31.500 EUR

Baugrundstück in Grižane zu verkaufen.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad. Zu verkaufen: ein ebenes Baugrundstück von 371 m², gelegen im ruhigen Dorf Dolinci in der Nähe von Crikvenica. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und natürlicher Schönheit – mit gesicherter Straßenanbindung und Anschlüssen für Strom und Wasser in der Nähe. Dank seiner Größe und ebenen Lage ist das Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder einer Immobilie für touristische Vermietung. Umgeben von Grünflächen und dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten bietet es eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und städtischer Vernetzung. Die Besonderheit dieses Standorts liegt im authentischen Charme von Vinodol, wo Tradition und Natur mit modernem Leben verschmelzen. ID CODE: 6304 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 371 m²

Crikvenica

700.000 EUR

Wir heben eine perfekt renovierte traditionelle mediterrane Villa mit einer Gesamtfläche von 220 m², einem großzügigen Garten von 1000 m² und einer wunderschönen Aussicht auf die Kvarner-Bucht hervor. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage in Mošćenička Draga, nur fünf Autominuten vom Meer und dem Zentrum entfernt und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Villa besteht aus drei Etagen: - Erdgeschoss: Taverne, Toilette und Heizraum. - Erste Etage: Eingangsterrasse, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche. - Zweiter Stock: Eine Innentreppe führt zum Flur, zu drei Schlafzimmern und drei Badezimmern mit Toilette. Ein Außenpool und ein 1000 m² großer Garten bereichern das Angebot dieses Anwesens zusätzlich. Dieses von viel Grün umgebene Haus stellt dank seiner Lage und seines Potenzials eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienleben oder eine Investition in den Tourismus dar. Die idyllische Mikrolage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Verbundenheit mit der Natur suchen und gleichzeitig in der Nähe des Meeres sein möchten. Die Fahrt zum Meer ist sehr kurz und Opatija ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Die Villa befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe interessanter Wanderwege. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Auch Beratungen in deutscher Sprache sind möglich. Ref: RE-U-35213 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 1.000 m²

Opatija

145.000 EUR

Wohnung Zamet, Rijeka, 26,33m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Zum Verkauf steht eine 26 m² große Wohnung in einer attraktiven Lage in Zamet. Aufgrund ihres funktionalen Grundrisses und der Inneneinrichtung wirkt die Wohnung deutlich geräumiger. Sie besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist schön eingerichtet und sofort bezugsfertig. Jede Etage des Gebäudes verfügt über einen gemeinsamen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Der Hauptvorteil dieser Wohnung ist ihre ausgezeichnete Lage. Sie ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie einer Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten, Sporthallen und Geschäften. Aufgrund der Lage ist die Wohnung ideal zur Vermietung oder als komfortables Stadtapartment geeignet. ID CODE: 2011-24 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 26 m²

Rijeka

1.350.000 EUR

5 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 562 m²

Crikvenica

451.000 EUR

Verkauf vonFamilienhaus in Malinska mit 215 m2  Wohnfläche . Das Haus hat einen Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Bad, das Haus hatt einen kleiner und großen Keller von  45 m2. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer , zwei verf¸uhgen über eine Terrasse. In der obersten Etage, im Dachgeschoss,  ist ein großer Wohnraum von 30 m2 mit Bad, die nach mit  Terrasse und  Meerblick, deiser ist noch unausgebaut. Das Haus verfügt über eine zentrale heizung auf  Heizöl und Sonnenkollektoren für Warmwasser . Schöne Umgebung, nahe dem Zentrum, Meerblick , eine ordnungsgemäße Dokumentation. ID CODE: k3090 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - Garden - Terrace

10 Z

Stockwerk 215 m²

Grundstück 382 m²

Krk

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Dorf oberhalb von Opatija. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein Maximum an Funktionalität zu bieten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Küche mit einem Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist, das auf eine überdachte Terrasse führt, die ideal ist, um entspannte Momente zu genießen. Auf derselben Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit Zugang zu einem Balkon, der einen atemberaubenden Meerblick bietet. Auf dieser Etage gibt es ein weiteres Badezimmer. Der Garten des Hauses wurde sorgfältig angelegt und zeichnet sich durch einen Swimmingpool auf der Ostseite aus, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und einen schönen Blick auf das Meer bietet. Neben dem Pool verfügt das Haus auch über einen 80 m2 großen Garten, in dem Sie die Natur genießen können. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht gewährleistet. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Dezember 2025 geplant. Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Im Falle eines Kaufs durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE586 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Terrace - Garden

4 Z

Stockwerk 94 m²

Grundstück 212 m²

Opatija

285.000 EUR

280.000 EUR

RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA - Wohnung in attraktiver Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Marčeljeva Draga. RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA - Wohnung in attraktiver Lage In Marčeljeva Draga steht eine geräumige Wohnung zum Verkauf – an einem der attraktivsten Standorte der Stadt. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer separaten Küche, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Wohnung wird zentral mit Gas beheizt, die Wohnung verfügt über einen 9 m² großen Holzschuppen im Erdgeschoss des Gebäudes. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für alle Mieter zur Verfügung. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in der Nähe aller Einrichtungen. Die Wohnung muss angepasst werden, um eine echte Familienoase zu werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34314 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 88 m²

Rijeka

224.000 EUR

RIJEKA, KRALJEVICA - Erdgeschosswohnung + Garten in toller Lage! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Kraljevica. KRALJEVICA - ANGEPASSTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTEN Wohnung 2 Schlafzimmer + Badezimmer im Erdgeschoss von 89 m2, renoviert im Jahr 2023 mit einem umzäunten Garten von 100 m2 und einem Holzschuppen. Neue Fassade, neue PVC-Fenster, neues Badezimmer, neue Böden und komplett neue Möbel. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Dieses Anwesen liegt nur ca. 560 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Kraljevica ist eine alte Küstenstadt am Eingang der Bucht von Bakar, etwa zwanzig Kilometer südlich von Rijeka. Die gegliederte Küste, die grüne und üppige Vegetation machen sie zu einem Ort, der für seine Strände und schönen Spaziergänge bekannt ist. Zwei mittelalterliche Burgen mit Kirche, das Erbe der kroatischen Adelsfamilien Zrinski und Frankopan, sind im Sommer Schauplatz für Kultur- und Unterhaltungsveranstaltungen und zusammen mit der Umgebung ein bekanntes Touristenziel für alle, die es wollen Ausruhen, segeln, tauchen und natürlich Spaß haben und das kulturelle Angebot genießen. Dank seiner geografischen Lage, der natürlichen Schönheit und dem gesunden Klima ist Kraljevica eines der ersten Zentren des Gesundheitstourismus vom Ende des letzten Jahrhunderts, was mit der touristischen Entwicklung von Kraljevica verbunden ist. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35215 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 89 m²

Grundstück 100 m²

Kraljevica

585.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung in einem neuen Gebäude mit Garten und Garage, 200 Meter vom Meer entfernt, mitten im Zentrum von Opatija.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM – neu gebaute Wohnung mit Garten und Garage, 200 Meter vom Meer entfernt, mitten im Zentrum von Opatija Dies ist eine großartige Gelegenheit, eine neue Wohnung mit eigenem Garten im Zentrum von Opatija zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Neubaus und verfügt über zwei Parkplätze in der Garage. Die Größe der Wohnung beträgt mit Koeffizienten 90 m² und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer + einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen umzäunten Hof, einen Garten und einen Abstellraum im Keller. Beim Bau dieses Qualitätsgebäudes wurden hochwertige Materialien verwendet und bei der Einrichtung kam moderne Technik zum Einsatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Garage und die Wohnungen verbindet. Fenster und Hebe-Schiebewände bestehen aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K, mit einer speziellen meersalzbeständigen Beschichtung. Bodenbelag des zentralen Eingangs und Flurs – farbiges venezianisches Mosaik (Terrazzo Veneziano), die Treppe und die Zwischenpodeste sind mit einheimischem Naturstein – Kastavski sivac – verkleidet. Die Eingangstür besteht aus Metall mit eingebautem Elektroschloss, einem Öffnungssystem mittels Handsender (Schlüssel) und einem Farbvideosystem. Die äußere Eingangsschiebetür aus Glas ist mit einem automatischen Bewegungssensor ausgestattet. Alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und Außensteuerungen ausgestattet. Außerdem sind alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes mit Moskitonetzen ausgestattet. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über erstklassiges Parkett und italienische Türen. Der Gesamteindruck wird durch die Badezimmer mit italienischer Keramik und Sanitärelementen renommierter Marken noch verstärkt. Hervorzuheben ist das integrierte Lüftungssystem in der Decke, das sich perfekt in den Raum einfügt. Die Grundrisse sind im Allgemeinen hervorragend gestaltet und jede Wohnung verfügt über eine eigene private Terrasse. Obwohl sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija befindet, ist die Straße, in der es liegt, ruhig und bietet absolute Privatsphäre. Die Lage ist ausgezeichnet – nur 200 Meter vom Meer entfernt, oder zwei Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist das Gebäude dank der fantastischen Mikrolage von wunderschönen historischen Villen umgeben und Sie erreichen das Zentrum von Opatija und das Veranstaltungszentrum in nur einer Minute zu Fuß. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35169 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 26 m²

Opatija

45.000 EUR

OPATIJA, BRSEČ, PLOMIN - Ackerland 3100m2 mit Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. OPATIJA, BRSEČ, PLOMIN - Agrargrundstück 3100m2 mit Panoramablick auf das Meer Das Baugrundstück ist ca. 50m Luftlinie vom Meer entfernt, es hat einen offenen Panoramablick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung. Das Feld liegt auf einem Hügel. Die Geländekonfiguration verläuft leicht bergab. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. BRSEČ: Der mittelalterliche Geist der Stadt mit ihren Gassen und Durchgängen ist bis heute erhalten geblieben. Die meisten Bürgerhäuser wurden im 17. Jahrhundert erbaut, während die Mauern, Befestigungsanlagen und der Glockenturm der Kirche selbst aus dem frühen Mittelalter stammen. Auch Kaštel, der alte Kern, um den sich später die Siedlung entwickelte, stammt aus einer früheren Zeit. Die Häuser sind ein typisches Beispiel der Küstenarchitektur und auf einigen von ihnen sind noch heute Inschriften in Glagoljica zu sehen. Brseč hat auch seine Olivenmühle aus dem 17. Jahrhundert – Toš. In dieser Zeit ließ der Gemeindepfarrer von Brse, Josip Mavrović, das Masunerija-Gebäude errichten, ein Wohngebäude mit zahlreichen Zimmern, Wirtschaftsräumen und einer Loggia, und die Pfarrkirche wurde renoviert. Das Rathaus befindet sich auf dem zentralen Platz der Altstadt und ein integraler Bestandteil davon ist die 1868 erbaute Brse-Schule. Wir listen nur die wichtigsten Sakralbauten der Pfarrei Brsec auf: Pfarrkirche St. Georg, Kirche St. Kreuz, Kirche St. Magdalena, Kirche St. Stjepan auf dem Brse-Friedhof sowie das Dorf und die Kirche St. Jelena und im Wesentlichen die Kapelle St. Nikola in Golovik. In der Stadtloge, am Eingang zur Altstadt, befindet sich eine Büste des berühmten kroatischen Schriftstellers und Politikers Eugen Kumičić. Er wurde in Brseč geboren, wo sich auch sein Geburtshaus befindet, das heute in eine Bibliothek und die sehr beeindruckende Galerie „Eugen K“ umgewandelt wurde, in der bedeutende kroatische und ausländische Künstler ausgestellt sind. Von der Klippe in der Nähe der kleinen Kirche des Hl. bietet sich ein unvergesslicher Ausblick . Magdalena. Unterkunft in Brseč und in der Umgebung finden Sie Privatzimmer und Apartments Am Fuße des Berges Učka bietet die Immobilie einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Die große Auswahl an Stränden und das kristallklare Meer sind umgeben Verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten, von den Nachbarländern anerkannten Reiseziel machen. als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz Akt. Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). ID CODE: 35308 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 3.100 m²

Lovran

650.000 EUR

OPATIJA, BRSEČ, PLOMIN - Ackerland 55000m2 mit Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. OPATIJA, BRSEČ, PLOMIN - Agrarland 55000m2 mit Panoramablick auf das Meer Wir verkaufen Waldland mit einer einzigartig großen Fläche von 55000mw ha mit wunderschönem Blick auf den Kvarner-Kanal und die Insel Cres. Das Grundstück liegt oberhalb der Straße Rijeka-Pula an der Kreuzung des Fährhafens Brestova zur Insel Cres. Das Feld liegt auf einem Hügel. Die Konfiguration des Geländes ist leicht abfallend bzw. weist mehrere abfallende Kaskaden auf. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Der Preis ist nicht festgelegt, geringfügige Korrekturen sind möglich. Eigentum ordentlich, keine Belastungen. BRSEČ: Der mittelalterliche Geist der Stadt mit ihren Gassen und Durchgängen ist bis heute erhalten geblieben. Die meisten Bürgerhäuser wurden im 17. Jahrhundert erbaut, während die Mauern, Befestigungsanlagen und der Glockenturm der Kirche selbst aus dem frühen Mittelalter stammen. Auch Kaštel, der alte Kern, um den sich später die Siedlung entwickelte, stammt aus einer früheren Zeit. Die Häuser sind ein typisches Beispiel der Küstenarchitektur und auf einigen von ihnen sind noch heute Inschriften in Glagoljica zu sehen. Brseč hat auch seine Olivenmühle aus dem 17. Jahrhundert – Toš. In dieser Zeit ließ der Brser Pfarrer Josip Mavrović das Masunerije-Gebäude errichten, ein Wohngebäude mit zahlreichen Zimmern, Wirtschaftsräumen und einer Loggia, und die Pfarrkirche wurde renoviert. Das Rathaus befindet sich auf dem zentralen Platz der Altstadt und ein integraler Bestandteil davon ist die 1868 erbaute Brse-Schule. Wir listen nur die wichtigsten Sakralbauten der Pfarrei Brsec auf: Pfarrkirche St. Georg, Kirche St. Kreuz, Kirche St. Magdalena, Kirche St. Stjepan auf dem Brse-Friedhof sowie das Dorf und die Kirche St. Jelena und im Wesentlichen die Kapelle St. Nikola in Golovik. In der Stadtloge, am Eingang zur Altstadt, befindet sich eine Büste des berühmten kroatischen Schriftstellers und Politikers Eugen Kumičić. Er wurde in Brseč geboren, wo sich auch sein Geburtshaus befindet, das heute in eine Bibliothek und die sehr beeindruckende Galerie „Eugen K“ umgewandelt wurde, in der bedeutende kroatische und ausländische Künstler ausgestellt sind. Von der Klippe in der Nähe der kleinen Kirche bietet sich ein unvergesslicher Ausblick St. Magdalena. Unterkunft in Brseč und in der Umgebung finden Sie Privatzimmer und Apartments Am Fuße des Berges Učka bietet die Immobilie einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Die große Auswahl an Stränden und das kristallklare Meer sind umgeben Verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten, von den Nachbarländern anerkannten Reiseziel machen. als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz Akt. Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Pächter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). ID CODE: 35307 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 55.000 m²

Lovran

2.200 EUR

CRIKVENICA, TRIBALJ - Ackerland am See.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Tribalj. CRIKVENICA, TRIBALJ - Ackerland am See Ackerland von 70 m² zum Verkauf, direkt am Tribalj-See gelegen. Die unmittelbare Nähe zur asphaltierten Straße ermöglicht einen einfachen Zugang und macht diese Immobilie leicht zugänglich. Neben der attraktiven Lage bietet das Grundstück dank der Nähe zu Versorgungsanschlüssen die Möglichkeit, an die Infrastruktur angeschlossen zu werden, was es zu einer hervorragenden Investition macht. Unabhängig davon, ob Sie eine landwirtschaftliche Nutzung planen oder eine zukünftige Umwandlung in Betracht ziehen, stellt dieses Grundstück eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Tribal Lake ist ein bekanntes Ziel für Natur-, Angel- und Erholungsliebhaber. Im ruhigen Hinterland von Crikvenica gelegen, bietet dieses Gebiet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und der Nähe zu touristischen Einrichtungen. Mit sauberer Luft, wunderschönen Landschaften und hervorragenden Verkehrsverbindungen ist dieses Land eine wahre Oase der Ruhe, nur einen Schritt von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35856 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 70 m²

Crikvenica

750.000 EUR

3 Z

Grundstück 200 m²

Krk

222.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 53,43m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6296 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

625.000 EUR

Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Opatija. Obwohl es im Zentrum von Opatija liegt, ist die Lage ruhig und ruhig, ohne Verkehr, umgeben von jahrhundertealten österreichisch-ungarischen Villen. Das Meer, der Strand und die Promenade Lungo Mare sind nur 2 Gehminuten entfernt, der Markt von Opatija und das Zentrum sind etwa 100 Meter zu Fuß entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen, charmanten, gepflegten und gepflegten österreichisch-ungarischen Villa aus dem Jahr 1886, die insgesamt nur über 4 Wohnungen verfügt. Die Wohnung befindet sich im idealen 1. OG und verfügt über eine Nettonutzfläche von 96,60 m2. Es erstreckt sich über die gesamte Etage, was für eine Portion Privatsphäre und Ruhe sorgt. Zu den Besonderheiten gehört neben der Lage selbst, dass die Wohnung sogar über 2 Balkone verfügt, von denen einer teilweise Meerblick bietet. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Badezimmern, 2 Schlafzimmern und Flur. Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen, mit vielen Fenstern, den ganzen Tag sonnig und hell. Die Gesamtfläche des Grundstücks von 99,41 m² wird durch den stets notwendigen Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes von 2,81 m² abgerundet. Die Heizung erfolgt über Infrarotpaneele (9 Stück), die per Mobiltelefon ferngesteuert werden können, und für zusätzliche Atmosphäre haben wir einen schönen Kamin im Wohnzimmer. Als zusätzliche Wärmequelle und vor allem zur Kühlung verfügen wir auch über Klimaanlagen. Die Wohnung ist ordentlich und gut gepflegt und wurde im Laufe der Jahre angepasst. Es ist komplett möbliert und ausgestattet, erfordert keine zusätzlichen Investitionen und ist sofort bezugsfertig. Eine ideale Immobilie für Liebhaber der österreichisch-ungarischen Architektur und des Zentrums von Opatija, wo das Meer, der Strand, die Promenade Lungo Mare und alle Einrichtungen leicht zu erreichen sind. Für Anfragen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Makler Eli Lovko unter ... Die Agenturprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt ID CODE: 121-098 Elizabeta Lovko Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 99 m²

Stockwerk 1

Opatija

375.000 EUR

Stockwerk 1.452 m²

Opatija

369.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - Einfamilienhaus + Garten! GELEGENHEIT! Exklusiv dekoriertes Einfamilienhaus, das mit sorgfältig ausgewählten und hochwertigen Baumaterialien und Designermöbeln ausgestattet und eingerichtet ist. Brač-Stein, Marmor, maßgefertigte Designerküche, Kamin im Wohnzimmer, maßgefertigte Einbauschränke, geschmiedeter Zaun, Teakholz ... Es liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse , weshalb es Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 853 m2. Es wird möbliert und bezugsfertig verkauft. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche und ein Esszimmer in einem Komplex mit einem Wohnzimmer, das eine offene Raumeinheit bildet, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer + ein weiteres Zimmer, das als Garderobe dient, und ein Badezimmer mit Toilette. Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden, der derzeit als Abstellraum dient. Der Keller wird derzeit auch als Lagerraum genutzt und der neue Eigentümer könnte den Raum in Zukunft in eine Taverne umwandeln, in der man sich mit Freunden und der Familie treffen kann. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 140 m2 + Dachboden + Keller 30 m2. Zentrale Gasheizung + Kamin im Wohnzimmer + Klimaanlage. Im Badezimmer im Obergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung. Ein äußerst schönes und interessantes Anwesen, das Aufmerksamkeit verdient. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Das Gebiet der Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe von Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte Siedlung mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35216 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 783 m²

Rijeka

415.000 EUR

RIJEKA, MARINIĆI – Haus zur Anpassung.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. RIJEKA, MARINIĆI – Haus zur Anpassung Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus in Marinići mit einer Gesamtfläche von 400 m², das verschiedene Möglichkeiten zur Dekoration nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, einen hohen Dachboden und einen Keller. Das Erdgeschoss ist komplett eingerichtet und funktional, während sich die Obergeschosse in der Renovierungsphase befinden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Der erste Stock ist teilweise dekoriert; Es verfügt über Strom und Wasser und ist genauso aufgeteilt wie das Erdgeschoss. Die zweite Etage verfügt über eine Wasserleitung und ist ohne Trennwände offen, was eine flexible Gestaltung je nach Bedarf ermöglicht. Die erste und zweite Etage können über eine Innentreppe oder über einen Balkon von außen verbunden werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Raumorganisation bietet. Jede Etage verfügt über drei große Balkone, die zusätzlichen Platz im Freien zum Genießen bieten. Der 40 m² große Keller bietet zusätzlichen Platz für Lager- oder Hobbyaktivitäten, während sich im Hof ein Nebenwohngebäude mit einer Fläche von 49 m² befindet. Diese Anlage verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Abstellraum, wodurch sie sich für Gäste, Miete oder zusätzlichen Wohnraum eignet. Das Haus wird derzeit an die Kanalisation angeschlossen. Der Standort in Marinići bietet ein ruhiges und angenehmes Leben, mit einer schnellen Verbindung nach Rijeka und allen wichtigen Einrichtungen. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten oder nach einer Investitionsfläche suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35186 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 375 m²

Rijeka

350.000 EUR

Stockwerk 852 m²

Krk

1.350.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Crikvenica

987.300 EUR

Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse und Swimmingpool in einem neu errichteten Gebäude, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Das exklusive Anwesen befindet sich im zweiten Stock und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, der ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Das Innere des Penthouses ist mit einem Schwerpunkt auf Offenheit und Konnektivität des Raumes gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer geht nahtlos in die Küche und das Esszimmer über und schafft so das perfekte Ambiente. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer geräumigen, überdachten Terrasse, die ideal ist, um die Aussicht zu genießen. Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Besondere an dieser Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse mit privatem Swimmingpool, die einen faszinierenden Blick auf die Bucht bietet, perfekt, um warme Sommerabende zu genießen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und ein Fan-Coil-System mit Wärmepumpe für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Das Penthouse verfügt außerdem über einen Parkplatz. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2025 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und befindet sich im Besitz einer juristischen Person. Im Falle des Kaufs durch eine juristische Person ist eine Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Verkauf möglich. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE575 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool - Lift

4 Z

Stockwerk 180 m²

Stockwerk 2

Lovran

860.000 EUR

Die moderne, luxuriöse Doppelhaushälfte mit Swimmingpool liegt auf einem Hügel oberhalb von Opatija und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kvarner Bucht. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit einer modernen Küche. Der Wohnbereich hat Zugang zu einer großen Terrasse mit einer Sitzecke und einem beheizten Swimmingpool, der von einer Liegewiese umgeben ist. Der Rest des Gartens ist mit einem wunderschön angelegten Garten mit mediterranen Bäumen, aromatischen Kräutern und Palmen geschmückt, der eine bezaubernde grüne Kulisse bietet. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer und ein weiteres Badezimmer verfügen. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon mit einem spektakulären Blick auf das Meer. Im Untergeschoss der Villa befinden sich eine Garage, Abstellräume und ein Technikraum. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie ein Gebläsekonvektionssystem für eine optimale Temperatur das ganze Jahr über. Die Villa ist komplett möbliert, dekoriert und bezugsfertig und wird verkauft wie sie ist. Außerdem sind Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet, da sie sich in einer Privatstraße mit elektrischem Eingangstor befindet. Die Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Luxus und Natur, ideal für alle, die Ruhe und Entspannung in unmittelbarer Nähe von Opatija, dem ältesten und attraktivsten Touristenort an der nördlichen Adria, suchen. Die Villa ist im Besitz einer juristischen Person und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit. Im Falle eines Kaufs durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE582 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Balcony - Barbecue - Terrace - SwimmingPool - Parking - Garage

5 Z

Stockwerk 284 m²

Grundstück 320 m²

Opatija

1.295.000 EUR

Bereich von Malinska, Verkauf eines neuen Luxus-Steinhauses im Jahr 2017 gebaut auf einem Grundstück von 1209 m2. Das Haus hat eine Wohnfläche von 253,85 m2 und erstreckt sich über drei Etagen. Im Keller von 93,70 m2 befindet sich eine Taverne mit Kamin, Bad, Abstellraum, Erholungsgebiet, Waschküche und Garage. Das Erdgeschoss von 86 m2 besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Terrasse von 23,60 m2 mit Meerblick. Die erste Etage von 74,15 m2 besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit Bad und Terrasse von 23 m2 mit Panoramablick auf das Meer, ein Doppelzimmer mit einer Terrasse von 8,4 m2 mit Panoramablick auf das Meer und ein Einzelzimmer und Bad. Das Haus bietet die Harmonie des modernen und traditionellen Stils, teilweise mit Stein bedeckt. Qualitätsbau und -ausrüstung, Klimaanlage in allen Räumen, PVC-Schreinerei, Keramik- und Parkettboden und Qualitätssanierung. Es gibt zwei Schwimmbäder auf dem Gelände, ein größerer Pool von 40 m2 mit einer Liegefläche und kleiner für Kinder. Auf dem Gelände gibt es eine geplante Heißkultur und einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Das Haus liegt in ruhiger Lage 2000 m vom Meer entfernt in der Nähe von Luxusfamilienhäusern. ID CODE: 2603 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - Garden - Balcony - Terrace - SwimmingPool

8 Z

Stockwerk 254 m²

Grundstück 1.180 m²

Krk

570.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - Einfamilienhaus mit Pool und Meerblick + großem Garten! GELEGENHEIT! Freistehendes Haus mit Pool und Meerblick auf einem Grundstück von 1.433 m2 in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, mit einer Gesamtbruttofläche von 476 m2 mit einer Terrasse von 120 m2. Im Untergeschoss befinden sich eine Sommerküche, ein Badezimmer, ein Nebenraum, ein Heizraum und eine Fläche von 64 m2 in der Rohbau-Variante, die für eine separate Wohnung vorgesehen ist und bei Bedarf in der Zukunft als zusätzlicher Raum genutzt werden kann Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen und eine Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Bar, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Fitnessbereich. Die Heizung erfolgt zentral mit Holz oder Öl, es verfügt über drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen und einen Thermoofen. Der Pool misst 7 x 3,5 x 1,5 m und ist ein idealer Garten zum Erfrischen und Entspannen beim Grillen an sonnigen Sommertagen. Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut. Reines Eigentum. Dieses Anwesen ist nur ca. 6,1 km Luftlinie vom Meer entfernt! IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! VIŠKOVO: Das Gebiet der Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum des Dorfes gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte Siedlung mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35217 DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

Stockwerk 476 m²

Grundstück 900 m²

Rijeka