575.000 EUR

Zum Verkauf steht ein einstöckiges Haus mit Swimmingpool in der Nähe von Marčana.

Wir verkaufen ein schönes einstöckiges Haus mit Swimmingpool in der Nähe von Marčana. Das Haus hat eine Fläche von 125 m2 und einen Garten von 909 m2. Es besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Abstellraum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einem großen Wohnzimmer und einer Küche mit Esszimmer. Fast alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse und zum Pool. Heizung und Kühlung – Klimaanlagen, Fußbodenheizung installiert, aber noch nicht aktiviert. Der Reiniger war für das Abwasser zuständig. Die Entfernung zum Meer beträgt 1500 Meter oder ein paar Autominuten. Das Haus wurde im Jahr 2023 gebaut. Das Eigentum ist 1/1 und es gibt keine Belastungen. Preis auf Anfrage. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra Valjevac ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 125 m²

Grundstück 909 m²

Vodnjan

450.000 EUR

2 Z

Grundstück 83 m²

Poreč

1.290.000 EUR

4 Z

Grundstück 326 m²

Pula

Luxusvilla im Bau mit Meerblick in Vodnjan, mit dem Komplex mehrerer neuer moderner Villen. Villa in einem schönen und ruhigen Teil von Vodnjan mit einzigartigem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Die Gesamtfläche beträgt 270 qm. Grundstück ist 689 qm groß. Der Baubeginn ist für November 2023 geplant. Die Villa wird über ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Raum, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC, Sauna, Gäste-WC, zusätzliche Dusche im Saunaraum und Waschküche verfügen. Der Raum wird so organisiert, dass sich im Erdgeschoss der Villa ein Wohnzimmer mit Küche im offenen Raum befindet, der sich auf eine geräumige überdachte Terrasse und einen Garten öffnet, dann 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette und Waschküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer mit Badezimmern en suite, eine Sauna mit Dusche und eine große überdachte Terrasse mit Lounge und Garten befinden. Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf den Nationalpark Brjuni, das Meer, die Weinberge und Olivenhaine. Im Garten der Villa wird es einen Swimmingpool mit Sonnendeck geben, während im hinteren Teil des Grundstücks zwei Parkplätze vorhanden sind. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau liegen, weitere Informationen folgen. Ref: RE-AB-U-33531 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 689 m²

Pula

Gestatten Sie uns, Ihnen eine hochmoderne Villa vorzustellen, eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel von Galizana, ein Zufluchtsort für alle, die das ganze Jahr über Sicherheit und Komfort suchen. Die Entfernung zum Meer und den Stränden beträgt 5 km. Diese neu errichtete Villa, ein schönes Beispiel zeitgenössischen Designs, verfügt über insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 431 Quadratmeter großen Grundstück. Das ausgeprägte Auge für Qualität ist in jeder Ecke erkennbar, vom Fundament bis ins eleganteste Detail der modernen Innenausstattung. Wenn Sie durch die Türen treten, offenbart sich das Erdgeschoss in all seiner herrlichen Offenheit. Ein geräumiges Wohnzimmer geht in einen gut ausgestatteten Küchen- und Essbereich über, flankiert von einer Speisekammer und einem Gästebad. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Sonnenlicht fällt durch große Glaswände ein und lockt einen in den Garten und auf eine überdachte Terrasse, perfekt für einen erholsamen Nachmittag. Über die Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad auf einen warten. Von hier aus gelangt man auf die große, etwa 25 Quadratmeter große Terrasse, die einen herrlichen Blick auf das glitzernde Meer und die majestätischen Brijuni-Inseln dahinter bietet. Draußen, im angelegten und eingezäunten Garten, liegt ein glitzernder Swimmingpool von 32 Quadratmetern. Für diejenigen, die gerne im Freien feiern, steht ein Grill bereit, und die Jüngsten in Ihrer Gruppe werden sich über die zusätzlichen Einrichtungen freuen, die zu ihrer Unterhaltung bereitgestellt werden. Die Terrasse ist gut mit Wasser, Strom und Abwasser ausgestattet, und es wurde für einen Außenkamin gesorgt, wobei die Küche mit dem Kamin verbunden ist und nur noch auf die Hand eines Handwerkers wartet, um den Kamin fertigzustellen. Auch an die Sicherheit wurde gedacht: Die Villa ist mit einer Videoüberwachung und einem Alarmsystem ausgestattet, sodass Sie beruhigt sein können. Sehr geehrte Kunden, diese Villa ist ein idealer Rückzugsort für alle, die einen Familienurlaub oder einen Treffpunkt für Freunde suchen. Ebenso stellt sie eine solide Investition für alle dar, die den immer attraktiver werdenden Tourismus im Auge haben. Eine solche Gelegenheit darf man sich nicht entgehen lassen. Der Preis liegt über 600.000 Euro, aber deutlich unter 800.000 Euro. Ref: RE-U-33765 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 431 m²

Pula

590.000 EUR

Haus im Bau.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin-Bereich, Haus mit Schwimmbad im Bau. In der Nähe von Labin, im Dorf Županići, verkaufen wir ein im Bau befindliches Haus mit Schwimmbad. Das Haus liegt in schöner und ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und ohne viele Nachbarn. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.068 Quadratmetern, das großartige Möglichkeiten bietet, die Umgebung nach Wunsch zu nutzen, es kann für einen Spielplatz eingerichtet werden, ein Teil davon kann ein Obst- oder Gemüsegarten sein. Das Haus selbst ist 155 Quadratmeter groß, hat ein modernes Aussehen und der Bau ist für 2025 geplant. Mit dieser Anzeige bieten wir Ihnen eine fantastische Gelegenheit, von Grund auf am Bau mitzuwirken, damit Sie wissen, was Ihr zukünftiges Haus hat und wie es gebaut wurde. Der Verkäufer sucht einen seriösen Investor, unter dessen Aufsicht er alles vertragsgemäß erledigen würde. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nicht mit dem Esszimmer verbunden ist, darüber befindet sich eine offene Galerie, die auf die Spitze des Hauses blickt. Rechts vom Eingang befindet sich die Küche mit Abstellraum. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Außenterrasse, die für warme Tage genutzt wird. Neben der Terrasse befindet sich ein Außenpool mit einem angelegten Strand. Die Treppe führt in die obere Etage, wo sich drei Zimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, die den Bewohnern viel Privatsphäre bieten und Zugang zur Außenterrasse haben. Der Bau dieses modernen und geräumigen Hauses ist für 2025 geplant. Nutzen Sie diese Gelegenheit also als Erster und kontaktieren Sie uns für weitere Details. ID CODE: 2010-19 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

3 Ba

Stockwerk 155 m²

Grundstück 1.068 m²

Labin

220.000 EUR

Poreč - Umgebung, Zwei-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Zwei-Zimmer-Wohnung in Meeresnähe! An einem ruhigen Ort, weniger als 2 Kilometer vom Meer entfernt, steht eine möbliierte Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 68m2 und besteht aus 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Bad. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster und im Wohnzimmer gibt es ein zusätzliches Dachfenster. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Erdgeschoss. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Inverter-Klimaanlage. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz zur Nutzung sowie ein Gemeinschaftspool. Aufgrund seiner Mikrolage, nur 10 Autominuten von Novigrad und 20 Minuten von Poreč entfernt, bietet das Leben in einer kleinen Siedlung sowohl Ruhe als auch den Komfort einer Kleinstadt. Alle lebensnotwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäfte, Post, Kinderparks, Naturwanderwege und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Aufgrund seiner Lage und seines Angebots ist diese Immobilie eine ideale Investition für Wochenendausflüge und touristische Vermietungen. Schöne Strände liegen im Umkreis von 1 Kilometer. ID CODE: 1020-206 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Poreč

372.500 EUR

Novigrad, Umgebung! Moderne Wohnung 300 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 80 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, von der aus man in den 97 m2 großen Garten gelangt. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit, sie für touristische Zwecke oder als ganzjähriges Wohnen zu nutzen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1007 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 97 m²

Novigrad

600.000 EUR

Wohnung Novigrad, 108m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung mit Dachterrasse! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 108 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dachterrasse von 112 m2 mit Blick auf das Meer sowie 2 Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1003 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 108 m²

Stockwerk 1

Novigrad

363.750 EUR

Wohnung Novigrad, 80m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 80 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, von der aus man in den 79 m2 großen Garten gelangt. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit, sie für touristische Zwecke oder als ganzjähriges Wohnen zu nutzen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1001 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 79 m²

Novigrad

380.000 EUR

Wohnung Novigrad, 80m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 80 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, von der aus man in den 85 m2 großen Garten gelangt. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit, sie für touristische Zwecke oder als ganzjähriges Wohnen zu nutzen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1006 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 85 m²

Novigrad

387.500 EUR

Wohnung Novigrad, 80m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 80 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, von der aus man in den 127 m2 großen Garten gelangt. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit, sie für touristische Zwecke oder als ganzjähriges Wohnen zu nutzen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1002 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 127 m²

Novigrad

220.000 EUR

Grundstück Labin, 4.659m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Ein großzügiges Baugrundstück von 4.659 m2 in der Nähe von Labin bietet eine ideale Gelegenheit für den Bau mehrerer Wohngebäude. Das Grundstück ist flach und befindet sich in ruhiger Lage mit kompletter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort stellt die perfekte Kombination aus Platz und Ruhe für den Bau Ihres zukünftigen Eigenheims oder Investitionsprojekts dar. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. ID CODE: 2005-515 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 4.659 m²

Labin

585.000 EUR

545.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - freistehende exklusive Villa - Neubau mit Swimmingpool!!! GELEGENHEIT!!! Die freistehende exklusive Villa ist komplett möbliert und wird als solche verkauft. Sofort bezugsfertig!!! Die Villa liegt in einer ruhigen Siedlung umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern am Rande des Baugebietes mit Blick ins Grüne. Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und zeitgemäßes, modernes Design aus. Dieses Anwesen ist nur ca. 4,95 km Luftlinie vom Meer entfernt!!! Der Wohnraum ist klar definiert und maximal genutzt und umfasst zwei Wohneinheiten. Die größere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Eine kleinere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Kühlung/Heizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen. Neben der Villa gibt es einen 27 m² großen Swimmingpool mit gepflasterter Liegewiese und zwei Parkplätze im umzäunten und angelegten Garten. Das Anwesen besitzt außerdem ein Drittel Miteigentum am Kinderspielplatz und zusätzliche Parkplätze für Gäste neben dem Haus. Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! An der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo die grünen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ... /> ID CODE: 32926 Iva Zajc Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Barbecue

7 Z

Stockwerk 189 m²

Grundstück 779 m²

Labin

890.000 EUR

Medulin – Moderne Villa mit Pool in toller Lage nahe dem Meer! Diese wunderschöne Villa mit Pool steht in einer neuen Siedlung am Stadtrand von Medulin, nur 1 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, zum Verkauf. Die Villa wird, wie auf den Bildern zu sehen ist, komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erste Etage und Keller, mit insgesamt 300 m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem offenen Raum, der die Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbindet, mit Zugang zur schönen Poolterrasse durch große Glaswände und drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Eine Innentreppe in modernem Design aus einer Kombination aus plastifiziertem Metall und lackiertem Massivholz führt in den ersten Stock des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich bis zu fünf Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Im Keller des Hauses befindet sich eine Wellnessoase mit Sauna. Der zentrale Teil des komplett umzäunten Gartens ist ein großer beheizter Swimmingpool mit Liegewiese und neben dem Swimmingpool befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Grill, ideal zum geselligen Beisammensein und Genießen in den warmen Sommermonaten. Zum Garten gehört auch ein gepflasterter Parkplatz für mindestens drei Fahrzeuge, ein Gartenhaus und ein Kinderspielplatz. Der Hof ist komplett eingezäunt und bietet ein absolutes Gefühl der Privatsphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, alle Räume sind mit hochwertigen Klimaanlagen ausgestattet. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die attraktive und ruhige Lage in der Nähe der Stadt und des Meeres machen diese Immobilie ideal zum Entspannen und Genießen. Aufgrund seiner hochwertigen Bauweise bietet es zukünftigen Eigentümern eine echte Investitionsmöglichkeit. Eine wunderschöne Immobilie in einer begehrten Lage, was sie zu einer guten Kaufentscheidung macht! ID CODE: ID0393 Daniel Matković Agent Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Terrace - Garden

10 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 480 m²

Pula

384.486 EUR

NEU AUF DEM MARKT! ATTRAKTIVES NEUES GEBÄUDE IN POREČ. Der luxuriöse Neubau ist eines der neuesten und qualitativ hochwertigsten Projekte für den Bau eines neuen Wohngebiets in Poreč, nur 800 m vom Meer, wunderschönen Stränden und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Die Architektur- und Ausführungsqualität wird mit den neuesten Hochhausbautechnologien Schritt halten, wobei großer Wert auf die architektonische Lösung gelegt wird, wobei der Schwerpunkt auf der ästhetischen und funktionalen Gestaltung der Terrassen liegt, die mit speziellen Installationen und Beleuchtung geschmückt werden. Das Innere des Gebäudes wurde mit kreativen und verspielten Lösungen des örtlichen Designstudios nach dem Vorbild von Elite-Hotels gestaltet, mit einem luxuriös gestalteten Korridor, der zu den Apartments führt, einem beeindruckenden Eingang zum Gebäude mit einer futuristisch gestalteten Garage mit Lagerräumen und einem modernistischen Aufzug, der höchste Baukriterien erfüllt. Jede Wohnung verfügt über geräumige und überdachte Balkone, die den Aufenthalt im Freien angenehm und entspannend machen und einen unvergesslichen Blick auf das Meer und die Stadt bieten. Geplant ist der Bau von insgesamt 30 Wohnungen auf 4 Etagen mit Flächen von 50 m² bis 150 m². Die Wohnungen werden Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sein, mit einem oder zwei Badezimmern ausgestattet sein, eine hervorragende Aufteilung und eine hervorragende Kommunikation zwischen den Räumen bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen 25 Garagen- und 5 Außenstellplätze sowie ein Abstellraum für die meisten der angebotenen Wohnungen zur Verfügung. Die Residenz wird mit einem Aufzug mit einer Einstiegsstation in der Garage zu jeder Etage ausgestattet. STANDORT Die seit der Zeit der Römer entworfene Stadt Poreč ist eine der schönsten Perlen der Adria und liegt an der Westküste Istriens, die heute stolz das touristische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Westistriens darstellt ein angenehmer Ort zum Verweilen und Leben das ganze Jahr über, der mit vielen Einrichtungen für ein hochwertiges städtisches Leben einhergeht. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES PROJEKTS: Hoher Energieausweis A+: Thermofassadensystem, Etagenheiz- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen sind im Wohnbereich der Wohnung und in allen Räumen vorgesehen, in den Bädern wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Alle Wohnungen werden mit hochwertiger italienischer Keramik und erstklassigen Laminaten ausgestattet. Fenster und verglaste Türen werden aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen hergestellt, die mit doppeltem, mit Argon gefülltem IZO-Glas verglast sind. Einbruchhemmende Eingangstüren mit codierten Schlüsseln erhöhen das Sicherheitsniveau und sorgen für Sicherheit. Die Landschaftsgestaltung ist mit der Anpflanzung mediterraner Pflanzen und Bäume geplant, die das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau der gärtnerischen Landschaftsgestaltung dieser ultimativen mediterranen Residenz für unsere zukünftigen Käufer heben werden. ID CODE: IS1513886 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Parking - Balcony - Garage - Lift

3 Z

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 2

Poreč

750.000 EUR

Isztria, Umag, Novigrad, környéke Ez a gyönyörű ház mindössze 2 km-re található a gyönyörű strandtól és 8 km-re Novigrad városától, és a kényelem és a funkcionalitás tökéletes kombinációját kínálja. Novigrad minden szükséges létesítményt kínál, mint például bank, szupermarket, gyógyszertár, ügyelet, iskola, óvoda és sportcsarnok, így ez a hely ideális családi élethez vagy befektetéshez. A ház 4 különálló egységből áll a földszinten, az emeleten és a tetőtérben: Földszint: Itt található egy gyönyörű lakás két hálószobával, tágas nappalival, konyhával és kijárattal a kültéri teraszra. A teraszon egy további étkezőasztal található, kilátással a medencére és a gyönyörűen parkosított pázsitra, tökéletes hely a kikapcsolódásra. A földszinten fürdőszoba és vendég WC is található. Első emelet: Az első emeleten két apartman található, mindegyikben egy hálószoba, fürdőszoba, nappali, konyha és terasz található. Ezek az apartmanok magánéletet és kényelmet biztosítanak, ideálisak vendégek számára vagy bérelhetők. Tetőtér: A tetőtérben egy további hálószoba és egy külön wc található, mely további teret biztosít a vendégeknek vagy csendes pihenősarokként. A ház teljesen bútorozott, új és modern bútorokkal, további befektetések nélkül költözhető. Az udvaron a gyönyörűen parkosított pázsit mellett található egy kerti fészer szerszámoknak és egy asztalos pergola, tökéletes hely a szabadban való szórakozáshoz. Ragadja meg a lehetőséget és biztosítsa ezt a rendkívüli ingatlant az egyik legkeresettebb helyen! A városnézéssel kapcsolatos további információkért és egyeztetésekért forduljon hozzánk bizalommal: Leonida Meglaj engedéllyel rendelkező ügynök ... ID CODE: IS1512474 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Barbecue

8 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 636 m²

Novigrad

570.000 EUR

LAGE: 7 km vom Zentrum von Pula, 5 km von den kilometerlangen Stränden des berühmten touristischen Fischerdorfes Fažana und 11 km vom Flughafen Pula entfernt. In einer ruhigen Gegend eines kleinen Weilers innerhalb der Katastralgemeinde Galižana, der Stadt Vodnjan. Nur 10 Autominuten bis zur größten Stadt der istrischen Halbinsel – Pula. BESCHREIBUNG: Dieses Luxushaus befindet sich auf einem kleinen Hügel im Weiler der Katastralgemeinde Galižana. Das Haus befindet sich in der Bauphase, die groben Bauarbeiten (Graben, Betonieren, Mauerwerk, Dacheindeckung) sind bereits abgeschlossen. Wir arbeiten derzeit an Innendekoration, Feinbauarbeiten und Möbeln. In der nächsten Phase wird auch die Landschaftsgestaltung angegangen. Das Grundstück, auf dem sich dieses einstöckige Haus befindet, hat eine regelmäßige Form und ist vollständig von einer neu errichteten Mauer aus istrischem Stein umgeben. Das Haus wird mit einem modernen Blockbau mit einer Dicke von 25 cm gebaut, und später wird eine 10 cm dicke Thermofassade gebaut, um eine hervorragende Wärmedämmung und weniger Wärmeverluste zu gewährleisten. Mit seinen großen Glaswänden ist das Haus nach Süden und Westen ausgerichtet, was einen geringeren Energieverbrauch für die Raumheizung in den Wintermonaten begünstigt. Das Haus wird über Fußbodenheizung und Klimaanlage verfügen. Direkt auf der Rückseite befindet sich außerdem ein Schwimmbecken mit überströmendem Wasserfall sowie ein Abschnitt mit einer maximalen Tiefe von bis zu 30 cm – gedacht für Kinder. Im Hof ​​vor dem Haus, wo sich der Haupteingang befindet, gibt es auch 2 Parkplätze für Autos. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Pool, Terrasse und Außenküche, sowie eine als Oase der Entspannung konzipierte Gartenanlage. Außerdem haben wir im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und einer separaten Toilette, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus steigen wir die Treppe hinauf, die in „L“-Form in die erste Etage des Hauses führt, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden – jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Die Terrassen bieten einen Blick auf die Olivenhaine und das Meer (die Brijuni-Inseln) in der Ferne. Der größte Raum im Haus verfügt außerdem über einen großen Einbauschrank. Im ersten Stock des Hauses ist das Dach im rustikalen Stil mit Holzbalken und Brettern gefertigt, darüber befindet sich die Dachisolierung. Das gesamte Anwesen ist mit PVC-Tischlerei im anthrazitfarbenen Muster ausgestattet. Das Haus wird ausschließlich im fertigen Zustand verkauft, mit Sanitäranlagen, Boden- und Wandbelägen, PVC-Zimmerarbeiten und Innentüren. Die Fertigstellung aller Arbeiten wird innerhalb von 2-3 Monaten erwartet. Die Unterkunft ist sauber. Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama einsehen. ID CODE: 5022 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue

4 Z

Stockwerk 202 m²

Grundstück 536 m²

Vodnjan

278.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Zweizimmerwohnung im ersten Stock.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Zweizimmerwohnung im ersten Stock Die Küste von Poreč ist 37 km lang und verfügt über 21 Strände mit der Blauen Flagge – einem Symbol für sauberes Meer. Die bekanntesten sind der Lotosi-Strand, das Stadtschwimmbad und Pješčana uvala, die sich durch klares Meer und ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltungs- und Freizeitinhalten auszeichnen. Für Bootsbesitzer bietet die Küste von Poreč eine unerschöpfliche Forschungsquelle, während sie ihr Boot in einem der gut ausgestatteten Jachthäfen von Poreč ankern können. Für diejenigen, die Spaß haben möchten, sind die Terrassen der Stadt im Sommer fast täglich mit verschiedenen Aktivitäten gefüllt. Sie können auch Fischerfeste, Ausstellungen und Messen mit einheimischen Produkten besuchen. Im gastronomischen Angebot ist die traditionelle istrische Küche, begleitet von hervorragenden Weinen und lokalem Olivenöl, unverzichtbar. Dieses im Bau befindliche moderne Gebäude mit 4 Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Poreč. Das Gebäude befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Autominuten von den ersten schönen Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Wohnung zum Verkauf im ersten Stock eines modernen Neubaus. Die Wohnfläche beträgt 61,60 m2 zuzüglich einer Terrasse von 4,26 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Wohnung wird mit Fencoliern auf einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, das Badezimmer wird zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen. Auf Wunsch des Kunden ist es gegen Aufpreis möglich, in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung zu installieren. Die Bodenbeläge werden aus hochwertiger italienischer Keramik gefertigt und der zukünftige Käufer kann bereits in dieser Bauphase an der Auswahl mitwirken. An allen Öffnungen werden elektrische Aluminiumjalousien in der Farbe Anthrazit angebracht und die Isolierung wird 10 cm dick sein. Geplanter Baubeginn ist Herbst 2024. Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen und der Preis mit Mehrwertsteuer wird angezeigt. Die Immobilie eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33253 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Poreč

1.245.000 EUR

ISTRIEN, VIŠNJAN – Luxusimmobilie mit Villa im Herzen Istriens!.

Location: Istarska županija, Višnjan, Bačva. ISTRIEN, VIŠNJAN – Luxusimmobilie mit Villa im Herzen Istriens! Višnjan ist eine malerische und farbenfrohe istrische Stadt, deren wunderschöner Altstadtkern jeden, der sie betritt, mit einem entspannenden Gefühl von Schönheit und Frieden erfüllt. Es liegt im westlichen Teil Istriens, nur 12 km von Poreč entfernt, an einem sanften Hang von 244 m über dem Meeresspiegel. Heute verfügt die Gemeinde Višnjan über 56 Siedlungen, die ein breites Spektrum an Touristen- und Unterkunftsmöglichkeiten bieten. Bei unberührter Natur und Ruhe ist das Gefühl ursprünglicher Freude einzigartig. Der Charme von Višnjan und seine lange Geschichte sind auf Schritt und Tritt zu sehen und bilden die perfekte Kulisse für den Genuss kultureller Veranstaltungen wie lokale Festivals, Messen, Musikkonzerte und Filmvorführungen, die in den Sommermonaten geplant sind. Im Streben nach einem immer reichhaltigeren Kultur- und Musikprogramm auf der schönsten Bühne der Altstadt ist die Botschaft, dass bei der neuen Ausgabe der romantischen Abende in Višnjan jeder etwas für sich finden wird. In Višnjan, genauer gesagt in einer Siedlung namens Bačva, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen mit einer Kombination aus Tradition und Eleganz, das als ein Ort beschrieben wird, an dem das Leben im Herzen der istrischen Weinberge in einem natürlichen Rhythmus pulsiert. Das Anwesen selbst ist mit zwei Steinhäusern aus 120 Jahre altem istrischem Stein und Eiche, einem 84 m2 großen Swimmingpool, einer Garage mit 5 Parkplätzen und einer 40 m2 großen Wohnung ausgestattet. All dies befindet sich auf einem Grundstück von 3030 m2, das weiterhin nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Die Besonderheit des Anwesens und der Villa selbst ist die Privatsphäre beim Entspannen am Pool, auf der Sonnenliege, auf der eigenen Terrasse oder bei einem abendlichen Glas Wein im Garten mit Ihren Liebsten. Darüber hinaus bietet die Geräumigkeit des Grundstücks eine tolle Möglichkeit zum Spielen für Kinder und zum freien Auslauf Ihrer Haustiere. Die Villen sind separat und bieten geräumige Zimmer. Sie bestehen aus 7 Schlafzimmern und Badezimmern, und einige Zimmer sind mit Whirlpool, Sauna, Fitnessraum, Wohnzimmer, Küche, Keller, Taverne und einem Nebengebäude ausgestattet, das als Wohnung genutzt werden kann, da es aus einem Wohnzimmer, einem Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alles ist mit Klimaanlagen und externen Kameras ausgestattet. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, mit einer großen Anzahl von Personen unabhängig von den Wetterbedingungen im Inneren des Hauses oder auf der überdachten Terrasse zu grillen und zu genießen, die einen unbeschreiblichen Blick auf die Natur und die Weinberge bietet, die das Anwesen umgeben. Neben der Terrasse bietet uns auch der Pool das gleiche Erlebnis. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33242 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

9 Z

7 Ba

Stockwerk 900 m²

Grundstück 3.030 m²

Baderna

177.000 EUR

ISTRIEN, UMAG - Zweizimmerwohnung in der Nähe des Zentrums.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. ISTRIEN, UMAG - Zweizimmerwohnung in der Nähe des Zentrums Umag ist der westlichste Ort in der Republik Kroatien und liegt neben Savudrija, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und gilt als der Ort mit dem saubersten Meer zum Schwimmen in Istrien. In der Nähe befinden sich der Fluss Dragonja und der internationale Flughafen Sečovlje. Zum Verkauf steht eine Wohnung in der Nähe des Zentrums von Umag. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Einfamilienhauses und nimmt eine Fläche von 51 m2 ein. Es besteht aus einer Veranda, einem Flur, einem Abstellraum, einem kleinen und einem großen Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem Südbalkon hat. Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Umag und bietet somit alle notwendigen Annehmlichkeiten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33275 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

3 Ba

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 1

Umag

172.000 EUR

ISTRIEN, PULA - LUXURIÖSE WOHNUNG IN DER NÄHE DER ARENA.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ISTRIEN, PULA - LUXURIÖSE WOHNUNG IN DER NÄHE DER ARENA Wir sind stolz, Ihnen diese luxuriöse und hochwertige kleinere Wohnung präsentieren zu können, die kürzlich einer kompletten Sanierung und Sanierung unterzogen wurde. Es handelt sich um eine Wohnung im Herzen der Stadt Pula, an einem der seltenen und begehrtesten Standorte. Diese Wohnung fügt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Komfort und Zweckmäßigkeit. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses befindet sich diese luxuriöse und praktische Wohnung mit insgesamt 46,85 m2 Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung empfängt uns ein kleinerer Vorraum mit Platz für eine Garderobe, der auch alle Räume der Wohnung verbindet. So befindet sich im separaten Wohnzimmer der Wohnung eine moderne und voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsköstlichkeiten. Neben der Küche gibt es ein kleines Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Mithilfe größerer Fensteröffnungen wird der gesamte Raum mit Tageslicht durchflutet, was ein Gefühl von Einzigartigkeit und Wärme vermittelt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates gemütliches Schlafzimmer. Es gibt auch ein modernes Badezimmer mit einer „begehbaren“ Dusche. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wurde komplett renoviert, eine neue Infrastruktur für Strom, Wasser, Abwasser und Internet wurde in der Wohnung installiert. * Neue Bodenbeläge wurden verlegt. * Es wurden hochwertige Tischlerarbeiten in größeren Abmessungen eingebaut, die das ganze Jahr über einen angenehmen und einfachen Aufenthalt in der Wohnung gewährleisten. * In der Wohnung wurde eine neue Klimaanlage mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen des Raumes installiert. * Die Wohnung wird komplett möbliert und mit allem Inhalt verkauft. * Der Eigentümer der Wohnung ist ordentlich, 1/1 Eigentümer. STANDORTBESCHREIBUNG: Diese Wohnung bietet ihren Eigentümern ein einzigartiges Gefühl der Verbundenheit mit dem pulsierenden Leben der Stadt und versetzt Sie fast in den Mittelpunkt des Geschehens. Dennoch bietet es ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, wenn man bedenkt, dass es sich um eine ruhige Straße ohne Verkehr, Restaurants und Cafés handelt. Die Lage der Wohnung eignet sich perfekt für einen ganzjährigen Aufenthalt oder für alle, die auf der Suche nach einer Anlageimmobilie oder einer Immobilie sind, die sie während eines kürzeren Zeitraums im Jahr nutzen möchten. Es ist uns wichtig darauf hinzuweisen, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt sind und die Entfernung zu den gepflegten Stränden von Pula nur wenige Gehminuten oder mit dem Auto beträgt. Zahlreiche bekannte und fast unvermeidliche Pula-Sehenswürdigkeiten von historischer Bedeutung sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, also in der Nähe befinden sich die sogenannten Das „Goldene Tor“, das berühmte römische Mosaik, das Forum, der Augustustempel, das Amphitheater, die Festung Kastel und viele andere. Darüber hinaus möchten wir darauf hinweisen, dass sich in der Nähe der Wohnung, nur 1 Gehminute entfernt, mehrere angesehene Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte befinden, was sie das ganze Jahr über für Touristen äußerst attraktiv macht runden. Wenn Sie Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Wohnung und deren Lage vereinbaren möchten, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33362 Dominik Jelenčić Agent pripravnik Mob: +385 99 579 7796 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: dominik@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 47 m²

Pula

270.000 EUR

ISTRIEN, VALBANDON, FAŽANA - Schöne Wohnung in einem neuen Gebäude mit Garten!.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. ISTRIEN, VALBANDON, FAŽANA - Schöne Wohnung in einem neuen Gebäude mit Garten! Wir bieten eine tolle Wohnung in einem schönen Neubauprojekt mit Garten! Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Garten von 100 m2. Es bietet eine Fläche von 68 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche (ohne Geräte) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, zwei Schlafzimmern und zusätzlichen Technikräumen. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN: - Einbruch- und Brandschutztüren wurden installiert - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Klimaanlagen - elektrische Jalousien an allen Fenstern (einschließlich des Badezimmerfensters) Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Parkplätze. Für alle weiteren Details und eine Tour kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33333 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 100 m²

Fažana

290.000 EUR

ISTRIEN, MOTOVUN - Komplex aus Bau- und Agrarflächen mit Blick auf Motovun.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN - Komplex aus Bau- und Agrarflächen mit Blick auf Motovun Im nördlichen Teil Istriens, oberhalb des Tals des Flusses Mirna, auf einem kegelförmigen Hügel auf 277 Metern über dem Meeresspiegel liegt die berühmteste und attraktivste mittelalterliche Stadt Istriens – Motovun, die ihr mittelalterliches Aussehen bis heute bewahrt hat. Die Stadt selbst ist in drei Teile geteilt und ihre Besonderheit sind zwei Mauerreihen. Die längste Treppe Kroatiens mit 1052 Stufen führt in die Stadt. Neben zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten können Motovun und seine Umgebung zahlreiche Weinberge und berühmte Winzer sowie Freizeiteinrichtungen vorweisen, die einen aktiven Urlaub wie Weinlese, Spargelpflücken, Trüffelsammeln, Angeln, Paragliding, Freeclimbing, Kanufahren usw. ermöglichen In dieser schönen Zeit ist es oberhalb von Motovun möglich, mit einem Heißluftballon zu fahren. Die bekannteste Veranstaltung, die Ende Juli in dieser Stadt stattfindet, ist das Motovun Film Festival. Zum Verkauf steht ein großzügiger Komplex aus Bau- und Landwirtschaftsgrundstücken von 6006 m2 mit Blick auf Motovun. Der bebaute Teil nimmt 1000 m2 ein, während der Rest landwirtschaftlich genutzte Flächen sind. Das Grundstück ist gerodet, hat ein leichtes Gefälle und eine 20 m lange, gepflegte Schotterstraße führt dorthin. Aufgrund der Fläche und der Lage am Rande der Bauzone ist es ein ideales Grundstück für den Bau einer Villa mit Swimmingpool sorgt für ausreichend Privatsphäre. Die große landwirtschaftliche Fläche bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Olivenbäume und Weinreben anzubauen, die in dieser Gegend gedeihen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33492 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 9.212 m²

Motovun