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370.000 EUR

OPATIJA, BREGI – Maisonette-Wohnung 100 m² mit Panoramablick auf das Meer und Swimmingpool + Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi. OPATIJA, BREGI – Maisonette-Wohnung 100 m² mit Panoramablick auf das Meer und Swimmingpool + Garten Die geräumige zweistöckige Wohnung besteht aus WOHNUNG 2: - ERDGESCHOSS: ZIMMERBESCHREIBUNG: 1. WOHNZIMMER. 24,89 m² 2. KÜCHE + ESSZIMMER. 24,37 m² 3. SANITÄREINRICHTUNG. 3,51 m² 4. INNENTREPPE. 7,15 m² 5. FLUR. 7,15 m² 6. SCHLAFZIMMER 1 7,15 m² 5. ÜBERDACHTE TERRASSE 6,25 x 1,50 x 0,50. 3,12 m² GESAMT (netto): 66,53 m² - 1. STOCK: RAUMBESCHREIBUNG 1. SCHLAFZIMMER 2 7,95 m² 2. SCHLAFZIMMER 3 8,82 m² 3. BADEZIMMER 2,41m² 4. INNENTREPPE 2,20 m² 5. FLUR 4,74 m² 6. UNÜBERDACHTE TERRASSE 9,31 x 0,50 4,65m² GESAMT (netto): 30,75 m² GESAMTFLÄCHE ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS (NETTO): 97,3m² Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer friedlichen und ruhigen Lage und dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gebaut und luxuriös eingerichtet, alle eingebauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. – 10 cm dicke Fassadensteinwolle – Aluminiumschreinereiarbeiten höchster Qualität. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen Swimmingpool, der sich auf der Ostseite befindet und ebenfalls einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet. Das Gelände/der Hof rund um das Gebäude ist vollständig landschaftlich gestaltet und weist in seiner Konfiguration mehrere Kaskaden auf. Sicherlich eine wunderschöne Immobilie für luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elitetourismus geeignet. Sauberes und ordentliches Anwesen. Dieses Anwesen liegt 1,2 km Luftlinie oder 4,7 km mit dem Auto (ca. 7 Min.) vom Meer entfernt. EINZIGARTIGES ANWESEN, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT UNBEDINGT WERT IST! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben, die in geschichtsträchtigen engen Gassen eingebettet sind. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auffallen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34624 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Opatija

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280.000 EUR

KASTAV, REŠETARI – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer in einem Neubau, 2. Stock, Loggia, Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer in einem Neubau, 2. Stock, Loggia, Meerblick Das moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen wird aus hochwertigsten Materialien errichtet und die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Zur Energieeffizienz sind sie mit einer Wärmepumpe und einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Dreischichtige PVC-Tischlerei sorgt für hervorragende Isolierung, während erstklassige Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen für höchsten Komfort sorgen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen: ein Untergeschoss mit Lagerräumen, ein Erdgeschoss mit Garagenstellplätzen und drei Wohngeschosse mit verschiedenen Wohnungstypologien, angepasst an die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Mieter. Ein besonderer Vorteil dieses Gebäudes sind die zwei Eingänge – einer im Erdgeschoss und einer im dritten Stock – was einen bequemen Zugang und zusätzlichen Komfort ermöglicht. Wohnung S6 besteht aus: - offenem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - 2 Schlafzimmern - Loggia - Badezimmer - Eingangshalle - Garagenstellplatz - nicht überdachtem Stellplatz - Abstellraum im Keller von 12,00 m² Das Gebäude befindet sich in idealer Lage und bietet alles, was Sie für ein angenehmes und ruhiges Leben brauchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und eine Umgehungsstraße, die eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt gewährleisten. Wichtig zu beachten ist auch, dass die Strände, das Meer und das Zentrum von Opatija nur zehn Autominuten entfernt sind. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit. Die Fertigstellung des Baus und der Einzug sind für Sommer 2025 geplant. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37076 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 2

Opatija

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1.100.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO – neu gebautes Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen + Taverne + Garten! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. RIJEKA, VIŠKOVO – neu gebautes Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen + Taverne + Garten! GELEGENHEIT! Einfamilienhaus, neu gebaut, mit einer Nettowohnnutzfläche von 280 m2, besteht aus 3 komplett eingerichteten Wohnungen, einer Taverne und einem Hof. Parkplatz für 6 Autos. VIŠKOVO: Das Gebiet der Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka und umfasst eine Fläche von lediglich etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit des Lebens in einer Kleinstadt sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute ist Viškovo mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise erforderlich sind. Im Stadtzentrum gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine FINA-Filiale, Kredit- und Sparkassen und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle sowie zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist hinsichtlich Fläche und Bevölkerung die viertgrößte, gefolgt von Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Reines Eigentum 1/1. IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Sicherlich eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Kapitalanlage in touristischer Form geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37057 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

12 Z

12 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 640 m²

Rijeka

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595.000 EUR

OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI – Haus mit 2 Wohnungen und 2 Geschäftsräumen + Garten! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Jušići. OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI – Haus mit 2 Wohnungen und 2 Geschäftsräumen + Garten! GELEGENHEIT! Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 neu renovierte Geschäftsräume. Die ersten Geschäftsräume, mit einer Nettonutzfläche von 200 m2, sind als Taverne mit Kamin eingerichtet. Der zweite Betriebsraum ist als Schlosserwerkstatt mit Kran eingerichtet. Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnungen, von denen die erste ein 3-Schlafzimmer + Wohnzimmer mit einer Fläche von 150 m2 und die zweite ein 1-Schlafzimmer + Wohnzimmer mit einer Fläche von 40 m2 ist. Garten im Obergeschoss von 200 m2 + Parkplatz für mehrere Autos vor dem Geschäftslokal. EINZIGARTIGES ANWESEN IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Sicherlich eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Kapitalanlage in touristischer Form geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben, die in geschichtsträchtigen engen Gassen eingebettet sind. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auffallen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37053 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 200 m²

Opatija

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650.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN – exklusive Wohnung 50 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – exklusive Wohnung 50 m vom Meer entfernt Die Wohnung 2 besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, das auf einen großen Garten von 96 m² hinausgeht, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer weiteren Toilette. Diese moderne Villa mit Swimmingpool befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage direkt an der Meeresküste zwischen Opatija und Lovran und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dieses 2018 erbaute, moderne Anwesen besteht aus sechs luxuriös eingerichteten Apartments mit einer Größe von 84 bis 153 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Die gesamte Villa befindet sich auf einem 830 m² großen Grundstück, während die Gesamtnutzfläche 1.205 m² beträgt, einschließlich eines Innenpools und großer gemeinschaftlicher Terrassen zum Entspannen. Der Pool und die Räume rund um den Pool werden von allen Mietern gemeinsam genutzt. Das Design der Villa folgt den höchsten Standards moderner Bauweise und Komfort. Es ist mit einer Solarheizung, einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage und einem Feuchtigkeitskontrollsystem ausgestattet. Der beheizte Innenpool trägt zusätzlich zur luxuriösen Atmosphäre bei. Die Villa verfügt über eine 4 und 5 Sterne Kategorisierung und wird seit August 2018 erfolgreich touristisch vermietet, was ein erhebliches Einnahmepotential darstellt. Die Lage der Villa macht sie besonders attraktiv. Es liegt direkt neben dem Strand, nur zehn Gehminuten vom historischen Zentrum von Lovran entfernt. Dank der Nähe der Buslinie 32 sind Opatija und Rijeka leicht zu erreichen. Obwohl die Villa in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten liegt, bietet sie absolute Ruhe und Privatsphäre, wenn man bedenkt, dass die nächsten Nachbarn 100 Meter entfernt sind. Neben luxuriösen Unterkünften bietet die Residenz auch sechs private Parkplätze und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Wellnessbereich mit modern ausgestatteter Küche, Sonnenliegen, einem Audio-Video-System und kostenlosem WLAN. Duschen und Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Jedes Apartment verfügt über einen separaten Lager- und Umkleidebereich, um den Gästen umfassenden Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Diese Villa ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine anspruchsvolle Immobilie am Meer mit hohem Einkommenspotenzial durch die Vermietung an Touristen suchen. Ein sehr schönes und attraktives Anwesen, das Aufmerksamkeit verdient. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37042 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 111 m²

Lovran

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RIJEKA, D.ZAMET – Wohnungen in einem exklusiven Neubau!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. RIJEKA, D.ZAMET – Wohnungen in einem exklusiven Neubau! Attraktiver Neubau in toller Lage! Im Gebäude selbst befinden sich 40 Wohnungen und 4 Geschäftsräume, die sich auf 5 oberirdische Stockwerke verteilen. Park- und Lagermöglichkeiten für die Mieter befinden sich in 2 Etagen der Tiefgarage, was die optische Beeinträchtigung des Parkplatzes reduziert und so viele begehbare Grünflächen wie möglich im Erdgeschoss ermöglicht. Die Wohnungen genügen höchsten baulichen Kriterien und ihre Gestaltung folgt einer modernen und luxuriösen Innenarchitektur. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia, so dass man fast das ganze Jahr über im Freien leben kann. Das Gebäude hat eine rechteckige Form und besteht aus zwei unterirdischen und fünf oberirdischen Stockwerken. In den Untergeschossen sind auf zwei Etagen Garagenstellplätze untergebracht, insgesamt stehen 75 Stellplätze mit einer durchschnittlichen Breite von 2,70 Metern sowie Abstellräume für Wohnräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind 4 Geschäftsräume und 2 Wohneinheiten untergebracht. Etagen 1-4. Die Etagen dienen zu Wohnzwecken. Die Ausrichtung aller Appartements ist West-Süd-Ost, was einen Blick auf die Kvarner Bucht, die Insel Krk und Opatija bietet. Alle Etagen sind durch ein dreiläufiges Treppenhaus und zwei große Aufzüge für jeweils 9 Personen verbunden. LAGE Das luxuriöse Apartmentgebäude Premium Living Rijeka befindet sich zwischen Opatija und Rijeka auf Zamet. Die Anlage liegt 600 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Anlage liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und dennoch weit genug vom Stadttrubel entfernt. Das Gebäude befindet sich außerhalb des Stadtzentrums von Rijeka, am Zamet. Die Nähe zu vielfältigen Wohn- und Freizeiteinrichtungen ist einer der herausragenden Vorteile dieser Wohnungen. Eine Sporthalle, Spielplatz, Markt, Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Arztpraxis, Strandbad, Tennisplätze im Freien, all das befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Dank der günstigen Lage der Anlage und der Nähe zur Umgehungsstraße erreichen Sie das Stadtzentrum oder die Stadt Opatija in nur fünfzehn Autominuten. AUSSTATTUNG: Die Wohnungen sind mit DAIKIN-Systemen zum separaten Heizen und Kühlen des Wohnzimmers, der Küche und der Schlafzimmer in jeder Wohnung ausgestattet. Die Primärbeheizung der Wohnräume erfolgt über eine DAIKIN ALTTHERMA Hybrid-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Als Energiequelle nutzt der Kran Strom oder Stadtgas, abhängig von den Parametern äußere Bedingungen und Energiepreise. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das gleiche System. Die Böden der Zwischengeschosskonstruktionen werden aus hochwertigen Keramikfliesen/1-Klasse-Parkett hergestellt. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert. Die Decken bestehen aus Stahlbetonplatten. Fassade - Der zentrale Gebäudeteil wird als WDVS-Fassade, mit 10 cm dicker Mineralwolle ausgeführt, während die seitlichen „Punkte“ als hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten konstruiert werden. Fenster und Glastüren bestehen aus wärmebrückenfreien Aluminiumrahmen der Marke WICONA und einer gasgefüllten Doppel-Wärmedämmverglasung. Als Sonnenschutz sind im mittleren Gebäudeteil Schiebeläden, an den übrigen Fassadenöffnungen Teilrollläden vorgesehen. Das Dach ist flach und unpassierbar und verfügt über einen Zugang für Wartungsarbeiten. Die Tragstruktur besteht aus robustem, monolithischem Stahlbeton und ist äußerst widerstandsfähig gegen Erdbeben hoher Stärke. Die Druckfestigkeit des Betons des Premium Living-Gebäudes beträgt Klasse 45 und gewährleistet so Widerstandsfähigkeit selbst gegen die schwersten Naturkatastrophen in der Region Rijeka und darüber hinaus. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. ENERGIEKLASSE A+, d. h. ein Gebäude mit deutlich geringeren Energiekosten. BAULEITUNG; 05/2023. BAULEITUNG und EINZUG 4/2025. Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37203 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 1

Rijeka

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625.000 EUR

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Baugrundstück 1920 m2 MIT 2 BAUGENEHMIGUNGEN!! für 2 Villen mit Pool und Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA RIVIERA – attraktives Grundstück mit Baugenehmigung für den Bau von zwei Villen mit Swimmingpool und Meerblick Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1920 m² in Mošćenička Draga mit gültiger Baugenehmigung für den Bau von zwei Luxusvillen mit Swimmingpool. Zum Grundstück liegen die vollständigen Projektunterlagen sowie die bezahlten Versorgungs- und Wassergebühren bei, sodass ein sofortiger Baubeginn möglich ist. Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 250 m², mit einer Loggia von 53 m² und einer überdachten Terrasse von 71 m². Das Erdgeschoss jeder Villa umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Sauna, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Maschinenraum und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Vor jeder Villa ist ein 50 m² großer Swimmingpool geplant. Die Villen sind so konzipiert, dass sie alle Kriterien einer 5-Sterne-Kategorisierung erfüllen. Zum Heizen ist eine Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe vorgesehen, für die Kühlung wird eine autarke Multisplit-Klimaanlage zuständig sein. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Grün, mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Insel Cres und ist nur 1 km vom Zentrum von Mošćenička Draga und den schönsten Stränden der Riviera von Opatija entfernt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Asphaltstraße, sämtliche Versorgungsanschlüsse sind auf das Gelände geführt. Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die sich mit dem Bau von Luxusmiethäusern beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und friedlichen Umgebung bauen möchten. Das Grundstück ist komplett geräumt und bebaubar, das Grundstück ist sauber und ordentlich. Das Anwesen ist nur 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 1,4 km mit dem Auto (ca. 4 Autominuten), was diesen Standort für eine Investition sehr attraktiv macht. Vereinbaren Sie zur Objektbesichtigung einen telefonischen Termin mit einem Makler Ihres Vertrauens - Beratung auch auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36917 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.920 m²

Lovran

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375.000 EUR

Haus Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina, 150m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad. ID CODE: 6502 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051403771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Sara Čor, mag.ing.logist Agent s licencom Mob: 0911930770 Tel: 051403771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 200 m²

Crikvenica

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1.000.000 EUR

Villa mit 170 m² auf einem 700 m² großen Grundstück mit Pool in Pobri oberhalb von Opatija! Das Haus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage und ist dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten für einen hochwertigen Lebensstil. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen – ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse – die durch eine Innen- und eine Außentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und ein zusätzlicher Kesselraum. Die beiden oberen Stockwerke dienen als Maisonette-Wohnung, wobei die untere Ebene aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zu einer Terrasse, einem Abstellraum und einem Badezimmer besteht, während die obere Ebene drei Schlafzimmer beherbergt. Die nach hohen Standards erbaute Villa besticht durch luxuriöse Ausstattung und die Verwendung von Materialien höchster Qualität. Die Fußböden, Wandverkleidungen und die Isolierung (10 cm Fassadendämmung) erfüllen Hochleistungskriterien. Das Anwesen ist mit einer Wärmepumpenheizung und hochwertigen Aluminiumschreinereiarbeiten für Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgestattet. Das Haus wird voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und Geräten verkauft. Der wunderschön angelegte und gepflegte Garten verfügt über einen Swimmingpool und ein Gartenhaus mit Sommerküche und bietet einen idealen Raum zum Entspannen und Unterhalten. Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich perfekt als luxuriöses Familienheim oder als High-End-Investment für den Elitetourismus. Ref: RE-U-37173 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 700 m²

Opatija

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311.000 EUR

Grundstück Lovran, 964m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. BAULAND MIT HAUPTPROJEKT – LOVRAN ID CODE: 2011-85 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 964 m²

Lovran

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339.900 EUR

REMAX Immobilienzentrum präsentiert eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Wohngebäudes an einer sehr attraktiven Lage im Zentrum von Rijeka, nur wenige Gehminuten von Korzo und allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne - Jacuzzi, Abstellraum, Dachbodenlagerraum und Balkon. Vollständig renoviert, einschließlich Böden, Installationen, Außentischlerei sowie Heiz- und Kühlsystemen. Die Wohnung ist mit hochwertiger Möbeln eingerichtet, und Murano-Kronleuchter verleihen jedem Raum einen Hauch von Luxus. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, jedoch besteht die Möglichkeit, eine jährliche Parkkarte zu erwerben, und in der Nähe befinden sich ein Parkhaus und Parkplätze mit ausreichenden Stellplätzen. Das Gebäude ist in gutem Zustand, was die Attraktivität dieser Immobilie weiter steigert. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein geräumiges, komfortables Zuhause suchen sowie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit sicherer Rendite. Das Eigentum ist 1/1 und die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Unterlagen. Der Preis umfasst die Möbel, die nach Vereinbarung verbleiben. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch ein Darlehen zu finanzieren. Rijeka ist eine dynamische und charmante Stadt an der Adriaküste, bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturelles Erbe und lebendige Atmosphäre. Als drittgrößte Stadt Kroatiens bietet Rijeka die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Nähe zur Natur mit leicht erreichbaren Stränden und Bergen. Die Stadt ist ein Zentrum für Handel, Kunst und Unterhaltung, und ihre zentrale Lage macht sie ideal für Erkundung und Genuss zahlreicher Restaurants, Cafés, Galerien und kultureller Veranstaltungen. Rijeka ist das perfekte Ziel für alle, die ein hochwertiges Leben im Herzen der Adria suchen. ID CODE: Marko Krišto Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 102 m²

Stockwerk 4

Rijeka

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2.500.000 EUR

ID CODE: 4730 CASA BELLA NEKRETNINE d.o.o. Mob: ... Tel: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Barbecue - Terrace

6 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.076 m²

Opatija

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83.500 EUR

CRIKVENICA – Wohnung von 33,98 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA – Wohnung von 33,98 m2, 450 m vom Meer entfernt. Wohnung im Hochparterre zu verkaufen, in der unvollendeten Version, ideal zum Wohnen oder Vermieten. Wir vermitteln beim Verkauf einer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung wird in der Variante Roh nau verkauft. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz. Die Lage ist äußerst attraktiv, in der Nähe von Märkten und Restaurants und nur 450 m vom Meer und den Stränden entfernt. Die Wohnung wird im Rohbauzustand verkauft, das heißt, die Räumlichkeiten befinden sich im Rohbauzustand, ohne Inneneinrichtung, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, diese nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Diese Option macht es ideal für langfristiges Wohnen, da es Flexibilität bei der Inneneinrichtung bietet, sowie für die touristische Vermietung, da es die Anpassung des Raums an spezifische Marktanforderungen ermöglicht. Makler-Empfehlung! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36644 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 34 m²

Crikvenica

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625.000 EUR

ČAVLE – Haus mit 6 Wohnungen und 2 Geschäftsräumen.

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Podrvanj. ČAVLE – Haus mit 7 Wohnungen und 2 Geschäftsräumen Wir vermitteln den Verkauf eines Wohngebäudes mit 382 m2, ideal als Investition. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Geschäftsräume (ein Restaurant mit einer Fläche von 130m2 und ein Geschäftsraum von 70m2), die auf Wunsch des Käufers in Wohnungen umgewandelt werden können, und eine Wohnung von 40m2. Im ersten Stock gibt es 6 Ein-Zimmer-Wohnungen (die derzeit vermietet sind), 3 Wohnungen sind 23 m² groß und 3 Wohnungen sind jeweils 46 m² groß. Das Haus liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten nahe dem Zentrum von Čavli. Ideal für die Investition eines bereits etablierten Unternehmens aufgrund der Nähe zum Industriepark. Kukuljanovo-Zone (Vermietung für Arbeiter) und Automotodrom Grobnik (Touristenvermietung). Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36936 DUX Rijeka Mob: +385 91 201 4888 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

7 Ba

Stockwerk 382 m²

Rijeka

WIRD GELADEN…

322.000 EUR

KASTAV, REŠETARI – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer in einem Neubau, 2. Stock, Loggia, Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer in einem Neubau, 2. Stock, Loggia, Meerblick Das moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen wird aus hochwertigsten Materialien errichtet und die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Zur Energieeffizienz sind sie mit einer Wärmepumpe und einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Dreischichtige PVC-Tischlerei sorgt für hervorragende Isolierung, während erstklassige Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen für höchsten Komfort sorgen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen: ein Untergeschoss mit Lagerräumen, ein Erdgeschoss mit Garagenstellplätzen und drei Wohngeschosse mit verschiedenen Wohnungstypologien, angepasst an die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Mieter. Ein besonderer Vorteil dieses Gebäudes sind die zwei Eingänge – einer im Erdgeschoss und einer im dritten Stock – was einen bequemen Zugang und zusätzlichen Komfort ermöglicht. Wohnung S5 besteht aus: - offenem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - 3 Schlafzimmern - Loggia - Badezimmer - Gäste-WC - Eingangshalle - Garage mit zwei Stellplätzen - Abstellraum im Keller von 12,00 m² Das Gebäude befindet sich in idealer Lage und bietet alles, was Sie für ein angenehmes und ruhiges Leben brauchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und eine Umgehungsstraße, die eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt gewährleisten. Wichtig zu beachten ist auch, dass die Strände, das Meer und das Zentrum von Opatija nur zehn Autominuten entfernt sind. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit. Die Fertigstellung des Baus und der Einzug sind für Sommer 2025 geplant. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37075 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 2

Opatija

WIRD GELADEN…

280.000 EUR

KASTAV, REŠETARI – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer in einem Neubau, 1. Stock, Loggia, Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer in einem Neubau, 1. Stock, Loggia, Meerblick Das moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen wird aus hochwertigsten Materialien errichtet und die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Zur Energieeffizienz sind sie mit einer Wärmepumpe und einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Dreischichtige PVC-Tischlerei sorgt für hervorragende Isolierung, während erstklassige Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen für höchsten Komfort sorgen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen: ein Untergeschoss mit Lagerräumen, ein Erdgeschoss mit Garagenstellplätzen und drei Wohngeschosse mit verschiedenen Wohnungstypologien, angepasst an die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Mieter. Ein besonderer Vorteil dieses Gebäudes sind die zwei Eingänge – einer im Erdgeschoss und einer im dritten Stock – was einen bequemen Zugang und zusätzlichen Komfort ermöglicht. Wohnung S2 besteht aus: – offenem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 2 Schlafzimmern – Loggia – Badezimmer – Eingangshalle – Garage mit zwei Stellplätzen – Abstellraum im Keller von 12,19 m² Das Gebäude befindet sich in idealer Lage und bietet alles, was Sie für ein angenehmes und ruhiges Leben brauchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und eine Umgehungsstraße, die eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt gewährleisten. Wichtig zu beachten ist auch, dass die Strände, das Meer und das Zentrum von Opatija nur zehn Autominuten entfernt sind. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit. Die Fertigstellung des Baus und der Einzug sind für Sommer 2025 geplant. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37073 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 1

Opatija

WIRD GELADEN…

550.000 EUR

INSEL CRES, CRES – NEU! Drei-Zimmer-Wohnung mit Garage in bester Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES – NEU! Drei-Zimmer-Wohnung mit Garage in bester Lage GELEGENHEIT AUF CRES!! Es entsteht ein moderner Neubau mit nur 3 Wohneinheiten. Es liegt am Rande des Grüngürtels und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Cres. Der Neubau wird über Garagenstellplätze verfügen, was in der Gegend eine Seltenheit ist! Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: eine unterirdische Garage mit Abstellräumen, ein Erdgeschoss bestehend aus zwei kleineren Wohnungen und ein Obergeschoss mit einem Penthouse mit Panoramablick. Wohnung 3 befindet sich im ersten Stock, hat eine Wohnfläche von 109,85 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und einem weiteren Schlafzimmer von 11,36 m2, zusätzlichem Badezimmer, Abstellraum und großzügigem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Ruhebereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Außenbereich – einer überdachten Terrasse mit einem unbezahlbaren Blick auf die Bucht. Zu dieser Wohnung gehören in der Garage 2 Stellplätze und ein Abstellraum von 10,67 m2. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Frühjahr 2026. Begrüßen Sie den Sommer in einem modernen Neubau in der Stadt Cres! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37080 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 133 m²

Stockwerk 1

Cres

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215.000 EUR

Haus Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina, 50m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad. ID CODE: 6503 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051403771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Sara Čor, mag.ing.logist Agent s licencom Mob: 0911930770 Tel: 051403771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Grundstück 1.200 m²

Crikvenica

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900.000 EUR

Neue Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in Lovran! Die Gesamtfläche beträgt 150 m². Das Grundstück mit Swimmingpool ist 320 m² groß. Villetta hat zwei Ebenen mit einem großen Salon mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmern mit Bädern und wunderschönen Terrassen mit Blick auf das Meer. Die Bauarbeiten sollen im Jahr 2026 abgeschlossen sein. Ref: RE-AB-LOVR6 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 320 m²

Opatija

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1.100.000 EUR

Halten Sie einen Moment inne und versuchen Sie, sich das Haus am Meer Ihrer Träume vorzustellen. Aufwachen mit den Düften und Geräuschen des Meeres, der Sommerbrise, dem Panoramablick von jedem Stockwerk, dem mediterranen Design und einer erstklassigen Ausstattung, ist nur ein Teil dessen, was diese außergewöhnliche Immobilie, die wir in unser Angebot aufgenommen haben, bietet. Kaiser Immobilien vermittelt beim Verkauf von Immobilien in unwiderstehlicher Lage – auf einer Klippe über dem Meer, in der Altstadt von Vrbnik auf der Insel Krk. Vrbnik liegt auf der Ostseite der Insel Krk, auf einer Klippe, die sich etwa 50 Meter steil über dem Meer erhebt. Es ist eine kleine Stadt, die aus dem Meer auftaucht und in den blauen Himmel eintaucht, und sie wird Sie mit ihrem alten Stadtkern, ihrem historischen Erbe, ihren außergewöhnlich klaren Stränden, den Aromen des Weins und der authentischen Krk-Gerichte sowie einzigartigen Aussichtspunkten verzaubern. Vrbnik wurde am 1. Januar 1100 erstmals urkundlich erwähnt. Derzeit hat der Ort rund 900 Einwohner und ist für alle die richtige Wahl, die keinen Massentourismus wollen, aber authentischen mediterranen Charme suchen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 99m2 und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich von 30 m², der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Außerdem gibt es eine separate Toilette und eine 60 m² große Terrasse mit einer Liegewiese und einem Hydromassagepool. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet. In der dritten Etage, die durch eine Tür von außen zugänglich ist, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Jedes Zimmer des Anwesens bietet einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und die dramatische Landschaft der nahen Berge. Die Inneneinrichtung ist sorgfältig durchdacht und folgt harmonisch den Merkmalen des mediterranen Stils, mit einer sanften Farbgebung in Erdtönen, die an die Verbundenheit mit der Natur erinnert, die im Mittelmeerraum schon immer vorhanden und wichtig war. Der Raum wird durch Texturen und erkennbare Muster zusätzlich aufgewertet und die Verschmelzung zeitloser Materialien wie Stein und Holz mit moderner Technologie ist makellos umgesetzt. Die Anlage wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und ausgestattet. Die Renovierung umfasste sämtliche Installationen, sämtliche Öffnungen, Tischlerarbeiten, hochwertige Keramikfliesen, neue Sanitärkeramik, eine neue Küche und sonstiges Mobiliar. Das Haus verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, eine Klimaanlage in allen Räumen, eine automatische Lüftung von Lunos zur Feuchtigkeitskontrolle und -regulierung sowie ein Soundsystem des Top-Herstellers Sonos. Diese Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Etwa 60 m vom Gebäude entfernt befindet sich ein privater Parkplatz mit einer Größe von 40 m2 – eine außergewöhnliche Rarität und ein Privileg für Immobilienbesitzer in der Altstadt. Das Objekt eignet sich auch gut als Kapitalanlage, ist für die touristische Vermietung vorgesehen und erzielt als solches hervorragende Geschäftsergebnisse. Egal ob Sie auf der Suche nach einer Traumimmobilie in optimaler Lage sind oder eine Kapitalanlage in Erwägung ziehen, mit diesem Objekt liegen Sie garantiert richtig. Das Cover aller Lifestyle-Magazine ist garantiert! Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes fällig. ID-CODE 105-288 ID CODE: 105-288 Lado Patekar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... /> Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ...

3 Z

Stockwerk 99 m²

Grundstück 60 m²

Krk

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399.000 EUR

Stadt Krk, zum Verkauf, Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von 78m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem großen Garten von 117m2. Die Immobilie zeichnet sich durch exzellente Bauweise, ein modernes Design, hochwertige Aluminiumfenster, eine Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Räumen aus. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Exzellente Lage, 600m vom Zentrum und dem Meer sowie den erforderlichen Annehmlichkeiten entfernt. ID CODE: 4118 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - Garden - Barbecue - Terrace

3 Z

Stockwerk 78 m²

Krk

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255.000 EUR

ID CODE: ID12945 Lana Blažević Agent s licencom Mob: 095/525-7325 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 61 m²

Rijeka

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290.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO, ZENTRUM – exklusive Wohnung im Zentrum von Viškovo mit 5 Parkplätzen + zusätzlicher Wohnung 24 m2! GELEGENHEIT! Exklusiv möblierte Wohnung im Hochdachgeschoss, bestehend aus überdachtem Eingang, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Außentreppe mit einer Gesamtfläche von 88 m2 + einer weiteren Wohnung von 24 m2 im Untergeschoss + Garten + 5 Parkplätze. Die Wohnungen sind neu mit hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik eingerichtet, mit Qualitätsmöbeln, einer maßgeschneiderten Küche und weiteren Haushaltsgeräten ausgestattet und werden als solche verkauft – KOMPLETT MÖBLIERT! Das Gebäude ist neu und liegt direkt im Zentrum von Viškovo. IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Sicherlich eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Kapitalanlage in touristischer Form geeignet. Reines Eigentum. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! VIŠKOVO: Das Gebiet der Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka und umfasst eine Fläche von lediglich etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit des Lebens in einer Kleinstadt sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute ist Viškovo mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise erforderlich sind. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine FINA-Filiale, Kredit- und Sparkassen und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle sowie zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte in Bezug auf Fläche und Bevölkerung, gefolgt von Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ... /> ID CODE: 37362 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 88 m²

Rijeka

WIRD GELADEN…

495.000 EUR

RIJEKA, KRIMEJA – Reihenhaus 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Parkplatz, Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krimeja. RIJEKA, KRIMEJA – Reihenhaus, 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Parkplatz, Garten Ein Reihenhaus in einem ruhigen Teil der Krim ist das perfekte Zuhause für eine Familie, die Komfort, Geräumigkeit und Zweckmäßigkeit sucht. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, das zum geselligen Beisammensein und Entspannen einlädt, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Flur, der alle Räume verbindet. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf eine geräumige Terrasse, auf der Sie das Leben im Freien genießen können. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied genügend Privatsphäre bieten. Außerdem gibt es ein zusätzliches Badezimmer und einen Balkon mit wunderschöner Aussicht. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, der als Lagerraum dient, sowie eine Taverne im Keller, die sich ideal für Zusammenkünfte oder als zusätzlicher Lagerraum eignet. Ein Teil des angelegten Gartens bietet zusätzlichen Platz für den Aufenthalt an der frischen Luft und gleich drei Parkplätze sorgen für den Komfort mehrerer Autos. Das Haus hat vor kurzem ein neues Dach bekommen, so dass keine weiteren Investitionen nötig sind. Die Lage ist äußerst praktisch, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für das Familienleben macht. Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36899 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 181 m²

Rijeka