650.000 EUR

In einem ruhigen Dorf Kanfanar, 15 Autominuten von der Stadt Rovinj und den Stränden von Rovinj entfernt, befindet sich diese schöne Ferienvilla mit Pool. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 600m2, das über mehrere Parkplätze verfügt, und das Projekt ist geplant und eine Sommerküche sowie ein Salzbecken ohne Chlor mit einer Hydromassagebank und einem Wasserfall. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit thermischem Kamin, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während sich im ersten Stock über dem Wohnzimmer ein großes Netzwerk befindet, in dem Sie sich aufhalten können. Aufgrund der Deckenhöhe verfügt einer der Räume im Obergeschoss über eine Galerie mit Oberlichtern für eine effizientere Raumnutzung. Die Heizung befindet sich unter dem Fußboden, zentral zu den Heizkörpern, und es gibt einen 300-Liter-Warmwasserbereiter. Das Haus verfügt auch über ein zentrales Staubsaugersystem mit Öffnungen in allen Räumen für eine einfache Reinigung. Klimaanlage ist in allen Zimmern. Die Tischlerei im gesamten Haus ist aus Aluminium mit Dreifachverglasung, um die Schalldämmung und die Temperatur im Haus zu maximieren. Von der anderen Ausstattung ist erwähnenswert, dass der Lavendel handgefertigt ist, die Treppen aus Eisen sind, während in allen Räumen die Böden aus Holz sind und die Keramik von italienischem Design ist. Das Haus ist kategorisiert und ist eine großartige Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren. Features: - SwimmingPool

3 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 600 m²

Kanfanar

1.300.000 EUR

PULA, MARČANA, HAUS MIT GROSSEM HOF UND MEERBLICK An der Ostküste Istriens, nur 2 km von schönen Stränden und klarem Meer entfernt, verkaufen wir ein Haus mit 4 Schlafzimmern und einem großen Garten in einer abgelegenen Gegend, umgeben von viel Grün. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit Wohnzimmern, einem Abstellraum, einer Toilette und einer Garage sowie einem Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Neben dem großen Pool gibt es eine zusätzliche Einrichtung mit einer großen Küche und einem Esszimmer. Der Pool und die Terrasse bieten einen Blick auf das Meer. Der Gartenbau ist wunderschön angelegt und es wurden eine automatische Bewässerung und die erste Phase der Poolheizung installiert. Alle Zimmer sind klimatisiert und das Haus verfügt über eine Pellet-Zentralheizung und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. ORT: 15 km vom Flughafen entfernt30 km vom Zentrum von Pula2 km vom Meer800 m von allen lebensnotwendigen Annehmlichkeiten (Geschäft, Cafés, Schule...) Features: - Parking - Garden - SwimmingPool

4 Z

4 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 3.711 m²

Galizana

1.250.000 EUR

ROVINJ, HAUS ZUM VERKAUF MIT 5 WOHNUNGEN IM ZENTRUM, MEERBLICK Im Zentrum der Stadt Rovinj befindet sich dieses schöne Steinhaus, das erfolgreich als Aparthotel funktioniert und ein wichtiger Bestandteil des touristischen Angebots der Stadt ist. In Anbetracht der Lage und des Angebots generiert es das ganze Jahr über Einnahmen. mit fünf Wohneinheiten mit einem Empfangsbereich für Gäste (Business-Bereich), Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, Erdgeschoss und zwei Etagen, und enthält 5 Wohneinheiten mit einem Empfangsbereich im Erdgeschoss und zwei Eingängen. Jede Etage hat 50m2 und das Haus hat insgesamt 150m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein (Geschäftsbereich-Rezeptionsbüro) mit einem Badezimmer und ein Apartment mit einem Schlafzimmer (separater Eingang), einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer mit separatem Eingang von außen. Über eine geräumige Steintreppe gelangt man in den ersten Stock. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Studio-Apartment und ein separates Zimmer mit Bad. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Dieses Zimmer im zweiten Stock hat Meerblick. Das Anwesen wurde 2013 komplett renoviert, daher ist alles neu (Wasserinstallationen, Strom, Böden, Wände, Tischlerarbeiten, Badezimmer, Klimaanlage, TV, Küchen, Boiler). Alle Einheiten sind klimatisiert und voll ausgestattet und werden auch als solche verkauft. Wenn Sie auf der Suche nach etwas sind, um Ihr Tourismusgeschäft zu erweitern oder es aufgrund der steigenden Nachfrage zu starten, ist dies die ideale Immobilie für Sie, da sie alles bietet, was Sie brauchen. Für alle Informationen rufen Sie ...

5 Z

5 Ba

Stockwerk 150 m²

Rovinj

750.000 EUR

POREČ, TAR, HAUS MIT POOL UND 3 SCHLAFZIMMERN In schöner Lage in Tar, in einem Viertel mit neueren Gebäuden, verkaufen wir ein Haus mit einer Fläche von 145 m2 auf einem Grundstück von 630 m2. . Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, eine Toilette, eine Waschküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. und im ersten Stock zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer gemeinsamen Terrasse. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Innenhof mit Swimmingpool. Der Hof ist wunderschön angelegt und schafft ein Gefühl der Privatsphäre. AUSSTATTUNG DES HAUSES: elektrische Fußbodenheizung Klimaanlagen in allen Zimmern Sonnenkollektoren zum Erhitzen von Wasser Automatische Bewässerung Videoüberwachung Schwimmbad 32 m2 Gartenhaus - Abstellraum

3 Z

3 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 630 m²

Novigrad

670.000 EUR

Nur wenige Autominuten von Novigrad entfernt, in einer ruhigen Straße, befindet sich dieses atemberaubende Luxushaus mit Pool! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 165 m². Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die zu einer Sommerküche mit Kamin, einem beheizten Pool von 32 m² mit Gegenstromanlage, einer Sonnenterrasse und einem wunderschön angelegten Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien im modernen Stil gebaut, komplett möbliert und bezugsfertig. Dank seiner ausgezeichneten Lage und Ausstattung ist dieses Luxushaus ideal als Ferienhaus, für den Tourismus oder zum ganzjährigen Wohnen geeignet. ID CODE: ID03026 Lemi Brajković Bassanese Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Barbecue

5 Z

Stockwerk 165 m²

Grundstück 488 m²

Novigrad

2.890.000 EUR

8 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 900 m²

Poreč

1.078.077 EUR

2 Z

Grundstück 122 m²

Stockwerk 2

Umag

370.000 EUR

2 Z

Grundstück 145 m²

Stockwerk 1

Pula

176.000 EUR

4 Z

Grundstück 180 m²

Pula

740.000 EUR

Istrien, Sv. Lovreč, Moderne hochwertig ausgestattete villa mit pool und mediterranem garten.

Istrien, Sv. Lovreč, Moderne hochwertig ausgestattete villa mit pool und mediterranem garten Diese beeindruckende Villa, die sich derzeit im Bau befindet, liegt in der ruhigen Ortschaft Sv. Lovreč, nahe Poreč. Mit einer Gesamtfläche von 168,40 m² auf einem Grundstück von 751 m² bietet diese Immobilie ein zeitgemäßes Design, hochwertige Baumaterialien und außergewöhnliche Qualität. Sie ist ideal für alle, die Sicherheit, Funktionalität und exklusives Wohnen schätzen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich, die durch große Glaswände mit der überdachten Terrasse, der Sommerküche und dem Pool verbunden sind. Zudem umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer hat ein separates Badezimmer sowie eine Sauna mit Vorraum, die ebenfalls einen direkten Ausgang zur Terrasse bietet. Diese Etage ist für optimale Entspannung konzipiert. Der Garten ist liebevoll mit mediterranen Pflanzen gestaltet und enthält einen modernen Pool RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax, der das natürliche türkisfarbene Ambiente eines Sandstrandes nachahmt. Der Poolbereich mit Sonnenterrasse ist perfekt, um die heißen Sommertage zu genießen. Die Immobilie bietet auch zwei Parkplätze. Wichtige Merkmale und Spezifikationen: Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster und -türen von M-SORA. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Wärmepumpe. Kühlung durch eingebaute Ventilatorkonvektoren für maximale Effizienz. Fassade aus einer Kombination von Stein und STO-Fassade. Innentüren vom Boden bis zur Decke (ca. 270 cm). Italienische Keramikfliesen in Großformaten und Eichenparkett in den Schlafzimmern. Pool mit Option für Wärmepumpeninstallation. Video-Gegensprechanlage sowie vorinstallierte Überwachungs- und Alarmsysteme. Die Villa liegt 11 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt und nur 2 Kilometer von Geschäften, Schulen und einer Bushaltestelle. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2024 geplant. Die Nähe zu Poreč und Rovinj macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für touristische Vermietungen oder als Wohnsitz für die ganze Familie. Zur Lage: Sv. Lovreč ist ein charmantes istrisches Dorf, bekannt für seine Ruhe und malerische Umgebung. Die Nähe zu den lebhaften Küstenstädten Poreč und Rovinj bietet Zugang zu traumhaften Stränden, historischen Sehenswürdigkeiten und erstklassigen Restaurants. Diese Kombination aus friedlicher Lebensweise und guter Erreichbarkeit macht Sv. Lovreč zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2877

3 Ba

Stockwerk 168 m²

Grundstück 751 m²

Baderna

470.000 EUR

Istrien, Labin - Atemberaubendes ferienhaus mit pool.

Istrien, Labin - Atemberaubendes ferienhaus mit pool Entdecken Sie dieses bezaubernde Ferienhaus in der idyllischen Landschaft Istriens, in der Nähe der historischen Stadt Labin. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte und Moderne und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur kulturellen Lebendigkeit von Labin sowie zu den makellosen Stränden von Rabac. Labin, auf einem Hügel gelegen, bietet ein faszinierendes Panorama über üppige Felder und das azurblaue Adriatische Meer, was es zu einem Anziehungspunkt für Kunstliebhaber und Geschichtsinteressierte macht. Rabac, bekannt für seine glitzernden Strände und Freizeitaktivitäten, verspricht ein unvergleichliches Küstenerlebnis, nur eine kurze Entfernung entfernt. Dieses ansprechende Domizil, gelegen auf einem geräumigen Grundstück von 1122 m2, bietet eine komfortable Wohnfläche, die sich über zwei Etagen mit insgesamt 169 m2 erstreckt. Das Erdgeschoss beherbergt eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine elegant gestaltete Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Balkon befinden, der einen Blick auf die ruhige grüne Umgebung bietet. Der weitläufige Garten garantiert Privatsphäre und Ruhe und bietet eine idyllische Kulisse für den 42 m2 großen Pool. Zu den Schlüsselfunktionen gehören: Ein ruhiger Ferienrückzugsort mit Pool Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer Ausgestattet mit Inverter-Klimaanlagen Vorbereitet für die Installation einer Zentralheizung Ein Kamin für gemütliche Abende Energiezertifikat B für Effizienz Reichlich Parkplatz Korrekt dokumentiert mit einer Nutzungsgenehmigung In einer Region, die für ihre kulturelle Vielfalt und atemberaubende natürliche Schönheit bekannt ist, ist dieses Anwesen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Tor zu einem Lebensstil der Freizeit und Eleganz. Es stellt einen idealen Zufluchtsort für diejenigen dar, die Ruhe suchen oder eine Investition in einen gefragten Ferienhausmarkt tätigen möchten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2615

3 Ba

Stockwerk 169 m²

Grundstück 1.122 m²

Labin

81.500 EUR

Štokovci - Baugrundstück 795 m² und landwirtschaftliche Fläche 360 m².

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Štokovci. In der Umgebung von Vodnjan, in der Nähe der Siedlung Štokovci, steht ein Grundstück zum Verkauf, das eine Fläche von 1.155 m² hat, davon sind 795 m² Bauland und die restlichen 360 m² Agrarland. Ein öffentlicher Zugang führt zum Grundstück. Strom- und Wasseranschlüsse sind bis zu den Parzellen verlegt. Das Grundstück befindet sich an einem Hang in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur. Der Baulandbereich hat überwiegend eine regelmäßige Form, und an der oberen rechten Seite grenzt Agrarland an. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei weitere Baulandparzellen auf jeder Seite zu kaufen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1365 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 1.155 m²

Kanfanar

635.000 EUR

Moderne Villa mit Pool in der Gegend von Rovinj, 6 km vom Meer entfernt! Die Region Rovinj ist immer eine gute Investition! Diese moderne Villa mit beheiztem Pool steht in einem ruhigen Dorf unweit der Stadt Rovinj zum Verkauf. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 230 m2 und besteht aus zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für Menschen mit Behinderungen geeignet ist, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept mit direktem Zugang zu einem überdachten Terrasse und ein Garten, der sich ideal zum Unterhalten und Entspannen mit Freunden und Familie eignet. Eine schöne und breite Treppe führt in die erste Etage, die aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einem geräumigen Balkon. Alle Räume sind komfortabel und klimatisiert und im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin oder eine andere Heizquelle zu installieren. Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Klimaanlage und das reicht völlig aus, da das Haus in hochwertiger Fertigbauweise gefertigt ist. Die Villa ist gut möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft. Der Garten von 648 qm. ist angelegt und eingezäunt. Neben dem Haus befindet sich ein beheiztes Schwimmbad von 11 x 4 m bzw. 44 m2 mit Sonnendeck. Der angelegte Garten verfügt über ein Bewässerungssystem. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören der elektrische Anschluss zum Parken und die elektrischen Jalousien im Haus. Das Anwesen hat die erste Phase der Videoüberwachungsinstallationen abgeschlossen. In den Schlafzimmern gibt es Parkettböden und im Rest des Hauses ist Keramik verlegt. Diese Villa verfügt über drei bis vier Parkplätze. In der Nähe befindet sich eine Ladestation für Elektroautos. Diese schöne Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung dar. Das Besondere an diesem Standort ist, dass er sich in einem kleinen, wunderschönen Dorf befindet, umgeben von istrischen und modernen Villen, und in nur zehn bis fünfzehn Minuten können Sie im Zentrum der pulsierenden Stadt Rovinj oder an den wunderschönen Stränden sein. Ref: RE-U-35528 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 748 m²

Rovinj

239.000 EUR

Eine komfortable Wohnung in gefragter Lage in Pula.

Location: Istarska županija, Pula, Stoja. Pula, Istrien Eine schöne Wohnung steht zum Verkauf in einem ruhigen und zugänglichen Viertel der Stadt Pula, gut an das Stadtzentrum angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, eine Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Balkonen. Es wurde renoviert, verfügt über neue PVC-Tischlerei und wird komplett möbliert und mit allen Haushaltsgeräten verkauft. Dies ist eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ein komfortables Zuhause oder eine Investition mit großem Mietpotenzial sucht. ID CODE: 1046-18 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 1

Pula

655.000 EUR

Poreč, Stadtzentrum, Haus in Renovierungsphase in der Altstadt.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Ein Haus in der Altstadt von Poreč – eine Investitionsmöglichkeit Wir bieten ein Haus in der Altstadt von Poreč an, das sich in einem der attraktivsten Teile der Stadt befindet und sich ideal für die Anpassung und Anpassung an gewerbliche und private Nutzung eignet. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 136 m² verteilt sich auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Fläche von 54 m², die je nach Bedarf des neuen Eigentümers als Studio-Apartment oder Geschäftsraum genutzt werden kann. Im gesamten Haus wurden neue Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen vorgenommen, was eine schnelle Anpassung und den Einzug ermöglicht. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss können Mietwohnungen eingerichtet werden, was das Haus zu einem perfekten Investitionsprojekt machen würde. Die Lage im Altstadtzentrum mit seiner charakteristischen Atmosphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie ideal für die Entwicklung von Geschäftsräumen und Touristenwohnungen. Eine Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Städte Istriens, Poreč, die eine reiche Geschichte, Kultur und Nähe zum Meer bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Herzen von Poreč zu kaufen! ID CODE: 1039-114 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 136 m²

Poreč

112.000 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Im Zentrum Studio-Apartment zu verkaufen. Das Studio-Apartment hat eine Gesamtfläche von 22 m² und besteht aus einer Küche, einem Raum, der als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt wird, und einem Badezimmer. Das Studio verfügt außerdem über eine Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Heizung und Kühlung erfolgt über die Klimaanlage. Das Studio-Apartment muss komplett renoviert werden. Das Studio-Apartment liegt nur wenige Minuten von allen lebensnotwendigen Einrichtungen entfernt, die Promenade und der Ausgang zum Meer sind nur 500 Meter entfernt und die Strände sind weniger als 1 Kilometer entfernt. Aufgrund seiner Lage ist es eine ideale Gelegenheit, eine Ferienimmobilie zu kaufen. Gelegenheit! ID CODE: 1026-194 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 22 m²

Stockwerk 4

Umag

238.625 EUR

Besondere Gelegenheit in Rovinj! Wohnung in der Nähe des Meeres mit Aussicht.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Wohnung mit Terrasse und Meerblick in Strandnähe Inmitten üppiger Natur, in einer ruhigen Gegend von Rovinj, befindet sich eine moderne und elegante Wohnung mit atemberaubendem Meerblick. Diese intime Oase bietet die perfekte Kombination aus Natur und Komfort, nur 10 Gehminuten von den schönen Stränden und wenige Autominuten vom historischen Zentrum Rovinj entfernt. Die Wohnung umfasst 37,70 m² Wohnfläche und eine zusätzliche Terrasse von 3 m², ideal zum Entspannen bei einem morgendlichen Kaffee oder beim Sonnenuntergang. Sie befindet sich in einem kleinen Gebäude mit fünf Einheiten, umgeben von Grün und Olivenbäumen, mit neu renovierter Fassade und gesichertem Privatparkplatz. Das Innere strahlt Eleganz und Liebe zum Detail aus – vom geräumigen Schlafzimmer mit Blick auf den Garten bis zum Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, und einer Terrasse mit ungestörtem Meerblick. Das Badezimmer ist modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung ist komplett mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet und wurde nach höchsten Standards eingerichtet. Vor drei Jahren vollständig renoviert, ist sie bezugsfertig ohne weitere Investitionen. Ein privater Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu, was diese ruhige Umgebung zur idealen Wahl für diejenigen macht, die die Schönheit, Ruhe und den Charme Rovinj genießen möchten. ID CODE: 1042-83 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 1

Rovinj

650.000 EUR

ID CODE: 5844 Sandra N Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Alarm

4 Z

Stockwerk 294 m²

Grundstück 2.000 m²

Kanfanar

575.000 EUR

ID CODE: 5852 Saša N Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue

3 Z

Stockwerk 167 m²

Grundstück 766 m²

Kanfanar

310.000 EUR

Diese schöne Wohnung befindet sich in Funtana. Es liegt in der Nähe des Meeres, 3 verschiedene Strände in 3 verschiedenen Richtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist 170m2 groß und verfügt über einen Parkplatz. Es befindet sich derzeit in einer Hochrenovierungsphase, alle Elektro- und Sanitärinstallationen wurden durchgeführt, die Wände verputzt und die Außenschreinerei (Schüco) installiert. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit zwei Wohnungen im Erdgeschoss, das gesamte Obergeschoss gehört zu dieser Wohnung. Es wurde so konzipiert, dass es 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Wohnzimmer sowie eine große Terrasse enthält, die sich über die gesamte Etage (38m2) erstreckt. Die Wohnung verfügt auch über einen Dachboden (42m2), der ausreichend hoch und groß ist, um ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer unterzubringen, und es wurden Strom- und Wasserinstallationen vorgenommen. Es kann potenziell in 3 verschiedene Wohnungen aufgeteilt werden, die fantastisch vermietet werden können. Die Wohnung hat ein großes Potenzial, sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. Mit dem Bau der Wohnung wurde Anfang 2022 begonnen. Features: - Balcony - Terrace

4 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Stockwerk 1

Vrsar

420.552 EUR

UMAG, ZWEIZIMMERWOHNUNG ZUM VERKAUF IN EINEM NEUBAU IM ERSTEN STOCK, NUR 50 M VOM MEER ENTFERNT MIT MEERBLICK In einem kleinen Dorf mit schönen Stränden, nur 4 km von Umag und nur 50 m vom Strand entfernt, gibt es zwei Gebäude mit 12 Wohnungen und privaten, eingezäunten Parkplätzen. Die Gebäude sind extrem hochwertig gebaut, sie befinden sich auf einem denkmalgeschützten Kulturgut, was ihnen Exklusivität verleiht. Die Wohnung 5 befindet sich im ersten Stock und ist nach Osten und Westen ausgerichtet und modern ausgestattet. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem nicht überdachten Balkon. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz. Für alle Informationen rufen Sie bitte ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Umag

925.713 EUR

Wir vermitteln den Verkauf dieser schönen Doppelhaushälfte im Bau, die nur 8 km vom atemberaubenden Poreč und 5 km vom Meer entfernt liegt. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit Meerblick von beiden Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette, ein Abstellraum und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem modernen Badezimmer. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe wird installiert, und jedes Zimmer ist für maximalen Komfort klimatisiert. Das Haus befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und Schulen, und ist somit ideal für das Familienleben oder als Investition für den Urlaub. Der beworbene Preis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer. Features: - SwimmingPool

3 Z

3 Ba

Stockwerk 187 m²

Grundstück 624 m²

Poreč

790.000 EUR

Diese schöne Villa mit modernem Design befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Rande der Bauzone, 10 Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum, während das erste Obergeschoss aus drei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon besteht. Auf dem Grundstück von 1.080 m2 wird es auch einen Swimmingpool von 36 m2 geben, eine Sommerküche von 23,88 m2, die mit einem Außenlagerbereich von 4,91 m2 verbunden ist. Der voraussichtliche Abschluss der Arbeiten ist Ende 2024 Technische Beschreibung: Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte 18 cm dick, Wärme- und Hydrodämmung. Die Zwischengeschosskonstruktionen werden als Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 18 cm hergestellt Die Fassade wird als WDVS-Fassadensystem aus einer 8 cm dicken Wärmedämmung und einer abschließenden Fassadenschicht ausgeführt. Die Außenschreinerei ist aus PVC-Tischlerei gefertigt, mit el. Jalousiehebern und eingebauten Moskitonetzen. Innentür: Holzausführung aus Naturfurnier, behandelt mit azurblauer Beschichtung. Die Böden werden als "schwimmende Böden" mit Wärme- und Schalldämmung hergestellt. Bodenbeläge: Keramik im Erdgeschoss, während in den Schlafzimmern Parkettboden geplant ist. Beheizung der Villa: Es ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, die als Energiequelle für die Heizung dient Warmwasser und Fußbodenheizung. Für die Raumheizung in der Übergangszeit und die Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann. Automatisch öffnende Eingangstore Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Features: - SwimmingPool

4 Z

4 Ba

Stockwerk 243 m²

Grundstück 1.080 m²

Poreč

1.925.000 EUR

Wir vermitteln beim Verkauf von zwei luxuriösen Ferienhäusern mit modernem Design und einem großen Baugrundstück. Die Immobilien befinden sich in der ruhigen Stadt Draguzeti, am Rande der Baustelle, mit Blick in die Natur. Das erste Haus hat eine Fläche von 200m2, auf einem Grundstück von 1200m2. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer Toilette und zwei Schlafzimmern mit Bädern im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Badezimmern, befinden. Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse mit Kamin und Abstellraum, einen Swimmingpool mit Liegewiese und einen Parkplatz. Das zweite Haus hat eine Fläche von 170m2, auf einem Grundstück von 1461m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer Toilette im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock, der über eine beleuchtete Treppe erreichbar ist, vier Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Das Haus verfügt auch über einen Abstellraum mit Eingang von außen. Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse mit Kamin und Abstellraum, einen Swimmingpool mit Liegewiese und einen Parkplatz. Beide Häuser sind sehr gut gebaut und haben aufgrund ihrer Lage auf dem Feld viel natürliches Licht sowie viele große Fenster und Glaswände. Jedes Zimmer ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen. Sie sind komplett ausgestattet und möbliert. Das Baugrundstück in der Fortsetzung des Grundstücks hat eine Fläche von 1763 m2, am Rande der Bauzone, und es ist möglich, eine Genehmigung für den Bau eines weiteren Hauses zu erhalten. Alle drei Immobilien befinden sich im Eigentum von juristischen Personen und werden zusammen mit dem Unternehmen verkauft. Features: - Garden - SwimmingPool

4 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.461 m²

Labin