100.000 EUR

Labin, Umgebung, Grundstück mit Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Wir bieten eine seltene Gelegenheit, in ein äußerst attraktives Baugrundstück im Herzen von Labin zu investieren, mit bereits genehmigter Baugenehmigung. Diese idyllische Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Das mit Liebe zum Detail gestaltete Erdgeschossprojekt umfasst 180 m2 Bruttofläche. Der großzügige Wohnbereich mit großen Glaswänden bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die Sommerküche und der Swimmingpool bereichern den Außenbereich zusätzlich und schaffen das perfekte Ambiente für Spaß und Entspannung. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel und verfügen jeweils über ein eigenes Bad, was Privatsphäre und Intimität bietet. Ein zusätzliches WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Praktikabilität und Organisation des Alltags. Die Lage ist äußerst ruhig und ruhig, was ideal für diejenigen ist, die einen ruhigen Wohnraum suchen, und gleichzeitig sehr attraktiv durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese einmalige Gelegenheit, Bauland mit bereits genehmigter Baugenehmigung in Labin zu kaufen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen, in Ihre Zukunft zu investieren. ID CODE: 2005-647 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 770 m²

Labin

273.019 EUR

ISTRIEN, POREČ, Penthouse, in Strandnähe.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ Zum Verkauf steht eine Wohnung mit der Bezeichnung V1 – Wohnung B3, NEUBAU Nur wenige Kilometer von der Stadt Poreč entfernt, in einem wunderschönen Touristenort, befindet sich in einer landschaftlich gestalteten Siedlung ein sehr hochwertiges modernes Gebäude im Bau, nur 800 m vom Meer und den Stränden entfernt, in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Schulen und Geschäften ... Ein Gebäude mit 4 Etagen, 2 Eingängen und 21 Wohneinheiten, Aufzug ist im Bau. Die Wohnung B3 befindet sich im 3. Stock, vel. 66,59m2, davon die Fläche der Wohnung 52,86m2, Dachterrasse 38,80m2 (9,70), Abstellraum 1,82m2 (0,91m2), Parkplatz 12,48m2 (3,12m2). Die Dachterrasse wird in drei Teile geteilt und jeder Teil wird zu einer dreistöckigen Wohnung gehören, jeder Teil wird durch einen Glaszaun und eine Vorbereitung für einen Whirlpool begrenzt. Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Küche – Esszimmer – Wohnzimmer (35,06 m2) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (5,16 m2 (2,58 m2)), Schlafzimmer 11,19 m2, Badezimmer 4,03 m2. Für Heizung und Kühlung der Wohnung ist gesorgt: elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, der Rest der Wohnung mit Inverter-Klimaanlage mit Innengeräten im Wohn- und Schlafzimmer. Die Frist für die Fertigstellung des Gebäudes ist der 31.12. 2024. DER KÄUFER ZAHLT DIE STEUER AUF DEN ERWERB DER IMMOBILIE NICHT!!!!!! Für weitere Informationen rufen Sie +385 91 2848 310, Višnja ID CODE: 1565 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 3

Poreč

204.639 EUR

ISTRIEN, POREČ, WOHNUNG 58.72 m2, NAHE DEM STRAND.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN - POREČ Zum Verkauf steht eine Wohnung mit der Bezeichnung V1 - Wohnung B, NEUBAU Nur wenige Kilometer von der Stadt Poreč entfernt, in einem wunderschönen Touristenort, befindet sich in einer gepflegten Siedlung ein sehr hochwertiges modernes Gebäude im Bau, nur 800 m vom Meer und den Stränden entfernt, in unmittelbarer Nähe von Restaurants und Schulen , Geschäfte... Ein Gebäude mit 4 Etagen, 2 Eingängen und 21 Wohneinheiten, Aufzug ist im Bau. Apartment B befindet sich im Hochparterre, vel. 58,72 m2, davon beträgt die Fläche der Wohnung 53,19 m2, Abstellraum 1,82 m2 (0,91 m2), Parkplatz 12,48 m2 (3,12 m2). Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Küche – Esszimmer – Wohnzimmer (35,06 m2) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse 5,82 m2 (2,91 m2) und Garten 15m2 (1.50m2), Schlafzimmer 11,19 m2, Badezimmer 4,03 m2. Für Heizung und Kühlung der Wohnung ist gesorgt: elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, der Rest der Wohnung mit Inverter-Klimaanlage mit Innengeräten im Wohn- und Schlafzimmer. Die Frist für die Fertigstellung des Gebäudes ist der 31. Dezember 2024 !!KÄUFER ZAHLT KEINE STEUER AUF DEN IMMOBILIENERWERB!! Für weitere Informationen rufen Sie +385 91 2848 310, Višnja an ID CODE: 1564 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 59 m²

Poreč

156.000 EUR

LABIN, WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN IN GUTER LAGE Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) mit einer Fläche von 53,48 m2 , die sich im Hochparterre in Labin befindet. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit, wobei ein Teil des Hofes zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und ist somit für Familien oder Paare geeignet. Die Süd- und Westausrichtung ermöglicht den ganzen Tag über viel natürliches Licht und schafft eine angenehme und helle Atmosphäre. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist die geräumige Terrasse , die sich perfekt zum Entspannen oder zum Genießen des Morgenkaffees eignet. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung , die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Natur und verfügt über einen gepflegten Hof, was ihre Attraktivität weiter erhöht. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Labin bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Infrastrukturen, einschließlich der Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einem idealen Ort zum Leben macht. Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von allen Vorteilen zu überzeugen, die diese Immobilie zu bieten hat. Features: - Air Conditioning - Terrace

2 Z

2 Ba

Stockwerk 53 m²

Labin

770.000 EUR

Istria, Poreč Eine moderne Doppelhaushälfte zum Verkauf in der Nähe von Poreč, 5000 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Villa stellt eine zeitgenössische Immobilie von höchster Qualität und ästhetischem Eindruck dar, die eine Fläche von 273 m2 umfasst, die auf vier Etagen aufgeteilt ist. Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich ein Raum zum Abhängen, das Erdgeschoss bietet einen offenen Raum, der aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Bad und einer Toilette besteht. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und vier weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während sich die anderen drei ein gemeinsames Bad teilen, sowie ein Balkon mit bezauberndem, freiem Blick auf die Umgebung und ins Grüne. Natürlich ist jedes Möbelstück von bester Qualität und sorgfältig ausgewählt, um sich in das Ganze einzufügen. Auf der dritten Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Der Pool ist beheizt, daneben gibt es eine Liegewiese und einen schön angelegten Garten. Es gibt zwei Parkplätze neben dem Eingang der Villa, das Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung in der gesamten Villa und Ventilatorkonvektoren, die an die Wärmepumpe angeschlossen sind. Es befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur und Grün, gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen zur Erholung und Gastronomie. Das Anwesen ist eine ideale Investition für die touristische Vermietung. Features: - SwimmingPool - Barbecue - Terrace

7 Z

Stockwerk 273 m²

Grundstück 800 m²

Poreč

695.000 EUR

Zu verkaufen ein schönes Haus in der Nähe der Stadt Rovinj. Wenn Sie ein modernes, aber auch ein Haus in einem ruhigen Teil Istriens suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige. Es besteht aus dem Hauptteil des Hauses und einem zusätzlichen Studio-Apartment. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Maßküche einer deutschen Manufaktur Moderano, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof Schwimmbad. Es gibt auch zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Zimmer in Das Erdgeschoss hat einen Blick auf den Pool und den Hof. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gästetoilette. Eine massive Holztreppe mit Eichenstufen führt uns in den ersten Stock des Hauses, wo sich noch eine befindet Schlafzimmer mit Blick auf die Umgebung und das Meer. Das Zimmer hat auch eine eigene Terrasse und eine große luxuriöses Badezimmer. Im Nebenteil des Hauses befindet sich ein 25 m² großes Studio, das komplett ausgestattet ist. Das Studio verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, WC und Heizraum. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit einem 9,5 x 4 m großen Swimmingpool, der auch über eine Anlage verfügt für Bewässerung. Sommerküche aus Stein. Weitere Vorteile: - ausgezeichnete Dachisolierung - belüftetes Dach, Steinwolle von 25 cm. - 10 cm Wanddämmung + Demitfassade - Fußbodenheizung, Sanitärwasser und Poolheizung erfolgt über eine Wärmepumpe der Marke Fujitsu - Jedes Zimmer verfügt über eine Inverter-Klimaanlage von Fujitsu -Fenster mit Dreischichtglas, Glas 4 Jahreszeiten - Imprägnierung aller Außenflächen - Sicherheitstür - plastifizierte Dachrinnen -Remote-Portun-Öffnung

6 Z

Stockwerk 188 m²

Grundstück 718 m²

Kanfanar

895.000 EUR

Istrien, Poreč Zum Verkauf steht eine schöne und modern eingerichtete Villa in ruhiger und gefragter Lage. Das Haus hat 189m2 und ist in zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und einer schönen Küche führt, im Erdgeschoss des Hauses gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gäste-WC. Eine schöne und moderne Treppe führt uns in den ersten Stock, wo sich drei voll ausgestattete Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Die Möbel im Haus sind maßgefertigt und es wurde auf jedes Detail geachtet, um das Haus perfekt zu machen. Die Villa ist in allen technischen Eigenschaften auf jeden Fall hervorragend, sie wurde nach hohen Qualitätsstandards gebaut, daher ist zu beachten, dass in allen Räumen des Hauses Fußbodenheizung verlegt ist und jeder Raum über eine Klimaanlage verfügt. Im komplett umzäunten Garten gibt es einen Swimmingpool und eine Liegewiese, eine wunderschön angelegte Rasenfläche und verschiedene mediterrane Pflanzen. Diese wunderschöne Villa steht komplett möbliert und bezugsfertig zum Verkauf. Sie befindet sich in ausgezeichneter Lage, 2000 m vom Meer und 3000 m vom Zentrum von Poreč entfernt. Für weitere Fragen rufen Sie uns gerne an. Features: - Barbecue - Terrace - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 189 m²

Grundstück 550 m²

Poreč

698.991 EUR

Istrien, Novigrad In Novigrad, nur 1 km vom Stadtzentrum und wunderschönen Stränden entfernt, sind 2 Wohngebäude mit jeweils 8 Wohnungen im Bau. Baubeginn war Anfang März 2024, geplanter Fertigstellungstermin ist Mai 2025. Die Gebäude sind harmonisch, attraktiv, modern im Charakter und werden allen Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht. Wir bieten verschiedene Arten von Wohnungen an: im Erdgeschoss mit Garten und in den oberen Etagen mit großen Loggien und wunderschönem Blick auf das Meer. Die Wohnungstypologien reichen von der kleinsten mit einem Schlafzimmer bis zur größten mit drei Schlafzimmern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen separaten Abstellraum. Unter diesem Link finden Sie Informationen zur Wohnung („P-L“) im Erdgeschoss des Gebäudes B. Der Wohnbereich der Wohnung hat eine Fläche von 98,50 m2 und umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer und eine Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen Abstellraum, in dem Sie eine Waschmaschine und einen Trockner aufstellen können. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 23,20 m2 mit einer Außenküche und Platz für einen großen Tisch. Zur Wohnung gehören außerdem ein externer Abstellraum von 3,50 m2, 2 Parkplätze von jeweils 12,5 m2 und ein Hof/Grünfläche von 186,30 m2. Um einen Eindruck von der Qualität der Konstruktion und der Wahl der Veredelungsmaterialien zu bekommen, beachten Sie den folgenden Text, in dem die Eigenschaften und Materialien ausführlicher beschrieben werden. Sie werden verstehen, dass der Investor eine sehr klare Vorstellung von dem Produkt hatte, das er auf dem anspruchsvollen istrischen Immobilienmarkt platzieren möchte, und in der Hoffnung, mit Qualität und Wissen auch die anspruchsvollsten Interessenten zu überzeugen. Merkmale und Materialien: KONSTRUKTION • tragende Wände aus Stahlbeton • Monolithische Zwischengeschossplatten aus Stahlbeton • Trennwände aus 10 cm dicken Ziegelsteinen oder mit zwei beidseitig mit Mineralwolle gefüllten Gipskartonplatten (erhöhte Schalldämmung) AUSSENZIMMEREI Aluminium-Außenschreinerei mit doppeltem Iso-Glas • Panorama-Glaswände • Großformatige Glaswände auf Loggien • Sonnenschutz – Aluminiumjalousien mit Elektroantrieb • alle Öffnungen ohne Brüstungen Garagen und Parkplätze Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor • Garagentor mit Fernbedienung • Wände geglättet und mit halbdispersiver Farbe gestrichen • Bodenbelag – Keramikfliesen der Klasse I • natürliche Belüftung • Hydrantennetze • Videoüberwachung und Feueralarm • Überdachter offener Parkplatz • Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge TÜR • Einbruchhemmende Eingangstür • Innentür 210 cm hoch • Eingangstür zum Gebäude mit größeren Abmessungen, vollständig verglast • Eingangstor für Fußgänger SANlTARNl-KNOTEN • hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller • Duschen mit einer Kabine • Konsolen-Sanitäranlagen (Toilette, Waschbecken) • Badezimmerschränke • Einbauzisternen • Einhandarmaturen • Wandverkleidung – erstklassige Keramikfliesen 0 BLOGS • WÄNDE: Endbeschichtung – Glätten und Streichen mit halbdispersiver weißer Farbe • BÖDEN: In den Schlafzimmern erstklassiges Eichenparkett, im Rest der Wohnung Sanitäranlagen, Loggien und Terrassen im Erdgeschoss mit großformatigen erstklassigen Keramikfliesen • TETASE und LOGGIE: PVC-Terrassendielen, die Holz imitieren • DECKEN: Flache Decke mit halbdispersiver weißer Farbe gestrichen HEIZUNG UND KÜHLUNG • Heizen und Kühlen durch das DAIKIN-Multisplit-System aus Innen- und Außengeräten • Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Umwälzpumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung • Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum • Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems per Smartphone • Außengeräte auf dem Dach des Gebäudes für Wohnungen im Erdgeschoss auf einer Grünfläche ELEKTROINSTALLATIONEN • Farbvideo-Gegensprechanlage • Optisches Kabel, das zu jeder Wohnung gebracht wird • Deckeneinbauleuchten in Fluren, Terrassen und Parkplätzen sowie dekorative Beleuchtung des Gebäudes SOLARPLATTEN • Abschluss der ersten Phase der Installation von Solarpaneelen für jede Wohnung UMFELD • Gepflegter Gartenbau mit automatischem Bewässerungssystem speziell für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für die Gemeinschaftsbereiche • Gepflasterte Fußgänger- und Straßenabschnitte in der Umgebung ZUSÄTZLICHE INHALTE UND VORTEILE • Konzipierte Energieeffizienzklasse A+ • Müllentsorgung in speziellen Bereichen im Keller • Ein separater Raum zum Abstellen von Fahrrädern ist vorhanden • Videoüberwachung des Eingangsbereichs • Vorbereitung für einen Kamin in jeder Wohnung DAS ANDERE • 10 Jahre Baugarantie, 2 Jahre für Bau- und Handwerksarbeiten und 2 Jahre für Geräte und Geräte gemäß den Garantiebedingungen des Herstellers. Features: - Terrace - Barbecue

4 Z

Stockwerk 112 m²

Novigrad

780.000 EUR

Istrien, Poreč Zum Verkauf steht eine wunderschöne und komplett eingerichtete Steinvilla, die 15 km vom Zentrum von Poreč entfernt liegt und im Jahr 2021 erbaut wurde. Die Villa ist 170 m² groß und verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein offenes Esszimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer und einer Küche verbunden ist. Ein charmantes Wohnzimmer, so eingerichtet, dass Sie sich wie zu Hause fühlen. Rustikal eingerichtetes Interieur und sorgfältig ausgewählte Dekorationselemente bilden ein harmonisches Ganzes und einen eleganten Stil, der in allen Räumen der Villa vorherrscht. Die Villa verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss und die anderen drei im Obergeschoss befinden. Jedes ist mit einem Doppelbett und einem separaten Badezimmer ausgestattet. Die neutralen Farbtöne in den Schlafzimmern werden durch unauffällige Details aufgepeppt, was den Räumen ein elegantes Aussehen verleiht. Auf dem wunderschön angelegten und umzäunten Garten gibt es einen 31 m2 großen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse. Steinelemente machen das Äußere dieser Villa noch eindrucksvoller. Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren und Ihren Termin vereinbaren. Features: - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 170 m²

Grundstück 540 m²

Poreč

600.000 EUR

Diese wunderschöne, neu gebaute Wohnung, die 2024 fertiggestellt wurde, bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis nur 200 Meter vom Meer entfernt in der malerischen Umgebung von Novigrad. Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen modernen, komfortablen Wohnraum, der sich perfekt für Familien oder diejenigen eignet, die einen ruhigen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen. Eigenschaften der Immobilie Wohnfläche : 110,95 m² gut gestaltete Fläche Schlafzimmer : 3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer: 2 moderne Badezimmer Zusätzlicher Raum : Ein vielseitiger Raum, der als Büro oder begehbarer Kleiderschrank dienen kann Wohnbereich : Offene Küche, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse Außenbereich : Ein privater Garten von 274,80 m², der sich perfekt zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten eignet Parken : 2 Parkplätze inklusive Hochwertige Ausstattung Klimatisierung : Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort Außenanlagen : Ein wunderschön angelegter Garten mit Swimmingpool, ideal für Unterhaltung im Freien Lage : Nur 200 Meter vom Meer entfernt, perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen Erstklassige Lage Entfernung zum Meer : 200 Meter Entfernung zum Zentrum von Novigrad : 5,5 Kilometer Annehmlichkeiten in der Nähe : Geschäfte, Restaurants, Schulen und kulturelle Attraktionen Dokumentation Vollständige Dokumentation, einschließlich Baugenehmigung , verfügbar Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Luxus, Privatsphäre und Bequemlichkeit und ist damit eine großartige Investition für diejenigen, die den istrischen Lebensstil genießen möchten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Hinweis : Besichtigungen von Immobilien sind durch Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz möglich. Die Maklergebühren fallen bei Unterzeichnung des Kaufvertrags an.  

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Novigrad

760.000 EUR

ISTRIEN, RABAC - Apartmenthaus 70 Meter vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIEN, RABAC - Apartmenthaus 70 Meter vom Meer entfernt An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei kleine Städte mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac, nur vier Kilometer voneinander entfernt. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Unweit von Rabac und Labin, in einer kleinen Siedlung am Meer, steht 70 Meter vom Meer entfernt ein Apartmenthaus zum Verkauf. Diese Immobilie gehört zu denen, die ihrem zukünftigen Eigentümer Komfort und das Potenzial für eine hohe Kapitalrendite bieten können, angefangen bei der Lage selbst, über den Wohnbereich bis hin zum Garten. Das gepflegte Haus in ausgezeichnetem Funktionszustand erstreckt sich über drei Etagen; Keller, Erdgeschoss und Hochdachgeschoss und besteht aus sechs Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Hof ist landschaftlich gestaltet und reichlich begrünt. Obwohl die Immobilie bestimmte Investitionen erfordert, um ihr Potenzial zu optimieren, stellen ihre Lage, ihr Zweck und ihr Preis eine hervorragende Gelegenheit als Investition für touristische Vermietung und/oder Wohnen dar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36226 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

18 Z

12 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 988 m²

Labin

198.000 EUR

2 Z

Grundstück 67 m²

Stockwerk 1

Pula

205.000 EUR

2 Z

Grundstück 69 m²

Stockwerk 1

Pula

650.000 EUR

3 Z

Grundstück 129 m²

Poreč

83.000 EUR

73.000 EUR

Barban, ausgezeichnetes Bauland.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Ausgezeichnetes Baugrundstück zum Verkauf in Barban, ideal zum Bauen! Fläche 1329 m², regelmäßige rechteckige Form und flache Oberfläche. Das Grundstück befindet sich in hervorragender Lage mit kompletter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eine besondere Chance besteht darin, dass das Zentrum von Barbana fußläufig erreichbar ist, was einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht. Für alle Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! ID CODE: 2005-636 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.329 m²

Labin

965.000 EUR

Ein wunderschönes Haus im Zentrum von Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 1019-113 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 110 m²

Rovinj

315.000 EUR

Reihenhaus am Stadtrand von Poreč - Neubau!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Reihenhaus - Neubau! Zum Verkauf steht eines der fünf modernen Reihenhäuser in den Vororten von Poreč - Poreč Townhouses. Diese moderne Wohnsiedlung, nur 5 km vom Stadtzentrum von Poreč entfernt, vereint zeitgenössische architektonische Elemente mit traditionellem istrischem Baustil. Das Haus verfügt über eine Nettofläche von 82 m² und erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Dank der Ausrichtung und der großen Glasflächen ist das gesamte Interieur lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Zum Haus gehört ein eingezäunter Garten von 50 m², der ideal für Haustierbesitzer oder für alle ist, die gerne an der frischen Luft entspannen möchten. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für junge Familien, die eine ruhige Nachbarschaft mit wenig Verkehr und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten schätzen. Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss. ID CODE: 1039-125 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Grundstück 50 m²

Poreč

260.000 EUR

Labin, Rabac, Wohnung mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. Wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss mit wunderschönem Blick auf das Meer, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Es befindet sich in Rabac, das als attraktives Touristenziel an der Ostküste Istriens in einer ruhigen Umgebung bekannt ist. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 77,22 m2 und besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die einen herrlichen Blick auf das Meer bietet, und einer mit dem Esszimmer verbundenen Küche, ideal für Familientreffen. Es gibt auch einen kleinen Garten, in dem Sie Privatsphäre und Natur genießen können. Die Wohnung ist erhalten, modern und in ausgezeichnetem Zustand. Der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des Alltags am Meer. Ideal für Familien und Paare oder als Investition zur touristischen Vermietung. ID CODE: 2012-26 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Grundstück 15 m²

Labin

97.000 EUR

Žminj, Umgebung, Grundstück für ein Haus an einem ruhigen Ort.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Istrien, Žminj, Umgebung Dieses Grundstück befindet sich in einer idyllischen natürlichen Umgebung in der Nähe der Gemeinde Žminj und bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Žminj, mit seiner Auswahl an Geschäften, Restaurants und lokalen Veranstaltungen, ist nur wenige Autominuten entfernt. Größere Städte wie Rovinj, Pula und Pazin sind nur 20 Minuten entfernt und bieten schnellen Zugang zum Meer, kulturellen Sehenswürdigkeiten und städtischen Einrichtungen. Das 1246 m² große Grundstück liegt in sonniger Südwestlage und ist ideal für den Bau Ihres Traumhauses oder eines Ferienhauses. Alle notwendigen Infrastrukturen, einschließlich Wasser, Strom und Telefonanschluss, befinden sich etwa 30 Meter vom Hauptteil des Grundstücks entfernt, sodass alle Voraussetzungen für einen reibungslosen und effizienten Baubeginn gegeben sind. Der Zugang zum Grundstück ist über eine öffentliche Straße gewährleistet. Laut Bebauungsplan ist der Bau eines Gebäudes mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen erlaubt, was verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer architektonischen Vision bietet. Die Umgebung des Grundstücks garantiert Ruhe und Privatsphäre, was es perfekt für ein Familienhaus mit großem Garten, Pool oder zusätzlichen Einrichtungen wie einem Gartenhaus und einem Kinderspielplatz macht. Neben der privaten Nutzung bietet das Grundstück auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit – die Möglichkeit, ein Ferienhaus mit zusätzlichen Merkmalen wie einem Wellnessbereich oder einer Terrasse zu bauen, das durch Ferienvermietungen erhebliche Einnahmen generieren könnte. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks im Herzen Istriens! Schaffen Sie ein Zuhause, das zu Ihrem Rückzugsort wird, oder tätigen Sie eine Investition, die dauerhaften Wert bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorteile dieses attraktiven Standorts zu entdecken. Ihre Geschichte beginnt hier – rufen Sie uns jetzt an! ID CODE: 1018-1384 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.246 m²

Žminj

182.535 EUR

ISTRIA - POREČ, NEUBAU, WOHNUNG 48,79m².

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN - POREČ, zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung + Wohnzimmer, Terrasse, Parkplatz, in einem NEUBAU Nur wenige Kilometer von der Stadt Poreč entfernt, in einem schönen touristischen Ort, wird ein modernes und hochwertiges Gebäude in einer organisierten Siedlung errichtet. Es liegt nur 800 Meter vom Meer und den Stränden entfernt und in der Nähe von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen und/oder Urlaub machen macht. Das Gebäude wird vier Stockwerke haben, mit zwei Eingängen und insgesamt 21 Wohneinheiten. Ein Aufzug wird im Gebäude installiert, um den Zugang zu allen Stockwerken zu erleichtern. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Ende 2024. WOHNUNG - D2 befindet sich im zweiten Stock und erstreckt sich über 48,79 m², wovon der Wohnbereich 44,76 m² beträgt. Die Wohnung umfasst auch einen Abstellraum von 1,82 m² (berechnete Fläche 0,91 m²) und einen Parkplatz von 12,48 m² (berechnete Fläche 3,12 m²). Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der zu einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer führt, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung und Kühlung der Wohnung erfolgt durch eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, während der Rest der Wohnung über Inverter-Klimaanlagen verfügt, die im Wohnzimmer und im Schlafzimmer installiert sind. Fertigstellung des Baus / schlüsselfertig im Dezember 2024 Preis: 182.536,00 € Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Für weitere Informationen rufen Sie bitte Višnja unter +385 91 2848 310 an. ID CODE: 1858 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 2

Poreč

484.000 EUR

ISTRIEN - POREČ - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND MEERBLICK!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN - POREČ Wir bieten Ihnen eine besondere Geschichte in völliger Ruhe, in der letzten Baulinie umgeben von Grün, und nur einen Steinwurf von berühmten Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Diese neu gebaute Immobilie ist bereits fertiggestellt, mit erwartetem Abschluss der Arbeiten und Dokumente im Frühjahr 2024. ES GIBT NUR EINE WOHNUNG ZUM VERKAUF. Wohnung: Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 30m2 führt, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern (je 13m2), die für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch ausgelegt sind, einem Flur für einen Einbauschrank und einem geräumigen Badezimmer. Die Gesamtfläche beträgt 92,68m2. Treppen führen zu einer offenen Terrasse mit Blick auf das Grün und das Meer, mit einer Dachterrasse von 38,58m2, die einen Abstellraum enthält. Die Dachterrasse kann einen Whirlpool, eine Sommerküche, einen Sonnenbereich, einen Esstisch und vieles mehr aufnehmen (Sanitär- und Elektroanschlüsse sind vorhanden). Jede Ecke der Wohnung bietet einen Blick auf das Grün und das Meer! Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze! Das Gebäude ist nach hohen europäischen Standards für Wärme- und Schalldämmung gebaut. Die Fußbodenheizung erfolgt über Wärmepumpen, und die Kühlung erfolgt über umkehrbare Klimaanlagen. DIE WOHNUNG mit Dachterrasse ist zum Preis von 484.000 Euro erhältlich. Empfehlung der Agentur! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! RINA +385 99 640 1751. ID CODE: 1599 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 104 m²

Stockwerk 1

Poreč

721.000 EUR

Poreč, Vorort – Modernes Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Pool in Meeresnähe, in toller Lage in der Nähe aller Einrichtungen! Neubau! Zum Verkauf steht dieses moderne, einstöckige Niedrigenergiehaus mit Swimmingpool und einer Gesamtnettowohnfläche von 120 m2, gelegen in einem ruhigen Viertel am Stadtrand von Poreč, in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen notwendigen Einrichtungen Einrichtungen für das Leben. Das Haus erstreckt sich über eine Etage. Der zentrale Teil ist ein großer „offener Raum“, der das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und einer voll ausgestatteten modernen Küche verbindet. Der offene Bereich führt durch große Glaswände zur Poolterrasse, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht spenden. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer, wobei das dritte Schlafzimmer als Büro gedacht ist, dies liegt jedoch im Ermessen des neuen Eigentümers. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Technikraum/Abstellraum. Der zentrale Teil des Gartens ist ein großer Pool von 32 m2 mit einer großzügigen Terrasse oder Liegewiese. Außerdem gibt es einen Teil des Gartens, der als Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge genutzt wird. Der Hof ist komplett eingezäunt und bietet ein absolutes Gefühl der Privatsphäre. Das Haus ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, außerdem verfügen alle Räume über eine Klimaanlage. Das Haus wird unmöbliert verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, es in Absprache mit dem Eigentümer gegen einen Aufpreis komplett möbliert und ausgestattet zu kaufen. Es befindet sich derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung ist August 2025. Die Villa bietet den perfekten Ort für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub in einer wunderschönen Umgebung. ID CODE: ID02056 Daniel Matković Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Terrace

4 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 700 m²

Poreč

471.934 EUR

Istrien, Novigrad In Novigrad, nur 1 km vom Stadtzentrum und wunderschönen Stränden entfernt, sind 2 Wohngebäude mit jeweils 8 Wohnungen im Bau. Baubeginn war Anfang März 2024, geplanter Fertigstellungstermin ist Mai 2025. Die Gebäude sind harmonisch, attraktiv, modern im Charakter und werden allen Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht. Wir bieten verschiedene Arten von Wohnungen an: im Erdgeschoss mit Garten und in den oberen Etagen mit großen Loggien und wunderschönem Blick auf das Meer. Die Wohnungstypologien reichen von der kleinsten mit einem Schlafzimmer bis zur größten mit drei Schlafzimmern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen separaten Abstellraum. Unter diesem Link finden Sie Informationen zur Wohnung („1-D“), die sich im 1. Stock des Gebäudes B befindet. Der Wohnbereich der Wohnung ist 76,70 m2 groß und umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer und eine Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Abstellraum, in dem Sie eine Waschmaschine und einen Trockner sowie andere Haushaltsgeräte unterbringen können, die Sie täglich verwenden. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 20,70 m2 mit einer Außenküche und Platz für einen großen Tisch. Zur Wohnung gehören außerdem ein externer Abstellraum von 5,20 m2 und ein Parkplatz von 12,5 m2. Um einen Eindruck von der Qualität der Konstruktion und der Wahl der Veredelungsmaterialien zu bekommen, beachten Sie den folgenden Text, in dem die Eigenschaften und Materialien ausführlicher beschrieben werden. Sie werden verstehen, dass der Investor eine sehr klare Vorstellung von dem Produkt hatte, das er auf dem anspruchsvollen istrischen Immobilienmarkt platzieren möchte, in der Hoffnung, mit Qualität und Wissen auch die anspruchsvollsten Interessenten zu überzeugen. Merkmale und Materialien: KONSTRUKTION • tragende Wände aus Stahlbeton • Monolithische Zwischengeschossplatten aus Stahlbeton • Trennwände aus 10 cm dicken Ziegelsteinen oder mit zwei beidseitig mit Mineralwolle gefüllten Gipskartonplatten (erhöhte Schalldämmung) AUSSENZIMMEREI Aluminium-Außenschreinerei mit doppeltem Iso-Glas • Panorama-Glaswände • Großformatige Glaswände auf Loggien • Sonnenschutz – Aluminiumjalousien mit Elektroantrieb • alle Öffnungen ohne Brüstungen Garagen und Parkplätze Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor • Garagentor mit Fernbedienung • Wände geglättet und mit halbdispersiver Farbe gestrichen • Bodenbelag – Keramikfliesen der Klasse I • natürliche Belüftung • Hydrantennetze • Videoüberwachung und Feueralarm • Überdachter offener Parkplatz • Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge TÜR • Einbruchhemmende Eingangstür • Innentür 210 cm hoch • Eingangstür zum Gebäude mit größeren Abmessungen, vollständig verglast • Eingangstor für Fußgänger SANlTARNl-KNOTEN • hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller • Duschen mit einer Kabine • Konsolen-Sanitäranlagen (Toilette, Waschbecken) • Badezimmerschränke • Einbauzisternen • Einhandarmaturen • Wandverkleidung – Keramikfliesen der Klasse I 0 BLOGS • WÄNDE: Endbeschichtung – Glätten und Streichen mit halbdispersiver weißer Farbe • BÖDEN: in den Schlafzimmern erstklassiges Eichenparkett, im Rest der Wohnung Sanitäranlagen, Loggien und Terrassen im Erdgeschoss mit großformatigen erstklassigen Keramikfliesen • TETASE und LOGGIE: PVC-Terrassendielen, die Holz imitieren • DECKEN: Flache Decke mit halbdispersiver weißer Farbe gestrichen HEIZUNG UND KÜHLUNG • Heizen und Kühlen durch das DAIKIN-Multisplit-System aus Innen- und Außengeräten • Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Umwälzpumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung • Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum • Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems per Smartphone • Außengeräte auf dem Dach des Gebäudes für Wohnungen im Erdgeschoss auf einer Grünfläche ELEKTROINSTALLATIONEN • Farbvideo-Gegensprechanlage • Optisches Kabel, das zu jeder Wohnung gebracht wird • Deckeneinbauleuchten in Fluren, Terrassen und Parkplätzen sowie dekorative Beleuchtung des Gebäudes SOLARPLATTEN • Abschluss der ersten Phase der Installation von Solarpaneelen für jede Wohnung UMFELD • Gepflegter Gartenbau mit automatischem Bewässerungssystem speziell für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für die Gemeinschaftsbereiche • Gepflasterte Fußgänger- und Straßenabschnitte in der Umgebung ZUSÄTZLICHE INHALTE UND VORTEILE • Konzipierte Energieeffizienzklasse A+ • Müllentsorgung in speziellen Bereichen im Keller • Ein separater Raum zum Abstellen von Fahrrädern ist vorhanden • Videoüberwachung des Eingangsbereichs • Vorbereitung für einen Kamin in jeder Wohnung DAS ANDERE • 10 Jahre Baugarantie, 2 Jahre für Bau- und Handwerksarbeiten und 2 Jahre für Geräte und Geräte gemäß den Garantiebedingungen des Herstellers. Features: - Lift - Terrace

3 Z

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Novigrad

380.000 EUR

Istrien, Poreč Zum Verkauf steht eine schön eingerichtete Wohnung in einem Neubau in toller Lage. Die Wohnung ist 70 m2 groß und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die anderen Räume mit Keramik. Die Heizung/Kühlung wird über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen reguliert. Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig, sie ist nur 3000m vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt. Zur Eigentumswohnung gehören 2 Parkplätze und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Aufgrund seiner Lage und der außergewöhnlichen Bauqualität eignet sich diese Immobilie perfekt für die touristische Vermietung und ganzjährige Nutzung. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden! Features: - Terrace

2 Z

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 1

Poreč