1.250.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 299 m²

Pazin

1.250.000 EUR

10 Ba

Stockwerk 271 m²

Pula

1.200.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 440 m²

Pula

1.200.000 EUR

1 Ba

Stockwerk 180 m²

Pula

1.500.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 245 m²

Umag

3.362.000 EUR

11 Ba

Stockwerk 750 m²

Rovinj

12 Z

5 Ba

Stockwerk 370 m²

Poreč

900.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 185 m²

Labin

585.000 EUR

545.000 EUR

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - freistehende exklusive Villa - Neubau mit Swimmingpool!!! GELEGENHEIT!!! Die freistehende exklusive Villa ist komplett möbliert und wird als solche verkauft. Sofort bezugsfertig!!! Die Villa liegt in einer ruhigen Siedlung umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern am Rande des Baugebietes mit Blick ins Grüne. Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und zeitgemäßes, modernes Design aus. Dieses Anwesen ist nur ca. 4,95 km Luftlinie vom Meer entfernt!!! Der Wohnraum ist klar definiert und maximal genutzt und umfasst zwei Wohneinheiten. Die größere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Eine kleinere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Kühlung/Heizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen. Neben der Villa gibt es einen 27 m² großen Swimmingpool mit gepflasterter Liegewiese und zwei Parkplätze im umzäunten und angelegten Garten. Das Anwesen besitzt außerdem ein Drittel Miteigentum am Kinderspielplatz und zusätzliche Parkplätze für Gäste neben dem Haus. Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! An der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo die grünen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32926 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 189 m²

Grundstück 779 m²

Labin

1.550.000 EUR

ISTRIEN, LIŽNJAN – Moderne, zeitlose französische Diva.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. ISTRIEN, LIŽNJAN – Moderne, zeitlose französische Diva. LIŽNJAN – ein kleines Dorf südöstlich von Pula, an einem Hang gelegen, der zum Meer hin abfällt, nur 2 km von den ersten Stränden entfernt. Neben der traditionellen Landwirtschaft betreiben die Bewohner auch Tourismus. Bei Einheimischen und Touristen bekannt als ruhiger Ort, ideal für Urlaub und einen Spaziergang am Meer mit freiem Blick auf die Inseln Cres und Lošinj. Jedes Jahr zieht es immer mehr Touristen an, und die jüngste Entscheidung, ein modernes 5-Sterne-Hotel zu bauen, trägt dazu bei. Parallel zum Bau des neuen Hotels wird auch in die Erneuerung der Infrastruktur und damit in die Angebotsvielfalt investiert. Diese völlig neue Ferienvilla befindet sich an diesem Ort, nur 600 m vom ersten Strand entfernt. Es ist eine moderne architektonische Attraktion und eines der schönsten Häuser in Istrien, das von den renommiertesten kroatischen Magazinen gelobt wird. Mit seiner wunderschönen Aussicht auf das Meer und die Inseln Cres und Lošinj wird es Sie sicherlich mit seinem Innen- und Außendesign sowie der Qualität seiner Ausführung verzaubern. Auf einer Wohnfläche von 328 m², die auf zwei Etagen aufgeteilt ist, können Sie den gesamten Komfort dieser Villa genießen. So befindet sich im geräumigen und luftigen Erdgeschoss, in einem größeren „Open Space“-Bereich, ein schönes und modernes Wohnzimmer, das durch große Glaswände mit Tageslicht beleuchtet wird. In der modernen Küche, die mit Techniken ausgestattet ist, die von den besten Künstlern und Designern der Welt stammen, können Sie die köstlichsten Köstlichkeiten zubereiten. Die gleichen Köstlichkeiten können Sie mit Ihrer Familie und Freunden im Esszimmer genießen, das das Wohnzimmer von der Küche trennt. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Hof, sowie ein separates Gäste-WC. Vom Erdgeschoss gibt es durch eine Glaswand einen Ausgang zu einer überdachten Außenterrasse und einem schönen „Infinity“-Pool sowie einem schönen sonnigen grünen Garten. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich 3 geräumige, modern eingerichtete und beleuchtete Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Für natürliches Licht in den Zimmern sorgen größere Glaswände, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer und die Räume geräumiger machen. Abgerundet wird die ganze Geschichte durch einen angelegten und gepflegten Garten von 770m2. Der Hof ist komplett eingezäunt, wodurch das gewünschte Maß an Sicherheit und Privatsphäre erreicht wird. Ein automatisches Bewässerungssystem kümmert sich um die schöne Grünfläche und es sind Parkplätze für 6 Autos vorhanden. Der zentrale Teil des Hofes wird von einem wunderschönen „Infinity“-Schwimmbecken von 42 m² mit einer Liegewiese eingenommen. Es handelt sich um ein „Infinity“, d. h. ein Zuflussbecken auf drei Seiten, während auf einer Seite eine massive Glaswand vorhanden ist, die nachgibt die Wirkung eines Aquariums. Der Pool ist mit der modernsten Wasserqualitätsaufbereitungstechnik mit verstärkter therapeutischer Wirkung ausgestattet, da Chlor durch Elektrolyse aus Salz auf natürliche Weise gewonnen wird, sowie mit einer sterilisierenden UV-Lampe. Der Pool wird zusätzlich durch eine Inverter-Wärmepumpe und ein auf dem Dach befindliches Sonnenkollektorensystem beheizt, was das Schwimmen auch in den Momenten nach der Sommersaison angenehm macht. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa ist mit einer intelligenten Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. * An den Außenwänden wurde eine 15-cm-Isolierung angebracht. * Die Villa ist für Menschen mit Behinderungen geeignet, da das gesamte Erdgeschoss keine Treppen hat und auf einer Ebene liegt, einschließlich des unteren Raums. * Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33540 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 328 m²

Grundstück 1.132 m²

Pula

674.500 EUR

ISTRIEN, POREČ - Haus mit Schwimmbad in der Nähe von Poreč.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Rojci. ISTRIEN, POREČ - Haus mit Schwimmbad in der Nähe von Poreč Poreč, an der Westküste der Halbinsel Istrien gelegen, ist einer der Hauptvertreter des istrischen Tourismus und seine wunderschönen Strände werden Sie nicht gleichgültig lassen. Nur wenige Autominuten vom touristischen Zentrum von Poreč entfernt, in einem kleinen Dorf auf einem Hügel, steht ein wunderschönes Haus mit einem mit Steinelementen akzentuierten Swimmingpool zum Verkauf. Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist umgeben von neueren Häusern und Natur. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer (Open-Space-Konzept) mit direktem Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, einem Swimmingpool mit Außendusche und einer Liegewiese. Es gibt auch ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Über die Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock des Hauses, wo sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse befinden. Neben dem Pool gibt es eine Sommerküche mit Grill. Das Haus wird ohne Möbel verkauft. Wenn Sie ein friedliches Familienleben beginnen oder in den Tourismus investieren möchten, ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl. Das Haus ist mit 4* kategorisiert und erfreut sich bei Gästen, die gerne wiederkommen, großer Beliebtheit. Immobilien, die Ihre Aufmerksamkeit wert sind! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33525 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 470 m²

Vižinada

265.000 EUR

ISTRIEN, PULA - 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in toller Lage, 117 m2.

Location: Istarska županija, Pula, Gregovica. Zu verkaufen: 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz, 117 m2, in toller Lage. Geteilte Etage eines Hauses mit einer Fläche von 117,5 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Flur, einem Abstellraum, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Terrasse, einem Balkon und einem überdachten Parkplatz. Separater Eingang zur Wohnung. Diese geräumige Wohnung ist perfekt für eine große Familie und hat eine großartige Lage – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen notwendigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Entfernung zum Meer beträgt 10 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Verudela, Golden Rocks, Valkan und zur Promenade Lungo Mare. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33556 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 118 m²

Grundstück 30 m²

Stockwerk 1

Pula

104.000 EUR

ISTRIEN, LIŽNJAN - Grundstück mit Baugenehmigung in der Nähe des Meeres.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. ISTRIEN, LIŽNJAN – Grundstück mit Baugenehmigung in der Nähe des Meeres Ganz im Süden Istriens, auf einem Hügel, der immer in der Sonne gebadet und vom frischen Wind gestreichelt wird, liegt das malerische Ližnjan, das ruhig das klare blaue Meer und die Kvarner-Inseln beobachtet . Seine Geschichte ist wirklich faszinierend, erzählt von den Standorten über 7.000 Jahre alter Siedlungen, den Überresten römischer Villen, Amphorenstücken und alten versunkenen Schiffen, die noch immer im Meeresboden gefunden werden, sowie alten Leuchttürmen, die noch immer den Weg zum Meer weisen Der malerische Hafen verrät Reisenden heute, dass seine Bewohner noch heute wie vor Tausenden von Jahren mit der Fischerei beschäftigt sind. Die Küste von Ližnjan verfügt über bis zu 28 Kilometer wirklich schöner und unberührter Strände, an denen es immer noch möglich ist, ein einsames Stück wunderschöner Küste zu finden, wo die einzige Gesellschaft das Rauschen der Wellen und der Gesang der Grillen ist. Die Gemeinde Ližnjan ist eine Oase unberührter Natur und traditioneller mediterraner Lebensweise, dank ihrer natürlichen Schönheit, versteckten Stränden und Buchten, fruchtbarem Boden, Fischerei und vor allem den Menschen, die dort leben. In dieser mediterranen Landschaft steht ein Grundstück mit Baugenehmigung in Meeresnähe zum Verkauf. Das Grundstück liegt in einer sanften Nachbarschaft und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist flach und sauber und die Infrastruktur für Strom, Wasser und elektronische Kommunikation befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes, das mit seiner Architektur die Umwelt nicht stört, sondern eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design schafft. Es wurde als freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtbaubruttofläche von 249,83 m² konzipiert, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33732 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 468 m²

Pula

649.000 EUR

An einem sehr ruhigen Ort mit Blick auf das Meer, Rabac, steht ein Haus mit drei Wohnungen zum Verkauf.

An einem sehr ruhigen Ort mit Blick auf das Meer, Rabac, steht ein Haus mit drei Wohnungen zum Verkauf. Das Haus verfügt über 200 m2 Wohnfläche und liegt auf einem Grundstück von 700 m2. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss und eine Wohnung im ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine mit 80 m2 und ein Studio mit 40 m2. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 120 m2. Das Haus ist von Natur umgeben und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

7 Z

7 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 700 m²

Labin

310.000 EUR

Haus.

Renoviertes altes istrisches Haus mit Pool! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen. 3 x 40 m2. Swimmingpool im Hof. Sehr schön und stilvoll eingerichtet. Einzugsbereit! INFO: ... ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 152 m²

Stockwerk 2

Žminj

685.000 EUR

Moderne Luxusvilla mit Pool zu verkaufen, Svetvinčenat.

Moderne Luxusvilla mit Pool zu verkaufen, Svetvinčenat. Eine luxuriöse Villa inmitten der Natur, eine Oase der Eleganz und des Komforts. In einer idyllischen natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese Villa ein unglaubliches Wohnerlebnis, das Luxus und natürliche Schönheit vereint. Der exklusive Raum wurde von einem anerkannten kroatischen akademischen Maler und Innenarchitekten dekoriert. Erdgeschoss mit einem modernen L-Grundriss-Design, mit einer großzügigen Terrasse, die eine Sommerküche und einen Raum zum Ausruhen und Entspannen umfasst. Der Grundriss ist als Kombination zweier getrennter Zonen – Tag und Nacht – konzipiert, die mit einer großen Terrasse und einem Garten verbunden sind. Der Wohnbereich umfasst eine modern ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein kleines Gäste-WC sowie einen Garderobenraum im Flur. Der Nachtteil des Hauses besteht aus dem Elternzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank sowie zwei weiteren Zimmern (Möglichkeit eines Doppel- oder Kinderzimmers), einem Badezimmer und einem Technikraum. Große Schiebewände in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sorgen für Offenheit und Verbindung zur Terrasse mit Blick auf den Pool und tragen zur außergewöhnlichen Eleganz dieses Hauses bei. Villa-Ausstattung: Side-by-Side-Kühlschrank mit Eismaschine und Wasserspender Weinkühler Backofen + Mikrowelle + Induktion Luxuriöse Designerbeleuchtung Handgefertigter Tisch aus massivem gedämpftem Walnussholz. Handgefertigte Badezimmerblöcke aus massiver Eiche. Warmwasser und Fußbodenheizung der gesamten Villa: Viessmann Wärmepumpe. Kühlung: Mitsubishi-Klimaanlagen (4 x). Betten und Matratzen: 180x210 cm in jedem Zimmer. Niedrigenergievilla. Der Außenpool ist mit Salzwasser und Elektrolysetechnik ausgestattet Hydromassage im Sitzbereich des Pools. Die Mauern des Grundstücks bestehen aus Stein – das Grundstück ist komplett von einer Steinmauer mit einer Sichtweite von 150 cm umgeben. Außenküche auf der Terrasse vor dem Wohnzimmer – Spüle und Gasgrill Ladegerät für Elektroautos auf dem Parkplatz der Villa. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 147 m²

Grundstück 860 m²

Žminj

630.000 EUR

Eine exklusive Villa mit Swimmingpool in Vižinada steht zum Verkauf.

Exklusive Villa zum Verkauf in Vižinada. Das 2011 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Die Anlage verfügt über insgesamt 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Konstruktion ist solide, was von einer soliden und langlebigen Fertigungsqualität spricht. Die Qualität der Möbel in dieser Villa ist hoch. Eine moderne Küche und eine offene Küche bieten viel Platz zum Kochen und Genießen. Darüber hinaus ist das Haus klimatisiert und verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für angenehme Wärme sorgt. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der zur Nutzung einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden auf der Terrasse verbringen oder ein erfrischendes Bad im eigenen Pool genießen. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

5 Z

5 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 780 m²

Vižinada

220.000 EUR

Wir verkaufen eine Wohnung mit Garage an einer großartigen Lage!.

Wir verkaufen eine Wohnung mit Garage an einer großartigen Lage! Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit insgesamt fünf Stockwerken. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer. Die gesamte Wohnung wurde vor zehn Jahren renoviert, mit neuer Wasser- und Stromversorgung, neuen Fenstern, Parkettböden in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung im Badezimmer und zwei Klimaanlagen. Von der Terrasse hat man Blick auf den Park und das Grün. Vor dem Gebäude befindet sich eine Garage, die ebenfalls renoviert wurde und im Preis der Immobilie enthalten ist. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung: Info: Azra Valjevac ... Email: ... ... /> Kontakt: Gojko Đurković ... Email: ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 3

Pula

250.000 EUR

Wohnung.

Wir verkaufen eine komplett eingerichtete, bezugsfertige Wohnung in einer ruhigen Gegend von Medulin, ideal für ein komfortables Wohnen oder als Ferienwohnung. Wohnungsmerkmale: Zwei Schlafzimmer – Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse. Badezimmer – Modern und gut ausgestattet. Küche mit Essbereich – Offenes Konzept, das in das Wohnzimmer übergeht. Wohnzimmer – Geräumig, mit Zugang zur zweiten Terrasse, perfekt zum Entspannen. Terrassen – Zwei, bieten Außenbereiche für frische Luft und Entspannung. Parkplatz – Ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, die Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig nahe an allen wichtigen Einrichtungen liegt. Info: Azra Valjevac ... Email: ... ... /> Kontakt: Gojko Đurković ... Email: ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 2

Pula

1.890.000 EUR

Erste Reihe - Luxuriöse Villa mit Garage und Schwimmbad in einer einzigartigen Lage in Pula!.

Wir verkaufen luxuriöse Villa mit Garage und Pool in einer einzigartigen Lage mit direktem Zugang zum Meer! Das Haus besteht aus Keller, Hochgeschoss und 1. Stock. Durch das Hoftor betreten wir den Hof mit Garten und Parkplatz. Treppenhaus führt zum Flur mit Zugang zur Garage, eine Terrasse mit überdachtem Schwimmbad, die das ganze Jahr über in Betrieb ist, im Garten mit Blick auf das Meer und ins Haus. Der Kesselraum befindet sich im Keller des Hauses. Das Haus kann von der Außenterrasse und vom Flur aus erreicht werden. Beim Betreten aus der Halle kommen wir zu einem runden, großen Wohnzimmer mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer haben Meerblick. Treppen steigen in die Küche mit Terrasse, großer Abstellraum, Fitnesscenter, Sauna, ein weiteres Bad und Badwasser bis zu drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Blick auf das Meer. Ein weiteres geräumiges Zimmer wird derzeit als Kosmetiksalon genutzt. Automatische Rollläden zum Heben / Senken. Jedes Zimmer ist klimatisiert. Alle Klimazonen werden bedient. Zentralheizung auf Gas. Von der Außenterrasse durch das zweite Tor hat das Haus direkten Zugang zum Meer. ... ... ... ...

7 Z

7 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 325 m²

Stockwerk 2

Pula

1.250.000 EUR

Haus in Banjole.

Das Haus liegt im Gewerbegebiet K1, überwiegend gewerblich genutzt. Im wahrsten Sinne des Wortes kann alles erledigt werden, Geschäftsräume, Geschäfte, Restaurants und alles, was mit Tourismus zu tun hat. Der Zweck des Hauses ist Wohn- und Gewerbezweck, es liegt eine Nutzungsgenehmigung für diesen Zweck vor Es verfügt über eine Kategorisierung für 3 Wohnungen und wird derzeit als Ferienwohnung für 21 Personen vermietet. Es ist in 3 Wohnungen aufgeteilt. Die Lage ist, unabhängig von der „industriellen“ Umgebung, außergewöhnlich mit Privatsphäre und Nähe zu den notwendigen Annehmlichkeiten. Das Gebäude als solches verfügt über 500 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen + 225 m2 einer derzeit ungenutzten Halle. Der Hof ist 900 m2 groß, es gibt 40 Olivenbäume, der Pool ist 70 m2 groß mit einem flachen Bereich für Kinder und einem Whirlpool. Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, eine Gas- und Elektro-Warmwasserbereitung sowie ein Solarpanel, und im Winter besteht die Möglichkeit einer Zentralheizung für den internen Kamin. Es gibt auch 9 Klimaanlagen im Haus. Was den Raumplan anbelangt, ist das Gebäude erweiterbar und erweiterbar, die maximal zulässige bebaute Fläche beträgt 50 % und derzeit sind etwa 37 % genutzt, das Gebäude verfügt über zwei Etagen im Wohnteil und eine Etage im Hallenteil , und es ist möglich, 3 Etagen zu bauen, so dass dort Platz ist. Der Raum der Halle kann für Indoor-Wellness, mehr Wohneinheiten oder etwas anderes genutzt werden, ganz zu schweigen davon, dass durch die Modernisierung und Erweiterung des Gebäudes daraus ein außergewöhnliches Hotel mit Restaurant, Geschäft usw. gemacht werden kann. Info: Azra Valjevac ... ...

9 Z

9 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 900 m²

Pula

165.500 EUR

Wohnung zum Verkauf in Neubau mit Parkplatz, Medulin!.

Wohnung im Bau, Südlich Ausgerichtet, Ruhige Lage in Medulin Wir verkaufen eine im Bau befindliche Wohnung, die südlich ausgerichtet ist und sich in einer ruhigen Gegend in Medulin befindet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus den folgenden Räumen: Wohnzimmer: 22,00 m² Flur: 5,88 m² Schlafzimmer: 8,30 m² Schlafzimmer: 12,90 m² Badezimmer: 5,80 m² Terrasse: 3,40 m² (6,80 m² * 0,5) Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Geplante Einzugstermin: Sommer 2025. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte: Azra ???? ... ???? ... ✉️ ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 2

Pula

165.000 EUR

Haus.

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus, gelegen in einer interessanten und ruhigen Lage in Pula. Das Haus bietet großes Potenzial, benötigt jedoch eine Renovierung im Inneren, was es ideal für diejenigen macht, die den Raum nach ihren Wünschen gestalten möchten. Merkmale: Wohnfläche: ca. 70 m² Hof: ca. 110 m² Garten: ca. 180 m² Dach: komplett renoviert Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, breiter Flur Keller: zwei Keller, jeweils ca. 25 m² Zusätzlich: kleine Schuppen im Hof Das Haus verfügt über einen großzügigen Hof, Garten und zwei funktionale Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum oder eine Erweiterung des Wohnraums. Obwohl das Innere renoviert werden muss, bietet das Haus großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne! Kontakt: Azra Valjevac ???? ... ???? ... ✉️ ...

Stockwerk 70 m²

Grundstück 110 m²

Pula

298.000 EUR

Haus Poreč, 221m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Investitionsmöglichkeit, interessantes Haus im Bau! Ein Haus in der Rohbauphase in der Nähe von Poreč stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr Zuhause individuell gestalten oder in Immobilien investieren möchten. In dieser Phase kann der neue Eigentümer den Bau fortsetzen und den Raum an seine eigenen Bedürfnisse und Wünsche anpassen. Die Gesamtfläche von Haus, Keller und Taverne beträgt 221 m2. Mit vier geräumigen Schlafzimmern, einer Taverne, einem Keller sowie einer effizienten Wärmepumpenheizung und Klimaanlage bietet dieses Anwesen das perfekte Zuhause oder Cottage für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus und Authentizität suchen. Die Fassade des Hauses ist mit Steindetails verziert, die perfekt in einen typisch istrischen Ort passen. Die Eingangstür führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das eine angenehme und heimelige Atmosphäre schafft. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine Küche und ein angeschlossenes Esszimmer. Auf der gleichen Ebene gibt es auch eine Taverne mit traditionellen Details, ideal für Treffen mit Freunden oder Familientreffen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann in einen Hobby- oder Spielbereich umgewandelt werden. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder oder Gäste bieten. Eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, die anderen Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Bad und WC. Der Hof des Hauses ist geräumig und im mediterranen Stil eingerichtet, mit einer Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder Essen im Freien eignet. Aufgrund der Größe des Gartens besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool mit Liegewiese einzurichten. Die Beheizung des gesamten Hauses mit einer Wärmepumpe ist nicht nur eine umweltfreundliche Lösung, sondern sorgt das ganze Jahr über für effiziente und wirtschaftliche Wärme. Dieses geräumige Haus in ruhiger Lage ist die perfekte Kombination aus Tradition, Moderne und Komfort und bietet den neuen Eigentümern den perfekten Ort, um den istrischen Lebensstil zu genießen. ID CODE: 1031-814 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 221 m²

Grundstück 1.084 m²

Poreč