561.415 EUR

Wohnung Umag, 132,97m2.

Location: Istarska županija, Umag, Crveni Vrh. ID CODE: 1027-796 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 133 m²

Umag

490.000 EUR

Haus Labin, 116m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Istrien, Labin, wir verkaufen ein tolles Familienhaus nur 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Dieses schöne einstöckige Haus mit einfachem Konzept hat eine Gesamtfläche von 116 m2 und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Waschküche und einem geräumigen Wohnbereich, der eine Küche mit Speisekammer und ein Wohnzimmer umfasst und ein Esszimmer. Das Wohnzimmer ist funktionell mit der überdachten Außenterrasse verbunden, auf der sich in den Sommermonaten ein Esstisch befindet, an dem Sie geselliges Beisammensein genießen können. Das Haus ist komplett möbliert und mit funktionellen Möbeln und Geräten ausgestattet und ist bezugsfertig. Es ist voll klimatisiert und verfügt über eine zentrale Pelletheizung. Aufgrund seiner Ausstattung und der hervorragenden Lage in der Nähe der Stadt und allen notwendigen Einrichtungen, die für ein dauerhaftes Leben unerlässlich sind, handelt es sich um eine hervorragende Immobilie für ein angenehmes Familienleben. Der weitläufige Garten bietet seinen Gastgebern genügend Ruhe und Privatsphäre, und es gibt sicherlich Platz für zusätzliche Einrichtungen wie einen Kinderspielplatz, ein Schwimmbad oder andere Hilfseinrichtungen. Neben dem hervorragenden Potenzial für ein schönes Familienanwesen bietet das Haus mit der Modernisierung des Swimmingpools auch großes Potenzial für ein Ferienhaus, da es sich in einer für den Tourismus geeigneten Gegend befindet und der erste Strand nur einen Katzensprung entfernt ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. ID CODE: 2003-642 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

3 Ba

Stockwerk 116 m²

Grundstück 1.935 m²

Labin

243.900 EUR

ISTRIEN, MEDULIN - 2BR+DB-Wohnung im 1. Stock eines neuen Gebäudes.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. ISTRIEN, MEDULIN – Apartment im 1. Stock eines neuen Gebäudes in der Nähe des Zentrums von Medulin und der Sandstrände. Wir präsentieren das Projekt eines neuen Wohngebäudes, das aus nur 3 Wohneinheiten besteht, jede auf einer eigenen Etage des Gebäudes. Es handelt sich um ein neues Projekt in einem ruhigen Teil von Medulin, nicht weit vom Stadtzentrum, wunderschönen Sandstränden, Spazierwegen und anderen Einrichtungen entfernt. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: In diesem hochwertigen und modernen Neubau befindet sich im 1. Stock des Gebäudes eine komfortable Wohnung mit insgesamt 79,11 m² Wohnfläche, zu der auch zwei Parkplätze im Garten gehören des Gebäudes (jeweils mit einer reduzierten Fläche von 2,50 m2). Die Wohnung verfügt über eine Lobby, die die Wohnung in zwei Teile teilt, einen privaten Teil und einen Teil für das tägliche Leben und die Unterhaltung. Im privaten Teil der Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Bereich des täglichen Lebens, der nach dem Konzept des offenen Raums ohne Trennwände gestaltet ist, gibt es Platz für eine Küche mit Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Vom selben Teil der Wohnung aus gelangt man durch eine Glasschiebewand auf die überdachte Außenterrasse mit Blick ins Grüne und auf den Rest des Dorfes. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft. * In jeder Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die im Wohnungspreis enthalten ist. * Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze im Innenhof des Gebäudes, die im Wohnungspreis inbegriffen sind. * Der Einbau hochwertiger Keramik ist geplant, und wenn Kunden die Möglichkeit haben, Einfluss auf den Stil der Keramik zu nehmen, sowie eine andere Art von Bodenbelag zu wählen. * Bezugsmöglichkeit ist Mitte 2025. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Wohnungen befinden sich in einem kleineren Wohnhaus in ruhiger Lage, ohne Lärm und mit großem Personenaufkommen. Unabhängig davon ist alles, was Sie für den Alltag benötigen, nur wenige Schritte bzw. wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Supermärkte wie Lidl und Plodin liegen beispielsweise 2 km von der Wohnung entfernt, kleinere Geschäfte und Märkte sind nur 600 m von der Wohnung entfernt. Schulen und Kindergärten sind nur 1,5 km von der Wohnung entfernt. Die Wohnung ist auch eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Investitionsmöglichkeit in Form einer touristischen Vermietung suchen, denn die berühmten Sandstrände von Medulin sind nur 2 km von der Wohnung entfernt und die Küste von Medulin ist 1,2 km von der Wohnung entfernt. Kurz gesagt, es handelt sich um eine Qualitätsimmobilie, die Ihrer Aufmerksamkeit würdig ist. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine eigene private Ecke im attraktiven Medulin suchen, oder für alle, die eine ideale Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke mit einer sicheren Kapitalrendite suchen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Wohnungsbesichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33720 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 1

Pula

820.000 EUR

Moderne neue Villa mit Meerblick und Swimmingpool in der Nähe des magischen Naturparks Kamenjak, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Die 200 m² große Villa besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einer Toilette, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei Terrassen, von denen eine Meerblick bietet. Die Villa ist komplett möbliert und mit Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe ausgestattet und wird als solche verkauft. Auf einem Grundstück von 500 m2 gibt es außerdem einen Swimmingpool, eine Sommerküche und Parkplätze. Ideale, ab Mai 2022 voll bewohnbare Immobilie, die zu Mietzwecken, aber auch für ein ruhiges Familienleben genutzt werden kann. In unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Naturpark Kamenjak mit seinen herrlichen Kiesstränden, aber ganz in der Nähe von Pula. Ref: RE-U-13342-33568 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 218 m²

Grundstück 500 m²

Pula

Außergewöhnliche neue moderne Villa in Fazana mit Meerblick in der Ferne, cca. 1 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Grundstück ist 1000 qm groß. Diese im Jahr 2020 erbaute Villa ist Ausdruck zeitgenössischer Technologien und unkonventioneller Herangehensweise an die Architektur. Die gesamte Prachtfläche der Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist gleichzeitig mit hochwertigen lokalen Materialien und Designermöbeln ausgestattet. So befinden sich im Erdgeschoss der Villa zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen aus eine direkte Verbindung zur Liegewiese im duftenden Garten besteht. Im Erdgeschoss gibt es auch eine größere Sauna mit zusätzlicher Dusche. In Anbetracht dessen, dass ein anderer Name für Istrien "Land des Weins" ist, ehrt die Villa im Erdgeschoss ihre zukünftigen Besitzer mit einem modernen Weinkeller, der mit renommierten lokalen Weinen gefüllt ist. Alle Zimmer im Erdgeschoss führen zu einem weitläufigen, mediterran gestalteten Garten, in dem sich neben der Liegewiese auch ein Essbereich befindet, der im Schatten von Oliven- und Zitronenbäumen liegt. Der Garten ist ideal, um sich tagsüber in der Sonne auszuruhen und ein Glas Wein aus der Region unter dem Sternenhimmel zu trinken. Im Zwischengeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer "en suite" und Kleiderschrank. Im ersten Stock der Villa befinden sich ein beeindruckendes Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer, und was diesen Raum noch spezieller macht, sind die großen Glaswände, durch die man einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer hat, sowie direkt Zugang zu einer größeren, geräumigen Terrasse. Auf der Terrasse selbst befindet sich ein Inflow-Pool mit Hydromassage-Bereich, die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa und gleichzeitig gibt es auch eine professionell ausgestattete Außenküche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und Kleiderschrank. Abends wird mit individueller Beleuchtung des Pools und des Gartens eine besondere Atmosphäre und Erfahrung geschaffen. Grundlegende Angaben: * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Gästetoilette * Sauna mit Dusche * 240 m2 (300 m2 brutto) und 1000 m2 Garten * Fußbodenheizung * Wi-Fi, Satellitenantenne * Videoüberwachung, Alarmanlage mit Sensoren * Energieausweis A++ Diese Villa ist alles, was Sie brauchen. Ref: RE-U-33764 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 1.000 m²

Pula

480.000 EUR

429.000 EUR

Gelegenheit! Novigrad, Wohnung mit Dachterrasse, 1. Reihe zum Meer!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Opportunity! Istria, Novigrad! Just a few steps from the city center, located on the 1st row to the sea and the marina, there is this beautiful modern apartment with a roof terrace and a view of the sea! The apartment is located on the 2nd floor of a smaller modern building with an elevator. The total area of ​​the apartment is 69 m2. It consists of a living room with an open kitchen and dining room, 1 bedroom, a hallway and a bathroom. The living room leads to a covered terrace with a beautiful view of the sea and the marina. Heating and cooling is done with air conditioners. The apartment is fully furnished and equipped and is being sold as such. The apartment also has a private roof terrace of 55 m2 on which there is a bioclimatic pergola with a rain sensor with the ability to adjust the light and an additional roller shade. The pergola also has ambient LED lighting. The roof terrace also has electricity and water connections, and a jacuzzi can be placed on it if desired. The apartment also has a garage space of 14 m2 and a storage room. The special feature of this apartment is that it is located in a closed complex near all facilities with a shared swimming pool and sun deck, which give this apartment an extra dose of luxury. Due to its highly sought-after location and contents, the apartment is ideal for use for tourist purposes or year-round living. Just a few steps away are beautiful beaches, the city center, various quality restaurants, cafes, promenades, bicycle paths, a shop, a school, a children's playground and various other necessary facilities. ID CODE: 1027-997 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 2

Novigrad

600.000 EUR

Novigrad, Wohnung mit Dachterrasse 300 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung mit Dachterrasse! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 108 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dachterrasse von 112 m2 mit Blick auf das Meer sowie 2 Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1003 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 108 m²

Stockwerk 1

Novigrad

343.750 EUR

Wohnung Novigrad, 53m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istrien, Novigrad Nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung mit Dachterrasse! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus eines neuen Luxuskomplexes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 53,80 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dachterrasse von 55,10 m2 mit Blick auf das Meer und 2 Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung ist modern gebaut mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumen, was zukünftigen Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre bietet. Der Preis der Wohnung ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase – die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 5 km entfernt sind. ID CODE: 1027-1005 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 1

Novigrad

379.000 EUR

Wohnung Rovinj, 65m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau, gelegen in einem ruhigen Viertel von Rovinj, einer der attraktivsten Städte Istriens. Diese charmante Stadt ist bekannt für ihre schönen Strände, kulturellen Veranstaltungen und die malerische Altstadt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und den Stränden, aber in einem ruhigen Teil, der Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre bietet, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Wohnung erstreckt sich über 58 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten, qualitativ hochwertigen Gebäudes. Das Innere ist als offener Raum gestaltet, in dem das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich ineinander übergehen, während die große Glaswand viel natürliches Licht hereinlässt und den Innenraum mit dem Außenbereich verbindet. Die Loggia bietet einen idealen Ort zum Entspannen mit Blick auf den Garten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bietet ein Abstellraum im Keller sowie ein privater Parkplatz im Gartenbereich. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die einen modernen, funktionalen und luxuriösen Wohnraum in einer der schönsten Gegenden Istriens suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Rovinj zu sichern. ID CODE: 1018-1334 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 65 m²

Grundstück 100 m²

Rovinj

690.000 EUR

Poreč, Umgebung, autochthones istrisches Steinhaus in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrisches autochthones Steinhaus mit Pool, in der Nähe von Poreč! Dieses schöne istrische Steinhaus mit Swimmingpool steht zum Verkauf. Das Haus liegt an einem ruhigen Ort, nur fünfzehn Minuten von der Stadt Poreč entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 969 m2 gelegen, bietet das Haus auf zwei Etagen 110 m2 Nettowohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC. Über die Wendeltreppe gelangen wir in den ersten Stock des Hauses, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Im ersten Stock gibt es auch eine Terrasse, die über eine Außentreppe verbunden ist. Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer im Hintergrund. Im Wohnzimmer gibt es einen Holzofen, der an kalten Wintertagen eine sehr angenehme und warme Atmosphäre schafft. Darüber hinaus wurden im Haus zwei neue Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert, eine auf jeder Etage des Hauses. Im weitläufigen, umzäunten Garten des Hauses befindet sich ein 11 x 5 Meter großer Swimmingpool, ideal zum Erfrischen in den Sommermonaten. In der Fortsetzung des Gartens neben dem Pool befindet sich eine Pergola zum Entspannen und Verweilen im Schatten an heißen Sommertagen. Im Hof des Hauses gibt es ausreichend Parkplätze für zwei Autos. Hinter dem Haus gibt es außerdem einen Schuppen für Holz und einen Lagerraum für Gartenpflegegeräte. Dieses charmante Steinhaus, nur wenige Minuten von allen lebensnotwendigen Einrichtungen entfernt, ist eine einzigartige Gelegenheit für das Familienleben sowie für die Investition in eine touristische Vermietung. ID CODE: 1039-80 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 154 m²

Grundstück 969 m²

Poreč

650.000 EUR

Haus Grožnjan, 158m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Buje, Umgebung Eine wunderschöne Villa zum Verkauf in begehrter Lage. Die Villa besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche, von der aus wir Zugang zur Terrasse haben, 1 Schlafzimmer, einer Toilette und einem Arbeitszimmer. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden, ein Zimmer verfügt über eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur, ganz am Eingang zu den Zimmern befindet sich ein Vorraum, der als Aufenthaltsraum genutzt wird zum Entspannen. An der Außenseite der Villa befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, ein Außengrill und ein Eingang zum Abstellraum. Der freie Blick von der Villa aus erstreckt sich endlos, in der Ferne kann man das Meer sehen. Die Lage ist ruhig und begehrt, es gibt nur wenige Häuser in der Gegend. In der gesamten Villa ist eine Fußbodenheizung installiert, im Wohnzimmer gibt es einen Holzkamin, der eine echte Winteratmosphäre schafft. Die Kühlung erfolgt mittels einer Klimaanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie berühmte Agrotourismus- und Weingüter, Radwege, eine Promenade und andere Einrichtungen. Die Villa liegt 3 Kilometer vom Strand, 15 Kilometer von den ersten Stränden und 13 Kilometer von der Grenze zu Slowenien entfernt. Die Immobilie ist ideal für Menschen, die eine Villa mit schöner Aussicht für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung suchen, um eine schnellere Kapitalrendite zu erzielen. ID CODE: 1034-82 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 158 m²

Grundstück 236 m²

Buje

280.000 EUR

Wohnung Umag, 73m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag, Centar Eine Wohnung zum Verkauf in Umag in begehrter Lage, die Wohnung liegt in der Nähe des Strandes und des Meeres. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, 1 WC, 1 Badezimmer und 2 Schlafzimmern. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen. Der Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude. Die Wohnung verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen, ist eine Eigentumswohnung und verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Ein markierter Parkplatz gehört zur Wohnung und befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Aufgrund der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und der Nähe zum Zentrum selbst ist die Immobilie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt und für den Jahresurlaub mit Ihren Lieben, ein großes Plus ist, dass Sie von allem nur wenige Gehminuten entfernt sind wichtige Einrichtungen. Einige der Annehmlichkeiten sind Cafés, Restaurants, Tennisplätze, Padelplätze, Strände, Geschäfte usw. Nur 300 Meter von der Unterkunft entfernt verläuft die berühmte Umaška-Promenade am Meer entlang und die ersten Strände, das Zentrum selbst ist einen Kilometer von der Wohnung entfernt. ID CODE: 1034-89 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 1

Umag

211.000 EUR

Umag, neues Gebäude! Moderne Wohnung mit Garage und Aufzug!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese schöne moderne Wohnung mit Garage im Bau! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 54 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und eine Garage im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-1052 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 3

Umag

215.000 EUR

Umag! Moderne Wohnung mit Garage in einem Neubau!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese schöne moderne Wohnung mit einem im Bau befindlichen Aufzug! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 55 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer und 1 Schlafzimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und eine Garage im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-1026 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 2

Umag

260.000 EUR

Wohnung Umag, 70m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese schöne moderne Wohnung mit Garage im Bau! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 70 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Flur. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und eine Garage im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-1039 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 2

Umag

210.000 EUR

Wohnung Umag, 54m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung in einem modernen Neubau! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 54 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Es verfügt über einen Abstellraum und einen Außenparkplatz. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-1032 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 2

Umag

287.000 EUR

Wohnung Umag, 81,27m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese schöne moderne Wohnung mit Garage im Bau! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 81 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Flur und Gäste-WC. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und eine Garage im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-790 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 2

Umag

155.000 EUR

"Grundstück mit Projekt und Baugenehmigung in der Umgebung von Poreč".

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Grundstück mit Baugenehmigung in attraktiver Lage! Grundstück zum Verkauf in wunderschöner Lage, umgeben von Natur, nur 15 Autominuten von der Stadt Poreč entfernt. Das Grundstück ist baureif, ein Stromschrank und ein Wasserschacht sind bereits auf dem Grundstück installiert. Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor, das heißt, alle Bauvoraussetzungen sind erfüllt. Neben dem Grundstück wurde eine Kanalisation gebaut und die Zufahrtsstraße ist asphaltiert. Dem Projekt zufolge ist ein luxuriöses 4-Sterne-Haus mit jeweils 4 Schlafzimmern, geräumigen Badezimmern, begehbaren Kleiderschränken, einem privaten Fitnessstudio, einer überdachten Sommerterrasse und einem Swimmingpool geplant. Im zweiten Obergeschoss ist ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna geplant. Das Grundstück liegt am Rande des Baugebiets und bietet einen freien Blick auf Učka und Ćićarija, was den Standort für zukünftige Investitionen und den Bau von Luxusgebäuden noch attraktiver macht. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 1039-82 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 564 m²

Poreč

1.060.000 EUR

Istrien, Lovrečica, Umgebung - Baugrundstück 150 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Istrien, Lovrečica, Umgebung - Baugrundstück 150 m vom Meer entfernt in attraktiver Lage! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 3.690 m², nur 150 Meter vom Meer und Strand entfernt, in einem der begehrtesten Teile von Lovrečica. Das Grundstück selbst hat eine regelmäßige quadratische Form mit direktem Zugang über eine asphaltierte Straße in einem bereits bebauten Teil der Siedlung. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Gebäude mit Keller, Erdgeschoss und einer Etage (P+1+Keller) zu errichten, was es ideal für den Bau von Ferienhäusern, Luxusvillen oder den immer gefragten Wohnungen in Meeresnähe macht . Von der Gesamtfläche des Grundstücks liegen ca. 1.400 m² innerhalb der Bauzone, der Rest gehört zur Nichtbauzone. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund seiner besonderen Lage, der fußläufigen Entfernung zu Stränden, Geschäften, Restaurants, Cafés und einer schönen Promenade ist diese Immobilie eine echte Investitionsmöglichkeit. Die Städte Umag und Novigrad sind 5 bzw. 10 Autominuten entfernt, während die Grenze nur 15 Autominuten entfernt ist. Dies ist eine Gelegenheit, Ihre Investition in Istrien in einem ruhigen einheimischen Fischerdorf mit authentischer mediterraner Atmosphäre zu sichern. ID CODE: 1020-218 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.690 m²

Umag

260.000 EUR

Grožnjan, Umgebung! Grundstück in ruhiger Lage!.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istrien, Grožnjan! Nur 8 Autominuten von der schönen Stadt Grožnjan entfernt, in ruhiger Lage, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück! Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 4.622 m2 und ist vollständig für Bauzwecke vorgesehen. Das Grundstück verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße und kann aufgrund seiner Größe in mehrere Grundstücke aufgeteilt werden. Strom und Wasser befinden sich in einer Entfernung von 150-200 Metern. Aufgrund seiner Lage und seines Inhalts ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Grundstück suchen, um eine oder mehrere Ferienvillen in ruhiger Lage zu bauen. Nur 5,3 km entfernt liegt das schöne Grožnjan, Promenaden, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Fahrradwege und verschiedene andere notwendige Einrichtungen. Das Meer und die Strände sind eine 20-minütige Autofahrt entfernt. ID CODE: 1027-1061 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 4.622 m²

Buje

1.500.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 290 m²

Pula

2.000.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 230 m²

Motovun

1.250.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Novigrad

1.200.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 219 m²

Savudrija