1.373.960 EUR

Wohnung Rovinj, 97,30m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 6130 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 136 m²

Grundstück 245 m²

Rovinj

750.000 EUR

Anspruchsvolle Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Rabac (Labin), nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 181 m². Das Grundstück ist 500 m² groß. Das Haus wurde 2008 gebaut. Es verfügt über Internet, Satellitenfernsehen, Klimaanlage, Heizung, Grill, Swimmingpool und 4 Parkplätze. Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Der Keller wurde in einen Gesellschaftsraum – ein Spielzimmer und eine Taverne mit Innenkamin – umgebaut. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern und einem gemeinsamen Badezimmer. Es gibt auch einen Ausgang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht. In jedem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer sind Klimaanlagen installiert und das Haus ist an eine Gaszentralheizung angeschlossen, was einen ganzjährigen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Der Garten ist komplett eingezäunt, ordentlich und gepflegt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Darauf befindet sich ein alter Brunnen, der in eine überdachte Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und den Garten umgebaut wurde. Außerdem gibt es einen wunderschönen, 28 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck. Im Preis inbegriffen sind 1200 m2 Bauland vor der Villa. Sie können auf diesem Grundstück ein oder zwei weitere Gebäude bauen oder es grün lassen. Die Immobilie verfügt über ein großes Investitions- und Erholungspotenzial. Ref: RE-U-13062 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 181 m²

Grundstück 500 m²

Labin

700.000 EUR

Wunderschöne Villa mit Swimmingpool nur 500 Meter vom Meer entfernt , mit herrlichem Meerblick , in der Gegend von Rabac! Die Villa wurde 2008 gebaut. Diese stilvoll gestaltete großzügige Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 199 m2 und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die kleinere Wohnung teilt sich auf in ein Erdgeschoss als Wohnraum, wo sich ein gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie Bad befinden und ein Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Balkon befinden. Die zweite, etwas größere Wohnung im Erdgeschoss vereint Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer und Badezimmer, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer und Ausgang zum Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende grüne Umgebung befinden. Beide Wohnungen verfügen über einen Gemeinschaftsraum für geselliges Beisammensein, wo sich eine Taverne/Konoba mit Kamin und ein Spielzimmer mit Tischtennis befinden. Das Gelände ist komplett eingezäunt und umfasst eine Fläche von 678 m2. Es stehen Parkplätze für mehrere Autos zur Verfügung und im Mittelpunkt stehen sicherlich der schöne Swimmingpool mit einer Fläche von 27 m2 und ein angelegter Sonnendeckbereich mit wunderschönem Meerblick. Im Preis inbegriffen sind 1200 m2 Bauland vor dem Haus. Dies erhöht den Investitionswert der Immobilie. Ref: RE-U-13060 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 199 m²

Grundstück 678 m²

Labin

2.075.000 EUR

Moderne Villa mit Swimmingpool und Meerblick in Pula, nur 1500 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 470 m². Die Grundstücksfläche beträgt 680 m². Es handelt sich um eine neu errichtete Villa mit luxuriösem und modernem Design, die einen herrlichen Blick auf Pula und das dahinter schimmernde Meer bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 2020 erbaut und präsentiert einen opulenten Lebensstil voller Komfort und Eleganz. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem geräumigen, offenen Bereich begrüßt, in dem Küche, Esszimmer und Wohnbereich nahtlos ineinander übergehen. Große Glastüren führen zur Außenterrasse und zum Pool und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Poolbereich. Eine separate Gemeinschaftstoilette steht dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Die Außenterrasse ist eine wahre Oase für Unterhaltung und verfügt über einen Esstisch für 14 Gäste, Tischfußball, eine Sommerküche, einen Bereich zum Sonnenbaden und einen gemütlichen Entspannungsbereich neben dem glitzernden Wasser des Pools. Der Pool selbst ist 52 Quadratmeter groß und verfügt sowohl über Heiz- als auch Hydromassagefunktionen für höchsten Genuss. Im ersten Stock erwarten Sie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Drei dieser Zimmer öffnen sich zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Im zweiten Stock teilen sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad den Zugang zu einem weiteren überdachten Balkon, auf dem Vorbereitungen für einen Whirlpool getroffen wurden, falls Sie diesen Luxus installieren möchten. Hier befindet sich auch ein Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, wo die Außenklimaanlagen diskret versteckt sind. Beide oberen Stockwerke verfügen über Balkone mit herrlichem Blick über Pula, die antike Arena und die endlose Weite des Meeres. Jedes Zimmer ist sorgfältig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und sorgt für absoluten Komfort. Außerhalb des Hauses gibt es eine Sommerküche mit Gasgrill, eine Außendusche, einen Pool-Maschinenraum und einen Heizraum. Das Anwesen bietet außerdem einen nicht überdachten Parkplatz für vier Autos auf dem Grundstück. Im Außenbereich stehen weitere kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Diese Villa mit ihrer herrlichen Umgebung und den sorgfältig geplanten Räumen ist ein Beweis für modernen Luxus und bietet sowohl Erhabenheit als auch einen Rückzugsort von der Welt. Ref: RE-U-33490 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 470 m²

Grundstück 680 m²

Pula

480.000 EUR

429.000 EUR

Wohnung Novigrad, 69m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Opportunity! Istria, Novigrad! Just a few steps from the city center, located on the 1st row to the sea and the marina, there is this beautiful modern apartment with a roof terrace and a view of the sea! The apartment is located on the 2nd floor of a smaller modern building with an elevator. The total area of ​​the apartment is 69 m2. It consists of a living room with an open kitchen and dining room, 1 bedroom, a hallway and a bathroom. The living room leads to a covered terrace with a beautiful view of the sea and the marina. Heating and cooling is done with air conditioners. The apartment is fully furnished and equipped and is being sold as such. The apartment also has a private roof terrace of 55 m2 on which there is a bioclimatic pergola with a rain sensor with the ability to adjust the light and an additional roller shade. The pergola also has ambient LED lighting. The roof terrace also has electricity and water connections, and a jacuzzi can be placed on it if desired. The apartment also has a garage space of 14 m2 and a storage room. The special feature of this apartment is that it is located in a closed complex near all facilities with a shared swimming pool and sun deck, which give this apartment an extra dose of luxury. Due to its highly sought-after location and contents, the apartment is ideal for use for tourist purposes or year-round living. Just a few steps away are beautiful beaches, the city center, various quality restaurants, cafes, promenades, bicycle paths, a shop, a school, a children's playground and various other necessary facilities. ID CODE: 1027-997 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 2

Novigrad

220.000 EUR

Wohnung Poreč, 68m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Zwei-Zimmer-Wohnung in Meeresnähe! An einem ruhigen Ort, weniger als 2 Kilometer vom Meer entfernt, steht eine möbliierte Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 68m2 und besteht aus 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Bad. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster und im Wohnzimmer gibt es ein zusätzliches Dachfenster. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Erdgeschoss. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Inverter-Klimaanlage. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz zur Nutzung sowie ein Gemeinschaftspool. Aufgrund seiner Mikrolage, nur 10 Autominuten von Novigrad und 20 Minuten von Poreč entfernt, bietet das Leben in einer kleinen Siedlung sowohl Ruhe als auch den Komfort einer Kleinstadt. Alle lebensnotwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäfte, Post, Kinderparks, Naturwanderwege und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Aufgrund seiner Lage und seines Angebots ist diese Immobilie eine ideale Investition für Wochenendausflüge und touristische Vermietungen. Schöne Strände liegen im Umkreis von 1 Kilometer. ID CODE: 1020-206 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Poreč

600.000 EUR

Novigrad, Wohnung mit Dachterrasse 300 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung mit Dachterrasse! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 108 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dachterrasse von 112 m2 mit Blick auf das Meer sowie 2 Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1008 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 108 m²

Stockwerk 1

Novigrad

380.000 EUR

Novigrad, Umgebung! Moderne Wohnung 300 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 80 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, von der aus man in den 85 m2 großen Garten gelangt. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit, sie für touristische Zwecke oder als ganzjähriges Wohnen zu nutzen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1006 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 85 m²

Novigrad

387.500 EUR

Novigrad, Umgebung! Moderne Wohnung 300 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse beträgt 80 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, von der aus man in den 127 m2 großen Garten gelangt. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit, sie für touristische Zwecke oder als ganzjähriges Wohnen zu nutzen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1002 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 127 m²

Novigrad

298.000 EUR

Buje, Umgebung - Einfamilienhaus in ruhiger Lage!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istrien, Buje- Umgebung Freistehendes Haus in ruhiger Lage! In einer ruhigen Siedlung, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt, befindet sich dieses freistehende einstöckiges Haus mit einem großzügigen, sonnigen und umzäunten Garten. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, was für viele Sonnenstunden sorgt. Die Fläche des Hauses beträgt 138 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einer Toilette und einer überdachten Terrasse. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, die separat genutzt werden können. Im Keller des Hauses gibt es einen Abstellraum und einen Heizraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, einen Holzofen und eine Klimaanlage. Es befindet sich auf einem Grundstück von 601 m2. Der Hof ist angelegt, mit Oliven, Weinreben und verschiedenen Kräutern bepflanzt und bietet einen Blick in die Natur. Auf der Vorderseite gibt es einen Hof mit Olivenbäumen und einem Gartenhaus sowie einen überdachten Bereich mit einem Vordach und einem Nebengebäude, in dem sich eine Außentoilette befindet. Im Garten gibt es einen überdachten Bereich mit 2 Parkplätzen. Das Haus liegt an einem ruhigen Ort, nur wenige Autominuten von Buje und der Grenze zu Slowenien entfernt. Der berühmte Kanegra-Strand ist 10 km entfernt und in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche beliebte Restaurants, Agrotourismusbetriebe, Geschäfte, Cafés, Promenaden, Radwege und alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und ruhiges Leben. Da es sich um ein freistehendes, einstöckiges Haus in ruhiger Lage handelt, eignet es sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für einen Wochenendausflug abseits des hektischen Stadttrubels. ID CODE: 1020-143 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

1 Ba

Stockwerk 138 m²

Grundstück 428 m²

Buje

600.000 EUR

Wohnung Novigrad, 108m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung mit Dachterrasse! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 108 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dachterrasse von 112 m2 mit Blick auf das Meer sowie 2 Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1008 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 108 m²

Stockwerk 1

Novigrad

228.000 EUR

Renovierte Wohnung in begehrter Lage in Pula!.

Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac. Istrien, Pula Eine Wohnung zum Verkauf in attraktiver Lage in Vidikovac, im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe der Wohnung, nur wenige Gehminuten entfernt. Die berühmten Pula-Strände Verudela und Stoja sind ebenfalls nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt, während der Fußweg etwa 30 Minuten beträgt. . Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 60 m² und wurde letztes Jahr komplett renoviert, was die Möglichkeit bietet, nach eigenem Geschmack zu dekorieren. Es wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme des Badezimmers, das mit modernen Sanitärartikeln ausgestattet wird. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, der alle Räume verbindet: Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer schönen Terrasse mit herrlichem Blick auf das umliegende Grün und die Stadt. In Anbetracht der Aufteilung und Größe der Wohnung besteht die Möglichkeit der Änderung und Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers, was sie äußerst funktional macht. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes und Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine Wohnung in einem ruhigen Teil der Stadt, aber dennoch nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein komfortables Leben oder als Investition für eine touristische Vermietung! ID CODE: 1041-306 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 4

Pula

228.000 EUR

Wohnung Pula, 60m2.

Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac. Istrien, Pula Eine Wohnung zum Verkauf in attraktiver Lage in Vidikovac, im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe der Wohnung, nur wenige Gehminuten entfernt. Die berühmten Pula-Strände Verudela und Stoja sind ebenfalls nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt, während der Fußweg etwa 30 Minuten beträgt. . Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 60 m² und wurde letztes Jahr komplett renoviert, was die Möglichkeit bietet, nach eigenem Geschmack zu dekorieren. Es wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme des Badezimmers, das mit modernen Sanitärartikeln ausgestattet wird. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, der alle Räume verbindet: Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer schönen Terrasse mit herrlichem Blick auf das umliegende Grün und die Stadt. In Anbetracht der Aufteilung und Größe der Wohnung besteht die Möglichkeit der Änderung und Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers, was sie äußerst funktional macht. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes und Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine Wohnung in einem ruhigen Teil der Stadt, aber dennoch nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein komfortables Leben oder als Investition für eine touristische Vermietung! ID CODE: 1041-306 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 4

Pula

155.000 EUR

Baugrundstück im Zentrum von Labin.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Baugrundstück im Zentrum von Labin. Wir verkaufen ein ausgezeichnetes Baugrundstück im Zentrum von Labin. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und ist völlig flach. Dieses ausgezeichnete Anwesen liegt in einer ruhigen Straße, sodass Sie das Gefühl haben, auf dem Land zu sein, und das Stadtzentrum ist nur 2 Gehminuten entfernt. Eine hervorragende Gelegenheit, in einer Zeit, in der Wohnraum knapp ist, ein Einfamilienhaus zu bauen. Natürlich können Sie auch etwas für touristische Zwecke bauen, das überlassen wir dem zukünftigen Eigentümer. Alle Vorteile des Wohnens im eigenen Haus und doch im Stadtzentrum sind schwer aufzuzählen, also reagieren Sie und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Rundgang. Tolle Gelegenheit, großes Baugrundstück im Stadtzentrum. ID CODE: 2010-36 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.000 m²

Labin

11 Ba

Stockwerk 1.561 m²

Poreč

1.900.000 EUR

ISTRIEN – SVETI LOVREČ Zum Verkauf steht eine authentisch renovierte istrische Steinvilla mit Swimmingpool, gelegen in einem ruhigen istrischen Dorf, etwa 20 Autominuten von Poreč entfernt. Diese wunderschön eingerichtete Steinvilla besteht aus einem Hauptgebäude, einem Nebengebäude mit Außenküche und Toilette sowie einer Garage mit zwei Garagenplätzen und einem Abstellraum. Im Hauptgebäude gibt es im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit traditionellem Kamin und eine Küche, von der aus man auf eine überdachte Terrasse mit einem Esszimmer im Freien und ein Nebengebäude mit einem Außengrill und einer Toilette sowie auf einen schönen Garten mit Swimmingpool und Sonnendeck gelangt. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine Waschküche. Die Villa ist von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit Olivenbäumen umgeben. Diese charmante Villa ist eine echte istrische Schönheit, renoviert mit modernen Qualitätsmaterialien und -ausstattung. Bei der Dekoration wurden hochwertige Materialien wie istrischer Stein, Massivholz und hochwertige Keramik sowie Möbel verwendet. Das blaue Holz der Fensterläden und die blaue Küche sind Details des traditionellen istrischen Lebensstils, der sich perfekt in den Alltag einfügt. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Kühlung mit Klimaanlagen. Die Villa bietet alles, was Sie zum ganzjährigen Wohnen oder zur touristischen Vermietung benötigen. Sie befindet sich in einem kleinen, friedlichen und ruhigen Dorf, nur 20 Autominuten von Poreč und wunderschönen Stränden entfernt. Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter: +385/99/35 66 777 ID CODE: 14429 Sanja Markušić Agent s licencom Mob: +385(0)/99/356-6777 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Garage

5 Z

Stockwerk 220 m²

Grundstück 1.333 m²

Baderna

308.000 EUR

299.000 EUR

ISTRIEN, ROVINJ - Apartment mit Garage in toller Lage.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Wohnung mit Garage in toller Lage Die malerische, charmante Stadt Rovinj an der Westküste der istrischen Halbinsel war einst ein Hafen und ein Fischerdorf und ist heute eines der am weitesten entwickelten Touristenziele einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne. Es verbindet erfolgreich die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen touristischen Trends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen. Gerade deshalb zieht es Jahr für Jahr viele Besucher an und verzeichnete in den letzten Saisons einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen. Besucher kehren oft dorthin zurück. Warum also nicht Eigentümer eines der wertvollsten Anwesen dieser magischen Stadt werden? Eine Wohnung zum Verkauf in Rovinj in einem kleineren Wohngebäude mit 9 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Speisekammer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einer Terrasse. Beheizt wird die Wohnung mit einem Pelletofen, zur Kühlung ist eine Klimaanlage installiert. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Eigentum und alle Unterlagen in Ordnung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32717 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Rovinj

610.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Neubau! Eine Villa mit Pool in der Nähe der Stadt.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Neubau! Eine Villa mit Pool in der Nähe der Stadt Auf halbem Weg zwischen Pula und Opatija, hoch über der Küste Istriens, liegt die kleine Stadt Labin. Der mittelalterliche Kern war in den 50er und 60er Jahren das Zentrum des Kohlebergbaus. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne aufeinandertreffen. Bezaubernde Buchten, grandiose Gastronomie, herzliche und witzige Einwohner zeichnen diese Stadt aus, die sich zu einem beliebten Reiseziel für Gäste aus dem deutschsprachigen Raum entwickelt hat. Willkommen ist hier garantiert. In einem Vorort der Stadt steht dieses schöne Einfamilienhaus von 195 m2 zum Verkauf. Die Villa besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Toilette, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, eine Waschküche und zwei Außenterrassen. Auf einer der Terrassen wird es eine Sommerküche geben, während die andere zum 32 m2 großen Swimmingpool führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Außenterrasse. Zur Beheizung werden Klimaanlagen und Fußbodenheizung eingesetzt. Das Haus befindet sich derzeit unter dem Dach, mit installierter Zimmerei. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Anfang 2024 erwartet. Es wird schlüsselfertig verkauft, das heißt, es wird mit einer möblierten Küche und Geräten ausgestattet. Angesichts der begehrten Lage und der Nähe zum Meer und allen Einrichtungen ist diese Villa ideal für die touristische Vermietung oder für das Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33379 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 195 m²

Grundstück 995 m²

Labin

130.000 EUR

ISTRIEN, PULA - Studio in Šijana 28 m2 - KEINE INVESTITION!!.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. ISTRIEN, PULA - Studio in Šijana 28 m2 - KEINE INVESTITION!! STUDIO zum Verkauf in Šijana, 28 m2 - KEINE INVESTITION!! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Wohnhauses, das über eine Nutzungserlaubnis verfügt. Die Wohnung ist 28 m2 groß und wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung verfügt über PVC-Tischlerei und ist hervorragend schallisoliert gegen Lärm und andere unerwünschte Geräusche aus dem Gebäude. Rund um das Gebäude gibt es einen kostenlosen öffentlichen Parkplatz, der von den Mietern des Gebäudes genutzt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, öffentliche Verkehrsmittel, eine Apotheke, ein Postamt, eine Bank, eine Bäckerei, eine Schule, ein Kindergarten und alle für das Leben eines modernen Menschen notwendigen Einrichtungen. 10 Minuten vom Stadtzentrum, dem Busbahnhof und der Arena sowie anderen touristischen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften entfernt. Gute Anbindung an die Autobahn, da es direkt am Stadtausgang liegt und dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Perfekte Lage für Familienleben oder Touristenvermietung. Ein Eigentümer, keine Belastung – GELEGENHEIT!! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33441 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

Stockwerk 28 m²

Stockwerk 3

Pula

461.646 EUR

ISTRIEN, VIŠNJAN - BAUGRUNDSTÜCK ZUM BAU VON VILLEN ODER FERIENHAUSERN.

Location: Istarska županija, Višnjan, Sveti Ivan. ISTRIEN, VIŠNJAN - BAUGRUNDSTÜCK ZUM BAU VON VILLEN ODER FERIENHAUSERN Wir bieten ein großzügiges Baugrundstück in sehr ruhiger Lage umgeben von viel Grün. Die Lage des Grundstücks bietet einen Panoramablick auf die Natur. Das Grundstück bietet eine Fläche von 3296 m2. Es verfügt über eine Zufahrtsstraße. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eigentum 1/1 Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33438 Dominik Jelenčić Agent pripravnik Mob: +385 99 579 7796 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: dominik@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 3.296 m²

Baderna

230.000 EUR

Standpunkt! Wohnung in einem Neubau, im 1. Stock. Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer geräumigen Terrasse. Fußbodenzentralgasheizung in der gesamten Wohnung. Voll möbliert. Sofort bezugsfertig! INFO: ... ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Pula

240.000 EUR

Ližnjan! Erdgeschosswohnung mit Garten!.

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung von 60 m², bestehend aus einem Eingang, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Gestalteter Hof mit privatem Pool, 8 x 3 Meter groß. Sommerküche mit Grill und großem Tisch. Abstellraum. Parkplatz. Möbliert! INFO: ... ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Grundstück 150 m²

Stockwerk 1

Pula

749.000 EUR

Haus.

Eine moderne Villa mit Pool in Svetvinčent steht zum Verkauf. Es bietet klimatisierte Unterkünfte mit einem privaten Pool, Gartenblick und einem Balkon. Diese Anlage bietet Zugang zu einer Terrasse, einem Pool und einem Billardtisch. Die geräumige Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer. Für zusätzliche Privatsphäre verfügt die Unterkunft über einen eigenen Eingang. Es verfügt über einen privaten Parkplatz. Das Amphitheater Pula liegt 26 km von der Villa entfernt und den Aquapark Istralandia erreichen Sie nach 49 km. Der nächstgelegene Flughafen ist der 28 km von der Unterkunft entfernte Flughafen Pula. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 10 m²

Žminj

226.000 EUR

Wohnung zum Verkauf in einem Gebäude mit Gemeinschaftspool, Banjole!.

In einem ruhigen Teil von Banjol verkaufen wir eine Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 62,2 m2. Das Gebäude mit nur zwei Etagen, Erdgeschoss und erster Etage, verfügt im Hof ​​über einen eigenen Swimmingpool, der von den Mietern des Gebäudes genutzt wird. Die Wohnung besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem klimatisierten Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zum Pool. Nur 100 m vom Meer entfernt und eine 10-minütige Fahrt nach Pula und Kamenjak. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, eine Apotheke, ein Fischhändler und eine Tankstelle. Es ist zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Grundstück 100 m²

Stockwerk 1

Pula