausrichtung erfolgt nach Süden, die Loggien sind etwas zurückversetzt, damit tagsüber nicht die Hitze der Sonne eindringt. Hochwertige Keramik auf dem Boden in der gesamten Wohnung, Jalousien mit Moskitonetzen und dreischichtiges Glas auf PVC-Tischlerei. Ganz in der Nähe des ersten Strandes und des Zentrums von Crikvenica. Die hervorragende Aufteilung und Lage sind sicherlich der größte Vorteil dieser legalisierten und gemeinschaftlich genutzten Immobilie. Die Möglichkeit, eine Garage zu kaufen! Empfehlung von Agenten, die Sie für weitere Informationen kontaktieren können. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35145 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

265.000 EUR

CRIKVENICA, SELCE - Zweizimmerwohnung, Neubau, 150 Meter vom Meer entfernt!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. CRIKVENICA - Wohnung in einem Neubau mit Meerblick Wir verkaufen Wohnungen in einem Neubau in toller Lage, nur 350 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus im 1. Stock mit Meerblick. 8-10 Minuten zu Fuß zum Meer. Einkaufen nur 5 Minuten vom Standort des Gebäudes entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit für eine Immobilie in Strandnähe nicht entgehen. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer - 26,69 m2 - Zimmer 1 - 7,47 m2 - Zimmer 2 - 10,37 m2 - Badezimmer - 4,38 m2 - Loggia - 4,14 (3,11 m2) - überdachte Terrasse - 6,63 m2 (3,32 m2). ) - Parkplatz - 4 m2 Diese schöne Zweizimmerwohnung ist mit Klimaanlage und Sanitäranlagen ausgestattet. Die Ausrichtung erfolgt nach Süden, allerdings sind die Loggien leicht zurückversetzt, damit tagsüber die Hitze der Sonne nicht eindringt. Während die Terrassen aus den Ausmaßen des Gebäudes herausragen, können sie zum Zwecke des Sonnenbadens genutzt werden. Die hervorragende Aufteilung und Lage sind sicherlich der größte Vorteil dieser Immobilie, für die bald ein Legalisierungsdokument erwartet wird. Zahlungsweise für den Käufer: - 10 % auf den Vorvertrag - 10 % auf die Nutzfläche - 80 % bei Schlüsselübergabe Empfehlung von Maklern, die Sie für weitere Informationen kontaktieren können. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35142 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - Baugrundstück 2.487 m2 für Wohngebäude / Wohnungen / Apartments / ...

122.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - Baugrundstück 2.487 m2 für Wohngebäude / Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - Baugrundstück 2.487 m2 für Wohngebäude / Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT! Baugrundstück mit einer Fläche von 2.487 m2. Das Feld befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden/Wohnungen/Appartements beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete/Ferienwohnung mit Pool oder ein Familienhaus/Villa in ruhiger und friedlicher Umgebung bauen möchten. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum des Dorfes gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist flächenmäßig die viertgrößte Siedlung mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36457 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 2.487 m²

Rijeka

142.000 EUR

1 Z

Grundstück 43 m²

Stockwerk 1

Rijeka

828.520 EUR

Stockwerk 3.766 m²

Rijeka

1.440.000 EUR

4 Z

Grundstück 195 m²

Krk

575.000 EUR

Haus Šmrika, Kraljevica, 100m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. ID CODE: 6292 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

2 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.402 m²

Crikvenica