600.000 EUR

Charmantes Haus mit Blick auf die Natur in Jursici, Svetvincenat – 9 km vom Meer entfernt! Nur 15 Autominuten vom Meer und den ersten Stränden entfernt, in wunderschöner Lage, umgeben von unberührter Natur, 600 m Garten, wurde diese wunderschöne Villa mit einer Gesamtfläche von 240 m2 gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad und separater Toilette. Im Wohnzimmer gibt es eine große Balkontür mit Blick auf den Pool und eine überdachte Terrasse mit BBQ-Zone. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die Grünfläche. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und eine Terrasse, von der man bei klarem Wetter in der Ferne einen schönen Meerblick hat. Jedes Zimmer ist klimatisiert. In den Wohnräumen ist eine Fußbodenzentralheizung vorhanden, in den Zimmern sind Heizkörper installiert. Sie müssen lediglich einen Pelletofen kaufen. Außerdem gibt es einen überdachten Parkplatz für Autos und einen Platz für Fahrräder, den Sie schließen können. Das Schwimmbad hat eine Fläche von 58 m2 mit einer besonderen Form und dem istrischen Kažun, was es zu etwas Besonderem macht. Rund um den Pool gibt es eine Sonnenterrasse. Laut Projekt hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, eine Waschküche von 12 m2 zu bauen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen. Ref: RE-U-25106-33533 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 600 m²

Rovinj

390.000 EUR

360.000 EUR

Rovinj, Familienapartment in toller Lage.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Rovinj, das Juwel Istriens, ist bekannt für sein hervorragendes touristisches Angebot und seinen Status als Tourismus-Champion. Darüber hinaus bietet diese wunderschöne Stadt ruhige Wohnviertel, die ideal für das Familienleben sind. Dieses Gebäude befindet sich in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, mit zahlreichen Annehmlichkeiten für ein hochwertiges Leben in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stockwerk des Gebäudes, mit einem Dachboden darüber. Sie erstreckt sich über fast 100 m2 und besteht aus sorgfältig gestalteten Räumen, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, ideal für Familientreffen, mit direktem Zugang zu einem Balkon mit wunderschöner Aussicht. Eine Gästetoilette befindet sich in der Nähe des Wohnzimmers. Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet, mit Zugang zu einer Loggia, perfekt für den morgendlichen Kaffee. Von der Küche aus gibt es Zugang zu einer praktischen Speisekammer und einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Wäscherei genutzt wird. Der Schlafbereich der Wohnung ist für maximale Privatsphäre und Ruhe getrennt. Der Flur führt zu einem modernen Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils genügend Platz für Schränke und persönliche Gegenstände bieten. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplätze sind rund um das Gebäude immer verfügbar, was den Alltag erleichtert. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit für das Familienleben in Rovinj! Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, dem Meer und anderen Annehmlichkeiten sorgt für eine hervorragende Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Istriens! ID CODE: 1018-1301 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 4

Rovinj

390.000 EUR

360.000 EUR

Wohnung Rovinj, 100m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Rovinj, das Juwel Istriens, ist bekannt für sein hervorragendes touristisches Angebot und seinen Status als Tourismus-Champion. Darüber hinaus bietet diese wunderschöne Stadt ruhige Wohnviertel, die ideal für das Familienleben sind. Dieses Gebäude befindet sich in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, mit zahlreichen Annehmlichkeiten für ein hochwertiges Leben in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stockwerk des Gebäudes, mit einem Dachboden darüber. Sie erstreckt sich über fast 100 m2 und besteht aus sorgfältig gestalteten Räumen, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, ideal für Familientreffen, mit direktem Zugang zu einem Balkon mit wunderschöner Aussicht. Eine Gästetoilette befindet sich in der Nähe des Wohnzimmers. Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet, mit Zugang zu einer Loggia, perfekt für den morgendlichen Kaffee. Von der Küche aus gibt es Zugang zu einer praktischen Speisekammer und einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Wäscherei genutzt wird. Der Schlafbereich der Wohnung ist für maximale Privatsphäre und Ruhe getrennt. Der Flur führt zu einem modernen Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils genügend Platz für Schränke und persönliche Gegenstände bieten. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplätze sind rund um das Gebäude immer verfügbar, was den Alltag erleichtert. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit für das Familienleben in Rovinj! Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, dem Meer und anderen Annehmlichkeiten sorgt für eine hervorragende Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Istriens! ID CODE: 1018-1301 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 4

Rovinj

130.000 EUR

110.000 EUR

Ostistrien, autochthones Haus zur Anpassung mit einem Projekt.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Ostistrien, autochthones Haus mit Projekt- und Baugenehmigung In der Nähe von Labin steht ein charmantes Steinhaus mit Projekt- und Baugenehmigung für den Wiederaufbau zum Verkauf. Auf einem ideal gestalteten Grundstück gelegen, umfasst diese Immobilie ein Haus mit einer Grundrissfläche von 169 m², verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und erste Etage, sowie ein zusätzliches Gebäude von 12 m². Beide Gebäude bedürfen einer vollständigen Renovierung, verfügen jedoch über ein bereits abgeschlossenes Projekt und alle erforderlichen Genehmigungen. Der geplante Umbau verbindet traditionelle istrische Architektur mit modernen Elementen und schafft so ein Zuhause mit mediterraner Atmosphäre. Im umzäunten Garten gibt es einen Swimmingpool mit Liegewiese und Sommerküche, ideal zum Entspannen und Genießen warmer Sommertage. Umgeben von üppigem Grün und in einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für Natur- und Antiquitätenliebhaber. Ob Sie einen ruhigen Ort für das Familienleben suchen oder über eine lukrative Tourismusinvestition nachdenken, dieses Haus bietet für beide Szenarien großes Potenzial. ID CODE: 2006-304 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 169 m²

Grundstück 309 m²

Labin

400.000 EUR

Istrien, Buje Umgebung, Einfamilienhaus mit Pool!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje Umgebung, Einfamilienhaus mit Pool! In einem ruhigen Dorf, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus mit einem großen, sonnigen und umzäunten Garten und einem zentralen Swimmingpool. Die Fläche des Hauses beträgt 168 m2 und es besteht aus 2 separaten Einheiten mit separaten Eingängen. Derzeit wird das Haus an Touristen vermietet und für diesen Zweck umgebaut. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Eine Außentreppe führt zur Etage, wo sich 5 Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon, eine Küche und ein antikes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Pool und den umzäunten Garten. Das Haus verfügt über einen Keller von 25 m2. Das Haus wird durch einen zentralen Holzofen beheizt und durch Ventilatoren und eine Klimaanlage gekühlt. Es liegt auf einem Grundstück von 600m2. Der Garten ist angelegt und mit Olivenbäumen bepflanzt, die von einer zentralen wunderbaren Eiche dominiert werden, die an heißen Sommertagen viel Schatten spendet, verschiedenen Kräutern und einem Blick auf die Natur. Das Haus liegt an einem ruhigen Ort, nur wenige Autominuten von Buje und der Grenze zu Slowenien entfernt. Der berühmte Kanegra-Strand ist 10 km entfernt und in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche beliebte Restaurants, Agrotourismusbetriebe, Geschäfte, Cafés, Promenaden, Radwege und alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und ruhiges Leben. Da es sich um ein freistehendes Haus mit 2 separaten Teilen in ruhiger Lage handelt, ist es ideal für das ganzjährige Wohnen sowie für die weitere touristische Vermietung! ID CODE: 1020-196 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

7 Ba

Stockwerk 168 m²

Grundstück 430 m²

Buje

275.000 EUR

Pula, Smart Home Apartment im Zentrum mit Parkplatz.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Im Herzen von Pula, in einem Gebäude mit 30 Wohnungen, befindet sich diese 62 m² große Wohnung im ersten Stock des Gebäudes. Die Lage ist ideal, da alle wesentlichen Annehmlichkeiten nur wenige hundert Meter vom Gebäude entfernt sind. Die ersten Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Uferpromenade und die Arena 500 Meter vom Gebäude entfernt sind. Die Wohnung ist ein Top-„Smart-Home“-Neubau und besteht aus einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Parkplätze und Garagenplätze befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein modernes und luxuriöses Leben im Stadtzentrum wünschen. Da die Parkplätze Komfort bieten, ist es ideal für das Familienleben im Zentrum von Pula, stellt aber angesichts der Einzigartigkeit des Standorts und der modernen Anlage auch eine hervorragende Investition dar. ID CODE: 1037-87 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Pula

275.000 EUR

Wohnung Pula, 61,99m2.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Im Herzen von Pula, in einem Gebäude mit 30 Wohnungen, befindet sich diese 62 m² große Wohnung im ersten Stock des Gebäudes. Die Lage ist ideal, da alle wesentlichen Annehmlichkeiten nur wenige hundert Meter vom Gebäude entfernt sind. Die ersten Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Uferpromenade und die Arena 500 Meter vom Gebäude entfernt sind. Die Wohnung ist ein Top-„Smart-Home“-Neubau und besteht aus einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Parkplätze und Garagenplätze befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein modernes und luxuriöses Leben im Stadtzentrum wünschen. Da die Parkplätze Komfort bieten, ist es ideal für das Familienleben im Zentrum von Pula, stellt aber angesichts der Einzigartigkeit des Standorts und der modernen Anlage auch eine hervorragende Investition dar. ID CODE: 1037-87 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Pula

600.000 EUR

Novigrad, Umgebung! Moderne Wohnung mit großem Garten 300 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung mit großem Garten! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 110 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man auf die große Gartenfläche von 274,80 m2 gelangt. Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und ihres außergewöhnlichen Inhalts ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1004 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 274 m²

Novigrad

600.000 EUR

Wohnung Novigrad, 110m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung mit großem Garten! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 110 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man auf die große Gartenfläche von 274,80 m2 gelangt. Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und ihres außergewöhnlichen Inhalts ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1004 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 274 m²

Novigrad

Wohnung Ližnjan, 68,72m2.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. ID CODE: 1037-385 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Grundstück 80 m²

Pula

230.000 EUR

Poreč, Baugrundstück mit Projekt 2 km vom Zentrum entfernt!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Hier ist die endgültige Version der Anzeige mit zusätzlichen Informationen: Grundstück zum Verkauf, 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt – Ideal für das Familienleben. Grundstück zum Verkauf in einem Vorort von Poreč, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist perfekt für das Familienleben, in einer ruhigen Umgebung, mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Sportanlagen. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit einer gepflegten Zufahrtsstraße und Infrastruktur zum Feld, was den Bau erleichtert. Es handelt sich um ein Projekt zum Bau einer Doppelhaushälfte mit einer Gesamtnutzfläche von 120 m² oder eines Einfamilienhauses von 240 m², je nach den Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Im Hof gibt es Swimmingpools, eine Liegewiese, einen Garten und 2 Parkplätze, was den Wert dieser Immobilie weiter steigert und einen komfortablen Wohnraum für die Familie bietet. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Lage in der Nähe der Stadt und die Möglichkeit zum Bau eines Eigenheims wünschen. ID CODE: 1039-88 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 517 m²

Poreč

230.000 EUR

Grundstück Poreč, 517m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Hier ist die endgültige Version der Anzeige mit zusätzlichen Informationen: Grundstück zum Verkauf, 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt – Ideal für das Familienleben. Grundstück zum Verkauf in einem Vorort von Poreč, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist perfekt für das Familienleben, in einer ruhigen Umgebung, mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Sportanlagen. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit einer gepflegten Zufahrtsstraße und Infrastruktur zum Feld, was den Bau erleichtert. Es handelt sich um ein Projekt zum Bau einer Doppelhaushälfte mit einer Gesamtnutzfläche von 120 m² oder eines Einfamilienhauses von 240 m², je nach den Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Im Hof gibt es Swimmingpools, eine Liegewiese, einen Garten und 2 Parkplätze, was den Wert dieser Immobilie weiter steigert und einen komfortablen Wohnraum für die Familie bietet. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Lage in der Nähe der Stadt und die Möglichkeit zum Bau eines Eigenheims wünschen. ID CODE: 1039-88 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 517 m²

Poreč

150.000 EUR

Ausgezeichnetes Land in der Nähe von Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Evo prijevoda na njemački: Istrien, Rovinj, Umgebung Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück mit 1.140 m², gelegen in einer ruhigen Familienzone in der Umgebung von Rovinj. Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, ein Familienhaus zu bauen, aufgrund seiner hervorragenden Lage und der Nähe zur Stadt Rovinj, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist. Umgeben von üppigem Grün und Natur gewährleistet es Privatsphäre, Ruhe und Genuss in einer idyllischen Umgebung. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit leicht erreichbaren Hauptverkehrsstraßen, die zu allen notwendigen Einrichtungen führen. Die Infrastruktur ist bereits in der Nähe des Grundstücks vorhanden, was eine einfache Anbindung an Versorgungsdienste wie Strom, Wasser und Abwasser ermöglicht. Ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung suchen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Schönheiten von Rovinj wohnen möchten, einer der attraktivsten Städte an der Adriaküste. Verpassen Sie daher nicht diese wirklich hervorragende Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute mit Vertrauen! ID CODE: 1019-91 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.140 m²

Rovinj

990.000 EUR

12 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Labin

440.000 EUR

ID CODE: IS1513987 Stefano Peruško Asistent u posredovanju Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Barbecue - Terrace

10 Z

Stockwerk 234 m²

Grundstück 531 m²

Žminj

918.000 EUR

ID CODE: 5121 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Intercom

3 Z

Stockwerk 148 m²

Rovinj

890.000 EUR

ID CODE: IS105529 Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ...

5 Z

Stockwerk 171 m²

Grundstück 880 m²

Novigrad

1.120.000 EUR

LAGE Die elegante und raffinierte Ferienvilla liegt in unberührter Natur, in sicherer Entfernung von Menschenmassen und Stress. Dies ist ein ideales Reiseziel für alle, die eine andere Form des Urlaubs suchen, abseits vom Sommertrubel und überfüllten Touristenzentren und doch in unmittelbarer Nähe von sonnigen Stränden und lebhaften Küstenstädten. Die Entfernung von Porec beträgt 23 km, einer Stadt der Kultur, des Tourismus, des Sports und der Unterhaltung, die viele Male für ihre Ordnung und Sauberkeit ausgezeichnet wurde. Rovinj ist 26 km und der Flughafen Pula 43 km entfernt. Märchenhafte Natur, fast mythische Landschaften und bezaubernde mittelalterliche Städte Zentralistriens werden in Ihnen den ursprünglichen, tiefen, wahren Naturgenuss erwecken. Die Umgebung der Villa ist voller Wanderwege, die sich zum Wandern, Bergsteigen, Laufen oder Radfahren eignen. BEZEICHNUNG Luxusvilla mit Pool befindet sich auf einem Grundstück von 876 m2. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 359 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen, die durch Innentreppen miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Esstisch, Kamin zum Grillen und Loungebereich, große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ausgang zur Terrasse, separates WC im Wohnzimmerteil. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Entspannen Sie sich auf einem Liegestuhl mit einem interessanten Buch, bereiten Sie das Mittagessen mit Lebensmitteln aus einem nahe gelegenen Öko-Gemüsegarten zu, probieren Sie lokale Weine und beobachten Sie märchenhafte Sonnenuntergänge. All dies und noch viel mehr bietet ein wunderschöner Garten mit einem 65 m2 großen Pool, der einer der größten Vorzüge dieses außergewöhnlichen Hauses ist. Die Villa verfügt über gemeinsame Einrichtungen mit anderen Villen, die ein einzigartiges Angebot in dieser Art von Ferienhäusern in Istrien darstellen, das aus 2 Tennisplätzen, einem Mehrzweckspielplatz für Basketball, Volleyball und Fußball, Bowling, Outdoor-Fitness-Kinderspielplatz und Garten in dem Haus besteht Gäste können biologisch angebautes Gemüse ernten. Euer Angelus nekretnine d.o.o. ID CODE: 3589 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden

5 Z

Stockwerk 359 m²

Grundstück 617 m²

Poreč

550.000 EUR

Modernes Designerhaus im Bau im Herzen Istriens – Ruhige Lage Im Herzen Istriens, in der Nähe von Žminj, steht eine einzigartig gestaltete Villa zum Verkauf, architektonisch modern gestaltet, unter Berücksichtigung der traditionellen Bauweise und der Verschmelzung mit der Umgebung. Entworfen von einem renommierten Architekturbüro. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage in einer kleinen Siedlung und ist ideal für den dauerhaften Aufenthalt oder als Ferienhaus. Es ist als eingeschossiges Haus auf einem Grundstück von 999 m2 geplant. Der Wohnbereich (Küche + Esszimmer + Wohnzimmer) ist als offener Raum konzipiert, der zur Terrasse und zum Pool ausgerichtet ist. Der Eingangsbereich ist so gestaltet, dass er visuell zum Pool und zur umgebenden Grünfläche führt und gleichzeitig den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt. Auf der Terrasse ist eine überdachte Sommerküche vorgesehen. Eine Besonderheit des Hauses sind die großen Glaswände (Fassadensystem), die ihm Leichtigkeit verleihen und eine Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Pool auf der Terrasse sowie dem Grün im Außenbereich ermöglichen. Es sind 3 Schlafzimmer vorgesehen (Option: 2 Schlafzimmer + SPA-Modul), jedes mit eigenem Bad. Vom Flur aus gelangt man in einen Nutzbereich (zum Waschen, Trocknen, Bügeln von Wäsche) sowie in ein weiteres Badezimmer. Im Außenbereich ist eine große Terrasse (größtenteils überdacht), ein Abstellraum und ein Pool mit der Möglichkeit, eine Heizung einzubauen, geplant. In dieser Phase ist es möglich, sich über die Art der Installation, das Design, die Auswahl von Keramik und anderen Bodenbelägen, Elektroausstattung, Innentüren usw. zu einigen. Nach Vereinbarung ist die Umsetzung eines SMART-HOME-Systems möglich. Die Fertigstellung wird bis Ende 2025 erwartet. Preis des fertigen Hauses: 550.000,00 EUR, einschließlich eines vollständigen Videoüberwachungs- und Einbruchschutzsystems sowie einer landschaftlichen Gestaltung. Es ist eine Fußbodenheizung und die Erwärmung von Warmwasser mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von renommierten japanischen Herstellern sowie eine Kühlung mit separaten Klimaanlagen vorgesehen. Der Preis beinhaltet keine Möbel, außer der Innenausstattung des Eingangsbereichs. In dieser Phase ist es möglich, sich über die Art der Installation, das Design, die Auswahl von Keramik und anderen Bodenbelägen, Elektroausstattung, Innentüren usw. zu einigen. Nach Vereinbarung ist die Umsetzung eines SMART-HOME-Systems möglich. Preis im ROH-BAU-Zustand (aktueller Zustand) beträgt 170.000,00 EUR. LAGE: Etwa 15 Minuten nach Rovinj, der Flughafen Pula ist nur 20 Minuten entfernt und alle täglichen urbanen Annehmlichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 3 km: Bank, Geldautomat, Post, Geschäfte (einschließlich Supermarkt), 2 Tankstellen, Autowaschanlage, verschiedene Restaurants, Kirche usw. In der Umgebung gibt es Wein- und Olivenölstraßen sowie zahlreiche Agrartourismen. Für weitere Informationen: ... , Olga Soshnikova ID CODE: 3804 Olga Šarić Suradnik u prodaji Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 173 m²

Grundstück 999 m²

Žminj

565.000 EUR

LAGE: Volme ist ein Elite-Touristendorf im südlichen Teil der Halbinsel Istrien, etwa 7 km südlich von Pula, in der Gemeinde Medulin. Banjole liegt in der Nähe von Volmo und Premantura, ein paar Kilometer weiter, mit der geschützten Landschaft des Naturparks Kap Kamenjak, der kilometerlange Strände aller Art bietet. Der Vorteil der Siedlung Volme besteht darin, dass sie weit weg vom Trubel der Stadt und dennoch stadtnah liegt (nur 10 Autominuten bis zum Zentrum von Pula – der größten Stadt auf der Halbinsel Istrien). BESCHREIBUNG: Diese 98,87 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neuen Stadtvilla mit insgesamt 8 Wohnungen und 2 Etagen. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse mit freiem Blick auf das Meer. Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, von dem aus Zugang zu einer großzügigen Terrasse (Größe 36,41 m2) mit Blick auf das Meer besteht. Die Ausrichtung der Wohnung und die großen Glaswände im Wohnzimmer sorgen den ganzen Tag über für hervorragende Sonneneinstrahlung. Zur Wohnung gehört eine Garage im Garten des Gebäudes. Die Wohnung ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch ein hohes Maß an Qualität aus, angefangen bei den für den Bau verwendeten Blöcken, den Materialien, den Bodenbelägen, den Wänden bis hin zum Stein, der für die Verkleidung des gemeinsamen Flurs und der Treppe verwendet wurde . Der Parkplatz und die Zufahrtsstraße zum Gebäude sind mit Betonblöcken bedeckt. Die Fußbodenheizung ist elektrisch, während das Kühlsystem eine Inverter-Klimaanlage ist. Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/about-nama einsehen. ID CODE: 5167 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

3 Z

Stockwerk 99 m²

Stockwerk 2

Pula

130.000 EUR

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in der bezaubernden Küstenstadt Pula mit dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung in einem brandneuen Wohn- und Gewerbeprojekt. Mit einem Verkaufspreis von 130.000 € stellt diese Immobilie eine fantastische Investitionsmöglichkeit in einer der malerischsten Regionen Kroatiens dar. Höhepunkte der Unterkunft: Moderner Wohnraum : Die Wohnung A3 befindet sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes mit vier Wohneinheiten. Funktionale Aufteilung : Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, das nahtlos in eine Küche und einen Essbereich integriert ist und einen einladenden Raum zum Entspannen und Unterhalten schafft. Private Retreat : Genießen Sie den Komfort eines geräumigen Schlafzimmers und eines gut ausgestatteten Badezimmers, perfekt zum Entspannen nach einem Tag am Strand. Außenbereich : Treten Sie auf Ihren eigenen Balkon, um das mediterrane Klima zu genießen und Ihren Morgenkaffee zu genießen. Zusätzliche Annehmlichkeiten : Dieses Apartment verfügt über einen Abstellraum (S3) und ausgewiesene Parkplätze (P1), die Komfort und Zugänglichkeit gewährleisten. Erstklassige Lage: Diese Wohnung befindet sich in Pula und bietet das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges Wohnumfeld mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie befinden sich nur einen Steinwurf vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, wo Sie lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Attraktionen erkunden können. Die Region verfügt über atemberaubende Strände, die sich perfekt zum Sonnenbaden und Schwimmen eignen, und liegt auch in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Fitnesscentern, Märkten, Schulen und Kindergärten. Pula ist bekannt für seine reiche Geschichte, die von antiken römischen Ruinen, darunter das prächtige Amphitheater, sowie von seiner wunderschönen Küste und dem kristallklaren Wasser geprägt ist. Die lebendige Atmosphäre der Stadt, kombiniert mit ihrer natürlichen Schönheit, macht sie zu einem idealen Ort für Entspannung und Abenteuer. Warum Pula? Genießen Sie den einzigartigen Lebensstil Istriens, wo Sie frische Meeresfrüchte genießen, malerische Dörfer erkunden und in lokale Traditionen und Feste eintauchen können. Mit seinem milden mediterranen Klima und den atemberaubenden Landschaften ist Pula ein perfekter Ort, um sein Zuhause zu nennen, oder eine fantastische Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Paradies in Pula zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für diese entzückende Wohnung zu vereinbaren.  

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Pula

397.385 EUR

ISTRIEN, POREČ - Penthouse 84m2, Neubau 800m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Penthouse 84m2, Neubau 800m vom Meer entfernt! Die Stadt Poreč ist eine der schönsten Perlen der Adria, liegt an der Westküste Istriens und ist heute stolz das touristische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Westistriens. Mit seinen 17.000 Einwohnern, einer außergewöhnlichen geografischen Lage und natürlichen und kulturellen Schönheiten sowie einem reichen touristischen Angebot in der Vor- und Nachsaison gehört es zu den Inhabern des Elite-Tourismusangebots auf dem Niveau der Republik Kroatien ist die Europäische Union und stellt einen angenehmen Ort zum Verweilen und Leben über viele Jahre hinweg dar, der mit vielen Inhalten für ein qualitätvolles städtisches Leben einhergeht. Hier entsteht eines der neuesten Projekte zum Bau eines neuen Wohngebiets, nur 800 m vom Meer, wunderschönen Stränden und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Insgesamt 30 Elite-Wohnungen auf vier Etagen mit Wohnflächen von 50 m2 bis 150 m2, einem Parkplatz in der Garage (25) oder neben dem Gebäude (5) und einem Abstellraum für die meisten angebotenen Wohnungen. Das Gebäude wird mit einem Aufzug mit einer Einstiegsstation in der Garage zu jeder Etage ausgestattet. Die Außen- und Innenausstattung des Gebäudes und der Wohnungen wird hohen Bauqualitätskriterien sowie dem hohen Energiezertifikat A+ entsprechen. Wir bieten eine Wohnung im dritten Stock des Gebäudes an. Die Nettogesamtfläche beträgt 80,61 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einer Toilette, einem Flur, einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (9) und ein Garagenstellplatz (26). WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Inverter-Klimaanlage in jedem Raum. Hochwertige italienische Keramik und erstklassige Laminate, Eingangssicherheitstür mit codierten Schlüsseln, Wohntischlerei aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen, verglast mit doppeltem, mit Argon gefülltem IZO-Glas, elektrische Fußbodenheizung gegen Aufpreis. Ausrichtung: Norden. Alle Wohnungen verfügen über geräumige und überdachte Balkone mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und die Stadt Poreč. Rund um das Gebäude werden mediterrane Pflanzen und Bäume gepflanzt, die das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau heben. Das Projekt soll voraussichtlich im April 2026 abgeschlossen sein. Für weitere Informationen rufen Sie den Agenten an. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33335 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 3

Poreč

360.000 EUR

ISTRIEN, PREMANTURA - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf das Meer.

Location: Istarska županija, Medulin, Premantura. ISTRIEN, PREMANTURA – 2BR+DB-Wohnung in einem luxuriösen Neubau mit privater Dachterrasse und herrlichem Blick auf das offene Meer. Wir präsentieren dieses hochwertige und luxuriöse Apartment in einem der neueren Gebäude im Bereich des bekannten und unumgänglichen Premantura. Es ist ein echtes Juwel, wenn man bedenkt, dass sich die Wohnung in einem Gebäude am Ende der Bauzone befindet, in der Nähe wunderschöner Naturstrände und des Naturschutzgebietes Kap Kamenjak. Was diese Wohnung attraktiv macht, ist nicht nur ihre Lage und die Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen, sondern auch die Tatsache, dass die Wohnung über eine komfortable Dachterrasse verfügt, die sich ideal für Treffen und Unterhaltung mit Freunden und der Familie eignet und eine freie und freie Aussicht bietet der Natur, der übrigen Siedlungen und des Meeres bei Sonnenuntergang. Erleben Sie mit uns diese seltene Gelegenheit, die Sie sicher auf den ersten Blick verzaubern wird. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus mit Aufzug und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 71,72 m2. Die Raumaufteilung in der Wohnung ist so durchdacht, dass jeder Raum seinen Zweck voll und ganz erfüllt. So befindet sich direkt am Eingang der Wohnung ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe, der uns in den als offenen Raum ohne Trennwände konzipierten Wohnbereich der Wohnung führt. Hier können Sie im komfortablen und geräumigen Wohnzimmer entspannen und Spaß haben, das über einen Ausgang zu einer größeren überdachten Terrasse (9,80 m2) mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Meer verfügt. Neben dem Wohnzimmer gibt es auch ein gemütliches Esszimmer für die ganze Familie, sowie eine moderne und voll ausgestattete Küche von einem der bekanntesten Hersteller auf dem Markt. Im etwas privateren Teil der Wohnung, der durch den Vorraum abgetrennt ist, befinden sich ein größeres Badezimmer, sowie zwei komfortable Schlafzimmer, von denen jedes einen freien Blick in die Natur und ins Grüne bietet, eines davon sogar mit einem Blick auf das Meer vom Bett aus. Was den Aufenthalt in der Wohnung besonders macht, ist die gute Ausrichtung, die Wohnung ist so sonnig und den ganzen Tag über Tageslicht. Darüber hinaus trugen die größeren Glaswände und die gute Ausrichtung der Wohnung dazu bei, dass natürliches Licht in die Wohnung eindringt und so dem Raum ein wärmeres Gefühl verleiht und sich auch auf die Luftigkeit des gesamten Raums auswirkt. Nicht zu vergessen ist das oben erwähnte begehbare Flachdach der Wohnung, das für die zukünftigen Eigentümer einen idealen Ort zum sicheren Spaß mit Freunden und der Familie und eine Gelegenheit zum Entspannen nach einem langen und aktiven Tag darstellt. Das Dach ist eigentlich in zwei Teile geteilt, der zugängliche Teil des Daches beträgt 72,85 m2, den Sie frei nutzen können, um den Whirlpool, die Sommerküche und alles andere aufzustellen, was Ihren Aufenthalt in dieser Wohnung abrundet. Während der zweite Teil des Daches ein „Gründach“ mit einer Fläche von 67,59 m2 ist, eignet es sich ideal, um es nach Wunsch mit verschiedenen Pflanzen zu dekorieren und so eine eigene private Oase der Ruhe zu schaffen. Und wir haben mehrere Ideen, wie der gleiche Teil des Gründachs bei Bedarf in einen Nutzraum umgewandelt und mit dem begehbaren Teil des Dachs verbunden werden kann. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Eigentum an der Wohnung ist in Ordnung, der Eigentümer 1/1, das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Die Wohnung wird wie auf den Bildern gezeigt möbliert verkauft. * Die Wohnung ist mit intelligenten Klimaanlagen ausgestattet. * Es wurden hochwertige Tischlerarbeiten eingebaut, die den Aufenthalt in der Wohnung noch angenehmer machen. * Es wurde eine 10 cm dicke Wärme- und Wasserfassade installiert. * Zur Wohnung gehört außerdem ein markierter Parkplatz im Hof des Gebäudes. Kurz gesagt handelt es sich um eine Wohnung, die eine ideale Gelegenheit für alle darstellt, die nach einer Lösung für einen ruhigen und sicheren Aufenthalt während des ganzen Jahres oder eines Teils davon suchen. Darüber hinaus ist die Wohnung eine ideale Option für alle, die eine seltene Gelegenheit für eine eigene Investition in Form einer touristischen Vermietung mit sicherer Kapitalrendite suchen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich an einem der begehrtesten Orte in Südistrien, im berühmten Premantura. Es handelt sich um ein neu erbautes Gebäude, das strategisch an einem idealen Ort positioniert ist für alle, die den Wunsch und das Bedürfnis haben, Ruhe und Privatsphäre mit freiem Blick auf die Natur und das Meer zu genießen. Das Gebäude befindet sich nämlich an letzter Stelle in der Bauzone, was garantiert, dass keine neuen Gebäude errichtet werden können, die den Wert der Aussicht mindern oder die Privatsphäre der Wohnung beeinträchtigen würden. Darüber hinaus müssen wir darauf hinweisen, dass sich die Wohnung in der Nähe wunderschöner und natürlicher Strände sowie des berühmten Naturschutzgebiets Kap Kamenjak befindet, das allen Besuchern die Möglichkeit bietet, schöne und gepflegte Spaziergänge zu genießen und Radwege, zahlreiche natürliche Stein- und Felsstrände, bekannte und beliebte heruntergekommene Strandbars sowie eine reiche Geschichte, die bis in die Zeit der Dinosaurier zurückreicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Tagesausflüge zu unternehmen und Zeit mit Ihrer Familie und Freunden an der frischen Luft zu verbringen. Darüber hinaus ist es wichtig darauf hinzuweisen, dass sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu allem Notwendigen des täglichen Lebens befindet, sodass sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Märkte, Verkaufsstände usw. befinden. zahlreiche Restaurants, Pizzerien, Cafés, Strandbars, Schulen, Ärzte und dergleichen. Weitere wichtige Standorte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe von Premantura sind: * Pula – 15 Autominuten entfernt * Flughafen Pula – 17 Autominuten (Autobahn) * Banjole – 8 Autominuten entfernt * Pomer – 9 Autominuten entfernt * Medulin – 15 Autominuten entfernt Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder Organisationswünsche Um einen Besichtigungstermin und die Lage der Wohnung zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33310 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 104 m²

Stockwerk 2

Pula

498.000 EUR

ISTRIEN, KANFANAR – Eine jahrhundertealte Steinschönheit mit zwei Wohnungen im Zentrum.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar. ISTRIEN, KANFANAR – Eine jahrhundertealte Steinschönheit mit zwei Wohnungen im Zentrum In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die für kleine Dörfer im Hinterland Istriens typisch ist, obwohl Sie alles in Reichweite haben. Ein kleiner Ort, wo sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des Inneren Istriens verbindet, 15 Autominuten von der Stadt Rovinj entfernt. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Lim-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, reichem heiligen Erbe und lokalen Produkten. Mit einem kleinen Zugang zum Meer ist die Gemeinde Kanfanar ein interessantes Reiseziel für alle Liebhaber der Natur, des historischen Erbes, der istrischen Tradition und Kultur sowie für Aktivurlauber. Nur wenige Gehminuten von allen lebensnotwendigen Einrichtungen entfernt wartet ein jahrhundertealtes Steinhaus auf einen neuen Besitzer! Dieses schöne, autochthone Haus ist mit einer reichen Geschichte geschmückt. Bevor das Haus für Familienzwecke genutzt wurde, war es ein bekanntes Gasthaus, in dem jeden Tag Leben herrschte, voller Gäste, die jede freie Minute dort verbrachten und die Reize, die es ihnen bot, genossen und in sich aufsaugen. Heute ist es ein Familienhaus mit zwei Wohnungen, mit einer Gesamtfläche von 260 m2. Eine der Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit als Wohnraum genutzt, während die zweite Wohnung im ersten Stock einer Renovierung bedarf, um ihr volles Potenzial entfalten zu können. Beim Betreten des Erdgeschosses fällt uns als Erstes der lange Flur auf, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite des Flurs betreten wir eine kleine Küche, die mit einer alten Steinspüle aus dem letzten Jahrhundert dekoriert ist. Dann gibt es einen Esstisch und ein geräumiges, helles Wohnzimmer, in dem Sie gerne Ihren Morgenkaffee verbringen. Im Flur befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Am Ende des Flurs befindet sich eine Außentür, die zum Innenhof des Hauses führt. Die Innentreppe vom Flur führt uns in die Etage, wo sich eine weitere Wohnung befindet, die renoviert werden muss. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die zu einer großen Terrasse führt, die ideal zum Entspannen ist. Die Besonderheit der ersten Etage ist auch ein großer Flur, der zu 4 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer führt. Das Haus verfügt außerdem über einen unterirdischen Keller, der über eine Treppe vom Erdgeschoss des Hauses aus zugänglich ist. Die jetzigen Besitzer nutzen es zur Lagerung von Dingen und Lebensmitteln, aber auch als kleinen Weinkeller, in dem sie verschiedene Weine sammeln. Der 880 m2 große Hof ist vollständig von einem Zaun umgeben und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Im Garten steht noch eine hundert Jahre alte Palme, die dem Anwesen ein besonderes Flair verleiht. Draußen gibt es auch eine Außentoilette und einen Abstellraum. Vor dem Haus gibt es eine Garage zum Abstellen eines Autos, während sich vor der Garage selbst zwei weitere Parkplätze befinden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen, Pelletöfen und Holzöfen. Es ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhigere Lage suchen, die ihnen Ruhe und Privatsphäre sowie die Einfachheit bietet, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zu wohnen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33287 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

9 Z

7 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 880 m²

Kanfanar