734.000 EUR

4 Z

Stockwerk 242 m²

Grundstück 666 m²

Galizana

599.000 EUR

NEU IM ANGEBOT UNSERER AGENTUR - ZWEI STEINHÄUSER MIT SCHWIMMBAD - Etabliertes UNTERNEHMEN DER TOURISTISCHEN VERMIETUNG Die wunderschöne Steinvilla besteht aus zwei komplett renovierten autochthonen istrischen Häusern, die eine Synergie aus traditionellem Charme und modernem Komfort darstellen. Das größere Haus erstreckt sich über drei Etagen, darunter das Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine komplett neue und ausgestattete Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, sowie eine Toilette. Im ersten und zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgen. Das kleinere Haus hat zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine komplett neue und ausgestattete Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, sowie eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein bezaubernder kleiner Garten, der Erfrischung im Pool und einen angenehmen Bereich zum Grillen bietet. Der gesamte Hof ist von einer Mauer umgeben, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Der Außenbereich umfasst einen privaten Parkplatz für insgesamt vier Autos. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen lizenzierten Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen: SANDRA MILETIĆ Lizenzierter Agent Mobil 091/988-5843 Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS1514463 Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

7 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 325 m²

Galizana

470.000 EUR

VODNJAN, DIVŠIĆI, HAUS ZU VERKAUFEN MIT SCHWIMMBAD Eine Villa zum Verkauf in der Nähe von Vodnjan, die letzte in einer Reihe, mit freiem Blick auf die Natur und die istrische Landschaft. Das Haus ist auf einer Seite durch eine Garage mit einer anderen Garage verbunden und auf drei weiteren Seiten offen, was dem Haus eine große Privatsphäre verleiht. Es hat 170m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Bäder und Terrassen im ersten Stock. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Parkplatz sowie einen Heizraum für die Zentralheizung, der gasbefeuert wird, der Tank ist im hinteren Teil des Hauses neben der Straße vergraben. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner gemauerter Kamin, der das Haus das ganze Jahr über sehr warm und gemütlich macht. Es ist komplett möbliert und wird auch als solches verkauft. Das Haus ist ideal zum Wohnen oder zur Vermietung in der Saison. Für alle Informationen rufen Sie ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 400 m²

Galizana

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Marčana, Marčana. Marčana, Rohbau-Haus mit Meerblick Wir verkaufen ein im Bau befindliches modernes Haus in attraktiver L...

360.000 EUR

240.000 EUR

Haus Marčana, 127m2.

Location: Istarska županija, Marčana, Marčana. Marčana, Rohbau-Haus mit Meerblick Wir verkaufen ein im Bau befindliches modernes Haus in attraktiver Lage mit wunderschönem Meerblick. Der Bau begann Ende 2023 und das Haus verspricht einen luxuriösen und komfortablen Wohnraum. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die alle in einem offenen Konzept verbunden sind, das um einen eleganten doppelseitigen Kamin herum zentriert ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Badezimmer und Abstellraum, die praktisch mit dem Außenpool, dem Sonnendeck und der Sommerküche verbunden sind. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Auf der Etage befinden sich außerdem zwei geräumige Terrassen mit spektakulärem Meerblick, die den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Landschaft bieten. Die Immobilie wird im unmöblierten Zustand verkauft, mit der Möglichkeit einer Vereinbarung über die Fertigstellung der Arbeiten mit dem Verkäufer. Die Immobilie ist in Ordnung und alle notwendigen Projektunterlagen sind vorhanden. Dieses Haus stellt eine perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Komfort dar. Wenn Sie auf der Suche nach einem einfachen, aber luxuriösen Zuhause mit einer atemberaubenden Aussicht sind, ist dies die ideale Gelegenheit für Sie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden! ID CODE: 2006-269 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

3 Ba

Stockwerk 127 m²

Grundstück 336 m²

Galizana

160.000 EUR

Marčana, großzügiges Baugrundstück in Meeresnähe.

Location: Istarska županija, Marčana, Marčana. Marčana, großzügiges Baugrundstück in Meeresnähe Sie haben die Möglichkeit, auf diesem außergewöhnlichen Baugrundstück Ihr eigenes Eckchen unter der Sonne zu erwerben! Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3830 m2, davon sind 2330 m2 bebaut und die restlichen 1500 m2 sind landwirtschaftlich genutzt. Dieses Grundstück liegt ideal neben der Zufahrtsstraße direkt von der Straße und alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe des Feldes verfügbar, einschließlich Strom und Wasser, was dieses Grundstück ideal für den schnellen und effizienten Bau Ihres Traumhauses macht. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Nähe von Peruški und Duga uvala, nur 10 Minuten von der Adriaküste entfernt. Dies ist Ihre Chance, Ihren Traum zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Neuanfang auf diesem wunderbaren Stück Land zu starten. ID CODE: 2006-250 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.830 m²

Galizana

160.000 EUR

Grundstück Marčana, 3.830m2.

Location: Istarska županija, Marčana, Marčana. Marčana, großzügiges Baugrundstück in Meeresnähe Sie haben die Möglichkeit, auf diesem außergewöhnlichen Baugrundstück Ihr eigenes Eckchen unter der Sonne zu erwerben! Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3830 m2, davon sind 2330 m2 bebaut und die restlichen 1500 m2 sind landwirtschaftlich genutzt. Dieses Grundstück liegt ideal neben der Zufahrtsstraße direkt von der Straße und alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe des Feldes verfügbar, einschließlich Strom und Wasser, was dieses Grundstück ideal für den schnellen und effizienten Bau Ihres Traumhauses macht. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Nähe von Peruški und Duga uvala, nur 10 Minuten von der Adriaküste entfernt. Dies ist Ihre Chance, Ihren Traum zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Neuanfang auf diesem wunderbaren Stück Land zu starten. ID CODE: 2006-250 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.830 m²

Galizana

1.250.000 EUR

Pula: Atemberaubendes anwesen mit umfangreichen annehmlichkeiten.

Pula: Atemberaubendes anwesen mit umfangreichen annehmlichkeiten Nur 7 km vom pulsierenden Zentrum Pulas entfernt, umgeben von Olivenhainen und Grünflächen, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das eine ruhige Oase natürlicher Schönheit bietet. Es vereint perfekt Privatsphäre mit leichtem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, alles in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Touristengeschehen. Das Anwesen besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die unabhängig voneinander oder gemeinsam genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich die kleinste Einheit neben einer Garage, von der aus eine Treppe in den Keller und das Haupttreppenhaus zu allen Einheiten führt. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Terrassen. Im Obergeschoss bietet eine Wohnung ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna und Fitnessraum. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Parkplätze für sechs bis sieben Fahrzeuge, einen geräumigen Swimmingpool, eine Sommerküche, einen Kinderspielplatz und einen multifunktionalen Sportplatz, was dieses Haus zu einem idealen Ort für das Familienleben und aktive Erholung macht. Mit seinen luxuriösen Annehmlichkeiten und einer erfolgreichen Geschichte als Ferienvermietung ist diese Residenz eine ausgezeichnete Investition, die eine Rendite garantiert und zukünftigen Gästen ein hohes Maß an Qualität und Komfort bietet. Standortvorteile: Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in der Nähe von Pula und bietet leichten Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Stränden und Touristenattraktionen, was sie zu einem perfekten Ort für Leben und Erkundungen der Schönheiten der Halbinsel Istrien macht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-1851 Leistungsklasse: U izradi

10 Z

7 Ba

Stockwerk 590 m²

Grundstück 2.072 m²

Galizana

840.000 EUR

Entdecken sie den charme von Istrien, Loborika - Eine erhabene villa für familienfrieden.

Entdecken sie den charme von Istrien, Loborika - Eine erhabene villa für familienfrieden Willkommen im friedlichen Refugium von Loborika, einem idyllischen Dorf nahe Pula im Herzen Istriens, das eine prächtige Villa für das ultimative Familienerlebnis präsentiert. Versteckt am ruhigen Ende einer Sackgasse, umgeben von unberührter Natur, erhebt sich diese Familienvilla mit ihren beeindruckenden 233m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen durchdacht verteilt ist. Die erste Ebene empfängt Sie mit einem weitläufigen, sonnendurchfluteten Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht, alles führt hinaus in einen akribisch gepflegten Garten. Hier gedeiht die mediterrane Flora rund um eine großzügige überdachte Terrasse, die den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente in Einsamkeit bietet. Diese Etage beherbergt auch vier großzügige Schlafzimmer, ergänzt durch vier gut ausgestattete Bäder, einschließlich eines bequem vom Außenbereich zugänglichen Gästebades. Eine Außentreppe führt zum eigenständigen Obergeschoss, das mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem gemeinsamen Bad, einer Kochnische und einem geräumigen Wohnbereich mit Billardtisch und einer Terrasse ausgestattet ist, die einen Panoramablick auf die idyllische Umgebung bietet. In der gesamten Villa unterstreicht das harmonische Zusammenspiel von Holz und Stein das natürliche Ambiente. Privatsphäre ist auf dem vollständig umzäunten 743m² großen Grundstück oberstes Gebot, das eine abgeschiedene Oase mit einem Schwimmbad und einem Außen-Jacuzzi inmitten eines Entspannungsbereichs bietet. Der Rest des Grundstücks, der sich über 532m² erstreckt, ist mit einem lebendigen, gepflegten Garten geschmückt, der mit bunten Blumen blüht und einen perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel darstellt. Zweifellos ist die geschützte Außenküche ein Highlight, das unvergessliche Sommerabende und gemütliche Weinverkostungen unter den Sternen verspricht. Stellen Sie sich ein Leben voller Ruhe und familiärer Freude in dieser außergewöhnlichen istrischen Villa vor, wo Privatsphäre und Komfort sich vereinen, um ein Zuhause wie kein anderes zu schaffen. Für Anfragen und um einen exklusiven Besichtigungstermin für dieses majestätische Anwesen zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2236

7 Z

6 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 743 m²

Galizana

1 EUR

Einzigartige moderne villa in Marčana, Istrien: Eine mischung aus luxus und natur.

Einzigartige moderne villa in Marčana, Istrien: Eine mischung aus luxus und natur Entdecken Sie den Charme Istriens in der idyllischen Gemeinde Marčana, strategisch gelegen nahe den lebendigen Städten Vodnjan und Pula sowie den malerischen Gemeinden Barban, Svetvinčenat und Ližnjan. Marčanas herrliche Lage, an der Bucht von Raš und gegenüber der Gemeinde Raša in Labinština, macht es zu einem außergewöhnlichen Ort. Diese einzigartige moderne istrische Villa, gelegen in einer malerischen Siedlung nur wenige Minuten von Marčana und den verlockenden Stränden entfernt, verkörpert Luxus und Abgeschiedenheit und bietet eine Flucht in eine Welt der Ruhe. Umgeben von Olivenhainen und Weinbergen verspricht die Villa einen abgeschiedenen Rückzugsort, perfekt für diejenigen, die ein privates Paradies fernab des städtischen Trubels suchen. Die weitläufige Villa mit 280m2 Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Design und funktionalem Raum. Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine hochmoderne Küche mit Abstellraum, alles in einem offenen Raumkonzept, das den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Große Glaswände öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, die einen sorgfältig gestalteten Garten überblickt. Jede Ecke der Villa, einschließlich des Wohnzimmers, ist mit hochwertiger, moderner Dekoration versehen, unter Verwendung der besten Inneneinrichtungstechniken. Das Erdgeschoss umfasst auch eine Gästetoilette und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einzigartig gestaltet, um Individualität in jedem Raum zu gewährleisten. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, der zwei weitere Schlafzimmer mit privaten Bädern und eine gemeinsame Terrasse (Baladur) beherbergt, die einen Blick auf üppiges Grün und Wälder bietet. Bemerkenswerte Merkmale sind: Eine separate Eingangstaverne im Erdgeschoss, ideal für Unterhaltung, mit großem Kamin und Essbereich. Ein Spa-Bereich mit einer großen Sauna, einem Jacuzzi und einer beheizten Entspannungsbank. Ein 2800m2 eingezäunter Garten mit Parkplatz für sechs Fahrzeuge (vier überdacht), einem automatischen Bewässerungssystem für die Grünflächen und einem beheizten 50m2 Schwimmbad mit Strandbereich. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tennis- und Basketballplätze sowie ein 7-Loch-Minigolfplatz. Die Villa wird voll möbliert verkauft, ausgestattet mit einem Alarm- und Videosensorsystem. Fan-Coils und Klimaanlagen sind für Heizung und Kühlung installiert. Eine Option zum Kauf eines zusätzlichen 2053m2 großen bebaubaren Grundstücks. Eine hervorragende Wahl als Familienhaus oder als Touristenvermietung mit bestehender Vermietungsgeschichte. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2267

5 Z

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 2.800 m²

Galizana

2.500.000 EUR

EINZIGARTIGE VILLA MIT POOL IM HERZEN ISTRIENS.

Wir verkaufen eine Luxusvilla, die sich in einer charmanten Stadt im Herzen Istriens befindet. Die Villa hat zwei Etagen, die durch eine massive Innentreppe aus Holz verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, zwei schönen Schlafzimmern mit Badezimmern en suite und einer Gästetoilette. Von der Küche, dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus gelangt man auf eine geräumige, von Grün umgebene Sonnenterrasse. Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmer mit Hydromassage-System - eines mit Badewanne und andere mit Dusche und Sauna. Das Haupthaus hat einen separaten Anbau, der eine Wohnung ist. Es besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Der große Garten sorgt für Ruhe und Privatsphäre und ist sehr schön eingerichtet. Es umfasst einen mit mediterranen Pflanzen (Rosmarin, Oliven, Lavendel) bepflanzten Garten, eine Sommerküche mit Außengrill und Essbereich, einen beheizten Pool und eine Sonnenterrasse. Außerdem gibt es einen Geräteschuppen, einen Maschinenraum, einen Kinderspielplatz und einen Volleyballplatz. Zum Besitz dieses erstaunlichen einzigartigen Anwesens gehören ein Weinkeller und Parkplätze für sieben Autos. Infrastruktur: Strom, Wasser, Gas, Klärgrube, asphaltierte Zufahrt. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

9 Z

7 Ba

Stockwerk 452 m²

Grundstück 4.000 m²

Galizana

700.000 EUR

LUXUSVILLA IM BAU IM HERZEN VON ISTRIEN.

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Luxus-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in einem Vorort von Marčana. Die Villa wird weit weg vom Stadtlärm gebaut, umgeben von viel Grün im modernen istrischen Architekturstil und besteht aus zwei Wohneinheiten, so dass sie sehr gut für eine große Familie geeignet ist. Jede Wohneinheit hat zwei Stockwerke, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich und führt durch die Glaswände zu einer geräumigen Sonnenterrasse mit Pool. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei großen Balkonen mit schöner freier Aussicht auf die Umgebung. Die Villa wird im modernen mediterranen Stil unter Verwendung hochwertigster Materialien (Holz, Stein, Beton) gebaut. Die Villa ist voll klimatisiert, mit modernster Technik ausgestattet und im Preis sind zusätzlich moderne und elegante Möbel enthalten. Das Grundstück ist hübsch eingerichtet und enthält einen Swimmingpool mit Sonnendeck und zwei Parkplätze. Dank seiner idealen Lage bietet dieses Anwesen dem zukünftigen Eigentümer absolute Ruhe und Privatsphäre. In der Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für einen komfortablen Alltag benötigt werden. Infrastruktur: Strom, Wasser, Klärgrube, asphaltierte Zufahrt. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

8 Z

6 Ba

Stockwerk 188 m²

Grundstück 606 m²

Galizana

440.000 EUR

Marcha, charmantes Haus mit zwei Wohnungen in Meeresnähe.

Location: Istarska županija, Marčana, Marčana. Marcha, charmantes Haus in der Nähe des Meeres Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im Herzen eines malerischen Dorfes am Meer. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1450 m², das mit gepflanzten Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen geschmückt ist. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 150 m² ist in zwei separate Wohnungen unterteilt und bietet so Flexibilität für das Familienleben oder die Vermietung für touristische Zwecke. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet und dekoriert, wobei der Schwerpunkt auf der Tradition liegt, da sich im oberen Stockwerk ein ummauerter Teil aus Stein befindet, in dem sich neben dem Kamin im einheimischen Stil ein Gemeinschaftsraum befindet, in dem sich auch ein Schlafzimmer befindet. Im zweiten Teil des Hauses gibt es ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und einen Abstellraum. Die Umgebung rund um das Haus ist sorgfältig gestaltet und gepflegt und schafft einen idyllischen Raum zum Entspannen und Genießen der Natur. Auch im Garten selbst sorgt der ummauerte Außengrill für eine besondere Atmosphäre. Dieses Haus liegt nur 1 Kilometer von den unberührten und versteckten Stränden der Ostküste Istriens entfernt und bietet schnellen Zugang zur wunderschönen Adria. Die Entfernung von nur 15 Kilometern zum Flughafen Pula macht diesen Ort ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort, aber auch eine gute Verkehrsanbindung suchen. Dieses Anwesen ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges Landleben mit der Möglichkeit zum Tourismus genießen möchten. Die Kombination aus wunderbarer Lage, funktionaler Aufteilung und hochwertiger Bauweise macht dieses Haus zu einer hervorragenden Investition. ID CODE: 2006-270 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 1.450 m²

Galizana

825.000 EUR

Haus Marčana, 169m2.

Location: Istarska županija, Marčana, Marčana. Marčana, ein wunderschönes Haus mit Swimmingpool in einer ruhigen Siedlung. In einer der schönsten Siedlungen der Gemeinde Marčana, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu bietet, steht ein außergewöhnliches Haus mit Swimmingpool und Wellnessbereich zum Verkauf städtische Annehmlichkeiten. Dieses schöne Anwesen liegt in einer ruhigen und malerischen Umgebung und zeichnet sich durch eine erstklassige Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und hohe Wohnqualität garantiert. Das Haus zeichnet sich durch seine zeitlose Architektur aus, teilweise mit Stein verkleidet und mit rustikalen blauen Fensterläden, die sich perfekt in das Dorf und die umliegende Landschaft einfügt. Es besteht aus zwei Etagen, die sorgfältig und elegant eingerichtet sind und maximalen Komfort und Luxus bieten. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die mit einer Sommerküche ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei großzügige Terrassen, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten. Der eingezäunte Garten mit viel Grün und mediterranen Pflanzen bietet den perfekten Raum zum Entspannen und Genießen. Der 32 m² große Swimmingpool mit Liegewiese lädt zum Sommervergnügen ein, während die Nebenanlage desselben Bereichs als Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Fitnessgeräten fungiert. Dank seiner erstklassigen Lage und der tadellosen räumlichen Organisation im Innen- und Außenbereich stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsunternehmen dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Hauses zu werden, das Luxus, Komfort und natürliche Schönheit in perfektem Verhältnis vereint. ID CODE: 2006-271 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

4 Ba

Stockwerk 169 m²

Grundstück 761 m²

Galizana

825.000 EUR

Haus Marčana, 169m2.

Location: Istarska županija, Marčana, Marčana. Marčana, ein wunderschönes Haus mit Swimmingpool in einer ruhigen Siedlung. In einer der schönsten Siedlungen der Gemeinde Marčana, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu bietet, steht ein außergewöhnliches Haus mit Swimmingpool und Wellnessbereich zum Verkauf städtische Annehmlichkeiten. Dieses schöne Anwesen liegt in einer ruhigen und malerischen Umgebung und zeichnet sich durch eine erstklassige Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und hohe Wohnqualität garantiert. Das Haus zeichnet sich durch seine zeitlose Architektur aus, teilweise mit Stein verkleidet und mit rustikalen blauen Fensterläden, die sich perfekt in das Dorf und die umliegende Landschaft einfügt. Es besteht aus zwei Etagen, die sorgfältig und elegant eingerichtet sind und maximalen Komfort und Luxus bieten. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die mit einer Sommerküche ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei großzügige Terrassen, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten. Der eingezäunte Garten mit viel Grün und mediterranen Pflanzen bietet den perfekten Raum zum Entspannen und Genießen. Der 32 m² große Swimmingpool mit Liegewiese lädt zum Sommervergnügen ein, während die Nebenanlage desselben Bereichs als Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Fitnessgeräten fungiert. Dank seiner erstklassigen Lage und der tadellosen räumlichen Organisation im Innen- und Außenbereich stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsunternehmen dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Hauses zu werden, das Luxus, Komfort und natürliche Schönheit in perfektem Verhältnis vereint. ID CODE: 2006-271 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

4 Ba

Stockwerk 169 m²

Grundstück 761 m²

Galizana

440.000 EUR

Haus Marčana, 150m2.

Location: Istarska županija, Marčana, Marčana. Marcha, charmantes Haus in der Nähe des Meeres Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im Herzen eines malerischen Dorfes am Meer. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1450 m², das mit gepflanzten Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen geschmückt ist. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 150 m² ist in zwei separate Wohnungen unterteilt und bietet so Flexibilität für das Familienleben oder die Vermietung für touristische Zwecke. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet und dekoriert, wobei der Schwerpunkt auf der Tradition liegt, da sich im oberen Stockwerk ein ummauerter Teil aus Stein befindet, in dem sich neben dem Kamin im einheimischen Stil ein Gemeinschaftsraum befindet, in dem sich auch ein Schlafzimmer befindet. Im zweiten Teil des Hauses gibt es ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und einen Abstellraum. Die Umgebung rund um das Haus ist sorgfältig gestaltet und gepflegt und schafft einen idyllischen Raum zum Entspannen und Genießen der Natur. Auch im Garten selbst sorgt der ummauerte Außengrill für eine besondere Atmosphäre. Dieses Haus liegt nur 1 Kilometer von den unberührten und versteckten Stränden der Ostküste Istriens entfernt und bietet schnellen Zugang zur wunderschönen Adria. Die Entfernung von nur 15 Kilometern zum Flughafen Pula macht diesen Ort ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort, aber auch eine gute Verkehrsanbindung suchen. Dieses Anwesen ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges Landleben mit der Möglichkeit zum Tourismus genießen möchten. Die Kombination aus wunderbarer Lage, funktionaler Aufteilung und hochwertiger Bauweise macht dieses Haus zu einer hervorragenden Investition. ID CODE: 2006-270 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 1.450 m²

Galizana

698.000 EUR

Krnica ist ein Dorf in der Region Istrien in Kroatien. Es liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien, nahe der Adria. Das Dorf gehört zur Gemeinde Barban. Bekannt für seine malerische Schönheit und friedliche Atmosphäre. Es ist von grünen Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen umgeben, was es zu einem beliebten Reiseziel für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Die Gegend bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erkunden der Landschaft. Krnica bietet einen ruhigen Urlaub in der istrischen Landschaft mit natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was für Reisende attraktiv ist, die Entspannung und Naturgenuss suchen. Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schöne, brandneue, freistehende Villa. Es befindet sich auf einem Grundstück von 750 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss gibt es eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich, der von einem Tisch mit Steinplatte dominiert wird, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer dienen kann. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse und teilweise Meerblick. Das gesamte Haus ist äußerst schön und stilvoll eingerichtet, was sich an der Auswahl an Keramik, Tapeten, Sanitärartikeln, Parkett, das im gesamten Haus verlegt wurde, und allen Möbeln im Allgemeinen zeigt. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Außenterrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool, die liebevoll dekoriert und mit mediterranen Pflanzen geschmückt ist. Davon sind Oliven, Basilikum, Lavendel, Feigen, Oleander, Zitronen, Lorbeer, Granatäpfel... Um die ganze Geschichte abzurunden, gibt es einen Sitzbereich im Freien und einen überdachten Grill im Freien sowie einen Abstellraum mit eigene Toilette. Zum Heizen werden 3 Inverter-Klimaanlagen verwendet und für eine vollständige Atmosphäre ist im Wohnbereich ein Kamin installiert. * VILLA NEUBAU 135 m2 MIT SCHWIMMBAD 42 m2 * 3 SCHLAFZIMMER und 3 BADEZIMMER * 3 X INVERTER-KLIMAANLAGEN und KAMIN IM WOHNZIMMER * KÜCHENGERÄTE (Bosch und Whirlpool) * SANITÄRGERÄTE Grohe und Voxort * PVC-ZIMMEREI ANTHRAZIT * DER SONNENUNTERGANG IST MIT BRAČ-STEIN GEPFLASTERT * AUSSENDUSCHE und AUSSEN-TOILETTE * SORGFÄLTIG AUSGEWÄHLTER GARTENBAU (Oliven, Basilikum, Lavendel, Feige, Oleander, Zitrone ...) * EINGEZÄUNTER GARTEN 750 m2 * GARAGE UND FAHRZEUGPARKPLATZ * VIDEOÜBERWACHUNG UND ALARM * GROSSE SPEISEKAMMER Für weitere Informationen stehen Ihnen lizenzierte Vertreter zur Verfügung: ROBERTA POROPAT Lizenzierter Agent Mobil ... Telefon 052/639-276 ... DAVID ROCE Lizenzierter Agent Mobil ... Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS1508911 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> David Roce Agent s licencom Mob: 099/759-1558 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garage - Alarm - Parking - Barbecue - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 135 m²

Grundstück 750 m²

Galizana

545.000 EUR

ID CODE: IS1512567 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool

10 Z

Stockwerk 215 m²

Grundstück 683 m²

Galizana

1.300.000 EUR

Die Gemeinde Marčana im Südosten der Halbinsel Istrien empfängt Sie mit unberührter Natur und einem mehr als interessanten historischen Erbe. Weit weg von der Hektik der Stadt wird Sie diese kleine Stadt innerhalb der Gemeinde mit einem offenen Blick auf das Meer, das Grün und die malerischen Buchten begeistern. Das milde mediterrane Klima, die authentische Lebensweise, die Vielfalt der Angebote sind nur ein Teil dieser wunderbaren Geschichte. Auf einer weitläufigen, gepflegten und eingezäunten Gartenfläche von ca. 3000 m2 befindet sich diese attraktive, ruhig gelegene Villa, die sich durch das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt und eine Fläche von 230 m2 hat. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Dank zahlreicher Fenster und Glaswände sorgen die Sonnenstrahlen für Wärme und ein Gefühl von Luftigkeit. Ein Hauch von Eleganz ist in jedem Teil dieser wunderschönen Villa zu spüren. Im ersten Stock befindet sich ein Nachtbereich, in dem sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Zugang zur Terrasse befinden, dann ein Arbeitszimmer, das nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgebaut werden kann. Ein Panoramablick, der mehr als tausend Worte sagt, wird Sie zu jeder Jahreszeit begeistern. Die überdachte Terrasse bietet einen Essbereich im Freien, von dem aus Sie auf die Liegewiese und den Pool, die Sommerküche, den Abstellraum und eine große Garage zugreifen können. Die erste Stufe der Heizung wurde für den Pool installiert. Die Villa ist voll klimatisiert, während in den Wintermonaten ein Pelletofen genutzt wird. Nur 15 km vom ersten Flughafen und der antiken Stadt Pula, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, ist diese Immobilie ein ausgezeichneter Ort für ein ruhiges Leben oder eine perfekte Gelegenheit zum Mieten, wenn Sie touristische Vermietungen tätigen und somit die Investition zurückgeben möchten schneller finanzieren. Wenden Sie sich für weitere Informationen und/oder Besichtigungen an vertrauensvoll lizenzierte Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen: LORENA KÖGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 ... SANDRA MILETIĆ Lizenzierter Agent Mobil 091/988-5843 Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS1508243 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - SwimmingPool - Terrace - Garden - Balcony

5 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 3.000 m²

Galizana

1.145.000 EUR

Krnica, oder Carnitia, liegt an der Ostküste Istriens auf einer Höhe von 195 m. Sein Wahrzeichen ist zweifellos der Glockenturm der Kirche St. Rok, der den Ort dominiert. Der Ort wurde von Überläufern aus Dalmatien gegründet und nannte ihn Sveta Marija Krnička, dann Krnica. Charakteristisch ist die wilde Landschaft der Umgebung mit scharfen Schluchten und Bergrücken sowie darüber liegenden Hochebenen, die einen herrlichen Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln bieten. Mit versteckten Buchten, einer bezaubernden Unterwasserwelt, niedriger mediterraner Vegetation und dem unverwechselbaren Duft von Macchia und Kiefernwäldern bietet Krnica mit den umliegenden Städten die Möglichkeit, dem Stadtlärm schnell zu entfliehen und einen transformativen längeren Urlaub zu verbringen. Dieses wunderschöne Steinhaus mit Innen- und Außenpool ist von bezaubernder Natur und einem weitläufigen Garten umgeben. Diese Villa verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine voll ausgestattete Küche mit Steinofen und großem Esstisch sowie ein Studio-Apartment neben dem Haus. Großer, beheizter Innenpool, Whirlpool mit Massagefunktion für 5 Personen und Sauna mit zusätzlichem Badezimmer. Auch ein Spielzimmer; Tischtennis, Darts usw. Es verfügt außerdem über einen Außenpool, ein Spielzimmer im Freien und Gartenmöbel. Die Villa verfügt über zwei überdachte Terrassen mit Blick auf das wunderschöne Grün rund um das Haus. Darüber hinaus ist zu beachten, dass die Villa über einen angepassten Zugang für Menschen mit Behinderungen verfügt. Es verfügt über einen privaten Parkplatz und Zugang von der Straße. Vorteile des Hauses: - STEIN - AUSSEN- UND INNENPOOL - WHIRLPOOL - GROSSER HINTERHOF - SAUNA - SPIELRÄUME - KAMIN Ideal für touristische Zwecke, aber auch für das Leben von jemandem, der Ruhe und Natur liebt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Gabrijela Lovrinović Asistent u posredovanju Mob: ... Email: ... Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099 – 285/7323 Email: ... ID CODE: IS1508367 Gabrijela Lovrinović Asistent u posredovanju Mob: 097/761-7229 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... /> Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099/285-7323 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Balcony - Barbecue - Alarm - SwimmingPool - Terrace

7 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 4.000 m²

Galizana

800.000 EUR

KRNICA Krnica liegt an der Westküste Istriens und versprüht den Charme eines traditionellen istrischen Dorfes. Diese malerische Ecke Istriens lockt Besucher mit unberührter Natur, friedlicher Umgebung und reichem Kulturerbe. Krnica ist von üppigem Grün und bewaldeten Hängen umgeben, was es zu einem idealen Reiseziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber macht. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Adria die Möglichkeit, den Charme des Küstenlebens zu genießen, mit wunderschönen Stränden und versteckten Buchten, die es zu erkunden gilt. Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und modernes Einfamilienhaus mit einer Fläche von 200 m² in idealer Lage in der sanften istrischen Stadt Krnica. Dieses charmante Haus ist von viel Grün umgeben und bietet von seiner einzigartigen Lage auf seiner Etage einen herrlichen Blick auf das Meer. Das Erdgeschoss des Hauses begeistert mit zahlreichen Einrichtungen, darunter eine großzügige Eingangshalle, die uns empfängt, ein großes und offenes Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen von Momenten mit Familie und Freunden bietet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Terrasse, von der aus Sie den Komfort einer heimeligen Atmosphäre genießen können. Im ersten Stock finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Darüber hinaus gibt es eine Loggia und eine Terrasse, von der aus Sie den außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Bucht genießen können, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Der Hof des Hauses ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, wo es einen schönen Swimmingpool mit einer Fläche von 34 m2, einen Grill, wo Sie verschiedene köstliche Gerichte zubereiten können, und einen Kinderspielplatz gibt, der die Bedürfnisse der Kleinsten befriedigt Familienmitglieder und Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Jeder Raum im Haus ist klimatisiert und mit einer Daikin-Klimaanlage ausgestattet, die Ihnen jederzeit Komfort und eine angenehme Temperatur bietet. Darüber hinaus ist das Erdgeschoss auch mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die Sie in den kälteren Wintermonaten warm hält. Mit Hilfe eines Kamins können Sie eine zusätzliche Atmosphäre voller Wärme und Romantik schaffen, die Ihnen eine zusätzliche Gelegenheit zum Genießen bietet. Der erste Strand und das Meer sind nur 3 Kilometer entfernt und ein Restaurant und ein Geschäft sind nur 500 Meter von dieser Villa entfernt. Das Haus wird derzeit für touristische Zwecke genutzt und erfreut sich während der Vermietungssaison großer Beliebtheit. * BEEINDRUCKENDE VILLA MIT SCHWIMMBAD * 4 SCHLAFZIMMER * 4 BADEZIMMER * ENERGIEAUSWEIS A+ * SCHWIMMBAD 34 m2 * 4 PARKPLÄTZE * NUTZUNGSERLAUBNIS Wenn Sie weitere Fragen haben oder weitere Informationen zu diesem wunderschönen Haus erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität. MAURO ALT Lizenzierter Agent Mobil ... ... ROBERTA POROPAT Lizenzierter Agent Mobil ... ... ID CODE: IS1511153 Mauro Staraj Agent s licencom Mob: 098/713-807 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... /> Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Barbecue - SwimmingPool - Garden - Balcony

6 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 721 m²

Galizana

675.000 EUR

ID CODE: IS1512263 Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099/285-7323 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... /> Stefano Peruško Asistent u posredovanju Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Barbecue

6 Z

Stockwerk 223 m²

Grundstück 715 m²

Galizana

1.100.000 EUR

ID CODE: IS105346 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Balcony

10 Z

Stockwerk 280 m²

Grundstück 2.800 m²

Galizana

2.500.000 EUR

ID CODE: IS1527 Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Balcony - Barbecue - Alarm - Garden - Terrace

9 Z

Stockwerk 452 m²

Grundstück 4.000 m²

Galizana

599.000 EUR

ID CODE: 4965 Vesna Ž Mob: ... , ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden

4 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 7.000 m²

Galizana