Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. ISTRIEN, PULA, FAŽANA - moderne Villa mit Innenpool 200 m vom Strand entfernt! Fažana war früher ein kleines Fischerdorf, heute ist es ein Touristenzentrum an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, in der Nähe des antiken Pula, dem Ausgangshafen zu den Brijuni-Inseln - einem Nationalpark mit den Attributen eines irdischen Paradieses. Es ist ideal für Ruhe und Erholung mit vielen angebotenen Einrichtungen. Familien mit Kindern finden schön dekorierte Strände und Parks zum Spielen, Erholungssuchende finden Sportanlagen, Liebhaber des guten Essens finden zahlreiche Restaurants und Naturliebhaber finden eine schöne Promenade am Meer, wo jeder Sonnenuntergänge und Meeresluft genießen kann. An diesem wunderschönen Ort, nur 200 m vom neu renovierten Strand entfernt, befindet sich eine neu erbaute Villa mit Innenpool. Das Haus erstreckt sich durch das Erdgeschoss, wo sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befindet, ein zusätzliches Zimmer mit einem Badezimmer, das zur Unterhaltung bestimmt ist, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus können Sie durch eine Glaswand in den Spa-Bereich eintreten, wo sich ein Innenpool (27 m²) mit Whirlpool und eine Sauna befindet. In den Sommermonaten besteht im Wellnessbereich die Möglichkeit, die Glaswände zu öffnen. Im ersten Stock des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine geräumige Terrasse von 50 m2. Von der ersten Etage hat man teilweise Meerblick. Hinter dem Grundstück befindet sich eine Grünfläche, die dem Staat gehört und nicht bebaut werden kann. Im ganzen Haus wurden Fußbodenheizung und zwei Wärmepumpen installiert. Die Deckenhöhe im Haus beträgt 3,10m. Die Küche ist mit einer Dan Kuchen-Küche und Bosch-Geräten ausgestattet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35711 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 450 m²

Fažana

980.000 EUR

Istrien, Sveti Lovreč - Moderne Villa mit Pool und großem Garten.

Istrien, Sveti Lovreč- Moderne Villa mit Pool und großem Garten Eine moderne Villa inmitten ruhiger Natur steht zum Verkauf, nur 15 km vom Meer und der lebhaften Stadt Sveti Lovreč entfernt. Diese luxuriöse Immobilie bietet ein großzügiges Layout und erstklassige Annehmlichkeiten, ideal für einen Familienrückzugsort oder eine Investition. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, einen Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon. Der wunderschön gestaltete Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet und bietet einen 50 m² großen Pool, einen Whirlpool, ein BBQ-Haus mit Kamin sowie eine komplett ausgestattete Sommerküche. Nur 2 km vom nächsten Markt und Restaurants entfernt, wird die Villa komplett möbliert verkauft, bereit für den sofortigen Einzug. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, 2.300 m² Land vor der Villa zu erwerben. Über die Lage: Diese Villa liegt im malerischen istrischen Hinterland und verbindet Ruhe mit praktischer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen. Die Immobilie befindet sich nur eine kurze Fahrt von Poreč entfernt, das für sein reiches kulturelles Erbe, seine herrlichen Strände und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Region ist berühmt für ihre erstklassigen Restaurants, Weingüter und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Bewohner als auch für Touristen äußerst attraktiv macht. Entfernungen: Meer und Strände: 15 km Nahegelegene Städte: Poreč 15 km Infrastruktur: Markt und Restaurants 2 km Kontakt: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2868 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

6 Z

5 Ba

Stockwerk 325 m²

Grundstück 1.400 m²

Baderna

1 EUR

Istrien, Žminj, Geräumiges anwesen mit drei gebäuden und investitionspotenzial.

Im Herzen von Istrien, nahe der charmanten Stadt Žminj, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen umfasst drei separate Gebäude – zwei mit Swimmingpools und eines mit gemischter Wohn- und Geschäftsnutzung – auf einer Gesamtfläche von 407 m², gelegen auf einem wunderschön angelegten Grundstück. Es ist ideal für eine große Familie oder als lukrative Investition mit etablierten touristischen Vermietungen. Das erste Gebäude ist ein zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 407 m², drei Garagen und drei separaten Wohneinheiten. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne mit Kamin (36 m²), ein Heizraum und ein Holzlager (10 m²). Das Erdgeschoss beherbergt eine klimatisierte Wohnung (112 m²) mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer teilweise überdachten Terrasse. Diese Einheit wird derzeit vermietet und bietet Platz für bis zu acht Gäste. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen: Eine Wohnung (100 m²) mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum, Balkon und Terrasse, die als Privatresidenz genutzt wird. Eine Wohnung (65 m²) mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und zwei Badezimmern, die als Ferienwohnung für bis zu fünf Gäste vermietet wird. Das Anwesen verfügt zudem über einen Swimmingpool (43 m²) mit einer Tiefe von 1,3 m, großzügige Parkmöglichkeiten, einen Weinberg und einen 180 m² großen Garten. Das zweite Haus ist ein eingeschossiges Gebäude (70 m²) mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum und überdachter Terrasse. Es ist klimatisiert und verfügt über einen Swimmingpool (40 m²), einen Grillplatz, zwei Parkplätze und einen Brunnen (75 m³) für Trinkwasser. Auch diese Immobilie wird erfolgreich als Touristenunterkunft vermietet. Das dritte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 280 m². Das Untergeschoss bietet einen offenen Raum mit WC und großzügigen Parkmöglichkeiten, auch für Lastwagen. Das Erdgeschoss umfasst einen weiteren offenen Raum mit Bad, WC und einer überdachten Terrasse. Dieses vielseitige Gebäude eignet sich ideal für geschäftliche Aktivitäten oder zusätzliche Unterkünfte. Das Anwesen bietet zudem einen Freizeitbereich mit einem Sand-Volleyballfeld, Schaukeln, Wippen, einem gemauerten Grill und einem kleinen Bauernhof. Es liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von üppigem Grün und Wäldern, und bietet Privatsphäre und Ruhe. Žminj ist eine historische Stadt in Istrien, bekannt für ihre natürliche Schönheit und zentrale Lage. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein reichhaltiges Agrotourismus-Erlebnis mit traditioneller istrischer Küche. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die nahe gelegene istrische Autobahn ist die gesamte Region leicht erreichbar, was dieses Anwesen perfekt für Leben, Urlaub und Investitionen macht. Kontakt: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2909 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

16 Z

Stockwerk 407 m²

Grundstück 9.032 m²

Žminj

655.000 EUR

Fažana, Istrien - Apartmenthaus in Strandnähe.

Fažana, Istrien - Apartmenthaus in Strandnähe In Fažana, Istrien, steht jetzt ein bemerkenswertes Apartmenthaus zum Verkauf, nur 600 Meter vom Stadtzentrum und den nächsten Stränden entfernt. Auf einem 580m² großen Grundstück erbaut, umfasst die Immobilie eine Fläche von ca. 315m². Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer. Eine von dem Esszimmer zugängliche Terrasse führt zu einem charmanten Garten. Eine interne Treppe führt in das erste Stockwerk, das drei Apartments beherbergt: ein Studio-Apartment und zwei weitere Apartments, jedes mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und privaten Terrassen. Auf der gegenüberliegenden Seite bietet eine externe Treppe einen separaten Zugang zum ersten Stock, der zu einem weiteren, unabhängigen Apartment mit eigenem Eingang führt. Dieses Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und eigener Terrasse. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Taverne mit separatem Eingang, ideal für Versammlungen und Feiern. Alle Apartments sind klimatisiert. Das Apartment im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin und eine Vorinstallation für eine Zentralheizung. Für Warmwasser ist eine Wärmepumpe installiert, und zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen 80-Liter-Wasserboiler. Die Nähe zum Meer und andere Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel steigern die Attraktivität dieser Immobilie und machen sie zu einem sehr begehrten Standort. In der Nähe, in der Region Istrien in Fažana, bietet das Apartments Stana 1020 Unterkünfte weniger als 1 km vom Badel Beach entfernt. Gäste können Annehmlichkeiten wie kostenloses WLAN, Grillmöglichkeiten, eine Terrasse und kostenlose Privatparkplätze genießen. Die Einheiten verfügen über geflieste Böden, voll ausgestattete Küchen, Essbereiche, Fernseher mit Satellitenkanälen und private Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Herd, eine Kaffeemaschine und ein Wasserkocher. Der Peroj Beach ist 1,2 km entfernt und der San Lorenzo Beach Fazana 1,6 km von der Unterkunft. Der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Pula. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN Immobilien ID: ALG-2336 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

13 Z

7 Ba

Stockwerk 315 m²

Grundstück 200 m²

Fažana

165.464 EUR

Istrien, Poreč - Moderner wohnkomplex nahe dem meer.

In einer ruhigen Gegend von Poreč, nur 800 Meter vom Meer entfernt, entsteht dieser hochmoderne Wohnkomplex, der erstklassige Wohnmöglichkeiten mit einer perfekten Mischung aus modernem Design und Funktionalität bietet. Der von renommierten Architekten entworfene Komplex besteht aus zwei Gebäuden, B und C, mit vier oberirdischen Etagen für Wohnungen und einer Tiefgarage mit zusätzlichen Lagerräumen. Die Tiefgarage bietet Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Abstellräume sowie umweltfreundliche unterirdische Abfallcontainer. Die Abstellräume sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten, während Tiefgaragenstellplätze für 30.000 € und Außenstellplätze je nach Größe zwischen 10.000 € und 13.000 € erhältlich sind. Die Wohnungen sind mit hochwertiger Aluminium-Holz-Tischlerei, energieeffizienten Aufzügen, hochwertigen Bodenbelägen, Breitband-Glasfaserinternet und fortschrittlichen Heiz- und Kühlsystemen mit Wärmepumpen ausgestattet. Die Möglichkeit der professionellen Verwaltung und Wartung erhöht den Investitionswert zusätzlich. Dieser exklusive Komplex wurde sorgfältig geplant, um Komfort, Nachhaltigkeit und einen modernen Lebensstil zu gewährleisten. Über die Lage: Poreč, eine lebhafte Stadt an der istrischen Küste, ist bekannt für ihre reiche Kultur, historischen Sehenswürdigkeiten und das kristallklare Wasser der Adria. Der Komplex bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu den schönsten Stränden, erstklassigen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Als eine der gefragtesten Destinationen in Istrien bietet Poreč außergewöhnliche Lebensqualität und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Preise: 165.464 - 640.272 € Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2926 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

Stockwerk 40 m²

Poreč

720.000 EUR

Istrien, Vrsar - Historisches haus mit gewerberaum in meernähe.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche historische Immobilie im Herzen der Altstadt von Vrsar, nur wenige Schritte von der Adria entfernt. Diese einzigartige Liegenschaft kombiniert Charme und Potenzial und bietet 280 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Gewerbe im Erdgeschoss und ein dreistöckiges Haupthaus mit separatem Eingang. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Raum, ideal für eine Küche und einen Essbereich. Ein paar Stufen führen zu einem Zwischengeschoss, in dem sich ein Badezimmer und ein gemütlicher Raum mit Kamin befinden. Im ersten Stock befinden sich zwei große Räume mit hohen Decken und Meerblick, von denen einer eine Terrasse mit einem charmanten Brunnen hat. Das nächste Zwischengeschoss bietet Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die mit dem Dachboden verbunden ist, welcher ausreichend Platz für zusätzliche Schlafzimmer oder individuelle Anpassungen bietet. Mit einer fachkundigen Renovierung kann diese Immobilie in eine luxuriöse Villa umgewandelt werden, ideal, um die Schönheit und Geschichte von Vrsar zu genießen. Erbaut vor 1968, ist das Haus bereits an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen und bietet so praktische Voraussetzungen für künftige Entwicklungen. Ob zur privaten Nutzung oder als Investition – diese außergewöhnliche Immobilie bietet unvergleichliches Potenzial an einer erstklassigen Küstenlage. Lagebeschreibung Vrsar, eine malerische Stadt an der istrischen Küste, ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und atemberaubende Ausblicke auf das Meer. Mit einer lebhaften Marina, charmanten Altstadtgassen und mediterranem Ambiente ist die Gegend ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Nähe zu unberührten Stränden, erstklassigen Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht diesen Standort zu einer herausragenden Wahl für Leben und Investitionen. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2925 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Vrsar

550.000 EUR

Haus mit Swimmingpool und Panoramablick in der Gegend von Labin! An der Südostküste Istriens, wo üppige grüne Hügel auf das Meer treffen, liegt ein bemerkenswertes Gebiet, das natürliche Schönheit und reiches Kulturerbe vereint. Die Städte Labin und Rabac liegen zwar nahe beieinander, bieten aber unterschiedliche und doch sich ergänzende Erlebnisse. Labin, das auf einem 320 Meter hohen Hügel nur 4 Kilometer von Rabacs unberührten weißen Kieselstränden entfernt liegt, ist eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Kunst und Moderne. In der ruhigen Umgebung von Labin steht dieses exquisite Haus mit Swimmingpool und Panoramablick auf grüne Landschaften zum Verkauf. Das Haus wurde so konzipiert, dass es Tradition und zeitgenössisches Wohnen in Einklang bringt. Es zeigt raffinierte Eleganz und außergewöhnliche Funktionalität und erfüllt die höchsten ästhetischen und praktischen Standards. Das Objekt bietet eine Nettowohnfläche von 129,10 m² verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss : Verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse kombiniert. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Erster Stock : Er ist über eine Innentreppe erreichbar und besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und einer mit einer Pergola überdachten Terrasse. Der sorgfältig angelegte und eingezäunte Garten von 1396 m² ist eine ruhige Oase mit einem 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und ausgewiesenen Parkplätzen. Jedes Detail des Außenbereichs wurde sorgfältig entworfen, um Augen, Seele und Körper zu verwöhnen. Dieses perfekt in die natürliche Umgebung integrierte Anwesen eignet sich ideal für Familienwohnen oder als lukrative Investition für die Vermietung an Touristen. Das derzeit im Bau befindliche Haus wird schlüsselfertig verkauft, einschließlich der ersten Phase der Fußbodenheizung. Wichtige Details : Der Verkäufer ist eine juristische Person. Der angegebene Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus zu besitzen, das Luxus, Komfort und eine atemberaubende Landschaft vereint. Ref: RE-U-35576 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 185 m²

Grundstück 1.396 m²

Labin

230.000 EUR

Moderne Wohnung mit Garten, nahe dem Meer, in der Nähe von Meduin.

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole. Umgebung Medulin, Istrien Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau, der sich in einem attraktiven Touristenort befindet, nur wenige Gehminuten von der Küste und den beliebten Stränden entfernt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an das nur sieben Kilometer entfernte Pula, das zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten bietet. Diese Wohnung mit einer Nettofläche von 60 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Loggia und einen offenen Wohnbereich, was sie perfekt zum Wohnen und Entspannen mit Familie und Freunden macht. Die betreffende Immobilie ist ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur, aber auch für diejenigen, die in der Nähe aller nahegelegenen Einrichtungen sein möchten, da sich Schule, Kindergarten, Kirche, Meer, Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe befinden. Aufgrund der attraktiven Lage bietet die Wohnung auch die Möglichkeit einer touristischen Vermietung. ID CODE: 1046-13 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Grundstück 126 m²

Pula

499.999 EUR

Istrien, Poreč, Umgebung, moderner Neubau mit Schwimmbad!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, moderner Neubau mit Swimmingpool und großem Garten! Unweit der Stadt Poreč, an einem bekannten und begehrten Ort an der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, beginnt der Bau dieser Doppelhaushälfte von höchstem Design, Inhalt und Qualität. Das Haus mit seiner Nettofläche von 137 m2 verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche führt, sowie einen Ausgang zur Terrasse und zu einem großen, umzäunten Garten. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Toilette. Die elegante Treppe führt vom Wohnzimmer in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine gemütliche Sauna befinden. Alle drei Schlafzimmer bieten mit ihrem Konzept und ihrer Größe Privatsphäre und Komfort. Die erste Etage des Hauses bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und einen eigenen Swimmingpool. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Garten von ca. 250 m2, in dem sich ein komfortabler Swimmingpool mit Sonnendeck befindet und der genügend Platz bietet, um inmitten der Natur Outdoor-Inhalte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu schaffen. Durch das Haus wird eine Fußbodenheizung verlegt und das Haus wird mit Klimaanlagen gekühlt. Jedes Haus verfügt über 2 Parkplätze mit Vorbereitung für Ladegeräte für Elektroautos. Dieses moderne, bis ins Detail mit hochwertigen Materialien ausgeführte Haus vereint auf perfekte Weise Luxus, Komfort, Ruhe und Verbundenheit mit der Natur. Der Bau wird von einem zertifizierten Bauunternehmer ausgeführt, dessen fertige Arbeiten in der Nähe besichtigt werden können. Baubeginn ist im Frühjahr 2025, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Alle notwendigen Einrichtungen zum Leben befinden sich im Dorf selbst, während Poreč und die ersten Strände nur 10 Autominuten entfernt sind. Für alle Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1020-301 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 137 m²

Grundstück 250 m²

Poreč

165.000 EUR

Ausgezeichnete Zweizimmerwohnung in der Nähe von Pula, Neubau!.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. Istrien, Pula, unmittelbare Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, nicht weit vom Zentrum von Pula entfernt. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unweit der Wohnung. Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 57,88 m2 besteht aus einem Eingang mit Garderobe, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse und einem Parkplatz. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ihr ideales Zuhause oder eine Investition mit langfristigem Nutzen suchen. ID CODE: 1041-114 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 2

Pula

64.000 EUR

Grundstück Labin, 1.123m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Baugrundstück in der Nähe der Stadt Labin. Wir verkaufen ein wunderschönes Grundstück in der Nähe der Stadt Labin, nur 3,5 km vom Meer entfernt. Das Grundstück ist flach mit freiem Blick auf den Berg Učka und liegt neben der asphaltierten Zufahrtsstraße. Da das Grundstück über Wasser- und Stromanschlüsse verfügt, fallen keine zusätzlichen Kosten für die Infrastruktur selbst an. Dieses schöne Land wird auch für den Tourismus genutzt, sodass Sie dort ein Camp oder das immer beliebter werdende Glamp errichten können, was Ihnen eine großartige Möglichkeit bietet, Geld zu verdienen. Natürlich können Sie auch ein ruhiges Einfamilienhaus oder ein beliebtes Feriendomizil an einem tollen Ort bauen, wo Ihre Gäste Ruhe und Frieden haben und dennoch nah am Meer sind, um die Freuden des Sommers zu genießen. Auf jeden Fall ein Grundstück, das Ihre Aufmerksamkeit absolut wert ist. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. ID CODE: 2010-112 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.123 m²

Labin

179.000 EUR

Svetvinčenat, Baugrundstück in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 3.000 m² in ruhiger Lage in der Nähe von Svetvinčent. Das Gelände ist flach, was den Bau erleichtert, und die Zufahrtsstraße ist gesichert, was einen einfachen Zugang zum Grundstück ermöglicht. Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Voraussetzungen für die Realisierung von Bauvorhaben geschaffen wurden. Dieser Standort ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder eines Investitionsprojekts in einer grünen und ruhigen Umgebung. Das Grundstück bietet Privatsphäre und Ruhe und liegt gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen von Svetvinčenat, das für seine Geschichte, seine kulturellen Sehenswürdigkeiten und seine authentische istrische Atmosphäre bekannt ist. ID CODE: 2005-665 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.000 m²

Kanfanar

126.800 EUR

Baugrundstück in einem schönen Dorf in der Umgebung von Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Baugrundstück in einem schönen Dorf nahe Rovinj Nur wenige Kilometer oder etwa zehn Minuten Fahrt vom malerischen Rovinj entfernt liegt ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 930 m². Das Grundstück besticht durch eine hervorragende Infrastruktur – der Wasseranschluss ist nur 2 Meter entfernt, während der Stromanschluss direkt am Grundstück liegt, was eine schnelle und einfache Bebauung ermöglicht. Das Grundstück befindet sich an einer sonnigen, leicht erhöhten Lage, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet. Gelegen an einer ruhigen Nebenstraße mit minimalem Verkehr, ist es ein perfekter Rückzugsort für alle, die die Natur und ein entspanntes Umfeld schätzen. Dieses Grundstück ist eine ideale Gelegenheit, um ein Familienhaus oder ein luxuriöses Ferienhaus zu bauen. Die Nähe zu natürlichen Schönheiten wie dem Lim-Kanal, der nur 2 Kilometer entfernt liegt, erhöht den Wert der Immobilie zusätzlich. Außerdem sind die bekanntesten touristischen Ziele Istriens, Poreč und Pula, in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wenn Sie von einem Grundstück mit bestehender Infrastruktur träumen, eingebettet in eine natürliche und ruhige Umgebung in der Nähe aller wichtigen Attraktionen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. ID CODE: 1042-85 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 940 m²

Rovinj

105.000 EUR

92.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Grundstück mit Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN – Grundstück mit Baugenehmigung An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinandertreffen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Unweit der Stadt Labin steht ein Grundstück mit Baugenehmigung zum Verkauf. Das Grundstück liegt in einer sanften Siedlung mit Ferienhäusern und Einfamilienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer sowie städtischen Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine relativ rechteckige Form, der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße und die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes, das sich mit seinem Aussehen und Stil in die bestehende Umgebung und Landschaft sowie Nebengebäude – das Schwimmbad – einfügt. Es wurde als komfortables Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt: Keller und Erdgeschoss. Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35161 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 901 m²

Labin

200.000 EUR

ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Renoviertes autochthones Steinhaus im historischen Herzen Istriens.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Renoviertes autochthones Steinhaus im historischen Herzen Istriens Entdecken Sie den Charme dieses wunderschönen autochthonen Hauses im historischen Herzen Istriens. Mit einer Gesamtfläche von 123,51 m² ist das Haus in zwei separate Wohnungen – eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock – aufgeteilt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für das Familienleben oder die Fortführung eines bereits etablierten Tourismusunternehmens. Erdgeschoss: Am Eingang werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das mit dem Esszimmer verbunden ist. Auf der rechten Seite befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine funktionale Küche mit Hinterausgang vom Haus. Etage: Die Etage bietet vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine Küche und eine Speisekammer. Ein besonderer Bonus – ein wunderbarer Blick auf den historischen Kern der Altstadt. Design und Anpassungsfähigkeit: Das Erdgeschoss und die erste Etage sind durch eine rustikale Holztreppe verbunden, die derzeit zur touristischen Vermietung abgetrennt ist. Mit minimalen Anpassungen kann der Raum problemlos an Ihre Wünsche angepasst werden. Lage: Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von allen notwendigen Einrichtungen entfernt – Schulen, Geschäften, Restaurants – und ist somit ein idealer Ort für das Familienleben. Gleichzeitig ermöglichen sein einzigartiger Charakter und seine Funktionalität die Fortsetzung der touristischen Vermietung mit hervorragender Auslastung. Genießen Sie die Ruhe und den authentischen Geist Istriens! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35531 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

12 Z

5 Ba

Stockwerk 124 m²

Pazin

635.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Moderne Villa mit Swimmingpool ROVINJ – Eine der fotogensten Städte im Mittelmeerraum. Einst war sie ein kleiner Fischerort, heute ist sie ein Muss für Touristen in Istrien. Rovinj liegt etwa 40 Kilometer von Pula entfernt und ist seit langem als Stadt bekannt, deren klimatische Eigenschaften sich positiv auf die Gesundheit auswirken. Deshalb pflegen die Stadt und ihre Bürger auch heute noch eine lange Tradition in der Erhaltung des Ortes. Die gesamte Küste und 22 Inseln sind nämlich ein geschütztes Naturerbe. Rovinj ist eines der schönsten Juwelen der Halbinsel Istrien, einer der wichtigsten Touristenorte, der jedes Jahr unzählige Übernachtungen und zufriedene Touristen zählt, die immer treu zurückkehren. Mit einer Auswahl an zahlreichen Naturstränden können Touristen die begehrtesten lokalen Spezialitäten auswählen und probieren sowie die wertvollen Weine Istriens probieren. Als Stadt investiert Rovinj erheblich in seine Infrastruktur und damit in sein Angebot, um den ersten Platz im Ranking der begehrtesten Reiseziele zu behaupten. In einem ruhigen Dorf unweit der Stadt Rovinj steht eine moderne Villa mit beheiztem Pool zum Verkauf. Das Besondere an diesem Ort ist, dass er sich in einem kleinen schönen Dorf befindet, umgeben von istrischen und modernen Villen, und Sie in nur zehn bis fünfzehn Minuten im Zentrum von Rovinj oder an den wunderschönen Stränden sein können. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 230 m2 und besteht aus zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für Menschen mit Behinderungen geeignet ist, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und Garten, der sich ideal für Unterhaltung und Entspannung mit Freunden und Familie eignet. Eine schöne und breite Treppe führt in die erste Etage, die aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einem geräumigen Balkon. Alle Räume sind komfortabel und klimatisiert und im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin oder eine andere Heizquelle zu installieren. Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Klimaanlage und das reicht völlig aus, da das Haus in hochwertiger Fertigbauweise gefertigt ist. Das Haus ist gut möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft. Der Hof ist begrünt und eingezäunt. Neben dem Haus befindet sich ein beheiztes Schwimmbad von 11 x 4 m bzw. 44 m2 mit Sonnendeck. Der angelegte Garten verfügt über ein Bewässerungssystem. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören der elektrische Anschluss zum Parken und die elektrischen Jalousien im Haus. Das Haus hat die erste Phase der Videoüberwachungsinstallationen abgeschlossen. In den Schlafzimmern ist Parkettboden verlegt, im Rest des Hauses ist Keramik verlegt. Diese Villa verfügt über drei bis vier Parkplätze. In der Nähe befindet sich eine Ladestation für Elektroautos. Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung dar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35528 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 748 m²

Rovinj

270.000 EUR

ISTRIEN, VIŠNJAN - Grundstück mit Projekt und Blick auf das Meer und die Natur.

Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan. ISTRIEN, VIŠNJAN - Grundstück mit Projekt und Blick auf das Meer und die Natur Višnjan ist eine malerische Stadt und Gemeinde im westlichen Teil Istriens, zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden und nur 14 Kilometer von der Stadt Poreč entfernt. In letzter Zeit hat sich der Tourismus dank der reichen kulturellen und musikalischen Veranstaltungen, des bunten gastronomischen Angebots sowie der unberührten Natur und der Nähe zur Westküste Istriens weiterentwickelt. Višnjan ist bekannt für das Observatorium und für das Karstphänomen dieser Region – die Baredine-Höhle, die für Besichtigungen eingerichtet ist und für Touristen sehr attraktiv ist. Die ideale Möglichkeit, die Umgebung von Višnjan und ihre Naturschönheiten zu entdecken, sind Radwege. Der bekannteste davon ist der 29 Kilometer lange Sternweg, der durch Višnjan führt. In wunderschöner Lage in Višnjan wartet dieses Baugrundstück auf seinen neuen Besitzer! Das Grundstück hat eine Fläche von 1.040 m2 und verfügt über ein Projekt für ein Einfamilienhaus mit Swimmingpool! Der Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung wurde ebenfalls eingereicht! Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit einer Zufahrtsstraße und bietet einen Blick auf die wunderschöne Natur und das Meer! Strom und Wasser sind in der Nähe. Alle lebensnotwendigen Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, daher ist dies ein ideales Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35599 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.040 m²

Baderna

124.500 EUR

ISTRIEN, RABAC - Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIEN, RABAC - Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei kleine Städte mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac, nur vier Kilometer voneinander entfernt. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Unweit von Rabac und Labin steht ein Grundstück mit Baugenehmigung und Blick auf das Meer zum Verkauf. Das Grundstück liegt in einer sanften Siedlung mit Ferienhäusern und Einfamilienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer sowie städtischen Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine regelmäßige Form, das Gelände ist leicht abschüssig, der Zugang erfolgt über eine gepflegte Schotterstraße und Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich neben dem Grundstück. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes und eines Schwimmbades mit bezahlten Versorgungs- und Wasserbeiträgen und die Fundamente wurden errichtet. Das Projekt sieht den Bau eines attraktiven Fertighauses von mediterraner Eleganz vor, das sich in seiner Optik und seinem Stil in die bestehende Umgebung und luxuriöse Landschaft einfügt. Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35698 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 607 m²

Labin

259.000 EUR

2 Z

Grundstück 73 m²

Pula

155.000 EUR

1 Z

Grundstück 41 m²

Stockwerk 1

Pula

207.000 EUR

Stockwerk 715 m²

Pula

270.000 EUR

2 Z

Grundstück 118 m²

Pula

595.000 EUR

Schöne Villa mit Pool und großem Garten, Istrien, Poreč.

Die Stadt Poreč, eine der schönsten Perlen der Adria, liegt an der Westküste Istriens. Auf der relativ kleinen Halbinsel, auf der die Stadt entstand, sind Spuren der Begegnung zwischen der slawischen, romanischen und germanischen Welt sichtbar und zeugen von den vielen politischen, sozialen und ethnischen Veränderungen, die die Stadt erlebt hat. Dieses Istrien hat in der Geschichte durchgemacht. Dieses idyllische Haus von etwa 150 Quadratmetern mit einem schönen Swimmingpool und einem Garten von mehr als 1500 Quadratmetern liegt in der Umgebung und in der Nähe von Poreč und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten zum Leben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Eingangshalle, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer mit überdachter Terrasse gelangt man in einen wunderschön angelegten Garten mit einem 32 m² großen Swimmingpool mit Schwimmbecken. Es gibt auch eine schöne Sommerküche, die zum Entspannen einlädt. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Klimaanlage. Das Haus ist jedoch für eine Zentralheizung vorbereitet. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet und wird so verkauft, wie es ist. Immobilien ID: ALG-1924

5 Z

3 Ba

Stockwerk 138 m²

Grundstück 1.500 m²

Poreč

470.000 EUR

Istrien, Trviž, Modernes, umweltfreundliches haus mit herrlichem ausblick.

Dieses moderne und umweltfreundliche Haus befindet sich im charmanten Dorf Trviž, in der Nähe von Pazin, im Herzen Istriens. Trviž ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und florierenden lokalen Unternehmen und zeichnet sich als eine der wenigen Siedlungen in Kroatien ohne Arbeitslosigkeit aus. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Mitte 2023 geplant. Das Haus wurde nachhaltig konzipiert und verfügt über ein eigenes Solarsystem (Kapazität ca. 10 kW) sowie elektrische Fußbodenheizung, was einen energieeffizienten und komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Das auf einer Hanglage errichtete Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Das Erdgeschoss, das vom Parkplatz aus zugänglich ist, umfasst das Wohnzimmer, die Küche, den Essbereich und andere Wohnräume. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Haus wird mit hochwertigen, modernen Materialien gebaut, und ein verglaster Atriumbereich mit natürlichen Holzelementen sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur. Über Trviž Im Herzen Istriens gelegen, ist Trviž ein einzigartiges Dorf, das für seine erfolgreiche Wirtschaft und den starken Gemeinschaftsgeist bekannt ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Pazin machen es zu einem perfekten Ort für ein ruhiges Landleben mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2891 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

4 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 600 m²

Pazin