110.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Baugrundstück mit Blick auf die Altstadt, nur wenige Gehminuten von der Stadt entfernt.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Baugrundstück mit Blick auf die Altstadt, nur wenige Gehminuten von der Stadt entfernt Auf einem Hügel oberhalb der Touristenstadt Rabac liegt die mittelalterliche Stadt Labin, deren alter Name Albona erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde. Heute ist es ein Kultur- und Verwaltungszentrum, in dem sich der Reichtum an Architektur und kulturhistorischen Denkmälern selten so charmant mit zahlreichen Kunstateliers und dem Hauch der Jugend verbindet, der sich dort besonders abends in Cafés sammelt. Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Stadt, was Ihnen gleichzeitig einen Rückzugsort vom Trubel der Stadt bietet und dennoch alle Annehmlichkeiten zum Leben bietet, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Das Grundstück dient Bauzwecken, hat eine Fläche von 1.071 m2 und liegt in einem Vorort der Stadt. Das Grundstück ist leicht abfallend und bietet einen Blick auf die Altstadt von Labin und die Landschaft. Eine Schotterstraße führt zum Grundstück, Strom und Wasser sind in der Nähe. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer luxuriösen Ferienvilla. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33373 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.071 m²

Labin

ISTRIEN, VODNJAN - Luxusvilla im Bau.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIEN, VODNJAN - Luxusvilla im Bau Villa in einem schönen und ruhigen Teil von Vodnjan mit einzigartigem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Der Baubeginn ist für November dieses Jahres geplant, das Ende der Arbeiten zum Ende der Saison 2022. Die Villa wird über ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Raum, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Toilette, eine Sauna, ein Gäste-WC, eine zusätzliche Dusche im Saunaraum und einen Waschraum verfügen. Der Raum wird so organisiert, dass sich im Erdgeschoss der Villa ein Wohnzimmer mit Küche in einem offenen Raumbereich befindet, der sich zu einer geräumigen überdachten Terrasse und einem Garten hin öffnet, dann 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine Waschküche. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna mit Dusche sowie eine große überdachte Terrasse mit Lounge und Garten befinden. Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf den Brjuni-Nationalpark, das Meer, Weinberge und Olivenhaine. Im Garten der Villa wird es einen Swimmingpool mit Liegewiese geben, während im hinteren Teil des Grundstücks zwei Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau liegen, weitere Informationen folgen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33531 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 268 m²

Grundstück 643 m²

Vodnjan

161.072 EUR

Wohnung zu verkaufen, Žminj.

Ein Neubauprojekt einer Stadtvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten zum Verkauf in Žminj ist im Gange. Wohnung S4, 55,74 m2, in Žminj zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz. Direkt neben Kindergarten und Schule. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Žminj

315.000 EUR

zwei Hauser - Loborika.

Zwei Einfamilienhäuser, legalisiert auf einem Grundstück von 3268 m2 in einer ruhigen Umgebung Wasseranschluss, Zisterne, Solarstrom, bis Ende des Jahres und Hep-Anschluss. Haus 1. ca. 40m2, besteht aus Schlafzimmer, Küche, Bad und überdachter Terrasse. Haus 2. cca 55 m2 besteht aus einem Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, Bad, Speisekammer, Taverne unter dem Haus cca 8m2. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Abstellraum von 16m2, die in Wohnraum umgewandelt werden können. Kontakt: ... Info: ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Grundstück 3.268 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

530.000 EUR

Neu! Schöne Wohnung in Umag. Meerblick.

Wir verkaufen eine schöne Wohnung in Umag. Seeblick. Die Wohnung S6 mit einer Fläche von 98,05 m2 befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einer Terrasse. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra Valjevac ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 98 m²

Stockwerk 2

Umag

1.300.000 EUR

Villa mit Pool und Meerblick, Tar!.

Wir verkaufen eine Villa mit Pool. Die Villa befindet sich in der Gemeinde Tar und bietet einen wunderbaren Blick auf das Meer. Die Villa ist für 8 Personen ausgelegt. Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es eine überdachte Veranda, einen Flur, eine Toilette, eine Waschküche, einen Heizungs-/Lagerbereich, einen Wellnessbereich, ein Wohnzimmer, einen Treppenbereich und eine überdachte Terrasse. Auf der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, ein Flur, eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse. Auf der zweiten Etage gibt es einen Treppenbereich, überdachte und nicht überdachte Terrasse. An den Wänden der Sanitäranlagen sind Keramikfliesen der Klasse I in einer Höhe von 2,20 m vorgesehen Auf allen innenliegenden Bodenflächen des Erdgeschosses sowie der Sanitäranlagen im Obergeschoss ist die Verlegung von Keramikfliesen der Klasse I vorgesehen als letzten Bodenbelag. Auf allen Bodenflächen im Innenbereich des Erdgeschosses ist die Verlegung eines Parkettbodens als endgültiger Bodenbelag geplant, außer in den Badezimmern, wo Keramikfliesen der Klasse I vorgesehen sind. Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt über eine elektrisch betriebene Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Ein Kamin im Wohnzimmer kann auch als zusätzliche Heizquelle dienen. Für die Kühlung im Gebäude sorgen Klimaanlagen. Im Innenhof der Villa befindet sich ein Außenpool mit einer Größe von 8m*4m, die erwartete Wassertiefe beträgt 135 cm. Mitte 2024 bezugsfertig. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 291 m²

Grundstück 676 m²

Poreč

376.650 EUR

Luxusapartments mit Blick auf Marina Veruda, Pula!.

Luxusapartments mit Blick auf Marina Veruda! Die Wohnung B12, Nettonutzfläche 50,22m2, befindet sich im Gebäude B. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Flur mit Garderobe, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia. Die Wohnungen werden nach dem „schlüsselfertigen“ System mit einem voll ausgestatteten Badezimmer (Möbel und Sanitärkeramik), Bodenbelägen in allen Räumen (Keramik der Klasse 1, Laminat), mit installierten Elektroinstallationen, eingebauter Klimaanlage, Innenschreinereiarbeiten verkauft. Außenschreinerei aus PVC oder ALU, einbruch- und feuersichere Eingangstüren, Antennensystem, UTP-Netzwerk sowie weiße Wände und Decken. Ein Parkplatz und ein Abstellraum werden zusätzlich erworben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Pula

1.171.000 EUR

Top-Lage, Pomer! Modernes zweistöckiges Haus mit Pool und Whirlpool!.

Neu im Angebot! Neu gebautes, modernes Haus, Fläche 206,71 (netto 198,53 m2), gebaut auf einem Grundstück von 419 m2. Dieses moderne zweistöckige Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Der große Garten umfasst einen Swimmingpool und eine Liegewiese. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst: einen überdachten Eingang, einen Animationsraum, eine Taverne, eine Loggia, einen Flur, einen Abstellraum unter der Treppe, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine überdachte Terrasse, eine Toilette mit eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich auf der einen Seite ein Kleiderschrank, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia befinden, auf der anderen Seite noch ein weiterer Kleiderschrank, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Außenstellplätze. Das Haus ist ausgestattet mit Klimaanlage in jedem Zimmer, sowie in der Winterstube, zentraler Fußbodenheizung im ganzen Haus, Internet, TV-Anschluss, Videoüberwachung, Alarmanlage. Das Haus ist mit einer Waschmaschine und Elektroboilern ausgestattet. Der Pool mit den Maßen Breite 300 cm x Länge 544 cm x Tiefe 150 cm ist mit Automatiktechnik ausgestattet und verfügt über eine Außendusche. Auf der Dachterrasse von 38,36 m2 befindet sich ein Whirlpool. Außerdem verfügt das Haus über eine automatische Bewässerung der Umgebung. Es besteht die Möglichkeit der Kategorisierung zur Miete. Das Haus befindet sich in perfekter Lage, recht ruhig und dennoch nur 200 Meter Luftlinie vom Meer und 250 Meter vom Ortszentrum entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 198 m²

Grundstück 420 m²

Pula

950.000 EUR

Schöne Villa zu verkaufen, Šišan!.

Wir verkaufen eine Villa in einer kleinen Stadt in Šišan. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Pool. Im Zwischengeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und gemeinsamem Balkon. Ein 30 m² großes Schwimmbad mit Massagewanne, ein zusätzlicher Raum von 40 m², in dem es Billard, Darts usw. gibt. Garage, Parkplatz, Keller, der noch nicht fertiggestellt ist und als Fitnessraum, Spa genutzt werden kann... Die erste Phase der Fußbodenheizungsinstallation ist installiert. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Info: Azra Valjevac ... E-Mail: ... Kontakt: Gojko Đurković ... E-Mail: ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 235 m²

Grundstück 1.200 m²

Stockwerk 1

Pula

2.000.000 EUR

Brandneues Bed & Breakfast im Zentrum von Pula!.

Wir verkaufen ein Bed & Breakfast im Zentrum von Pula! Zwei traditionelle Istra-Häuser wurden komplett renoviert und bis ins kleinste Detail dekoriert. Das größere Haus besteht aus 11 Zimmern mit jeweils eigenem Bad und einem gemeinsamen Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum gemeinsamen Garten. Im Keller befindet sich eine Waschküche. Das kleinere Haus besteht aus drei Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und eigener Terrasse. Der Verkäufer bietet auch die Möglichkeit, Reinigungs- und Wartungsdienste für touristische Zwecke zu buchen, außerdem besteht die Möglichkeit, Häuser separat zu kaufen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Info: Azra Valjevac ... Email: ... ... /> Kontakt: Gojko Đurković ... Email: ...

14 Z

14 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 150 m²

Stockwerk 2

Pula

450.000 EUR

90m2 Wohnung zu verkaufen, mit Taverne und Garten, Novigrad.

90m2 Wohnung zu verkaufen, mit Taverne und Garten, Novigrad. Die Wohnung besteht aus einer Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern. Heizen mit einer Wärmepumpe. Nahe dem Zentrum, 800 m vom Meer entfernt. Weitere Informationen finden Sie in den folgenden Informationen: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Novigrad

560.000 EUR

Einfamilienhaus im Bau zu verkaufen, Svetvinčenat.

Einfamilienhaus im Bau zu verkaufen, Svetvinčenat. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer mit Badezimmern, einen 7x4 großen Pool, einen Keller mit Toilette und eine Waschküche! Das Gebäude kann in 9 Monaten 2023 bezogen werden! Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 500 m²

Stockwerk 2

Žminj

298.000 EUR

Tinjan! Haus im Bau!.

Wir verkaufen ein neues Haus im Bau in Tinjan auf einem Grundstück von 1084 m², 20 km von Poreč entfernt. Das Haus hat 221 m² (Wohnung 182 m², Taverne 27 m², Keller 12 m²), mit Parkplätzen für 4+ Autos und zwei Grünflächen. Anpassungen nach den Wünschen des Käufers sind möglich, einschließlich des Baus eines Pools (zusätzliche 35.000 EUR). Geplante Fußbodenheizung, Klimaanlagen und drei Kamine. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 221 m²

Grundstück 1.084 m²

Stockwerk 1

Poreč

600.000 EUR

3 Z

Grundstück 230 m²

Buje

1.400.000 EUR

4 Z

Grundstück 341 m²

Pula

130.000 EUR

Stockwerk 504 m²

Poreč

185.000 EUR

Poreč Bereich, Wohnung im Erdgeschoss 70m2, großer Garten, renoviert!.

In der Nähe von Poreč, nur 300 m vom Meer entfernt, befindet sich diese komplett renovierte Wohnung von 71 m2.   Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und besteht aus einer Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Gartengrill. Die Wohnung hat auch einen großen Garten, was auf dem Markt selten ist.   Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert, was Elektro- und Sanitärinstallationen, Keramik und Außenschreinerarbeiten umfasst. Heizung und Kühlung werden durch eine Klimaanlage geregelt, und die Wohnung wird voll ausgestattet verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist.   Die Mikrolage der Wohnung ist ideal für die Anmietung während der Touristensaison.   Für Einzelheiten rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Poreč

279.000 EUR

Marčana Umgebung, möbliertes Haus mit zwei Wohneinheiten.

Marčana Umgebung, möbliertes Haus mit zwei Wohneinheiten, Wohnfläche 130m² An einer ruhigen Lage in der Gemeinde Marčana steht ein zweistöckiges Haus zum Verkauf, 2500 Meter vom Strand entfernt.Das Haus besteht aus 130m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen – Erdgeschoss und erster Stock. Jede Etage hat eine separate Wohnung (jeweils 65m² + Terrassen) und einen Garten von 123m². Das Haus wurde 2015 erbaut und 2023 renoviert. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, der mit dem Wohnzimmer, Esszimmer, der Küche, dem Badezimmer, dem Schlafzimmer und der Terrasse verbunden ist.Die Wohnung im ersten Stock hat einen Eingang, der ins Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer führt, mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Unter der Treppe, die zur Wohnung im ersten Stock führt, befindet sich ein großer Abstellraum. Der gepflegte Garten von 123m² bietet Platz für bis zu 6 Autos. BESCHREIBUNG DER LAGE: Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel, etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Bekannt ist sie für ihre Küste, Weine und Olivenöl. Marčana ist ein ideales Reiseziel für diejenigen, die einen ruhigen Urlaub abseits des Trubels überfüllter Touristenzentren suchen. Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien mit kristallklarem Meer und üppigem Grün. DETAILLIERTER GRUNDRISS DER WOHNUNG IM ERDGESCHOSS: Terrassenbereich mit Treppe: Ein geräumiger Bereich, der an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann. Eingang ins Erdgeschoss: Flur, der zu allen Räumen in der Wohnung führt. Küche mit Ess- und Wohnzimmer: Geräumiger Bereich für einen angenehmen Aufenthalt. Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Terrasse: Eine schöne überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. DETAILLIERTER GRUNDRISS DER WOHNUNG IM ERSTEN STOCK: Separates Außentreppenhaus: Geräumiges Treppenhaus, das in den ersten Stock führt. Eingangshalle im ersten Stock: Flur, der zu allen Räumen in der Wohnung führt. Küche mit Ess- und Wohnzimmer: Geräumiger Bereich für einen angenehmen Aufenthalt. Schlafzimmer 1: Komfortables Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Schlafzimmer 2: Schlafzimmer mit zwei separaten Betten und Schränken. Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Terrasse: Geräumige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. HAUPTMERKMALE: Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 2500 m. Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz für 6 Autos. Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen. Energieklasse: Das Haus ist mit hochwertiger Fassadendämmung und neuen PVC-Fenstern ausgestattet, was den Energieverbrauch für Heizung und Kühlung im Laufe des Jahres reduziert. Das Gebäude hat die Energieklasse C. Anschlüsse: Das Haus verfügt über eine Klärgrube, Strom- und Wasserzähler. Heizung/Kühlung: Die Wohnung im Erdgeschoss wird mit Holz beheizt, während die Wohnung im ersten Stock mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet ist. FAZIT: Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für ihre zukünftigen Besitzer, sei es für das Familienleben oder als Investition. Kontakt:Agent: Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrTelefon: +385 98 829 220

3 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Pula

650.000 EUR

Auf halbem Weg zwischen Pula und Opatija, hoch über der Küste Istriens, liegt die kleine Stadt Labin. In den 1950er und 60er Jahren war der mittelalterliche Stadtkern das Zentrum des Kohlebergbaus. Heute ist es ein Ort, an dem Geschichte und Moderne verschmelzen. Die Stadt ist für ihre bezaubernden Buchten, ihre exquisite Gastronomie und ihre herzlichen, witzigen Einwohner bekannt und ist daher ein beliebtes Ziel für Besucher aus dem deutschsprachigen Raum. Ein herzlicher Empfang ist hier garantiert. In Ortsrandlage steht ein schönes Einfamilienhaus mit 195 m² zum Verkauf. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Toilette, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, eine Waschküche und zwei Außenterrassen. Auf einer Terrasse befindet sich eine Sommerküche, während die andere zu einem 32 m² großen Swimmingpool führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Außenterrasse. Das Haus wird mit Klimaanlage und Fußbodenheizung beheizt. Derzeit befindet sich die Struktur unter dem Dach mit installierten Zimmereiarbeiten, und die Bauarbeiten werden voraussichtlich Anfang 2024 abgeschlossen sein. Das Objekt wird schlüsselfertig verkauft, inklusive komplett eingerichteter Küche und Geräten. Die Grundstücksfläche beträgt 995 m². Aufgrund ihrer begehrten Lage in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten ist diese Villa ideal für die Vermietung an Touristen oder als Familienwohnsitz. Ref: RE-U-33379 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 195 m²

Grundstück 995 m²

Labin

1.600.000 EUR

Luxuriöse Designervilla mit Swimmingpool in Bale, zu verkaufen, ca. 6 km vom Meer entfernt! Das Anwesen bietet eine perfekte Harmonie aus Raum, Funktionalität, Konstruktion und Ästhetik. In einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, bietet es die ideale Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Es ist weit genug von den Menschenmassen und dem Lärm entfernt, um Ruhe zu gewährleisten, aber nah genug, um alle Notwendigkeiten für ein ganzjähriges Leben zu bieten. Neben der hervorragenden Lage zeichnet sich das Objekt durch eine hochwertige Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Komfort gewährleistet. Die Villa verfügt über ein erstklassiges Baumit-Fassadensystem und ein erstklassiges Energiezertifikat. Die Fenster und Türen stammen von renommierten Herstellern und die Böden sind mit hochwertigem gebürstetem Eichenparkett ausgelegt. Heizung und Kühlung erfolgen vollständig über Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlagen. Die Gesamtfläche beträgt 263 m². Die Grundstücksfläche beträgt 993 m². Die Villa zeichnet sich außerdem durch ihre erstklassige Innenarchitektur aus, die von einem bekannten Architekturbüro entworfen wurde. Sie ist mit Designermöbeln eingerichtet und mit Geräten höchster Qualität ausgestattet. Das zeitgenössische Design, das Funktionalität und Ästhetik vereint, ergänzt die umgebende Landschaft und Architektur. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem funktionalen Grundriss und der Wohnbereich bietet eine lichtdurchflutete, anspruchsvolle und komfortable Umgebung. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, die zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und offenem Kamin führen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessgeräten, eine Gästetoilette, eine Waschküche und mehrere Lagerräume. Der erste Stock enthält zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Galerieraum. Der eingezäunte Garten ist üppig grün und bietet einen perfekt angelegten Bereich, der einen 50 m² großen beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck und überdachtem Loungebereich umgibt. Die Fertigstellung des Anwesens ist für Ende 2025 geplant. Lokale Bauunternehmer und Lieferanten, die in der Gegend leben und arbeiten, bauen das Haus und stehen für zukünftige Dienstleistungen und eventuelle dringende Reparaturen zur Verfügung. Der Verkäufer ist äußerst zuverlässig, da in der Gegend mehrere fertige Häuser als Beispiele für die hochwertige Handwerkskunst dienen. Dieses herausragende Anwesen mit seiner erstklassigen Lage, seinem Komfort und seiner Struktur bietet eine ideale Gelegenheit für ein friedliches Familienleben oder als Investition für die Vermietung an Touristen. Ref: RE-U-33354 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 263 m²

Grundstück 993 m²

Rovinj

Luxusvilla im Bau mit Panoramablick in der Gegend von Vodnjan unweit von Pula! Die Gesamtfläche beträgt 306 qm. Die Grundstücksfläche beträgt 1363 qm. Der Baubeginn hat dieses Jahr im November 2021 begonnen, der Bau ist für das Ende der Saison 2022 geplant. Die Villa wird über ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Raum, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC, Sauna, Gäste-WC, zusätzliche Dusche im Saunaraum und Waschküche verfügen. Der Raum wird so organisiert, dass sich im Erdgeschoss der Villa ein Wohnzimmer mit Küche im offenen Raum befindet, der sich auf eine geräumige überdachte Terrasse und einen Garten öffnet, dann 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Waschküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit Lounge befinden. Das Hauptzimmer öffnet sich zum Garten. Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf den Nationalpark Brijuni, das Meer, die Weinberge und Olivenhaine. Im Garten der Villa wird es einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse geben, während im Hinterhof zwei Parkplätze vorhanden sind. Ref: RE-AB-U-33532 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 306 m²

Grundstück 1.363 m²

Pula

749.000 EUR

Svetvinčenat, moderne Villa in Top-Lage.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Eine moderne, neue Villa in Svetvinčent befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 500 m². Dieses elegante Anwesen mit einer Fläche von 250 m² bietet einen luxuriösen und komfortablen Raum, ideal zum Ausruhen und Entspannen. Die Villa besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, während die gemeinsame Terrasse im Obergeschoss den perfekten Ort bietet, um die Natur zu genießen. Im Erdgeschoss gibt es eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine zusätzliche Toilette. Eine überdachte Terrasse mit Loungebereich und Essbereich im Freien führt zu einer großzügigen Sonnenterrasse, die einen 32 m² großen beheizten Salzwasserpool umgibt und eine Oase der Privatsphäre schafft. Die Villa wird erfolgreich für touristische Zwecke vermietet, was eine hervorragende Kapitalrendite gewährleistet. ID CODE: 2005-506 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 500 m²

Kanfanar

179.000 EUR

Wohnung Poreč, 45,11m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Dreizimmerwohnung mit Meerblick, in der Nähe von Poreč! In der Nähe von Poreč entsteht dieser moderne Neubau in einem Gebäude mit fünf Wohneinheiten. Das Gebäude liegt nur 6 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt. Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung mit ihrer Nettofläche von 41,56 m2 bietet einen hellen Raum, in dem sich ein Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Loggia von 4,73 m2 mit Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer im Hintergrund. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten vor dem Gebäude und einen Parkplatz. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum beheizt. Alle notwendigen und wünschenswerten Inhalte zum Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Dezember 2024. Der Preis der Immobilie beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer unterliegt nicht der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer. ID CODE: 1039-79 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 45 m²

Poreč

180.500 EUR

Grundstück Labin, 1.161m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Baugrundstück mit Meerblick. In der Nähe von Labin verkaufen wir ein wunderschönes Baugrundstück mit fantastischem Blick auf das Meer. Das Gelände ist flach und nach Süden ausgerichtet, sodass es sich hervorragend für den Bau eines Ferienhauses oder eines Einfamilienhauses eignet, das in der Sonne verwöhnt wird und einen unvergleichlichen Blick auf das Meer bietet. Die Fläche des Grundstücks beträgt 1.161 Quadratmeter, was eine Unterteilung ermöglicht, so dass zwei Häuser mit großzügigem Garten gebaut werden können. Diese Art von Grundstücken sind auf dem Markt wirklich selten und werden schnell verkauft. Warten Sie also nicht und überlegen Sie nicht lange, sondern kontaktieren Sie uns, sehen Sie sich Ihren zukünftigen dauerhaften Blick auf das Meer an und kaufen Sie Ihren neuen Traum. Im Preis inbegriffen ist das Miteigentum an der Straße, die der Verkäufer auf eigene Kosten fertigstellt. Schönes Baugrundstück mit Meerblick, Gelegenheit. ID CODE: 2010-32 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.161 m²

Labin