530.000 EUR

KRALJEVICA – Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in Meeresnähe!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Kraljevica. KRALJEVICA – Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in Meeresnähe! Wir vermitteln beim exklusiven Verkauf eines Projekts luxuriöser Doppelhaushälften in Kraljevica, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt! In ruhiger Lage entsteht ein Projekt mit insgesamt 6 Doppelhaushälften bzw. zweigeschossigen Wohneinheiten. Jede Einheit wird nach modernsten Baustandards errichtet und verfügt über eine dazugehörige Terrasse und einen Swimmingpool, dessen Betrieb je nach Kundenwunsch vollautomatisch erfolgen kann. Die Villen verfügen über zwei zusätzliche Parkplätze, Meerblick vom ersten Stock, erstklassige Annehmlichkeiten und das Meer, das etwa hundert Meter von den Villen entfernt ist. Wir legen Wert auf die mögliche Energieunabhängigkeit jeder Wohneinheit aufgrund der hohen Energieeffizienz und einer Bauweise, die die Aufrüstung einer einfachen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung oder zur solaren Warmwasserbereitung ermöglicht. Jede zweistöckige Wohneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 151 m² mit dazugehörigen Swimmingpools und Gärten (jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Swimmingpool und Garten, mit Größen von 140 m² bis 350 m² – für jede Wohnung vorbestimmt). Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus: einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Toilette, einer Treppe, einer überdachten Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse mit Swimmingpool. Der erste Stock ist wie folgt aufgeteilt: ein Flur, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse, zwei Doppelzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist in der zweiten Hälfte des Jahres 2024. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37749 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 151 m²

Grundstück 200 m²

Kraljevica

110.000 EUR

RIJEKA, SRDOČI – Studio-Apartment in toller Lage mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. RIJEKA, SRDOČI – Studio-Apartment in großartiger Lage mit Meerblick Im DUX-Angebot erhielten wir ein nach Süden ausgerichtetes Studio-Apartment im 3. Stock eines weniger aufgeräumten Wohngebäudes, das die perfekte Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit bietet. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum, der als Wohn- und Schlafbereich dient, einer Küche und einem Badezimmer. Der französische Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und Učka und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und die Nebenkosten sind niedrig, was diese Immobilie sehr wirtschaftlich macht. Die Lage ist hervorragend – alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37741 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 24 m²

Stockwerk 3

Rijeka

260.000 EUR

CRIKVENICA, TRIBALJ – schönes Haus im Zentrum von Tribalj.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Tribalj. CRIKVENICA, TRIBALJ – schönes Haus im Zentrum von Tribalj Wir vermitteln den Verkauf eines Hauses mit Garten und Nebengebäuden in Tribalj, 6 km von Crikvenica entfernt. Im Zentrum von Tribalj steht ein geräumiges Haus mit großem Garten zum Verkauf, ideal für das Familienleben oder als Investition. Das Haus hat 180 m² und besteht aus fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Keller. Neben dem Haus befinden sich Wirtschaftsräume von 100 m², drei Gebäude in einer Reihe, darunter eine Garage und eine Toilette. Der Hof: erstreckt sich über 400 m² und besteht aus drei großzügigen Innenhöfen, einem Garten von 128 m², einem Abstellraum von 27 m² und einem Balkon von 27 m². Das Haus hat zwei Eingänge. Das Haus befindet sich in bester Lage im Stadtzentrum, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, darunter ein Geschäft, eine Schule, ein Kindergarten und eine Kirche, die alle innerhalb einer Gehminute erreichbar sind. Die Entfernung zum Meer in Crikvenica beträgt 6 km und zum Tribaljsko-See 1 km. Die Dokumentation ist in Ordnung, das Eigentumsverhältnis ist 1/1. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37815 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 530 m²

Crikvenica

495.000 EUR

Charmantes rustikales Steinhaus - Malinska.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. Charmantes rustikales Steinhaus mit Garage in Malinska zu verkaufen. Das Haus von 120 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche, Toilette und Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Bei der Renovierung die Immobilie wurde viel Wert auf die Details gelegt, um den traditionellen, rustikalen Stil des Steinhauses hervorzuheben. Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche, zwei Abstellräume und einen Wintergarten. Im Garten ist ein automatisches Bewässerungssystem installiert, außerdem steht ein Mähroboter zur Verfügung. Ein Parkplatz befindet sich in der Garage und der andere Parkplatz befindet sich im Freien. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, 400 m vom Meer entfernt. Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient! ​ ID CODE: EI-6657 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 500 m²

Krk

85.000 EUR

Grundstück Kraljevica, 700m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Kraljevica. BAUGRUNDSTÜCK IN KRALJEVICA – TOP LAGE NAHE DEM MEER! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Kraljevica, nur 1 km vom Meer entfernt! Das Grundstück hat eine Fläche von 690 m² und ist aufgrund des ebenen Geländes ideal für den Bau. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) befinden sich direkt am Grundstück, und die direkte Zufahrt von der Straße erleichtert die Erschließung. Eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition oder den Bau eines Einfamilienhauses in einer ruhigen und schönen Umgebung nahe der Adriaküste! ID CODE: 2011-96 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 700 m²

Kraljevica

850.000 EUR

Haus Kraljevica, 310m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Kraljevica. WUNDERSCHÖNES HAUS IN KRALJEVICA – GERÄUMIG, LUXURIÖS UND NAHE AM MEER Zum Verkauf steht ein beeindruckendes zweistöckiges Haus mit 310 m², gelegen in einer ruhigen Gegend von Kraljevica, nur 1 km vom Meer entfernt. Diese Immobilie bietet außergewöhnlichen Komfort, viel Platz und hochwertige Ausstattung. Im Obergeschoss befindet sich ein riesiges 50 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen 60 m² großen Terrasse, die zu einer weiteren Terrasse derselben Größe führt. Zudem gibt es eine moderne Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Das Grundstück erstreckt sich über 1.420 m² und bietet alles für höchsten Komfort. Der große Hof verfügt über eine geräumige Garage, einen 9x5 m großen Pool und eine charmante Taverne mit Kamin – perfekt für gesellige Abende. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, und ein automatisches Tor sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Unter dem Haus befindet sich ein großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist hervorragend – das Meer ist nur 1 km entfernt, und sowohl die Insel Krk als auch die Stadt Rijeka sind in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einer fantastischen Lage – ideal für Familien oder als Investition für die touristische Vermietung. ID CODE: 2011-97 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 1.420 m²

Kraljevica

170.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 48,73m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6587 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051403771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051403771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

385.000 EUR

Haus Viškovo, 175m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. EINE SELTENE GELEGENHEIT – HAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND SPORTPLÄTZEN Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in Jugi – ein 175 m² großes Haus mit einem beeindruckenden 2800 m² großen Grundstück. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Sportmöglichkeiten und eignet sich ideal als Familienhaus oder als Investition mit zusätzlichem Potenzial. ✅ Erste Etage – geräumige Dreizimmerwohnung: Die Wohnung besteht aus: Einem großen und hellen Wohnzimmer Einer Küche mit Essbereich Drei Schlafzimmern Einem Badezimmer Einer wunderschönen Terrasse mit Blick ins Grüne ✅ Erdgeschoss – Gewerbe- und Aufenthaltsbereich: Ein etabliertes Café und ein Aufenthaltsraum Umkleideräume und sanitäre Anlagen ✅ Außenbereich – ein Paradies für Sport und Erholung: Fußballplatz Tennisplatz ID CODE: 2011-94 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

3 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 2.800 m²

Rijeka

690.000 EUR

660.000 EUR

Haus Tribalj, Vinodolska Općina, 326m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Tribalj. In fantastischer Lage mit Blick auf den Tribaljer See steht ein modernes Einfamilienhaus zum Verkauf in der Funktion des Tourismus. Zugang und Parken im Garten auf der Nordseite, während die Südseite sonnig und zum See und ins Grüne ausgerichtet ist. Im Untergeschoss befindet sich ein Entspannungs- und Unterhaltungsbereich, bestehend aus einer Sauna, einem Badezimmer, einem Innenpool (der sich bei Bedarf mit Schiebewänden öffnet und mit dem Außenbereich verbindet), einem Abstellraum, einem großen Hobbyraum mit Zugang zu einer großen Terrasse, die teilweise mit einem Grill überdacht ist. Eine Innentreppe verbindet alle Etagen des Hauses, so dass Sie vom Untergeschoss aus das Erdgeschoss erreichen, das aus einem Schlafzimmer mit Bad, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer schönen Terrasse besteht. Oben befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet und steht als solches zum Verkauf. ID CODE: 6492 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051403771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051403771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

8 Z

4 Ba

Stockwerk 326 m²

Grundstück 380 m²

Crikvenica

1.250.000 EUR

3 Z

Grundstück 143 m²

Stockwerk 2

Opatija

208.000 EUR

Stockwerk 6.919 m²

Rijeka

45.000 EUR

Stockwerk 1.254 m²

Rijeka

500.000 EUR

Wunderschöne rustikale Villa mit Swimmingpool auf der Insel Krk zu verkaufen. Die Gesamtfläche beträgt 135 qm. Grundstück ist 500 qm groß. Die Bauarbeiten werden im Sommer 2022 abgeschlossen sein. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool. Das Obergeschoss verfügt über zwei Badezimmer, von denen eines zu einem Schlafzimmer gehört, im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei große Terrassen. Es gibt zwei Parkplätze im Garten. Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien gebaut und hat Fußbodenheizung . Das fertiggestellte Gebäude auf den Bildern ist ein angrenzendes Gebäude und es wurden Bilder veröffentlicht, um zu sehen, wie diese Villa nach Fertigstellung aussehen wird. Ref: RE-U-13216 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 500 m²

Krk

350.000 EUR

Kaiser Immobilien präsentiert: Exklusive Wohnung mit Panoramablick auf die Bucht von Rijeka und die Insel Cres. Eine moderne Wohnung zum Verkauf in Malinska auf der Insel Krk, gelegen in einer ruhigen Gegend, umgeben von kleineren Gebäuden, Häusern und Wäldern, nur 700 Meter vom Meer entfernt, wenige Gehminuten. Dieses elegante Anwesen verfügt über eine Fläche von 75 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen zweistöckigen Apartmentgebäudes. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Der sorgfältig gestaltete Grundriss ermöglicht eine maximale Raumausnutzung, während große Glasflächen viel natürliches Licht hereinlassen und so eine luftige und angenehme Atmosphäre schaffen. Der größte Vorteil dieses Hauses ist die große Terrasse mit Glaszaun, die einen spektakulären Blick auf die gesamte Bucht von Rijeka und die Insel Cres bietet und es zu einer wahren Oase für diejenigen macht, die täglich Ruhe und Schönheit suchen. Wenn Sie die Wohnung betreten, passieren Sie eine Eingangshalle, die zu verschiedenen Teilen dieses anspruchsvollen Zuhauses führt. Der für den Urlaub reservierte Teil der Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich das zweite Badezimmer in der Nähe befindet und für jeden leicht zugänglich ist. Der soziale Teil des Hauses besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und Küche, das Großzügigkeit und Eleganz ausstrahlt. Die Böden sind mit großen, glänzenden italienischen Keramikfliesen bedeckt, die dem Raum ein anspruchsvolles Aussehen verleihen. Einen besonderen Eindruck hinterlässt die große Balkonwand, die sich komplett öffnen lässt und den Innenraum mit einer großzügigen Terrasse verbindet – ein idealer Ort, um den Morgenkaffee zu genießen, abendliche Zusammenkünfte zu genießen oder einfach bei einem atemberaubenden Panoramablick zu entspannen. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme in den kälteren Monaten, während eine moderne Klimaanlage mit Geräten in jedem Raum für optimales Klima zu jeder Jahreszeit sorgt. Die Fenster sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und verfügen über fernbedienbare Rollläden, integrierte Moskitonetze schützen vor Insekten und ermöglichen zugleich eine ungehinderte Zufuhr frischer Luft. Außerdem verfügt die Wohnung über eine vorbereitete Öffnung für einen Schornstein, sodass die Möglichkeit besteht, einen Kamin einzubauen, der zusätzlich zur warmen und gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sowie zusätzliche Parkplätze für Gäste. Wohnungsinhalt und Zimmergrößen: Flur – 4,64 m² Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 19,04 m² Badezimmer 1 – 3,19 m² Schlafzimmer 1 – 12,74 m² (mit eigenem Badezimmer) Schlafzimmer 2 – 12,26 m² Badezimmer 2 – 3,19 m² Terrasse – 14,34 m² (berechnet 7,17 m²) Gesamtnettofläche der Wohnung: 68,23 m² Treppenhaus: 2,04 m² Gesamtnettofläche des 2. Stocks: 70,27 m² Bruttogebäudefläche (GBP): 74,75 m² Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein modernes, luxuriöses und komfortables Leben brauchen – von hochwertigen Materialien und intelligenten technologischen Lösungen bis hin zu einer spektakulären Aussicht, die Ihnen den Atem rauben wird. Malinska ist die Perle der Insel Krk, bekannt für ihr kristallklares Meer, ihre Küstenpromenaden und ihre mediterrane Atmosphäre. Hier erwarten Sie Sand- und Kiesstrände, eine hervorragende Gastronomie sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verbindung der Insel Krk mit dem Festland durch eine Brücke, die Sicherheit und die Nähe zur Stadt selbst machen diese Wohnung ideal für ein Familienheim oder eine touristische Investition. Zagreb: ca. 160 km (2 Stunden Fahrt) Rijeka: ca. 50 km (1 Stunde Fahrt) Split: ca. 290 km (3 Stunden Fahrt) Osijek: ca. 380 km (4-5 Stunden Fahrt) Pula: ca. 100 km (1,5 Stunden Fahrt) Zadar: ca. 190 km (2,5 Stunden Fahrt): Triest (Italien): ca. 150 km (2 Stunden Fahrt) Wien (Österreich): ca. 460 km (6 Stunden Fahrt) Ljubljana (Slowenien): ca. 170 km (2 Stunden Fahrt) München (Deutschland): ca. 500 km (6-7 Stunden Fahrt) Venedig (Italien): ca. 220 km (3 Stunden Fahrt) Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns noch heute. Tel.: ... Email: ... ID CODE: 107-62 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 2

Krk

530.000 EUR

KRALJEVICA - Doppelhaushälfte von 151 m² mit Pool, nur 200 Meter vom Meer entfernt Wir bieten exklusiv ein Luxusprojekt mit Doppelhaushälften in Kraljevica, einem Vorort von Rijeka, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt an! Das Projekt befindet sich in ruhiger Lage und besteht aus insgesamt 6 Doppelhaushälften, jede mit zweistöckigen Wohneinheiten. Jede Einheit wird nach den neuesten Baustandards gebaut und verfügt über eine private Terrasse und einen Swimmingpool, dessen Betrieb je nach Wunsch des Käufers vollständig automatisiert werden kann. Die Villen verfügen über zwei Parkplätze, Meerblick vom ersten Stock, hochwertige Ausstattung und das Meer ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der Schwerpunkt liegt auf der potenziellen Energieunabhängigkeit jeder Einheit aufgrund der hohen Energieeffizienz und das Design ermöglicht die einfache Ergänzung einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung oder zur solaren Warmwasserbereitung. Jede zweistöckige Wohneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 151 m² und einen privaten Pool und Garten (jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Pool und Garten, der zwischen 140 m² und 350 m² groß ist, wobei die Größe für jede Einheit vorgegeben ist). Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem WC, einem Treppenhaus, einer überdachten Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse mit Pool. Der erste Stock umfasst einen Flur, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist in der zweiten Hälfte des Jahres 2024. Perfekte Lage für den lokalen und internationalen Markt. Ref: RE-U-37749 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 151 m²

Grundstück 200 m²

Rijeka

395.000 EUR

In Njivice, an einer attraktiven Lage nur 500 Meter vom Meer und 300 Meter vom Ortszentrum entfernt, steht eine luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Pool und gepflegtem Garten zum Verkauf. Diese im Jahr 2022 erbaute Immobilie bietet hohen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 125 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei praktische Abstellräume. Das Erdgeschoss ist als offenes Konzept gestaltet und umfasst eine Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse. Die Terrasse führt zu einem wunderschönen 108 m² großen Garten mit Pool, Sonnenbereich und Entspannungszone – ideal zum Genießen warmer Tage. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was für reichlich Tageslicht sorgt. Sie wird komplett möbliert und mit hochwertigen Ausstattungen verkauft, darunter eine Sicherheitstür, Klimaanlage in jedem Zimmer, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie erstklassige Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge. Die Immobilie verfügt über eine Energieklasse A+, die hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten garantiert. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Die ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Gegend von Njivice, die Nähe zum Meer und zum Zentrum, die hochwertige Bauweise sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie der Pool und der gepflegte Garten machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die ein modernes Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit auf der wunderschönen Insel Krk suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. ID CODE: 1115 Filip Blažević, prof. Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

4 Z

Stockwerk 125 m²

Omišalj

1.600.000 EUR

Solide Villa im Zentrum von Opatija, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Die Villa profitiert von einem herrlichen Meerblick, einem Swimmingpool und einem bezaubernden grünen Rasen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 350 qm. Grundstück um ist 450 qm. Die Villa besteht aus einem Keller, einem hohen Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachboden. Im Untergeschoss befindet sich ein Studio-Apartment, das komplett eingerichtet und eingerichtet ist. Außerdem gibt es Werkzeugräume, Lagerräume und eine Garage, die bei Bedarf umgebaut werden kann. Im ersten Stock (hohes Erdgeschoss) befindet sich eine Etage (Wohnung) von 130 m2, die aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Flur, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einem Abstellraum und besteht eine Terrasse mit Treppe zur Küche. Auf der zweiten Etage (erster Stock) gibt es auch eine Etage von 130 m2, die in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Beide Wohnungen sind 68 m2 groß und die linke besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer mit Toilette und zwei Balkonen. Die rechte Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, zwei Balkonen und einer Innentreppe, die zum Dachboden führt, der früher die Schlafzimmer war, aber derzeit ist als Lagerraum genutzt. Der Garten von 450 m2 ist mit verschiedenen Obstpflanzen und einem Swimmingpool mit Liegewiese geschmückt. Es gibt zwei Autos im Garten und zwei Parkplätze in der Garage. Zum Heizen gibt es eine ölbefeuerte Einheit, aber der größte Teil der Heizung ist klimatisiert. Ausgezeichnetes Anwesen, nicht weit vom Zentrum von Opatija, nur wenige Schritte vom Lungomare und dem Strand entfernt. Ref: RE-U-37547 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 450 m²

Opatija

880.000 EUR

**IČIĆI - POLJANE** **MODERNE VILLA MIT POOL, MEERBLICK UND PRIVATEM SPIELPLATZ** Zum Verkauf steht eine **exklusive, moderne Villa** mit einem **32 m² großen Pool**, einer **großzügigen Terrasse** und einem **atemberaubenden Panoramablick auf die Adria**. Die Immobilie befindet sich in **Poljane**, nur wenige Minuten von **Ičići** entfernt, umgeben von **idyllischer Natur und absoluter Ruhe** – perfekt für alle, die **Luxus, Komfort und Privatsphäre** schätzen. ### **HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE** - **Lage:** Ičići - Poljane - **Wohnfläche:** 1800 m² - **Grundstücksfläche:** 1.700 m² - **Schlafzimmer:** 4, jeweils mit eigenem Badezimmer - **Wohnbereich:** Offenes Konzept mit Küche und Essbereich - **Zusätzliches Badezimmer:** Im Erdgeschoss - **Terrasse:** Großzügig mit beeindruckendem Meerblick - **Pool:** 32 m² mit Sonnenterrasse - **Außenküche:** Voll ausgestattet mit Esstisch und Grillbereich - **Parkplatz:** Privat, innerhalb des umzäunten Grundstücks - **Kinderspielplatz:** Sicher und gepflegt im Gartenbereich ### **LUXUS TRIFFT AUF NATUR** Die Villa liegt inmitten einer **grünen Oase** und bietet eine **perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Küste**. Die **großzügige Terrasse mit Pool** lädt zum Entspannen ein, während der Außenbereich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. ### **PERFEKTE LAGE – NAHE DEM MEER UND WICHTIGEN STÄDTEN** - **Nur 10 Minuten** Fahrt nach Ičići mit seinen wunderschönen Stränden - **15 Minuten nach Opatija**, bekannt für seine gehobenen Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights - **30 Minuten nach Rijeka**, während Triest, Ljubljana und Zagreb in weniger als **2 Stunden erreichbar** sind - **Hervorragende Autobahnanbindung** für eine schnelle und bequeme Anreise Diese Villa ist eine **hervorragende Investition** oder ein **Traumhaus** für alle, die das Beste der Adria in einer luxuriösen und entspannten Umgebung genießen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Dijana Krsul, mag oec. Agent s licencom ... WhatsApp) ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Parking - Garden - Barbecue

4 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 1.700 m²

Opatija

550.000 EUR

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 67,77m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ID CODE: 2517 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Opatija

777.000 EUR

775.000 EUR

Haus Lovran, 220m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 2484 Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

8 Z

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 800 m²

Lovran

338.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 93m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 2509 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

150.000 EUR

Verkauf, Kraljevica, Studio-Apartment, ausgezeichnete Lage, Meeresnähe.

www.biliskov.com ID 15036KraljevicaWunderschönes Studio-Apartment mit einer Fläche von 31,92 m² im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1979.Das Apartment besteht aus einem geräumigen Zimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit WC, einem Balkon und einem Abstellraum.Zusätzlich gehört ein 9 m² großer geschlossener Eingangsbereich zum Apartment, was eine Gesamtfläche von 40,92 m² ergibt.Das Gebäude befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage, nur 90 Meter vom Meer entfernt und unweit des Ortszentrums. In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Post, Apotheke, Cafés, Restaurants usw.).Vor dem Gebäude gibt es einen kostenlosen öffentlichen Parkplatz. Energiezertifikat: BAusrichtung: Süden, OstenVerkaufspreis: 150.000 €Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. auf den erzielten Verkaufspreis

Stockwerk 41 m²

Kraljevica

2.980.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 480 m²

Crikvenica

421.000 EUR

Zu verkaufen, Insel Krk, Hlapa, Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Garten, Terrasse.

Insel Krk, HlapaZum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 179,13 m², erbaut im Jahr 1988.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Untergeschoss und Erdgeschoss) und befindet sich auf einem 580 m² großen Grundstück.Jede Etage ist im Wesentlichen eine eigenständige Wohnung. Das Untergeschoss umfasst: einen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Bad, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellraum, Loggia, und eine überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst: einen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Bad, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellraum, und eine überdachte Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen überdachten Parkplatz. Beide Wohnungen bieten auf den Terrassen eingebaute Kamine/Grills und Außenduschen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von Mai bis September vermietet, und die neuen Eigentümer können die etablierte Zusammenarbeit mit langjährigen Gästen fortsetzen. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend und zeichnet sich durch einen wunderschönen, gepflegten Garten aus. Der Blick auf den Učka und die Kvarner Bucht garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge.Nur wenige Minuten Fahrt zu sauberen, hundefreundlichen Stränden – dieser kleine grüne Rückzugsort sucht seinen nächsten Besitzer. Energiezertifikat: In BearbeitungHeizung: Klimaanlage/elektrisch/HolzAusrichtung: SüdwestPreis: 421.000 €Maklergebühr: 2% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. www.biliskov.com ID: 14932

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Stockwerk 179 m²

Grundstück 580 m²

Krk