571.000 EUR

Ogulin, Wunderschöne Villa am See.

Location: Karlovačka županija, Ogulin, Ogulin. Ogulin, Wunderschöne Villa am See Zu verkaufen ist ein Haus mit einer Fläche von 120 Quadratmetern, das direkt am Ufer des Sees in der Umgebung von Ogulin gelegen ist – eine Rarität auf dem Markt. Es wird derzeit erfolgreich für den Tourismus vermietet und ist mit 4 Sternen klassifiziert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Esszimmer, die mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Freizeitraum und einem Badezimmer verbunden sind, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zu finden sind. Für zusätzlichen Komfort gibt es im Wohnzimmer einen Holzofen. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der Garten, der sich entlang des Sees erstreckt und ein vollständiges Naturerlebnis bietet. Auf dem Gelände befinden sich ein Pool und eine großzügige Terrasse mit wunderschönem, offenem Blick auf den See, ideal zum Entspannen und Genießen. Auch ein Grill steht zur Verfügung, was diese Immobilie perfekt für private und entspannende Momente macht. Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Steg für das Anlegen kleiner Boote, der das Schwimmen und Bootfahren auf dem See ermöglicht. Der See in unmittelbarer Nähe des Hauses ist bekannt für seine außergewöhnliche Sauberkeit und natürliche Schönheit, die viele Besucher anzieht. Dieses Haus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Naturliebhaber dar, die Komfort, Luxus und die Nähe zum Wasser verbinden möchten. ID CODE: 2009-55 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 900 m²

Ogulin

569.000 EUR

Location: Karlovačka županija, Ogulin, Ogulin. OGULIN – Eine attraktive Villa mit Swimmingpool und reichhaltigem Unterhaltungsangebot, erste Reihe am See in einer Oase der Natur und Ruhe! Zum Verkauf steht eine attraktive Villa mit Swimmingpool, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer modernen Küche mit vielen Geräten. Auf diesen 200 m² gibt es auch ein Fitnesscenter, einen Billardtisch und eine Tischtennisplatte, und die Lage selbst ist ideal zum Angeln – für jeden etwas dabei! Der Blick vom Wohnzimmer fließt in Richtung der Terrasse, die oft von der Sonne und dem Grün beleuchtet wird, weshalb sie eine ausgezeichnete Wahl für alle Liebhaber von Natur und Stille ist. Neben Fischern eignet sich die Lage dieses Juwels in Ogulin aufgrund der Nähe zu Bjelolasica, Klek, Bijeli und Samarski stijene auch für Wanderbegeisterte, und Sie können diese wunderschöne und sehr reiche Region mit dem Fahrrad kennenlernen! Eine ideale Immobilie mit einer effizienten Kapitalrendite, also nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in erster Reihe zum See! Die Villa ist ideal für das Familienleben oder eine ernsthafte Geschäftsinvestition mit einer schnellen Kapitalrendite! Eine äußerst seltene Gelegenheit für eine Villa, erste Reihe zum See, neu gebaut und möbliert, deutlich unter dem Marktpreis! Gelegenheit zu diesen Preisen bis 10.12.2024! Ogulin liegt im Zentrum Kroatiens, auf halbem Weg von Zagreb nach Rijeka, zwischen dem Nationalpark Plitvicer Seen, dem waldreichen Gorski Kotar und der nördlichen Adria. Es ist bekannt für seine reiche Geschichte, natürliche Schönheit und Legenden, insbesondere die über die Hexe Kleka. Ogulin ist von Wäldern, Flüssen und Höhlen umgeben und ideal für Naturliebhaber. Touristen werden von der Frankopan-Burg, Đulin Ponor und zahlreichen Wander- und Radwegen angezogen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34303 Luka Justinić Agent s licencom Mob: +385 91 610 0990 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Ogulin

550.000 EUR

Haus Ogulin, 120m2.

Location: Karlovačka županija, Ogulin, Ogulin. ID CODE: 6218 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 238 m²

Grundstück 936 m²

Ogulin

1.200.000 EUR

10 Z

9 Ba

Stockwerk 255 m²

Karlovac

1.200.000 EUR

Location: Karlovačka županija, Rakovica, Drežnik Grad. PLITVICE, DREŽNIK – Bauland in exklusiver Lage Attraktives Grundstück zum Verkauf in der Nähe der Plitvicer Seen, nahe dem Zentrum von Drežnik, mit einer Gesamtfläche von 10.940 m², davon 5.004 m² Bauland. Dieser Standort bietet dank seiner hervorragenden Lage und der direkten Anbindung an die Hauptstraße, die Zagreb, Split und die Küste verbindet, ein enormes Potenzial für Unternehmensinvestitionen. Die große Fläche ermöglicht die Realisierung größerer Projekte wie luxuriöser touristischer Einrichtungen, Ferienvillen oder kleinerer Wohngebiete. Die Stadt Drežnik und die umliegenden Gebiete, einschließlich der Plitvicer Seen, ziehen aufgrund ihrer natürlichen Schönheit, historischen Sehenswürdigkeiten und der Nähe zum Nationalpark Touristen aus aller Welt an. Die Altstadt von Drežnik, eine alte Festung mit Blick auf das Tal, verleiht dieser Region zusätzlichen historischen Wert. Dieses Gebiet ist für seinen vielfältigen Tourismus bekannt, der vom Ökotourismus über Wandern und Radfahren bis hin zu Abenteuersportarten reicht, was die Attraktivität für Investoren im Tourismussektor weiter erhöht. Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung – er ist nur etwa anderthalb Autostunden von Zagreb und seinem Flughafen entfernt, etwa 2 Stunden von Rijeka und der Adria sowie den wichtigsten Touristenzentren an der Küste wie Zadar. Die Nähe zu den Plitvicer Seen (nur 15 Autominuten entfernt) sorgt das ganze Jahr über für einen konstanten Zustrom von Touristen, was dieses Land zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder die Wohninfrastruktur macht. Dieses Gebiet bietet eine ideale Gelegenheit für die Entwicklung luxuriöser touristischer Einrichtungen oder Familienferienhäuser mit dem Potenzial für eine außergewöhnliche Kapitalrendite dank des wachsenden Tourismus in der Region. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33411 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 10.940 m²

Slunj

1.200.000 EUR

Location: Karlovačka županija, Rakovica, Drežnik Grad. PLITVICE, DREŽNIK - Baugrundstück 4.873 m2 IN DER NÄHE DES NATIONALPARKS PLITVICE SEEN, TOURISTISCHER ZWECK! GELEGENHEIT! Bauland für touristische Zwecke mit einer Fläche von 4.873 m2. Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Die Geländekonfiguration ist völlig flach. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Sicherlich Immobilien als Investition in Form von Tourismus. Dieses Anwesen liegt nur ca. 3 Minuten (2,8 km) mit dem Auto vom Nationalpark Plitvicer Seen oder ca. 10 Minuten (7,2 km) von Veliko Slap (Plitvica Selo) entfernt. NATIONALPARK PLITVICE SEEN: Der Nationalpark Plitvicer Seen ist der älteste und größte Nationalpark der Republik Kroatien. Mit seiner außergewöhnlichen natürlichen Schönheit hat dieses Gebiet schon immer Naturliebhaber angezogen, weshalb es am 8. April 1949 zum ersten Nationalpark Kroatiens erklärt wurde. Der Sedimentationsprozess, der Travertinbarrieren bildet und Seen entstehen lässt, stellt einen einzigartigen universellen Wert dar, für den die Plitvicer Seen am 26. Oktober 1979 internationale Anerkennung erhielten, indem sie in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurden. Um das Einzugsgebiet der Plitvicer Seen abzudecken, wurden die Grenzen des Nationalparks 1997 erweitert, und seitdem nimmt der Park eine Fläche von etwas weniger als 300 km2 ein. Der Park ist größtenteils von Waldvegetation bedeckt (81 %), ein kleinerer Teil ist von Grasland (15 %) und durch anthropogene Aktivitäten veränderten Flächen bedeckt (3 %), und Gewässer nehmen nur etwas weniger als 1 % der Parkfläche ein. Das Seensystem der Plitvicer Seen besteht aus 16 benannten und zahlreichen kleineren, kaskadierten Seen. Aufgrund der geologischen Basis und der charakteristischen hydrogeologischen Bedingungen wird das Seensystem in Ober- und Unterseen unterteilt. Prošćansko jezero, Ciginovac, Okrugljak, Batinovac, Veliko jezero, Malo jezero, Vir, Galovac, Milino jezero, Gradinsko jezero, Burgeti und Kozjak sind die zwölf Seen, die die Oberen Seen bilden und auf undurchlässigen Dolomiten entstanden sind. Die oberen Seen sind geräumiger, gegliederter und haben im Vergleich zu den unteren Seen sanftere Ufer. Sie bestehen aus einem durchlässigen Kalksteinsubstrat und sind in eine enge Schlucht mit steilen Hängen eingeschnitten. Die unteren Seen bestehen aus Milanovac, Gavanovac, Kaluđerovac und Novakovića Brod. Das System der Plitvicer Seen endet mit den imposanten Sastavci-Wasserfällen, an deren Fuß der Fluss Korana beginnt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34107 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 4.873 m²

Slunj

990.000 EUR

4 Z

Grundstück 600 m²

Slunj

255.000 EUR

Zu verkaufen, Plitv. Jezera, Grabovac, Land. Gesamtfläche von 46.735 m2.

www.biliskov.com  ID: 14614 Plitvicer Seen, Grabovac, Bau- und Landwirtschaftsland Attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 46.735 m² befindet sich an einem ruhigen und schönen Standort im Dorf Grabovac bei den Plitvicer Seen.Das Grundstück ist rechteckig, misst ca. 55 m x 750 m. Der Bauflächenanteil beträgt ca. 45 x 50 m, der touristische Anteil ca. 54 x 85 m. Das Gelände ist leicht geneigt, orientiert von Nordwesten nach Südosten.Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte öffentliche Straße. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Fischteich, und entlang der südlichen Grenze des Grundstücks fließt ein Bach.Es liegt in der Nähe des „Plitvice Holiday Resort“, des Hotels „Grabovac“, Geschäften, INA-Tankstelle und nahe dem Eingang zum Nationalpark Plitvicer Seen, ideal für den Tourismus.Laut gültiger Raumordnungsdokumentation befinden sich 6.632 m² des Grundstücks in der Bauzone: 2.345 m² in der Wohnzone („S“) und 4.287 m² in der Tourismuszone („T“), während 40.103 m² landwirtschaftliche Flächen sind.Für ein kleineres Baugrundstück (2.345 m²) wurde ein Entwurfsprojekt für den Bau einer touristischen Villa (78 m² unterirdisch + 320 m² oberirdisch + 248 m² Terrasse mit Pool) erstellt, mit der Möglichkeit, eine Baugenehmigung für das Projekt zu erhalten.Das angrenzende Baugrundstück südlich (4.287 m²), befindet sich in der Tourismuszone „T“, gemäß der 8. Änderung des Raumplans der Gemeinde Rakovica, mit möglichen Inhalten: Feriendörfer, Hotels, Motels, Pensionen, Campingplätze, Ausflugsgaststätten, Ökotourismus usw.In der touristischen Zone ist es möglich, ein Hotel (T1), eine Hotelanlage (T2) oder einen Campingplatz (T3) zu bauen.Baubedingungen sind im Kapitel 2.3.2 „Wirtschaftsflächen – Tourismus (T) (außerhalb der Siedlung)“ der Durchführungsbestimmungen der PPUO Rakovica – 8. Änderung geregelt.Bedingungen für den Bau: T1 und T2 (Hotel und Hotelanlage) – Hotel in einem oder mehreren Gebäuden, maximal 100 Wohneinheiten (Zimmer, Apartments usw.), max. Baufläche 45%, max. 4 Etagen plus Dachgeschoss, max. Gebäudehöhe 16 m, Grünflächen min. 30%, 1 Parkplatz für 2 Zimmer + 1 für 4 Angestellte. T3 (Campingplatz) – mindestens 2* Kategorie, max. Bauflächenauslastung 0,40, max. 1 Etage (Keller + Erdgeschoss), min. 40 % der Fläche muss begrünt sein, Gebäudeabstand min. 6 m, Bungalows (bis 30 % der Kapazität) möglich.Gemäß den Bauvorschriften ist eine Bebauung von ca. 4.300 m² oberirdischer Fläche auf dem „T“-Grundstück möglich.Die Gäste können natürliche Attraktionen, kulinarische Köstlichkeiten und Sehenswürdigkeiten genießen. Neben dem Nationalpark, der nur 10 Minuten entfernt ist, sind die Barać-Höhlen 15 Minuten und das malerische Dorf Rastoke 20 Minuten entfernt.Die grüne Oase von Grabovac ist ideal für Radfahren, Wandern, Reiten, Rafting, Kajakfahren, Angeln, Paintball, Zipline, Abenteuerpark, Quadfahren oder Jeep-Safari. Die Gemeinde Rakovica ist mit 300.000 Übernachtungen im letzten Jahr Spitzenreiter im kontinentalen Tourismus Kroatiens.Infrastruktur: Strom, Wasser.Eigentum: 1/1, Privatperson, lastenfrei.Preis: 255.000 EUR (25 EUR/m² Baugrund + 1,91 EUR/m² Landwirtschaftsfläche)Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt. des Kaufpreises.

Stockwerk 46.735 m²

Slunj

599.000 EUR

550.000 EUR

Stockwerk 211.562 m²

Karlovac

2.150.000 EUR

2 Z

Grundstück 1.000 m²

Karlovac

160.000 EUR

4 Z

Stockwerk 212 m²

Grundstück 647 m²

Duga Resa

620.000 EUR

550.000 EUR

Das Haus besteht aus 6 Zimmern, 5 Bädern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Neben dem Haus befindet sich eine Steintaverne und eine geräumige Terrasse mit Grill. All dies wird durch das Pool vervollständigt, das sich auf dem etwas mehr als 3200 m2 großen Gartengrundstück befindet. ID CODE: ... Dina Ivošević Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com

6 Z

Stockwerk 270 m²

Grundstück 3.500 m²

Plaski

280.000 EUR

 Ogulin, Plaški Wunderschönes Haus aus dem Jahr 1999, das 2015 komplett renoviert wurde und 106 m2 auf einem Grundstück von 10.770 m2 in unberührter Natur misst. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. Stock und Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Speisekammer. Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, und auf dem Dachboden befindet sich ein großes Zimmer mit einem Badezimmer. Das Haus verfügt über einen beheizten Pool und zwei überdachte Terrassen. Auf dem angelegten Hof befindet sich ein 16 m2 großes Holzhaus, das als Abstellraum für Werkzeuge oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Plitvicer Seen sind 40 km entfernt.   Ausrichtung: Ost, West, Nord, Süd Heizung: Zentral, Holzofen Preis: 280.000,00 €   Die Maklergebühr beträgt 2% + MwSt   www.biliskov.com  ID - 10118  

4 Z

Stockwerk 106 m²

Grundstück 10.770 m²

Plaski

620.000 EUR

Plaski, Janja Gora Das Haus wurde 1968 erbaut, 2013 komplett renoviert, mit einer Gesamtfläche von 262 m2 auf einem Grundstück von 10.414 m2. Es besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten und zweiten Stock. Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, von denen einer komplett im Boden „vergraben“ ist und als Weinkeller genutzt werden kann. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer und Badezimmer. Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und im zweiten Stock befinden sich auch drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Hof ​​des Hauses gibt es einen Grill und eine Steintaverne, einen Holzschuppen, einen Abstellraum und zwei Toiletten. Die Steintaverne verfügt über eine handgefertigte Eichenbar und einen Fitnessraum. Es gibt auch einen Swimmingpool und einen Holzpavillon südlich des Hauses. Das Haus liegt auf einem Hügel, so dass Sie den Blick auf die schöne Landschaft genießen können. Ausrichtung: Norden, Osten, Westen, Süden Heizung: zentral mit Pellets Preis: 620.000,00 € Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % + MwSt www.biliskov.com-ID – 10017  

8 Z

Stockwerk 262 m²

Grundstück 10.414 m²

Plaski

67.000 EUR

Stockwerk 1.666 m²

Slunj

400.000 EUR

ID CODE: 775 BIZ d.o.o. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Terrace - Garage - Balcony

4 Z

Stockwerk 160 m²

Duga Resa

95.000 EUR

Stockwerk 446 m²

Karlovac

65.000 EUR

Haus Duga Gora, Generalski Stol, 63m2.

Location: Karlovačka županija, Generalski Stol, Duga Gora. ID CODE: 2085 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

2 Z

Stockwerk 63 m²

Ogulin

249.600 EUR

231.500 EUR

KARLOVAC, MRZLO POLJE MREŽNIČKO - Wohnung 61m2 in einem neuen Gebäude in fantastischer Lage.

Location: Karlovačka županija, Duga Resa, Gornje Mrzlo Polje Mrežničko. KARLOVAC, MRZLO POLJE MREŽNIČKO – Wohnung 61m2 in einem neuen Gebäude in fantastischer Lage. Der Bau und Verkauf von zwei luxuriösen Stadtvillen mit insgesamt 9 Wohneinheiten beginnt in Kürze. Das Gebäude wird sich in Duga Resa, in der Siedlung Gornje Mrzlo Polje Mrežničko, befinden. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss + 2 Etagen und liegt am Hang. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage neben dem Kozjača-Wald, der auch als „Lunge der Stadt Karlovac“ bekannt ist und eine exklusive Kombination aus natürlicher Umgebung, erstklassigen Einrichtungen und Lebensstil bietet und sie zu einem wahren Paradies für einen macht komfortables und hochwertiges Leben. Wohnung 7, im 2. Stock, hat eine Fläche von 61m2. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Anschluss an ein Esszimmer und einer Küche mit Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein Garten von 222 m2. Jede Wohneinheit im Gebäude soll mit einer separaten Wärmepumpe beheizt werden. Die Wärmepumpe besteht aus einer Außen- und einer Inneneinheit. Die Beheizung des Raumes erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Kühlung des Gebäudes soll mit einem separaten Kühlsystem (Split-/Multi-Split-System) erfolgen. Die Positionen der Ventilatorkonvektoren zur Kühlung werden je nach Innenraum und den Bedürfnissen der Raumnutzer festgelegt. Möglicher Kauf der Garage für 25.000 €. Das Gelände des Grundstücks ist in Nordost-Südwest-Richtung steil, Stütz- und Zaunmauern sind geplant. Im Südwesten des Grundstücks befindet sich eine Zufahrtsstraße. Diese hochwertige Immobilie in Gornji Mrzlo Polje Mrežnicki bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Traumlebensstil. Der Baubeginn soll im Jahr 2024, etwa um Ostern, erfolgen, der Einzug ist für Sommer 2025 geplant. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26996 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 77 m²

Grundstück 222 m²

Stockwerk 2

Duga Resa

950.000 EUR

5 Z

Grundstück 580 m²

Karlovac

2.159.200 EUR

KARLOVAC, MRZLO POLJE MREŽNIČKO – Stadtvilla in einem Neubau in fantastischer Lage, eine Chance.

Location: Karlovačka županija, Duga Resa, Gornje Mrzlo Polje Mrežničko. KARLOVAC, MRZLO POLJE MREŽNIČKO – Stadtvilla in einem Neubau in fantastischer Lage, eine Chance. Der Bau und Verkauf von zwei luxuriösen Stadtvillen mit insgesamt 9 Wohneinheiten wird in Kürze beginnen. Das Gebäude wird sich in Duga Resa, in der Siedlung Gornje Mrzlo Polje Mrežničko, befinden. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss + 2 Etagen und liegt am Hang. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage neben dem Kozjača-Wald, der auch als „Lunge der Stadt Karlovac“ bekannt ist und eine exklusive Kombination aus natürlicher Umgebung, erstklassiger Ausstattung und Lebensstil bietet und sie zu einem wahren Paradies für einen komfortablen und komfortablen Aufenthalt macht hochwertiges Leben. Jede Wohneinheit im Gebäude soll mit einer separaten Wärmepumpe beheizt werden. Die Wärmepumpe besteht aus einer Außen- und einer Inneneinheit. Die Beheizung des Raumes erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Kühlung des Gebäudes soll mit einem separaten Kühlsystem (Split-/Multi-Split-System) erfolgen. Die Positionierung der Ventilatorkonvektoren zur Kühlung erfolgt je nach Innenraum und den Bedürfnissen der Raumnutzer. Was das Parken angeht, wird es innerhalb der Villa 7 Garagen geben. Das Gelände des Grundstücks ist in Nordost-Südwest-Richtung steil, Stütz- und Zaunmauern sind geplant. Im Südwesten des Grundstücks befindet sich eine Zufahrtsstraße. Diese hochwertige Immobilie in Gornji Mrzlo Polje Mrežnicki bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Traumlebensstil. Der Baubeginn soll im Jahr 2024, etwa um Ostern, erfolgen, der Einzug ist für Sommer 2025 geplant. Perfekte Investitionsmöglichkeit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26999 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

21 Z

12 Ba

Stockwerk 720 m²

Grundstück 460 m²

Duga Resa

249.500 EUR

Location: Karlovačka županija, Duga Resa, Gornje Mrzlo Polje Mrežničko. KARLOVAC, MRZLO POLJE MREŽNIČKO – Wohnung 67m2 in einem neuen Gebäude in fantastischer Lage. Der Bau und Verkauf von zwei luxuriösen Stadtvillen mit insgesamt 9 Wohneinheiten beginnt in Kürze. Das Gebäude wird sich in Duga Resa, in der Siedlung Gornje Mrzlo Polje Mrežničko, befinden. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss + 2 Etagen. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage neben dem Kozjača-Wald, der auch als „Lunge der Stadt Karlovac“ bekannt ist und eine exklusive Kombination aus natürlicher Umgebung, erstklassiger Ausstattung und Lebensstil bietet und sie zu einem wahren Paradies für einen komfortablen und komfortablen Aufenthalt macht hochwertiges Leben. Wohnung 1, im Erdgeschoss, hat eine Fläche von 67m2. Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist und Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Jede Wohneinheit im Gebäude soll mit einer separaten Wärmepumpe beheizt werden. Die Wärmepumpe besteht aus einer Außen- und einer Inneneinheit. Die Beheizung des Raumes erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Fassadenstärke beträgt 14 cm. Die Kühlung des Gebäudes soll mit einem separaten Kühlsystem (Split-/Multi-Split-System) erfolgen. Die Positionen der Ventilatorkonvektoren zur Kühlung werden je nach Innenraum und den Bedürfnissen der Raumnutzer festgelegt. Möglicher Kauf der Garage für 25.000 €. Das Gelände des Grundstücks ist in Nordost-Südwest-Richtung steil, Stütz- und Zaunmauern sind geplant. Im Südwesten des Grundstücks befindet sich eine Zufahrtsstraße. Diese hochwertige Immobilie in Gornji Mrzlo Polje Mrežnicki bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Traumlebensstil. Der Baubeginn soll im Jahr 2024, etwa um Ostern, erfolgen, der Einzug ist für Sommer 2025 geplant. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26990 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Grundstück 68 m²

Duga Resa

210.000 EUR

Location: Karlovačka županija, Duga Resa, Gornje Mrzlo Polje Mrežničko. KARLOVAC, MRZLO POLJE MREŽNIČKO - Wohnung 61 m2 in einem neuen Gebäude in fantastischer Lage. Der Bau und Verkauf von zwei luxuriösen Stadtvillen mit insgesamt 9 Wohneinheiten beginnt in Kürze. Das Gebäude wird sich in Duga Resa, in der Siedlung Gornje Mrzlo Polje Mrežničko, befinden. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss + 2 Etagen und liegt am Hang. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage neben dem Kozjača-Wald, der auch als „Lunge der Stadt Karlovac“ bekannt ist und eine exklusive Kombination aus natürlicher Umgebung, erstklassiger Ausstattung und Lebensstil bietet und sie zu einem wahren Paradies für einen komfortablen und komfortablen Aufenthalt macht hochwertiges Leben. Wohnung 9, im 2. Stock, hat eine Fläche von 61m2. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Anschluss an ein Esszimmer und einer Küche mit Zugang zur Loggia. Jede Wohneinheit im Gebäude soll mit einer separaten Wärmepumpe beheizt werden. Die Wärmepumpe besteht aus einer Außen- und einer Inneneinheit. Die Beheizung des Raumes erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Kühlung des Gebäudes soll mit einem separaten Kühlsystem (Split-/Multi-Split-System) erfolgen. Die Positionen der Ventilatorkonvektoren zur Kühlung werden je nach Innenraum und den Bedürfnissen der Raumnutzer festgelegt. Möglicher Kauf der Garage für 25.000 €. Das Gelände des Grundstücks ist in Nordost-Südwest-Richtung steil, Stütz- und Zaunmauern sind geplant. Im Südwesten des Grundstücks befindet sich eine Zufahrtsstraße. Diese hochwertige Immobilie in Gornji Mrzlo Polje Mrežnicki bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Traumlebensstil. Der Baubeginn soll im Jahr 2024, etwa um Ostern, erfolgen, der Einzug ist für Sommer 2025 geplant. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26998 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 2

Duga Resa

254.000 EUR

Location: Karlovačka županija, Duga Resa, Gornje Mrzlo Polje Mrežničko. KARLOVAC, MRZLO POLJE MREŽNIČKO – Wohnung 73m2 in einem neuen Gebäude in fantastischer Lage. Der Bau und Verkauf von zwei luxuriösen Stadtvillen mit insgesamt 9 Wohneinheiten beginnt in Kürze. Das Gebäude wird sich in Duga Resa, in der Siedlung Gornje Mrzlo Polje Mrežničko, befinden. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss + 2 Etagen und liegt am Hang. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage neben dem Kozjača-Wald, der auch als „Lunge der Stadt Karlovac“ bekannt ist und eine exklusive Kombination aus natürlicher Umgebung, erstklassigen Einrichtungen und Lebensstil bietet und sie zu einem wahren Paradies für einen macht komfortables und hochwertiges Leben. Wohnung 8, im 2. Stock, hat eine Fläche von 73m2. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Anschluss an ein Esszimmer und einer Küche mit Zugang zur Loggia. Jede Wohneinheit im Gebäude soll mit einer separaten Wärmepumpe beheizt werden. Die Wärmepumpe besteht aus einer Außen- und einer Inneneinheit. Die Beheizung des Raumes erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Kühlung des Gebäudes soll mit einem separaten Kühlsystem (Split-/Multi-Split-System) erfolgen. Die Positionen der Ventilatorkonvektoren zur Kühlung werden je nach Innenraum und den Bedürfnissen der Raumnutzer festgelegt. Möglicher Kauf der Garage für 25.000 €. Das Gelände des Grundstücks ist in Nordost-Südwest-Richtung steil, Stütz- und Zaunmauern sind geplant. Im Südwesten des Grundstücks befindet sich eine Zufahrtsstraße. Diese hochwertige Immobilie in Gornji Mrzlo Polje Mrežnicki bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Traumlebensstil. Der Baubeginn soll im Jahr 2024, etwa um Ostern, erfolgen, der Einzug ist für Sommer 2025 geplant. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26997 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 2

Duga Resa