312.000 EUR

ISTRIEN, NOVIGRAD - Wunderschön eingerichtete Zweizimmerwohnung.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIEN, NOVIGRAD - Wunderschön eingerichtete Zweizimmerwohnung Novigrad liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel und zeichnet sich unter den vielen istrischen Städten durch seine einzigartige Naturschönheit, sein reiches kulturelles Erbe und das große Herz seiner Gastgeber aus. Außerdem verfügt die Stadt über eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste sowie Fels- und Kiesstränden geschmückt. Dort befinden sich auch Novigrad-Hotels, die in ihrer Nähe über organisierte Sportplätze und verschiedene Verpflegungsmöglichkeiten verfügen. In der Nähe dieses Touristenortes steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 61,83 m2 zum Verkauf. Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat den ganzen Tag über ausreichend Licht. Der Balkon bietet Blick ins Grüne und ist windgeschützt. Die Heizung erfolgt elektrisch mit Hilfe einer Klimaanlage. Die Wohnung ist wunderschön, harmonisch und geschmackvoll eingerichtet und jede Ecke wird funktional genutzt. Ideal zum Wohnen mit einer kleinen Familie oder zur Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33328 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Novigrad

700.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Makelloses Haus mit Swimmingpool am Rande des Dorfes.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Makelloses Haus mit Swimmingpool am Rande des Dorfes An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei kleine Städte mit unterschiedlichem, aber sich gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Unweit der Stadt Labin steht am Rande des Dorfes ein makelloses Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Entspannung von Hektik und Lärm und gleichzeitig nah genug am Meer und dem Zentrum der Stadt Labin mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Neben der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das Haus mit zeitloser Architektur fügt sich in Form und Farbe in das Dorf und die Landschaft ein und wurde als geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der Wohnbereich ist klar definiert, maximal genutzt und voller natürlichem Licht. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, Schlafzimmern mit eigenem Bad und Garderobe, Gästetoilette, Waschküche und Technikraum vereint. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer mit einer Pergola überdachten Terrasse. Der Hof ist landschaftlich und gärtnerisch angelegt und eingezäunt und enthält einen Swimmingpool mit Liegewiese. Die Lage, Struktur und der Komfort machen dieses Anwesen inmitten der Natur zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, aber auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33399 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 236 m²

Grundstück 1.000 m²

Labin

649.000 EUR

ISTRIEN, POREČ – Luxus-Penthouse in einem neuen Gebäude, nahe am Meer und den Einrichtungen.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Luxus-Penthouse in einem neuen Gebäude, nahe am Meer und Annehmlichkeiten Die Stadt Poreč, eine der schönsten Perlen der Adria, liegt an der Westküste Istriens. Auf dem relativ kleinen Halbinselgebiet, auf dem die Stadt entstand, sind noch heute deutlich Spuren des Aufeinandertreffens der slawischen, romanischen und germanischen Welten zu erkennen, die zugleich von der Vielzahl politischer, sozialer und ethnischer Veränderungen zeugen, die dies mit sich brachte Die istrische Stadt hat viel Geschichte. Die Geschichte von Poreč ist eine Geschichte ständiger Veränderungen, Bewegung und Aufruhr, der Vergänglichkeit der Menschen, Höhen und Tiefen, in der die Geschichte des Neuanfangs als Konstante erscheint. Diese Stadt offenbart ständig Spuren des Lebens vieler Zivilisationen und Kulturen, die ihre städtische und historische Identität geprägt haben. Dieses wunderschöne Penthouse befindet sich in ausgezeichneter und ruhiger Lage in Poreč und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit. Nur wenige Minuten vom Meer und den ersten Stränden entfernt und mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Schule, Kindergarten) ist dieses Apartment das perfekte Zuhause zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Das Penthouse befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur fünf Wohneinheiten, was für zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität sorgt. Die Wohnung E, die sich im zweiten Stock befindet und sich über die gesamte Etage des Gebäudes erstreckt, hat eine Gesamtfläche von 161,54 m2. Es besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, drei Abstellräumen, zwei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad und Ausgang zur Loggia verfügen, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich sowie einem Fitnessraum mit Spa-Bereich und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang auf eine nicht überdachte Terrasse mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. In allen Räumen werden Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert, während im Wohnzimmer die Installation eines Kamins vorbereitet wird, der die Möglichkeit einer dritten Heizquelle bietet oder eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Bodenbeläge in der Wohnung werden nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers festgelegt. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin für dieses schöne Projekt ist Herbst 2025 und bietet die Gelegenheit für ein perfektes Zuhause in idealer Lage in Poreč. Genießen Sie den Komfort, die Ruhe und die Schönheit der mediterranen Atmosphäre in diesem modern gestalteten Apartment. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33390 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

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Stockwerk 162 m²

Stockwerk 2

Poreč

1.600.000 EUR

ISTRIEN, BALE - Luxuriöses Designerhaus mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Luxuriöses Designerhaus mit Swimmingpool Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Meeresküste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht ein luxuriöses Designerhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Anwesen repräsentiert eine Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit. Es liegt in einer sanften Nachbarschaft, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer und städtischen Einrichtungen, weit genug entfernt von Menschenmassen und Lärm, aber dennoch nah an allen benötigten Einrichtungen für einen ganzjährigen Aufenthalt. Neben der absolut komfortablen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Neben dem hochwertigsten Baumit-Fassadensystem verfügt das Haus über einen erstklassigen Energieausweis, die Zimmerei stammt von namhaften Herstellern und der Boden ist mit hochwertigem gebürstetem Eichenparkett belegt. Die Heizung/Kühlung des Hauses wird vollständig durch die Fußbodenheizung und die Inverter-Klimaanlage gewährleistet. Darüber hinaus zeichnet es sich durch die ultimative Innenarchitektur in Premiumqualität eines namhaften Architekturbüros aus und ist mit hochwertigen Designermöbeln und hochwertiger Ausstattung ausgestattet. Das Haus ist ein zeitgemäßer Durchbruch in zeitloser Architektur mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik und passt sich in Form und Farbe der Siedlung und der Landschaft an, es ist in zwei Etagen mit funktionalem Grundriss aufgeteilt und der Wohnbereich bietet ein harmonisches Wohnumfeld in natürlichem Licht, das Eleganz und Komfort ausstrahlt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, auf der sich eine Sommerküche mit offenem Kamin befindet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessgeräten, ein Gäste-WC, eine Waschküche, einen Abstellraum und zwei Abstellräume. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Galerieraum. Der eingezäunte Garten ist voller Grün und die perfekte Harmonie des Landschafts- und Gartengartens ist von einem 50 m² großen beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck und einem überdachten Loungebereich umgeben. Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie ist für Ende 2025 vorgesehen. Die Anlage wird von örtlichen Auftragnehmern und Lieferanten gebaut und ausgestattet, die in der Gegend arbeiten und leben und dem Kunden für alle zukünftigen Dienstleistungen und möglichen Notfalleinsätze zur Verfügung stehen. Ein zuverlässiger Verkäufer mit bereits mehreren gebauten Häusern in der Umgebung, die als beispielhaftes Beispiel für die Qualität von Bau, Ausstattung und Materialien gelten können. Die Lage, der Komfort und die Struktur machen diese Top-Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33354 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

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Stockwerk 263 m²

Grundstück 993 m²

Bale

365.000 EUR

ISTRIEN, BANJOLE - Ein wunderschönes kleines Haus mit Garten und Terrasse mit Blick auf das Meer!.

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole. ISTRIEN, BANJOLE - Ein wunderschönes kleines Haus mit Garten und Terrasse mit Blick auf das Meer! SELTENHEIT! Im Angebot von Dux bieten wir Ihnen eine tolle Immobilie nur wenige Gehminuten vom ersten Strand entfernt! Es handelt sich um ein letztes Haus in einer Reihe, das sich über 3 Etagen erstreckt und den zukünftigen Eigentümern zusätzlich zum Wohnteil eine schöne Außenumgebung bietet. Der Außenbereich besteht aus einer großen, geräumigen überdachten Terrasse, einem Garten und zusätzlichem Platz für einen Tisch und Stühle im Freien, der direkt vom Küchenbereich aus zugänglich ist. Der Innenraum im Erdgeschoss bietet eine Küche (mit Zugang zum Garten), ein Wohnzimmer (mit Zugang zu einer überdachten Terrasse) und ein Badezimmer. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, und ein Badezimmer befinden. Die letzte Etage ist der Dachboden mit zwei Doppelbetten (getrennt) und einem Badezimmer. HEIZUNG KÜHLEN: Das Anwesen ist mit 4 Klimaanlagen ausgestattet. ZUSÄTZLICHER KOMFORT: Die Möglichkeit, eine große Garage mit Toilette zu kaufen! LAGE: Die Lage des Anwesens bietet Ihnen eine fußläufige Entfernung zum Kiesstrand, eine 3-minütige Fahrt zum ersten Geschäft und Restaurant, und in einem Umkreis von 3 km stehen Ihnen viele verschiedene Strände und andere Einrichtungen zur Verfügung und, wie Ein unverzichtbarer Bestandteil ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Kamenjak. Gepflegte Immobilie ohne Belastungen! Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33323 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Pula

320.000 EUR

299.000 EUR

Pula! Wunderschöne Zweizimmerwohnung!.

Wir verkaufen eine Wohnung in einem hochwertigen, neueren Gebäude. Das Anwesen hat eine Fläche von 74,55 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einer Loggia und einem Holzschuppen. Die Immobilie ist mit PVC-Zimmerei, Sicherheitstüren, Klimaanlage, Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertigem Parkett und Möbeln ausgestattet und wird als solche verkauft. Dies ist eine ideale Immobilie zur Miete, aber auch zum Wohnen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 3

Pula

214.320 EUR

Wohnung.

NEU! Ein neues Projekt in Medulin ist in Vorbereitung! Es handelt sich um zehn Neubauten. Die Gebäude verfügen über ein Erdgeschoss und zwei Etagen. Das Gebäude verfügt über ein flaches, begehbares Dach. Nur 3 Wohnungen in jedem Gebäude. Das Apartment S2 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes 3. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Flur, Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer und teilweise überdachter und nicht überdachter Terrasse. Die Fläche der Wohnung beträgt 73m2. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum SPR2 (1,22m2) und einen Parkplatz PM4 (2,60m2). Kontakt: ... Info: ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 1

Pula

159.762 EUR

Wohnung zu verkaufen, Neubau, Labin.

Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Projekt im Bau, Labin! Äußerst hochwertige Konstruktion, hervorragend gestaltet. Die im Bau befindliche neue Wohneinheit mit 3 Etagen (Erdgeschoss + 2 Etagen) wird über Außenparkplätze rund um das Gebäude verfügen. Wir verkaufen eine Wohnung mit der Bezeichnung C 2, 52,21 m2, im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Terrasse. Mit der Wohnung werden zusätzlich ein Parkplatz und ein Garten (21,75 m2) erworben. Der Abschluss der Bauarbeiten an diesem Projekt ist für Ende 2025 geplant. Die Info: Azra ... ... ...

1 Z

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Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Labin

1.300.000 EUR

Einfamilienhaus mit Wohnungen! Medulin!.

Wir bieten ein Einfamilienhaus bestehend aus Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen. Es gibt 7 Wohneinheiten, die funktionell und ausgestattet sind und zur Sommermiete genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 35 m2 große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einer überdachten Terrasse. Wohnung 45 m2 bestehend aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Wohnzimmer und Terrasse. Im 1. Stock befindet sich eine 63 m2 große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer und einer Terrasse. Wohnung von 42 m2 mit einem Schlafzimmer, Bad und Küche mit Wohnzimmer und Terrasse. Im 2. Stock befindet sich eine 63 m2 große Wohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche, zwei Badezimmern und einer Terrasse. und eine Wohnung von 58 m2, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Galerie mit einem weiteren Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, zwei Badezimmern und einer halb überdachten Terrasse. Das Haus ist komplett möbliert. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool und einen Außengrill zu bauen und Platz für geselliges Beisammensein. Derzeit 9 Parkplätze mit der Möglichkeit, 2 weitere zu schaffen. Separate Stromzähler. Top Lage! Das Haus bzw. die Wohnungen werden als Sommervermietung genutzt und der etablierte Betrieb kann weitergeführt werden. INFO: ... ... ... ...

9 Z

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Stockwerk 480 m²

Grundstück 1.250 m²

Pula

895.000 EUR

Wohnung.

NEUES PROJEKT IN ROVINJ! Luxusapartments in Meeresnähe in Rovinj befinden sich im Bau. Die Gebäude werden aus Keller, Erdgeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen. Apartment S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Es besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern - jedes mit eigenem Bad, Küche mit Wohn- und Esszimmer, Badezimmer für Gäste und zwei überdachten Terrassen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 162,06 m2. Der Preis beinhaltet 2 Parkplätze in der Tiefgarage Swimmingpool und einen Garten. Reservierungen nehmen wir entgegen!!! INFO: ... ... ... ...

3 Z

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Stockwerk 162 m²

Grundstück 334 m²

Stockwerk 1

Rovinj

1.150.000 EUR

Wunderschöne Villa mit Pool!.

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit Pool ! Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern, jedes davon mit Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, 2 Terrassen. Die Terrasse im Obergeschoss hat einen Panoramablick vom Aussichtspunkt auf dem Dach des Hauses. Luxuriös und geschmackvoll eingerichtet. Die Villa besitzt ebenfalls eine Deckenklimaanlage und im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Internet/ TV vorhanden. Ein gepflegter Garten mit Außengrill. Ein Pool mit 33 m2 + Sonnendeck. Zusätzliche Informationen und Besichtigungen: Info: ... ... ...

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Stockwerk 287 m²

Grundstück 707 m²

Stockwerk 2

Poreč

276.000 EUR

POREČ Neubau, bezugsfertig.

Wir verkaufen eine Neubauwohnung in ruhiger Lage in Poreč mit großer Dachterrasse zur Mitbenutzung. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Eine Außentreppe führt auf das Dach, wo sich eine 55 m² große Terrasse befindet. Info: Azra Valjevac ... E-Mail: ... ... />Kontakt: Gojko Đurković ... E-Mail: ...

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Stockwerk 69 m²

Stockwerk 2

Poreč

123.500 EUR

Wohnung 35 m² zu verkaufen, Poreč. Červar Porat.

Wohnung 35 m² zu verkaufen, im zweiten Stock, Červar Porat, Poreč. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Toilette, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Neue PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und Jalousien und Jalousien auf dem Balkon. Die Wohnung ist klimatisiert und wird möbliert verkauft. DIE INFO: INFO: ... ... ...

1 Z

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Stockwerk 35 m²

Stockwerk 2

Poreč

259.000 EUR

Medulin! Neubau!.

In einem Neubau in Medulin befindet sich eine Wohnung im 2. Stock. Sie besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Die Wohnung ist komplett mit modernen Möbeln ausgestattet. Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage (Heizen-Kühlen). Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. Parkplatz vorhanden. ... ...

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Stockwerk 64 m²

Stockwerk 2

Pula

565.000 EUR

Neubau in Banjole!.

In der Nähe von Banjole! Luxuriöser Neubau! Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock. Wohnung S8, 2. Etage – 110 m2, besteht aus folgenden Räumen: Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Loggia von 36 m2. Die Wohnung verfügt über eine 30 m² große Terrasse mit Fußbodenheizung und Whirlpool, eine 24 m² große Garage und einen Parkplatz. Info: ... ... ...

2 Z

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Stockwerk 110 m²

Stockwerk 2

Pula

207.500 EUR

Pošesi Wir verkaufen Wohnung A3 in geeigneter Lage in Medulin!.

Wir verkaufen Wohnung A3 in guter Lage in Medulin! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neuen Gebäudes und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Im Preis inbegriffen ist ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Derzeit können Sie einen überdachten oder nicht überdachten Parkplatz wählen, der je nach Wahl zusätzlich bezahlt wird. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Info: Azra Valjevac ... E-Mail: ... Kontakt: Gojko Đurković ... E-Mail: ...

1 Z

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Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Pula

280.000 EUR

Wohnung.

Wir verkaufen eine schöne, moderne Wohnung/Penthouse, mit zwei Terrassen! Die Wohnung in der Nähe von Umag, in Mareda, liegt nur 100 Meter vom Strand und dem Meer entfernt. Die Wohnung ist 72 m2 groß und verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Eine Terrasse blickt direkt auf das Meer und die andere auf den Garten und die Grünflächen, die das Anwesen umgeben. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

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Stockwerk 72 m²

Novigrad

2.200.000 EUR

Fažana! Moderne Villa mit Pool!.

Fažana! Villa mit Pool! Moderne Villa bestehend aus Erdgeschoss und zwei Stocke. Im Erdgeschoss gibt es Eingang, Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einen Pool mit hydromassage. Innentreppen bringen Sie in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern und eine Terrasse befinden. Im 2. Stock befindet sich ein Fitnessstudio mit Meerblick, zwei Terrassen und eine Bar. Eine Terrasse ist 40m2 gross und bietet Platz für eine Pergola. -Fußbodenheizung -Pool 60 m2 (14 m x 4 m) -Sommerküche mit WC ca. 50 m2 - Massgefertigte Möbel -Glaszäune -gestalteter Garten (mehrjährige Oliven und mediterrane Pflanzen und Vegetation) - schöner Ort Die Villa steht zum Verkauf komplett möbliert. Jedes kleine Detail wurde während des Baus aufgenommen. Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von ca. 800 m2 neben dem Haus für eine mögliche Erweiterung des Gartens zu kaufen! INFO: ... ... ... ...

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Stockwerk 400 m²

Grundstück 880 m²

Stockwerk 2

Fažana

284.000 EUR

Moderne Wohnung im Block E, in der Nähe von Umag!.

Eine schöne Wohnung im Block E. Im Villenblock E befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 49,85 m2, die sich im 1. Stock des Blocks befindet. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum, was die Praktikabilität noch erhöht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

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Stockwerk 50 m²

Stockwerk 1

Umag

638.000 EUR

570.000 EUR

Zu verkaufen, Istrien, Marčana, Vierzimmerhaus, Schwimmbad, Videoüberwachung.

www.biliskov.com ID: 14517Istrien, OrbanićiAuf einem großzügigen Grundstück von 675 m² befindet sich ein modernes istrisches Einfamilienhaus mit Pool und einer Gesamtbruttofläche von 157 m², das im Jahr 2024 erbaut wurde.Dieses elegante einstöckige Haus mit sorgfältig gestaltetem Innenraum bietet einen angenehmen Wohnraum bestehend aus einem Flur, drei Schlafzimmern, drei modernen Badezimmern mit Toilette und einer geräumigen offenen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine große Terrasse, der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Ruhe.Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um die ultimative Atmosphäre zu bieten. Eine großzügige Terrasse mit beheiztem Infinity-Pool und einem wunderschön angelegten Garten lädt zum Genießen sonniger Tage ein. Es gibt zwei Parkplätze im Garten und neben dem Swimmingpool gibt es eine ausgestattete Sommerküche und einen Außengrill, ideal für Sommerpartys und Zusammenkünfte.Das Haus wurde in äußerst hoher Qualität gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienz lag. Die Fassade ist mit 10 cm dickem Styropor verkleidet, was für einen geringen Energieverbrauch sorgt. Es ist mit den neuesten Smart-Home-Technologien, Videoüberwachung, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung und luxuriösen Details ausgestattet, die das Innere dieses Hauses einzigartig machen.Außerdem ist die Installation eines Ladegeräts für ein Elektroauto geplant, was dieses Haus zu einer praktischen Wahl für die Zukunft macht.Dieses schöne moderne Haus stellt die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Zweckmäßigkeit dar. Es liegt an einem ruhigen Ort ohne Verkehr und Lärm, bietet eine Oase der Ruhe und ist dennoch nur etwa 10 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt, sodass die Küste in wenigen Autominuten erreichbar ist. In der Nähe, in einer Entfernung von 5-10 Autominuten, gibt es Geschäfte, eine Apotheke und Restaurants, was diesen Ort ideal für alle macht, die eine Kombination aus Privatsphäre und Komfort suchen. EC: AAusrichtung: Ost-West-Nord-SüdZimmerei: PVCPreis: 570.000 €Das Vermittlungshonorar beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

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Stockwerk 130 m²

Grundstück 675 m²

Pula

550.000 EUR

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Grundstück 230 m²

Buje

345.500 EUR

Istrien, Poreč – Moderne Wohnung im ersten Stock, 3 km vom Stadtzentrum entfernt, im Bau.

Istrien, Poreč – Moderne Wohnung im ersten Stock, 3 km vom Stadtzentrum entfernt, im Bau Nur 3 Kilometer vom Zentrum von Poreč und der Adria entfernt, bietet diese moderne Wohnung eine erstklassige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen in einer ruhigen Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit nur fünf exklusiven Apartments, was Privatsphäre und Ruhe garantiert, während sie dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten liegt. Diese Wohnung im ersten Stock ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen Eingangsbereich, einen Waschraum/Schrank, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Die Küche fließt nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über, der auf eine große 18 m² Terrasse führt – ideal zum Entspannen im Freien oder für gesellige Abende. Hochwertige Materialien und Ausstattungen wie italienische FAP-Keramik, Sonal 85mm-Aluminiumrahmen mit dreifach verglasten Fenstern und ALU-Rollläden unterstreichen den modernen Stil der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird, sowie mit Inverter-Klimaanlagen in allen Zimmern, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. In den Schlafzimmern und Badezimmern sind Moskitonetze installiert, und die 10 cm starke Isolierung trägt zur Energieeffizienz bei. Zwei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Lage-Highlights: Diese Wohnung befindet sich in einer der ruhigeren Gegenden von Poreč und bietet sowohl einfachen Zugang zum lebendigen Stadtzentrum als auch zur wunderschönen Küste, die nur 3 km entfernt liegt. Poreč ist bekannt für seine reiche Geschichte, lebendige Atmosphäre und makellosen Strände. Die Bewohner genießen die friedliche Umgebung und die Nähe zu einigen der besten Restaurants, Geschäfte und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2800

3 Z

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Stockwerk 93 m²

Stockwerk 1

Poreč

163.000 EUR

Pula, Stoja, 2-Zimmer-Wohnung + Wohnzimmer, 2. Stock, Fläche 69 m².

Pula, Stoja, 2-Zimmer-Wohnung + Wohnzimmer, 2. Stock, Fläche 69 m² An einem ausgezeichneten Standort in Pula, im Stadtteil Stoja, verkaufen wir eine Wohnung, nur 1500 m von wunderschönen Stränden entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes ohne Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 69 m² und besteht aus einem geräumigen Eingangsflur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essbereich und einem Abstellraum. Die Wohnung muss renoviert werden, damit die zukünftigen Besitzer alles haben, was sie für ein sicheres und ruhiges Familienleben benötigen. Detaillierte Aufteilung der Wohnung: Eingangsflur: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt. Küche mit Essbereich: Funktionale Küche. Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer: Komfortable und geräumige Schlafzimmer mit Schränken. Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne. Abstellraum: Raum mit Schrank und Regalen ausgestattet sowie einem zusätzlichen Kühlschrank. Terrasse: Ideal für Entspannung im Freien. Wichtige Merkmale: Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes ohne Aufzug, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den wunderschönen Stränden beträgt nur 1500 m. Heizung: Die Wohnung ist mit drei funktionalen Kaminen ausgestattet, im Wohnzimmer ist ein Kachelofen installiert. Parkplatz: Ein Parkplatz für Bewohner ist vorhanden. Ausstattung: Die Wohnung muss renoviert werden. Vorteile von Stoja: Eine der Hauptattraktionen von Stoja sind die wunderschönen Strände, die unterschiedlichen Vorlieben gerecht werden – von Kiesstränden bis zu felsigen Buchten. Stoja bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Spazierwege, Lauf- und Radwege sowie atemberaubende Panoramablicke auf die Adria und die umliegenden Inseln. Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom und Wasser angeschlossen. Fazit: Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietungen dar, dank ihrer attraktiven Lage. Die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum von Pula und allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben oder für eine rentable Vermietung. Kontakt:Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrMob: +385 98 829 220

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Stockwerk 69 m²

Pula

130.000 EUR

Pula, renovierte Wohnung über der Arena im 2. Stock, Fläche 48 m².

Pula, Verkauf einer renovierten Wohnung über der Arena im 2. Stock, Fläche 48 m² Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung in einem Gebäude, das sich im hohen Dachgeschoss befindet, mit einer reduzierten Fläche von 48 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum auf der Treppe, und es steht ein Gartenbereich im Hof hinter dem Gebäude zur Verfügung, mit einer Fläche von 20 m². Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Die Wohnung ist an das städtische Gasnetz (Kochen) angeschlossen, hat eine neue Inverter-Klimaanlage, eine neue Küche mit Geschirrspüler, neue PVC-Fenster, isolierte Böden in der gesamten Wohnung, zusätzliche Isolierung unter dem Dach des Gebäudes, ein neu renoviertes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine, und die gesamte Elektro- und Wasserinstallation wurde ersetzt. Detaillierte Aufteilung: Eingangsflur: Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt. Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit neuen Möbeln. Küche mit Essbereich: Ausgestattete Küche mit Essbereich. Schlafzimmer: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank. Badezimmer: Ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine. Wichtige Merkmale: Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses, in unmittelbarer Nähe der Arena und aller wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Strände: Die Entfernung zum Meer und den schönen Stränden beträgt nur 5 Minuten Autofahrt. Ausstattung: Die Wohnung hat eine Vereinbarung mit Pula Parking für einen Parkplatz in der Zone von Pula, 6 EUR pro Monat. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Zwischengeschoss und einen Gartenbereich im Hof mit einer Fläche von 20 m². Heizung/Kühlung: Die Wohnung ist mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort einziehen kann. Vorteile der Lage: Die Stadt auf sieben Hügeln mit über 3000 Jahren Geschichte und dem prächtigen Amphitheater, Pula, liegt im Südwesten der größten kroatischen Halbinsel. Die Stadt erstreckt sich über sieben malerische Hügel, unter denen eine weite Bucht mit einem natürlich gut geschützten Hafen liegt. Pula ist eine Stadt mit unglaublicher Architektur, und das bekannteste historische Gebäude ist die Pula Arena. Das historische Zentrum von Pula ist geprägt von engen Gassen und alten Steinhäusern, die Geschichten vergangener Zeiten erzählen. In der Nähe befinden sich zahlreiche touristische Einrichtungen, Sportplätze, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Pula ist auch der ideale Ausgangspunkt, um den Rest von Istrien zu erkunden, mit vielen historischen Städten. Dokumentation: Die Wohnung hat ordnungsgemäße Dokumente, einschließlich klarer Eigentumsverhältnisse 1/1, und es ist möglich, sie mit einem Kredit zu kaufen. Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom, Wasser und Gas angeschlossen. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Fazit: Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietungen dar, dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben oder eine rentable Vermietung. Kontakt:Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrMob: +385 98 829 220

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Stockwerk 48 m²

Pula