1.300.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Pula

2.200.000 EUR

7 Ba

Stockwerk 480 m²

Pula

2.500.000 EUR

11 Ba

Stockwerk 586 m²

Pula

1.100.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 430 m²

Pula

2.500.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 350 m²

Pula

139.000 EUR

ISTRIEN, PREMANTURA - Apartment mit Terrasse und kleinem Garten 600 Meter vom Meer entfernt! EXKLUSIVVERKAUF!.

Location: Istarska županija, Medulin, Premantura. ISTRIEN, PREMANTURA - Apartment mit Terrasse und kleinem Garten 600 Meter vom Meer entfernt! EXKLUSIVVERKAUF! Nur im Angebot von Dux präsentieren wir eine wunderschöne Wohnung in einer der begehrtesten Lagen an der Küste! Es handelt sich um ein Apartment mit 1 Schlafzimmer, bestehend aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es wurden zwei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert. Die Wohnung verfügt über einen 13,74 m2 großen Garten mit Grill und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz. Nur 5 Gehminuten trennen Sie vom sehr berühmten Naturpark Kamenjak mit wunderschönen Stränden sowie vielen anderen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ordentlicher Besitz! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33430 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 41 m²

Stockwerk 1

Pula

500.000 EUR

ISTRIEN, PIĆAN – Ein großzügiges Grundstück von 2,2 ha mit einem wunderschönen Blick auf Učka.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Ein großzügiges Grundstück von 2,2 ha mit einem wunderschönen Blick auf Učka Pićan ist eine jahrhundertealte istrische Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen unwiderstehlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka hat. Pican ist für seine schönen Aussichtspunkte und guten Wein sowie für viele berühmte Legenden bekannt. Dort wurde auch der Glockenturm errichtet, der mit 48 Metern Höhe der drittgrößte Istriens ist. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun sowie der wunderschöne Sopot-Wasserfall. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Immobilie mit viel Potenzial. Das Anwesen besteht aus insgesamt 22.613 m2, aufgeteilt in zwei Einheiten. Die erste Einheit ist 11.511 m² groß und darauf befindet sich ein Steinhaus zur Anpassung. Innerhalb dieser Einheit gibt es ca. 6.360 m2 Bauland, der Rest von 5.151 m2 dient landwirtschaftlichen Zwecken. Die zweite Einheit ist nur wenige Meter entfernt, hat eine Gesamtfläche von 11.102 m2 und liegt vollständig innerhalb der landwirtschaftlichen Nutzung Š1 (Wirtschaftswald). Das Steinhaus hat eine Fläche von 258m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Die Etagen sind voneinander getrennt und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert. Anschließend wurde ein neues Dach sowie ein Zwischengeschoss (Beton) errichtet. Die Infrastruktur befindet sich vor Ort (Strom, Wasser) und das Haus verfügt auch über eine Zisterne. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert, Eigentum 1/1, Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an einem besonderen Ort mit wunderschönem Blick auf Učka. Es bietet die Möglichkeit des zusätzlichen Baus von Häusern/Villen für den Tourismus. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33434 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

Stockwerk 260 m²

Grundstück 22.613 m²

Pazin

350.000 EUR

ISTRIEN, PIĆAN – Geräumiges Anwesen mit Antiquitäten zur Anpassung.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Geräumiges Anwesen mit Antiquitäten zur Anpassung Pićan ist eine jahrhundertealte istrische Kleinstadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen unwiderstehlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka hat. Pican ist für seine schönen Aussichtspunkte und guten Wein sowie für viele berühmte Legenden bekannt. Dort wurde auch der Glockenturm errichtet, der mit 48 Metern Höhe der drittgrößte Istriens ist. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun sowie der wunderschöne Sopot-Wasserfall. Das Steinhaus hat eine Fläche von 258m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Die Etagen sind voneinander getrennt und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert. Anschließend wurde ein neues Dach sowie ein Zwischengeschoss (Beton) errichtet. Die Infrastruktur befindet sich vor Ort (Strom, Wasser) und das Haus verfügt auch über eine Zisterne. Das Ganze besteht aus 5531 m2, davon ca. 3800 m2, während die anderen 1700 m2 landwirtschaftlichen Zwecken dienen. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert. Eigentum 1/1. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33468 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

Stockwerk 258 m²

Grundstück 5.531 m²

Pazin

146.000 EUR

ISTRIEN, PULA - Schöne Wohnung mit Meerblick im Stadtzentrum.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ISTRIEN, PULA - Schöne Wohnung mit Meerblick im Stadtzentrum Pula liegt im südlichen Teil Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, wunderschöne Strände und die farbenfrohe mediterrane Atmosphäre. Diese Stadt bietet eine perfekte Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten wie dem römischen Amphitheater und anderen antiken Überresten und modernen Einrichtungen, die ein komfortables Leben ermöglichen. Mit einem reichhaltigen Kulturangebot, verschiedenen Restaurants und Veranstaltungen das ganze Jahr über zieht Pula Besucher und Bewohner an, die einen dynamischen Lebensstil genießen. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung in einem der attraktivsten Teile von Pula, wo historisches Erbe und moderner Lebensstil zusammenkommen. Die Gegend, die für ihre Nähe zum römischen Amphitheater und anderen kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist, versprüht authentischen mediterranen Charme. Das Grün und der Blick auf die Adria schaffen eine entspannte Atmosphäre und die Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen macht es zu einem idealen Wohnort. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Raumvergrößerung oder Öffnung des Balkons, was ihn noch attraktiver macht. Obwohl es sich im Zentrum der Stadt befindet, erreicht der Lärm die Wohnung nicht und sie ist von vier verschiedenen Seiten aus erreichbar. Ein Teil der Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer einen schönen Blick auf das Meer bietet. Geschäfte, Restaurants, der Busbahnhof und die Arena sind nur drei Gehminuten entfernt. Diese Immobilie wurde bereits zur touristischen Vermietung genutzt, was eine großartige Investitionsmöglichkeit oder einen perfekten Ort für das Familienleben darstellt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung im schönen Pula zu kaufen! Für weitere Informationen und/oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33420 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 3

Pula

288.000 EUR

Wunderschönes Haus mit Pool in Marčana, Rakalj.

Wir verkaufen ein freistehendes Haus mit Pool in Rakalj, Gemeinde Marčana. Das Haus, gebaut im Jahr 2018, ist ein Fertighaus mit einer Fläche von 78 m², gelegen auf einem umzäunten Grundstück von 320 m² mit einem 15 m² großen Pool und Parkplätzen für 2 Autos. Es besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 12 m², zwei Schlafzimmern (eines mit eigenem Bad) und einem weiteren größeren Badezimmer. Jedes Zimmer und das Wohnzimmer verfügen über eine Klimaanlage und einen Fernseher. Das Haus ist für die touristische Vermietung (4+2 Personen) mit drei Sternen klassifiziert und wird erfolgreich vermietet. Es wird komplett möbliert verkauft, bereit zur Vermietung oder zum Wohnen. In einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Grün, 2 km vom Strand, 25 km von Pula und 21 km vom Flughafen entfernt. Die Papiere sind in Ordnung, Eigentum 1/1, Kauf auf Kredit möglich. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Grundstück 320 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

370.000 EUR

Haus.

In einem ruhigen Dorf in der Nähe des Zentrums von Labin stehen ein Haus von 300 m2 mit einem Garten von 400 m2 zum Verkauf. Das Haus hat zwei Stockwerke, der erste Stock ist nur gemauert und unverputzt, und der zweite Stock muss renoviert werden, er war früher bewohnt und hat eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Heizraum. Es ist 7 km von Rabac entfernt, in der Nähe von Einkaufszentren, Apotheke, Gesundheitszentrum, Kindergarten und anderen Einrichtungen. Aufgrund seines Gartens ist es eine ideale Investition als Einfamilienhaus oder als Ferienhaus mit Swimmingpool. Info: ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 400 m²

Stockwerk 2

Labin

635.000 EUR

Moderne Luxusvilla mit Pool zu verkaufen, Svetvinčenat.

Moderne Luxusvilla mit Pool zu verkaufen, Svetvinčenat. Eine luxuriöse Villa inmitten der Natur, eine Oase der Eleganz und des Komforts. In einer idyllischen natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese Villa ein unglaubliches Wohnerlebnis, das Luxus und natürliche Schönheit vereint. Der exklusive Raum wurde von einem anerkannten kroatischen akademischen Maler und Innenarchitekten dekoriert. Dieses einstöckige Haus ist ein hervorragendes Beispiel für geschickt genutzten Raum. Die geräumige Küche mit Kochinsel ist perfekt mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden und wird von viel natürlichem Licht beleuchtet. Der in der Mitte des Hauses gelegene Arbeitsplatz sorgt zusammen mit einem Einbauschrank für Praktikabilität, denn Stauraum und Kleiderschränke reichen nie aus. Gleich beim Betreten des Hauses befindet sich ein Technikraum mit Wäscheabteil und ein kleines Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Zimmer, die als Doppel- oder Kinderzimmer genutzt werden können, teilen sich ein gemeinsames Bad, während das Hauptzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum Privatsphäre bietet. Die Terrasse mit Pergola durchdringt das Wohnzimmer mit warmen Sonnenstrahlen und macht den Raum angenehm und warm. Neben dem Pool befindet sich eine bioklimatische Pergola mit Außenküche und Gasgrill. Villa-Ausstattung: Gefiltertes Wasser. Side-by-Side-Kühlschrank mit Eismaschine und Wasserspender. Weinkühler. Backofen + Mikrowelle + Induktion. Luxuriöse Designerbeleuchtung. Handgefertigter Tisch aus massiver Eiche. Handgefertigte Badezimmerblöcke aus massiver Eiche. Warmwasser und Fußbodenheizung der gesamten Villa: Viessmann Wärmepumpe. Kühlung: Mitsubishi-Klimaanlagen (4 x). Betten und Matratzen: 180x210 cm in jedem Zimmer. Niedrigenergievilla. Der Außenpool ist mit Salzwasser und Elektrolysetechnik ausgestattet. Hydromassage im Sitzbereich des Pools. Die Mauern des Grundstücks bestehen aus Stein – das Grundstück ist komplett von einer Steinmauer mit einer Sichtweite von 150 cm umgeben. Bioklimatische Pergola am Pool. Außenküche unter der bioklimatischen Pergola – Spüle und Gasgrill. Ladegerät für Elektroautos auf dem Parkplatz der Villa. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Grundstück 800 m²

Žminj

265.000 EUR

Wohnung zu verkaufen, Fläche 117,5 m², Pula.

Wohnung zu verkaufen, Fläche 117,5 m², Pula. Geteilter Boden des Hauses. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Flur, einem Abstellraum, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Terrasse, einem Balkon und einem überdachten Parkplatz. Es verfügt über einen separaten Eingang zur Wohnung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 118 m²

Stockwerk 1

Pula

164.700 EUR

Neubauprojekt in Pula! Modernes Apartmenthaus in der Nähe des Stadtzentrums.

Pula! Wir bieten eine Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug an. Die Wohnung wird aus einer Eingangshalle + Garderobe, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia bestehen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von 3,78 m2, der zusätzlich berechnet wird. AUSRÜSTUNG: - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer - Elektrokessel Ariston Velis - einbruchhemmende Eingangstür -Inverter-Klimaanlage -Keramik - Laminat - Innentür zum weißen Raum Die Wohnungen werden fertig verkauft, nach dem „schlüsselfertigen“ System. Schöner Ort. Die Nähe zum Einkaufszentrum und zum Zentrum von Pula selbst beträgt 1 km. Das Gebäude wird zwei Eingänge, zwei Aufzüge und 6 Stockwerke haben. Weitere freie Wohnungen und Angebote. Überdachter Parkplatz NPM25 wird zum Preis von 15.000 Euro bezahlt. *Der Preis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist Anfang 2026. Die Info: Azra Valjevac ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 2

Pula

760.000 EUR

Modernes Haus mit Pool! BANJOLE VOLME.

Haus mit Pool! Das Haus besteht aus zwei Etagen. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Abstellraum unter der Treppe, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. Große Glaswände, die sich weit öffnen lassen und auf eine große Terrasse mit Sommerküche und Außenpool führen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Waschküche, zwei kleinere Schlafzimmer mit Terrassen, die sich ein Badezimmer teilen, und ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Warmwasser-Fußbodenheizung, Daikin-Wärmepumpe Jedes Zimmer verfügt über eine Daikin-Klimaanlage. Eichenparkett auf dem Boden, elektrische Jalousien. Das Haus ist komplett möbliert. MIELE Küchengeräte. Zwei Parkplätze (überdacht und unüberdacht). Gepflegter und gepflegter Garten. Außendusche. Villa 4 - 760.000 zzgl. 25 % MwSt. DIE INFO: ... ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 460 m²

Stockwerk 1

Pula

335.000 EUR

Steinhaus mit Meerblick zu verkaufen, Buje. Das Haus stammt aus dem Jahr 1800 und wurde 2016 renoviert, wobei komplett neue Installationen, Fassade, Dach und Dacheindeckung vorgenommen wurden. Das 286 m2 große Haus besteht aus drei Etagen, wobei jede Etage eine separate Wohneinheit sein kann. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind in schlechtem Zustand, während die 1. Etage 2016 komplett renoviert wurde. Sie besteht aus einer großen Terrasse von ca. 30 m2 mit Panoramablick auf das Meer, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Esszimmer , ein Badezimmer mit WC und Speisekammer. Das Haus hat einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, liegt in einer ruhigen Umgebung, ideal für ein ruhiges Familienleben oder einen Urlaub. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Info: Azra Valjevac ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 286 m²

Grundstück 66 m²

Buje

165.500 EUR

2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude, Medulin.

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Wohnung in ruhiger Lage in Medulin. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes C und besteht aus folgenden Räumen: * Küche, Esszimmer - 22,00 m2 * Flur - 5,88 m2 * Schlafzimmer - 8,30 m2 * Schlafzimmer - 12,90 m2 * Badezimmer - 5,80 m2 * Terrasse - 3,40 m2 Der Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Ruhige Lage, schöne Aussicht, modernes Aussehen des Gebäudes, komfortable Wohnung. Die Einzugsfrist läuft bis zum Sommer 2025. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Azra Valjevac ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 2

Pula

250.000 EUR

Istrisches Haus mit 2 Wohnungen nahe der slowenischen Grenze.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. Istrien, Kastel Umgebung Istrisches Doppelhaus mit 2 Wohnungen und Garten nahe der slowenischen Grenze zu verkaufen. Die Doppelhaushälfte ist 150 m2 groß und besteht aus 2 Wohnungen. Eine Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer im Erdgeschoss, und im Obergeschoss gibt es einen Flur, 2 Schlafzimmer und 2 Balkone mit einem schönen Blick in die Natur. Im Erdgeschoss der zweiten Wohnung gibt es eine Küche und ein weiteres Zimmer, das für viele Zwecke genutzt werden kann und im ersten Stock gibt es einen Flur und 2 weitere Schlafzimmer. Das Haus hat auch einen Dachboden. Beide Wohnungen haben Zugang zur Terrasse. Neben dem Eingang zur ersten Wohnung befindet sich ein Heizraum. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Geräumiger und eingezäunter Garten ist 480m2. Innerhalb des Gartens gibt es eine Garage und einen Parkplatz. Auf der Grünfläche vor dem Haus besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Das Haus liegt in der Nähe der Autobahn und der Grenze zu Slowenien, Restaurants, Weingütern, Bauernhöfen, Radwegen und dem Meer, das nur wenige Autominuten entfernt ist. ID CODE: 1010-633 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 480 m²

Buje

1.190.000 EUR

Haus Svetvinčenat, 248m2.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Istrien, Svetvinčenat, Umgebung, In Zentralistrien, einem immer beliebteren Urlaubs- und Wohnziel, verkaufen wir diese imposante Villa. Es befindet sich in einem kleinen Ort nur wenige Kilometer von Svetvinčent entfernt, das durch seine zentrale Lage sehr gut angebunden ist und in kürzester Zeit alle mega beliebten Touristenziele wie Rovinj, Poreč oder Pula erreicht. Dieses Haus ist von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Straße umgeben. Diese Villa ist eine Kombination aus autochthonem und Designer-Ambiente, die über ein paar Jahre komplett renoviert und 2018 fertiggestellt wurde. Dieses Haus besteht aus einer Eingangshalle, in der sich auch ein Technikraum und eine Gästetoilette befinden, und führt uns in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem romantischen und offenen Kamin, wo es auch eine Treppe zum Obergeschoss gibt, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden und eine zusätzliche Toilette und ein Badezimmer. In der Fortsetzung des Erdgeschosses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus führt uns der Korridor, der über seine gesamte Länge mit einer Glaswand versehen ist, in die Küche, die mit allen modernen Haushaltsgeräten ausgestattet ist. Von der Küche aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pool und einem weitläufigen Garten. Erwähnenswert ist sicherlich, dass sich im Untergeschoss des Hauses ein zusätzlicher Abstellraum und ein Weinkeller befinden. Innerhalb des Gartens gibt es zwei zusätzliche Einrichtungen, von denen eine ein Fitnessstudio ist, während die andere ein voll ausgestattetes Studio-Apartment ist, viel Grün und Grünflächen sowie ein Olivenhain, der einen maximalen Genuss der frischen Luft ermöglicht. Vor dem Haus ist ausreichend Platz, um mehrere Autos zu parken. Dieses Haus stellt wahren Luxus dar, es ist geschmackvoll eingerichtet und wurde bisher nicht an Touristen vermietet und ausschließlich privat genutzt. Als solches ist es eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, eine mit Liebe eingerichtete und dekorierte Immobilie für einen angenehmen und luxuriösen Urlaub abseits der Hektik der Stadt zu erwerben. ID CODE: 1018-882 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 248 m²

Grundstück 2.000 m²

Kanfanar

780.000 EUR

Haus Poreč, 428,86m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Porec, Istrien In den Vororten von Porec, 5 Kilometer von der Stadt und dem Meer entfernt, steht ein Apartmenthaus zum Verkauf, bestehend aus 4 Apartments und einem großen und weitläufigen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 150 m² große Wohnung, die im hinteren Bereich einen Durchgang zur Sommerküche und anderen Arbeitseinrichtungen bietet. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 118 m2 und besteht aus 3 Schlafzimmern, Bad, Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im zweiten Stock befinden sich 2 kleinere Wohnungen, die zur Miete bereitstehen. Die Terrasse im zweiten Stock bietet Meerblick. Diese Immobilie ist voller Potenzial, da sie als Apartmenthaus in einer großartigen Lage genutzt werden kann und auch eine großartige Immobilie zum Leben sein kann. ID CODE: 1022-519 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

7 Ba

Stockwerk 429 m²

Grundstück 1.676 m²

Poreč

550.000 EUR

Haus Rovinj, 156m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj - Wunderschönes Einfamilienhaus in der Nähe von Rovinj In einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur wenige Kilometer von Rovinj entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 156 m² und einem gepflegten Garten von 326 m². Das Haus ist perfekt gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Vom Eingang gelangt man durch einen eleganten Flur ins Badezimmer, doch das wahre Juwel dieses Hauses ist das geräumige, offene Wohnkonzept, das mit einer modernen Küche verbunden ist und sich über fast 70 m² erstreckt – ideal für Zusammenkünfte und Entspannung. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Das dritte Badezimmer befindet sich im Flur und bietet zusätzliche Bequemlichkeit. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber leicht in ein viertes Schlafzimmer oder ein Büro umgewandelt werden könnte, mit Zugang zum Dachboden. Das 2007 erbaute Haus wurde 2019 umfassend renoviert, einschließlich einer neuen Fassade und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung. Im Jahr 2020 wurde ein 20 m² großes Vordach hinzugefügt, sowie Wasser- und Stromanschlüsse für eine Sommerküche im Freien – ideal, um die warmen Sommertage zu genießen. Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und einen eleganten Kamin, der dem Wohnzimmer Wärme und eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Haus ist vollständig mit modernen Möbeln hoher Qualität ausgestattet, die nach Vereinbarung verbleiben. Der Außenbereich wurde 2020 sorgfältig gestaltet und bietet Platz für drei Autos. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich Mandarinenbäume, die sowohl vom Haus als auch von der Terrasse aus leicht zu erreichen sind. Dieses wunderschöne Haus wird vollständig ausgestattet und möbliert verkauft, mit vollständiger Dokumentation und wartet ungeduldig auf seinen neuen Besitzer, der das volle Potenzial dieses Hauses erkennen und nutzen wird! ID CODE: 1042-68 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 156 m²

Grundstück 326 m²

Rovinj

221.000 EUR

Umag, neues Gebäude! Moderne Wohnung mit Aufzug!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung in einem modernen Neubau! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 60 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Es verfügt über einen Abstellraum und einen Außenparkplatz. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-1056 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 3

Umag

212.000 EUR

Umag, neues Gebäude! Moderne Wohnung mit Garage und Aufzug!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese schöne moderne Wohnung mit Garage im Bau! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 54 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und eine Garage im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-1053 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 3

Umag

218.000 EUR

Umag, neues Gebäude! Moderne Wohnung mit Aufzug!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung in einem modernen Neubau! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 58 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Es verfügt über einen Abstellraum und einen Außenparkplatz. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-1037 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 2

Umag